НИС и материнский капитал


fiska
Постоянный участник
Сообщения: 302
Зарегистрирован: 08 апр 2009, 15:14
Откуда: Москва

Re: Накопительно-ипотечная система

#2

Непрочитанное сообщение fiska » 07 дек 2009, 12:55

Malinka,
ой и не говорите, всё против нас в этой паганой недоделанной стране! :evil:

Аватара пользователя
Вовочка
Активный участник
Сообщения: 137
Зарегистрирован: 13 ноя 2009, 16:00
Откуда: Хабаровск
Контактная информация:

Re: Накопительно-ипотечная система

#3

Непрочитанное сообщение Вовочка » 07 дек 2009, 13:03

n-b-i,
Это точно что материнский капитал и НИС не совместимы? :x А хоть как то это вопрос решается или вы не в курсе? Мы хотели уже идти кредит брать... :? В общем... Аминь материнскому капиталу, теперь от него вообще толку не будет... :x
ой и не говорите, всё против нас в этой паганой недоделанной стране!
Терпение, девушки!!!! Дозвонитесь Путину, когда он будет следующий раз на вопросы отвечать. Он добрый, точно не оставит без внимания :oops:

fiska
Постоянный участник
Сообщения: 302
Зарегистрирован: 08 апр 2009, 15:14
Откуда: Москва

Re: Накопительно-ипотечная система

#4

Непрочитанное сообщение fiska » 07 дек 2009, 14:14

Вовочка, ага, как же...я ему в прошлом году звонила, он мне так внятно и ничего не ответил, хотя я спрашивала не про НИС, но тоже про жилье

n-b-i
Активный участник
Сообщения: 120
Зарегистрирован: 24 июн 2009, 18:37
Откуда: Москва

Re: Накопительно-ипотечная система

#5

Непрочитанное сообщение n-b-i » 07 дек 2009, 14:24

про материнский капитал - если Вы возьмете потреб.кредит и докажете, что он пошел в счет оплаты квартиры, а еще умудритесь на обоих супругов собственность оформить (что по НИС не реально) - тогда по идее сможете его направить на погашение, но никто не знает как это делать. Это вопрос больше к ФГУ и Банкам
про оплату расходов - если Вы доплачиваете собственные средства на квартиру, то об оплате расходов не может идти и речи, т.к. их оплачивают из того же целевого жилищного займа
Пример: кредит 2 млн.р., накопления 350 т.р., стоимость квартиры 2,2 млн.р. - остается 150т.р. на полату Ваших расходов, а вот если стоимость квартиры больше 2,35 млн.р., тогда не из чего уже оплатить расходы, вся сумма идет на оплату квартиры
В постановлении про долевку, также будет включен порядок возмещения расходов участникам НИС, поэтому ждемс

Аватара пользователя
Вовочка
Активный участник
Сообщения: 137
Зарегистрирован: 13 ноя 2009, 16:00
Откуда: Хабаровск
Контактная информация:

Re: Накопительно-ипотечная система

#6

Непрочитанное сообщение Вовочка » 07 дек 2009, 14:53

про материнский капитал - если Вы возьмете потреб.кредит и докажете, что он пошел в счет оплаты квартиры....
Пока докажешь, уже и за потреб кредит расплатишься

B@rmaley
Участник
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 19 июн 2009, 12:35
Откуда: Петропавловск - Камчатский

Re: Накопительно-ипотечная система

#7

Непрочитанное сообщение B@rmaley » 10 дек 2009, 11:06

может кому поможет: ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 04.12.2009 N 994
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ"

Уточнены способы использования средств материнского капитала, направляемых на улучшение жилищных условий

Лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе использовать средства или часть этих средств также на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемое лицом, состоящим в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат.

В случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита, в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита на приобретение или строительство жилья средства или часть средств материнского капитала могут быть направлены также и на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту, в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского капитала.
Дополнен перечень документов, представляемых в территориальный орган Пенсионного фонда РФ вместе с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала.
Уточнен также порядок перечисления средств материнского капитала. Установлено, в частности, что Пенсионный фонд РФ (его территориальные органы) вправе приостанавливать и прекращать перечисление средств материнского капитала при получении информации, влияющей на право лица, получившего сертификат, распоряжаться средствами материнского капитала (лишение родительских прав, отмена усыновления, ограничение в родительских правах и т.д.).

B@rmaley
Участник
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 19 июн 2009, 12:35
Откуда: Петропавловск - Камчатский

Re: Накопительно-ипотечная система

#8

Непрочитанное сообщение B@rmaley » 10 дек 2009, 11:11

вот еще само постановление: ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 4 декабря 2009 г. N 994
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРАВИЛА НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО
(СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
Правительство Российской Федерации постановляет:
Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 51, ст. 6374; 2009, N 3, ст. 417).
Председатель Правительства
Российской Федерации
В.ПУТИН
Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 4 декабря 2009 г. N 994
ИЗМЕНЕНИЯ,
КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПРАВИЛА НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ
СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ
ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
Изложить Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий в следующей редакции:
"Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 12 декабря 2007 г. N 862
(в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2009 г. N 994)
ПРАВИЛА
НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО
(СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
1. Настоящие Правила устанавливают виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявления о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.
2. Лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств юридическому лицу, осуществляющему отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) средства на указанные цели.
Лицо, получившее сертификат, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемое лицом, состоящим в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат (далее - супруг лица, получившего сертификат).
3. В случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на:
а) уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала;
в) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.
4. Лицо, получившее сертификат, вправе лично либо через представителя обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала (далее - заявление).
Граждане Российской Федерации, выехавшие на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации и не имеющие подтвержденного регистрацией места жительства и места пребывания на территории Российской Федерации, подают заявление непосредственно в Пенсионный фонд Российской Федерации.
5. Лицо, получившее сертификат, указывает в заявлении вид расходов, на которые направляются средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, а также размер указанных средств. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемое супругом лица, получившего сертификат, данное обстоятельство указывается в заявлении.
6. Заявление подается в письменной форме с предъявлением следующих документов:
а) подлинник сертификата (его дубликат в случае утраты или порчи сертификата);
б) основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
в) основной документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, - в случае подачи заявления через представителя;
г) основной документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, - в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат;
д) свидетельство о браке - в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат.
7. В случае если в соответствии с пунктами 6, 8 - 13 настоящих Правил к заявлению прилагаются копии документов и верность этих копий не засвидетельствована в установленном законодательством Российской Федерации порядке, одновременно представляются их оригиналы.
8. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
а) копию договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
б) копию свидетельства о праве собственности физического лица (юридического лица), осуществляющего отчуждение жилого помещения, на жилое помещение, приобретаемое лицом, получившим сертификат;
в) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременений жилого помещения, приобретаемого лицом, получившим сертификат;
г) засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося стороной договора купли-продажи жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, оформить его в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.
9. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
а) копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
б) документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору;
в) засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося стороной договора участия в долевом строительстве, в течение 6 месяцев после подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.
10. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату строительства индивидуального жилого дома лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
а) копию разрешения на строительство, оформленного на лицо, получившее сертификат, или супруга лица, получившего сертификат;
б) копию договора строительного подряда;
в) засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.
11. В случае если лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены лицом, получившим сертификат, в качестве платежа в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса. Лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
а) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива);
б) справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение (для членов кооператива);
в) копию устава кооператива;
г) копию свидетельства о праве собственности кооператива на жилое помещение, которое будет передано лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, после внесения паевого взноса в полном размере;
д) засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица, являющегося членом кооператива, в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.
12. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 и подпунктах "а" - "в" пункта 8, либо пункте 6 и подпунктах "а" и "б" пункта 9, либо пункте 6 и подпунктах "а" и "б" пункта 10 настоящих Правил, представляет:
а) копию кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья;
б) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, - в случае если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение;
в) засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица, являющегося должником по кредитному договору (договору займа), оформить жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи (с определением размера долей по соглашению) в течение 6 месяцев:
после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);
после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства;
после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) - в остальных случаях.
13. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) либо в счет уплаты цены договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
а) копию кредитного договора (договора займа) либо копию договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке. При направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья дополнительно представляется копия ранее заключенного кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья;
б) справку кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом) либо справку лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору. В случае если право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, передано им другому лицу (уступка права требования, передача прав на закладную) в порядке передачи прав по кредитным договорам, обеспеченным ипотекой, установленном статьями 47 и 48 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", или перешло к другому лицу на основании закона, в справке указываются сведения о наименовании и месте нахождения кредитора, которому права по кредитному договору (договору займа) принадлежат на дату составления справки. В случае если от имени кредитора справка представляется третьим лицом, действующим на основании доверенности, представляется копия доверенности кредитора третьему лицу;
в) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, - в случае если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение;
г) свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием кредитных (заемных) средств, - в случае приобретения жилого помещения (кроме случая приобретения жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа), а также в случае ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства;
д) копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, или копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома - в случае если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию;
е) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива), - в случае если кредит (заем) предоставлен для уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в кооператив;
ж) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи (с определением размера долей по соглашению) в течение 6 месяцев:
после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);
после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве;
после внесения последнего платежа, завершающего оплату жилого помещения в полном размере - в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, если в указанном договоре предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора;
после внесения лицом, получившим сертификат, или супругом лица, получившего сертификат, последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, - в случае участия в кооперативе;
после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) - в остальных случаях.
14. Размер средств (части средств) материнского (семейного) капитала, направляемых на погашение основного долга и уплату процентов за пользование кредитом (займом), в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья, либо на погашение основного долга и уплату процентов за пользование кредитом (займом), в том числе ипотечным, на погашение ранее предоставленного кредита на приобретение или строительство жилья, либо в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве, либо в качестве платежа в счет уплаты паевого взноса, не может превышать соответственно размер остатка основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование указанным кредитом (займом), или оставшейся неуплаченной суммы по договору участия в долевом строительстве, или оставшейся неуплаченной суммы паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение.
15. Жилое помещение, приобретаемое или строящееся с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, должно находиться на территории Российской Федерации.
16. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала перечисляются Пенсионным фондом Российской Федерации (территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации) в безналичном порядке на указанный в соответствующем договоре банковский счет организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физического лица, осуществляющего отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо на банковский счет кооператива, либо на банковский счет организации, предоставившей лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредит (заем), в том числе ипотечный.При уступке права требования по кредитному договору (договору займа) указанные средства перечисляются в безналичном порядке на банковский счет организации, к которой перешли права требования.
17. В случае удовлетворения заявления Пенсионный фонд Российской Федерации (территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации) перечисляет средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в счет оплаты приобретаемого или строящегося жилого помещения в течение 15 дней со дня зачисления средств на счет Пенсионного фонда Российской Федерации, но не ранее первого банковского дня второго полугодия текущего года в случае, если заявление было подано не позднее 1 мая текущего года, либо первого банковского дня первого полугодия года, следующего за годом подачи заявления, если заявление было подано не позднее 1 октября текущего года, за исключением случая, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил.
18. В случае удовлетворения заявления в части направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилого помещения либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита на приобретение или строительство жилья, предоставленному гражданину по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 г. включительно, Пенсионный фонд Российской Федерации (территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации) перечисляет средства на указанные цели в течение 2 месяцев со дня принятия этими органами решения по заявлению.
19. В случае если сумма средств (части средств) материнского (семейного) капитала, указанная в заявлении и перечисленная на счет организации-кредитора (заимодавца), превышает размер остатка основного долга и процентов за пользование кредитом (займом) на момент поступления средств на счет организации, разница между указанными суммами в течение 5 банковских дней со дня поступления средств на счет организации подлежит возврату в Пенсионный фонд Российской Федерации (территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации) на счет, с которого осуществлялось перечисление средств.
Пенсионный фонд Российской Федерации вносит сведения о возвращенном остатке средств материнского (семейного) капитала в информацию о лице, по заявлению которого осуществлялось перечисление средств (части средств) материнского (семейного) капитала, содержащуюся в федеральном регистре лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки.
20. При получении информации, влияющей на право лица, получившего сертификат, распоряжаться средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, Пенсионный фонд Российской Федерации (территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации) до перечисления средств (части средств) материнского (семейного) капитала запрашивает в соответствующих органах сведения:
а) о лишении родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки;
б) о совершении в отношении своего ребенка (детей) умышленного преступления, относящегося к преступлениям против личности;
в) об отмене усыновления ребенка, в связи с усыновлением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки;
г) об ограничении в родительских правах в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки;
д) об отобрании ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки.
21. В случае, указанном в пункте 20 настоящих Правил, перечисление средств (части средств) материнского (семейного) капитала приостанавливается до получения Пенсионным фондом Российской Федерации (территориальными органами Пенсионного фонда Российской Федерации) запрашиваемых сведений.
22. При получении подтверждения сведений, указанных в пункте 20 настоящих Правил, в отношении лица, подавшего заявление, перечисление средств (части средств) материнского (семейного) капитала по заявлению указанного лица не производится. В этом случае лицо, у которого возникает право на дополнительные меры государственной поддержки в соответствии с частями 3 - 5 статьи 3 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", по своему усмотрению принимает решение о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий в порядке, установленном настоящими Правилами, или на иные цели, предусмотренные указанным Федеральным законом.".

Аватара пользователя
Malinka
Участник
Сообщения: 67
Зарегистрирован: 03 дек 2009, 08:45
Откуда: г. Пермь

Re: Накопительно-ипотечная система

#9

Непрочитанное сообщение Malinka » 10 дек 2009, 11:55

B@rmaley,
Нам бы конечно помог материнский капитал, если бы была гражданская ипотека - там вообще проблем нет. Но у нас НИС. Не получится выделить долю всем членам семьи, если квартира принадлежит только военнослужащему. Я вроде правильно понимаю...Если только идти в обход закона, и никому доли не выделять. Но по-моему это чревато... :(
"Войско баранов, возглавляемое львом, всегда одержит победу над войском львов, возглавляемых бараном."

Аватара пользователя
Malinka
Участник
Сообщения: 67
Зарегистрирован: 03 дек 2009, 08:45
Откуда: г. Пермь

Re: Накопительно-ипотечная система

#10

Непрочитанное сообщение Malinka » 10 дек 2009, 19:07

n-b-i,
и все участники форума, разъясните мне пожалуйста, может я что то не правильно понимаю? :?: Получила на руки перечень документов для распоряжения материнским капиталом...Цитирую:" Пункт 8 : Засвидетельствованное нотариусом письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, переоформить его в общую собственность родителей, всех детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течении 6 месяцев: - в случае приобретения(строительства) жилого помещения с использованием ипотечного кредита(займа) - после снятия обременения с жилого помещения...". :? Меня волнует это " ПОСЛЕ СНЯТИЯ ОБРЕМЕНЕНИЯ С ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ"... Когда снимается это обременение? Через 20 лет? Когда ПОЛНОСТЬЮ гасится кредит за квартиру?.......... :shock: Если так, то муж через 20 лет уже будет полноправным собственником и будет иметь право расписать доли.........А если и это так, то можно использовать материнский капитал( сумма не хилая - 300 000), которого нам и не хватает...
"Войско баранов, возглавляемое львом, всегда одержит победу над войском львов, возглавляемых бараном."

Аватара пользователя
Dash__
Активный участник
Сообщения: 162
Зарегистрирован: 04 дек 2009, 19:18
Откуда: Москва

Re: Накопительно-ипотечная система

#11

Непрочитанное сообщение Dash__ » 10 дек 2009, 19:22

Malinka, обременение полностью снимается после того, как гасится кредит за квартиру. Я так понимаю (хотя не уверен), что одно обременение (в пользу РФ) можно снять после 20-ки, а вот второе (в пользу банка) - когда полностью рассчитаетесь.
Служи, дурачок - получишь значок!

Аватара пользователя
Malinka
Участник
Сообщения: 67
Зарегистрирован: 03 дек 2009, 08:45
Откуда: г. Пермь

Re: Накопительно-ипотечная система

#12

Непрочитанное сообщение Malinka » 10 дек 2009, 20:27

Dash__,Вот вы лично как понимаете процитированные слова? Можно использовать или нет МК? Ведь в гражданской ипотеке одно обременение. Доля выделяется когда человек полностью погасит кредит(лет через 15-20, кто на сколько брал). В НИС же то же самое, только платит гос-во. И в гражданской и в НИС квартира все это время находится в залоге у банка, соответственно доля не может быть выделена. А вот после погашения кредита(снятия обременения) - собственник может делать что угодно. Я правильно понимаю?..
"Войско баранов, возглавляемое львом, всегда одержит победу над войском львов, возглавляемых бараном."

Аватара пользователя
Dash__
Активный участник
Сообщения: 162
Зарегистрирован: 04 дек 2009, 19:18
Откуда: Москва

Re: Накопительно-ипотечная система

#13

Непрочитанное сообщение Dash__ » 10 дек 2009, 20:39

Я думаю - пока нет. В законодательстве по НИС есть что-то про материнский капитал? Я не встречал. Про долевку есть, но то у них алгоритма нет, то в Минюсте что-то дорабатывается. Я думаю материнский заработает позже долевки. Но я не специалист и не юрист. Это мое мнение.
Служи, дурачок - получишь значок!

Аватара пользователя
Malinka
Участник
Сообщения: 67
Зарегистрирован: 03 дек 2009, 08:45
Откуда: г. Пермь

Re: Накопительно-ипотечная система

#14

Непрочитанное сообщение Malinka » 10 дек 2009, 20:48

Я вся в сомнениях... :? Боюсь, сейчас возьмем - а потом придется самим платить... :( Где вообще об этом спрашивать? У кого, чтобы наверняка...? С другой стороны "Что не запрещено - то разрешено". В ФГУ могут на это ответить?
"Войско баранов, возглавляемое львом, всегда одержит победу над войском львов, возглавляемых бараном."

Аватара пользователя
Dash__
Активный участник
Сообщения: 162
Зарегистрирован: 04 дек 2009, 19:18
Откуда: Москва

Re: Накопительно-ипотечная система

#15

Непрочитанное сообщение Dash__ » 10 дек 2009, 20:52

Malinka, мы здесь так же все гадаем. Надо звонить и в ФГУ и НД и банки. Будут результаты - выкладывайте.
Служи, дурачок - получишь значок!

Аватара пользователя
Malinka
Участник
Сообщения: 67
Зарегистрирован: 03 дек 2009, 08:45
Откуда: г. Пермь

Re: Накопительно-ипотечная система

#16

Непрочитанное сообщение Malinka » 11 дек 2009, 13:27

Вера Юрьевна, может я конечно дура... но я не понимаю где препятствие к использованию мат. капитала. :? Только в том что он в законе о НИС не прописан? Так там ничего нет и о его запрете. :? Вы написали
2. Обременения с квартиры, которую Вы купите снимается только после полного погашения ипотечного кредита, соответственно смотрим график последний платеж, после этого банк и ФГУ собирают все необходимые для этого документы и Вы идете в рег.палату и снимаете обременения
так только после этого должна быть выделена доля, которая и МОЖЕТ быть выделена(муж после снятия обременения будет собственником). Я не вижу где препятствие. Разъясните мне пожалуйста. :shock:
"Войско баранов, возглавляемое львом, всегда одержит победу над войском львов, возглавляемых бараном."

n-b-i
Активный участник
Сообщения: 120
Зарегистрирован: 24 июн 2009, 18:37
Откуда: Москва

Re: Накопительно-ипотечная система

#17

Непрочитанное сообщение n-b-i » 11 дек 2009, 15:09

про материнский капитал, С УЧЕТОМ НОВОВВЕДЕНИЙ. надо выяснять в ФГУ и АИЖК. По возможности уточню
Уточнила: На совещании в АИЖК препятсвий для этого тоже не увидели (для погашения ипотечного кредита материнским капиталом), НО ЗАЧЕМ ВАМ ПОГАШАТЬ ТО, ЧТО ИТАК БУДЕТ ПОГАШЕНО ЗА СЧЕТ МИНОБОРОНЫ, ДЛЯ СОКРАЩЕНИЯ СРОКА КРЕДИТА????
Сейчас ФГУ будет уточнять о возможности увеличения суммы кредита для тех, кто будет использовать материнский капитал.
Если Вы хотите увеличить первоначальный взнос за счет материнского капитала, имейте в виду перечисление осуществляется в течение минимум месяца, а то и двух, продавцы квартир будут ждать Вас столько? я думаю нет, поэтому надо увеличивать сам кредит
Буду держать Вас в курсе

Аватара пользователя
Malinka
Участник
Сообщения: 67
Зарегистрирован: 03 дек 2009, 08:45
Откуда: г. Пермь

Re: Накопительно-ипотечная система

#18

Непрочитанное сообщение Malinka » 11 дек 2009, 17:19

Сейчас ФГУ будет уточнять о возможности увеличения суммы кредита для тех, кто будет использовать материнский капитал.
А не знаете как долго они это будут уточнять? :x
"Войско баранов, возглавляемое львом, всегда одержит победу над войском львов, возглавляемых бараном."

aleksgun
Участник
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 05 апр 2009, 18:26
Откуда: Москва

Re: Накопительно-ипотечная система

#19

Непрочитанное сообщение aleksgun » 11 дек 2009, 17:58

Malinka, мне кажется, что мат.капитал разрешат использовать вместе с военной ипотекой, когда механизм разработают

Аватара пользователя
Malinka
Участник
Сообщения: 67
Зарегистрирован: 03 дек 2009, 08:45
Откуда: г. Пермь

Re: Накопительно-ипотечная система

#20

Непрочитанное сообщение Malinka » 11 дек 2009, 18:02

В общем, я так понимаю - мы этого точно не дождемся...Придется брать двушку. А так хочется трешку... :roll: (детишки разнополые).
"Войско баранов, возглавляемое львом, всегда одержит победу над войском львов, возглавляемых бараном."

aleksgun
Участник
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 05 апр 2009, 18:26
Откуда: Москва

Re: Накопительно-ипотечная система

#21

Непрочитанное сообщение aleksgun » 11 дек 2009, 18:35

В общем, я так понимаю - мы этого точно не дождемся...Придется брать двушку. А так хочется трешку... :roll: (детишки разнополые).
Через несколько лет можно будет улучшить жилищные условия использовав мат.капитал (я надеюсь, что будет можно) и накопленные личные сбережения

n-b-i
Активный участник
Сообщения: 120
Зарегистрирован: 24 июн 2009, 18:37
Откуда: Москва

Re: Накопительно-ипотечная система

#22

Непрочитанное сообщение n-b-i » 11 дек 2009, 21:54

Malinka,
Как долго решать будут не знаю, уточню в понедельник,
fiska,в январе скорее всего увеличения не будет, а дальше кто знает, может и произойдет чудо

Аватара пользователя
Malinka
Участник
Сообщения: 67
Зарегистрирован: 03 дек 2009, 08:45
Откуда: г. Пермь

Re: Накопительно-ипотечная система

#23

Непрочитанное сообщение Malinka » 12 дек 2009, 11:52

А также появились разъяснения об использовании средств материнского капитала в рамках программы «Военная ипотека».
Можете конкретно сказать где на сайте АИЖК искать. Все там перерыла - не могу найти. :x А, все, нашла.
"Войско баранов, возглавляемое львом, всегда одержит победу над войском львов, возглавляемых бараном."

Аватара пользователя
рыжик84
Участник
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 11 дек 2009, 18:58

Re: Накопительно-ипотечная система

#24

Непрочитанное сообщение рыжик84 » 12 дек 2009, 12:02

Мalinka На сайте АИЖК военная ипотека, в подразделе "Типовые формы документов" и там появилось "разъяснения об использовании средств материнского капитала в рамках программы «Военная ипотека»"

Аватара пользователя
рыжик84
Участник
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 11 дек 2009, 18:58

Re: Накопительно-ипотечная система

#25

Непрочитанное сообщение рыжик84 » 12 дек 2009, 12:07

Malinka, извини, разъяснения находятся в "информация для партнеров"

Аватара пользователя
Malinka
Участник
Сообщения: 67
Зарегистрирован: 03 дек 2009, 08:45
Откуда: г. Пермь

Re: Накопительно-ипотечная система

#26

Непрочитанное сообщение Malinka » 12 дек 2009, 12:13

рыжик84,
Все, нашла и прочитала. Гасить мат. капиталом то,что должны гасить Минобороны. :jokingly: Умнее ничего придумать не могли. :evil: Лучше бы на эту сумму увеличили выдаваемый кредит. :?
"Войско баранов, возглавляемое львом, всегда одержит победу над войском львов, возглавляемых бараном."

Аватара пользователя
Malinka
Участник
Сообщения: 67
Зарегистрирован: 03 дек 2009, 08:45
Откуда: г. Пермь

Re: Накопительно-ипотечная система

#27

Непрочитанное сообщение Malinka » 14 дек 2009, 13:10

n-b-i,Скажите пожалуйста, в ФГУ ничего не слышно насчет МК? Об увеличении суммы на величину материнского капитала?
"Войско баранов, возглавляемое львом, всегда одержит победу над войском львов, возглавляемых бараном."

Аватара пользователя
рыжик84
Участник
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 11 дек 2009, 18:58

Re: Накопительно-ипотечная система

#28

Непрочитанное сообщение рыжик84 » 14 дек 2009, 18:25

Malinka, вышло новое постановление Правительства №994 от 04.12.2009 об использовании материнского капитала
в принципе здесь сказано об использовании мат.капитала в погашение ипотеки. можно в консультанте посмотреть.

n-b-i
Активный участник
Сообщения: 120
Зарегистрирован: 24 июн 2009, 18:37
Откуда: Москва

Re: Накопительно-ипотечная система

#29

Непрочитанное сообщение n-b-i » 14 дек 2009, 18:31

В ФГУ про материнский капитал сказали (ссылаясь на АИЖК), что можно будет использовать ср-ва мат.капитала в 2010 году на увеличение первоначального взноса, при достижении ребенком возраста 3-х лет, об увеличении суммы кредита молчат
и не известно сколько времени пенсионный фонд будет перечислять деньги продавцу (тоже существенный фактор)

Аватара пользователя
Malinka
Участник
Сообщения: 67
Зарегистрирован: 03 дек 2009, 08:45
Откуда: г. Пермь

Re: Накопительно-ипотечная система

#30

Непрочитанное сообщение Malinka » 14 дек 2009, 18:43

n-b-i,
В ФГУ про материнский капитал сказали (ссылаясь на АИЖК), что можно будет использовать ср-ва мат.капитала в 2010 году на увеличение первоначального взноса,
Это относится к НИС или к гражданской ипотеке?
"Войско баранов, возглавляемое львом, всегда одержит победу над войском львов, возглавляемых бараном."


Вернуться в «ВОЕННАЯ ИПОТЕКА»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 15 гостей