Земельный участок под строительство и хозяйство

And_k
Заслуженный участник
Сообщения: 3196
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 16:10

Земельный участок под строительство и хозяйство

#541

Непрочитанное сообщение And_k » 16 янв 2016, 05:01

А я думаю, что вполне реально получить домик своей мечты, и даже очень большой. Ведь не секрет, что строиться самому намного выгоднее, чем покупать.
коммуникации денег стоять или бесплатно предоставят ?
Куйжелезопокагорячо

And_k
Заслуженный участник
Сообщения: 3196
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 16:10

Земельный участок под строительство и хозяйство

#542

Непрочитанное сообщение And_k » 17 янв 2016, 02:09

будущая возможность поиметь участок до 100 соток бесплатно:

https://realty.mail.ru/news/17977/chast ... aign=futer

в сто не в сто, но в 6-12 всегда можно было поиметь, при каждом органе исполнительной власти существовал отдел по выделению земельных участков ( москва выделяла в области) , только мало кто об этом знает ..не помню только с каких годов, в 20хх или позже ?
Куйжелезопокагорячо

Аватара пользователя
Пелагея
Заслуженный участник
Сообщения: 545
Зарегистрирован: 24 мар 2015, 20:11

Земельный участок под строительство и хозяйство

#543

Непрочитанное сообщение Пелагея » 19 янв 2016, 11:16

QR_BBPOST при каждом органе исполнительной власти существовал отдел по выделению земельных участков ( москва выделяла в области) , только мало кто об этом знает ..
Да, есть отделы по земельным отношениям, но человеку с "улицы", будет отказано с формулировкой:" Свободных участков нет!" Есть вариант, найти на публичной кадастровой палате свободный участок, сформировать его, представить в органы власти, пройти публичные торги, в итоге- не факт что он Вам достанется. Дешевле всего, брать участок в аренду, начинать строительство, потом выкупать у администрации.

And_k
Заслуженный участник
Сообщения: 3196
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 16:10

Земельный участок под строительство и хозяйство

#544

Непрочитанное сообщение And_k » 19 янв 2016, 16:13

Это не правильно
это на самом деле обход закона
или вы хотите обсудить
более детально ?
Я готов .. итак жилищные проблемы у нас регулирует жилищный кодекс ( + гражданский ), а не земельный..
обратите внимание - как называется комитет государственной думы - http://www.duma.gov.ru/structure/committees/131033/
Куйжелезопокагорячо

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Земельный участок под строительство и хозяйство

#545

Непрочитанное сообщение Знак » 09 фев 2016, 17:49

Проект Федерального закона "О внесении изменений в статью 396 части второй Налогового кодекса Российской Федерации"

Собственникам земельных участков, предоставленных для жилищного строительства, будет невыгодно не использовать их по назначению


Подготовленный Минэкономразвития России проект федерального закона направлен на стимулирование собственников земельных участков, приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства, к оформлению прав на построенные на таких земельных участках объекты жилого фонда или завершению строительства таких объектов, в случае если их строительство не завершено в течение определенного периода.

В частности, устанавливается, что в отношении земельных участков, находящихся в собственности физических лиц и (или) организаций и на которых в соответствии с разрешенным использованием допускается жилищное строительство (за исключением земельных участков для индивидуального жилищного строительства), исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение пятилетнего срока начиная с месяца установления (изменения) разрешенного использования земельного участка, допускающего жилищное строительство, и с учетом коэффициента 4 - в течение периода, превышающего указанный срок, вплоть до месяца государственной регистрации прав на построенный жилой дом (месяца получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если этот объект - многоквартирный дом).

В отношении земельных участков, находящихся в собственности физических лиц и (или) организаций и на которых допускается строительство индивидуальных жилых домов и (или) малоэтажных жилых домов общей площадью более 300 тысяч квадратных метров либо многоквартирных домов общей площадью более 500 тысяч квадратных метров, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение пятнадцатилетнего срока начиная с месяца установления (изменения) разрешенного использования земельного участка, допускающего жилищное строительство, и с учетом коэффициента 4 - в течение периода, превышающего указанный срок, вплоть до месяца государственной регистрации прав на последний построенный жилой дом (месяца получения разрешения на ввод последнего объекта в эксплуатацию, если этот объект - многоквартирный дом).

Проектом предусмотрено, что в случае завершения жилищного строительства и государственной регистрации прав на построенный жилой дом (получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если этот объект - многоквартирный дом) до истечения указанных сроков сумма налога, исчисленного с учетом коэффициента 2 и уплаченного за последние три года, предшествующие месяцу государственной регистрации прав на такой жилой дом (получения разрешения на ввод в эксплуатацию такого многоквартирного дома), сверх суммы налога, исчисленной с учетом коэффициента 1, признается суммой излишне уплаченного налога и подлежит зачету (возврату) налогоплательщику в общеустановленном порядке.

Согласно проекту переход права собственности на земельный участок другому лицу, раздел земельного участка (объединение земельных участков) не прерывают течение устанавливаемых проектом сроков, что, по мнению его разработчиков, позволит исключить возможность собственников земельных участков уходить от повышенного налогообложения путем разъединения исходного земельного участка или его объединения с другими земельными участками.

Предполагается, что соответствующий федеральный закон вступит в силу с 1 января 2017 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по земельному налогу.

Zachtat
Новичок
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 26 май 2016, 14:58

Земельный участок под строительство и хозяйство

#546

Непрочитанное сообщение Zachtat » 26 май 2016, 15:05

Ув. форумчане, получил такое решение
Показать текст
ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения»
Министерства обороны Российской Федерации

Решение № о снятии с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях
В соответсвии с п. 5 ч. 1 ст. 56 Жилищного кодекса РФ, ст. 15 Федерального закона 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", п. 10 Инструкции о предоставлении военнослужащим-гражданам РФ…пр. 1280, снять..ФИО в связи с предоставлением ему в установленном порядке от органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома.

Из материалов учетного дела установлено:
На основании свидетельства о праве собственности на землю от 00.00.1996 г. № ххх , постановления мэра г. Липецка от 00.00.1996 г. № ххх, акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительства объекта от 00.02.1999 г., постановления мэра г Липецка от 00.02.1999 г. № ххх земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу-г. Липецк, ул. …………., д. 42/1 принадлежал на праве собственности ФИО
В соответствии с договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 01.12.1999 г земельный участок площадью 205 кв.м. и жилой дом общей площадью 104.1кв.м. были проданы.
В соответствии с пп. 5 ч. 1 ст. 56 Жилищного кодекса РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае предоставления им в установленное порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома.
В случае несогласия с принятым должностным лицом решением гражданин имеете право обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев, со дня, когда ему стало известно нарушении его прав и свобод, в порядке, установленном действующим законодательстве Российской Федерации…
Дата/подпись
Суть дела: в 1996 году получил от муниципалов участок, построил дом, в 1999 году продал...Получил отказ. Какие есть мысли ?

vitaminC
Заслуженный участник
Сообщения: 2275
Зарегистрирован: 20 дек 2010, 13:59

Земельный участок под строительство и хозяйство

#547

Непрочитанное сообщение vitaminC » 30 май 2016, 07:24

QR_BBPOST В соответствии с пп. 5 ч. 1 ст. 56 Жилищного кодекса РФ
ЖК РФ введен в действие в 2005 году, следовательно получение земли в 1996 г. под него не попадают.....обжалуйте с привлечением Прокуротуры...
Это всего лишь мое личное мнение......Извините..

макс g
Новичок
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 29 июн 2016, 17:19

Земельный участок под строительство и хозяйство

#548

Непрочитанное сообщение макс g » 29 июн 2016, 17:29

Земельный участок в принципе это классно. Но много бумажной волакиты. Его Нужно меживать, оформлять искать нет ли арестов и тд Но в целом наверное это того стоит. Бумажные вопросы: всякие там кадастровые выписки, выписки ЕГРП мы делали на сайте http://www.egrp-vsem.com в принципе остались довольны

And_k
Заслуженный участник
Сообщения: 3196
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 16:10

Земельный участок под строительство и хозяйство

#549

Непрочитанное сообщение And_k » 30 июн 2016, 00:00

QR_BBPOST В соответствии с пп. 5 ч. 1 ст. 56 Жилищного кодекса РФ
ЖК РФ введен в действие в 2005 году, следовательно получение земли в 1996 г. под него не попадают.....обжалуйте с привлечением Прокуротуры...
? http://docs.cntd.ru/document/9003426


Очередником надо быть, что бы дали зем. участок под ИЖС ?
Малоимущим надо быть, что бы быть очередником, стоящим на очереди на улучшение жилищных условий. ?
Куйжелезопокагорячо

vitaminC
Заслуженный участник
Сообщения: 2275
Зарегистрирован: 20 дек 2010, 13:59

Земельный участок под строительство и хозяйство

#550

Непрочитанное сообщение vitaminC » 30 июн 2016, 07:21

QR_BBPOST Очередником надо быть, что бы дали зем. участок под ИЖС ?
Малоимущим надо быть, что бы быть очередником, стоящим на очереди на улучшение жилищных условий. ?
Нет.....
Это всего лишь мое личное мнение......Извините..

Prodyman
Заслуженный участник
Сообщения: 1655
Зарегистрирован: 07 ноя 2011, 21:41

Земельный участок под строительство и хозяйство

#551

Непрочитанное сообщение Prodyman » 16 июл 2016, 06:36

подскажите если тут кто есть) если на момент проверки документов на квартиру на Москву у меня будет договор на АРЕНДУ участка под ИЖС в Тверской области это повлияет на получение квартиры? где почитать?

vitaminC
Заслуженный участник
Сообщения: 2275
Зарегистрирован: 20 дек 2010, 13:59

Земельный участок под строительство и хозяйство

#552

Непрочитанное сообщение vitaminC » 16 июл 2016, 22:44

QR_BBPOST повлияет на получение квартиры?
Вполне.....
QR_BBPOST где почитать?
в 1280.......
Это всего лишь мое личное мнение......Извините..

Prodyman
Заслуженный участник
Сообщения: 1655
Зарегистрирован: 07 ноя 2011, 21:41

Земельный участок под строительство и хозяйство

#553

Непрочитанное сообщение Prodyman » 17 июл 2016, 17:51

QR_BBPOST в 1280.......
г) предоставления в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома;
вы об этом пункте? ну я так понял тут речь именно о безвозмездном предоставление под строительство в собственность, я же беру в аренду сегодня аренда есть завтра нет

Аватара пользователя
Екатерина Автеева
Заслуженный участник
Сообщения: 1858
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 08:54

Земельный участок под строительство и хозяйство

#554

Непрочитанное сообщение Екатерина Автеева » 17 июл 2016, 18:01

QR_BBPOST в 1280.......
г) предоставления в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома;
вы об этом пункте? ну я так понял тут речь именно о безвозмездном предоставление под строительство в собственность, я же беру в аренду сегодня аренда есть завтра нет
Не волнуйтесь! Это же не собственность, а аренда.
Прежде чем что-то сказать, подумайте о КАРМЕ:))

Prodyman
Заслуженный участник
Сообщения: 1655
Зарегистрирован: 07 ноя 2011, 21:41

Земельный участок под строительство и хозяйство

#555

Непрочитанное сообщение Prodyman » 17 июл 2016, 18:09

QR_BBPOST Не волнуйтесь! Это же не собственность, а аренда.
я то это понимаю но поймут ли они))) скажут участок под ИЖС вот и стройте)) какая вам квартира а потом бегай доказывай) я думаю тут самый верный способ написать в ДЖО пусть разъясняют

Аватара пользователя
Екатерина Автеева
Заслуженный участник
Сообщения: 1858
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 08:54

Земельный участок под строительство и хозяйство

#556

Непрочитанное сообщение Екатерина Автеева » 17 июл 2016, 20:38

QR_BBPOST Не волнуйтесь! Это же не собственность, а аренда.
я то это понимаю но поймут ли они))) скажут участок под ИЖС вот и стройте)) какая вам квартира а потом бегай доказывай) я думаю тут самый верный способ написать в ДЖО пусть разъясняют
Для подстраховки конечно можно, но думаю, что там не совсем дураки и понимают, что арендованное это не своё.
Прежде чем что-то сказать, подумайте о КАРМЕ:))

vitaminC
Заслуженный участник
Сообщения: 2275
Зарегистрирован: 20 дек 2010, 13:59

Земельный участок под строительство и хозяйство

#557

Непрочитанное сообщение vitaminC » 18 июл 2016, 07:19

QR_BBPOST Это же не собственность
Где Вы там слово "собственность" увидели?!
QR_BBPOST предоставления в установленном порядке
"аренда" под данный критерий подходит....
QR_BBPOST там не совсем дураки
смешно.....
Это всего лишь мое личное мнение......Извините..

Prodyman
Заслуженный участник
Сообщения: 1655
Зарегистрирован: 07 ноя 2011, 21:41

Земельный участок под строительство и хозяйство

#558

Непрочитанное сообщение Prodyman » 18 июл 2016, 07:58

QR_BBPOST "аренда" под данный критерий подходит....
хорошо аренду забрали ни земли ни дома что дальше

mprkur0
Заслуженный участник
Сообщения: 6321
Зарегистрирован: 29 июн 2008, 17:39

Земельный участок под строительство и хозяйство

#559

Непрочитанное сообщение mprkur0 » 18 июл 2016, 10:11

[ref]Prodyman[/ref], ДЖО парирует - а если Вы аренду переведете в собственность?

Аватара пользователя
Рокоссовец
Заслуженный участник
Сообщения: 2402
Зарегистрирован: 25 мар 2012, 17:27
Откуда: Хабаровск-Москва

Земельный участок под строительство и хозяйство

#560

Непрочитанное сообщение Рокоссовец » 18 июл 2016, 15:19

QR_BBPOST аренду переведете в собственность?
однозначно
иначе зачем что-то капитальное строить на арендованной на 10 лет земле

vitaminC
Заслуженный участник
Сообщения: 2275
Зарегистрирован: 20 дек 2010, 13:59

Земельный участок под строительство и хозяйство

#561

Непрочитанное сообщение vitaminC » 18 июл 2016, 16:07

QR_BBPOST ни земли ни дома что дальше
А что дальше уже никого кроме Вас волновать не будет......не испытывайте судьбу, до получения жилья никаких телодвижений с недвижимостью.....
Это всего лишь мое личное мнение......Извините..

Prodyman
Заслуженный участник
Сообщения: 1655
Зарегистрирован: 07 ноя 2011, 21:41

Земельный участок под строительство и хозяйство

#562

Непрочитанное сообщение Prodyman » 19 июл 2016, 22:29

QR_BBPOST Prodyman, ДЖО парирует - а если Вы аренду переведете в собственность?
ну на момент проверки документов земля будет в аренде без построек

Отправлено спустя 3 минуты 11 секунд:
QR_BBPOST однозначно
иначе зачем что-то капитальное строить на арендованной на 10 лет земле
для вашего развития именно так и делают берут в аренду - строят - и потом выкупают, это получается дешевле чем сразу купить
естественно так и будет но не надо додумывать ни вам ни ДЖО, что будет, я хочу понять, что будет на момент проверки доков перед получением квартиры когда участок именно в аренде
поэтому придется писать в ДЖО чтобы получить официальный ответ с их видением чтобы не попасть

Аватара пользователя
Рокоссовец
Заслуженный участник
Сообщения: 2402
Зарегистрирован: 25 мар 2012, 17:27
Откуда: Хабаровск-Москва

Земельный участок под строительство и хозяйство

#563

Непрочитанное сообщение Рокоссовец » 20 июл 2016, 04:00

А никто и не будет додумывать. Ключевое тут не
QR_BBPOST участок именно в аренде
а назначение земель.

Конечно, вы имеете полное право даже кирпич не вкопать за 10 лет аренды и просто перепродать участок, но это уже другая история и другие санкции, там не 10 лет даётся на строительство.

В любом случае,
QR_BBPOST для вашего развития
будет полезным на своей шкуре это проверить.

А простая логика умозаключений со словом "аренда" и без того доказывает, что собственником является третье лицо.

Отправлено спустя 5 минут 54 секунды:
p.s. Попробуйте поузнавать о возможности перевода продавцом из категории "ИЖС" в менее опасную, например (земли поселений или сельхоз назначения). Только не в промышленную.
В помощь: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_50874/

Prodyman
Заслуженный участник
Сообщения: 1655
Зарегистрирован: 07 ноя 2011, 21:41

Земельный участок под строительство и хозяйство

#564

Непрочитанное сообщение Prodyman » 20 июл 2016, 08:09

QR_BBPOST Конечно, вы имеете полное право даже кирпич не вкопать за 10 лет аренды и просто перепродать участок
если я за 10 лет аренды ничего не построю участок заберут и я не смогу его "перепродать" он не мой) а если бы я построил за 10 лет дом подвел к нему коммуникации и зарегистрировал его то у меня было бы право его выкупить.
QR_BBPOST А простая логика умозаключений со словом "аренда" и без того доказывает, что собственником является третье лицо.
в том то и дело собственником являюсь не я а муниципалитет, до того момента пока я чтото там не построю и не выкуплю у него.
QR_BBPOST Попробуйте поузнавать о возможности перевода продавцом из категории "ИЖС" в менее опасную, например (земли поселений или сельхоз назначения
это все можно но если участок не ИЖС на нем потом ничего не построишь

Prodyman
Заслуженный участник
Сообщения: 1655
Зарегистрирован: 07 ноя 2011, 21:41

Земельный участок под строительство и хозяйство

#565

Непрочитанное сообщение Prodyman » 20 июл 2016, 09:28

отправил 2 письма в ДЖО и прокуратуру по этому вопросу потом выложу что и как и для меня ясность и для других

vitaminC
Заслуженный участник
Сообщения: 2275
Зарегистрирован: 20 дек 2010, 13:59

Земельный участок под строительство и хозяйство

#566

Непрочитанное сообщение vitaminC » 20 июл 2016, 23:10

QR_BBPOST если участок не ИЖС на нем потом ничего не построишь
ну почему же, если под дачное, то строить можно, а вот зарегистрироваться уже не получиться.....
QR_BBPOST и для меня ясность и для других
не фантазируйте, никакой ясности не будет....прокуратура отфутболит (это все же не юридическая консультация), а ДЖО пришлет отписку не имеющую никакого юридического веса.....
Это всего лишь мое личное мнение......Извините..

Аватара пользователя
Екатерина Автеева
Заслуженный участник
Сообщения: 1858
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 08:54

Земельный участок под строительство и хозяйство

#567

Непрочитанное сообщение Екатерина Автеева » 20 июл 2016, 23:14

QR_BBPOST если участок не ИЖС на нем потом ничего не построишь
ну почему же, если под дачное, то строить можно, а вот зарегистрироваться уже не получиться.....
QR_BBPOST и для меня ясность и для других
не фантазируйте, никакой ясности не будет....прокуратура отфутболит (это все же не юридическая консультация), а ДЖО пришлет отписку не имеющую никакого юридического веса.....
Ну Вы такой умный, вааще. Дайте уже реальный совет, а то все это не так, это не то...
Прежде чем что-то сказать, подумайте о КАРМЕ:))

vitaminC
Заслуженный участник
Сообщения: 2275
Зарегистрирован: 20 дек 2010, 13:59

Земельный участок под строительство и хозяйство

#568

Непрочитанное сообщение vitaminC » 20 июл 2016, 23:17

QR_BBPOST Дайте уже реальный совет
повторюсь специально для многоуважаемых дам
QR_BBPOST до получения жилья никаких телодвижений с недвижимостью.....
Это всего лишь мое личное мнение......Извините..

Аватара пользователя
Екатерина Автеева
Заслуженный участник
Сообщения: 1858
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 08:54

Земельный участок под строительство и хозяйство

#569

Непрочитанное сообщение Екатерина Автеева » 20 июл 2016, 23:21

QR_BBPOST Дайте уже реальный совет
повторюсь специально для многоуважаемых дам
QR_BBPOST до получения жилья никаких телодвижений с недвижимостью.....
Так и не живем всю жизнь, а существуем. Кто Вам сказал, что арендованное значит свое? Если я снимаю квартиру и мне платят поднаем, это значит, что мне квартира своя от МО не светит?
Знаю людей имеющих зем.участок сельхоз.назначения в собственности и МО не имеет к ним вопросов.
Прежде чем что-то сказать, подумайте о КАРМЕ:))

vitaminC
Заслуженный участник
Сообщения: 2275
Зарегистрирован: 20 дек 2010, 13:59

Земельный участок под строительство и хозяйство

#570

Непрочитанное сообщение vitaminC » 20 июл 2016, 23:29

QR_BBPOST Кто Вам сказал, что арендованное значит свое?
Никто не говорил и я не говорю.....
QR_BBPOST зем.участок сельхоз.назначения в собственности и МО не имеет к ним вопросов
речь шла об участке под ИЖС....старайтесь быть внимательной........
Это всего лишь мое личное мнение......Извините..


Вернуться в «ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя