Придомовая территория

desantura
Заслуженный участник
Сообщения: 1708
Зарегистрирован: 18 мар 2011, 23:22

Придомовая территория

#181

Непрочитанное сообщение desantura » 30 ноя 2018, 12:49

Получите компенсацию.
Компенсация, которую предложат будет намного меньше той суммы за которую купишь этот гараж! Поэтому гараж брать опасно! Купишь, не успеешь толком попользоваться и большую часть денег потеряешь! То есть заплатишь, например, 500000 руб. а у тебя потом заберут то, что приобрел за эту сумму и взамен дадут, например, 200000 руб. Так называемый бизнес по русски, типа, подари 300000 руб. дяде!

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Придомовая территория

#182

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 30 ноя 2018, 14:54

Кадастр для ЖКХ: формирование земельного участка под многоквартирным домом http://konserg.ru/news/ekspluatatsiya/k ... domom.html
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

MSinyukaev
Заслуженный участник
Сообщения: 932
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 17:07

Придомовая территория

#183

Непрочитанное сообщение MSinyukaev » 01 дек 2018, 23:14

QR_BBPOST Их кто-то, кому-то должен построить, обеспечить?
Строить не должен, а вот места в каждом районе города под гаражи предоставить - это да.
Кто должен предоставить места под гаражи, на основании чего (какого документа), когда? И наверное б нам нужно определиться, что мы подразумеваем под "гаражом"- гараж индивидуальный или многоуровневые стоянки?
И "представить" или предусмотреть при проектировании?

Отправлено спустя 11 минут 56 секунд:
Нет гаражей потому, что их негде даже размещать!..
Где? В Подольских Кузнечиках, где мы с Вами живем? Валом места под те стоянки многоуровневые, было бы желание- бери и строй. И думаю никто б не препятствовал выделению земли под строительство объектов, предусмотренных паном застройки района. Почему-то никто не желает строить, деньги в эти объекты вкладывать. Вы не скажете почему?
И да, в виду невостребованности тех земельных участков под строительство многоуровневых стоянок, земли те выделяются под иные объекты.
Да, земля, особенно в наше время, особенно в Подмосковье, вечно ждать желающих застроить её объектами по плану застройки не будет.
Но и сейчас участков масса-бери, вкладывай и строй. Почему-то нет желающих. ;)
Строить бы сами построили, как в своё время строили там, где служили. Так дешевле намного обходится, когда оптом, например, на целый ряд гаражей
Т.е. Вы за индивидуальные гаражи, "рядами", "многорядиями"? А я вот например категорически против таких шанхаев по периметру нашего района. А почему вместе, дружно, сообща не построить многоуровневую? Вы как думаете, почему?

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Придомовая территория

#184

Непрочитанное сообщение Знак » 02 дек 2018, 11:57

О принадлежности придомового земельного участка
Опубликовано: 14:47, 8 августа, 2018
http://gkhkontrol.ru/2018/08/47511

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Придомовая территория

#185

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 02 дек 2018, 14:23

QR_BBPOST Опубликовано ...
Этот эксперт А.Я.Енгалычева, по-видимому, не сталкивалась с жилыми домами, построенными на территории Минобороны.
Знала бы - так сладко не пела.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Придомовая территория

#186

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 02 дек 2018, 16:17

Дворик в Гонконге:

Изображение
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

MSinyukaev
Заслуженный участник
Сообщения: 932
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 17:07

Придомовая территория

#187

Непрочитанное сообщение MSinyukaev » 02 дек 2018, 22:17

Этот эксперт А.Я.Енгалычева, по-видимому, не сталкивалась с жилыми домами, построенными на территории Минобороны.
Знала бы - так сладко не пела.
Я вчера на встрече с главой города от него услышал (уверенное)- (близко к тексту) :
-(сначала его вопрос ( хитринкой в глазах ;) , намекающей на некое знание им сакрального знания) : " А как Вы (т.е. я) думаете, кому принадлежат земельные участки на которых расположены ваши (т.е. наши-в Подольских Кузнечиках) дома?"
На мой ответ - "МО РФ", он, улыбнувшись, выдал то сакральное :) : "Неправильно, в силу закона они принадлежат собственникам".
Так-то я понял о чем он, я про то "в силу закона принадлежит" давно слышал и периодически слышу. Не, сказал я ему (про фактический факт принадлежности), это не так :oops: :oops: :) и я готов обсуждать с ним это. (по ситуации не место и не время было предаться обсуждению, но мнения своего я не изменил!)

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Придомовая территория

#188

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 02 дек 2018, 23:30

Где-то он прав. Ситуация следующая (на примере нашей земли):
Вложения
2017_03_23_из Минобороны по участку.pdf
(766.62 КБ) 18 скачиваний
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

MSinyukaev
Заслуженный участник
Сообщения: 932
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 17:07

Придомовая территория

#189

Непрочитанное сообщение MSinyukaev » 03 дек 2018, 00:47

Где-то он прав. Ситуация следующая (на примере нашей земли):
2017_03_23_из Минобороны по участку.pdf
Где-то оно конечно, но я то именно не про где-то, а на наших земельных участках. Все, что я хотел бы ответить главе, оно практически все изложено в приведенном Вами ответе МО РФ. :)

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Придомовая территория

#190

Непрочитанное сообщение Знак » 03 дек 2018, 14:36

QR_BBPOST Этот эксперт А.Я.Енгалычева, по-видимому, не сталкивалась с жилыми домами, построенными на территории Минобороны.
И в Москве тоже.

And_k
Заслуженный участник
Сообщения: 3196
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 16:10

Придомовая территория

#191

Непрочитанное сообщение And_k » 07 дек 2018, 14:02

речь идёт о кадастровом учет, как о самостоятельной процедуре и присвоении координа, кадастровой палате передан и учет обьектов с правами собственника..не более того .. решения пленумов вс/ас имеют отношение к ранее учтеным земельным участкам, право устанавливающих документов времён СССР (РСФСР)..
работу по систематизациии проводила команда с бывшего Измайловского аэродрома плюс западный округ Москвы ( фамилий не помню)..после определённых событий решившая выяснить в чем разница между межеванием и кадастрированием..чьи дома расположены в районе аэродрома выяснить не составляет труда...нормативы выделения з у. на тот момент составляли - не более 10-50% застройки от участка ( общего объёма площадей в зданит , а не подошвы)
Получите компенсацию.
Компенсация, которую предложат будет намного меньше той суммы за которую купишь этот гараж! Поэтому гараж брать опасно! Купишь, не успеешь толком попользоваться и большую часть денег потеряешь! То есть заплатишь, например, 500000 руб. а у тебя потом заберут то, что приобрел за эту сумму и взамен дадут, например, 200000 руб. Так называемый бизнес по русски, типа, подари 300000 руб. дяде!
получите ..за остальным
в суд сходите .. опыт есть ..московской администрации пришлось доплачивать за снесенные объекты и насильно освобожденные помещения во времена Лужкова, несмотря на не полноценную компенсацию ..а если инвалид и ветеран, так и вовсе в натуре компенсация должна быть ..и да верховный разъяснил, что несмотря на снос объекта право на з.у.не утрачивается
Куйжелезопокагорячо

desantura
Заслуженный участник
Сообщения: 1708
Зарегистрирован: 18 мар 2011, 23:22

Придомовая территория

#192

Непрочитанное сообщение desantura » 07 дек 2018, 15:42

]получите ..за остальным
в суд сходите .. опыт есть ..московской администрации пришлось доплачивать за снесенные объекты и насильно освобожденные помещения во времена Лужкова, несмотря на не полноценную компенсацию площадью, но не по цене вопроса..а если инвалид и ветеран, так и вовсе в натуре компенсация должна быть ..и да верховный разъяснил, что несмотря на снос объекта право на з.у.не утрачивается
Спасибо за консультацию, но покупать гараж не собираюсь! Так просто решили пообщаться тут на тему, связанную с придомовым земельным участком и парковочными местами на нём!
Даже если по суду в указанной выше ситуации и удастся потом отсудить всю стоимость купленного гаража, то никто не компенсирует потраченные нервы и время на судебные тяжбы, в целях возврата своих денег! И какой смысл тогда вкладывать свои деньги, чтобы потом остаться ни с чем и по суду с нервотрепкой их вернуть? Гараж - это уже пройденный жизненный этап! Не актуально! А становиться инвестором по строительству многоуровневых парковок на земельных участках микрорайона - это я не потяну! Нет желания на это, времени на это и денег на это! :D

And_k
Заслуженный участник
Сообщения: 3196
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 16:10

Придомовая территория

#193

Непрочитанное сообщение And_k » 07 дек 2018, 18:07

на самом деле Вами заявлена вполне серьёзная проблема ..ухудшение нормативов и стандартов при проектировании жилья и отказ от общемировой практики, которой мы придерживались ещё в 30 годы ..а так же права частной ( личной) собственности ..


было бы интересно узнать - Владимир Александрович планирует ли регистрировать переход права в кадастре и получать право устанавливающие документы у минобороны?)или опыт домов получивших землю во времена великого кормчего ничему не учит ?

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Придомовая территория

#194

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 07 дек 2018, 18:21

Пока нет такой необходимости.
Оформление придомового участка в общедомовую собственность влечет обязанность его содержать (освещать, ремонтировать асфальтированные проезды и ливнестоки, чистить и вывозить снег ...)

Будут ли мне благодарны наши жители за такую инициативу?
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

And_k
Заслуженный участник
Сообщения: 3196
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 16:10

Придомовая территория

#195

Непрочитанное сообщение And_k » 07 дек 2018, 18:39

ответ не верный ...не влечёт ... влечёт лишь большие поступления из бюджета на участок принадлежащий жителям ( вернее принадлежащий домам) и опосредовано через дом собственникам и суммы выделения больше, чем на бесхозный участок непонятно назначения, кстати у обслуживающей организации должен быть паспорт территории с мафами и одна из форм бти ..

участки обычно обслуживают за счёт субсидий предоставляемых из бюджета в соответствии с плановой нормативными расходами..да и на данный момент всего лишь нужен подлинник право устанавливающих документов на з.у. от МО и доки кадастровые..
Вл.Ал., исчезнет садовническая и вы совсем концов никаких не найдёте..

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Придомовая территория

#196

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 07 дек 2018, 19:27

Прежде чем спорить, почитали бы законы.
Никто не обязан содержать имущество кроме его собственников.
О каких поступлениях из бюджета Вы мечтаете?
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

And_k
Заслуженный участник
Сообщения: 3196
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 16:10

Придомовая территория

#197

Непрочитанное сообщение And_k » 08 дек 2018, 11:25

как Вы себе представляете собственность отдельного собственника на з.у. многоквартирного дома?
а если один собственник на две сотни н собственников проживает, сможете выделить кусочек собственника внатуре для определения стоимости обслуживанияи ?
к тому же речь идёт о получении право устанавливающих документов, первичных..
стоит ли в дебрях дискутировать на непонятную тему, Вы вправе эти документы единолично запросить, как собственник

кто на данный момент обслуживает территорию ? из каких средств ? .

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Придомовая территория

#198

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 08 дек 2018, 12:21

Зачем выделять собственность отдельного собственника из общедомовой?
Это для Вас этот вопрос - дебри. Так не лезьте в них.

Сейчас территория обслуживается кем попало. В основном - управляющей компанией, но без выставления счетов - типа за их счет.
Один раз удалось через арбтиртаж взыскать с Минобороны 4,5 млн. за уборку снега.
Один раз дырки в асфальте заделал один из кандидатов на УО в качестве своей рекламы.
Так и живем. От муниципалитета еще ни копейки не получали.
QR_BBPOST речь идёт о получении право устанавливающих документов, первичных.
Это о чем? Свидетельства сейчас не оформляются. А выписок можно наделать для всех желающих, если таковые будут.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

And_k
Заслуженный участник
Сообщения: 3196
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 16:10

Придомовая территория

#199

Непрочитанное сообщение And_k » 08 дек 2018, 23:48

тем более ..получите документы и будем предметной обсуждать или не будем ..Вас лично это не обяжет, тем более переписку ведете, так смысл в пустую деревья страны тратить ..
ведомство может обслуживать самостоятельно, являясь балансодержателем или перечислять стандартные суммы для обслуживания местной организации заключив договор ..Москву в прошлом году кто только не убирал и гбу автодороги и моэк и гормост , все кроме дворников

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Придомовая территория

#200

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 09 дек 2018, 10:18

Вы не путайте Москву со всей остальной страной, где нет никаких дотаций на ЖКХ.
В Москве нет придомовых территорий в общедомовой собственности. Это всё участки города. И у Москвы есть деньги на их содержание - деньги выкачиваемые со всей страны.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Придомовая территория

#201

Непрочитанное сообщение Знак » 09 дек 2018, 14:27

QR_BBPOST В Москве нет придомовых территорий в общедомовой собственности.
Есть (очень и очень мало, кто успел в свое время...), но за все платят собственники...

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Придомовая территория

#202

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 09 дек 2018, 16:58

Да, есть. У бывших и действующих ЖСК в первую очередь. Им кусок земли под строительство выделялся с учетом придомовой территории.
Для остальных домов - крайняя редкость.
Общее количество домов с придомовой территорией настолько незначительно, что им можно пренебречь. Потому и написал что нет.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Придомовая территория

#203

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 16 фев 2019, 14:11

Водителям, у которых нет гаража, хотят запретить покупать машины
В ближайшее время автомобилистам могут запретить парковаться во дворах.

Россиянам могут запретить приобретать машины, если они не имеют в аренде или в собственности гаража или парковочного места. Обсуждение такой инициативы ведется в Госдуме ...

Подробности: https://ura.news/articles/1036277556
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

севастополец
Заслуженный участник
Сообщения: 1924
Зарегистрирован: 15 май 2011, 21:00

Придомовая территория

#204

Непрочитанное сообщение севастополец » 17 фев 2019, 09:28

Россиянам могут запретить приобретать машины
Это нормально, весеннее обострение. Таких идиотов нужно отзывать.

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Придомовая территория

#205

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 17 фев 2019, 09:29

Многих уже отозвали?
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

севастополец
Заслуженный участник
Сообщения: 1924
Зарегистрирован: 15 май 2011, 21:00

Придомовая территория

#206

Непрочитанное сообщение севастополец » 17 фев 2019, 10:07

Многих уже отозвали?
Я нет, а вот сообщество автолюбителей в интернете вполне может поднять волну.

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Придомовая территория

#207

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 17 фев 2019, 10:08

И толку?
Повторно спрашиваю - много Вам известно случаев отзыва депутатов?
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Придомовая территория

#208

Непрочитанное сообщение Знак » 15 мар 2019, 12:28

Приказ Минстроя России от 07.03.2019 N 153/пр
"Об утверждении методических рекомендаций по проведению работ по формированию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома"


Органам государственной власти и органам местного самоуправления направлены рекомендации по образованию земельных участков, занятых многоквартирными домами и не образованных ранее

В методических рекомендациях приводятся, в частности:

- перечень мероприятий, которые необходимо организовать и провести указанным органам в целях формирования земельных участков;

- особенности определения местоположения границ земельных участков, занятых многоквартирными домами;

- порядок определения размера земельного участка;

- особенности образования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, признанные аварийными.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

And_k
Заслуженный участник
Сообщения: 3196
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 16:10

Придомовая территория

#209

Непрочитанное сообщение And_k » 25 мар 2019, 00:25

Этот минстрой видно не сталкивался с домами построенными на земле Минобороны ..они ж обслуживаются типа бесплатно ...
У Минобороны же есть деньги не выколачиваемые со всей страны

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Придомовая территория

#210

Непрочитанное сообщение Знак » 10 сен 2019, 11:45

<Письмо> ФНС России от 03.09.2019 N БС-4-21/17604@
"О прекращении налогового администрирования в отношении земельных участков, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома"


ФНС России сообщила о порядке налогообложения земельных участков под многоквартирными домами с момента госрегистрации права собственности на помещение в нем

Сообщается, что с момента госрегистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, даже если прекращение права застройщика на этот земельный участок не было зарегистрировано в установленном порядке.

Данная позиция отражена также в судебных решениях, отраженных в Постановлении Президиума ВАС РФ от 24.01.2012 N 11642/11 и Определении ВС РФ от 21.03.2018 N 305-КГ18-1112 (доначисление обществу земельного налога было признано не соответствующим действующему законодательству, поскольку спорные земельные участки в силу закона перешли в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирных домов).
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ampaign=fd


Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 19 гостей