Переход с НИС на другие формы обеспечения жильем

Аватара пользователя
AlexeyVladimirovich
Заслуженный участник
Сообщения: 1943
Зарегистрирован: 21 мар 2010, 19:54
Откуда: Москва
Контактная информация:

Переход с НИС на другие формы обеспечения жильем

#91

Непрочитанное сообщение AlexeyVladimirovich » 08 апр 2017, 21:38

надо еще в суд подать на РУЖО...так получается
Да.
См. "Контактная информация" слева.

алексей339
Новичок
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 27 окт 2014, 13:30

Переход с НИС на другие формы обеспечения жильем

#92

Непрочитанное сообщение алексей339 » 10 апр 2017, 11:51

Здравствуйте, я участник в\ипотеки с 2005 года, в 2012 г. приобрел квартиру в г. Санкт-Петербурге по в\ипотеке, вопрос могу ли я выплатив ипотеку за счет личных средств, продать квартиру и по истечению 5 лет после продажи, признаться нуждающимся, и получить субсидию на приобретение жилья?

Аватара пользователя
AlexeyVladimirovich
Заслуженный участник
Сообщения: 1943
Зарегистрирован: 21 мар 2010, 19:54
Откуда: Москва
Контактная информация:

Переход с НИС на другие формы обеспечения жильем

#93

Непрочитанное сообщение AlexeyVladimirovich » 10 апр 2017, 19:27

Здравствуйте, я участник в\ипотеки с 2005 года, в 2012 г. приобрел квартиру в г. Санкт-Петербурге по в\ипотеке, вопрос могу ли я выплатив ипотеку за счет личных средств, продать квартиру и по истечению 5 лет после продажи, признаться нуждающимся, и получить субсидию на приобретение жилья?
Если будете участником НИС, то погашение кредитов и продажа квартиры никакой роли не будет играть. Участник НИС не может быть признан нуждающимся в сиул п. 15 ст. 15 Федерального закона "О статусе...".
Исключение из реестра НИС в случае использования ЦЖЗ в судебном порядке на сегодняшний день маловероятно.
См. "Контактная информация" слева.

Аватара пользователя
Роман Буденков
Модератор
Модератор
Сообщения: 14338
Зарегистрирован: 08 янв 2009, 22:33
Откуда: г.Смоленск (совсем)

Переход с НИС на другие формы обеспечения жильем

#94

Непрочитанное сообщение Роман Буденков » 10 апр 2017, 21:34

[ref]voun64[/ref],
прежде всего что бы командир немного очнулся, нужно обратиться за исп листами в суд

Отправлено спустя 47 секунд:
потом к приставам, потому что по разному может командир документы направить

Отправлено спустя 4 минуты 23 секунды:
QR_BBPOST продать квартиру и по истечению 5 лет после продажи
продать после продажи? может после покупки и не платить налог? вам достаточно 3 лет ожидания
всё пройдёт, пройдёт и это.

valka_star
Активный новичок
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 22:55

Переход с НИС на другие формы обеспечения жильем

#95

Непрочитанное сообщение valka_star » 10 апр 2017, 22:01

Добрый вечер! Я призвалась в ВС РФ в августе 2007 года в звании младшего сержанта. В 2008 году получила звание прапорщик; в 2012 году получила служебное жилье по договору соцнайма с постоянной регистрацией по месту жительства. Рапорт на участие в НИС я не писала, в личном деле карточки участника НИС нет, более того наша воинская часть подавала меня в списках нуждающихся в постоянном жилье в ДЖО. Через 2 года планирую уволиться по предельному возрасту пребывания на военной службе. Подскажите пожалуйста, имею ли я права на получение постоянного жилья и не возникнут ли проблем с жильем при увольнении?

Аватара пользователя
Роман Буденков
Модератор
Модератор
Сообщения: 14338
Зарегистрирован: 08 янв 2009, 22:33
Откуда: г.Смоленск (совсем)

Переход с НИС на другие формы обеспечения жильем

#96

Непрочитанное сообщение Роман Буденков » 10 апр 2017, 22:11

QR_BBPOST Подскажите пожалуйста, имею ли я права на получение постоянного жилья
если будете признаны нуждающейся и будет хотя бы 10 лет выслуги то нет
всё пройдёт, пройдёт и это.

valka_star
Активный новичок
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 22:55

Переход с НИС на другие формы обеспечения жильем

#97

Непрочитанное сообщение valka_star » 10 апр 2017, 22:17

QR_BBPOST Подскажите пожалуйста, имею ли я права на получение постоянного жилья
если будете признаны нуждающейся и будет хотя бы 10 лет выслуги то нет
При увольнении по предельному возрасту выслуга будет 12 лет. Жилье мне будет не положено? Я вас правильно поняла?

Аватара пользователя
Роман Буденков
Модератор
Модератор
Сообщения: 14338
Зарегистрирован: 08 янв 2009, 22:33
Откуда: г.Смоленск (совсем)

Переход с НИС на другие формы обеспечения жильем

#98

Непрочитанное сообщение Роман Буденков » 10 апр 2017, 22:21

QR_BBPOST служебное жилье по договору соцнайма
служебное или по соцнайму?

Отправлено спустя 13 секунд:
QR_BBPOST Жилье мне будет не положено?
положено

Отправлено спустя 16 секунд:
если будете признаны нуждающейся
всё пройдёт, пройдёт и это.

valka_star
Активный новичок
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 22:55

Переход с НИС на другие формы обеспечения жильем

#99

Непрочитанное сообщение valka_star » 10 апр 2017, 22:25

QR_BBPOST служебное жилье по договору соцнайма
служебное или по соцнайму?

Отправлено спустя 13 секунд:
QR_BBPOST Жилье мне будет не положено?
положено
По соцнайму.

Отправлено спустя 1 минуту 7 секунд:
QR_BBPOST служебное жилье по договору соцнайма
служебное или по соцнайму?

Отправлено спустя 13 секунд:
QR_BBPOST Жилье мне будет не положено?
положено
Постоянное жилье.
Отправлено спустя 2 минуты 23 секунды:
QR_BBPOST служебное жилье по договору соцнайма
служебное или по соцнайму?

Отправлено спустя 13 секунд:
QR_BBPOST Жилье мне будет не положено?
положено

Отправлено спустя 16 секунд:
если будете признаны нуждающейся
Подскажите пожалуйста, а когда нужно подавать документы в ДЖО для признания нуждающейся? Через 2 года буду увольняться по предельному возрасту.

Аватара пользователя
Роман Буденков
Модератор
Модератор
Сообщения: 14338
Зарегистрирован: 08 янв 2009, 22:33
Откуда: г.Смоленск (совсем)

Переход с НИС на другие формы обеспечения жильем

#100

Непрочитанное сообщение Роман Буденков » 10 апр 2017, 22:31

QR_BBPOST По соцнайму.
я очень сомневаюсь. откройте договор и прочитайте внимательно
QR_BBPOST , а когда нужно подавать документы в ДЖО для признания нуждающейся?
когда будет принято решение о вашем увольнении
всё пройдёт, пройдёт и это.

valka_star
Активный новичок
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 22:55

Переход с НИС на другие формы обеспечения жильем

#101

Непрочитанное сообщение valka_star » 10 апр 2017, 22:36

QR_BBPOST По соцнайму.
я очень сомневаюсь. откройте договор и прочитайте внимательно
QR_BBPOST , а когда нужно подавать документы в ДЖО для признания нуждающейся?
когда будет принято решение о вашем увольнении
Открыла, написано "Договор найма служебного жилого помещения"

Аватара пользователя
Роман Буденков
Модератор
Модератор
Сообщения: 14338
Зарегистрирован: 08 янв 2009, 22:33
Откуда: г.Смоленск (совсем)

Переход с НИС на другие формы обеспечения жильем

#102

Непрочитанное сообщение Роман Буденков » 10 апр 2017, 22:44

QR_BBPOST написано "Договор найма служебного жилого помещения"
вот видите
всё пройдёт, пройдёт и это.

valka_star
Активный новичок
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 22:55

Переход с НИС на другие формы обеспечения жильем

#103

Непрочитанное сообщение valka_star » 10 апр 2017, 22:49

QR_BBPOST написано "Договор найма служебного жилого помещения"
вот видите
Спасибо Вам за консультацию, успокоили. Боялась, что насильно сунут в ипотеку.

Аватара пользователя
AlexeyVladimirovich
Заслуженный участник
Сообщения: 1943
Зарегистрирован: 21 мар 2010, 19:54
Откуда: Москва
Контактная информация:

Переход с НИС на другие формы обеспечения жильем

#104

Непрочитанное сообщение AlexeyVladimirovich » 11 апр 2017, 07:41

Спасибо Вам за консультацию, успокоили. Боялась, что насильно сунут в ипотеку.
Роман, указал, что Вам предоставлено служебное жилье, а не жилье по договору социального найма, так как право на постоянное жилье Вы пока не имеете. Ответ был не о включении в НИС.

Что касается включения, Вы не зря боитесь, так как в силу ст. 9 Федерального закона № 117-ФЗ к участникам НИС относятся прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, которые заключили первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года и общая продолжительность военной службы по контракту которых по состоянию на 1 января 2005 года составляла не более трех лет, могут стать участниками, изъявив такое желание.

Так как, Вы имеете воинское звание прапорщик с 2008 года, заключили первый контракт после 1 января 2005 года, то при наличии выслуги 3 года, могут включить в НИС "автоматом". Этот вопрос не возник из-за того, что в частях как правило не отслеживают этот момент, а вопрос может встать когда Вы радостно подадите документы на постоянное жилье. При этом как участник НИС Вы потеряли доходы от инвестирования накоплений в сумме около полумиллиона рублей.
См. "Контактная информация" слева.

Аватара пользователя
Роман Буденков
Модератор
Модератор
Сообщения: 14338
Зарегистрирован: 08 янв 2009, 22:33
Откуда: г.Смоленск (совсем)

Переход с НИС на другие формы обеспечения жильем

#105

Непрочитанное сообщение Роман Буденков » 11 апр 2017, 07:49

QR_BBPOST насильно сунут в ипотеку
если бы так сделали то это было бы уже давно, но для тех кто поступал на контракт в звании до старшины включительно ипотека по желанию

Отправлено спустя 4 минуты 10 секунд:
3) прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, которые заключили первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года и общая продолжительность военной службы по контракту которых по состоянию на 1 января 2005 года составляла не более трех лет, могут стать участниками, изъявив такое желание;

это категория для включения в нис

3) для прапорщиков и мичманов, заключивших первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, - общая продолжительность их военной службы по контракту три года;

это основание для включения, как видно оно сильно отличается от основания для контрактников
4) для сержантов и старшин, солдат и матросов - в письменной форме обращение об их включении в реестр участников;

здесь абсолютной гарантия не "впихивания в нис" является неполучение звания прапорщика, но вы зачем то его решили получить
всё пройдёт, пройдёт и это.

алексей339
Новичок
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 27 окт 2014, 13:30

Переход с НИС на другие формы обеспечения жильем

#106

Непрочитанное сообщение алексей339 » 13 апр 2017, 11:47

Здравствуйте, исключают ли из реестра участников НИС??, использовавших ЦЖЗ и выплативших ипотеку (получивших свидетельство о собственности без обременения).
- если исключают то после продажи квартиры, тем самым ухудшив свои жилищные условия, по истечению 5 лет теоретически возможно признаться нуждающимся?? :oops:

Максим vz
Новичок
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 13 апр 2017, 12:58

Переход с НИС на другие формы обеспечения жильем

#107

Непрочитанное сообщение Максим vz » 13 апр 2017, 13:07

Добрый день! Сложилась такая ситуация: Мое включение в участники НИС было признанно не законным, когда квартира уже была куплена, сейчас уже который год ведутся действия по возврату мной средств в Росвоенипотеку. Судом было решено продать квартиру с торгов и произойдет это в течении года(не надеюсь даже что очень быстро) а служить до пенсии мне всего 2 года. Могу ли я рассчитывать на получение жилья или постановку на жилищный учет ранее чем через 5 лет, если продлить контракт не удастся?

Аватара пользователя
Роман Буденков
Модератор
Модератор
Сообщения: 14338
Зарегистрирован: 08 янв 2009, 22:33
Откуда: г.Смоленск (совсем)

Переход с НИС на другие формы обеспечения жильем

#108

Непрочитанное сообщение Роман Буденков » 13 апр 2017, 13:45

QR_BBPOST исключают ли из реестра участников НИС?
указанное вами основание отсутствует в законе, т.е. ответ нет, не исключают по этому основанию
QR_BBPOST Могу ли я рассчитывать на получение жилья или постановку на жилищный учет ранее чем через 5 лет
можете, но придется доказывать что это не вы распорядились своим жильем по своему усмотрению(как говориться терпения в суде, лично я не думаю что этот вопрос разрешиться до верховного суда), потому что даже если бы вы подарили свою квартиру ружо то при следовании букве закона вы бы распорядились по своему усмотрению
всё пройдёт, пройдёт и это.

Аватара пользователя
AlexeyVladimirovich
Заслуженный участник
Сообщения: 1943
Зарегистрирован: 21 мар 2010, 19:54
Откуда: Москва
Контактная информация:

Переход с НИС на другие формы обеспечения жильем

#109

Непрочитанное сообщение AlexeyVladimirovich » 13 апр 2017, 18:39

Добрый день! Сложилась такая ситуация: Мое включение в участники НИС было признанно не законным, когда квартира уже была куплена, сейчас уже который год ведутся действия по возврату мной средств в Росвоенипотеку. Судом было решено продать квартиру с торгов и произойдет это в течении года(не надеюсь даже что очень быстро) а служить до пенсии мне всего 2 года. Могу ли я рассчитывать на получение жилья или постановку на жилищный учет ранее чем через 5 лет, если продлить контракт не удастся?
Если не подавали иск о признании договоров купли-продажи, договора ЦЖЗ и кредитного договора недействительными, то указанные договора действуют, а Вы по сути приобрели квартиру в ипотеку на общих условиях, т.е. являетесь обеспеченным жильем и будут применяться последствия намеренного ухудшения жилищных условий.
См. "Контактная информация" слева.

D&G
Заслуженный участник
Сообщения: 1762
Зарегистрирован: 20 июн 2011, 14:00

Переход с НИС на другие формы обеспечения жильем

#110

Непрочитанное сообщение D&G » 03 июн 2017, 00:50

Роман Буденков и другие специалисты по НИС, как мне стало известно от друзей, мосгар исключил из НИС участника ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ категории в связи с его желанием обеспечиваться в составе семьи супруга - военнослужащего. Дело № 2а-330/2017. Следите за появлением текста решения на сайте суда. Если будет возможность, выложу его здесь.

Артуриванов
Новичок
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 14 сен 2017, 09:47

Переход с НИС на другие формы обеспечения жильем

#111

Непрочитанное сообщение Артуриванов » 14 сен 2017, 22:19

Здравствуйте, что делать чтобы не стать обязательным участником НИС
Я военнослужащий ЧФ, служу в городе Севастополь, призывался служить на срочную 22мая 2003, первый контракт подписал 17 марта 2005году, служу в звании главный корабельный старшина, в этом году получаю звание мичман, и говорят по закону я становлюсь обязательным участником НИС. Перерасчёт мне делать не хотят за потерянное время что я должен был стоять на ипотеке, а сейчас при постановке, мне начислят копейки. Становиться обязательным участником я не хочу. Что мне сделать, чтобы при получении звания мичман, я не стал обязательным участником НИС. Спасибо заранее за ответ! И подскажите пожалуйста мои дальнейшие действия!

Аватара пользователя
AlexeyVladimirovich
Заслуженный участник
Сообщения: 1943
Зарегистрирован: 21 мар 2010, 19:54
Откуда: Москва
Контактная информация:

Переход с НИС на другие формы обеспечения жильем

#112

Непрочитанное сообщение AlexeyVladimirovich » 15 сен 2017, 07:49

Здравствуйте, что делать чтобы не стать обязательным участником НИС
Что мне сделать, чтобы при получении звания мичман, я не стал обязательным участником НИС. Спасибо заранее за ответ! И подскажите пожалуйста мои дальнейшие действия!
Вариант у Вас один, обжаловать включение в реестр в суде.

Артуриванов
Новичок
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 14 сен 2017, 09:47

Переход с НИС на другие формы обеспечения жильем

#113

Непрочитанное сообщение Артуриванов » 15 сен 2017, 10:56

Что можно сделать, чтобы пересчитали ипотеку за потерянное время?

Аватара пользователя
AlexeyVladimirovich
Заслуженный участник
Сообщения: 1943
Зарегистрирован: 21 мар 2010, 19:54
Откуда: Москва
Контактная информация:

Переход с НИС на другие формы обеспечения жильем

#114

Непрочитанное сообщение AlexeyVladimirovich » 15 сен 2017, 19:14

Что можно сделать, чтобы пересчитали ипотеку за потерянное время?
В законе четко определены основания для включения в реестр НИС. Вы ранее не обращались с рапортом (включение Вашей категории по рапорту), получаете звание "прапорщик" включение обязательное.
За какой период Вы хотите перерасчет, не понятно. Оснований нет. Могут лишь отказаться включать в реестр сразу с присвоением звания, а скажут, что в обязательном порядке включат через три года.

elmava
Новичок
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 20 сен 2017, 23:29

Переход с НИС на другие формы обеспечения жильем

#115

Непрочитанное сообщение elmava » 20 сен 2017, 23:43

[ref]ОБУ1[/ref], У меня тоже ситуация подобная - рапорт вообще кадровики за меня написали сказали так надо и выбора не будет еще в 2005 г. Затем в 2009 купил по военипотеке квартиру.Сейчас думаю как избавиться от нее. Основная мысль это признание вступления в нис и соответственно все договоров купли продажи незаконной. Напишите как у Вас получилось.

Борис Божко
Новичок
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 02 окт 2017, 18:10

Переход с НИС на другие формы обеспечения жильем

#116

Непрочитанное сообщение Борис Божко » 02 окт 2017, 22:00

Моя ситуация банальна,поступил в училище в 2004 году,хотел бы уйти на субсидию,на сколько понял,это можно попытаться сделать через суд,так вот,когда начинать судиться?или подождать 20 лет выслуги и потом уже заморачиваться?просто при возможности ухода на субсидию я бы ей и сейчас воспользовался

Аватара пользователя
AlexeyVladimirovich
Заслуженный участник
Сообщения: 1943
Зарегистрирован: 21 мар 2010, 19:54
Откуда: Москва
Контактная информация:

Переход с НИС на другие формы обеспечения жильем

#117

Непрочитанное сообщение AlexeyVladimirovich » 03 окт 2017, 08:02

Моя ситуация банальна,поступил в училище в 2004 году,хотел бы уйти на субсидию,на сколько понял,это можно попытаться сделать через суд,так вот,когда начинать судиться?или подождать 20 лет выслуги и потом уже заморачиваться?просто при возможности ухода на субсидию я бы ей и сейчас воспользовался
Если заключили контракт до 1 января 2005 года, то включаетесь в НИС по рапорту. Для получения субсидии необходимо быть признанным нуждающимся в жилье, встать на учет. Основания для принятия на учет возникают после 20 календарных лет выслуги, либо при увольнении по ОШМ, состоянию здоровья, достижению предельного возраста, при наличии условий, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Во-первых, надо проанализировать, выгодно ли Вам выходить из НИС, во-вторых, при необходимости предпринять действия направленные на то, чтобы минимизировать проблемы при принятии на учет, если выйдите из НИС. Выходить из НИС лучше раньше, так как если внезапно служиться увольнение (по состоянию здоровья), чтобы не пришлось в экстренном режиме решать этот вопрос.

Борис Божко
Новичок
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 02 окт 2017, 18:10

Переход с НИС на другие формы обеспечения жильем

#118

Непрочитанное сообщение Борис Божко » 03 окт 2017, 09:08

С нис выгодно уходить,так как 3 детей,а контракт был заключен в 2006 году,служба началась с 1 августа 2004 года(поступил в военное училище)если есть возможность,то как уйти с нис?в училище не помню,писал рапорт или нет,скорее всего всех "автоматом" включили

Аватара пользователя
AlexeyVladimirovich
Заслуженный участник
Сообщения: 1943
Зарегистрирован: 21 мар 2010, 19:54
Откуда: Москва
Контактная информация:

Переход с НИС на другие формы обеспечения жильем

#119

Непрочитанное сообщение AlexeyVladimirovich » 03 окт 2017, 09:40

С нис выгодно уходить,так как 3 детей,а контракт был заключен в 2006 году,служба началась с 1 августа 2004 года(поступил в военное училище)если есть возможность,то как уйти с нис?в училище не помню,писал рапорт или нет,скорее всего всех "автоматом" включили
Если заключили первый контракт заключили после 2005, права выбора у Вас нет, являетесь обязательным участником НИС, включаетесь после окончания ВУЗа и присвоения звания офицера.

kipkip
Новичок
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 01 окт 2017, 23:37

Переход с НИС на другие формы обеспечения жильем

#120

Непрочитанное сообщение kipkip » 18 окт 2017, 20:07

Добрый вечер! У нас ситуация такова. В декабре 2017 заканчивается контракт, служить больше не хочу. Первый контракт был заключен до 2005 года. До получения квартиры не дослуживаю. В общей сложности 14 календарей (20,5 льготных, Крайний Север). Есть служебная квартира, но её надо будет сдать. Есть ли такой вариант: срочно включиться в ипотечную систему? Или всё бесполезно? Происходит ли перерасчёт? Или обязательно надо 3 года ещё отслужить?


Вернуться в «ВОЕННАЯ ИПОТЕКА»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 13 гостей