Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

QR_BBPOST А вообще-то, истиной УК, имеющей право управлять домом и право выставлять платежки, является УК, внесенная в Реестр лицензий субъекта РФ...!

Тут много всяких тонкостей, кроме того, что УО должна безусловно иметь лицензию, еще МКД должен быть внесен в реестр УО, так же УО обязана заключить договора с РСО, если нет прямых договоров, при определенных обстоятельствах должен быть расторгнут договор управления МКД и т.д.., при наличии двойных квитанций выставленных к оплате собственник, наниматель в принципе вводится в заблуждение, кому платить

QR_BBPOST А вообще-то, истиной УК, имеющей право управлять домом и право выставлять платежки, является УК, внесенная в Реестр лицензий субъекта РФ...!

Тут много всяких тонкостей, кроме того, что УО должна безусловно иметь лицензию, еще МКД должен быть внесен в реестр УО, так же УО обязана заключить договора с РСО, если нет прямых договоров, при определенных обстоятельствах должен быть расторгнут договор управления МКД и т.д.., при наличии двойных квитанций выставленных к оплате собственник, наниматель в принципе вводится в заблуждение, кому платить

Договор управление это основание на управления домом.
Внесение УК в реестр субъекта РФ (не в "реестр УО") дает право приступить к управлению (при наличии основания-договора управления МКД).
Если есть договор, но нет права, к управлению домом УК не имеет права приступить.
И это не единожды разъясняла ГЖИ МО.
Но да,бывает и приступают (без получения права), и платежки начинают выставлять.

QR_BBPOST Договор управление это основание на управления домом.
Внесение УК в реестр субъекта РФ (не в "реестр УО") дает право приступить к управлению (при наличии основания-договора управления МКД).
Если есть договор, но нет права, к управлению домом УК не имеет права приступить.
И это не единожды разъясняла ГЖИ МО.
Но да,бывает и приступают (без получения права), и платежки начинают выставлять.

Как должно быть согласно НПА мы знаем, на практике видим совсем другое, и это касается не только управления МКД

QR_BBPOST Договор управление это основание на управления домом.
Внесение УК в реестр субъекта РФ (не в "реестр УО") дает право приступить к управлению (при наличии основания-договора управления МКД).
Если есть договор, но нет права, к управлению домом УК не имеет права приступить.
И это не единожды разъясняла ГЖИ МО.
Но да,бывает и приступают (без получения права), и платежки начинают выставлять.

Как должно быть согласно НПА мы знаем, на практике видим совсем другое, и это касается не только управления МКД

Да, мы видим и как на практике. И двойные платежки мы видим. И те, кто-то из жителей все-равно решается платить по платежкам от мошенников, не внесенных в реестр лицензий субъекта РФ, и в следствии этого, не имеющих прав ни домом управлять, ни свои платежки выставлять.

Спасибо всем откликнувшимся (почему-то кнопка "поблагодарить" в сообщениях не срабатывает).

Спасибо всем откликнувшимся (почему-то кнопка "поблагодарить" в сообщениях не срабатывает).

Правой кнопкой по "Поблагодарить ..." и левой кнопкой по "Открыть ссылку в новой вкладке". Потом на этой вкладке благодарность будет работать в один клик левой кнопки.

http://www.podolsk.ru/news/n31730.html
https://www.podolsk.ru/news/n31925.html
https://www.podolsk.ru/news/n29464.html
https://www.podolsk.ru/news/n29054.html
https://podolskriamo.ru/article/173323/ ... h-domov.xl
Свеженькое
(вроде как Мытищи)

http://www.podolsk.ru/news/n31730.html
https://www.podolsk.ru/news/n31925.html
https://www.podolsk.ru/news/n29464.html
https://www.podolsk.ru/news/n29054.html
https://podolskriamo.ru/article/173323/ ... h-domov.xl
Свеженькое

А "представитель инициатора по доверенности" это не вот тот юноша робкий с пакетом на полшага сзади бОрзого артиста-конферансье, пытающегося "вести" мероприятие? А что это за мулечка "представитель инициатора по доверенности"? Не, на слуху чудеса такие, но каким документом сия "должность" предусмотрена?
А конферансье он конечно пытается держаться дерзко-борзо, но глазенки-то бегают и пританцовывание нечто выдает!
Так чем дело-то кончилось? Обули собственников в лапти или погнали на... этих молоденьких, ретивых?
Или по отработанной схеме- "ждите протокола ОСС", а несогласные в суд?
Такие видосы Губернатору отсылать нужно, пусть смотрит!

Продолжения не нашел, к сожалению.
Сокова сняли с ГЖИ ...
https://gazetahimki.ru/uvolen-vadim-sok ... inspekciya
«Госжилинспекция Московской области под руководством Сокова В.В. неоднократно становилась объектом пристального внимания регионального и федерального руководства. Именно при Сокове муниципальные унитарные компании стали переводить на подряды частных компаний. Была отработана идеальная схема вывода денежных средств, путем заключения договоров на техническое обслуживание. МУПы в Московской области обрекли на гибель».

Продолжения о чём?

Продолжения о чём?

Чем дело-то кончилось

Рекламная агитка от Августа-Онлайна:
Кому есть что сказать - оставляйте комментарии под роликом.
Просьба разместить в местных соцсетях.

QR_BBPOST Кому есть что сказать - оставляйте комментарии под роликом.

ЖКХ практически все недовольны, но делать практически ни кто не чего не хочет, не собственники помещений, не депутаты РФ, не госструктуры,
Кто же откроет ящик пандоры ?

QR_BBPOST ЖКХ практически все недовольны ...

Это да. Но группа "Август" - выдающийся случай.

Кому есть что сказать - оставляйте комментарии под роликом.
Просьба разместить в местных соцсетях.

Неплохо сняли рекламный ролик, в целом всё рассказано понятно, как бы в виде проекта интервью-телепередачи.
Мне приходится сотрудничать с УК Август ЖКХ, поскольку они управляют моим домом в Подольске с октября 2015 г. Не скажу что идеальная компания (идеальных не бывает), но в целом на замечания и недостатки реагируют и исправляют их довольно оперативно! Взаимодействие налажено, контроль за их работой также ведется, ежемесячно совместно снимаются показания по общедомовым приборам учёта, а также проверяются акты по выполненным работам. На ролике я так понял показана Балашиха.
Могу сказать одно, хотя это многим и так известно, вся прибыль любой УК идёт от статьи "Содержание и текущий ремонт общедомового имущества", которую формируют жители, оплачивая так называемые жилищные услуги (уборка территории, мытье подъездов, обслуживание лифтов, обслуживание инженерных систем, ИТП, текущий ремонт, дератизация, домофон, и.т.д. Всё что не израсходовано (на материал, на зарплату сотрудникам,...и.т.д) всё является прибылью, иначе было бы не выгодно этим заниматься! Тут также надо учесть определенный процент неплательщиков, квартиры МО РФ, за которые не поступает оплата за содержание несмотря на имеющиеся положительные решения арбитражных судов, а также другие финансовые риски. Многое также зависит от самих жителей, от того, как они сами относятся к своему общедомовому имуществу (независимо от статуса проживания- ДСН, собственник или квартирант).

QR_BBPOST Не скажу что идеальная компания (идеальных не бывает), но в целом на замечания и недостатки реагируют и исправляют их довольно оперативно

Не оценивая качество их работы, замечу, что за данной группой компаний тянется очень длинный шлейф фальшивых собраний, на основании которых они перехватывают дома в свое управление.
Достаточно запустить поисковик по ютубу "ЖКХ ОНЛАЙН".

Кстати, они недавно переименовались в ООО "ОНЛАЙН ГРУПП".

QR_BBPOST Не оценивая качество их работы, замечу, что за данной группой компаний тянется очень длинный шлейф фальшивых собраний, на основании которых они перехватывают дома в свое управление.

До ООО "ПИК-Комфорт" им ещё далеко, у них это поставлено на поток... !!!
При этом название УО может быть другое, но если она входит в ООО "Маяк", то это тот же ООО "ПИК-Комфорт".

ПИК не имеет такой любви к военным домам, как Август с Онланом. Это их специализация.

QR_BBPOST ПИК не имеет такой любви к военным домам, как Август с Онланом. Это их специализация.

Это да, просто ООО "ПИК-Комфорт" не будет конфликтовать с теми кто им по носу может щелкнуть..., естественно при определенных условиях...

QR_BBPOST Или по отработанной схеме- "ждите протокола ОСС", а несогласные в суд?
Такие видосы Губернатору отсылать нужно, пусть смотрит!

До ВС РФ дошел - без толка!!!
На наши обращения губер даже не ответил..!!!

Отправлено спустя 8 минут 4 секунды:

QR_BBPOST Просьба разместить в местных соцсетях.

Кстати ролик "Неподкупная" 4 власть VS АВГУСТ ЖКХ. Торг уместен!" о вопиющих нарушениях на ОСС и захвате соседнего дома с Ютуба и др. ресурсов удалили... (((

QR_BBPOST о вопиющих нарушениях на ОСС

Если решение(я) ОСС не оспорено в суде, то оно действующее со всеми вытекающими..., подделывают протокол ОСС и решения собственников, к уголовной ответственности привлечь очень проблематично, при действующим НПА это практически не возможно, по этому будут подделывать пока не измениться процедура приема решений собственников.

QR_BBPOST Если решение(я) ОСС не оспорено в суде, то оно действующее со всеми вытекающими

Оспорено и отменено (признано судом не действительным) два года подряд, однако это не помешало Августу всё это время управлять домом и выигрывать в том же суде иски по взысканию задолженности с вопиющими нарушениями (пришлось по решению суда заплатить за вывоз мусора в Химках вместо Подольска, за отопление и ГВС платить по тарифам без учета ИТП в доме, платить за не выполненные работы по содержанию общего имущества и т.п.), ну и ВС РФ (а так же его зампредседателя) рассматривая мою жалобу наплевал на своё же решение по аналогичному делу и оставил решение Подольского суда в силе. Такая же история произошла и с соседним (через один) домом и вызванное РЕН-ТВ не помогло, да и ролик про эту историю (я размещал его в своих комментария ранее) с ресурсов удалили...

QR_BBPOST Оспорено и отменено (признано судом не действительным) два года подряд, однако это не помешало Августу всё это время управлять домом и выигрывать в том же суде иски по взысканию задолженности с вопиющими нарушениями (пришлось по решению суда заплатить за вывоз мусора в Химках вместо Подольска, за отопление и ГВС платить по тарифам без учета ИТП в доме, платить за не выполненные работы по содержанию общего имущества и т.п.), ну и ВС РФ (а так же его зампредседателя) рассматривая мою жалобу наплевал на своё же решение по аналогичному делу и оставил решение Подольского суда в силе

Без прочтения решения суда как минимум, трудно, что либо обсуждать, но видимо вы не представили суду доказательств того о чем пишите, это если очень коротко.

Отправлено спустя 14 минут 50 секунд:

QR_BBPOST за отопление и ГВС платить по тарифам без учета ИТП в доме,

При наличии ИТП оплата идет согласно показаний ОДПУ, ИПУ..., а так же зависит от самостоятельного УО производства коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме...

Если коротко, то формулы расчета... разные.

QR_BBPOST Без прочтения решения суда как минимум, трудно, что либо обсуждать, но видимо вы не представили суду доказательств того о чем пишите, это если очень коротко.

В деле вообще нет доказательств как таковых истца о факте предоставления услуг (актов выполненных работ и пр.)! Есть спецификация к договору вывоза мусора, где написано, что перечислены средства за вывоз мусора в г.Химки и всё!! Кроме того суд отказал мне в приобщении копий актов выполненных работ, а после этого отказал в вызове свидетелей для подтверждения, что работы по содержанию общего имущества не производились. И вообще судом не определены юридически значимые обстоятельства (о чем прямо указывает ВС РФ в своём решении по аналогичному делу о взысканию долгов УК) - какие тарифы и правомочность их применения, факты оказания услуг по общему имуществу, вывозу мусора и пр. - на этом и строилась моя жалоба в ВС РФ и его председателю. Но и ВС РФ, как и нижестоящие суды наплевали на всё это и даже не отразили в своих решениях своё мнение об этмх моих доводах.

QR_BBPOST При наличии ИТП оплата идет согласно показаний ОДПУ, ИПУ

QR_BBPOST Если коротко, то формулы расчета... разные.

Совершенно верно. Но на то время даже не было распоряжения по тарифам Московской обл, где были указаны соответствующие коэфф-ты для расчетов стоимости ГВС при ИТП и суд вообще обошел этот вопрос!

QR_BBPOST Но на то время даже не было распоряжения по тарифам Московской обл, где были указаны соответствующие коэфф-ты для расчетов стоимости ГВС при ИТП и суд вообще обошел этот вопрос!

Видимо по этому и обошел, суды не очень любят скажем так дома с ИТП, но бороться надо, и результаты есть -
http://anninskii.mybb.ru/viewtopic.php? ... =17#p25936

При этом надо разобраться с ИТП, какие приборы учета там есть и т.д...

QR_BBPOST При этом надо разобраться с ИТП, какие приборы учета там есть и т.д...

Дома захвачены. Суды нами проиграны. Бороться люди перестали... Но начислять за тепло и ГВС стали с учетом ИТП...

QR_BBPOST Суды нами проиграны.

Есс-но...Судье проще отказать и повоздействовать на ответчика, чтобы окстился в рабочем порядке...

QR_BBPOST Видимо по этому и обошел, суды не очень любят скажем так дома с ИТП, но бороться надо, и результаты есть -

Когда мы судились, некоторым судьи говорили, что если бы мы сначала заплатили, а потом стали бы разбираться в суде по правильности начисления, то было бы по другому. Но я с этим в корне не согласен - ДОЛЖНО БЫТЬ ПО ЗАКОНУ!

QR_BBPOST Когда мы судились, некоторым судьи говорили, что если бы мы сначала заплатили, а потом стали бы разбираться в суде по правильности начисления, то было бы по другому.

Отмазка 88 level...

QR_BBPOST Есс-но...Судье проще отказать и повоздействовать на ответчика

Ещё был один интересный случай, когда дело рассматривал зам председателя Подольского суда - чтобы прикрыть себе зад на всякий случай (а в МОС тогда оставили в силе решение одного судьи, который вынес приговор в пользу собственника, этот случай был единственным и УК запрессовала этого собственника и не прокуратура ни полиция ему не помогли...), он сказал, чтобы стороны решали спор добровольно, а иначе он начислит ответчику (собственнику) в двойном размере. Что и было сделано (решили спор в до судебном порядке), апелляции в МОС по этому делу не было...