Рейдерский захват по-военному?

Дознавало
Новичок
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 30 апр 2008, 17:20
Откуда: Мурманск

Рейдерский захват по-военному?

#1

Непрочитанное сообщение Дознавало » 21 июн 2008, 18:34

Беспредел... По военному...
Тесть - подполковник м/с в отставке. Ещё в 80-м году получил квартиру в Сертолово под Питером.
В 90-е не приватизировал, договор соц.найма также не заключил, остался служить на крайнем севере гражданским служащим в МО РФ. На квартиру остался только ордер. Двушку "бронировал" в местной Сертоловской КЭЧи. Исправно платил за "бронь" и квартплату.
В ноябре пустил пожить "квартиранта" своего человека, офицера в Академии тыла и транспорта учился пока... Так тот ниразу ни за бронь ни квартплату не заплатил и съехал, оставив солидный долг...
Приезжает тесть туда 2 недели назад - а там новая железная дверь! Он в КЭЧ - а там: "Вы здесь больше не живёте, вот корешок ордера другому "военному"".
Тёща с сердцем в реанимации... Всё вроде-бы по-закону, а квартиры нету!
Подскажите, как тут подступиться? Определённо здесь сговор КЭЧи с каким-то жуликом!
Квартира по предварительным расчётам стоит 5 млн....

Аватара пользователя
ers
Постоянный участник
Сообщения: 274
Зарегистрирован: 07 мар 2008, 11:45
Откуда: Балашиха
Контактная информация:

#2

Непрочитанное сообщение ers » 24 июн 2008, 12:27

Здесь другого мнения просто быть не может.. В суд!
Воин-железнодорожник в запасе

заштатник
Заслуженный участник
Сообщения: 847
Зарегистрирован: 08 ноя 2007, 13:30

#3

Непрочитанное сообщение заштатник » 25 июн 2008, 03:45

Дознавало,
А Вы ответьте на вопросы, заданные Вам здесь http://www.zonazakona.ru/showthread.php?t=38245, тогда ответы будут ширше и глыбже....
Тестя могли лишить права пользования только по решению суда, которого, скорее всего, не было.
Но тестю суд тоже надо идти с аргументами. Хотя дело судя по всему - в пользу тестя, но....
Надо же еще в суде предъявить объективные причины неоплаты жилья более полугода (за это ЖК РФ предусматривает выселение с предоставлением другого жилого помещения по нормам общаг....), непродления бронирования и т.п. Хотя бронирование с 1.03.05 новый ЖК уже и не упоминает...
И воздастся тебе по делам твоим...

rastr2008
Активный участник
Сообщения: 100
Зарегистрирован: 02 авг 2008, 13:43

#4

Непрочитанное сообщение rastr2008 » 04 авг 2008, 00:24

Quote (Дознавало)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Так тот ниразу ни за бронь ни квартплату не заплатил и съехал, оставив солидный долг...
Ну надо было бы самостоятельно полачивать или контролировать. Что же это за "свой человек", который конкретно подставил?
Получается квартирант жил без договора?
За IMHO никого на баррикады не зову

Аватара пользователя
mike1965
Заслуженный участник
Сообщения: 1389
Зарегистрирован: 13 апр 2007, 17:38

#5

Непрочитанное сообщение mike1965 » 28 июл 2010, 12:57

All

В ветке про проблемы получения жилья в Москве промелькнуло сообщение о рейдерском захвате квартиры нашего коллеги - полковника запаса Курапова Александра Евгеньевича.
Один из интернет-первоисточников этого события находится здесь:
http://www.apn.ru/opinions/article22871.htm

История столь невероятна, что я сначала подумал - все сфабриковано с целью разжигания межнациональной розни.
Действительно, довольно много в истории полковника Курапова непоняток. Ну, например, полковник ухитрился приватизировать полученное от МО РФ муниципальное жилье только на себя одного и это при том, что у него есть несовершеннолетний ребенок!

Но, как потом оказалось, история эта с высокой вероятностью НЕ вымышлена.
Более того, скандал разросся, выплеснулся не только в Интернете, но и дошел до СМИ:
А. Телеканал РИА-новости:

Б. Телеканал Звезда:


История полковника Курапова произвела лично на меня сильное впечатление.
Все мы знаем, как невероятно тяжело дается нам жилье от МО РФ...
И что теперь, оказывается, что наша собственность защищена от произвола мошенников из рук вон плохо?! И дельцы без нашего ведома и согласия запросто могут отжать наши квартиры, вложив относительно немного денег в "предриятие"?!

Прочитав немало статьей на эту тему, я пришел к выводу, что такое положение вещей обусловлено главным образом коррупцией, которая проникла везде, где только можно.
При отжиме квартир у граждан зачастую "гребут в одной лодке": бандиты, нотариусы, сотрудники МВД и прокуратуры, сотрудники ДЭЗ и ЕГРП и т.п. Даже сотрудники Собесов часто бывают "в доле", предоставляя информацию о проблемных собственниках.

Сотрудники Собесов, ДЭЗ и участковые часто собирают информацию о собственниках, сотрудники ЕГРЦ предоставляют бандитам копии важнейших документов (паспорта, правоустанавливающие документы собственников...), нотариусы заверяют липовые бумаги о реально несуществующих сделках или выписывают липовые доверенности на управление собственностью...
Наконец, бандиты многократно перепродают мошеннически отжатую недвижимую собственность, выживают или убивают законных собственников и в конце-концов получают за жилье деньги, столь желанные всеми участниками цепочки.
Некоторые сотрудники МВД, прокуратуры и даже судов тоже зачастую бывают в доле - они всячески препятсвуют возбуждению уголовных дел, стремятся перевести реально уголовные дела в плоскость гражданско-правовых споров и обеспечивают вынесение нужных дельцам судебных решений.

В общем, прочитав все это, становится страшно жить.
Впрочем, на нашем форуме львиную долю участников, прошедших через суды, трудно чем либо удивить в нашей "вертикали власти".

Много интересного можно прочитать на сайте, посвященном рейдерским захватам квартир через завладение долями:
http://dolya.far.ru/
Кому интересно, почитайте.

Также не надо думать, что муниципальное жилье является железной защитой от квартирного рейдерства.
Для муниципалов у рейдеров есть подставные мужья и жены. Причем, зачастую владельцы жилья по Договорам социального найма (ДСН) и ведать не ведуют, что они вдруг женились (или вышли замуж) и что все прописанные в жилье вдруг разом отказались от приватизации в пользу липового мужа (жены). Ну и потом следует такой же липовый развод. Понятно, что тут у бандитов в доле еще и сотрудники ЗАГСов...
Часто бандиты в судах успешно оспаривают вообще законность заключения ДСН и его пересмотр в пользу своих лиц.
Словом, читал мнение специалистов - отжать квартиру, обладаемую на основании ДСН, зачастую даже проще, чем отжать собственность-квартиру...

Читая все это, хочется вереить, что все преувеличено.
Даже я сталкивался по жизни с ситуацией, когда бандитское "да у нас все и везде куплено!" - на самом деле было сильным преувеличением...

Тем не менее, вот еще пару дровишек в костер на сабжевую тему. Трагические ситуации, правда, случились не с военными.
Источник информации - статьи в Московском Комсомольце. Автор - Ольга Богуславская.

http://www.mk.ru/print/articles/471991- ... rtira.html

http://www.mk.ru/print/articles/440386- ... atoki.html

Посторонний

#6

Непрочитанное сообщение Посторонний » 12 авг 2010, 20:46

История полковника Курапова
Мутно что-то. 4 человека в квартире, включая несовершеннолетних, на которых было получено жилье. 1 собственник - Курапов. Почему один собственник?

Аватара пользователя
Serge
Заслуженный участник
Сообщения: 1901
Зарегистрирован: 13 дек 2007, 03:03

#7

Непрочитанное сообщение Serge » 12 авг 2010, 22:02

к #5 от mike1965

Всё это справедлив относиться к праву абсолютно на любую собственность.
Описанные же схемы по недвижимости в основном, наверное, применимы к одиноким пожилым или нормально выпивающим.

Аватара пользователя
mike1965
Заслуженный участник
Сообщения: 1389
Зарегистрирован: 13 апр 2007, 17:38

#8

Непрочитанное сообщение mike1965 » 13 авг 2010, 13:57

Мутно что-то. 4 человека в квартире, включая несовершеннолетних, на которых было получено жилье. 1 собственник - Курапов. Почему один собственник?
Пять человек в квартире... Полковник, похоже, многодетный...

Это один тонкий юридический промах сочинителя истории про полковника Курапова (как я думал раньше до появления TV-программ с участием полковника).
Более того, я раньше думал, что история эта полностью придумана с неприкрытой целью разжигания межнациональной розни.
Помимо несовершеннолетнего ребенка полковника Курапова, странным образом оказавшегося без собственности при приватизации жилья, есть еще странности:

1. Полковник получил постоянное жилье в Москве в 2003-2004 годах.
Может знающие люди меня поправят, но я утверждаю, что звонки из жилкомиссий обычным (вне)очередникам со словами: "Это подполковник Петров? Вас из жилгруппы беспокоят. Тут подошла Ваша очередь на жилье и в нашу часть пришли московские квартиры квартиры. Приходите за смотровым ордером" - эти звонки были c 1991 по примерно 1996..1997 годы.
Потом был длиииииииииииииительный перерыв до программы 15+15 и опять пошли звонки из жилгрупп простым смертным примерно с 2006 по 2008 годы. И с 2009 года - опять полнейшая безнадега.
Таким образом, с 1998 по 2005 годы включительно московские военные очередники получали жилье либо в Нахабино, Голицыно, Раменском, Орехово-Зуево, Воскресенске..., либо расслужебливали свои московские служебки.

А вот полковник Курапов ухитрился получить жилье в новостройке в самой Москве!!!
Вывод: он либо сверхблатной, либо денежный мешок, могущий выйти на лиц, принимающих решение (что ОЧЕНЬ было непросто сделать, даже имея деньги), и оплатить взятку.
В любом случае бандитам было бы непросто наехать на такого человека - он либо со связями, либо с большими деньгами, а скорее всего и то, и другое вместе.

Опять неувязочка. Похоже, сочинитель статьи и этого не знал...

2. Но предположим (особенно по сюжетам TV), что такой полковник Курапов все же существует.
Ведь я сужу по ситуации с жильем в 1997-2005 годах по огромным московским академиям, ввузам, военным НИИ... Не знаю, может в Генштабе с этим лучше было...
Так вот, как говорил легендарный капитан Жеглов, "в тюрьму просто так, ни за что не попадают".
Полковник сумел кинуть своего несовершеннолетнего ребенка, не предоставив ему положенную по закону долю... Значит - махинатор! Это в статье замалчивается.
Не исключаю, что полковник был не только в этой истории махинатором...
Может он занял в каком-то банке крупную сумму денег - это является отличной зацепкой для дельцов в отжиме квартиры. Может в каких-то сомнительных бумагах, прямо или косвенно касающихся жилья, понаставил подписей...
А может сдавал свое полученное от Родины жилье сомнительным лицам, хранил в этой же хате правоустанавливающие документы, паспорт и жилье арендаторам приглянулось...
Словом, не верится, что в этой истории полковник кристально чист.

Я ни в коем случае не выгораживаю бандитов. Тут ведь вся классика налицо:
- квартира перепродавалась неоднократно;
- первого "покупателя" квартиры не найти - исчез, сгинул;
- почему-то "добросовестный" покупатель Саргсян перед покупкой жилья даже не удосужился посмотреть на него, проверить его юридическую чистоту;
- покупателя не смутила смехотворная стоимость квартиры (900 тысяч рублей, тогда как на рынке хата стоит 10млн. руб) - я понимаю, когда людям СРОЧНО надо продать жилье и его стоимость из-за срочности может опуститься на 20-30% ниже рыночной... Но чтобы сразу в 10 раз... :shock:
- будучи купив жилье, новый "хозяин" почему-то даже не удосужился зайти туда, а сразу прислал разбираться "арендаторов"...

Только милиции, прокурорам и судьям непонятно, что покупатели сомнительные и их надо проверять!
Уголовное дело было возбуждено со сверхчудовищным скрипом. Сначала в милиции наоборот советовали полковнику освободить жилье, смириться...

3. Было и еще что-то меня смутившее, но подзабыл...

P.S. А несовершеннолетнего все же можно было кинуть с долей при приватизации: ДО приватизации выписать его в нехудшие условия, потом приватизировать жилье (совершеннолетние нотариально отказываются).
Ну и затем опять прописать несовершеннолетнего...

Аватара пользователя
mike1965
Заслуженный участник
Сообщения: 1389
Зарегистрирован: 13 апр 2007, 17:38

#9

Непрочитанное сообщение mike1965 » 17 авг 2010, 16:11

Всё это справедлив относиться к праву абсолютно на любую собственность.
Абсолютно верно!
Я был поражен, что отжим крупных предприятий и отжим "мелких" квартир осуществляется по одной схеме: захват небольшого процента акций (доли в жилье) и далее полузаконный отжим всего предприятия (квартиры).
И даже методы захвата схожие: вооруженные спецназовцы, врывающиеся на предприятие и занимающие кабинеты руководства+бухгалтерии; а также выламывание дверей в квартиру + занятие одной из комнат "арендаторами".

Что интересно, при этом не работают статьи Уголовного кодекса РФ, как то мошенничество, принуждение к кабальной сделке, подделка документов, проникновение в квартиру без решения суда и пр.

Правда, современный рэйд предприятий и квартир стал потихоньку различаться.
Современным "государственникам" на самом верху не нравится имидж: автоматчики на предприятии, "бывший" директор и бухгалтера, лежащие лицом вниз на полу с раскровавленными носами. А посему при захвате предприятий сейчас приветствуется "мягкий" рэйд типа "дружественного" поглощения.
А вот бытовой рэйд по захвату квартир и сейчас действует старыми, "добрыми" жесткими схемами: начиная от банального выламывания дверей и заканчивая без вести пропавшими бывшими владельцами доль квартир.

Также общим является то, что псевдозаконным способом нельзя отрейдить предприятие (квартиру), если одно лицо владеет 100% акций (является единоличным хозяином квартиры).
Описанные же схемы по недвижимости в основном, наверное, применимы к одиноким пожилым или нормально выпивающим.
А вот тут Вы ошибаетесь, уважаемый Serge!
В группу риска помимо одиноких пожилых/алкоголиков или инвалидов попадает любой владелец жилой недвижимости (доли или квартиры).

Вопрос, что лучше - приватизировать квартиру только на себя или разбить ее на доли - является в данном случае философским из серии "две стороны одной медали - что лучше?".

1. Если собственником делается один человек, как в случае полковника Курапова, то бандитский "комплект" документов получается самым дешевым: дело не так сильно выпячивается и надо подкупать минимальное количество госчиновников из разных государственных и муниципальных организаций.
Кстати, бандиты тут, наверное, смеются гемерическим смехом над нашими законными рассуждениями: отказавшиеся от приватизации, но прописанные в жилье люди имеют законное право пожизненного проживания там. Этот законный постулат ИМХО трудно разъяснить людям, которые вдруг стали проживать в квартире вместе с 15-ю кваказцами-"арендаторами".

2. Если же собственников много (долевая собственность на квартиру), то достаточно "отжать" небольшую долю у какого-либо собственника (это псевдозаконно сделать проще) и далее выжить (принудить к кабальным сделкам) остальных мажоритарных собственников.

На вопрос по-Достоевскому "Что делать?" ответ очень простой: посмотреть, как с долями обращаются в цивилизованнных странах. Кстати, долевую собственность законы разрешают лишь в ограниченном числе цивилизованных стран.

Долевая собственность разрешена на законодательном уровне, например, в Германии.
И по немецким законам долю можно продать, завещать или подарить (в общем, "отчудить") ТОЛЬКО СОСОБСТВЕННИКАМ! И никак иначе! Также закон там регулирует сам процесс купли/продажи долей между сособственниками, включая пути разрешения возникающих конфликтов.
Не знаю, как это делается в Германии, но конфликты (самый ИМХО частый: один сособственник хочет продать долю, а другой не хочет ее покупать) скорее всего разрешаются методом типа алиментов: на нежелающего выкупать долю накладываются некритичные ежемесячные выплаты в пользу желающему продать долю. Таким образом процент владения продающего долю постепенно уменьшается, а процент покупающего долю постепенно увеличивается.
В любом случае продажа доли третьим лицам в Германии запрещена на уровне законов. Видимо, стадию выламывания дверей в квартиры и заселения в новообразованную коммуналку толпы турок немцы прошли лет 50-100 назад.
Почему такие поправки к закону о долевой собственности не принимается у нас? Наверное, по той же самой причине, почему не принимается постановление Правительства РФ о предоставлении жилья военным по ИПМЖ...

Казалось бы, если мы не дремучие старики, не алкоголики и не инвалиды, то зачем об этом вообще думать?!
Но все не так просто...
1. Задуматься обо всем этом надо уже на этапе приватизации столь с трудом полученного от МО РФ жилья.
Если дети ненадежные, то может вообще стоит отказаться от приватизации жилья... А то ведь великовозрастное чадо может неправильно расставить приоритеты в жизни: скажем, продать долю третим лицам и купить на вырученные деньги новенький форд-фокус... Ну или сделать себе за эти деньги силиконовую грудь 6 размера.
Ну а то, что остальные родственники, благодаря квартирным рэйдерам, окажутся на улице - об этом чадо вспомнит только тогда, когда само окажется вместе со всеми на улице...
2. Даже взрослым (но не старым!) иногда надо подумать о завещании, если, например, его брак не первый, а от первого брака есть дети. В случае скропостижной смерти такого человека (все мы под Богом ходим) весьма вероятно, что небольшую часть наследства получат дети от первого брака.
Ну а эти дети не живут с новой семьей своего физического родителя и не рассматривают их как родственников... И более того, могут на новую семью своего родителя быть озлобленными...
Короче, весьма вероятно, что они продадут свою долю третьему лицу и в конечном счете она достанется рейдерам.
А итог стандартен: через небольшую долю у мажоритарных остальных собственников отжимается вся квартира.
3. Кстати, все мы, военные пенсионеры в запасе, не так молоды. Старость подкрадется незаметно...
На мой взгляд, при пересечении какого-то возраста надо избавляться от собственности (квартиры, доли в квартире) в пользу детей.
Ну и детей надо воспитывать так, чтобы они дали тебе возможность помереть в своей квартире, а не продали ее вместе со живыми стариками ввиду острой нужды в наличности...
Ведь, как подсказывает российский опыт, старик-собственник является объектом повышенного внимания со стороны квартирных бандитов, невзирая на наличие у него родственников.
4. Можно еще придумать массу ситуаций, когда об этих вещах надо помнить и... действовать!

Аватара пользователя
Serge
Заслуженный участник
Сообщения: 1901
Зарегистрирован: 13 дек 2007, 03:03

#10

Непрочитанное сообщение Serge » 17 авг 2010, 23:35

Также общим является то, что псевдозаконным способом нельзя отрейдить предприятие (квартиру), если одно лицо владеет 100% акций (является единоличным хозяином квартиры).
Немножко не соглашусь, с глубокоуважаемым mike1965. Для этой цели вполне не плохо подходят и прекрасно справляются как муниципальные , так и федеральные структуры, всё будет в соответствии с законом.
Вопрос, что лучше - приватизировать квартиру только на себя или разбить ее на доли - является в данном случае философским из серии "две стороны одной медали - что лучше?".
Все-таки, тут определяющей будет цена вопроса.
Если человек не алкаш и не торчок проживает в обычной квартирке, маклеры специализирующиеся на опущенном контингенте с ним заморачиваться не станут. Слишком велик риск жалобы в правоохранительные органы, (а от них откупаться будет тоже не дешево). То чем обеспечены пенсионеры МО особо сладким куском назвать сложно, даже с учетом проживающих в Москве.
Другое дело если человеку случайно привалил действительно сладкий кусок недвижки со стороны, но если это обычный мирянин его элементарно можно дожать, например, затопив, отключив газ, или свет, можно поджечь, можно даже дом признать аварийным. А потом пускай судиться и ремонтируется, или делиться.
Если же все-таки есть желание обезопасить пожилого человека от помощи "социальных" служб (на бытовом уровне), наверное, лучше когда собственность располовинена (если не собственность, то прописаны дополнительные жильцы). ИХМО.

Аватара пользователя
taurer
Новичок
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 21 сен 2010, 10:02
Откуда: Екатеринбург-Санкт-Петербург

#11

Непрочитанное сообщение taurer » 06 окт 2010, 17:35

Полковник Курапов служил Родине - получил награду - 8 кавказцев в свою квартиру!
http://www.newsland.ru/News/Detail/id/567773/
Наше дело правое.
Победа будет за нами..

mprkur0
Заслуженный участник
Сообщения: 6321
Зарегистрирован: 29 июн 2008, 17:39

#12

Непрочитанное сообщение mprkur0 » 06 окт 2010, 18:47

Не все так однозначно, на другом форуме читал, что старая жена выпрыгнула с окна после новоселья. А двух дочек от первой жены он попросил выехать. Падчерицы свои доли продали кавказцам.

Аватара пользователя
mike1965
Заслуженный участник
Сообщения: 1389
Зарегистрирован: 13 апр 2007, 17:38

#13

Непрочитанное сообщение mike1965 » 07 окт 2010, 07:51

Полковник Курапов служил Родине - получил награду - 8 кавказцев в свою квартиру!
http://www.newsland.ru/News/Detail/id/567773/
Хорошая ссылка. Спасибо! Тут хоть немного приоткрывается занавес над тайной полковника Курапова:
Не все так однозначно, на другом форуме читал, что старая жена выпрыгнула с окна после новоселья. А двух дочек от первой жены он попросил выехать. Падчерицы свои доли продали кавказцам.
Примерно тоже самое пишется в статье.
Если это так (падчерицы продали свои доли), то остается только посочувствовать полковнику Курапову - увы, все происходящее очень близко к законности.

Все более ли менее встает на свои места - и НЕвыселение полковника с его женой из квартиры (полковник имеет там ДОЛЮ), и покупка Саргсяном доли в квартире за 1 млн. руб при стоимости всей квартиры в 10 млн. руб. (доля всегда стоит гораздо дешевле простой пропорции в ценах).

Хотя и тут непонятки остаются: зачем Саргсяну потребовался Бабкин (обычно многократная перепродажа жилья - признак криминала, но если подчерицы продали долю, то все законно); на одном из видео, приведенном мною выше, собственником ВСЕГО жилья числится в ЕГРЦ Саргсян...

В общем, все становится более ли менее понятным - дыма без огня не бывает. Начудил где-то товарищ полковник, вот теперь и пожинает плоды...

К слову, сайт по обсуждению махинаций с долями переехал на новый адрес:
http://dolya.org

Аватара пользователя
mike1965
Заслуженный участник
Сообщения: 1389
Зарегистрирован: 13 апр 2007, 17:38

#14

Непрочитанное сообщение mike1965 » 27 окт 2010, 07:57

All

Сегодня историю полковника Курапова показали ни много, ни мало по ПЕРВОМУ каналу TV!
Новости 08:00.

Кстати, уголовное дело по этой истории заведено только совсем недавно. Как только уголовное дело было заведено, непрошенные "соседи" сразу съехали.
Хотя адвокат господина Саргсяна намерен бороться до конца и считает, что его клиент законно приобрел эту квартиру.

Ждем дальнейшего развития событий...

З.Ы. Все же Интернет становится большой силой. Уверен, если бы не шум в Интернете, никаких передач на TV и никаких уголовных дел не было бы.

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7074
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

#15

Непрочитанное сообщение Odyssey » 27 окт 2010, 17:10

Не все так однозначно, на другом форуме читал, что старая жена выпрыгнула с окна после новоселья. А двух дочек от первой жены он попросил выехать. Падчерицы свои доли продали кавказцам.
Представляется, что дети от первой супруги обвиняют г-на Курапова в преждевременном уходе своей матери…Если это имеет под собой основание, то все произошедшее - поделом…
Nūlla fortūna nisi ā nōbīs facta est...

Аватара пользователя
mike1965
Заслуженный участник
Сообщения: 1389
Зарегистрирован: 13 апр 2007, 17:38

#16

Непрочитанное сообщение mike1965 » 04 фев 2011, 00:45

All

Нашего коллегу - полковника Курапова Александра Евгеньевича - похоже можно поздравить.
Суд вынес решение в его пользу. Пока информация не из СМИ, а из такого источника:

http://dolya.org/?forum&daefe

королек
Активный новичок
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 12 июл 2012, 09:52
Откуда: г.Воронеж

#17

Непрочитанное сообщение королек » 10 дек 2012, 20:37

Уважаемые, юристы и форумчане. Помогите разрешить делему. 9 сентября 2012 г. я получил ДСН на квартиру по улице генерала Варенникова 2. 28 ноября прописался в УФМС по месту службы. До настоящего времени дом не принят УК, из-за не устранённых (мелких) недостатков. Я планирую поставить новую входную дверь, для того чтобы недостатков не становилось больше, так как застройщик не устраняет недостатки выявленные УК и сколько будет продолжаться эта тягомотина неизвестно. На данный момент меня устраивает состояние моей квартиры со всеми её незначительными недостатками. Сегодня по телефону я беседовал с начальницей РЭУ и она мне сказала, что установка двери незаконна и будет означать "ЗАХВАТ ЖИЛЬЯ" при приеме дома УК все квартиры будут вскрываться, а незаконно установленные двери демонтируют. Вопрос: У меня на руках ДСН заключенный с МОРФ, акт приема-передачи жилого помещения от МО, решение о заселении жилого помещения, прописка и я согласен заселиться в квартиру с имеющимися недостатками имеет ли право УК на вышеперечисленные действия?

DSG1970
Заслуженный участник
Сообщения: 1410
Зарегистрирован: 09 ноя 2010, 22:00

Re:

#18

Непрочитанное сообщение DSG1970 » 10 дек 2012, 20:59

Вопрос: У меня на руках ДСН заключенный с МОРФ, акт приема-передачи жилого помещения от МО, решение о заселении жилого помещения, прописка и я согласен заселиться в квартиру с имеющимися недостатками имеет ли право УК на вышеперечисленные действия?
На мой взгляд, если у Вас действительно ДСН (а не ДП- договор пользования) и все остальные Вами перечисленные документы, то Вы абсолютно в праве и двери сменить и ремонт делать, например... Действия УК в этом случае незаконны.
Это только мое мнение - я не претендую на истину в последней инстанции. Пока не юрист..

Аватара пользователя
Ивван
Модератор
Модератор
Сообщения: 1615
Зарегистрирован: 19 дек 2010, 12:28
Откуда: г. Санкт-Петербург

#19

Непрочитанное сообщение Ивван » 03 янв 2013, 01:09

У меня на руках ДСН заключенный с МОРФ, акт приема-передачи жилого помещения от МО, решение о заселении жилого помещения, прописка и я согласен заселиться в квартиру с имеющимися недостатками имеет ли право УК на вышеперечисленные действия?
Действия управляющей компании незаконны!
Болтовне и запугиванию верить не стоит!
Любая управляющая компания будет действовать только в рамках закона! Если поставили дополнительную отсекающую дверь на несколько квартир - судебная практика положительная(снести, убрать, демонтировать). И не дай бог за этой дверью окажется пожарный гидрант! Это верный способ поставить управляющую компанию на бабки - пожарники любят штрафовать юридических лиц(штрафы больше), ну иногда лиц должностных...
Но если это Ваша дверь...
Лично я, приняв квартиру по акту-приемки, приложению к предварительному ДСН, первое что сделал - завез вещи, ружье и поставил крепкую металлическую дверь.
Эта дверь - гарантия того, что ДСН со мной заключат. А если нет, то выселять уже будут по суду (дверь такая(нестандартная), что с "кандачка" ее не возьмешь).
Конечно маловероятен исход, что кто то будет брать квартиру штурмом... Но фанерно-картонно-бумажная дверь не может являться защитой моих вещей, не говоря уж про защиту моей квартиры от произвола, передела и вторжения, и быть гарантом моего личного спокойствия!
Риэлтор.
Любые действия с недвижимостью в Санкт-Петербурге и Лен. обл. Юридически проверенные новостройки - по ценам застройщиков. Продажа, покупка (включая военную ипотеку), сдача в аренду, доверительное управление... Тел.(beeline) 8909 588 27 33

Alexey03
Новичок
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 20 июн 2013, 12:09

#20

Непрочитанное сообщение Alexey03 » 21 июн 2013, 06:09

Всем здравствуйте!
У меня такая ситуация. Я, офицер, 21 календарь Дальнего Востока и Восточной Сибири, нахожусь в распоряжении (ОШМ). Получил квартиру в Санкт-Питербурге (ДСН), принял её, заключил договор с УК, начал собирать документы на приватизацию.
На сегодняшний день рассмотрен к назначению на должность в Приморский край. Местное РУЖО (г.Улан-Удэ) утверждает, что при назначении меня на должность, отберёт у меня (или отожмёт) квартиру в Питере!
:shock: , :? , :o
Мучаю "дедушку Яндекса", пытаюсь найти, на каком основании они собираются забрать у меня квартиру!?

Аватара пользователя
Ворчун
Заслуженный участник
Сообщения: 8731
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 10:11
Откуда: Ростов

#21

Непрочитанное сообщение Ворчун » 21 июн 2013, 06:12

Мучаю "дедушку Яндекса", пытаюсь найти, на каком основании они собираются забрать у меня квартиру!?
Вы долго будете искать, потому что оснований таких нет. Приватизируйте квартиру, что бы ещё сильнее "застолбить" права на неё.
Как говорится, безумству храбрых… идейно крепких… умом не очень… но, блин, упертых…

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

#22

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 21 июн 2013, 07:25

Не мучайтесь сами и не мучайте Яндекс. Посмотрите в ЖК РФ основания для расторжения ДСН и успокойтесь.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

роман гол
Постоянный участник
Сообщения: 408
Зарегистрирован: 16 ноя 2012, 09:07

#23

Непрочитанное сообщение роман гол » 12 июл 2013, 12:00

Уважаемые знатоки подскажите порядок моих действий, для разрешения тупиковой ситуации.У меня на руках св-во собственности, акт приемки квартиры у застройщика, а ключи от квартиры у управляющей компании, которые они отдавать мне не хотят по причине, что дом не принят УК у застройщика.Подъезды будут закрыты и опечатаны.Куда можно обратиться или пожаловаться.Заявление на выдачу ключей, на всякий случай написал и оставил у секретаря,т.к. устное обращение к делу не пришьешь.
P.S. Может быть с кувалдой прийти дверь выбить? :twisted:

Аватара пользователя
Ивван
Модератор
Модератор
Сообщения: 1615
Зарегистрирован: 19 дек 2010, 12:28
Откуда: г. Санкт-Петербург

#24

Непрочитанное сообщение Ивван » 15 сен 2013, 22:58

P.S. Может быть с кувалдой прийти дверь выбить? :twisted:
Чем все закончилось?!
Риэлтор.
Любые действия с недвижимостью в Санкт-Петербурге и Лен. обл. Юридически проверенные новостройки - по ценам застройщиков. Продажа, покупка (включая военную ипотеку), сдача в аренду, доверительное управление... Тел.(beeline) 8909 588 27 33

роман гол
Постоянный участник
Сообщения: 408
Зарегистрирован: 16 ноя 2012, 09:07

#25

Непрочитанное сообщение роман гол » 17 сен 2013, 12:32

Чем все закончилось?!
Благодаря прокуратуре и приезду Шойгу получил ключи.В Славянке я теперь враг номер 1, даже документы(паспорта на счетчики) бросили, со словами "А, писатель!" :lol: Ругаться, изначально, с ними не хотел, но видимо у нас в стране по другому нельзя.

Штерн
Новичок
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 16 апр 2012, 00:07

#26

Непрочитанное сообщение Штерн » 19 ноя 2013, 22:46

Подскажите, пожалуйста, что делать в такой ситуации... Муж с ребенком получили жилье ( у меня часть собственности в квартире родителей), приватизировали квартиру на несовершеннолетнего ребенка. Так как школу менять не хочется (осталось доучиться немного), то живем у родителей. Жилье на это время сдали по договору найма молодой семье с ребенком. Сначала проблем не было. А теперь третий месяц слушаем сказки - деньги будут через неделю, у меня временные проблемы и т.д. и т.п. В итоге деньги не платят, выселяться не собираются, комунальные не оплачивают!!! :evil: НАХЛЕБНИКИ.
Муж их слушает, говорит. ну раз обещали, то заплатят. И сказка про белого бычка повторяется.
Деньги в семейном бюджете далеко не лишние. А учитывая, что могут в любой момент уехать оставив долги по комуналке, вообще "радужные перспективы" ...
Подскажите, ЧТО В ТАКОЙ СИТУАЦИИ ОПЫТНЫЙ НАРОД ДЕЛАЕТ? И как защитится от таких налебников в будущем? А то квартиру сдавать уже никому не хочется

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

#27

Непрочитанное сообщение Знак » 20 ноя 2013, 15:02

Подскажите, ЧТО В ТАКОЙ СИТУАЦИИ ОПЫТНЫЙ НАРОД ДЕЛАЕТ? И как защитится от таких налебников в будущем? А то квартиру сдавать уже никому не хочется
Грамотно составленный договор найма, залог успеха ...
Выселяйте, для начала можете обратиться к участковому

Штерн
Новичок
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 16 апр 2012, 00:07

#28

Непрочитанное сообщение Штерн » 20 ноя 2013, 17:33

Спасибо, но договор уже составлен. Муж составлял сам, даже не посоветовался и квартиру сдавал без меня. В итоге договор составил на год - это раз, вселил квартиранта белоруса без регистрации - это два. В третьих - в квартире мебель частично стоит наша. А в четвертых этот "товарищ" еще уехал в Москву работать. И кроме обещаний - ничего. Опять таки муж с ним общается впустую!!! :cry:

Аватара пользователя
Nafanuil
Заслуженный участник
Сообщения: 1313
Зарегистрирован: 16 июн 2011, 21:23
Откуда: Северный флот

#29

Непрочитанное сообщение Nafanuil » 20 ноя 2013, 17:45

Выселяйте, для начала можете обратиться к участковому
Штерн, Кроме как этого варианта,выхода нет. Хоть он и из Белорусии,захват вашей жил. пл. явно присутсвует.

Штерн
Новичок
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 16 апр 2012, 00:07

#30

Непрочитанное сообщение Штерн » 20 ноя 2013, 18:32

Сижу читаю, что в интернете есть по моему вопросу. И у меня к юристам возник вопрос. :shock:
Налог за аренду жилья должен платить несовершеннолетний собственник? Особенно если учитывать что договор на год зарегистрированный его отцом и никакого согласия с несовершеннолетнего не брали? Имеет ли вообще такой договор юридическую силу?
"Чем дальше в лес, тем толще партизаны..." :?


Вернуться в «ВСЕЛЕНИЕ.ПРОПИСКА. ПРИВАТИЗАЦИЯ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 6 гостей