Вопросы по ипотечной системе

Аватара пользователя
3мес заштатник
Заслуженный участник
Сообщения: 1459
Зарегистрирован: 21 фев 2011, 17:53

Вопросы по ипотечной системе

#9091

Непрочитанное сообщение 3мес заштатник » 28 ноя 2018, 11:49

...озвучиваю впервые и я пока прогнозирую на будущее, а так, похоже на ту, что в #9087. Сын - курсант, получил я на двоих 44,4 кв м. С дальнейшей ипотекой намечается проблема(отказ)...

Аватара пользователя
Роман Буденков
Модератор
Модератор
Сообщения: 14338
Зарегистрирован: 08 янв 2009, 22:33
Откуда: г.Смоленск (совсем)

Вопросы по ипотечной системе

#9092

Непрочитанное сообщение Роман Буденков » 28 ноя 2018, 18:24

т.е. теория на теории?
всё пройдёт, пройдёт и это.

Аватара пользователя
3мес заштатник
Заслуженный участник
Сообщения: 1459
Зарегистрирован: 21 фев 2011, 17:53

Вопросы по ипотечной системе

#9093

Непрочитанное сообщение 3мес заштатник » 28 ноя 2018, 20:36

прогнозирование развития ситуации в нежелательном направлении...
...быть готовым к худшему и стремиться к лучшему

Аватара пользователя
Роман Буденков
Модератор
Модератор
Сообщения: 14338
Зарегистрирован: 08 янв 2009, 22:33
Откуда: г.Смоленск (совсем)

Вопросы по ипотечной системе

#9094

Непрочитанное сообщение Роман Буденков » 28 ноя 2018, 22:44

я абсолютно согласен

Отправлено спустя 1 минуту 3 секунды:
скажу так, я был участником НИС и получил все что можно и даже еще чуть чуть, однако в сове время разумеется я участвовал в приватизации в возрасте 15 лет. никаких вопросов не возникало
всё пройдёт, пройдёт и это.

red485
Активный новичок
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 04 янв 2019, 09:38

Вопросы по ипотечной системе

#9095

Непрочитанное сообщение red485 » 05 янв 2019, 09:38

Есть мнения что, как только получаешь право на приобретение жилья, то автоматчески "попадаешь на крючек банка и РФ"
а именно:
1 по достижения предельного возроста остаешься должен банку от 500 - 1000000 руб. которые приедтся выплачивать из собственных ср-в.
2 начальство получает возможность тобой манипулировать, т.к. в случае увольнения, придется выплачивать деньги банку и НИС всю сумму, есть рис остаться вообще не с чем
Правда ли это?
Если не влазить в ипотеку, смогу ли я по достижении предельного возраста забрать сумму накопившуюся на моем счете в НИС?
И что подразумевает срок в пол года на приобретение жилья, значит ли это, что все накопления обнулятся и я не полуу ничего?

Аватара пользователя
AlexeyVladimirovich
Заслуженный участник
Сообщения: 1943
Зарегистрирован: 21 мар 2010, 19:54
Откуда: Москва
Контактная информация:

Вопросы по ипотечной системе

#9096

Непрочитанное сообщение AlexeyVladimirovich » 05 янв 2019, 12:21

Есть мнения что, как только получаешь право на приобретение жилья, то автоматчески "попадаешь на крючек банка и РФ"
а именно:
1 по достижения предельного возроста остаешься должен банку от 500 - 1000000 руб. которые приедтся выплачивать из собственных ср-в.
2 начальство получает возможность тобой манипулировать, т.к. в случае увольнения, придется выплачивать деньги банку и НИС всю сумму, есть рис остаться вообще не с чем
Правда ли это?
Если не влазить в ипотеку, смогу ли я по достижении предельного возраста забрать сумму накопившуюся на моем счете в НИС?
И что подразумевает срок в пол года на приобретение жилья, значит ли это, что все накопления обнулятся и я не полуу ничего?
Есть мнение...Вы сами способны сформировать своё мнение? Знаете что такое брать вещь в кредит? Слышали, что право на накопления средства НИС возникает не сразу? Если знаете,что такое кредит и право на накопления, выводы самому сделать не сложно. А если не знаете ,то начните с изучения базовых элементарных понятий.

Даже из названия накопительно-ипотечной системы видно, что существуют два альтернативных варианта реализации права на жилье:
1. Накопительный. Подождать пока возникнет право на накопления (и дополнительные средства НИС) и воспользоваться деньгами.
2. Взять деньги в долг (ЦЖЗ, ипотечный кредит) и дальше рассчитываться с учетом возникновения права на накоплении и ДОПы (или не возникновения такового). Во втором случае разумный человек должен рассчитать все риски, представлять, сколько и за счет каких средств придется возвращать при неблагоприятном развитии событий.

На практике большинство предпочитают влезть в долг, при этом 70% не понимают, как будут погашаться долги в различных ситуациях. Почему лезут в долги? Я разместил на своей странице, где 5 тыс. подписчиков (в основном военный и члены семей) опрос, который показал, что берут кредит, потому что боятся, что деньги "сгорят" и государство в будущем ничего не заплатит. А так, квартира есть и платить ничего не надо из своего кармана. При этом большинство не рассчитывает реальную стоимость квартиры с учетом процентов по кредиту, да и вообще целесообразность данной покупки (расходы на содержание квартиры с учетом её использования). Многие не понимают, что возможно до предельного им не дослужить (состояние здоровья, прессинг командования - увольнение по НУК и пр. ситуации), рассуждения на уровне: "мне 25 лет и я собираюсь служить до предельного, т.е. до 50, так что 100% кредит погасится".

Попытаюсь ответить на вопросы, хотя они и сформулированы некорректно:
1. Как правило банк рассчитывает кредит таким образом, чтобы долгов до 45 лет не было. Однако, поскольку за несколько лет индексации накоплений не было, долги образовались у какой-то части военнослужащих.
2. Командование в любом случае может манипулировать, есть НИС или нет. Да, когда человек в долгах, кроме потери источника дохода при увольнении со службы по НУК, он будет вынужден их погашать их собственного кармана.

Второй раз повторю Вам, что военнослужащий может воспользоваться накоплениями при возникновения права на них. Право возникает при достижении 20 лет выслуги с учетом льготной, либо при увольнении с выслугой 10 календарей и более по ОШМ, состоянию здоровья, достижению предельного возраста и семейным обстоятельствам (в случае признания не годным выслуга не имеет значения). Кроме того, при увольнении по вышеуказанным основаниям, если военнослужащий не дослужил до 20 календарей, ему выплачиваются дополнительные средства НИС (ДОПы), которые рассчитываются исходя из времени недослуженного до 20 календарей и размера накопительного взноса в году увольнения.

Neznatok
Новичок
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 27 янв 2019, 19:30

Вопросы по ипотечной системе

#9097

Непрочитанное сообщение Neznatok » 27 янв 2019, 21:07

Добрый вечер уважаемые форумчане, можете посоветовать достаточно грамотного юриста в Ижевске или Уфе который поможет отбить недополученный инвестиционный доход по НИС. Заранее спасибо.

vova1981
Участник
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 17 мар 2012, 10:21

Вопросы по ипотечной системе

#9098

Непрочитанное сообщение vova1981 » 02 фев 2019, 12:12

Добрый день, уважаемые товарищи! Подскажите пожалуйста. В уведомлении о включении в реестр, выданном в 2016 году, была допущена ошибка в дате рождения участника НИС. Ответственный за ипотеку в части сказал, что отправил изменения (куда-неизвестно). На данный момент ответственный уволился. Скажите пожалуйста, как можно отследить внесение изменений в уведомлении и вообще убедиться, что человек является участником НИС? Ведь в этом году ему уже можно покупать жилье...

ррр444
Участник
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 04 окт 2018, 18:00

Вопросы по ипотечной системе

#9099

Непрочитанное сообщение ррр444 » 02 фев 2019, 20:08

Здравствуйте всем. Проблема такова. Служу с 2011 года. В марте 2015 подал рапорт на постановку учета в НИС. Через месяц перевелся служить слушателем ВУЗа в другой город. Звонят из старой части и говорят, что не могут отправить мои документы для регистрации в НИС т.к. личное дело уехало за мной. Динамили в кадрах ВУЗА, но это моя вина. В апреле 2017 подал рапорт в ВУЗе, все успешно прошло. ВНИМАНИЕ ВОПРОС. Эти года с 15 по 17 ПРОПАЛИ для накоплений?

Аватара пользователя
AlexeyVladimirovich
Заслуженный участник
Сообщения: 1943
Зарегистрирован: 21 мар 2010, 19:54
Откуда: Москва
Контактная информация:

Вопросы по ипотечной системе

#9100

Непрочитанное сообщение AlexeyVladimirovich » 03 фев 2019, 11:44

Здравствуйте всем. Проблема такова. Служу с 2011 года. В марте 2015 подал рапорт на постановку учета в НИС. Через месяц перевелся служить слушателем ВУЗа в другой город. Звонят из старой части и говорят, что не могут отправить мои документы для регистрации в НИС т.к. личное дело уехало за мной. Динамили в кадрах ВУЗА, но это моя вина. В апреле 2017 подал рапорт в ВУЗе, все успешно прошло. ВНИМАНИЕ ВОПРОС. Эти года с 15 по 17 ПРОПАЛИ для накоплений?
На данный вопрос неоднократно отвечали на форуме.

Если предыдущий рапорт не сохранился, разбирательство по факту несвоевременного включения в НИС не проводилось, а Вы написали новый рапорт, то естественно деньги за 2015-2017 год не вернут. Днем включения в реестр НИС военнослужащих, которые включаются в реестр по желанию, является ДАТА РЕГИСТРАЦИИ РАПОРТА о желании участвовать в НИС. Если Вы относитесь к таковым, рапорт не зарегистрировали, копию себе не сохранили, а бездумно написали ещё один рапорт через 2 года, то корректно будет будет сказать, что накопления не пропали, а Вы их про@бали (прости за мой французский). Поскольку слушателей в Вашем ВУЗе в течение многих лет не учат работать с первоисточниками, Вы не удосужились уточнить, к какой из перечисленных в ст. 9 Федерального закона 2004 г. № 117-ФЗ категорий военнослужащих относитесь, вопрос о включении в НИС остается открытым.

Отправлено спустя 11 минут 18 секунд:
Добрый день, уважаемые товарищи! Подскажите пожалуйста. В уведомлении о включении в реестр, выданном в 2016 году, была допущена ошибка в дате рождения участника НИС. Ответственный за ипотеку в части сказал, что отправил изменения (куда-неизвестно). На данный момент ответственный уволился. Скажите пожалуйста, как можно отследить внесение изменений в уведомлении и вообще убедиться, что человек является участником НИС? Ведь в этом году ему уже можно покупать жилье...
Все сведения, как и иная документация регистрируется в делопроизводстве части. Сведения направляются в уполномоченный орган и далее регистрирующий орган. В Минобороны это РУЖО, ДЖО и далее в Росвоенипотеку. В других ведомствах - округа, департамерт - Росвоенипоетка. Выяснить поступление сведений возможно путем обращения по телефону, а лучше письменно в данные органы. О вступлении в реестр НИС должно поступить уведомление с номером участника НИС с указанием даты включения в реестр, если есть номер, то можно через личный кабинет на сайте Росвоенипотеки узнавать о состоянии счета.
Купить жилье успеете, ибо дурное дело не хитрое. Я бы рекомендовал прежде ознакомиться с тем, как этот кредит придется погашать в различных случаях при увольнении и во сколько обойдется квартира с учетом процентов за кредит.

Аватара пользователя
Kosmos__
Постоянный участник
Сообщения: 270
Зарегистрирован: 05 ноя 2015, 01:38

Вопросы по ипотечной системе

#9101

Непрочитанное сообщение Kosmos__ » 06 фев 2019, 20:07

Я дико извиняюсь, но почитав я НИ ЧЕГО НЕ ПОНЯЛ!!! Это такая не разбириха НИС, сам признан нуждающимся с 2016 года по "старой системе", жду денежку на счет, там все на много проще (во всяком случае для меня).... А вот супруга "идет" по НИС (разведены), Прошу Вас "разжуйте и положите в рот" ответы на вопросы :lol:
Исходные данные:
1. Дата рождения октябрь 1980 года;
2. Служба в ВС РФ с апреля 2015 года (первый контракт 3 года, потом заключила на 5 лет);
3. Военнослужащий контрактной службы;
4. Службу проходит в районе приравненном к району Крайнего севера.
Вопросы:
1. Наступило ли право вступить в ипотечную систему и воспользоваться денежными средствами?
2. Если закончиться контракт и она уволится (второй в 2023 году) и при условии покупки квартиры, дома и т.д выплачивать денежные средства придется ей уже как по гражданской ипотеке?
3. Есть ли ей смысл служить до предельного возраста?
4. Может быть есть ответ как в этом случае поступили бы Вы и считаете его правильным?
Понимаю, возможно вопросы для кого то покажутся тупыми, но повторюсь, для меня НИС это темный, темный лес. Хотя признаваясь сам по избранному месту жительства, были проблемы и разобрался сам выиграв в двух судах (могу даже проконсультировать в каких то вопросах :D ).
Помогите ответом и советом, заранее всем благодарен!!!!! :cry:

Аватара пользователя
AlexeyVladimirovich
Заслуженный участник
Сообщения: 1943
Зарегистрирован: 21 мар 2010, 19:54
Откуда: Москва
Контактная информация:

Вопросы по ипотечной системе

#9102

Непрочитанное сообщение AlexeyVladimirovich » 06 фев 2019, 21:46

Вопросы:
1. Наступило ли право вступить в ипотечную систему и воспользоваться денежными средствами?
2. Если закончиться контракт и она уволится (второй в 2023 году) и при условии покупки квартиры, дома и т.д выплачивать денежные средства придется ей уже как по гражданской ипотеке?
3. Есть ли ей смысл служить до предельного возраста?
4. Может быть есть ответ как в этом случае поступили бы Вы и считаете его правильным?
Понимаю, возможно вопросы для кого то покажутся тупыми, но повторюсь, для меня НИС это темный, темный лес. Хотя признаваясь сам по избранному месту жительства, были проблемы и разобрался сам выиграв в двух судах (могу даже проконсультировать в каких то вопросах :D ).
Помогите ответом и советом, заранее всем благодарен!!!!! :cry:
1. Существенным является звание. Если жена рядовой-сержант, то может быть включена в реестр со дня регистрации рапорта на участие в НИС, право использования ЦЖЗ (взять накопления в долг) возникает после 3 лет участия в НИС, право на накопления возникает при наличии 20 лет выслуги в льготном исчислении.
2. Будет возвращать деньги государству и платить кредит банку.
3. Чем больше служит участник НИС, тем больше накоплений поступает на его счет.
4. Служить или не служить каждый решает сам исходя из ситуации.

Аватара пользователя
Kosmos__
Постоянный участник
Сообщения: 270
Зарегистрирован: 05 ноя 2015, 01:38

Вопросы по ипотечной системе

#9103

Непрочитанное сообщение Kosmos__ » 06 фев 2019, 21:58

Вопросы:
1. Наступило ли право вступить в ипотечную систему и воспользоваться денежными средствами?
2. Если закончиться контракт и она уволится (второй в 2023 году) и при условии покупки квартиры, дома и т.д выплачивать денежные средства придется ей уже как по гражданской ипотеке?
3. Есть ли ей смысл служить до предельного возраста?
4. Может быть есть ответ как в этом случае поступили бы Вы и считаете его правильным?
Понимаю, возможно вопросы для кого то покажутся тупыми, но повторюсь, для меня НИС это темный, темный лес. Хотя признаваясь сам по избранному месту жительства, были проблемы и разобрался сам выиграв в двух судах (могу даже проконсультировать в каких то вопросах :D ).
Помогите ответом и советом, заранее всем благодарен!!!!! :cry:
1. Существенным является звание. Если жена рядовой-сержант, то может быть включена в реестр со дня регистрации рапорта на участие в НИС, право использования ЦЖЗ (взять накопления в долг) возникает после 3 лет участия в НИС, право на накопления возникает при наличии 20 лет выслуги в льготном исчислении.
2. Будет возвращать деньги государству и платить кредит банку.
3. Чем больше служит участник НИС, тем больше накоплений поступает на его счет.
4. Служить или не служить каждый решает сам исходя из ситуации.
Спасибо большое, не много легче стало :D , т.е для женщин в/служащих предел 45 лет, путем не мудрых вычислений получаем в льготном исчислении 13,5 льготных (округлим), у ее в 42 года будет право снять накопления? Мизер но приятно. Я правильно понимаю?

Аватара пользователя
AlexeyVladimirovich
Заслуженный участник
Сообщения: 1943
Зарегистрирован: 21 мар 2010, 19:54
Откуда: Москва
Контактная информация:

Вопросы по ипотечной системе

#9104

Непрочитанное сообщение AlexeyVladimirovich » 07 фев 2019, 09:24

Спасибо большое, не много легче стало :D , т.е для женщин в/служащих предел 45 лет, путем не мудрых вычислений получаем в льготном исчислении 13,5 льготных (округлим), у ее в 42 года будет право снять накопления? Мизер но приятно. Я правильно понимаю?
Какой-то поток сознания, если честно. Когда возникает право снять накопления я указал выше. Видимо по фразе "служит в районах КС" я должен догадаться как исчисляется льготная выслуга (месяц за 2 или 1,5). Просто, доступно суть НИС объяснялась неоднократно, в т.ч. мной.
Повторяю сотый (для Вас последний) раз суть НИС:

Со дня включения военнослужащего в реестр НИС военнослужащему на его накопительный счет начинают перечисляться денежные средства в размере накопительного взноса (установленного законом о федеральном бюджете). Дата вступления в реестр НИС для военнослужащих, включаемых по желанию в реестр НИС- дата регистрации рапорта, для категорий, включаемых автоматически основания (даты) указаны в законе 117-ФЗ.
У военного есть 2 альтернативных пути: накопить накопления и получить их при наличии оснований, либо взять деньги в долг у государства и банка не ранее чем через 3 года участия в НИС (использовать ЦЖЗ) и купить квартиру, а потом погашение долгов произойдет ввиду возникновения права на накопления и за счет дополнительных средств НИС (далее - ДОПов), либо военный вернет деньги государству, банку из своего кармана.

Право на накопления возникает при наличии 20 лет военной службы в льготном исчислении, либо при увольнении с выслугой 10 и более календарных лет по 4-ом основаниям: ОШМ, состояние здоровья, достижение предельного возраста, семейные обстоятельства. При признании не годным к службе (Д) выслуга значения не имеет. В этих же 4-ох случаях, если военнослужащий не дослужил 20 календарей, выплачиваются ДОПы. ДОПы рассчитываются из размера накопительного взноса в году увольнения и времени не дослуженного до 20 календарей. Соответственно, если военнослужащий выслужил 20 календарей- ДОПы не выплачиваются.

Если военнослужащий взял квартиру, у него возникло право на накопления (а на ДОПы -нет), деньги государству он не возвращает, а остаток кредита (если есть) платит за свой счет. Если взял квартиру и возникло право на накопления и на ДОПы и есть остаток кредита, остаток кредита он гасит сам в т.ч. за счет ДОПов. Если брал квартиру, права на накопления (и ДОПы) не возникло, деньги возвращает банку и государству с процентами. Если квартиру не брал, возникло право на накопления (и ДОПы), получает деньги и радуется жизни, а если не возникло, то идет на гражданку и никому не должен.

Аватара пользователя
Kosmos__
Постоянный участник
Сообщения: 270
Зарегистрирован: 05 ноя 2015, 01:38

Вопросы по ипотечной системе

#9105

Непрочитанное сообщение Kosmos__ » 07 фев 2019, 18:44

Доходчиво :D , спасибо за терпение AlexeyVladimirovich

Евдокия 123
Активный участник
Сообщения: 133
Зарегистрирован: 16 янв 2018, 18:03

Вопросы по ипотечной системе

#9106

Непрочитанное сообщение Евдокия 123 » 19 фев 2019, 11:03

На сайте Новострой-М появился новый удобный сервис - интерактивный выбор квартиры: https://www.novostroy-m.ru/baza/zhk_s_p ... mi_planami Планировки, наличие отделки, цены, уровень инсоляции и другие важные характеристики помогут сделать правильный выбор. Подробная инструкция по пользованию новой опцией:

Pavelll
Новичок
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 04 дек 2018, 00:15

Вопросы по ипотечной системе

#9107

Непрочитанное сообщение Pavelll » 19 фев 2019, 21:50

Здравствуйте! Такой вопрос уволин с вс РФ документы на выплату допов и накоплений уже в Москве в джо 2 месяца находится..долго ли ждать выплату ещё?кто сталкивался с подобным процесом.

Аватара пользователя
AlexeyVladimirovich
Заслуженный участник
Сообщения: 1943
Зарегистрирован: 21 мар 2010, 19:54
Откуда: Москва
Контактная информация:

Вопросы по ипотечной системе

#9108

Непрочитанное сообщение AlexeyVladimirovich » 19 фев 2019, 23:53

Здравствуйте! Такой вопрос уволин с вс РФ документы на выплату допов и накоплений уже в Москве в джо 2 месяца находится..долго ли ждать выплату ещё?кто сталкивался с подобным процесом.
Ни разу не сталкивался. Уверен, что никто не сталкивался, случай наверняка уникальный.

КоляКоля
Участник
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 19 фев 2019, 21:00

Вопросы по ипотечной системе

#9109

Непрочитанное сообщение КоляКоля » 02 мар 2019, 21:58

При увольнении по семейным обстоятельствам, при выслуге льготной больше 20лет, положены ли ДОПы??

Аватара пользователя
AlexeyVladimirovich
Заслуженный участник
Сообщения: 1943
Зарегистрирован: 21 мар 2010, 19:54
Откуда: Москва
Контактная информация:

Вопросы по ипотечной системе

#9110

Непрочитанное сообщение AlexeyVladimirovich » 02 мар 2019, 22:27

При увольнении по семейным обстоятельствам, при выслуге льготной больше 20лет, положены ли ДОПы??
Для ДОПов учитывается календарная.

Ещё раз
Со дня включения военнослужащего в реестр НИС военнослужащему на его накопительный счет начинают перечисляться денежные средства в размере накопительного взноса (установленного законом о федеральном бюджете). Дата вступления в реестр НИС для военнослужащих, включаемых по желанию в реестр НИС- дата регистрации рапорта, для категорий, включаемых автоматически основания (даты) указаны в законе 117-ФЗ.
У военного есть 2 альтернативных пути: накопить накопления и получить их при наличии оснований, либо взять деньги в долг у государства и банка не ранее чем через 3 года участия в НИС (использовать ЦЖЗ) и купить квартиру, а потом погашение долгов произойдет ввиду возникновения права на накопления и за счет дополнительных средств НИС (далее - ДОПов), либо военный вернет деньги государству, банку из своего кармана.

Право на накопления возникает при наличии 20 лет военной службы в льготном исчислении, либо при увольнении с выслугой 10 и более календарных лет по 4-ом основаниям: ОШМ, состояние здоровья, достижение предельного возраста, семейные обстоятельства. При признании не годным к службе (Д) выслуга значения не имеет. В этих же 4-ох случаях, если военнослужащий не дослужил 20 календарей, выплачиваются ДОПы. ДОПы рассчитываются из размера накопительного взноса в году увольнения и времени не дослуженного до 20 календарей. Соответственно, если военнослужащий выслужил 20 календарей- ДОПы не выплачиваются.

Если военнослужащий взял квартиру, у него возникло право на накопления (а на ДОПы -нет), деньги государству он не возвращает, а остаток кредита (если есть) платит за свой счет. Если взял квартиру и возникло право на накопления и на ДОПы и есть остаток кредита, остаток кредита он гасит сам в т.ч. за счет ДОПов. Если брал квартиру, права на накопления (и ДОПы) не возникло, деньги возвращает банку и государству с процентами. Если квартиру не брал, возникло право на накопления (и ДОПы), получает деньги и радуется жизни, а если не возникло, то идет на гражданку и никому не должен.

КоляКоля
Участник
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 19 фев 2019, 21:00

Вопросы по ипотечной системе

#9111

Непрочитанное сообщение КоляКоля » 02 мар 2019, 22:33

QR_BBPOST Для ДОПов учитывается календарная.
календарная 15, вопрос положены ли они при увольнении по семейным обстоятельствам?

Аватара пользователя
AlexeyVladimirovich
Заслуженный участник
Сообщения: 1943
Зарегистрирован: 21 мар 2010, 19:54
Откуда: Москва
Контактная информация:

Вопросы по ипотечной системе

#9112

Непрочитанное сообщение AlexeyVladimirovich » 02 мар 2019, 22:59

QR_BBPOST Для ДОПов учитывается календарная.
календарная 15, вопрос положены ли они при увольнении по семейным обстоятельствам?
Да. О чем я выше написал. Лень прочитать и осмыслить три абзаца. Это абзац.

КоляКоля
Участник
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 19 фев 2019, 21:00

Вопросы по ипотечной системе

#9113

Непрочитанное сообщение КоляКоля » 03 мар 2019, 00:58

QR_BBPOST Да. О чем я выше написал. Лень прочитать и осмыслить три абзаца.
Я понял что положены. Мне не лень, дело в том, что исходя из Вашего слога написания начал сомневаться что положены))))

Lbvf129
Новичок
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 24 фев 2016, 15:53

Вопросы по ипотечной системе

#9114

Непрочитанное сообщение Lbvf129 » 03 мар 2019, 11:08

Доброго времени суток!
Ситуация следующая: заключал кредитный договор по НИС в декабре 2012 года до июня 2025 года с процентной ставкой, привязанной к ставке рефинансирования ЦБ РФ (сейчас ключевая ставка). На сегодняшний день процентная ставка 9,0%. Но как и у всех, по известной причине, в последний год остается большая сумма основного долга и соответственно большой ежемесячный платеж.

Есть ли смысл сейчас рефинансироваться? Учитывая, что сейчас при рефинансировании процентная ставка 9,1 %. Что интересно - специалистами ожидается дальнейшее снижение ключевой ставки, соответственно и снизится ставка по моему текущему кредиту...

Не выгоднее ли остаться на текущих кредитных условиях, дальше следить за ситуацией и рефинансироваться уже ближе к концу кредитного договора, если поползет вверх ключевая ставка или не успею накопить необходимые деньги к концу срока текущего договора?

555vasiliy
Новичок
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 06 авг 2016, 06:56

Вопросы по ипотечной системе

#9115

Непрочитанное сообщение 555vasiliy » 19 мар 2019, 18:06

Здравствуйте, подскажите, кто писал рапорт на перевод накоплений на свой счет, долго идут деньги?

Ekaterina1203
Новичок
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 31 мар 2019, 12:32

Вопросы по ипотечной системе

#9116

Непрочитанное сообщение Ekaterina1203 » 01 апр 2019, 00:10

Здравствуйте,подскажите пожалуйста,может у кого есть точный ответ
Я контрактник,служу 2й контракт(3 года),в систему нис вступила , выявили болезнь попадающую под кат д (не годен) буду увольняется,положены ли выплаты по нис ? Или нужно 3 года в обязательно в системе продержаться

2.Если есть доля в квартире родителей положены ли выплаты на приобретение жилья?

Аватара пользователя
AlexeyVladimirovich
Заслуженный участник
Сообщения: 1943
Зарегистрирован: 21 мар 2010, 19:54
Откуда: Москва
Контактная информация:

Вопросы по ипотечной системе

#9117

Непрочитанное сообщение AlexeyVladimirovich » 01 апр 2019, 08:11

Здравствуйте,подскажите пожалуйста,может у кого есть точный ответ
Я контрактник,служу 2й контракт(3 года),в систему нис вступила , выявили болезнь попадающую под кат д (не годен) буду увольняется,положены ли выплаты по нис ? Или нужно 3 года в обязательно в системе продержаться

2.Если есть доля в квартире родителей положены ли выплаты на приобретение жилья?
Екатерина, в случае признания не годной к службе (категория Д), Вы имеете право на накопления и ДОПы независимо от выслуги и времени участия в НИС. Наличие собственности не влияет получение средств НИС.
Побеседуйте с врачами, чтобы установили Д, так как при В в случае увольнения по состоянию здоровья ничего не положено.

Валерий89
Новичок
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 06 апр 2019, 21:52

Вопросы по ипотечной системе

#9118

Непрочитанное сообщение Валерий89 » 06 апр 2019, 22:10

Подскажите, пожалуйста! Я участник НИС (с 2013 г). В 2023 г. заканчивается контракт (стаж будет 13 лет в календарном исчислении). При выслуге более 20 лет в льготном исчислении (23 года) я могу уволиться по собственному желанию (а точнее просто не подписывать новый контракт) и забрать накопления? Не нужны какие-либо основания для увольнения (состояние здоровья или ОШМ)?

Аватара пользователя
AlexeyVladimirovich
Заслуженный участник
Сообщения: 1943
Зарегистрирован: 21 мар 2010, 19:54
Откуда: Москва
Контактная информация:

Вопросы по ипотечной системе

#9119

Непрочитанное сообщение AlexeyVladimirovich » 06 апр 2019, 23:49

Подскажите, пожалуйста! Я участник НИС (с 2013 г). В 2023 г. заканчивается контракт (стаж будет 13 лет в календарном исчислении). При выслуге более 20 лет в льготном исчислении (23 года) я могу уволиться по собственному желанию (а точнее просто не подписывать новый контракт) и забрать накопления? Не нужны какие-либо основания для увольнения (состояние здоровья или ОШМ)?
Если есть 20 лет в льготном исчислении, основания увольнения роли не играют.

vip83
Новичок
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 09 апр 2019, 22:36

Вопросы по ипотечной системе

#9120

Непрочитанное сообщение vip83 » 09 апр 2019, 23:32

Алексей Владимирович и другие участники форума добрый вечер :oops:
"Мы понимаем что виновны, но только в том что поверили государству"

С 2009 года по 2019 год, за 10 лет государство за нас заплатило 2 416 849 рублей 46 копеек только процентов и ни одной копейки основного долга при сумме кредита 2 265 000 руб.
Если мы сейчас останемся на тех же условиях, то государство за нас еще заплатит примерно - 1 714 153 рубля 34 копейки (прогнозируемое, может увеличиться, т.к. в графике на последующие годы стоит ставка 6% - банк говорит, что такого не будет и они снова увеличат эту сумму, а гашение основного долга перенесут снова на 2024-25 год- срок окончания кредитного договора)

В итоге до 2025 года включительно за 16 лет государство за нас заплатит 5 271 310 рублей, из которых:
4 131 002 рубля 80 копеек которые уйдут в погашение только одних процентов и
1 140 308 рублей предварительно в погашение основного долга (может уменьшиться), а
1 030 692 рубля (может увеличиться) придется гасить самому военнослужащему (судя по пункту 3.6.2 кредитного договора).

Последний год платежи рассчитаны с ежемесячным платежом 112 573 рубль, что за год составит 1 350 876 рублей, а прогнозируемый платеж государством 27 760 рублей, что за год составит 333 120 рублей, соответственно разница составляет 1 030 692 рубля, что при достижении предельного возраста придется гасить самому судя по пункту 3.6.2 кредитного договора.
При этом банки нас постоянно перепродавали, так как держатели закладной, хотя в 2009 году было, что в процессе три собственника нашего жилья - мы, банк и Минобороны России, сейчас где узнать это?
Рефинансирование нам предлагает сделать Промсвязь банк под фиксированную ставку 9,1 %, но говорит что ипотека для нас будет заново, что мы брали в 2009 году 2 171 000, то мы и должны будем взять в 2019 году и заново гасить проценты, а уже выплаченные 2 416 849 рублей 46 копеек - проценты, понять и простить (но это же не правильно), плюс ко всему за рефинансирование в прежний банк нужно заплатить порядка 110 000 штрафа. Кстати при Рефинансировании с предыдущим банком вроде нельзя судится, там где весь бардак получился?

При этом оплата будет производится пока военнослужащий служит, первичный договор заключен до 2025 года (до 25 лет выслуги), но при рефинансировании в банке кредитный договор предлагают заключить до 2033 года, а это 33 года выслуги (лично мне 50 лет). Где прописана гарантия, что в эти прибавленные 8 лет при законной причине увольнения из рядов Минобороны России (н.п.- состояние здоровья) ФГКУ «Росвоенипотека» выплатит до конца вновь заключенного договора остатки по ипотечному кредиту? Опять же нарушение первоначальных обязательств (обещаний).
Мы были одни из первых участников НИС, законодательная и разъяснительная система работала и утверждала в 2009 году что "вы не волнуйтесь вы отдавайте долг родине, вступайте в в НИС, государство о Вас позаботится и квартира будет вашей", а по факту оказалось не так. Вроде все правы, государство деньги выделяет, банк их получает, в/сл. должен продать квартиру после увольнения, либо что-то другое продать чтоб её оставить в собственности и никто не виноват кроме самого в/сл, подписавшего кредитный договор, веря что он участник НИ и будет все хорошо, ведь перед подписанием все документы банком отправлялись в Минобороны России для проверки и согласования.
А таких как мы не единицы и даже не сотня а десятки тысяч, т.е. это миллиардные хищения денежных средств государства и нецелевое их использование в ввиду отсутствия контроля и несовершенства правовой базы.
Исходя из этого получается что государство заплатит 5 271 310 рублей с переплатой 4 131 002 рубля 80 копеек, плюс еще в/сл должен заплатить сам 1 030 692 - Мошенничество чистой воды, только пока не понимаем куда обратиться.

Помогите пожалуйста разобраться в сложившейся ситуации, не хочется уйти на пенсию с большим долгом или без квартиры.

С уважением, к Вам Военнослужащие 2005-2006 года выпуска проходящие военную службу в воинских частях г Челябинска.
"Мы поняли что попали, но еще битва не закончилась и мы не сдаемся"


Вернуться в «ВОЕННАЯ ИПОТЕКА»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 16 гостей