Знак, мне представляется, что на текущем этапе такие доходы стоит применять для нивелирования объективно существующего неравенства...т.е. - для восполнения ими недостающей платы от части собственников за "дополнительные и иные" услуги..." Это позволяет снизить социальную напряжённость...QR_BBPOST многие до сих пор не осознали, что могут жить в чистых, отремонтированных подъездах и т.д...
Общедомовое имущество
Общедомовое имущество
#241Общедомовое имущество
#24223 ноября 2018, 15:11
По требованию Мосжилинспекции в двух домах устранили нарушения в содержании приквартирных холлов
Жители самовольно захватили часть общедомового имущества для хранения своих вещей.
В Мосжилинспекцию поступили жалобы жителей на самозахват некоторыми собственниками мест общего пользования в многоквартирных домах.
Жилищные инспекторы вышли на проверки по указанным в обращениях адресам и выявили нарушения.
В приквартирном холле дома 20 корпус 4 на Балаклавском проспекте самовольно установлена дополнительная дверь, коридор за ней заставлен крупногабаритной мебелью и предметами, препятствующими путям эвакуации.
Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
А в первом подъезде дома 26 на улице Маршала Бирюзова собственник одной из квартир захватил часть общего холла, отгородившись металлической дверью. Как выяснилось, разрешения других жителей дома на отчуждение общедомового имущества у него нет, общее собрание собственников по этому вопросу не проводилось.
В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме, по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Мосжилинспекция обязала обе управляющие организации устранить нарушения.
В настоящее время коммунальщики демонтировали незаконно установленные двери и освободили места общего пользования от нагромождений и бытового хлама.
https://www.mos.ru/news/item/48074073/
По требованию Мосжилинспекции в двух домах устранили нарушения в содержании приквартирных холлов
Жители самовольно захватили часть общедомового имущества для хранения своих вещей.
В Мосжилинспекцию поступили жалобы жителей на самозахват некоторыми собственниками мест общего пользования в многоквартирных домах.
Жилищные инспекторы вышли на проверки по указанным в обращениях адресам и выявили нарушения.
В приквартирном холле дома 20 корпус 4 на Балаклавском проспекте самовольно установлена дополнительная дверь, коридор за ней заставлен крупногабаритной мебелью и предметами, препятствующими путям эвакуации.
Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
А в первом подъезде дома 26 на улице Маршала Бирюзова собственник одной из квартир захватил часть общего холла, отгородившись металлической дверью. Как выяснилось, разрешения других жителей дома на отчуждение общедомового имущества у него нет, общее собрание собственников по этому вопросу не проводилось.
В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме, по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Мосжилинспекция обязала обе управляющие организации устранить нарушения.
В настоящее время коммунальщики демонтировали незаконно установленные двери и освободили места общего пользования от нагромождений и бытового хлама.
https://www.mos.ru/news/item/48074073/
Общедомовое имущество
#243а как же без суда такое возможно?! это же собственность!QR_BBPOST В настоящее время коммунальщики демонтировали незаконно установленные двери и освободили места общего пользования от нагромождений и бытового хлама.
а надо было просто на момент проверки оставить дверь открытой и освободить пространство- и гжи бы не дергалось предписанием...QR_BBPOST коридор за ней заставлен крупногабаритной мебелью и предметами, препятствующими путям эвакуации.
ну от укашки следует требовать перерасчета по случаю факта невозможности и не проведения фактического содержания ОИ на площади отчужденной территорииQR_BBPOST дной из квартир захватил часть общего холла, отгородившись металлической дверью.
Общедомовое имущество
#244Видимо с собственником и решили...QR_BBPOST а как же без суда такое возможно?! это же собственность!
её ни кто не отчуждал, пустое это занятие...QR_BBPOST ну от укашки следует требовать перерасчета по случаю факта невозможности и не проведения фактического содержания ОИ на площади отчужденной территории
Общедомовое имущество
#245Прям вижу ясно экстатирующего от подвернувшейся возможности "убить" нажитое, собственника, договаривающегося с УО о сносе своих трудов...QR_BBPOST Видимо с собственником и решили...
Общедомовое имущество
#246Каждый случаи индивидуален, но УО выполнила предписание ГЖИ, остальное не имеет смысла даже обсуждать.QR_BBPOST Прям вижу ясно экстатирующего от подвернувшейся возможности "убить" нажитое, собственника, договаривающегося с УО о сносе своих трудов...
Общедомовое имущество
#247странно, что мешало договориться и совместном пользовании площадями?! а так получилось, как у хохла: не съем, так по надкусываю..QR_BBPOST Каждый случаи индивидуален
Общедомовое имущество
#249Помешало полагание остальных быдлом и врождённая способность внаглую "откозлить" часть "безхозного" пространства...Всё, как всегда, в Расеюшке...QR_BBPOST странно, что мешало договориться и совместном пользовании площадями?!
Общедомовое имущество
#251Да, "наш человек" одинаково поган и при социализме и при капитализме...что ни строй...QR_BBPOST а оказалось само быдло
И не знаешь, как существовать между этими неплательщиками за ЖКУ, выбрасывающими платёжку сразу в коробку для мусора у почтовых ящиков, и нуворишами, заведшими себе охрану на доме и навесившими на людей расходы ещё и на неё...
Общедомовое имущество
#252Постановление Правительства РФ от
13.08.2006 № 491 (ред. от 12.10.2018)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
13.08.2006 № 491 (ред. от 12.10.2018)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Общедомовое имущество
#253"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
11. Реконструкция, переустройство, перепланировка балконных плит, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, отвечающие требованиям технических регламентов и санитарно-эпидемиологических норм, должны производиться с согласия всех собственников помещений многоквартирного дома.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
11. Реконструкция, переустройство, перепланировка балконных плит, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, отвечающие требованиям технических регламентов и санитарно-эпидемиологических норм, должны производиться с согласия всех собственников помещений многоквартирного дома.
Показать текст
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
Общедомовое имущество
#254ну на конец - то заметили нарушения.. неужто ВС рф стал после дименца что то адекватное отписывать..QR_BBPOST 11. Реконструкция, переустройство, перепланировка балконных плит, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, отвечающие требованиям технических регламентов и санитарно-эпидемиологических норм, должны производиться с согласия всех собственников помещений многоквартирного дома.
Общедомовое имущество
#255Стареют...Сентиментальные становятся...QR_BBPOST ну на конец - то заметили нарушения.. неужто ВС рф стал после дименца что то адекватное отписывать..
Общедомовое имущество
#256ну так да, закон почитать изволили..QR_BBPOST Стареют...Сентиментальные становятся...
Общедомовое имущество
#257Переустройство и перепланировка помещений МКД в 2019 году
https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya- ... 2019-godu/
https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya- ... 2019-godu/
Общедомовое имущество
#258подскажите, пожалуйста!
имеет ли право укашка не включать/исключать в состав ОИ что-либо при заключении ДУ?
имеются ли правовые основания включать что-либо в состав ОИ по решению ОСС, если "что-либо" предусмотрено проектом МКД?
имеет ли право укашка не включать/исключать в состав ОИ что-либо при заключении ДУ?
имеются ли правовые основания включать что-либо в состав ОИ по решению ОСС, если "что-либо" предусмотрено проектом МКД?
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Общедомовое имущество
#259Условия ДУ утверждаются на ОСС. Какое включение/исключение может быть?
Определять состав ОИ - полномочие собственников, независимо от того, было это в проекте или нет.
А вот с уменьшением перечня/объема ОИ всё гораздо сложнее.
Определять состав ОИ - полномочие собственников, независимо от того, было это в проекте или нет.
А вот с уменьшением перечня/объема ОИ всё гораздо сложнее.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
Общедомовое имущество
#260хорошо. было проектом предусмотрено, застройщиком установлено некое оборудование. укашка это оборудование не включило в перечень состава ОИ. и как она его смогла исключить?QR_BBPOST Условия ДУ утверждаются на ОСС. Какое включение/исключение может быть?
Определять состав ОИ - полномочие собственников, независимо от того, было это в проекте или нет.
А вот с уменьшением перечня/объема ОИ всё гораздо сложнее.
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Общедомовое имущество
#261Что значит "укашка не включила"? Разве укашка голосовала за такой договор?
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
Общедомовое имущество
#262то и значит, что в приложении о составе ОИ к ДУ его нет!QR_BBPOST Что значит "укашка не включила"?
не поверите, я тоже не голосовал! я давно и всегда говорю что всё это осс бред некомпетентных жильцов никаких полномочий законом не должно быть у жильцов, только закон! но вопрос то в другом.QR_BBPOST Разве укашка голосовала за такой договор?
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Общедомовое имущество
#263А кто голосовал?QR_BBPOST я тоже не голосовал!
У жильцов - может быть. Но не у собственников.QR_BBPOST никаких полномочий законом не должно быть у жильцов
За ручку вас закон должен водить? Бюджетом подкармливать?
Сами батенька, сами ...
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
Общедомовое имущество
#264а пусть компетенции сначала получат, чтоб что то принимать ..Владимир Черных, по существу вопроса есть что сообщить?QR_BBPOST жильцов - может быть. Но не у собственников.
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Общедомовое имущество
#265Что по существу можно ответить на бестолковый вопрос?
Договор - результат согласования позиций и интересов двух сторон. Как одна сторона может что-то править?
Всё на стороне собственников - право собственности и коллективный разум. И возможность послать приблудных управленцев куда подальше.
Управляшка может только юлить и напрашиваться.
Договор - результат согласования позиций и интересов двух сторон. Как одна сторона может что-то править?
Всё на стороне собственников - право собственности и коллективный разум. И возможность послать приблудных управленцев куда подальше.
Управляшка может только юлить и напрашиваться.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
Общедомовое имущество
#266кроме как расторгнуть ду есть еще варианты?QR_BBPOST Что по существу можно ответить на бестолковый вопрос?
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Общедомовое имущество
#267А основания для расторжения?
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
Общедомовое имущество
#268нарушение прав потребителя путем сокрытия информации о составе ОИ при принятии мкд в управление .но вопрос то не в основанииQR_BBPOST А основания для расторжения?
, а в наличии иных оснований для решения ситуации нарушений укашкой по составу ОИ.QR_BBPOST возможность послать приблудных управленцев куда подальше.
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Общедомовое имущество
#269Это не является основанием для расторжения договора.
Что Вы прицепились к этому перечню? Как он нарушает Ваши права?
Что Вы прицепились к этому перечню? Как он нарушает Ваши права?
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
Общедомовое имущество
#270дополнительная оплата за содержание ОИ отдельной строкой. т.е. непрямое увеличение тарифа на сои.QR_BBPOST Что Вы прицепились к этому перечню?
тут недавно вс рф указал, что нарушение некоторых норм закона является основанием для признания действий собственника незаконными даже если права иных собственников никак не нарушены! речь о балконах и увеличении их внешних границ.QR_BBPOST Как он нарушает Ваши права?
если есть закон, то любое его нарушение уже есть факт нарушения прав лиц, под действие которого они подпадают. так что любимая фраза судил : "какие ваши права нарушены?" бред чистой воды! если судила не знает о правах граждан, то ей вообще не фиг носить мантию
Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Google и 107 гостей