Жилье в собственность

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 16716
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1193 раза
Поблагодарили: 14020 раз
Контактная информация:

Жилье в собственность

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 04 янв 2006, 15:17 #12751

Основные нормативные акты по теме:
- " О статусе военнослужащих" (Федеральный закон от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ)
- "О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений" (Приказ МО РФ от 30 сентября 2010 г. N 1280)
- "О порядке признания нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих - граждан Российской Федерации, обеспечиваемых на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, и предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно" (Постановление Правительства РФ от 29 июня 2011 г. N 512)
- "Об организации деятельности по предоставлению военнослужащим - гражданам Российской Федерации жилых помещений в собственность бесплатно" (вместе с "Порядком организации деятельности по предоставлению военнослужащим - гражданам Российской Федерации жилых помещений в собственность бесплатно") (Приказ Министра обороны РФ от 25.01.2016 N 20)
- "Об утверждении Правил оплаты военнослужащими, нуждающимися в улучшении жилищных условий, дополнительной общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления площади жилого помещения, установленную статьей 15.1 Федерального закона "О статусе военнослужащих" (Постановление Правительства РФ от 24.10.2013 N 942)
За это сообщение автора Владимир Черных поблагодарили (всего 23):
Камикадзе (13 ноя 2012, 11:40) • Альфа (28 дек 2012, 15:10) • заштатный майор (18 авг 2013, 07:35) • светусик (31 окт 2013, 17:35) • sergei1966 (17 ноя 2013, 16:05) • mdv32 (20 ноя 2013, 21:47) • finansistpetrovich (05 дек 2013, 04:10) • Vas111 (18 янв 2014, 21:40) • Хочу квартиру (28 янв 2014, 22:26) • alex201314 (30 янв 2014, 17:28) и ещё 13

Аватара пользователя
Рокоссовец
Заслуженный участник
Сообщения: 2161
Зарегистрирован: 25 мар 2012, 17:27
Откуда: Хабаровск-Москва
Благодарил (а): 1593 раза
Поблагодарили: 1196 раз
Контактная информация:

Жилье в собственность

Непрочитанное сообщение Рокоссовец » 09 окт 2017, 08:45 #12752

Низкий поклон, господа-товарищи и дамы!
Проконсультируйте, пожалуйста, может из собственного опыта (хотя я и сам, наверняка, мог на свой же вопрос отвечать ранее):
Грозит ли чем-нибудь оформление собственности (покупка, наследование... факт регистрации, в общем) в период от получения выписки и акта в РУЖО, принятия квартиры до момента получения Решения (после сдачи служебки). Возможны ли ещё какие-то проверки?
Грубо говоря, сегодня унаследовал квартиру и пошёл её регистрировать, а завтра за решением в РУЖО идти.
По сути - Решение принято, военному квартира передана по выписке и акту - не должно быть больше проверок.

Аватара пользователя
AlexeyVladimirovich
Заслуженный участник
Сообщения: 1338
Зарегистрирован: 21 мар 2010, 19:54
Откуда: Москва
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 332 раза
Контактная информация:

Жилье в собственность

Непрочитанное сообщение AlexeyVladimirovich » 09 окт 2017, 09:30 #12753

Витал'ОК писал(а):По сути - Решение принято, военному квартира передана по выписке и акту - не должно быть больше проверок.


Решение принято, имущество передано по акту. Все сделки с недвижимостью после даты принятия решения не имеют значения.
За это сообщение автора AlexeyVladimirovich поблагодарил:
Рокоссовец (10 окт 2017, 00:51)

VESKAIMA
Заслуженный участник
Сообщения: 15549
Зарегистрирован: 16 июн 2012, 13:41
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 2381 раз
Поблагодарили: 3746 раз

Жилье в собственность

Непрочитанное сообщение VESKAIMA » 09 окт 2017, 09:40 #12754

Витал'ОК писал(а):Источник цитаты Возможны ли ещё какие-то проверки?

Прокурорские возможны и через год и через два.
За это сообщение автора VESKAIMA поблагодарил:
Рокоссовец (10 окт 2017, 00:50)

Alx777
Участник
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 29 май 2017, 21:01
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 1 раз

Жилье в собственность

Непрочитанное сообщение Alx777 » 10 окт 2017, 12:27 #12755

VESKAIMA писал(а):
ЛАВ писал(а):Источник цитаты Если не откажусь от наследства (квартира от родителей)

то
ЛАВ писал(а):Источник цитаты урежут положенные метры квартиры от МО РФ

при условии что наследуемая квартира по метражу меньше учётной нормы. Если же больше то Вам вообще от МО РФ не предоставят ничего. Пример. Квартира по наследству 51 кв.м. состав вашей семьи 3 человека, учётная норма 9 кв.м в населённом пункте. Вас нельзя признать нуждающимся соответственно от МО РФ ничего не положено. В данной ситуации имете право на жилищное обеспечение от МО РФ если состав семьи будет не менее 6 человек. Только в этом случае имеете право на ЖО от МО РФ с
ЛАВ писал(а):Источник цитаты урежут положенные метры квартиры от МО РФ

А как понимать ПП 512?
11. Военнослужащие, не обеспеченные на момент увольнения с военной службы жилыми помещениями (далее - граждане, уволенные с военной службы), не могут быть сняты с учета и обеспечиваются жилыми помещениями в соответствии с Правилами предоставления военнослужащим - гражданам Российской Федерации жилых помещений в собственность бесплатно, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2011 г. N 512.

Аватара пользователя
AlexeyVladimirovich
Заслуженный участник
Сообщения: 1338
Зарегистрирован: 21 мар 2010, 19:54
Откуда: Москва
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 332 раза
Контактная информация:

Жилье в собственность

Непрочитанное сообщение AlexeyVladimirovich » 10 окт 2017, 13:52 #12756

Alx777 писал(а):А как понимать ПП 512?
11. Военнослужащие, не обеспеченные на момент увольнения с военной службы жилыми помещениями (далее - граждане, уволенные с военной службы), не могут быть сняты с учета и обеспечиваются жилыми помещениями в соответствии с Правилами предоставления военнослужащим - гражданам Российской Федерации жилых помещений в собственность бесплатно, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2011 г. N 512.


Есть еще Жилищный кодекс, в контексте которого и осуществляется обеспечение жильем военнослужащих (и уволенных со службы), издаются подзаконные акты (в т.ч. ПП 512).
Ст. 51, 56 ЖК РФ, к ЖК РФ и отсылает Закон "О статусе военнослужащих", а именно ст. 15. Приняли наследство жилое помещение, стали обеспечены более учетной нормы - досвидос. Обеспечены менее, эта площадь будет учитываться (вычитаться) из общей площади предоставления.

Если хотите испытать судьбу, тут Вас никто отговаривать не будет.

alex56
Модератор
Модератор
Сообщения: 25591
Зарегистрирован: 17 окт 2008, 20:30
Благодарил (а): 205 раз
Поблагодарили: 9081 раз

Жилье в собственность

Непрочитанное сообщение alex56 » 10 окт 2017, 14:26 #12757

Alx777, что бы не иметь проблем с наследством, Вы к нотариусу не должны ходить вообще, даже для того, чтобы отказаться от наследства.

alhanai
Активный новичок
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 16 янв 2012, 20:04
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 4 раза

Жилье в собственность

Непрочитанное сообщение alhanai » 22 ноя 2017, 19:10 #12758

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста.lВ 2015 году,когда сам после суда приватизировал квартиру,то в МФЦ оплатил пошлину,вроде 2т.руб.за всю семью(4 человека)В этом году по моим стопам и советам приватизирует друг,вчера при обращении в тот же МФЦ с него потребовали пошлину по 2 т.руб. на каждого члена семьи.Пока он не оплатил ничего.Подскажите размер пошлины для регистрации права собственности(может были изменения и теперь надо каждому по 2000р.)Условия приватизации одинаковые(в равных долях на всех) и решения суда практически слово в слово

VESKAIMA
Заслуженный участник
Сообщения: 15549
Зарегистрирован: 16 июн 2012, 13:41
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 2381 раз
Поблагодарили: 3746 раз

Жилье в собственность

Непрочитанное сообщение VESKAIMA » 23 ноя 2017, 09:50 #12759

alhanai писал(а):Источник цитаты Подскажите, пожалуйста

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 25 мая 2016 г. N 03-05-06-03/29876 Об особенностях уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество
18 июля 2016
В связи с обращением по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав Департамент налоговой и таможенной политики сообщает следующее.

В силу части 2 статьи 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон N 122-ФЗ) обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Федерального закона N 122-ФЗ.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом N 122-ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно подпункту 22 пункта 1 статьи 333.33 главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременении) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества физическими лицами уплачивается государственная пошлина в размере 2 000 рублей, организациями - в размере 22 000 рублей.

На основании пункта 2 статьи 333.18 Кодекса в случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные главой 25.3 Кодекса, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

Поэтому в случае государственной регистрации доли в праве общей собственности, возникающей с момента государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества на основании договоров купли-продажи, дарения, мены, ренты, каждым физическим или юридическим лицом должна уплачиваться государственная пошлина в размерах, установленных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса, умноженных на размер доли в праве собственности, на основании пункта 2 статьи 333.18 Кодекса.

Например, в случае приобретения квартиры в равнодолевую собственность пяти физических лиц (доли в праве равны 1/5) государственная пошлина за государственную регистрацию прав уплачивается каждым физическим лицом в размере 400 рублей (2000 * 1/5 = 400 рублей).

Однако при государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не связано с государственной регистрацией права на объект недвижимого имущества (например, наследование по закону или по завещанию, полная выплата паевого взноса членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива) и осуществляется по желанию собственика, каждым физическим или юридическим лицом должна уплачиваться государственная пошлина в полном размере, установленном подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса (2000 или 22 000 рублей), независимо от государственной регистрации ранее возникшего до вступления в силу Федерального закона N 122-ФЗ права собственности на объект недвижимого имущества наследодателя.

В случае наследования долей в праве общей долевой собственности объекта недвижимого имущества, возникших до вступления в силу Федерального закона N 122-ФЗ, независимо от государственной регистрации ранее возникших прав, физическим или юридическим лицом должна уплачиваться государственная пошлина также в полном размере, установленном подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса (2000 или 22 000 рублей), за каждую долю в праве общей долевой собственности наследуемого объекта недвижимого имущества.

Заместитель директора Департамента В.А. Прокаев


ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/products/ipo/prime ... z4zEdw4TU2
За это сообщение автора VESKAIMA поблагодарили (всего 2):
AlexeyVladimirovich (23 ноя 2017, 10:59) • Tamer (25 ноя 2017, 00:20)

alhanai
Активный новичок
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 16 янв 2012, 20:04
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 4 раза

Жилье в собственность

Непрочитанное сообщение alhanai » 23 ноя 2017, 11:16 #12760

Спасибо за развернутый ответ! Хотел ещё вчера стереть свой пост(к сожалению такой функции нет). Нашел всё вчера и распечатал,сегодня товарищ пошел подготовленным,но к сожалению))) сегодня с него сразу взяли только 2000 р.за всех,Вчера сидела некомпетентная и хамовитая сотрудница.Ещё раз спасибо!

Виталий74
Участник
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 15 авг 2016, 15:24
Благодарил (а): 1 раз

Жилье в собственность

Непрочитанное сообщение Виталий74 » 28 ноя 2017, 18:26 #12761

здравствуйте! подскажите такой вопрос, получили выписку из решения о предоставлении в собственность, квартиру получаем в другом регионе, теперь балансодержатель квартиры требует чтобы я взял справку что не обеспечивался жильем по месту службы, только после этого, говорят, можете ехать составлять акт приема передачи, вышел на пенсию еще в 2015 году,действительно мне нужно эту справку брать или нет? службу проходил в пограничных войсках,

капиталъ+
Активный новичок
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 19:10
Поблагодарили: 3 раза

Жилье в собственность

Непрочитанное сообщение капиталъ+ » 07 дек 2017, 21:00 #12762

Коллеги, кто может пояснить каким образом (в каких долях между членами семьи) будет выдано Решение ДЖО на предоставление жилого помещения? Можно ли как-нибудь на это повлиять?

Аватара пользователя
Рокоссовец
Заслуженный участник
Сообщения: 2161
Зарегистрирован: 25 мар 2012, 17:27
Откуда: Хабаровск-Москва
Благодарил (а): 1593 раза
Поблагодарили: 1196 раз
Контактная информация:

Жилье в собственность

Непрочитанное сообщение Рокоссовец » 08 дек 2017, 01:35 #12763

капиталъ+ писал(а):Источник цитаты в каких долях между членами семьи

в равных долях
капиталъ+ писал(а):Источник цитаты Можно ли как-нибудь на это повлиять?

только увеличив или уменьшив количество нуждающихся, если на это есть время ещё
перевес в пользу кого-либо из членов семьи не допускается, да и подобных случаев я не слышал
регистрация собственности тоже не будет отличаться

Alx777
Участник
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 29 май 2017, 21:01
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 1 раз

Жилье в собственность

Непрочитанное сообщение Alx777 » 23 дек 2017, 15:52 #12764

мечты сбываются писал(а):Источник цитаты Добрый день! Не подскажете, какой срок дается военнослужащему, получившему квартиру (пост. Жилье по избр. Месту жит-ва) для переоформления её в Росеестре?

Мое мнение - ограничивается сроком действия доверенности (копию которой выдадут). Сами джошники они пишут что 2 месяца. Из чего взяли 2 месяца - пока не понятно.

Отправлено спустя 13 минут 45 секунд:
А вот что делать после получения решения, подписания акта и выписок?
Как я понимаю ехать вселяться. Для этого требуются копии всех выданных бумаг, и документов 1й стр.
С момента подписания акта приема-передачи жилья (хоть ЖП и не оформлена официально) я начинаю платить за жилье по нормативам Москвы? А с момента регистрации - на каждого члена семьи? Или собственника?
Далее с этими документами и квитанцией об оплате (2000 делится на количество членов собственников и столько квитанций )еду в МФЦ, подаю документы. Там же можно сдать документы и на прописку. Интересно, присутствие всех членов семьи обязательно и в то и в другом случае? При выписке потребовали чтоб 14летний сын если есть паспорт чтоб был.
Ну а далее ждать... и можно шабашить ремонтик...
Перед ремонтом составить акт приема технического состояния жилого помещения. Я видел ветку и решениями судов по оплате расходов на ремонт, но у меня они не качались и не открылись ... нет ни у кого практики ? Так то там по-мелочи, но тоже деньги.
Ну и основное - договор на обслуживание с УО или УК. Что посоветуете в отношении с ГУОВ? Какие-то странные там сидят...
Интересно с РР отдадут какие либо мои бумаги кроме ЕГРП?

Аватара пользователя
Рокоссовец
Заслуженный участник
Сообщения: 2161
Зарегистрирован: 25 мар 2012, 17:27
Откуда: Хабаровск-Москва
Благодарил (а): 1593 раза
Поблагодарили: 1196 раз
Контактная информация:

Жилье в собственность

Непрочитанное сообщение Рокоссовец » 23 дек 2017, 16:40 #12765

С момента подписания акта приема-передачи жилья (хоть ЖП и не оформлена официально) я начинаю платить за жилье по нормативам Москвы?

Да. От даты в Решении, она же в Акте.
Там же можно сдать документы и на прописку.

Лучше Госуслуги. Как только у меня в руках появилась выписка из реестра о праве собственности, я вечером с дивана подал заявление на регистрацию по месту жительства и через два дня поставил штампы в паспорта всех своих.
Интересно с РР отдадут какие либо мои бумаги кроме ЕГРП?

Оригиналы отдают. Опись на память. Только с МФЦ, а не с РР, вы же через них работаете.
За это сообщение автора Рокоссовец поблагодарил:
Alx777 (25 дек 2017, 08:14)

Alx777
Участник
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 29 май 2017, 21:01
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 1 раз

Жилье в собственность

Непрочитанное сообщение Alx777 » 25 дек 2017, 08:24 #12766

А нет пути как нибудь сэкономить? При ремонте тратится вода... электричество... :( время.
Например акт техсостояния помещения подписать, а на опломбировку не вызывать. Или подписать и вызвать, а потом счетчики поменять и снова вызвать :D .

Партизан
Заслуженный участник
Сообщения: 1511
Зарегистрирован: 25 авг 2011, 22:32
Благодарил (а): 366 раз
Поблагодарили: 1090 раз

Жилье в собственность

Непрочитанное сообщение Партизан » 26 дек 2017, 01:37 #12767

Хоть ветка про "Жилье в собственность" задам вопрос сюда (не нашел про "Жилье по ДСН"). Какой комплект документов и главное в скольких экземплярах выдают для тех кто получает по ДСН.

VESKAIMA
Заслуженный участник
Сообщения: 15549
Зарегистрирован: 16 июн 2012, 13:41
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 2381 раз
Поблагодарили: 3746 раз

Жилье в собственность

Непрочитанное сообщение VESKAIMA » 26 дек 2017, 10:46 #12768

Партизан писал(а):Источник цитаты для тех кто получает по ДСН

Решение о принятии на учёт, извещение о распределении, выписка из решения о предоставлении жп и дсн

Партизан
Заслуженный участник
Сообщения: 1511
Зарегистрирован: 25 авг 2011, 22:32
Благодарил (а): 366 раз
Поблагодарили: 1090 раз

Жилье в собственность

Непрочитанное сообщение Партизан » 26 дек 2017, 19:08 #12769

VESKAIMA писал(а):Источник цитаты Решение о принятии на учёт, извещение о распределении, выписка из решения о предоставлении жп и дсн
Перенес сюда: Приватизация и оформление в собственность жилья

Танксист77
Новичок
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 08 авг 2017, 23:28
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 7 раз

Жилье в собственность

Непрочитанное сообщение Танксист77 » 10 янв 2018, 00:12 #12770

Заголовок: Жилье в собственность

джомо.РФ писал(а):
sergei123 писал(а):Здравствуйте! Подскажите, квартира в собственность по ИМЖ оформляется на военнослужащего или на всю семью?

На военнослужащего и каждого члена семьи в равных долях, в случае если члены семьи в пользу кого-либо не отказались.



Здравствуйте!

Может кто-нибудь знает?

1. Определён ли порядок оформления отказа членов семьи военнослужащего от равной доли в предоставляемом в собственность жилом помещении (ЖП) в пользу военнослужащего для оформления решения о передаче в собственность только на него (в/сл).

2. Нужен ли этот отказ, если согласно абзаца 12 п. 1 ст.15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ право на получение бесплатно в собственность жилого помещения предоставляется именно военнослужащему. При этом передача в собственность жилого помещения военнослужащему предоставляет право проживания в таком жилом помещении членам семьи военнослужащего, поскольку общая площадь жилого помещения, подлежащего передаче военнослужащему помещения подлежит расчету, исходя из состава семьи.

Спасибо.

mayson
Заслуженный участник
Сообщения: 1413
Зарегистрирован: 27 май 2014, 04:24
Благодарил (а): 215 раз
Поблагодарили: 319 раз

Жилье в собственность

Непрочитанное сообщение mayson » 10 янв 2018, 00:21 #12771

Танксист77, никто на этапе выдачи решения не будет заморачиваться с хотелками. На всех оформят поровну, даже положенные доп. метры. После оформления в собственность на всех, там уже как угодно делить.

Танксист77
Новичок
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 08 авг 2017, 23:28
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 7 раз

Жилье в собственность

Непрочитанное сообщение Танксист77 » 10 янв 2018, 11:03 #12772

Да. Спасибо.
В ДЖО тоже так разъяснили сегодня. Не смотря на противоречие требованиям абзаца 12 п. 1 ст.15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ (право на получение бесплатно в собственность жилого помещения предоставляется именно военнослужащему)

Евгений1974
Участник
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 11 янв 2013, 16:58
Откуда: Сибирь
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 1 раз

Жилье в собственность

Непрочитанное сообщение Евгений1974 » 13 янв 2018, 10:01 #12773

При расслужебливании служебной квартиры и перевода ее в соц найм кто будет иметь первоочередное право получения- военнослужащий который там проживает или должна учитываться очередность?
ФЗ "О статусе..." п.6 ст.15 Военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Аватара пользователя
AlexeyVladimirovich
Заслуженный участник
Сообщения: 1338
Зарегистрирован: 21 мар 2010, 19:54
Откуда: Москва
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 332 раза
Контактная информация:

Жилье в собственность

Непрочитанное сообщение AlexeyVladimirovich » 13 янв 2018, 11:11 #12774

Евгений1974 писал(а):При расслужебливании служебной квартиры и перевода ее в соц найм кто будет иметь первоочередное право получения- военнослужащий который там проживает или должна учитываться очередность?
ФЗ "О статусе..." п.6 ст.15 Военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.


На законных основаниях статус жилья может быть изменен только по обращению нанимателя и решению собственника, если собственник не менялся.
Если собственник жилья изменился (например, передано от ведомства в муниципалитет), то договор найма специализированного (служебного) жилья прекращается (ст. 102 ЖК РФ), заключение договора соц. найма на общих основаниях и в порядке общей очереди.Льгот по первоочередному предоставлению жилья в этом случае не установлено.

Евгений1974
Участник
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 11 янв 2013, 16:58
Откуда: Сибирь
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 1 раз

Жилье в собственность

Непрочитанное сообщение Евгений1974 » 13 янв 2018, 16:37 #12775

На законных основаниях статус жилья может быть изменен только по обращению нанимателя и решению собственника, если собственник не менялся.
Наниматель обратился, собственник согласен. Но наниматель в очереди второй. А тому кто первый предложить не могут- квартира занята (в ней проживает военнослужащий- наниматель).
Есть выход из данной ситуации?

VESKAIMA
Заслуженный участник
Сообщения: 15549
Зарегистрирован: 16 июн 2012, 13:41
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 2381 раз
Поблагодарили: 3746 раз

Жилье в собственность

Непрочитанное сообщение VESKAIMA » 20 янв 2018, 16:11 #12776

Евгений1974 писал(а):Источник цитаты Есть выход из данной ситуации?

Евгений1974 писал(а):Источник цитаты право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения

Кто занимает тот и получает собственность. Очередность только в том случае если Вы эту квартиру освобождаете.

Аватара пользователя
Alexandr13
Активный участник
Сообщения: 129
Зарегистрирован: 11 янв 2012, 09:27
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 13 раз

Жилье в собственность

Непрочитанное сообщение Alexandr13 » 25 янв 2018, 20:08 #12777

Виталий74 писал(а):здравствуйте! подскажите такой вопрос, получили выписку из решения о предоставлении в собственность, квартиру получаем в другом регионе, теперь балансодержатель квартиры требует чтобы я взял справку что не обеспечивался жильем по месту службы, только после этого, говорят, можете ехать составлять акт приема передачи, вышел на пенсию еще в 2015 году,действительно мне нужно эту справку брать или нет? службу проходил в пограничных войсках,

здравствуйте, вы получили жилое помещение? нужны были такие справки? если "да" то на основании какого приказа или распоряжения от вас его требовали?

nik767
Новичок
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 27 янв 2018, 02:08

Жилье в собственность

Непрочитанное сообщение nik767 » 27 янв 2018, 02:25 #12778

Здравствуйте, обращаюсь к Вам за консультацией, т.к. ситуация в тупике.
Проживаю по адресу : Ленинградская область, Гатчинский р-н деревня Пижма
Это военный городок в\ч 28037 ПВО.
Квартира получена отцом по ордеру ( талон к ордеру на руках) в 1973 году.
Уволился в 1989, есть удостоверение , что он имеет право на получение жилья,
насколько я помню- нам даже предлагали 1 раз квартиру в г. Тосно, но родителям она не понравилась.
В 2004 гоуд отец умер.
В 2016 году мать умерла.
В 2012 году городок открыли.
В квартире проживаю я 1974 г.р и брат 1966г.р.
Пытались приватизировать квартиру в 2017 году.
Гатчинский городской суд отказал в связи с тем, что квартира служебная.
Ленинградский областной суд отказал, т.к. у нас нет Договора Соц.Найма.
Юристы вообще утверждают, что мы незаконно проживаем в квартире и надо готовиться к выселению.
Так ли это?
Есть ли возможность приватизировать эту квартиру?

VESKAIMA
Заслуженный участник
Сообщения: 15549
Зарегистрирован: 16 июн 2012, 13:41
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 2381 раз
Поблагодарили: 3746 раз

Жилье в собственность

Непрочитанное сообщение VESKAIMA » 27 янв 2018, 15:22 #12779

Так всё же
nik767 писал(а):Источник цитаты квартира служебная

или
nik767 писал(а):Источник цитаты нет Договора Соц.Найма

? Это разные обстоятельства. В первом случае Вы действительно не имеете права тогда как во втором такое право есть. Вам нужно оспаривать судебный
nik767 писал(а):Источник цитаты Ленинградского областного суда
если конечно сроки не прошли
nik767 писал(а):Источник цитаты Юристы вообще утверждают, что мы незаконно проживаем в квартире и надо готовиться к выселению

Граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
nik767 писал(а):Источник цитаты Есть ли возможность приватизировать эту квартиру?

Если прошли все судебные инстанции то приватизировать ЖП возможности нет. Обратитесь к собственнику с заявлением об исключении из фонда специализированного жилья

Аватара пользователя
AlexeyVladimirovich
Заслуженный участник
Сообщения: 1338
Зарегистрирован: 21 мар 2010, 19:54
Откуда: Москва
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 332 раза
Контактная информация:

Жилье в собственность

Непрочитанное сообщение AlexeyVladimirovich » 28 янв 2018, 10:55 #12780

nik767 писал(а):В квартире проживаю я 1974 г.р и брат 1966г.р.
Пытались приватизировать квартиру в 2017 году.
Гатчинский городской суд отказал в связи с тем, что квартира служебная.
Ленинградский областной суд отказал, т.к. у нас нет Договора Соц.Найма.
Юристы вообще утверждают, что мы незаконно проживаем в квартире и надо готовиться к выселению.
Так ли это?
Есть ли возможность приватизировать эту квартиру?


Квартиру возможно приватизировать только в том случае, если она будет выведена из специализированного (служебного) фонда собственником.
Судебными решениями, вступившими в силу установлено, что что квартира служебная. Служебное жилье приватизации не подлежит и предоставляется на период службы военнослужащему и членам его семьи. Всвязи с этим существует риск того, что могут выселить. Выселение осуществляется в судебном порядке.
По одному абзацу не скажешь о перспективах, надо смотреть документы. При выселении учитываются так же требования ЖК РСФСР, так как Вы вселены до 2005 года.

nik767
Новичок
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 27 янв 2018, 02:08

Жилье в собственность

Непрочитанное сообщение nik767 » 29 янв 2018, 21:04 #12781

AlexeyVladimirovich писал(а):Квартиру возможно приватизировать только в том случае, если она будет выведена из специализированного (служебного) фонда собственником.

специализированное жилье? где про это прочитать, где об этом узнать? Городок открытый с 2012 года. 8 квартир в нашем доме приватизированы. Последняя в декабре 2016, а в мае 2017 мне тот же суд уже отказал. Ситуация мне непонятна, законы вроде не менялись.


Вернуться в «Проблемы квартирного обеспечения»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 32 гостя