Придомовая территория

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 14916
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1201 раз
Поблагодарили: 14442 раза
Контактная информация:

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 25 май 2016, 06:44 #121

ЖКХ от А до Я на ОТР. Придомовая территория
За это сообщение автора Владимир Черных поблагодарил:
Tamer (25 май 2016, 07:11)

Аватара пользователя
p/Victor
Заслуженный участник
Сообщения: 1095
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 19:07
Благодарил (а): 120 раз
Поблагодарили: 594 раза

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение p/Victor » 21 авг 2017, 09:40 #122

Продолжаем борьбу за нашу землю (придомовая территория)!
Подал иск в Замоскворецкий районный суд на Федеральное государственное казенное учреждение имущественных отношений «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.
http://mos-gorsud.ru/rs/zamoskvoreckij/ ... 0%BE%D0%B2

Отправлено спустя 2 минуты 59 секунд:
Несмотря на наличие приказа Департамента имущественных отношений Минобороны отказываются выполнять приказ.
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
За это сообщение автора p/Victor поблагодарил:
Lodeynopolez (14 дек 2017, 13:24)

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 4324
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20
Благодарил (а): 168 раз
Поблагодарили: 744 раза

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Odyssey » 21 авг 2017, 10:04 #123

p/Victor писал(а):Источник цитаты Несмотря на наличие приказа Департамента имущественных отношений Минобороны отказываются выполнять приказ.

p/Victor, Минобороны уведомляет ФАУГИ о прекращении ведомственного интереса к конкретному госимуществу.
ФАУГИ должно отработать в пределах своего функционала..Видимо, именно оно выступает от лица собственника-РФ в вопросах отчуждения госимущества...
Так что трепать Минобороны в судах, в данном случае, возможно - не лучшая идея... 8-) Ну если только у Вас имеется неопровержимое доказательство бездействия Минобороны по надлежащему обращению в ФАУГИ... :roll:

Аватара пользователя
p/Victor
Заслуженный участник
Сообщения: 1095
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 19:07
Благодарил (а): 120 раз
Поблагодарили: 594 раза

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение p/Victor » 21 авг 2017, 10:07 #124

Odyssey писал(а):
p/Victor писал(а):Источник цитаты Несмотря на наличие приказа Департамента имущественных отношений Минобороны отказываются выполнять приказ.

p/Victor, Минобороны уведомляет ФАУГИ о прекращении ведомственного интереса к конкретному госимуществу.
ФАУГИ должно отработать в пределах своего функционала..Видимо, именно оно выступает от лица собственника-РФ в вопросах отчуждения госимущества...
Так что трепать Минобороны в судах, в данном случае, возможно - не лучшая идея... 8-) Ну если только у Вас имеется неопровержимое доказательство бездействия Минобороны по надлежащему обращению в ФАУГИ... :roll:

Они тут при чем? Не было их пока в списке кто против того чтобы собственники землю забрали!
Якобы строители Минобороны против

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 4324
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20
Благодарил (а): 168 раз
Поблагодарили: 744 раза

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Odyssey » 21 авг 2017, 10:12 #125

p/Victor писал(а):Источник цитаты Они тут при чем? Не было их пока в списке кто против того чтобы собственники землю забрали!

Я Вам конкретный вопрос задаю - какие у Вас доказательства бездействия ЦТУИО в исполнении приказа директора ДИО?...
У Вас есть сведения от ФАУГИ о том, что ЦТУИО к нему не обращалось?...

Аватара пользователя
p/Victor
Заслуженный участник
Сообщения: 1095
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 19:07
Благодарил (а): 120 раз
Поблагодарили: 594 раза

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение p/Victor » 21 авг 2017, 10:16 #126

Вот что ответили главе города по "нехотелке" с передачей земли.

Отправлено спустя 1 минуту 35 секунд:
Odyssey писал(а):
p/Victor писал(а):Источник цитаты Они тут при чем? Не было их пока в списке кто против того чтобы собственники землю забрали!

Я Вам конкретный вопрос задаю - какие у Вас доказательства бездействия ЦТУИО в исполнении приказа директора ДИО?...
У Вас есть сведения от ФАУГИ о том, что ЦТУИО к нему не обращалось?...

В иске указано что Территориалы отказываются исполнять приказ.
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 4324
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20
Благодарил (а): 168 раз
Поблагодарили: 744 раза

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Odyssey » 21 авг 2017, 10:34 #127

p/Victor писал(а):Источник цитаты В иске указано что Территориалы отказываются исполнять приказ.

ЦТУИО не исполняет приказ директора ДИО. И тем нарушено некое Ваше право. Вы - серьёзно?... 8-)

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 4324
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20
Благодарил (а): 168 раз
Поблагодарили: 744 раза

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Odyssey » 21 авг 2017, 10:49 #128

Эта указивка ВРИД директора ДИО - суть мусорная, не учитывающая интересы прочих структур Минобороны, ведомства в целом и причиняющая им вред...
Ничего не стоит она и суд соответствующе всё развернёт...

Аватара пользователя
p/Victor
Заслуженный участник
Сообщения: 1095
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 19:07
Благодарил (а): 120 раз
Поблагодарили: 594 раза

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение p/Victor » 21 авг 2017, 10:54 #129

Odyssey писал(а):
p/Victor писал(а):Источник цитаты В иске указано что Территориалы отказываются исполнять приказ.

ЦТУИО не исполняет приказ директора ДИО. И тем нарушено некое Ваше право. Вы - серьёзно?... 8-)

Право общедолевой собственности на землю мое нарушается.
Кто виноват что до настоящего времени земля в силу закона не передана мне?

"Кто усрался? Невестка"- так она ж в поле- а он ее юбка на веревке висит

Отправлено спустя 3 минуты 52 секунды:
На основании постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 28 мая 2010 г. № 12-П, переход в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном жилом доме земельного участка осуществляется без принятия госудасртвенной власти решения о предоставлении земельного участка в собственность.
Однако, Департамент имущественных отношений зарегистрировал НЕЗАКОННОЕ ПРАВО бессрочного пользования земельным участком не существующей Подольской КЭЧ района!

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 4324
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20
Благодарил (а): 168 раз
Поблагодарили: 744 раза

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Odyssey » 21 авг 2017, 10:59 #130

p/Victor писал(а):Источник цитаты Право общедолевой собственности на землю мое нарушается.

p/Victor писал(а):Источник цитаты Однако, Департамент имущественных отношений зарегистрировал НЕЗАКОННОЕ ПРАВО бессрочного пользования земельным участком не существующей Подольской КЭЧ района!

p/Victor, признателен за положительные эмоции с утра Пн...Поржал от души... :D

Аватара пользователя
p/Victor
Заслуженный участник
Сообщения: 1095
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 19:07
Благодарил (а): 120 раз
Поблагодарили: 594 раза

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение p/Victor » 21 авг 2017, 11:09 #131

Odyssey писал(а):
p/Victor писал(а):Источник цитаты Право общедолевой собственности на землю мое нарушается.

p/Victor писал(а):Источник цитаты Однако, Департамент имущественных отношений зарегистрировал НЕЗАКОННОЕ ПРАВО бессрочного пользования земельным участком не существующей Подольской КЭЧ района!

p/Victor, признателен за положительные эмоции с утра Пн...Поржал от души... :D

Отставить смехуючки!)
По делу есть что сказать правильного? Я не юрист... но очень хочу как собственник, как председатель Совета дома добиться законного нашего права на получение земельного участка в общедолевую собственность!

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 4324
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20
Благодарил (а): 168 раз
Поблагодарили: 744 раза

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Odyssey » 21 авг 2017, 11:19 #132

p/Victor писал(а):Источник цитаты По делу есть что сказать правильного? Я не юрист... но очень хочу как собственник, как председатель Совета дома добиться законного нашего права на получение земельного участка в общедолевую собственность!

Моё "правильное" - лучше не слышать...Обычно - малоприятно.. :)
По вопросу отчуждения Российской Федерацией собственности...Судья если учует отсутствие внятной воли уполномоченного лица на её отчуждение - 1000 лет будете ждать от него госпринуждения в отношении всех эти ЦТУИО, ДИО и прочей шушеры...
Сейчас элементарно судье представят необходимость завершения госконтрактов и он будет динамить разбирательство до рассасывания проблемы естественным образом...

Аватара пользователя
p/Victor
Заслуженный участник
Сообщения: 1095
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 19:07
Благодарил (а): 120 раз
Поблагодарили: 594 раза

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение p/Victor » 21 авг 2017, 11:38 #133

Odyssey писал(а):
p/Victor писал(а):Источник цитаты По делу есть что сказать правильного? Я не юрист... но очень хочу как собственник, как председатель Совета дома добиться законного нашего права на получение земельного участка в общедолевую собственность!

Моё "правильное" - лучше не слышать...Обычно - малоприятно.. :)
По вопросу отчуждения Российской Федерацией собственности...Судья если учует отсутствие внятной воли уполномоченного лица на её отчуждение - 1000 лет будете ждать от него госпринуждения в отношении всех эти ЦТУИО, ДИО и прочей шушеры...
Сейчас элементарно судье представят необходимость завершения госконтрактов и он будет динамить разбирательство до рассасывания проблемы естественным образом...

Нас динамят уже 7 лет с комплексным благоустройством и окончанием госконтракта...
Что-то все равно надо делать...
Задолбал я уже всех кого смог!
Президента, Правительство, Прокурора, ОНФ, ЕР...
Хочу отдам землю, хочу не отдам. Передали уже 80 % земель под социалку и дороги, слова не сказали, не помешали контракты...
А как дело дошло до собственников (частной собственности жителей) думают как дальше кровь пить.
Почему суд? Может досудебкой решится. Если упрутся рогами тогда конечно....

Отправлено спустя 3 минуты 22 секунды:
Мы ведь не мешаем Минобороны в следующей жизни нам что-то якобы построить по госконтракту не завершенному. Только это будет в следующем веке...

Отправлено спустя 2 минуты 40 секунд:
Первый иск (коллективный) в Подольский суд по земле определением суда довернули в арбитражный суд и типа платите пошлину от стоимости.
Сейчас попытка по КАС РФ через Замескворецкий районный суд. Жду определения, потом буду просить помощи у форумчан как забыдать чиновников!)

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 4324
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20
Благодарил (а): 168 раз
Поблагодарили: 744 раза

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Odyssey » 21 авг 2017, 13:52 #134

p/Victor писал(а):Источник цитаты А как дело дошло до собственников (частной собственности жителей) думают как дальше кровь пить.

Такое восприятие происходящего может подвести... 8-)

Аватара пользователя
p/Victor
Заслуженный участник
Сообщения: 1095
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 19:07
Благодарил (а): 120 раз
Поблагодарили: 594 раза

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение p/Victor » 21 авг 2017, 13:58 #135

Odyssey писал(а):
p/Victor писал(а):Источник цитаты А как дело дошло до собственников (частной собственности жителей) думают как дальше кровь пить.

Такое восприятие происходящего может подвести... 8-)

Научите уму разуму, что сделать? Кому написать, кого просить, кому дать... кого далеко послать...))

desantura
Заслуженный участник
Сообщения: 1484
Зарегистрирован: 18 мар 2011, 23:22
Благодарил (а): 6231 раз
Поблагодарили: 2624 раза

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение desantura » 22 авг 2017, 13:49 #136

p/Victor писал(а):Научите уму разуму, что сделать? Кому написать, кого просить, кому дать... кого далеко послать...))

Виктор, нашел для Вас информацию по интересующей Вас теме, может пригодится.
28 августа 2017 года в 15.00 в Общественной палате Российской Федерации пройдет Круглый стол
«Защита и восстановление имущественных прав собственников».
В рамках круглого стола планируется обсудить проблемы, связанные с государственной регистрацией прав собственности на объекты общего имущества в многоквартирных домах.
Планируется обсудить пути и методы эффективной защиты прав собственников общедомового имущества МКД.
К участию в слушаниях приглашены представители Министерства строительства и ЖКХ РФ, Росреестра, судебных, правоохранительных и контрольно-надзорных органов, представители региональных органов власти, эксперты, представители организаций собственников жилья Российской Федерации.
Приглашаем Вас или Ваших представителей принять участие в работе Круглого стола. О Вашем решении прошу сообщить в срок до 25 августа 2017 года включительно на эл. почту: [email protected]
Ссылка из соцсети фэйсбук тут: https://www.facebook.com/gkhKontrol/?hc ... 9A&fref=nf

Приглашение от ЖКХ контроль.jpg
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.

Аватара пользователя
p/Victor
Заслуженный участник
Сообщения: 1095
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 19:07
Благодарил (а): 120 раз
Поблагодарили: 594 раза

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение p/Victor » 24 авг 2017, 11:47 #137

desantura писал(а):
p/Victor писал(а):Научите уму разуму, что сделать? Кому написать, кого просить, кому дать... кого далеко послать...))

Виктор, нашел для Вас информацию по интересующей Вас теме, может пригодится.
28 августа 2017 года в 15.00 в Общественной палате Российской Федерации пройдет Круглый стол
«Защита и восстановление имущественных прав собственников».
В рамках круглого стола планируется обсудить проблемы, связанные с государственной регистрацией прав собственности на объекты общего имущества в многоквартирных домах.
Планируется обсудить пути и методы эффективной защиты прав собственников общедомового имущества МКД.
К участию в слушаниях приглашены представители Министерства строительства и ЖКХ РФ, Росреестра, судебных, правоохранительных и контрольно-надзорных органов, представители региональных органов власти, эксперты, представители организаций собственников жилья Российской Федерации.
Приглашаем Вас или Ваших представителей принять участие в работе Круглого стола. О Вашем решении прошу сообщить в срок до 25 августа 2017 года включительно на эл. почту: [email protected]
Ссылка из соцсети фэйсбук тут: https://www.facebook.com/gkhKontrol/?hc ... 9A&fref=nf

Изображение


Принято к действию! Не верю я в реальные дела общественников... но попробую в очередной раз...

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 4324
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20
Благодарил (а): 168 раз
Поблагодарили: 744 раза

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Odyssey » 08 сен 2017, 09:43 #138

p/Victor писал(а):Источник цитаты Научите уму разуму, что сделать? Кому написать, кого просить, кому дать... кого далеко послать...))

p/Victor, трясите, что сказать... 8-)

Аватара пользователя
p/Victor
Заслуженный участник
Сообщения: 1095
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 19:07
Благодарил (а): 120 раз
Поблагодарили: 594 раза

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение p/Victor » 18 сен 2017, 21:13 #139

Odyssey писал(а):
p/Victor писал(а):Источник цитаты Научите уму разуму, что сделать? Кому написать, кого просить, кому дать... кого далеко послать...))

p/Victor, трясите, что сказать... 8-)

Что-то долго иск не запущен в производство...
Месяц провисел уже.
https://www.mos-gorsud.ru/rs/zamoskvore ... 0%BE%D0%B2

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 17077
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 669 раз
Поблагодарили: 7781 раз

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Знак » 05 окт 2017, 10:22 #140

Приняты Государственной Думой ФС РФ в I чтении

Проект Федерального закона N 130252-7


"О внесении изменения в статью 44 Жилищного кодекса Российской Федерации" (в части принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на своем общем собрании решения о благоустройстве земельного участка)

(внесен депутатами Государственной Думы ФС РФ)
http://www.consultant.ru/cons/cgi/onlin ... ntent=body

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 17077
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 669 раз
Поблагодарили: 7781 раз

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Знак » 05 окт 2017, 10:29 #141

p/Victor писал(а):Источник цитаты Что-то долго иск не запущен в производство...
Месяц провисел уже.

Странно, возможно придется вам писать жалобу Председателю суда, или ждать..., или узнать в суде в чем причина задержки...

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 17077
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 669 раз
Поблагодарили: 7781 раз

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Знак » 31 окт 2017, 18:01 #142

Приказ Минэкономразвития России от 06.10.2017 N 547
"О внесении изменения в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 540"

Зарегистрировано в Минюсте России 25.10.2017 N 48683.

На земельных участках, имеющих вид разрешенного использования "Обслуживание жилой застройки", допускается размещение объектов капитального строительства, необходимых для обслуживания жилой застройки

Соответствующее уточнение внесено в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 540, а именно в строку с кодом 2.7 "Обслуживание жилой застройки".

Устанавливается, что на земельных участках, имеющих вид разрешенного использования "Обслуживание жилой застройки" допускается размещение объектов капитального строительства, предназначенных для обеспечения коммунального, социального, бытового обслуживания жилой застройки, размещения организаций здравоохранения, дошкольного, начального и среднего общего образования, культурного развития, объектов религиозного использования, амбулаторного ветеринарного обслуживания, делового управления, рынков, магазинов, предприятий общественного питания, гостиниц и предприятий обслуживания автотранспорта, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки (в прежней редакции - если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей), а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 17077
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 669 раз
Поблагодарили: 7781 раз

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Знак » 15 ноя 2017, 19:34 #143

<Письмо> Минстроя России от 10.10.2017 N 36323-НС/07
<По вопросу разъяснения норм законодательства Российской Федерации>


По мнению Минстроя России выдача разрешений на ввод в эксплуатацию нескольких многоквартирных домов на одном земельном участке, в том числе если они возводились поэтапно, не противоречит законодательству

Отмечается, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и иных объектов недвижимого имущества, входящих в состав многоквартирного дома, построенного или реконструированного после дня введения в действие ЖК РФ, осуществляется только в случае, если сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, а также иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав этого многоквартирного дома, внесены в ЕГРН.

Границы и размер земельного участка, необходимого для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

При этом градостроительное законодательство, устанавливающее правила выдачи разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, не содержит требования о формировании земельного участка для целей обслуживания и эксплуатации объекта капитального строительства. Специальное законодательство содержит лишь требование о размещении объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 17077
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 669 раз
Поблагодарили: 7781 раз

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Знак » 16 ноя 2017, 19:12 #144

<Письмо> Минстроя России от 18.09.2017 N 33418-АЧ/04
<Об организации ремонта уличного (дворового) освещения>

По мнению Минстроя России, организация ремонта уличного (дворового) освещения относится к компетенции органов местного самоуправления


Разъясняется, что исчерпывающий перечень имущества, составляющего общее имущество в многоквартирном доме, установлен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491. В указанный перечень сети наружного освещения придомовой территории не включены. Обязанность собственников помещений в многоквартирных домах нести расходы по уличному (дворовому) освещению действующее законодательство не содержит.

При этом в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2013 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского, сельского поселения, городского округа отнесена организация благоустройства территории городского, сельского поселения, городского округа, в том числе и освещение улиц. Финансовые обязательства, возникающие в связи с решением вопросов местного значения, исполняются за счет средств местных бюджетов (за исключением субвенций, предоставляемых местным бюджетам из федерального бюджета и бюджетов субъектов РФ).
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 14916
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1201 раз
Поблагодарили: 14442 раза
Контактная информация:

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 16 ноя 2017, 19:19 #145

Более чем странные трактовки закона.
Как на участке может быть несколько домов, если закон прямо запрещает ввод дома в экспуатацию без формирования земельного участка?

Если участок оформлен в качестве придомовой территории, то с какой стати муниципалитет должен её освещать?
Это частная собственность.

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 17077
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 669 раз
Поблагодарили: 7781 раз

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Знак » 27 ноя 2017, 17:47 #146

<Письмо> ФНС России от 25.10.2017 N БС-4-21/21517
"Об условиях признания земельного участка входящим в состав общего имущества многоквартирного дома для применения подп. 6 п. 2 ст. 391 Налогового кодекса Российской Федерации"


Отсутствие госрегистрации права общей долевой собственности на земельный участок не препятствует госрегистрации права на помещение в многоквартирном доме, расположенном на этом участке

В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" при государственной регистрации права собственности на квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме одновременно осуществляется государственная регистрация доли в праве общей собственности на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем.

На основании Жилищного кодекса РФ переход земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме связан с осуществлением государственного кадастрового учета такого земельного участка.

Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования.

Указано, что формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

Вместе с тем, с заявлением о формировании земельного участка под многоквартирным домом в органы местного самоуправления или в органы государственной власти вправе обратиться собственник помещения в многоквартирном доме.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Аватара пользователя
p/Victor
Заслуженный участник
Сообщения: 1095
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 19:07
Благодарил (а): 120 раз
Поблагодарили: 594 раза

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение p/Victor » 06 дек 2017, 12:27 #147

Вот послали так, послали...
Пока типа контракт не выполнят, не отдадут землю.
А контракт никогда и не выполнят! Мкр.Кузнечики построен и мелкие недоделки уже никогда не будут доделаны!
Всё вопрос с землей закрыт на долгие десятилетия.
Землю собственникам не дает Минобороны РФ!
Очень надеялся на личный прием к Замминистру обороны РФ Иванову Тимуру Вадимовичу...
Думал пропустят и объяснить смогу. Теперь уже ответ якобы готов за подписью Иванова типа:

"Пошли жители дома нафиг! Землю под многоквартирным домом собственникам не отдадим!

Отправлено спустя 20 минут 1 секунду:
Что ещё нами сделано для того чтобы землю передали?
Провели общее собрание собственников.

ПРОТОКОЛ
внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,
расположенного по адресу: Московская обл., г.о. Подольск, ул. Генерала Смирнова, д.11, проведенного в форме очно-заочного голосования
регистрационный номер № 1/2017 от 29 октября 2017 г.

г. Подольск, ул. Генерала Смирнова, д.11 29 октября 2017 г.
............................
По вопросу № 8 повестки дня...
ПРЕДЛОЖЕНО:
На основании уведомления государственного регистратора в отказе регистрации земельного участка от 16.05.2017 г. № 50/027/005/2017-4845, принять решение собственников помещений о включении в состав общего имущества дома по адресу г. Подольск, ул. Генерала Смирнова, д.11 земельного участка, кадастровый номер 50:55:0030620:253, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.
РЕШИЛИ:
Подано голосов «за» - 13040,5
Подано голосов «против» - 147,45
Подано голосов «воздержались» - 453,77
Решение принято большинством голосов собственников, участвующих в общем собрании (13040,5 голосов «за», из 13704,55 голосов участвующих в общем собрании, что составляет 95,15 %).
Общее собрание постановляет по вопросу № 8 повестки дня:
На основании уведомления государственного регистратора в отказе регистрации земельного участка от 16.05.2017 г. № 50/027/005/2017-4845, принято решение собственников помещений о включении в состав общего имущества дома по адресу г. Подольск, ул. Генерала Смирнова, д.11 земельного участка, кадастровый номер 50:55:0030620:253, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

По вопросу № 9 повестки дня ...
ПРЕДЛОЖЕНО:
На основании уведомления государственного регистратора в отказе регистрации земельного участка от 16.05.2017 г. № 50/027/005/2017-4845, определить доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме, пропорционально размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме. Долю в праве на общее имущество оформить в списках собственников помещений в виде текущих персональных коэффицентов собственников и неделимых долях в праве на земельный участок в квадратных метрах. При изменении данных о площади помещений и изменении права в доли на помещения руководствоваться требованиями законов и постановлений РФ и решения общего собрания собственников.
РЕШИЛИ:
Подано голосов «за» - 12710,1
Подано голосов «против» - 220,89
Подано голосов «воздержались» - 746,04
Решение принято большинством голосов собственников, участвующих в общем собрании (12710,1 голосов «за», из 13704,55 голосов участвующих в общем собрании, что составляет 92,74 %).
Общее собрание постановляет по вопросу № 9 повестки дня:
На основании уведомления государственного регистратора в отказе регистрации земельного участка от 16.05.2017 г. № 50/027/005/2017-4845, определить доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме, пропорционально размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме. Долю в праве на общее имущество оформить в списках собственников помещений в виде текущих персональных коэффициентов собственников и неделимых долях в праве на земельный участок в квадратных метрах. При изменении данных о площади помещений и изменении права в доле на помещения руководствоваться требованиями законов и постановлений РФ и решения общего собрания собственников.

Отправлено спустя 5 минут 57 секунд:
Подан запрос на регистрацию прав в Росреестр с учетом проведения общего собрания собственников и включения земельного участка в состав общего имущества земельного участка и определения доли на землю.

Отправлено спустя 3 минуты 17 секунд:
Odyssey, Добрый день!
Помогайте с землей!

Отправлено спустя 29 минут 25 секунд:
Уважаемые форумчане!
За любую помощь в решении вопроса по земле многоквартирного дома (подготовка судебного иска, обращение аргументированное, жалоба и т.д.), которая по закону должна нам пренадлежать но чиновники Минобороны РФ уперлись рогами и не отдают....готов оплатить помощь существенной денежной суммой исчисляемой тысячами, а при положительном решении готов поощрить десятками тысяч рублей!

Четыре года борьбы! ...нанадцать сантиметров переписки не принесли пользы!
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 17077
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 669 раз
Поблагодарили: 7781 раз

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Знак » 06 дек 2017, 14:11 #148

Выезд разрешен категорически
Верховный суд объяснил, кто может въезжать на закрытую парковку у многоквартирного дома
Дворы многоэтажек в больших и малых городах сегодня стали по сути запретной территорией для чужих машин. Все больше и больше дворов закрываются шлагбаумами, чтобы там не парковались посторонние машины.
https://rg.ru/2017/12/04/vs-ustanovka-s ... nikov.html

Аватара пользователя
p/Victor
Заслуженный участник
Сообщения: 1095
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 19:07
Благодарил (а): 120 раз
Поблагодарили: 594 раза

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение p/Victor » 06 дек 2017, 17:33 #149

Про шлагбаумы есть постановление Правительства РФ 2014 г. № 1300.
Шлагбаум можно ставить даже на землях Минобороны РФ.
http://base.garant.ru/70815020/

Но нам важно чтобы земля была наша!
Потому что нам нужно межевание с соседним участком. Эту процедуру мы не можем запустить пока не стали хозяивами земельного участка.

Отправлено спустя 2 минуты 35 секунд:
Вот и это обращение не прошло!

Обращение
Здравия желаю, Тимур Вадимович!
Настоящим докладываю о наболевшей проблеме и прошу оказать помощь жителям микрорайона Кузнечики, г.о.Подольск (далее – Микрорайон), где Минобороны России было построено жилье для военнослужащих и членов их семейв 75-ти высотных домах.
Земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома Микрорайона,до настоящего времени находятся всобственности Минобороны России. В силу требований Жилищного Кодекса РФ данные земли должны принадлежать собственникам многоквартирных домов, так как находятся не в закрытом военном городке. Согласно же сведениям Росреестраони числится в постоянном (бессрочном) пользовании расформированной Подольской КЭЧ района.
Дом,в котором я проживаю, по адресу: г.Подольск, ул.Генерала Смирнова, д.11 (далее – Дом), строительный шифр - корпус 40, построен в 2010 году,получил разрешение на ввод в эксплуатациюи заселялся жителями с 2012 года. За указанный период у Дома было несколько управляющих компаний, в том числе ОАО «Славянка», которые при выполнении обязанностей уклонялись от обслуживания прилегающей территории, так она относится к Минобороны России.
Из-за наличия отдельных шифров на строительство и благоустройства дома благоустройство территории, прилегающей к дому, застройщиком было своевременно не завершено. Благоустройство нашего Дома и прилегающей территории завершалось после его ввода в эксплуатацию, в том числе и жителями Дома при помощи администрации города Подольск. Формально жители не имели права вкладывать средства в Благоустройство, но жить на «вечной стройке» не хотелось.
После неоднократных обращенийжителей домаи Главы г.о.Подольск Пестова Н.И. по вопросу передачи земельного участка 50:55:0030620:253 собственникам многоквартирного дома Департамент имущественных отношений Минобороны Россииподготовил приказ от 11.07.2017
№ 1919 о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Однако, ФКП «Управление заказчика капитального строительства Минобороны России» письмом от 11.07.2017 № ФКП/14,16582 проинформировало, что на сегодняшний день в рамках контракта от 2009 г. № 220609/1 (далее – Контракт) якобы не закончены работы по благоустройству и озеленению территории, строительству дорог, тротуаров и малых форм, по прокладке наружных сетей освещения микрорайона и передача земли осуществлена быть не может.
Данное утверждение не соответствует действительности, так как строительство дорог, освещения, инженерных сетей в основном завершено.При этом Департамент имущественных отношений Минобороны России передал из своего ведения большое количество земельных участков на территории Микрорайона, и что почему-то не помешало окончанию выполнения условий Контракта.
С точки зрения администрации г.Подольск и моей, выполняемые жителями Дома и администрацией г. Подольск работы по благоустройству не могут мешать завершению выполнению условий Контракта при наличии желания его завершить.
В тоже время, сообщаю, что в Доме 29 октября 2017 года проведено общее собрание собственников и по его результатам земельный участок 50:55:0030620:253, на котором расположен дом,должен быть включен в состав общего имущества собственников помещенийна основании Жилищного кодекса РФ и постановления Правительства Российской федерацииот 2006 года № 491. Однако вышеизложенные обстоятельства мешают жителям Дома пользоваться им на установленных законодательством Российской Федерации основаниях.
На мои неоднократные обращения по данному вопросу должностные лица подчиненных Вам Департаментов и Управлений законных решений не приняли.
Прошу принять решение по существу обращения.

С уважением, Макаров Виктор Алексеевич, полковник запаса, председатель Совета многоквартирного дома, расположенного пол адресу: Московская область, г.Подольск,
ул.Генерала Смирнова, д.11, кв. ___.

«__» ноября 2017 г. ___________________ Макаров В.А.

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 4324
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20
Благодарил (а): 168 раз
Поблагодарили: 744 раза

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Odyssey » 06 дек 2017, 22:28 #150

p/Victor писал(а):Источник цитаты Odyssey, Добрый день!Помогайте с землей!

p/Victor, рад видеть!...
Как мне Вам щадяще разъяснить, что право собственности в жилсфере - по существу своему далекО от того абсолютного права собственности, в его классическом понимании?...Оно и там обременяется, а в Вашем случае - его реализация существенно затруднит довершение инфраструктуры, потребует согласования работ с ОСС, результат которого - весьма не очевиден...
Передача земучастка вам (собственникам жилпомещений в МКД) ввергает вопрос довершения инфраструктуры в совершенную неопределённость..
Думайте, как побудить заказчика (застройщика) к скорейшему завершению работ...Жалуйтесь, обращайте внимание на выход за пределы разумных сроков, установите вред, причиняемый затягиванием работ...Не в том смысле, что есть препятствование осуществлению вам права на собственность, а в том, что всё, что не доделано - тем или иным образом негативно затрагивает благоприятность условий проживания конкретных лиц...

Аватара пользователя
p/Victor
Заслуженный участник
Сообщения: 1095
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 19:07
Благодарил (а): 120 раз
Поблагодарили: 594 раза

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение p/Victor » 07 дек 2017, 10:26 #151

Odyssey писал(а):
p/Victor писал(а):Источник цитаты Odyssey, Добрый день!Помогайте с землей!

p/Victor, рад видеть!...
Как мне Вам щадяще разъяснить, что право собственности в жилсфере - по существу своему далекО от того абсолютного права собственности, в его классическом понимании?...Оно и там обременяется, а в Вашем случае - его реализация существенно затруднит довершение инфраструктуры, потребует согласования работ с ОСС, результат которого - весьма не очевиден...
Передача земучастка вам (собственникам жилпомещений в МКД) ввергает вопрос довершения инфраструктуры в совершенную неопределённость..
Думайте, как побудить заказчика (застройщика) к скорейшему завершению работ...Жалуйтесь, обращайте внимание на выход за пределы разумных сроков, установите вред, причиняемый затягиванием работ...Не в том смысле, что есть препятствование осуществлению вам права на собственность, а в том, что всё, что не доделано - тем или иным образом негативно затрагивает благоприятность условий проживания конкретных лиц...


Привет!
Скорей Подольское море построят у нас в Подольске (спланированное к строительству в Советское время в 80-х годах) чем в мкр.Кузнечики продолжится работа по благоустройству по контракту. Да и вообще жители и администрация давно уже плюнула на действие Минобороны РФ и сами обустраивают недострои. Сами уже обустроили мы свою придомовую территорию, и ни дадим захода к нам Минобороны РФ на свою территорию, там где они не поставили ни одной малой архитектурной формы, ни детских площадок, ни спортивных, даже мусорок и лавочек не было, с 2010 г.
Минобороны РФ в основном 3/4 части земель уже раздало кому нужно и не нужно. А вот к земли собственников многоквартирных домов прицепились, держут... Как будто концлагерь хотят устроить для своих бывших военнослужащих, удерживают земли которые в силу закона должны принадлежать собственникам!
Мы ни просим ни рубля денег! Мы просим Минобороны РФ отдайте наши земли законные!


Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 30 гостей