Школа управдома. Не дай себя ограбить!

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 17049
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 669 раз
Поблагодарили: 7780 раз

Школа управдома. Не дай себя ограбить!

Непрочитанное сообщение Знак » 21 мар 2016, 18:18 #61

Верховный суд России признал право жильцов не оплачивать услуги коммунальщиков, пока они не обоснуют и не докажут законность произведенных начислений. Решение прецедентное, теперь гражданам станет проще и быстрее списывать незаконные начисления. По причине равенства граждан перед законом и, следовательно, его толковании и применении судами.
http://simfort.ru/2015/09/15/verhovnyiy ... printsipa/

Решение ВС РФ - http://supcourt.ru/stor_pdf.php?id=1244222
За это сообщение автора Знак поблагодарили (всего 2):
desantura (27 мар 2016, 20:27) • Майор Венцель (08 дек 2016, 14:28)

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 14870
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1201 раз
Поблагодарили: 14425 раз
Контактная информация:

Школа управдома. Не дай себя ограбить!

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 25 мар 2016, 05:46 #62

Долги за ЖКУ. Время покажет. Выпуск от 24.03.2016

Согласно новому федеральному закону, вступившему в силу 2 марта, злостных неплательщиков коммунальных платежей государство обяжет платить вовремя. С начала года резко увеличиваются пени за просрочку платежей увеличиваются пени и вводится прогрессивная шкала начисления штрафов. Собственники жилья должны за коммунальные услуги 250 млрд рублей. А всего за услуги ЖКХ накопилось долга на 1 триллион рублей. Эксперты в студии обсуждают причины возникновения этой проблемы и возможные способы ее решения.
http://www.1tv.ru/sprojects_video/si5962/p112649
За это сообщение автора Владимир Черных поблагодарил:
Знак (25 мар 2016, 17:00)

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 17049
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 669 раз
Поблагодарили: 7780 раз

Школа управдома. Не дай себя ограбить!

Непрочитанное сообщение Знак » 25 мар 2016, 16:16 #63

Владимир Черных писал(а):Источник цитаты Долги за ЖКУ. Время покажет. Выпуск от 24.03.2016

Вот тут сразу можно смотреть - http://www.1tv.ru/sprojects_video/si5962/p112649
За это сообщение автора Знак поблагодарил:
Владимир Черных (27 мар 2016, 12:10)

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 17049
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 669 раз
Поблагодарили: 7780 раз

Школа управдома. Не дай себя ограбить!

Непрочитанное сообщение Знак » 08 апр 2016, 17:22 #64

Россияне назвали главные проблемы коммунального хозяйства
Самой главной проблемой жилищно-коммунального хозяйства в России стала непрозрачность начисления платежей. В этом уверено большинство россиян, которые обратились с жалобами в общественные приемные НП "ЖКХ Контроль".
http://rg.ru/2016/04/07/rossiiane-nazva ... jstva.html
За это сообщение автора Знак поблагодарил:
Майор Венцель (08 дек 2016, 14:24)

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 17049
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 669 раз
Поблагодарили: 7780 раз

Школа управдома. Не дай себя ограбить!

Непрочитанное сообщение Знак » 13 апр 2016, 13:26 #65

Судебная практика по коммунальным платежам
http://sudact.ru/practice/po-kommunalnym-platezham/
За это сообщение автора Знак поблагодарил:
desantura (16 апр 2016, 20:15)

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 17049
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 669 раз
Поблагодарили: 7780 раз

Школа управдома. Не дай себя ограбить!

Непрочитанное сообщение Знак » 06 май 2016, 16:13 #66

Что надо знать, чтобы не попасться на удочку управляющих компаний-мошенников
http://rg.ru/2016/05/04/rg-sovety-kak-r ... nikov.html
За это сообщение автора Знак поблагодарили (всего 2):
desantura (07 май 2016, 22:32) • max911 (16 янв 2017, 16:06)

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 17049
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 669 раз
Поблагодарили: 7780 раз

Школа управдома. Не дай себя ограбить!

Непрочитанное сообщение Знак » 06 май 2016, 16:22 #67

Недобросовестных управдомов предлагают наказывать строже
Управляющие компании, оказывающие некачественные услуги жильцам, будут отстранять от работы в доме гораздо быстрее. Решение о моментальной дисквалификации будут принимать жилищные инспекторы на основании двух штрафов, которые они смогут выписывать без санкции суда.
Такой законопроект минстроя планируется принять уже в этом году, рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ России Андрей Чибис.
http://rg.ru/2016/04/12/upravliaiushchi ... -suda.html

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 17049
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 669 раз
Поблагодарили: 7780 раз

Школа управдома. Не дай себя ограбить!

Непрочитанное сообщение Знак » 19 июн 2016, 14:19 #68

Роспотребнадзор и суд: при частичной оплате ЖКУ пропорциональное распределение на взносы - незаконно
16 июня 2016

Появилась давно ожидаемая позиция контролирующих органов, подтверждённая судебным решением, касающаяся частичной оплаты выставленного Единого платёжного документа (ЕПД) за жилищно-коммунальные услуги в Москве. Эта судебная практика, помимо действующих законодательных и нормативных актов, даёт серьёзный аргумент тем собственникам, которые не согласны со всеми строками начислений в ЕПД, включая капремонт, и оплачивают только те жилищно-коммунальные услуги, с начислениями по которым согласны.

Суть вопроса. Роспотребнадзор, стоящий на страже защиты прав потребителей и благополучия человека, осуществлял проверку жалобы жителя многоквартирного дома, находящегося в управлении созданного собственниками ТСЖ «Оазис-парк». Суть жалобы состояла в том, что собственник был не согласен оплачивать строку в ЕПД «Взносы» и вносил плату за вычетом суммы, указанной в этой строке. Однако ТСЖ «Оазис-парк», невзирая на позицию собственника, распределял внесённую сумму пропорционально по всем строкам выставленного платёжного документа. В результате этого собственник квартиры, по мнению ТСЖ, стал соответственно должником по всем жилищно-коммунальным услугам. Сам собственник не согласился с такой позицией ТСЖ и обратился с жалобой в Роспотребнадзор за защитой своих прав потребителя. Роспотребнадзор встал на сторону потребителя и выдал предписание ТСЖ об устранении выявленного нарушения с привлечением ТСЖ к административной ответственности по ч. 1 ст. 14.4 КоАП РФ. Однако ТСЖ не согласилось с предписанием Роспотребнадзора и подало в суд. Но суд подтвердил правильность позиции Роспотребнадзора и вынес решение от 28 апреля 2016 года (дело № А40-23675/16-144-201) в пользу собственника квартиры.

Аналогичная по сути ситуация сейчас происходит в том случае, когда собственник не хочет по каким либо причинам вносить взносы в фонд капитального ремонта общего имущества МКД и оплачивает выставленный ЕПД за вычетом суммы взноса на капремонт. При такой частичной оплате МФЦ (ЕИРЦ) производит так называемое расщепление пропорционально размеру начислений по всем строкам ЕПД.

Такая ситуация и позиция Роспотребнадзора, подтверждённая решением суда, давно должны были стать предметом разбирательств, так как частичная оплата по платёжному документу действительно может распределяться пропорционально только на жилищные и коммунальные услуги согласно статьям 117 и 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в МКД, утверждённых постановлением Правительства РФ № 354. А в этих пунктах нет ни слова, что при частичной оплате платёж может пропорционально распределяться и на взносы, включая взносы на капитальный ремонт, которые не являются оплатой услуг, а являются только взносами. Их можно было бы отнести к жилищным услугам только в том случае, если бы оплачивались выполненные работы, но согласно действующему законодательству это не так.

Таким образом, позиция Роспотребнадзора, подтверждённая решением суда от 28 апреля 2016 года, такова: в случае частичной оплаты за жилищно-коммунальные услуги по выставленному платёжному документу (ЕПД) пропорциональное распределение производится только на строки, касающиеся жилищных и коммунальных услуг, а и лишь в случае образование остатка после такого пропорционального распределения, платёж может быть распределён на остальные строки, включая строку «Взносы на капитальный ремонт».

Для того чтобы пропорциональное распределение могло осуществляться и на любые взносы, включая взнос на капремонт, необходимо внести изменения в вышеуказанные Правила предоставления коммунальных услуг. В противном случае, по мнению контролирующих органов и суда (дело № А40-23675/16-144-201), пропорциональное распределение, затрагивающее все строки ЕПД, противоречит действующему законодательству.

http://dom-i-dvor.info/kapremont/rospot ... -nezakonno
За это сообщение автора Знак поблагодарил:
desantura (19 июн 2016, 22:15)

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 17049
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 669 раз
Поблагодарили: 7780 раз

Школа управдома. Не дай себя ограбить!

Непрочитанное сообщение Знак » 19 июн 2016, 15:50 #69

За переплату по ЖКХ жильцу вернут деньги в тройном размере
Подробнее на http://www.zhkh.su/news/za_pereplatu_po ... ere_18866/

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 17049
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 669 раз
Поблагодарили: 7780 раз

Школа управдома. Не дай себя ограбить!

Непрочитанное сообщение Знак » 25 июн 2016, 15:04 #70

Думаю будет интересно у кого дома с ИТП (индивидуальный тепловой пункт)

В Зеленограде управляющая организация вернула жителям 332 тысячи рублей, переплаченных за горячую воду.

24.06.2016

Жильцы дома-новостройки 2303 в Зеленограде пожаловались в Мосжилинспекцию на неверное начисление платежей за горячее водоснабжение.

Инспекторы выявили нарушения: управляющая организация рассчитывала плату по тарифу ПАО «МОЭК», но дом не подключен к централизованной подаче горячей воды, у него есть свой тепловой пункт, и жителям поступает вода, подогретая на этом пункте.

По правилам, если управляющая организация нагревает воду, пользуясь оборудованием, которое входит в состав общего имущества собственников помещений, размер платы рассчитывают, исходя из объёма воды и тарифа на ресурс, который использовали при её нагреве. (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011№354). Инспекция выдала предписание начислять плату по правилам.

Управляющая организация Филиал «Фирма Уют» ПАО «Моспромстрой» исполнила требование надзорного органа.

Перерасчёт проведен за период с 2014 по 2015 год. Жителям корпуса 2303 возвращено 332 тысячи рублей.

Ранее жителям соседнего дома 2301 из-за аналогичного нарушения было возвращено 314 тысяч рублей.
http://mgi.mos.ru/presscenter/news/detail/3211756.html
За это сообщение автора Знак поблагодарил:
Майор Венцель (08 дек 2016, 14:22)

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 17049
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 669 раз
Поблагодарили: 7780 раз

Школа управдома. Не дай себя ограбить!

Непрочитанное сообщение Знак » 16 сен 2016, 15:24 #71

19 сентября в 16:30 (Мск) в эфире Общественного российского ТВ (ОТР)
выйдет программа "Все о ЖКХ" со Светланой Разворотневой - "Тариф в
наших руках"

Во время передачи - займемся математикой. Изучим из чего состоит тариф
на обслуживание и текущий ремонт жилого дома и попытаемся его
применить к конкретной многоэтажке. Насколько сумма, которую мы платим
за один квадратный метр, актуальна. Переплачиваем мы за услуги или
наоборот – недоплачиваем? И что со всем этим делать?
В гостях у Светланы Разворотневой зампредседателя комитета по
предпринимательству в ЖКХ ТПП РФ, Сергей Креков.

Аватара пользователя
Boot
Заслуженный участник
Сообщения: 1098
Зарегистрирован: 19 сен 2011, 10:32
Благодарил (а): 2312 раз
Поблагодарили: 1803 раза

Школа управдома. Не дай себя ограбить!

Непрочитанное сообщение Boot » 25 сен 2016, 11:28 #72

Изображение
За это сообщение автора Boot поблагодарили (всего 3):
kalistrat (28 сен 2016, 20:31) • Tamer (29 сен 2016, 00:00) • Майор Венцель (08 дек 2016, 14:21)
Россiя — наше отечество. Смерть неизбѣжна.

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 17049
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 669 раз
Поблагодарили: 7780 раз

Школа управдома. Не дай себя ограбить!

Непрочитанное сообщение Знак » 30 сен 2016, 20:55 #73

03 октября в 16:30 (Мск) в эфире Общественного российского ТВ (ОТР)
выйдет программа "Все о ЖКХ" со Светланой Разворотневой - "Тариф в
наших руках"

Во время передачи - займемся математикой. Изучим из чего состоит тариф
на обслуживание и текущий ремонт жилого дома и попытаемся его
применить к конкретной многоэтажке. Насколько сумма, которую мы платим
за один квадратный метр, актуальна. Переплачиваем мы за услуги или
наоборот – недоплачиваем? И что со всем этим делать?
В гостях у Светланы Разворотневой зампредседателя комитета по
предпринимательству в ЖКХ ТПП РФ, Сергей Креков.

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 14870
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1201 раз
Поблагодарили: 14425 раз
Контактная информация:

Школа управдома. Не дай себя ограбить!

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 14 окт 2016, 06:21 #74

Изображение

В ближайшем замкадье есть такой центральный госпиталь Вишневского. В нескольких метрах от него для врачей построен поселок, который сейчас населен не только врачами, но еще и мной. После того, как военный городок перестал быть военным, в местном ЖКХ началось форменное (неценз).
То, что тут нет обычая зимой чистить дороги — ерунда. А вот то, что при 5 градусах за окном нет отопления — реально напрягает. На дверях подъездов появилось объявление, что мол по вопросам об отоплении звоните вот по этому телефону, который вечно занят. Я зашел в офис управляющей компании и попытался выяснить какого (неценз) так холодно (неценз). Там сидел здоровенный мужик и баба. Мне в ответ пожали плечами и намекнули, что я могу идти и ждать дальше. Типа "а чо ты нам сделаешь?" Сволочи, да? И я придумал месть. Ночью на всех подъездах (а их тут 34 штуки) появилось объявление, которое вы можете видеть на КДПВ. И народ вознегодовал. Вознегодовал так, что через два дня батареи забулькали и потеплели. Да, им пришлось раскопать кучу земли, заварить трубы... Все то, что надо было делать летом.
Не знаю — революция это или нет, но листовки рулят.
https://leprosorium.dirty.ru/manipuliatsiia-obshchestvennym-mneniem-1204389/
За это сообщение автора Владимир Черных поблагодарили (всего 3):
Tamer (15 окт 2016, 01:05) • desantura (16 окт 2016, 13:05) • Майор Венцель (08 дек 2016, 14:20)

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 14870
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1201 раз
Поблагодарили: 14425 раз
Контактная информация:

Школа управдома. Не дай себя ограбить!

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 26 окт 2016, 14:36 #75

Mediametrics Live
Прямой эфир: 24 окт. 2016 г.
24-10-2016 14:00
Как защитить себя от произвола в ЖКХ и отстоять свои права

За это сообщение автора Владимир Черных поблагодарили (всего 2):
desantura (29 окт 2016, 21:59) • Майор Венцель (08 дек 2016, 14:20)

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 17049
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 669 раз
Поблагодарили: 7780 раз

Школа управдома. Не дай себя ограбить!

Непрочитанное сообщение Знак » 23 ноя 2016, 17:45 #76

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РАЗЪЯСНЕНИЯ

В связи с поступающими обращениями граждан по вопросам распространения в различных субъектах и городах Российской Федерации практики включения в платежные документы, в том числе на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, страховых премий (взносов) по страхованию жилых помещений граждан без заключения с ними соответствующих договоров страхования, а также по вопросам обязательности страхования гражданами своих жилых помещений Министерство финансов Российской Федерации полагает необходимым пояснить следующее.

Показать текст
Согласно пункту 1 статьи 935 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) законом на указанных в нем лиц может быть возложена обязанность страховать жизнь, здоровье или имущество других определенных в законе лиц на случай причинения вреда их жизни, здоровью или имуществу, а также риск своей гражданской ответственности, которая может наступить вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц или нарушения договоров с другими лицами. Соответственно, возложить на собственника обязанность страховать свое имущество в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации не представляется возможным.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.
Соответственно, имущественный интерес собственника, направленный на сохранение жилого помещения и получение возмещения в случае его утраты или повреждения, может быть реализован посредством заключения договора страхования. Решение о необходимости страхования жилого помещения принимается собственниками жилого помещения.
Заключение договора страхования жилого помещения позволяет возместить убытки (ущерб), связанные с гибелью или повреждением жилого помещения в результате страхового случая.
Следует обратить внимание, что в соответствии с пунктом 1 статьи 940 ГК РФ договор страхования должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора страхования.
В соответствии с пунктом 2 статьи 940 ГК РФ договор страхования может быть заключен путем составления одного документа либо вручения страховщиком страхователю на основании его письменного или устного заявления страхового полиса (свидетельства, сертификата, квитанции), подписанного страховщиком. В последнем случае согласие страхователя заключить договор на предложенных страховщиком условиях подтверждается принятием от страховщика указанных документов.
Таким образом, навязывание страховыми организациями гражданам уплаты страховой премии (взносов) за страхование жилых помещений без заключения соответствующего договора добровольного страхования, а также навязывание заключения таких договоров не является правомерным.
Согласно пункту 3 статьи 3 Закона Российской Федерации от 27.11.1992 N 4015-1 "Об организации страхового дела в Российской Федерации" (далее - Закон N 4015-1) добровольное страхование осуществляется на основании договора страхования и правил страхования, определяющих общие условия и порядок его осуществления. Правила страхования принимаются и утверждаются страховщиком или объединением страховщиков самостоятельно в соответствии с ГК РФ, Законом N 4015-1, иными федеральными законами и содержат положения о субъектах страхования, об объектах страхования, о страховых случаях, о страховых рисках, о порядке определения страховой суммы, страхового тарифа, страховой премии (страховых взносов), о порядке заключения, исполнения и прекращения договоров страхования, о правах и об обязанностях сторон, об определении размера убытков или ущерба, о порядке определения страховой выплаты, о сроке осуществления страховой выплаты, а также исчерпывающий перечень оснований отказа в страховой выплате и иные положения.
Правила страхования размещаются страховщиком в соответствии с подпунктом 5 пункта 6 статьи 6 Закона N 4015-1 на собственном сайте страховщика в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", где все желающие могут ознакомиться с ними.
Для принятия решения о заключении договора добровольного страхования жилого помещения до уплаты страховой премии (взносов) необходимо ознакомиться с условиями осуществления страхования, правилами страхования, в частности, обратить внимание на перечень страховых рисков, размер страховой суммы, размер страховых взносов, порядок определения страховой выплаты и срок ее осуществления, основания отказа страховщиком в страховой выплате и иные положения.
Гражданин вправе требовать от страховщика разъяснения условий страхования, а при принятии решения о заключении договора страхования получить экземпляр договора страхования (страхового полиса), подписанного страховщиком, с приложением правил страхования.
Предложения в платежных или иных документах, получаемых от страховщиков о страховании жилых помещений, следует рассматривать как оферту - предложение конкретным лицам заключить договор на предложенных условиях, которые должны быть доведены до адресата. Соответственно, проживающие в жилом помещении собственники должны быть проинформированы о существенных условиях предлагаемого к заключению договора страхования. Учитывая положения статьи 432 ГК РФ, для заключения договора страхования лицо, которому адресовано предложение, должно его принять (акцептовать) и сообщить об этом страховщику. Молчание и неуплата предлагаемой страховой премии (взносов) не является акцептом.
Следует принять во внимание, что в ряде субъектов Российской Федерации действуют программы добровольного страхования жилых помещений с участием субъекта Российской Федерации в возмещении причиненного ущерба их собственникам в случае утраты или повреждения жилого помещения в результате наступления страхового случая. Особенности страхования в соответствии с программой, включая перечень страховых случаев, страховые суммы, порядок уплаты страховых взносов, порядок и размер участия субъекта Российской Федерации в возмещении ущерба, регламентирован соответствующими нормативными правовыми актами, принятыми субъектом Российской Федерации.
Например, Мэром Москвы и Правительством Москвы о системе страхования в жилищной сфере города и возмещению ущерба, причиненного в результате страховых случаев жилым помещениям граждан.
За информацией о наличии и условиях программ страхования в регионах Российской Федерации следует обращаться в соответствующий орган государственной власти субъекта Российской Федерации в сфере жилищной или финансовой политики, а также учитывать соответствующие нормативные правовые акты, принятые в субъектах Российской Федерации по данному вопросу.
В случаях навязывания гражданам страховыми организациями заключения договоров страхования жилых помещений, а также выставления различными способами требований об уплате страховых взносов без заключения соответствующего договора страхования необходимо информировать Центральный банк Российской Федерации, осуществляющий на основании пункта 3 статьи 30 Закона N 4015-1 страховой надзор за деятельностью страховых организаций и расположенный по адресу: 107016, г. Москва, ул. Неглинная, д. 12.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body
За это сообщение автора Знак поблагодарил:
Майор Венцель (08 дек 2016, 14:19)

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 17049
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 669 раз
Поблагодарили: 7780 раз

Школа управдома. Не дай себя ограбить!

Непрочитанное сообщение Знак » 27 ноя 2016, 16:01 #77

Системе жилищно-коммунального хозяйства во всех регионах России в общей сложности должны 1 триллион 86 миллионов рублей. Это долги не только собственников жилья, но и управляющих компаний. Вовремя оплачивают счета только 60% жителей и организаций.
Что может произойти, если не платить по квитанциям, как правильно выбрать управляющую организацию и как ее заменить, если работа выполняется плохо, смотрите в программе "Жизнь в большом городе".
http://mgi.mos.ru/presscenter/press/detail/4269615.html

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 14870
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1201 раз
Поблагодарили: 14425 раз
Контактная информация:

Школа управдома. Не дай себя ограбить!

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 28 ноя 2016, 11:43 #78

Изображение

2 декабря в 10:00 эксперт Центра «Народная экспертиза» ОНФ проведёт очередной обучающий вебинар, посвященный вопросам снижения оплаты услуг управляющих компаний в случае, когда такие услуги оказываются некачественно или не в полном объеме.
Регистрация на вебинар: http://narexpert.ru/obuchayushhij-vebinar-snizhenie-stoimosti-oplaty-zhilishhnyx-uslug-pri-nekachestvennom-i-nepolnom-ix-okazanii/
За это сообщение автора Владимир Черных поблагодарил:
desantura (28 ноя 2016, 18:01)

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 14870
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1201 раз
Поблагодарили: 14425 раз
Контактная информация:

Школа управдома. Не дай себя ограбить!

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 29 ноя 2016, 14:43 #79

Свежее решение Верховного Суда РФ.

Управляющая организация вправе не допускать провайдеров и телефонистов в дом, если им это своим собранием не разрешали собственники:
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
За это сообщение автора Владимир Черных поблагодарили (всего 2):
Знак (29 ноя 2016, 15:37) • Майор Венцель (08 дек 2016, 14:19)

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 14870
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1201 раз
Поблагодарили: 14425 раз
Контактная информация:

Школа управдома. Не дай себя ограбить!

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 29 ноя 2016, 16:25 #80

Жилищно-коммунальное хозяйство. Активистам ЖКХ объявили войну


Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 14870
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1201 раз
Поблагодарили: 14425 раз
Контактная информация:

Школа управдома. Не дай себя ограбить!

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 02 дек 2016, 10:10 #81

Обучающий семинар от Ильи Максимова


Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 17049
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 669 раз
Поблагодарили: 7780 раз

Школа управдома. Не дай себя ограбить!

Непрочитанное сообщение Знак » 23 дек 2016, 17:32 #82

26 декабря встреча в студии со Светланой Разворотневой будет
посвящена теме «Как меняется ЖКХ».

2016 год прошел под лозунгом Минстроя России - «ЖКХ Меняется». Сначала состоялась одноименная всероссийская конференция, потом появилась такая группа в соцcети Фейс-бук (FB).
Мы пригласили в студию Директора Департамента жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России Оксану Демченко, чтобы понять: как изменилось ЖКХ в этом году и станет ли отрасль по настоящему ориентированной на потребителя в году наступающем.
Включаем трансляцию в 16:30 (Мск), в понедельник — 26.12.

Ссылка для трансляции https://otr-online.ru/online/

Нам важно, что вы думаете! Мы хотим услышать ваши мнения, вопросы и
комментарии.

Звоните в прямой эфир по телефону: 8-800-222-00-14*
Присылайте SMS-сообщения с текстом ОТР <пробел> текст вашего сообщения
на номер 3443**
Связывайтесь с нами по Skype otrnews
Пишите: [email protected]
* Звонок из любой точки России — бесплатен.

** Отправка SMS-сообщений бесплатна для абонентов Tele2, Билайн, МТС,
Мега

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 17049
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 669 раз
Поблагодарили: 7780 раз

Школа управдома. Не дай себя ограбить!

Непрочитанное сообщение Знак » 11 янв 2017, 16:48 #83

Письмо ФНС России от 27.12.2016 N СД-19-3/197

При приобретении коммунальных услуг физическими лицами (потребителями) сумма НДС всегда учитывается в цене таких коммунальных услуг


Освобождение от налогообложения НДС операций по реализации коммунальных услуг гражданам предусмотрено подпунктом 29 пункта 3 статьи 149 НК РФ.

Данные операции не облагаются НДС при условии приобретения управляющими организациями (включая ТСЖ, ЖСК, иными специализированными потребительскими кооперативами) коммунальных услуг у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций.

При этом разъяснено следующее.

1. Если управляющая организация применяет освобождение от НДС, то:

организация коммунального комплекса реализует коммунальную услугу управляющей организации с учетом НДС. При этом предъявляются тариф и сумма НДС, исчисленная с этого тарифа (100 руб. и 18 руб. - сумма НДС), которая учитывается у управляющей организации в стоимости приобретенных коммунальных услуг. Дальнейшая реализация этих услуг физическим лицам (потребителям) производится за 118 руб.;

2. Если управляющая организация отказалась от применения освобождения от НДС, то:

к оплате потребителям предъявляется тариф, увеличенный на сумму НДС (тариф 100 руб. без НДС и 18 руб. - сумма НДС, что в итоге также составляет 118 руб.).

Таким образом, при приобретении коммунальных услуг физическими лицами (потребителями) сумма НДС всегда учитывается в цене таких коммунальных услуг.
http://www.consultant.ru/cons/cgi/onlin ... ntent=body

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 17049
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 669 раз
Поблагодарили: 7780 раз

Школа управдома. Не дай себя ограбить!

Непрочитанное сообщение Знак » 13 янв 2017, 13:55 #84

В конце декабря 2016 года Верховный суд подтвердил: ускоренная
процедура списания долгов с банковских карт является законной.

В начале года Министерство юстиции РФ выступило с инициативой разрешить
продажу единственной квартиры за долги.
Означает ли это, что за должников возьмутся всерьез?
Чего следует ожидать тем, кто не платит за жилищно-коммунальные
услуги?
И как защитить свои права?
Об этом мы говорим в понедельник в 17:30 по МСК
Звоните в прямой эфир по телефону: 8-800-222-00-14- Звонок из любой
точки России - бесплатен
Присылайте SMS-сообщения на номер 3443 с текстом ОТР <пробел> текст
вашего сообщения на номер 3443 - Отправка SMS-сообщений бесплатна для
абонентов Tele2, Билайн, МТС, Мегафон
Связывайтесь с нами по Skype otrnews
Пишите: [email protected]

Прямой эфир можно будет посмотреть он-лайн по ссылке
http://www.otr-online.ru/online/
Позже запись передачи можно будет посмотреть на нашем сайте -
http://gkhkontrol.ru/

Обращаем внимание - с 2017 года начало эфира нашей передачи "Все о
ЖКХ" переносится на час позже!

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 17049
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 669 раз
Поблагодарили: 7780 раз

Школа управдома. Не дай себя ограбить!

Непрочитанное сообщение Знак » 13 янв 2017, 19:39 #85

Образцы договоров на обслуживание и оказание услуг
http://www.zhkh.su/formy_dokumentov_po_zhkh/

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 14870
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1201 раз
Поблагодарили: 14425 раз
Контактная информация:

Школа управдома. Не дай себя ограбить!

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 22 янв 2017, 13:40 #86

Вчера зарегистрировался на "Бурмистре", где управдомы общаются между собой и делятся хитростями по "нагреву" жителей.
Меньше чем через сутки оказался забанен, хотя никаких правил не нарушал.
Лишний раз убедился, что управдомовские твари, в своем подавляющем большинстве, не готовы к диалогу. И за деньгами, жителей не видят в упор.
(попытка моего обсуждения законодательства здесь: http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php? ... 4&start=70 )
За это сообщение автора Владимир Черных поблагодарил:
olsv2000 (22 янв 2017, 19:51)

MSinyukaev
Заслуженный участник
Сообщения: 788
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 17:07
Благодарил (а): 568 раз
Поблагодарили: 962 раза

Школа управдома. Не дай себя ограбить!

Непрочитанное сообщение MSinyukaev » 22 янв 2017, 22:45 #87

Владимир Черных писал(а):Вчера зарегистрировался на "Бурмистре", где управдомы общаются между собой и делятся хитростями по "нагреву" жителей.
Меньше чем через сутки оказался забанен, хотя никаких правил не нарушал.
Лишний раз убедился, что управдомовские твари, в своем подавляющем большинстве, не готовы к диалогу. И за деньгами, жителей не видят в упор.
(попытка моего обсуждения законодательства здесь: http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php? ... 4&start=70 )

Дядечка "burmistr" с авой "Виссарионыча" доложился:
Сообщение burmistr » Сегодня, 19:08

Забанил некоего чела с травмированной психикой по имени Владимир Черных...

Он админ форума voensud.ru (странное поведение для админа)...

Вот он что про нас написал на своем форуме после своего бана:

Вчера зарегистрировался на "Бурмистре", где управдомы общаются между собой и делятся хитростями по "нагреву" жителей.
Меньше чем через сутки оказался забанен, хотя никаких правил не нарушал.
Лишний раз убедился, что управдомовские твари, в своем подавляющем большинстве, не готовы к диалогу. И за деньгами, жителей не видят в упор.
http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=89&t=1604&start=100

С "тварями", Владимир, Вы все-таки, наверно погорячились :( , но пацаны конечно слабоваты оказались! :D Забанил он! Не готовы они к диалогу оказались! В принципе ничего нового, все примерно, как при посещении УК 8-) - чуть вопрос по делу, и не просто вопрос, а с обоснованием, сначала выпученные глазенки (как посмел?!), потом невнятное бурчание, потом "поди вон" ("занятые мы").
"burmistr" , читаете? Если и не читаете, уверен прочтете:
Чего ж вы такие слабаки ?! :rofl: Один ваш сотоварищ подал голос разума:
Использование денежных средств
#107 Сообщение Гость с Урала » Сегодня, 20:18

burmistr писал(а):
Забанил некоего чела с травмированной психикой по имени Владимир Черных...
Вот он что про нас написал на своем форуме после своего бана:
Вчера зарегистрировался на "Бурмистре", где управдомы общаются между собой ...
Лишний раз убедился, что управдомовские твари, в своем подавляющем большинстве, не готовы к диалогу. И за деньгами, жителей не видят в упор.

Ну так чему удивляться )))
говорил ведь
Гость с Урала писал(а):

Так после того как его забанят, он так считать не перестанет, только обозлится! )))
...
Вообще думаю для нас намного полезнее налаживать диалог с активными собственниками, ломать их стереотипы и привлекать на свою сторону, для дальнейшего плодотворного сотрудничества. Один собственник с пониманием принципов работы (несущий это понимание через "сарафанное радио" в массы) гораздо полезнее 10-ка забаненых и обозлённых, продолжающих нести негатив ))

...не хотите слушать и слышать ))
Сами на ровном месте взяли и дали официальный повод о себе тек говорить! ))
Причём, ведь формально и не врёт почти )))
http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=89&t=1604&start=100

, так вы его не услышали! Ну и Бог с вами! Варитесь в собственном соку, мня себя Бога за бороду схватившими и в маковку поцелованными!

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 14870
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1201 раз
Поблагодарили: 14425 раз
Контактная информация:

Школа управдома. Не дай себя ограбить!

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 23 янв 2017, 07:32 #88

Читал ... Они уже и в полицию собрались за оскорбление их высочеств недостойным плебсом :)
Показать текст
Это была всего лишь очередная попытка обсудить с этой категорией законодательство, которое они странно трактуют или вовсе стараются не замечать. Наверняка и я в чем то ошибаюсь. Ну так для этого и начал там обсуждение.
Если бы я регистрировался там с целью провокации и устройства скандала, в чем они меня дружно обвинили, то я не стал бы это делать под своим действительным именем.
Мы для них "стадо" "жЫтели", недостойные иметь не только своего мнения, но и читать законы за пределами указанных ими рамок. Низшие приматы, подлежащие "воспитанию" и "обучению". Даже "гость с Урала", некоторые сообщения которого я успел прочитать и оценить в других темах, почему-то считает что наше мнение надо "ломать".
Вот их окончательный вердикт по поводу меня:
"Он не понимает сути обсуждаемых вопросов, зато нагло и самоуверенно транслирует свои фантазии. Прислушиваться и понимать элементарные вещи не хочет, ибо самоуверен в своих поверхностных знаниях и амбициозен. Не обучаем, недружелюбен, бесперспективен."

Странно это слышать от "умывальников начальников и унитазов командиров", в большинстве своем имеющих весьма убогое понятие о законодательстве. Что и послужило причиной "бана". Не готовы они общаться на уровне обсуждения законодательства.
Типа: "Не сметь умничать!" :twisted:

Что касается "тварей", то я применил этот термин по отношению к группе конкретных участников "бурмистра", в панике слетевшихся на мои посты, и требовавших меня немедленно "забанить", несмотря на отсутствие нарушений правил форума с моей стороны.

Аватара пользователя
Гость с Урала
Представитель УК
Представитель УК
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 23 янв 2017, 19:44
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 11 раз

Школа управдома. Не дай себя ограбить!

Непрочитанное сообщение Гость с Урала » 23 янв 2017, 20:03 #89

Ох и обидчив нынче пошёл народ! )))
Что же вы так Владимир!? Вас всего лишь забанили на одном из форумов, а Вы сразу такие далеко идущие выводы обо всём ЖКХ и всех работниках УО сделали:
Владимир Черных писал(а):Источник цитаты Лишний раз убедился, что управдомовские твари, в своем подавляющем большинстве, не готовы к диалогу. И за деньгами, жителей не видят в упор.

Владимир Черных писал(а):Источник цитаты Странно это слышать от "умывальников начальников и унитазов командиров", в большинстве своем имеющих весьма убогое понятие о законодательстве.

Может не стоит с горяча переносить личный неудачный опыт общения на всех и вся?...
...или как сказал по этому поводу классик "не стоит путать свою личную шерсть с государственной" (с) :D

MSinyukaev
Заслуженный участник
Сообщения: 788
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 17:07
Благодарил (а): 568 раз
Поблагодарили: 962 раза

Школа управдома. Не дай себя ограбить!

Непрочитанное сообщение MSinyukaev » 23 янв 2017, 21:44 #90

Гость с Урала писал(а):

Здравия Вам желаю, "Гость с Урала"!
Спасибо Вам за Вашу позицию, высказанную по ситуации на том форуме. И сюда зашли, высказались,тоже спасибо. И уверен, Вас на этом форуме не забанят (ну,если конечно Вы откровенно правила форума не нарушите). А Владимира чухнули махом! "Не знает законов" (мол он), то, се... Я Вам доложу, не на того нарвались Ваши однофорумчане (по поводу "не знает законов").
Ох и обидчив нынче пошёл народ!

Это плохо? А как не плохо, как хорошо? Когда наваляли по одной щеке,подставляй другую? Так хорошо? И я не конкретно по ситуации с Владимиром. Народ плох? Чем же ж он так плох и не угодил? Тем, что перестал все принимать на-веру,перестал на полу-согнутых и с изгибом спины в самы-разны конторы заходить, придурковато, заискивающе улыбаться на всякую хрень, которую в тех конторах нередко несут, пытается разобраться, задает неудобные вопросы, требует?
(без обид! Это не к Вам лично. Это скорее к имеющему место быть мнению-"с народом не повезло/так-себе народец"!)
Вас всего лишь забанили на одном из форумов, а Вы ...

Я конечно за Владимира отвечать не буду, но, как мне кажется, для него невелика потеря и совсем не трагедия. Скорее наоборот (осмелюсь предположить).
такие далеко идущие выводы обо всём ЖКХ и всех работниках УО сделали

Его выводы это его выводы, но думаю не стоит Вас убеждать, что мнение то далеко не единичное! И если, естественно, не о всех работниках УО, так о системе точно! И пояснять почему уверен Вам не стоит! Мы ж не дети и не по одному десятку лет на этой земле прожили.
"не стоит путать свою личную шерсть с государственной" (с)

Очень удачная цитата, применимо к системе ЖКХ! Я б только заменил "государственной" на соответствующий духу времени термин.
Еще раз, без обид и спасибо за высказанную позицию!


Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 33 гостя