Придомовая территория

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 14919
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1201 раз
Поблагодарили: 14442 раза
Контактная информация:

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 25 май 2016, 06:44 #61

ЖКХ от А до Я на ОТР. Придомовая территория
За это сообщение автора Владимир Черных поблагодарил:
Tamer (25 май 2016, 07:11)

Аватара пользователя
p/Victor
Заслуженный участник
Сообщения: 1095
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 19:07
Благодарил (а): 120 раз
Поблагодарили: 594 раза

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение p/Victor » 24 май 2017, 17:06 #62

Odyssey писал(а):
p/Victor писал(а):Источник цитаты Так смотрите выше госпошлина заплачена

Я вообще-то про судебную, ну да ладно.. 8-)

Если КАС РФ то уплачено, однако послали нафиг...
Если через арбитраж, то госпошлина велика с 91 млн...борьба за неделимую долю)

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 4324
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20
Благодарил (а): 168 раз
Поблагодарили: 744 раза

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Odyssey » 24 май 2017, 18:44 #63

Вообще забавляет, конечно, "замешательство" регистратора, "неожиданно обнаружившего" в Реестре запись о прежнем собственнике :shock: и мотивирующего тем невозможность регистрации права нового собственника.. :D
Просто Вы должны понимать, что это всего лишь прикрытие реального затруднения регистратора, не располагающего в полной мере волеизъявлением прежнего собственника на отчуждение земучастка..
Понятно, что в силу ЖК РФ земучасток переходит в собственность граждан, принявших в собственность жилые помещения, но опереться регистратору при разрешении данного вопроса всего лишь на решение ОСС - это знаете ли, весьма рискованно..
Так что да, проще отказать, а там пусть судья голову ломает и динамит заявителя, тыкая его в ГПК и госпошлину в 91 млн... 8-)

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 4324
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20
Благодарил (а): 168 раз
Поблагодарили: 744 раза

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Odyssey » 25 май 2017, 11:33 #64

По КАС РФ не рассматриваются даже вопросы предоставления жилого помещения по ДСН..
Тем паче неуместным представляется рассмотрение по КАС РФ вопросов собственности, производных от такого предоставления..
А если имело место получение в собственность бесплатно, то вообще говорить не о чем..
Nūlla fortūna nisi ā nōbīs facta est...

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 4324
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20
Благодарил (а): 168 раз
Поблагодарили: 744 раза

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Odyssey » 25 май 2017, 12:21 #65

С другой стороны, если имело место предоставление в собственность бесплатно, теоретически, можно дёшево :) (КАС РФ) пробовать добиться устранения состоявшихся нарушений такого предоставления, т.е. - несовершения прежним собственником минимально надлежащих действий по передаче доли в общей долевой собственности.. :roll:
В этой связи можно было бы ставить вопрос о том, что РФ следовало своевременно, по минованию статуса преобладающего собственника, "вывесить" земучасток - обратиться в Росреестр с заявлением о внесении в реестр соответствующих изменений (аннулировании права собственности на земучасток)..
Но этим среднему судье "мозг сломаете".. 8-)

Dusy Li
Новичок
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 25 май 2017, 11:59

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Dusy Li » 30 май 2017, 10:22 #66

Что-то я все читала-читала форум, но на свой вопрос до конца не нашла ответ. Поясните, пожалуйста, кто до конца разобрался. Управление моим МКД, как и другими в военном городке, передано ООО «ГУЖФ». В карте дома земля не значится. ООО «ГУЖФ» с собственниками квартир лично договоры не заключал. Земля под домами не размежевана. Дома, согласно данным публичной кадастровой карты находятся на едином земельном участке с кадастровым номером (в гос.собственности). И тут вопросы: кто будет отвечать за уборку территории вокруг домов и ремонт тротуаров, дорожек? Неужели Мин.обр. действительно передал в управление только дома, а передача «по умолчанию» земельного участка под ними ни где не регламентируется? Если кто-то сталкивался с НПА способными обязать УК осуществлять уборку такого земельного участка и ремонт покрытия, пожалуйста, подскажите. Или, возможно, где-то прорегламентированы метровые пределы уборки вокруг дома.

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 4324
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20
Благодарил (а): 168 раз
Поблагодарили: 744 раза

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Odyssey » 30 май 2017, 11:24 #67

Dusy Li писал(а):Источник цитаты Поясните, пожалуйста, кто до конца разобрался.

Прежний собственник (РФ) не имел интереса межевать земучастки под МКД, как не имел интереса и ко всем остальным вопросам этой собственности, в преддверии её отчуждения .. Так что, да, имеем от него единый земучасток под всеми МКД, в лучшем случае - с прекращённым на него правом собственности РФ, в худшем - длящимся и, как видим, "препятствующим" регистрации права нового собственника.. :)
Собирайтесь домами, размежёвывайтесь и хозяйствуйте..Теперь это всё - "проблемы негров, не волнующие шерифа".. 8-)

Dusy Li
Новичок
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 25 май 2017, 11:59

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Dusy Li » 30 май 2017, 12:21 #68

Спасибо! Значит будем воевать с "белыми", как в анекдоте...

- Дети, что вы знаете о Чапаеве? - спрашивает учительница.
- Я знаю, он предводитель негров! - говорит Вовочка.
- Это почему?
- Так он с белыми воевал!

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 4324
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20
Благодарил (а): 168 раз
Поблагодарили: 744 раза

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Odyssey » 30 май 2017, 12:41 #69

Выясните оперативного управляющего земучастком под Вашими МКД и, в качестве нового собственника (в силу ЖК РФ) направьте ему требование о совершении действий по устранению состоявшегося ранее нарушения - не прекращения своевременно права собственности РФ..
Бездействие оперативного управляющего обжалуйте руководителю соответствующего ФОИВ...
Иначе столкнётесь с подобным, приведённому выше, бредом Росреестра о невозможности зарегистрировать ваше право собственности..
Хотя, кстати, такой бред хорош в качестве доказательства нарушения Подольской КЭЧ (её правопреемником) права собственности...Мол, вот они реальные последствия бездействия Подольской КЭЧ (переносимые на правопреемника) - не можем возникшее право собственности надлежаще зарегистрировать... :roll: Это - уже кое-что для суда.. 8-)

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 17077
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 669 раз
Поблагодарили: 7781 раз

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Знак » 31 май 2017, 15:49 #70

Приказ Минстроя России от 25.04.2017 N 742/пр
"О Порядке установления и отображения красных линий, обозначающих границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов"
Зарегистрировано в Минюсте России 26.05.2017 N 46858.

Установлен порядок отображения красных линий, обозначающих границы территорий, предназначенных для линейных объектов


Красные линии, обозначающие границы территорий, занятых линейными объектами, устанавливаются:

по границам земельных участков (частей земельных участков), на которых (в том числе над и под поверхностью которых) расположены линейные объекты и которые предоставлены правообладателям таких линейных объектов, в том числе на условиях сервитута;

в соответствии с нормами отвода земельных участков (правилами определения размеров земельных участков) для размещения конкретных видов линейных объектов в случае, если земельный участок, на котором расположен линейный объект, не образован;

по границам земельных участков или координатам характерных точек частей земельных участков, границ территории, на которых (в том числе над и под поверхностью которых) расположены линейные объекты в случае, если в соответствии с земельным законодательством размещение таких линейных объектов осуществлялось без предоставления земельных участков и установления сервитутов.

Красные линии считаются установленными или отмененными со дня утверждения проекта планировки территории или со дня утверждения проекта межевания территории.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Аватара пользователя
p/Victor
Заслуженный участник
Сообщения: 1095
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 19:07
Благодарил (а): 120 раз
Поблагодарили: 594 раза

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение p/Victor » 05 июн 2017, 13:54 #71

Odyssey писал(а):По КАС РФ не рассматриваются даже вопросы предоставления жилого помещения по ДСН..
Тем паче неуместным представляется рассмотрение по КАС РФ вопросов собственности, производных от такого предоставления..
А если имело место получение в собственность бесплатно, то вообще говорить не о чем..

А вот и ответ по кругу!
Ранее ответ с Росреестра: "Обращайтесь в апелляционную комиссию"
Теперь ответ: "Не спорьте с госрегистратором! Идите в суд!")
А суд нас уже послал в арбитражку, с оплатой пошлины за землю МКД от её стоимости (91 млн) !
Можно ли закрутить с правом без оплаты госпошлины "ветерану боевых действий"?
А главное во всем бездействие и незаконные действия Минобороны передавшие землю принадлежащую МКД в собственность Подольской КЭЧ района в бессрочное пользование. И как их заставить снять это право?!!
Обращения через мил.ру не помогают!
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 4324
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20
Благодарил (а): 168 раз
Поблагодарили: 744 раза

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Odyssey » 05 июн 2017, 14:06 #72

p/Victor писал(а):Источник цитаты как их заставить снять это право?!!

Обращение к правопреемнику Подольской КЭЧ с требованием..Можете даже не прилагать ничего - все сведения, подтверждающие утрату РФ статуса преобладающего собственника по МКД на земучастке у них есть...Надеюсь, такой статус утрачен к настоящему времени во всех МКД на земучастке?...
А там почитаем ответ, посмотрим, как дальше быть.. 8-)

Аватара пользователя
p/Victor
Заслуженный участник
Сообщения: 1095
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 19:07
Благодарил (а): 120 раз
Поблагодарили: 594 раза

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение p/Victor » 05 июн 2017, 14:26 #73

Odyssey писал(а):
p/Victor писал(а):Источник цитаты как их заставить снять это право?!!

Обращение к правопреемнику Подольской КЭЧ с требованием..Можете даже не прилагать ничего - все сведения, подтверждающие утрату РФ статуса преобладающего собственника по МКД на земучастке у них есть...Надеюсь, такой статус утрачен к настоящему времени во всех МКД на земучастке?...
А там почитаем ответ, посмотрим, как дальше быть.. 8-)

Правоприемник Подольской КЭЧ района ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны РФ, они соглашаются что стоит этот земельный участок на учете у них).

Отправлено спустя 5 минут 51 секунду:
И Глава города по нашему земельному участку Минобороны РФ просит. Все равно не отдают))

Отправлено спустя 2 минуты 35 секунд:
Может уже "ополчение собирать" и биться с Миноброны Рф за нашу землю?)) :jokingly:
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 4324
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20
Благодарил (а): 168 раз
Поблагодарили: 744 раза

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Odyssey » 05 июн 2017, 14:37 #74

p/Victor писал(а):Источник цитаты Правоприемник Подольской КЭЧ района ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны РФ, они соглашаются что стоит этот земельный участок на учете у них).

Ну раз держат его за собой, бездействуя в принятии решения о прекращении права собственности, нужно помогать им в этом нелёгком деле...
Для начала направьте в ЦТУИО от одного из собственников каждого МКД на земучастке обращение с требованием о предоставлении сведений о доле собственности РФ по каждому из МКД..Можете, при желании приложить отказ Росреестра из которого видно, что указанное бездействие препятствует осуществлению Вами права собственности..
Росреестр уже оставьте в покое... :)

Аватара пользователя
p/Victor
Заслуженный участник
Сообщения: 1095
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 19:07
Благодарил (а): 120 раз
Поблагодарили: 594 раза

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение p/Victor » 05 июн 2017, 14:49 #75

Odyssey писал(а):
p/Victor писал(а):Источник цитаты Правоприемник Подольской КЭЧ района ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны РФ, они соглашаются что стоит этот земельный участок на учете у них).

Ну раз держат его за собой, бездействуя в принятии решения о прекращении права собственности, нужно помогать им в этом нелёгком деле...
Для начала направьте в ЦТУИО от одного из собственников каждого МКД на земучастке обращение с требованием о предоставлении сведений о доле собственности РФ по каждому из МКД..Можете, при желании приложить отказ Росреестра из которого видно, что указанное бездействие препятствует осуществлению Вами права собственности..
Росреестр уже оставьте в покое... :)

Да Минобороны РФ уже я замучил тоже...только они "завтраками кормят".

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 4324
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20
Благодарил (а): 168 раз
Поблагодарили: 744 раза

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Odyssey » 05 июн 2017, 14:57 #76

p/Victor писал(а):Источник цитаты "завтраками кормят"

Конкретно распишите или ответ выложите..

Аватара пользователя
p/Victor
Заслуженный участник
Сообщения: 1095
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 19:07
Благодарил (а): 120 раз
Поблагодарили: 594 раза

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение p/Victor » 05 июн 2017, 15:08 #77

Odyssey писал(а):
p/Victor писал(а):Источник цитаты "завтраками кормят"

Конкретно распишите или ответ выложите..
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 4324
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20
Благодарил (а): 168 раз
Поблагодарили: 744 раза

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Odyssey » 05 июн 2017, 15:30 #78

Вопрос в том, как понудить быстрее издать приказ.. :roll:
У вас, кстати, какая УО содержит придомовую территорию и за чьи деньги? 8-)

Аватара пользователя
p/Victor
Заслуженный участник
Сообщения: 1095
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 19:07
Благодарил (а): 120 раз
Поблагодарили: 594 раза

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение p/Victor » 05 июн 2017, 15:47 #79

Odyssey писал(а):Вопрос в том, как понудить быстрее издать приказ.. :roll:
У вас, кстати, какая УО содержит придомовую территорию и за чьи деньги? 8-)

Да это понятно...хитрый ход. выставить счет за содержание придомовой территории? Но ведь Минобороны РФ пофигу!)

Отправлено спустя 5 минут 8 секунд:
Кстати, только сейчас позвонил в Минобороны РФ по земле (удалось достать телефончик). Знаете что ответили? Не передадут землю пока государственный контракт не закончат исполнять по комплексному благоустройству мкр.Кузнечики!)) А дому уже 7 лет. Никакого государственного контракта исполнять уже никто не будет никогда!

Отправлено спустя 20 минут 56 секунд:
На "Прямую линию" Президенту РФ!
Здравия желаю, товарищ Верховный Главнокомандующий!
Обращаюсь к Вам как председатель Совета многоквартирного дома от имени четырех сотен собственников многоквартирного дома по адресу: Московская обл., г. Подольск, ул. Генерала Смирнова, д.11 (307 квартир).
До настоящего времени несмотря на то что собственники живут в доме более 7 лет, Минобороны РФ не передает земельный участок который в силу закона (ст.36 ЖК РФ) должен принадлежать собственникам.
Тем самым нарушаются наши права собственников многоквартирного дома после ввода дома в эксплуатацию.
В настоящий момент Минобороны РФ незаконно оформили земельный участок в собственность не существующей Подольской КЭЧ района (кадастровый номер 50:55:00306206:253).
Прошу отдать поручение в Минобороны РФ о снятии права постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком.
В противном случае собственники многоквартирного обязаны будут предъявить счет за незаконную оплату работ по содержанию придомовой территории из расчете около 3 руб. в месяц за период проживания, так как земля не принадлежит собственникам, а Минобороны РФ не осуществляет её содержание (в том числе объектов благоустройства на земельном участке принадлежащего дому).
За это сообщение автора p/Victor поблагодарили (всего 2):
Владимир Черных (06 июн 2017, 09:40) • desantura (06 июн 2017, 13:18)

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 4324
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20
Благодарил (а): 168 раз
Поблагодарили: 744 раза

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Odyssey » 05 июн 2017, 16:14 #80

p/Victor писал(а):Источник цитаты Да это понятно...хитрый ход. выставить счет за содержание придомовой территории? Но ведь Минобороны РФ пофигу!)

Если придомовая территория не содержится надлежаще, можно ставить вопрос о ненадлежащем санэпидблагополучии..Сомневаюсь, правда, что МО РФ там у вас настолько всё запустило ))
p/Victor писал(а):Источник цитаты Не передадут землю пока государственный контракт не закончат исполнять по комплексному благоустройству мкр.Кузнечики!

А с таким скотством уже надо что-то делать..Направьте им досудебную претензию об оформлении и передаче земучастка под МКД...Не доводилось как-то пока с этим разбираться, но, мне представляется, земучасток под МКД должен быть отмежёван и оформлен к моменту его сдачи госкомисии либо к моменту передачи первого жилпомещения..

Аватара пользователя
p/Victor
Заслуженный участник
Сообщения: 1095
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 19:07
Благодарил (а): 120 раз
Поблагодарили: 594 раза

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение p/Victor » 05 июн 2017, 16:27 #81

Odyssey писал(а):
p/Victor писал(а):Источник цитаты Да это понятно...хитрый ход. выставить счет за содержание придомовой территории? Но ведь Минобороны РФ пофигу!)

Если придомовая территория не содержится надлежаще, можно ставить вопрос о ненадлежащем санэпидблагополучии..Сомневаюсь, правда, что МО РФ там у вас настолько всё запустило ))
p/Victor писал(а):Источник цитаты Не передадут землю пока государственный контракт не закончат исполнять по комплексному благоустройству мкр.Кузнечики!

А с таким скотством уже надо что-то делать..Направьте им досудебную претензию об оформлении и передаче земучастка под МКД...Не доводилось как-то пока с этим разбираться, но, мне представляется, земучасток под МКД должен быть отмежёван и оформлен к моменту его сдачи госкомисии либо к моменту передачи первого жилпомещения..

Земельный участок прошел межевание и поставлен на кадастровый учет, передан Минобороны Рф на баланс Подольской КЭЧ района на праве бессрочного пользования. Дом сдан в эксплуатацию (хотя комплексного благоустройства земельного участка не было). Мы свыклись с участью недостроя и всеми правдами и не правдами сами благоустраиваем свой дом. Вложили как собственные средства так и муниципальные...

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 4324
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20
Благодарил (а): 168 раз
Поблагодарили: 744 раза

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Odyssey » 05 июн 2017, 16:44 #82

p/Victor писал(а):Источник цитаты Земельный участок прошел межевание и поставлен на кадастровый учет

Вы об общем земучастке под всеми МКД микрорайона или именно под вашим МКД?..

Отправлено спустя 5 минут 52 секунды:
Меня интересует, является ли надлежащее оформление земучастка под конкретным МКД частью обязательного перечня действий к его сдаче госкомиссии?
МКД в соцнайм раздавался или в собственность бесплатно?..

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 4324
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20
Благодарил (а): 168 раз
Поблагодарили: 744 раза

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Odyssey » 05 июн 2017, 16:49 #83

Важно, как РФ приняла в собственность МКД от застройщика и как передавала военнослужащим..
Нужно уяснить правовое регулирование этих процессов и найти состоявшиеся отклонения от него..За любое из них можно пробовать привлечь РФ (МО РФ) по КАС..

Аватара пользователя
p/Victor
Заслуженный участник
Сообщения: 1095
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 19:07
Благодарил (а): 120 раз
Поблагодарили: 594 раза

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение p/Victor » 05 июн 2017, 16:54 #84

Odyssey писал(а):
p/Victor писал(а):Источник цитаты Земельный участок прошел межевание и поставлен на кадастровый учет

Вы об общем земучастке под всеми МКД микрорайона или именно под вашим МКД?..

Отправлено спустя 5 минут 52 секунды:
Меня интересует, является ли надлежащее оформление земучастка под конкретным МКД частью обязательного перечня действий к его сдаче госкомиссии?
МКД в соцнайм раздавался или в собственность бесплатно?..


МКД сдавали в найм. Потом приватизировали квартиры более 90 % собственников.
Не было сделано комплексное благоустройство земельного участка в нарушение Градостроительного Кодекса. Был незаконный ввод в эксплуатацию. В госконтракте по застройке домов в мкр. Кузнечики (75 шт) был отдельным шифром выведено комплексное благоустройство. Дома построены по отдельному шифру, комплексное благоустройство не закончено по другому шифру. То есть дома то есть, жители живут! Вопрос закрыт!))

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 17077
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 669 раз
Поблагодарили: 7781 раз

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Знак » 05 июн 2017, 17:28 #85

p/Victor писал(а):Источник цитаты Да это понятно...хитрый ход. выставить счет за содержание придомовой территории? Но ведь Минобороны РФ пофигу!)

Да уж, у нас аналогично было, мы платили УО отдельной строкой за уборку придомовой территории, за наши деньги даже убирали улицу, которая к придомовой территории ни как не относится.
Правда у нас цель была другая, не платить за то что нам не принадлежит, но способ отбора денег у населения примерно одинаков, так же как не желание скажем так, передавать земельный участок...

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 4324
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20
Благодарил (а): 168 раз
Поблагодарили: 744 раза

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Odyssey » 05 июн 2017, 19:35 #86

p/Victor писал(а):Источник цитаты МКД сдавали в найм. Потом приватизировали квартиры более 90 % собственников.

Это плохо..Государство исходно не имело обязанности передавать вам что-либо, кроме жилпомещения, тем более - в собственность..Так что мимо КАС РФ всё это, точно..
Могу порекомендовать направить МО РФ досудебную претензию с приложением копии толково составленного реального иска, конкретно датированного например 01.08.17, и уведомлением, что он будет подан в эту дату, так что даже его добровольное удовлетворение после подачи в суд повлечёт взыскание госпошлины с ответчика..Можно надеяться на определённое ускорение решения вопроса..Если, конечно, МО РФ поверит в вашу готовность изыскать и заплатить такую госпошлину... 8-)

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 14919
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1201 раз
Поблагодарили: 14442 раза
Контактная информация:

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 06 июн 2017, 09:44 #87

p/Victor писал(а):Источник цитаты не передает земельный участок который в силу закона (ст.36 ЖК РФ) должен принадлежать собственникам.

Лучше опираться на это:
Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 22.02.2017)
"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
Статья 16
1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.
5. Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 4324
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20
Благодарил (а): 168 раз
Поблагодарили: 744 раза

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Odyssey » 06 июн 2017, 10:03 #88

Владимир Черных писал(а):Источник цитаты Лучше опираться на это:

Позицию МО РФ по данному вопросу мы наблюдаем во всей красе, а любой другой ОГВ/ОМСУ первым делом проверит наличие прав иных лиц на земучасток...На этом всё закончится, не начавшись...

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 14919
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1201 раз
Поблагодарили: 14442 раза
Контактная информация:

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 06 июн 2017, 10:07 #89

Odyssey писал(а):Источник цитаты Могу порекомендовать направить МО РФ досудебную претензию с приложением копии толково составленного реального иска, конкретно датированного например 01.08.17, и уведомлением, что он будет подан в эту дату, так что даже его добровольное удовлетворение после подачи в суд повлечёт взыскание госпошлины с ответчика..Можно надеяться на определённое ускорение решения вопроса..Если, конечно, МО РФ поверит в вашу готовность изыскать и заплатить такую госпошлину...

Нафига пошлину платить как за материальный иск? Подавать административный иск.
Ответчиком делать Росреестр, который вопреки закону зарегистрировал участок за Минобороной при наличии многоквартирного дома на нем. На позицию Минобороны плевать.

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 4324
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20
Благодарил (а): 168 раз
Поблагодарили: 744 раза

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Odyssey » 06 июн 2017, 10:11 #90

Владимир Черных писал(а):Источник цитаты вопреки закону зарегистрировал участок за Минобороной при наличии многоквартирного дома на нем

А если МО РФ было преобладающим собственником в МКД на момент регистрации?..

Аватара пользователя
p/Victor
Заслуженный участник
Сообщения: 1095
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 19:07
Благодарил (а): 120 раз
Поблагодарили: 594 раза

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение p/Victor » 10 июн 2017, 22:47 #91

Готов оплатить работу спецов по составлению хорошего иска в суд. Если он пойдет в суде и будет взят в произвоздство одна сумма. Победа сумма в два раза сумма увеличивается Предложения в личку.
Сумма за иск хорошая, устроит спецов по договоренности.


Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 37 гостей