Компенсация, которую предложат будет намного меньше той суммы за которую купишь этот гараж! Поэтому гараж брать опасно! Купишь, не успеешь толком попользоваться и большую часть денег потеряешь! То есть заплатишь, например, 500000 руб. а у тебя потом заберут то, что приобрел за эту сумму и взамен дадут, например, 200000 руб. Так называемый бизнес по русски, типа, подари 300000 руб. дяде!Получите компенсацию.
Придомовая территория
Придомовая территория
#181- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Придомовая территория
#182Кадастр для ЖКХ: формирование земельного участка под многоквартирным домом http://konserg.ru/news/ekspluatatsiya/k ... domom.html
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 932
- Зарегистрирован: 10 янв 2011, 17:07
Придомовая территория
#183Кто должен предоставить места под гаражи, на основании чего (какого документа), когда? И наверное б нам нужно определиться, что мы подразумеваем под "гаражом"- гараж индивидуальный или многоуровневые стоянки?Строить не должен, а вот места в каждом районе города под гаражи предоставить - это да.QR_BBPOST Их кто-то, кому-то должен построить, обеспечить?
И "представить" или предусмотреть при проектировании?
Отправлено спустя 11 минут 56 секунд:
Где? В Подольских Кузнечиках, где мы с Вами живем? Валом места под те стоянки многоуровневые, было бы желание- бери и строй. И думаю никто б не препятствовал выделению земли под строительство объектов, предусмотренных паном застройки района. Почему-то никто не желает строить, деньги в эти объекты вкладывать. Вы не скажете почему?Нет гаражей потому, что их негде даже размещать!..
И да, в виду невостребованности тех земельных участков под строительство многоуровневых стоянок, земли те выделяются под иные объекты.
Да, земля, особенно в наше время, особенно в Подмосковье, вечно ждать желающих застроить её объектами по плану застройки не будет.
Но и сейчас участков масса-бери, вкладывай и строй. Почему-то нет желающих.
Т.е. Вы за индивидуальные гаражи, "рядами", "многорядиями"? А я вот например категорически против таких шанхаев по периметру нашего района. А почему вместе, дружно, сообща не построить многоуровневую? Вы как думаете, почему?Строить бы сами построили, как в своё время строили там, где служили. Так дешевле намного обходится, когда оптом, например, на целый ряд гаражей
Придомовая территория
#184О принадлежности придомового земельного участка
Опубликовано: 14:47, 8 августа, 2018
http://gkhkontrol.ru/2018/08/47511
Опубликовано: 14:47, 8 августа, 2018
http://gkhkontrol.ru/2018/08/47511
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Придомовая территория
#185Этот эксперт А.Я.Енгалычева, по-видимому, не сталкивалась с жилыми домами, построенными на территории Минобороны.QR_BBPOST Опубликовано ...
Знала бы - так сладко не пела.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 932
- Зарегистрирован: 10 янв 2011, 17:07
Придомовая территория
#187Я вчера на встрече с главой города от него услышал (уверенное)- (близко к тексту) :Этот эксперт А.Я.Енгалычева, по-видимому, не сталкивалась с жилыми домами, построенными на территории Минобороны.
Знала бы - так сладко не пела.
-(сначала его вопрос ( хитринкой в глазах , намекающей на некое знание им сакрального знания) : " А как Вы (т.е. я) думаете, кому принадлежат земельные участки на которых расположены ваши (т.е. наши-в Подольских Кузнечиках) дома?"
На мой ответ - "МО РФ", он, улыбнувшись, выдал то сакральное : "Неправильно, в силу закона они принадлежат собственникам".
Так-то я понял о чем он, я про то "в силу закона принадлежит" давно слышал и периодически слышу. Не, сказал я ему (про фактический факт принадлежности), это не так и я готов обсуждать с ним это. (по ситуации не место и не время было предаться обсуждению, но мнения своего я не изменил!)
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Придомовая территория
#188Где-то он прав. Ситуация следующая (на примере нашей земли):
- Вложения
-
- 2017_03_23_из Минобороны по участку.pdf
- (766.62 КБ) 18 скачиваний
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 932
- Зарегистрирован: 10 янв 2011, 17:07
Придомовая территория
#189Где-то оно конечно, но я то именно не про где-то, а на наших земельных участках. Все, что я хотел бы ответить главе, оно практически все изложено в приведенном Вами ответе МО РФ.Где-то он прав. Ситуация следующая (на примере нашей земли):
2017_03_23_из Минобороны по участку.pdf
Придомовая территория
#190И в Москве тоже.QR_BBPOST Этот эксперт А.Я.Енгалычева, по-видимому, не сталкивалась с жилыми домами, построенными на территории Минобороны.
Придомовая территория
#191речь идёт о кадастровом учет, как о самостоятельной процедуре и присвоении координа, кадастровой палате передан и учет обьектов с правами собственника..не более того .. решения пленумов вс/ас имеют отношение к ранее учтеным земельным участкам, право устанавливающих документов времён СССР (РСФСР)..
работу по систематизациии проводила команда с бывшего Измайловского аэродрома плюс западный округ Москвы ( фамилий не помню)..после определённых событий решившая выяснить в чем разница между межеванием и кадастрированием..чьи дома расположены в районе аэродрома выяснить не составляет труда...нормативы выделения з у. на тот момент составляли - не более 10-50% застройки от участка ( общего объёма площадей в зданит , а не подошвы)
в суд сходите .. опыт есть ..московской администрации пришлось доплачивать за снесенные объекты и насильно освобожденные помещения во времена Лужкова, несмотря на не полноценную компенсацию ..а если инвалид и ветеран, так и вовсе в натуре компенсация должна быть ..и да верховный разъяснил, что несмотря на снос объекта право на з.у.не утрачивается
работу по систематизациии проводила команда с бывшего Измайловского аэродрома плюс западный округ Москвы ( фамилий не помню)..после определённых событий решившая выяснить в чем разница между межеванием и кадастрированием..чьи дома расположены в районе аэродрома выяснить не составляет труда...нормативы выделения з у. на тот момент составляли - не более 10-50% застройки от участка ( общего объёма площадей в зданит , а не подошвы)
получите ..за остальнымКомпенсация, которую предложат будет намного меньше той суммы за которую купишь этот гараж! Поэтому гараж брать опасно! Купишь, не успеешь толком попользоваться и большую часть денег потеряешь! То есть заплатишь, например, 500000 руб. а у тебя потом заберут то, что приобрел за эту сумму и взамен дадут, например, 200000 руб. Так называемый бизнес по русски, типа, подари 300000 руб. дяде!Получите компенсацию.
в суд сходите .. опыт есть ..московской администрации пришлось доплачивать за снесенные объекты и насильно освобожденные помещения во времена Лужкова, несмотря на не полноценную компенсацию ..а если инвалид и ветеран, так и вовсе в натуре компенсация должна быть ..и да верховный разъяснил, что несмотря на снос объекта право на з.у.не утрачивается
Куйжелезопокагорячо
Придомовая территория
#192Спасибо за консультацию, но покупать гараж не собираюсь! Так просто решили пообщаться тут на тему, связанную с придомовым земельным участком и парковочными местами на нём!]получите ..за остальным
в суд сходите .. опыт есть ..московской администрации пришлось доплачивать за снесенные объекты и насильно освобожденные помещения во времена Лужкова, несмотря на не полноценную компенсацию площадью, но не по цене вопроса..а если инвалид и ветеран, так и вовсе в натуре компенсация должна быть ..и да верховный разъяснил, что несмотря на снос объекта право на з.у.не утрачивается
Даже если по суду в указанной выше ситуации и удастся потом отсудить всю стоимость купленного гаража, то никто не компенсирует потраченные нервы и время на судебные тяжбы, в целях возврата своих денег! И какой смысл тогда вкладывать свои деньги, чтобы потом остаться ни с чем и по суду с нервотрепкой их вернуть? Гараж - это уже пройденный жизненный этап! Не актуально! А становиться инвестором по строительству многоуровневых парковок на земельных участках микрорайона - это я не потяну! Нет желания на это, времени на это и денег на это!
Придомовая территория
#193на самом деле Вами заявлена вполне серьёзная проблема ..ухудшение нормативов и стандартов при проектировании жилья и отказ от общемировой практики, которой мы придерживались ещё в 30 годы ..а так же права частной ( личной) собственности ..
было бы интересно узнать - Владимир Александрович планирует ли регистрировать переход права в кадастре и получать право устанавливающие документы у минобороны?)или опыт домов получивших землю во времена великого кормчего ничему не учит ?
было бы интересно узнать - Владимир Александрович планирует ли регистрировать переход права в кадастре и получать право устанавливающие документы у минобороны?)или опыт домов получивших землю во времена великого кормчего ничему не учит ?
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Придомовая территория
#194Пока нет такой необходимости.
Оформление придомового участка в общедомовую собственность влечет обязанность его содержать (освещать, ремонтировать асфальтированные проезды и ливнестоки, чистить и вывозить снег ...)
Будут ли мне благодарны наши жители за такую инициативу?
Оформление придомового участка в общедомовую собственность влечет обязанность его содержать (освещать, ремонтировать асфальтированные проезды и ливнестоки, чистить и вывозить снег ...)
Будут ли мне благодарны наши жители за такую инициативу?
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
Придомовая территория
#195ответ не верный ...не влечёт ... влечёт лишь большие поступления из бюджета на участок принадлежащий жителям ( вернее принадлежащий домам) и опосредовано через дом собственникам и суммы выделения больше, чем на бесхозный участок непонятно назначения, кстати у обслуживающей организации должен быть паспорт территории с мафами и одна из форм бти ..
участки обычно обслуживают за счёт субсидий предоставляемых из бюджета в соответствии с плановой нормативными расходами..да и на данный момент всего лишь нужен подлинник право устанавливающих документов на з.у. от МО и доки кадастровые..
Вл.Ал., исчезнет садовническая и вы совсем концов никаких не найдёте..
участки обычно обслуживают за счёт субсидий предоставляемых из бюджета в соответствии с плановой нормативными расходами..да и на данный момент всего лишь нужен подлинник право устанавливающих документов на з.у. от МО и доки кадастровые..
Вл.Ал., исчезнет садовническая и вы совсем концов никаких не найдёте..
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Придомовая территория
#196Прежде чем спорить, почитали бы законы.
Никто не обязан содержать имущество кроме его собственников.
О каких поступлениях из бюджета Вы мечтаете?
Никто не обязан содержать имущество кроме его собственников.
О каких поступлениях из бюджета Вы мечтаете?
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
Придомовая территория
#197как Вы себе представляете собственность отдельного собственника на з.у. многоквартирного дома?
а если один собственник на две сотни н собственников проживает, сможете выделить кусочек собственника внатуре для определения стоимости обслуживанияи ?
к тому же речь идёт о получении право устанавливающих документов, первичных..
стоит ли в дебрях дискутировать на непонятную тему, Вы вправе эти документы единолично запросить, как собственник
кто на данный момент обслуживает территорию ? из каких средств ? .
а если один собственник на две сотни н собственников проживает, сможете выделить кусочек собственника внатуре для определения стоимости обслуживанияи ?
к тому же речь идёт о получении право устанавливающих документов, первичных..
стоит ли в дебрях дискутировать на непонятную тему, Вы вправе эти документы единолично запросить, как собственник
кто на данный момент обслуживает территорию ? из каких средств ? .
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Придомовая территория
#198Зачем выделять собственность отдельного собственника из общедомовой?
Это для Вас этот вопрос - дебри. Так не лезьте в них.
Сейчас территория обслуживается кем попало. В основном - управляющей компанией, но без выставления счетов - типа за их счет.
Один раз удалось через арбтиртаж взыскать с Минобороны 4,5 млн. за уборку снега.
Один раз дырки в асфальте заделал один из кандидатов на УО в качестве своей рекламы.
Так и живем. От муниципалитета еще ни копейки не получали.
Это для Вас этот вопрос - дебри. Так не лезьте в них.
Сейчас территория обслуживается кем попало. В основном - управляющей компанией, но без выставления счетов - типа за их счет.
Один раз удалось через арбтиртаж взыскать с Минобороны 4,5 млн. за уборку снега.
Один раз дырки в асфальте заделал один из кандидатов на УО в качестве своей рекламы.
Так и живем. От муниципалитета еще ни копейки не получали.
Это о чем? Свидетельства сейчас не оформляются. А выписок можно наделать для всех желающих, если таковые будут.QR_BBPOST речь идёт о получении право устанавливающих документов, первичных.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
Придомовая территория
#199тем более ..получите документы и будем предметной обсуждать или не будем ..Вас лично это не обяжет, тем более переписку ведете, так смысл в пустую деревья страны тратить ..
ведомство может обслуживать самостоятельно, являясь балансодержателем или перечислять стандартные суммы для обслуживания местной организации заключив договор ..Москву в прошлом году кто только не убирал и гбу автодороги и моэк и гормост , все кроме дворников
ведомство может обслуживать самостоятельно, являясь балансодержателем или перечислять стандартные суммы для обслуживания местной организации заключив договор ..Москву в прошлом году кто только не убирал и гбу автодороги и моэк и гормост , все кроме дворников
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Придомовая территория
#200Вы не путайте Москву со всей остальной страной, где нет никаких дотаций на ЖКХ.
В Москве нет придомовых территорий в общедомовой собственности. Это всё участки города. И у Москвы есть деньги на их содержание - деньги выкачиваемые со всей страны.
В Москве нет придомовых территорий в общедомовой собственности. Это всё участки города. И у Москвы есть деньги на их содержание - деньги выкачиваемые со всей страны.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
Придомовая территория
#201Есть (очень и очень мало, кто успел в свое время...), но за все платят собственники...QR_BBPOST В Москве нет придомовых территорий в общедомовой собственности.
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Придомовая территория
#202Да, есть. У бывших и действующих ЖСК в первую очередь. Им кусок земли под строительство выделялся с учетом придомовой территории.
Для остальных домов - крайняя редкость.
Общее количество домов с придомовой территорией настолько незначительно, что им можно пренебречь. Потому и написал что нет.
Для остальных домов - крайняя редкость.
Общее количество домов с придомовой территорией настолько незначительно, что им можно пренебречь. Потому и написал что нет.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Придомовая территория
#203Водителям, у которых нет гаража, хотят запретить покупать машины
В ближайшее время автомобилистам могут запретить парковаться во дворах.
Россиянам могут запретить приобретать машины, если они не имеют в аренде или в собственности гаража или парковочного места. Обсуждение такой инициативы ведется в Госдуме ...
Подробности: https://ura.news/articles/1036277556
В ближайшее время автомобилистам могут запретить парковаться во дворах.
Россиянам могут запретить приобретать машины, если они не имеют в аренде или в собственности гаража или парковочного места. Обсуждение такой инициативы ведется в Госдуме ...
Подробности: https://ura.news/articles/1036277556
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 1924
- Зарегистрирован: 15 май 2011, 21:00
Придомовая территория
#204Это нормально, весеннее обострение. Таких идиотов нужно отзывать.Россиянам могут запретить приобретать машины
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 1924
- Зарегистрирован: 15 май 2011, 21:00
Придомовая территория
#206Я нет, а вот сообщество автолюбителей в интернете вполне может поднять волну.Многих уже отозвали?
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Придомовая территория
#207И толку?
Повторно спрашиваю - много Вам известно случаев отзыва депутатов?
Повторно спрашиваю - много Вам известно случаев отзыва депутатов?
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
Придомовая территория
#208Приказ Минстроя России от 07.03.2019 N 153/пр
"Об утверждении методических рекомендаций по проведению работ по формированию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома"
Органам государственной власти и органам местного самоуправления направлены рекомендации по образованию земельных участков, занятых многоквартирными домами и не образованных ранее
В методических рекомендациях приводятся, в частности:
- перечень мероприятий, которые необходимо организовать и провести указанным органам в целях формирования земельных участков;
- особенности определения местоположения границ земельных участков, занятых многоквартирными домами;
- порядок определения размера земельного участка;
- особенности образования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, признанные аварийными.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body
"Об утверждении методических рекомендаций по проведению работ по формированию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома"
Органам государственной власти и органам местного самоуправления направлены рекомендации по образованию земельных участков, занятых многоквартирными домами и не образованных ранее
В методических рекомендациях приводятся, в частности:
- перечень мероприятий, которые необходимо организовать и провести указанным органам в целях формирования земельных участков;
- особенности определения местоположения границ земельных участков, занятых многоквартирными домами;
- порядок определения размера земельного участка;
- особенности образования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, признанные аварийными.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body
Придомовая территория
#209Этот минстрой видно не сталкивался с домами построенными на земле Минобороны ..они ж обслуживаются типа бесплатно ...
У Минобороны же есть деньги не выколачиваемые со всей страны
У Минобороны же есть деньги не выколачиваемые со всей страны
Придомовая территория
#210<Письмо> ФНС России от 03.09.2019 N БС-4-21/17604@
"О прекращении налогового администрирования в отношении земельных участков, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома"
ФНС России сообщила о порядке налогообложения земельных участков под многоквартирными домами с момента госрегистрации права собственности на помещение в нем
Сообщается, что с момента госрегистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, даже если прекращение права застройщика на этот земельный участок не было зарегистрировано в установленном порядке.
Данная позиция отражена также в судебных решениях, отраженных в Постановлении Президиума ВАС РФ от 24.01.2012 N 11642/11 и Определении ВС РФ от 21.03.2018 N 305-КГ18-1112 (доначисление обществу земельного налога было признано не соответствующим действующему законодательству, поскольку спорные земельные участки в силу закона перешли в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирных домов).
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ampaign=fd
"О прекращении налогового администрирования в отношении земельных участков, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома"
ФНС России сообщила о порядке налогообложения земельных участков под многоквартирными домами с момента госрегистрации права собственности на помещение в нем
Сообщается, что с момента госрегистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, даже если прекращение права застройщика на этот земельный участок не было зарегистрировано в установленном порядке.
Данная позиция отражена также в судебных решениях, отраженных в Постановлении Президиума ВАС РФ от 24.01.2012 N 11642/11 и Определении ВС РФ от 21.03.2018 N 305-КГ18-1112 (доначисление обществу земельного налога было признано не соответствующим действующему законодательству, поскольку спорные земельные участки в силу закона перешли в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирных домов).
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ampaign=fd
Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 25 гостей