Совет многоквартирного дома

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 15979
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1184 раза
Поблагодарили: 13844 раза
Контактная информация:

Совет многоквартирного дома

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 28 янв 2018, 08:03 #1

В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

Деятельность Совета регламентирована статьей 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации и другими нормативными актами, которые будут упомянуты в данной ветке.

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 15979
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1184 раза
Поблагодарили: 13844 раза
Контактная информация:

Совет многоквартирного дома

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 28 янв 2018, 08:04 #2

С 1.01.2018 года государственная информационная система ГИС ЖКХ должна была заработать в полном объеме. Но речь не об этой системе, а о том, что у советов домов есть обязанность по размещению в ней информации.

Приказ Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"
Раздел 15. Информация, подлежащая размещению в системе председателем совета многоквартирного дома

1.Информация о председателе и членах совета многоквартирного дома:
1.1.Адрес многоквартирного дома, код ОКТМО муниципального образования, на территории которого расположен многоквартирный дом Не позднее 15 дней со дня оформления протокола
1.2.Фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии) председателя, члена совета многоквартирного дома
1.3.СНИЛС председателя, члена совета многоквартирного дома (при наличии)
1.4.Номер контактного телефона председателя, члена совета многоквартирного дома
1.5.Адрес электронной почты председателя, члена совета многоквартирного дома
1.6.Протокол общего собрания собственников об избрании председателя, членов совета многоквартирного дома

2.Информация о вознаграждении председателя и членов совета многоквартирного дома:
2.1.Протоколы общего собрания собственников о принятии решения о выплате вознаграждения председателю, членам совета многоквартирного дома Не позднее 15 дней со дня оформления протокола
2.2.Размер вознаграждения председателя совета многоквартирного дома
2.3.Условия, порядок выплаты вознаграждения председателю совета многоквартирного дома и определения его размера
2.4.Размер вознаграждения члена совета многоквартирного дома 2.5.Условия, порядок выплаты вознаграждения члену совета многоквартирного дома и определения его размера

3.Информация об ответах на обращения по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, поступивших председателю совета многоквартирного дома, с использованием системы:
3.1.Обращение, поступившее с использованием системы В сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации
3.2.Ответ на обращение и документы, являющиеся приложениями к данному ответу на обращение

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 18388
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 688 раз
Поблагодарили: 7863 раза

Совет многоквартирного дома

Непрочитанное сообщение Знак » 16 фев 2018, 16:28 #3

Заключение Совета судей РФ от 25.01.2018 N 8-КЭ
"О праве действующих судей и судей в отставке входить в состав совета многоквартирного дома и являться председателем такого совета"


Участие судьи, в том числе в отставке, в работе совета многоквартирного дома требует предельной осмотрительности с точки зрения соответствия его действий Кодексу судейской этики

Сообщается, что согласно Жилищному кодексу РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

При реализации судьей, являющимся собственником жилого помещения в многоквартирном доме, своих гражданских прав как участника общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, также следует учитывать ограничения, обусловленные особым публичным статусом судьи.

Деятельность действующего судьи, также как судьи в отставке, в качестве председателя совета многоквартирного дома в любом случае (даже если он не представляет интересы собственников в суде и не получает вознаграждения на основании соответствующего решения собственников) ведет к нарушению ограничений, установленных подпунктом 6 пункта 3 статьи 3 Закона РФ "О статусе судей в Российской Федерации" и пунктом 3 статьи 19 Кодекса судейской этики.

Вместе с тем из законодательства, определяющего статус судьи и Кодекса судейской этики, не вытекает принципиальная недопустимость права судей, являющихся собственниками помещений в многоквартирном доме, входить в состав совета многоквартирного дома, реализуя тем самым свои гражданские права, вытекающие из статуса участника собственности на общее имущество многоквартирного дома.

Однако в любом случае участие судьи (судьи в отставке) в деятельности совета дома сопровождается рядом условий, затрудняющим соответствующие участие.

Кроме недопустимости представительства интересов других лиц в отношениях с третьими лицами, управляющей организацией, ресурсоснабжающими организациями и т.д., судья не может консультировать других лиц (кроме членов своей семьи) по вопросам, которые могут стать в будущем предметом судебного разбирательства. При этом нельзя не учитывать объективно существующую повышенную конфликтность вопросов управления многоквартирными домами.
http://www.consultant.ru/law/review/lin ... ntent=body

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 15979
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1184 раза
Поблагодарили: 13844 раза
Контактная информация:

Совет многоквартирного дома

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 17 июн 2018, 08:49 #4

А вы знали, что за неразмещение информации в ГИС ЖКХ председатель совета МКД может получить штраф?
https://youtu.be/KlPDYZvelTY

Особо радуются управляшки:
Предупредите об этом хороших и лояльных председателей совета МКД, помогите им разобраться в ГИС ЖКХ. Что касается недобросовестных председателей советов МКД, помните, что у вас появился инструмент воздействия на них.

Станислава60
Активный новичок
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 21 дек 2015, 20:09
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 1 раз

Совет многоквартирного дома

Непрочитанное сообщение Станислава60 » 24 окт 2018, 17:03 #5

Добрый вечер! Хочу, чтобы вы поделились своим опытом. У нас в ТСЖ должники по 300 тысяч долга имеют и как на них воздействовать? Борются с ними, уговаривают, подали в суд, а у них ни денег нет ни имущства и что делать? Отключать воду, свет можно или нет? Сказаличто не платили и не собираются и таких уже на 2 миллиона рублей набралось!

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 15979
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1184 раза
Поблагодарили: 13844 раза
Контактная информация:

Совет многоквартирного дома

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 24 окт 2018, 17:53 #6

Вопрос не очень к месту, поскольку Советы домов выколачиванием долгов у жителей не занимаются.

Можно ограничивать предоставление коммунальных услуг (кроме холодной воды и отопления).
Как это делается - читайте Постановление Правительства №354.

MSinyukaev
Заслуженный участник
Сообщения: 897
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 17:07
Благодарил (а): 569 раз
Поблагодарили: 971 раз

Совет многоквартирного дома

Непрочитанное сообщение MSinyukaev » 24 окт 2018, 18:24 #7

Станислава60 писал(а):Добрый вечер! Хочу, чтобы вы поделились своим опытом. У нас в ТСЖ должники по 300 тысяч долга имеют и как на них воздействовать? Борются с ними, уговаривают, подали в суд, а у них ни денег нет ни имущства и что делать? Отключать воду, свет можно или нет? Сказаличто не платили и не собираются и таких уже на 2 миллиона рублей набралось!

Самое действенное заглушку в канализацию (естественно соблюдя все предусмотренные ПП РФ 354 предварительные мероприятия по уведомлению).

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 18388
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 688 раз
Поблагодарили: 7863 раза

Совет многоквартирного дома

Непрочитанное сообщение Знак » 24 окт 2018, 19:30 #8

MSinyukaev писал(а):Источник цитаты Самое действенное заглушку в канализацию (естественно соблюдя все предусмотренные ПП РФ 354 предварительные мероприятия по уведомлению).

Попробовать можно, но для таких людей это не подействует, могут пострадать другие жители, когда заглушку выбьют...

MSinyukaev
Заслуженный участник
Сообщения: 897
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 17:07
Благодарил (а): 569 раз
Поблагодарили: 971 раз

Совет многоквартирного дома

Непрочитанное сообщение MSinyukaev » 24 окт 2018, 20:05 #9

Знак писал(а):
MSinyukaev писал(а):Попробовать можно, но для таких людей это не подействует, могут пострадать другие жители, когда заглушку выбьют...

Действует практически на всех и очень быстро, если только собственник не живет в квартире.
Таких "выбивальщиков" деловых оно конечно хватает. Но они больше языком молотят, не многие реально выбивают. Ну, а если выбьют, если заглушка перекроет стояк и дерьмо попрет через унитазы у всех, кто выше места перекрытия, да, будет неприятно. Но вся вина и ответственность ляжет на делового выбивальщика.
А так практически все бегом поспешают или платить, или урегулировать свою задолженность.
Отличная вещь заглушка! Всем должникам по заглушке!
За это сообщение автора MSinyukaev поблагодарил:
desantura (25 окт 2018, 15:11)

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 18388
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 688 раз
Поблагодарили: 7863 раза

Совет многоквартирного дома

Непрочитанное сообщение Знак » 02 ноя 2018, 18:48 #10

Лекция «Совет многоквартирного дома»
Опубликовано: 17:16, 6 июля, 2017
http://gkhkontrol.ru/2017/07/39883

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 18388
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 688 раз
Поблагодарили: 7863 раза

Совет многоквартирного дома

Непрочитанное сообщение Знак » 22 ноя 2018, 12:59 #11

Принят Государственной Думой ФС РФ в окончательной редакции
Проект Федерального закона N 334883-7
"О внесении изменений в статью 46 Жилищного кодекса Российской Федерации" (в части порядка принятия решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме)"
(внесен депутатами Государственной Думы ФС РФ)
http://www.consultant.ru/cons/cgi/onlin ... ntent=body

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 4772
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28
Благодарил (а): 157 раз
Поблагодарили: 365 раз

Совет многоквартирного дома

Непрочитанное сообщение ferganik » 22 ноя 2018, 14:07 #12


ссыль не работает постоянно, лучше так:
http://asozd2c.duma.gov.ru/addwork/scan ... penElement
как я понял, просто порог понизили при наделении совета полномочиями на ремонт мкд

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 18388
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 688 раз
Поблагодарили: 7863 раза

Совет многоквартирного дома

Непрочитанное сообщение Знак » 22 ноя 2018, 15:16 #13

ferganik писал(а):Источник цитаты как я понял, просто порог понизили при наделении совета полномочиями на ремонт мкд

В этом случаи решение о текущем ремонте ОИ МКД будет принимать СД, а не ОСС, только если это примут собственники большинством голосов на ОСС и наделят такими полномочиями СД.
Если таких ОСС не будет, то УО будет проводить ТР по своему усмотрению, это если коротко.

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 4772
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28
Благодарил (а): 157 раз
Поблагодарили: 365 раз

Совет многоквартирного дома

Непрочитанное сообщение ferganik » 22 ноя 2018, 15:33 #14

Знак писал(а):Источник цитаты то УО будет проводить ТР по своему усмотрению

:D или не будет..

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 18388
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 688 раз
Поблагодарили: 7863 раза

Совет многоквартирного дома

Непрочитанное сообщение Знак » 22 ноя 2018, 16:13 #15

ferganik писал(а):Источник цитаты или не будет..

Ну так 8-)
Мы свою УО заставили..., правда УО не признает Совет дома, но 5 лет, это и есть 5 лет.


Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 17 гостей