Полная компенсация аренды квартиры

krok_65
Новичок
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 02 мар 2008, 22:26
Откуда: Ростов-на-Дону

#1

Непрочитанное сообщение krok_65 » 08 мар 2008, 20:50

Мне не хотят выплачивать компенсацию за аренду жилья, выплачивают лишь компенсацию в размере 1200 руб., основываясь на то что нет денег на статье. Жилое помещение или квартиру предоставить не могут. Каким образом и основываясь на какие законы я могу потребовать полную компенсацию аренды квартиры которую я арендую и оплачиваю за нее 12000 руб. В воинской части, в которой я служил раньше, выплачивают полностью всю сумму аренды, хотя ведомство одно и тоже. Спасибо!

Аватара пользователя
Serge
Заслуженный участник
Сообщения: 1901
Зарегистрирован: 13 дек 2007, 03:03

#2

Непрочитанное сообщение Serge » 08 мар 2008, 21:14

Quote (krok_65)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">В воинской части, в которой я служил раньше, выплачивают полностью всю сумму аренды
Б..., за всю службу в красной армии Вы первый кому выплачивали полностью всю сумму аренды.
Может проще связатся с начфином бывшей части, что бы он научил как это делается - потому как вопрос актуален, и полностью компенсацию за жилье не получал еще ни кто (хотя, может чего не знаю).

Палач
Участник
Сообщения: 96
Зарегистрирован: 08 мар 2008, 11:34

#3

Непрочитанное сообщение Палач » 09 мар 2008, 00:36

А он (смотрите выше) ведомство не написал, может быть и не в СА служит (всего скорей).
Если в СА - отпишитесь ради интереса (случай действительно редкий, можно сказать уникальный), всего скорей ФСО или ФСБ, в крайнем случае МЧС, в СА командование из-за копейки удавится.

Аватара пользователя
Lodeynopolez
Заслуженный участник
Сообщения: 1407
Зарегистрирован: 08 июл 2007, 19:10
Откуда: Москва
Контактная информация:

#4

Непрочитанное сообщение Lodeynopolez » 20 мар 2008, 20:55

Либо ведомство заботливое, либо речь об аренде частью а не найме (поднайме).
Вот про аренду что нам ответили....... Письмо ГлавКЭУ
Исх №147/2/3864 от 2.12.2002г. Ваше обращение по вопросу заключения жилищного договора с военнослужащими части о предоставлении им служебного жилого помещения рассмотрено.
По существу затронутого вопроса сообщаю, что порядок аренды помещений определен Положением о квартирно-эксплуатационной службе и квартирном довольствии СА и ВМФ, введенным в действие приказом Министра обороны СССР от 22 февраля 1977 г. № 75. В соответствии с и. 59 Положения аренда жилых помещений допускается с разрешения ГлавКЭУ Минобороны России по представлению КЭУ округов. Аренда помещений оформляется договором, заключенным воинской частью с арендаторам. В договоре указывается техническая характеристика арендуемых помещений, обязанности сторон, платежи и расчеты, а также ответственность сторон за выполнение обязательств по договору. Договор на аренду утверждается начальником КЭУ округа (ГлавКЭУ МО РФ) и является для воинской части основанием для истребования денежных средств на оплату аренды в порядке, установленным разработанной ГУВБиФ Министерства обороны Российской Федерации «Инструкцией о порядке выплаты военнослужащим денежной компенсации за поднаем (наем) жилых помещений». После заключения договора аренды жилых помещений командование части заключает с военнослужащими жилищный договор о предоставлении им служебного жилого помещения.
По вопросу аренды жилплощади Вам необходимо обращаться в Департамент муниципального жилья и жилищной политики, в Центр аренды жилья или в Префектуру округа г. Москвы по месту дислокации воинской части.

Аватара пользователя
Алексей Читинец
Заслуженный участник
Сообщения: 1083
Зарегистрирован: 14 июл 2008, 14:09
Откуда: Краснодарский край
Контактная информация:

#5

Непрочитанное сообщение Алексей Читинец » 23 июл 2008, 05:09

У нас в части на уровне слухов вентилируется вопрос о существовании приказа ФСБ о полной компенсации аренды жилья военнослужащим. У кого есть какая- либо информация об этом, просьба откликнуться.

Аватара пользователя
Lodeynopolez
Заслуженный участник
Сообщения: 1407
Зарегистрирован: 08 июл 2007, 19:10
Откуда: Москва
Контактная информация:

#6

Непрочитанное сообщение Lodeynopolez » 23 июл 2008, 17:55

4419395, полностью возможно - при аренде частью.
По найму (поднайму) Постановление Правительства РФ никто не отменял, иных чем там условий изложенных инструкций ФСБ быть не может.

Аватара пользователя
VIPded
Администратор
Администратор
Сообщения: 15106
Зарегистрирован: 13 май 2008, 11:08
Откуда: Севастополь
Контактная информация:

#7

Непрочитанное сообщение VIPded » 24 июл 2008, 00:08

Quote (ст.15 ФЗ "О статусе в/с")200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">
3. Военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, и члены их семей, прибывшие на новое место военной службы военнослужащих - граждан, до получения жилых помещений по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регистрируются по месту жительства, в том числе по их просьбе по адресам воинских частей. Указанным военнослужащим - гражданам и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, или общежития.
В случае отсутствия указанных жилых помещений воинские части арендуют жилые помещения для обеспечения военнослужащих и совместно проживающих с ними членов их семей или по желанию военнослужащих - граждан ежемесячно выплачивают им денежную компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений в порядке и размерах, которые определяются Правительством Российской Федерации. Есть смысл пробовать такой вариант:
Рапорт командиру с просьбой арендовать и обеспечить - Реакция командира - Заявление в суд с требованием обязать командира - Неисполнение решения суда - Иск к войсковой части о взыскании убытков ввиду самостоятельной аренды (жить-то где-то надо...)
Частная юр.практика (офиц. ИП). +79787199856

Аватара пользователя
Lodeynopolez
Заслуженный участник
Сообщения: 1407
Зарегистрирован: 08 июл 2007, 19:10
Откуда: Москва
Контактная информация:

#8

Непрочитанное сообщение Lodeynopolez » 25 июл 2008, 09:53

VIPded, видел решение по такой попытке (в 2006 г.). Суд удовлетворил требования - 1500 руб за мес.

Аватара пользователя
VIPded
Администратор
Администратор
Сообщения: 15106
Зарегистрирован: 13 май 2008, 11:08
Откуда: Севастополь
Контактная информация:

#9

Непрочитанное сообщение VIPded » 25 июл 2008, 12:26

Quote (Lodeynopolez)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Суд удовлетворил требования - 1500 руб за мес.
Это полная цена аренды была или частично суд удовлетворил?
Частная юр.практика (офиц. ИП). +79787199856

Аватара пользователя
Lodeynopolez
Заслуженный участник
Сообщения: 1407
Зарегистрирован: 08 июл 2007, 19:10
Откуда: Москва
Контактная информация:

#10

Непрочитанное сообщение Lodeynopolez » 25 июл 2008, 16:40

VIPded, военнослужащий не обеспечнный никаким способом жилым помещением выставил требования оплатить полную стоимость найма жилого помещения.
На оснвоании постановления Правительства РФ суд удовлетворили частично - 1500.
Просил 12000-15000.

Аватара пользователя
VIPded
Администратор
Администратор
Сообщения: 15106
Зарегистрирован: 13 май 2008, 11:08
Откуда: Севастополь
Контактная информация:

#11

Непрочитанное сообщение VIPded » 25 июл 2008, 18:38

Quote (Lodeynopolez)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">военнослужащий не обеспечнный никаким способом жилым помещением выставил требования оплатить полную стоимость найма жилого помещения
Таких попыток с поднаймом много было. Я предлагаю вариант несколько иной: обязание командира арендовать и последующее возмещение убытков в результате незаконного бездействия командира.Добавлено (2008-07-25, 19:38)
---------------------------------------------
Я бы попробовал, если бы безквартирным был. Главное, четко "отгородиться" от варианта получения компенсации - не хочу и всё! хочу, чтобы командование арендовало!
Частная юр.практика (офиц. ИП). +79787199856

Аватара пользователя
Lodeynopolez
Заслуженный участник
Сообщения: 1407
Зарегистрирован: 08 июл 2007, 19:10
Откуда: Москва
Контактная информация:

#12

Непрочитанное сообщение Lodeynopolez » 25 июл 2008, 20:32

VIPded, обязать только "арендовать" не получилось, при кассации КЧ Окружной суд расширил обязанность КЧ до "обеспечить ФИО пригодным.., общежитием или арендовать...." (....и...и....или.....,короче, все по 15 ст. ФЗ), исполнительному листу 2-й год.
Передам такой вариант офицеру имеющему на руках такое решение суда и снимающему жилье за 15.000 руб.
Не уверен в ином исходе чем в решении которое видел в 2006г., военнослужащему за найм жилья будет выплачена компенсация, а в оправдание бездействия КЧ представит 25 писем в Управу, КЭУ, МЭЕУ, ФРЭУ....с вежлевыми отписками.
Упущенной выгоды нет, есть договор найма (поднайма), и слабая возможность доказать моральный ущерб.
Буду рад за того кому удастся получить компенсацию за поднайм в полном объеме из-за бездействия КЧ в жилищном вопросе!

Аватара пользователя
VIPded
Администратор
Администратор
Сообщения: 15106
Зарегистрирован: 13 май 2008, 11:08
Откуда: Севастополь
Контактная информация:

#13

Непрочитанное сообщение VIPded » 26 июл 2008, 14:36

Quote (Lodeynopolez)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">есть договор найма (поднайма)
Вот именно, когда судья видит договор поднайма, у него в голове кроме мыслей о денежной компенсации больше ничего нет. Нужен "вынужденный" договор аренды, и именно аренды. Тогда правовой смысл таков: военнослужащий вынужденно сделал самостоятельно то, что должна была сделать в/часть, и понёс ввиду этого убытки. Упущенная выгода здесь не при чем, речь идёт о конкретных убытках, подтверждённых документально.
Думаю, неплохим ходом в такой "операции" может быть предоставление командованию вместе со своим рапортом (с просьбой арендовать) списков предложений от местных агенств недвижимости.
Кто сказал, что за арендой жилья нужно обращаться в "Управу, КЭУ, МЭЕУ, ФРЭУ"?
Частная юр.практика (офиц. ИП). +79787199856

Аватара пользователя
Lodeynopolez
Заслуженный участник
Сообщения: 1407
Зарегистрирован: 08 июл 2007, 19:10
Откуда: Москва
Контактная информация:

#14

Непрочитанное сообщение Lodeynopolez » 26 июл 2008, 19:16

VIPded, письма (отписки) из "Управу, КЭУ, МЭЕУ, ФРЭУ" - отлично затыкают рот судебному приставу, а агенства недвижимости не годятся, вот разъяснения из МРЭУУ Письмо ГлавКЭУ
Исх №147/2/3864 от 2.12.2002 г. Ваше обращение по вопросу заключения жилищного договора с военнослужащими части о предоставлении им служебного жилого помещения рассмотрено.
По существу затронутого вопроса сообщаю, что порядок аренды помещений определен Положением о квартирно-эксплуатационной службе и квартирном довольствии СА и ВМФ, введенным в действие приказом Министра обороны СССР от 22 февраля 1977 г. № 75. В соответствии с и. 59 Положения аренда жилых помещений допускается с разрешения ГлавКЭУ Минобороны России по представлению КЭУ округов. Аренда помещений оформляется договором, заключенным воинской частью с арендаторам. В договоре указывается техническая характеристика арендуемых помещений, обязанности сторон, платежи и расчеты, а также ответственность сторон за выполнение обязательств по договору. Договор на аренду утверждается начальником КЭУ округа (ГлавКЭУ МО РФ) и является для воинской части основанием для истребования денежных средств на оплату аренды в порядке, установленным разработанной ГУВБиФ Министерства обороны Российской Федерации «Инструкцией о порядке выплаты военнослужащим денежной компенсации за поднаем (наем) жилых помещений». После заключения договора аренды жилых помещений командование части заключает с военнослужащими жилищный договор о предоставлении им служебного жилого помещения.
По вопросу аренды жилплощади Вам необходимо обращаться в Департамент муниципального жилья и жилищной политики, в Центр аренды жилья или в Префектуру округа г. Москвы по месту дислокации воинской части.

Аватара пользователя
VIPded
Администратор
Администратор
Сообщения: 15106
Зарегистрирован: 13 май 2008, 11:08
Откуда: Севастополь
Контактная информация:

#15

Непрочитанное сообщение VIPded » 26 июл 2008, 19:37

Quote (п.3 ст.15 ФЗ "О статусе в/с")200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Указанным военнослужащим - гражданам и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, или общежития.
В случае отсутствия указанных жилых помещений воинские части арендуют жилые помещения для обеспечения военнослужащих и совместно проживающих с ними членов их семей или по желанию военнослужащих - граждан ежемесячно выплачивают им денежную компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений в порядке и размерах, которые определяются Правительством Российской Федерации.
Это уже "унутреннее" дело МО, как им квартиры арендовать, согласно Положению 1977 года или согласно ГК РФ... Пусть потом командир суду переписку предъявляет с КЭУ округа и ГлавКЭУ, если сможет. Кстати, энтих "товарищей" соответчиками не лишне привлечь, коль они Положением 1977 года руководствуются (сами напросились...).
Закон содержит только одно условие - отсутствие служебных жилых помещений, пригодных для временного проживания, или общежитий.
Частная юр.практика (офиц. ИП). +79787199856

Аватара пользователя
Lodeynopolez
Заслуженный участник
Сообщения: 1407
Зарегистрирован: 08 июл 2007, 19:10
Откуда: Москва
Контактная информация:

#16

Непрочитанное сообщение Lodeynopolez » 26 июл 2008, 23:18

VIPded, конечно, при договоре аренды, в котором одна сторона собственник, а другая в/ч вопрос о законности оплаты такого договора не упрется в Положение о квартирно-эксплуатационной службе и квартирном довольствии СА и ВМФ. Единственным вопросом здесь станет - является ли в/ч юридическим лицом, но это уже другая история....
А вот если часть такой не заключала, заменить его договором найма с военнослужащим не возможно.

acolw
Активный участник
Сообщения: 121
Зарегистрирован: 11 мар 2008, 19:10

#17

Непрочитанное сообщение acolw » 30 июл 2008, 18:06

Quote (Lodeynopolez)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Единственным вопросом здесь станет - является ли в/ч юридическим лицом
Для того, чтобы заключить договор аренды не обязательно быть юрлицом, нужно иметь полномочия на заключение договоров. Их имеют далеко не все части, обычно - от соединения и выше, а также отдельные части, непосредственно связанные с выполнением условий договора (строительные, кэч и т.п.) Чаще всего командиры этих частей имеют доверенность на определенное право, "свыше" (от МО и далее по должностным лицам вниз с правом передоверия). Отсюда и необходимость этих разрешений от ГлавКЭУ и т.д., которые имеют эти доверенности и могут передоверить свои полномочия.Добавлено (2008-07-30, 19:06)
---------------------------------------------
Quote (krok_65)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Мне не хотят выплачивать компенсацию за аренду жилья
Согласно ГК РФ - физ.лица не могут осуществлять аренду жилого помещения, а только наем (у собственника жилого помещения) или поднаем (у нанимателя жилого помещения). Отсюда и проблемы - для нас предусмотрена лишь компенсация за наем или поднаем...

Аватара пользователя
Fighter
Заслуженный участник
Сообщения: 885
Зарегистрирован: 29 май 2007, 08:01
Откуда: Siberia

#18

Непрочитанное сообщение Fighter » 30 июл 2008, 23:12

Quote (acolw)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Добавлено (2008-07-30, 19:06)
--------------------------------------------- Quote (krok_65)
Мне не хотят выплачивать компенсацию за аренду жилья Согласно ГК РФ - физ.лица не могут осуществлять аренду жилого помещения, а только наем (у собственника жилого помещения) или поднаем (у нанимателя жилого помещения). Отсюда и проблемы - для нас предусмотрена лишь компенсация за наем или поднаем... Да ну и в какой это статье ГК?
Борьба с кидаловом в масштабах страны

acolw
Активный участник
Сообщения: 121
Зарегистрирован: 11 мар 2008, 19:10

#19

Непрочитанное сообщение acolw » 31 июл 2008, 16:08

Quote (Fighter)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Да ну и в какой это статье ГК?
Цитирую, специально для вас:
"Статья 671. Договор найма жилого помещения (ГК РФ)
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан." Комментарий к Гражданскому кодексу РФ: В 3 т. Т. 2. 3-е изд., перераб. и доп. (под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина) - "Юрайт-Издат", 2006 г.: «До принятия части второй ГК наем жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда осуществлялся путем заключения нанимателем договора найма жилого помещения с органом местного самоуправления (ст. 51 ЖК), а в домах частных собственников - путем заключения договора аренды. Порядок, сроки и условия аренды определялись договором между арендатором и собственником.
С введением в действие части второй ГК в правовом регулировании отношений по найму жилых помещений произошли существенные изменения. Прежде всего наем гражданами жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда осуществляется посредством заключения нанимателем с органом местного самоуправления договора социального найма жилого помещения, а в домах частных собственников - посредством заключения нанимателем с собственником жилого помещения договора коммерческого найма (что соответствует складывающимся рыночным отношениям в жилищной сфере).
2. В отличие от найма гражданами жилых помещений по соответствующему договору найма аренда жилых помещений предусмотрена лишь в отношении юридических лиц. Собственники жилищного фонда имеют право предоставлять юридическим лицам квартиры или дома любой площади на условиях аренды.»

Аватара пользователя
VIPded
Администратор
Администратор
Сообщения: 15106
Зарегистрирован: 13 май 2008, 11:08
Откуда: Севастополь
Контактная информация:

#20

Непрочитанное сообщение VIPded » 31 июл 2008, 17:57

Quote (Fighter)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Согласно ГК РФ - физ.лица не могут осуществлять аренду жилого помещения
Согласно ст.607 ГК РФ виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается, могут быть установлены только законом. Ограничений по аренде жилых помещений физическими лицами законодательство не содержит.
Уважаемые авторы комментария могут трактовать положения ст.671 ГК РФ по-своему, но лично я в этой статье вижу только ограничение, касающееся юридических лиц. ГК РФ разграничивает аренду нежилых и жилых помещений, введя договор найма, исключительно в интересах физических лиц, т.к. права арендатора поуже, чем жилищные права нанимателя. А если физическое лицо само хочет быть арендатором, то это его выбор и законом он не возбраняется.
Частная юр.практика (офиц. ИП). +79787199856

acolw
Активный участник
Сообщения: 121
Зарегистрирован: 11 мар 2008, 19:10

#21

Непрочитанное сообщение acolw » 31 июл 2008, 18:51

Quote (VIPded)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">А если физическое лицо само хочет быть арендатором, то это его выбор и законом он не возбраняется. В принципе вы наверное правы (хотя можно залезть в дебри и подискутировать). Но я вот о чем - компенсация предусмотрена за наем военнослужащим жилого помещения, а не за аренду. Так командование может "доумничаться" до того, что военнослужащий, представивший договор аренды жилья, вообще никакой компенсации не получит.

Аватара пользователя
VIPded
Администратор
Администратор
Сообщения: 15106
Зарегистрирован: 13 май 2008, 11:08
Откуда: Севастополь
Контактная информация:

#22

Непрочитанное сообщение VIPded » 31 июл 2008, 21:34

Нужно вообще забыть слова "найм" и "компенсация", может тогда и получится полностью затраты возместить по этой схеме:
Quote (VIPded)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Рапорт командиру с просьбой арендовать и обеспечить - Реакция командира - Заявление в суд с требованием обязать командира - Неисполнение решения суда - Иск к войсковой части о взыскании убытков ввиду самостоятельной аренды (жить-то где-то надо...)
Частная юр.практика (офиц. ИП). +79787199856

Аватара пользователя
Fighter
Заслуженный участник
Сообщения: 885
Зарегистрирован: 29 май 2007, 08:01
Откуда: Siberia

#23

Непрочитанное сообщение Fighter » 04 авг 2008, 20:39

VIPded, у Вас вообще голова хорошо работает.
Вот например реальное решение суда, устаявшее в касации:2863477.doc (35.5
Борьба с кидаловом в масштабах страны

Аватара пользователя
Lodeynopolez
Заслуженный участник
Сообщения: 1407
Зарегистрирован: 08 июл 2007, 19:10
Откуда: Москва
Контактная информация:

#24

Непрочитанное сообщение Lodeynopolez » 04 авг 2008, 21:14

Fighter, нашему такому же решению 2-й год. Сообщение 12.
Пристав только лапшу с ушей снимает.

rastr2008
Активный участник
Сообщения: 100
Зарегистрирован: 02 авг 2008, 13:43

#25

Непрочитанное сообщение rastr2008 » 04 авг 2008, 23:37

Это прокатит только при случае Quote (VIPded)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Рапорт командиру с просьбой арендовать и обеспечить - Реакция командира - Заявление в суд с требованием обязать командира - Неисполнение решения суда - Иск к войсковой части о взыскании убытков ввиду самостоятельной аренды (жить-то где-то надо...)
Вероятно, придется доказать, что в конкретном населенном пункте нельзя арендовать жилье за 1500 рублей. А то в противном случае суд опять привяжет свое решение к этой сумме.
Интересно, а по какой статье и в каких объемах в/ч может арендовать жилые помещения?
За IMHO никого на баррикады не зову

Аватара пользователя
Lodeynopolez
Заслуженный участник
Сообщения: 1407
Зарегистрирован: 08 июл 2007, 19:10
Откуда: Москва
Контактная информация:

#26

Непрочитанное сообщение Lodeynopolez » 05 авг 2008, 14:16

rastr2008, на суде, по схеме предложенной VIPded, про поднаем и 1500 руб. надо забыть. Только полное возмещение!0134877.doc (209.5

rastr2008
Активный участник
Сообщения: 100
Зарегистрирован: 02 авг 2008, 13:43

#27

Непрочитанное сообщение rastr2008 » 05 авг 2008, 20:34

Вобщем схема верная, основаная на гражданском кодексе и гражданской правовой ответсвенности сторон. Но основная цель - обеспечение выполнения обязанностей военой службы военнослужащим.
За IMHO никого на баррикады не зову

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

#28

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 06 авг 2008, 08:33

Quote (rastr2008)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Но основная цель - обеспечение выполнения обязанностей военой службы военнослужащим.
В смысле - аргумент?
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

mcl
Участник
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 18 авг 2008, 21:56
Откуда: Киров

#29

Непрочитанное сообщение mcl » 14 сен 2008, 10:11

Федеральный закон от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" определяет основы государственной политики в области правовой и социальной защиты военнослужащих и членов их семей.
В соответствии с п. 3 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащие, проходящие военную службу по контракту, и члены их семей, прибывшие на новое место службы военнослужащих, до получения жилых помещений по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регистрируются по месту жительства, в том числе по их просьбе по адресам воинских частей. Указанным военнослужащим и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, или общежития. Пункт 8 «Инструкции о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации», утвержденной приказом Министра обороны Российской Федерации от 15 февраля 2000 г. № 80 закрепляет аналогичные вышеприведенному закону положения об обязанности воинских частей арендовать жилье военнослужащим в указанных случаях. Для того, чтобы иметь юридическую возможность осуществлять аренду жилья, воинская часть должна обладать гражданской правосубъектностью, т.е. быть юридическим лицом, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 671 ГК РФ юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
В соответствии с п. 59 Положения о квартирно-эксплуатационной службе и квартирном довольствии СА и ВМФ, утвержденного приказом Министра обороны СССР 1977 г. № 75, аренда помещений для временного размещения воинских частей допускается в исключительных случаях с разрешения ГлавКЭУ (КЭО) военных округов. Договор на аренду помещений утверждается начальников КЭУ (КЭО) военного округа и является для воинской части основанием для истребования денежных средств на оплату аренды. Здания и сооружения, арендованные Министерством обороны Российской Федерации на срок свыше одного года, подлежат учету и паспортизации.
Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации учреждениями юстиции в Едином государственном реестре, за исключением случаев, когда иное предусмотрено законом (ст.ст. 131 и 164 ГК РФ). Порядок осуществления регистрации определен федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997г.№ 122-ФЗ.
Воинские части (за небольшим исключением) на сегодняшний день юридическими лицами не являются. Это связано с тем, что не все из них проходили процедуру государственной регистрации в территориальных органах Министерства Российской Федерации по налогам и сборам в порядке, определяемом Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей от 8 августа 2001 г.№129-ФЗ и соответственно с 1 января 2003 г. (п. 3 ст. 26 Закона) не могут быть признаны юридическими лицами, т.е. при включении договора аренды командир такой воинской части может действовать лишь на основании доверенности, выданной начальником вышестоящего органа военного управления - юридического лица (вплоть до Министерства обороны Российской Федерации).
Следует заметить, что до настоящего времени данная форма обеспечения военнослужащих практически не действует, и основной причиной этого можно назвать, конечно, отсутствие нормативно установленного механизма ее реализации. Несомненно, что для воинской части намного проще выплатить компенсацию за наем (поднаем) жилого помещения, чем арендовать его.
Однако необходимо обратить внимание на следующее обстоятельство: получение компенсации военнослужащим зависит от его волеизъявления, а для воинской части арендовать жилое помещение является обязанностью. Таким образом, военнослужащий может подать рапорт на имя командира воинской части с просьбой арендовать для него и членов его семьи (только тех, которые будут с ним проживать) жилое помещение.Начиная с этого момента потом в суде защищать свои права! но еще хочу заметить, самому военнослужащему нигде не предоставляется право арендовать жилье лично!!!! очень сложно оправдать те суммы которые затратил на аренду жилья!

Аватара пользователя
Константин Маркин
Администратор
Администратор
Сообщения: 19335
Зарегистрирован: 05 янв 2007, 19:03
Откуда: Великий Новгород, Москва
Контактная информация:

#30

Непрочитанное сообщение Константин Маркин » 14 сен 2008, 11:18

Quote (mcl)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">но еще хочу заметить, самому военнослужащему нигде не предоставляется право арендовать жилье лично!!!! очень сложно оправдать те суммы которые затратил на аренду жилья!
Но если часть не чешется, а ему негде жить, то шансы отсудить повышаются.
Адвокат.
+79210222094


Вернуться в «ДЕНЕЖНОЕ ДОВОЛЬСТВИЕ И КОМПЕНСАЦИИ. СТРАХОВКА»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: евгений 76, Знак и 42 гостя