Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

можно ли считать

3. Антенна4. Домофон

входящими в пункт "Содержание и ремонт"? (у нас это "Тех.обслуживание")

можно ли считать 3. Антенна4. Домофон входящими в пункт "Сожержание и ремонт"?

Роспотребнадзор именно так и считает. Если антенна, домофон, радиоточка и пр. Были включены в смету строительства многоквартирного дома и были обустроены при строительстве, то это является общим имуществом многоквартирного дома, и его обслуживание должно идти по статье "содержание и ремонт", и оно так и идет.

Вот если бы жители заказали какую то дополнительную антенну (тарелку) или доп домофон или систему видеонаблюдения как дополнительную услугу, после строительства и заселения дома, вот тогда бы УК должна была бы (по решению собственников) заключить доп договор на их обслуживание, и тогда только это должно было бы идти отдельными статьями в платежке.

А у нас УК говорит жильцам типа, "Пишите отказ от антенны", тогда не будет доп строки в платежке, и это при том, что антенну уже оплачивают по статье содержание и ремонт. И люди пишут, отказываются от какой то мифической антенны, думая что отказываются именно от антенны (включенной в общее имущество) и не пользуются ей, хотя все равно платят за нее по статье "содержание и ремонт".
А те кто не отказываются, платят дважды и по статье содержание и ремонт и за какую то несуществующую антенну - по отдельной статье.

13.09.2012 г. на вечернем совещании сказали, что тем, кто стоит в очереди на Москву, и желающим изменить ИПМЖ на Подольск и Балашиху, необходимо переписать заявление на имя руководителя ДЖО о смене ИПМЖ. Сказали, что в этих 2-х городах появились порядка 800 квартир, и при написании заявления, хату дадут чуть ли не через неделю. Склоняюсь я к мысли, что тем, кто сменит ИПМЖ с Москвы на эти 2 города, хаты до конца года может и дадут, а вот те, кто стоял в очереди на Подольск и Балашиху, продолжат ждать дальше.

Добрый день. В октябре 2011 года встал в очередь в ЮжРУЖО, заявление написал на Ростов-на-Дону. 14 августа 2012 года переписал заявление на Балашиху , 27 августа - пришло извещение о распределении квартиры в микрорайоне Авиаторов, а 4 сентября уже заключил ДСН.И практически такая же ситуация по Подольску у моих товарищей.

Добрый день. В октябре 2011 года встал в очередь в ЮжРУЖО, заявление написал на Ростов-на-Дону. 14 августа 2012 года переписал заявление на Балашиху , 27 августа - пришло извещение о распределении квартиры в микрорайоне Авиаторов, а 4 сентября уже заключил ДСН.И практически такая же ситуация по Подольску у моих товарищей.

Как-то уж сильно все гладко! И почему-то эмоций нет.

Как-то уж сильно все гладко! И почему-то эмоций нет.

А меня почему то переполняют Что мы, не такие какие-то что ли...С 2009 по ОШМ сокращаемся и ждем. И ни чего. Куда уже обращаться, не знаю...

Склоняюсь я к мысли, что тем, кто сменит ИПМЖ с Москвы на эти 2 города, хаты до конца года может и дадут, а вот те, кто стоял в очереди на Подольск и Балашиху, продолжат ждать дальше.

В реестре сотрут Москву и поставят Балашиху и Подольск. И чем будут отличаться от тех у кого уже обозначены эти два города? Как программа распознает тех, кто променял Москву на...? Может, где-то в Алуште ставят "галочки" напротив "бывших москвичей"? Или для них особое распределение?
Большая лотерея.

вот...вот полностью согласен что ЛОТЕРЕЯ!!!

В реестре сотрут Москву и поставят Балашиху и Подольск.

Месяц назад отправил документы на изменение, вернее на дополнение в ИПМЖ. Заявление мною было написано в произвольной форме. В нем от г.Москва я не отказывался. Указал только то что готов помимо столицы рассмотреть следующие города в Московской области: Красногорск, Балашиха, Мытищи. Вчера все поменяли. Даты те же, состав тот же. Все верно. В перечне населенных пунктов, как я и просил Москва, Красногорск, Балашиха, Мытищи. Никаких проблем и паники. Удачи.

Добрый день. В октябре 2011 года встал в очередь в ЮжРУЖО, заявление написал на Ростов-на-Дону. 14 августа 2012 года переписал заявление на Балашиху , 27 августа - пришло извещение о распределении квартиры в микрорайоне Авиаторов, а 4 сентября уже заключил ДСН.И практически такая же ситуация по Подольску у моих товарищей.

Из представленный выше информации (а также выложенной ранее) у меня настойчиво начинают терзать "смутные сомнения", что у ЮРУЖО оказывается свой жил.фонд по Балашихе. В ЗРУЖО многие стоят на учете значительно раньше 2011 года и почему то никаких извещений. Что за хрень???

В перечне населенных пунктов, как я и просил Москва, Красногорск, Балашиха, Мытищи.

Скажите, что-нибудь известно по Мытищам? Стройку обещали вроде бы в 2013?

Скажите, что-нибудь известно по Мытищам?

Задайте вопрос тем кто живет на ветке "Мытищи"

Стройку обещали вроде бы в 2013?

Как бы поздно не было переписывать на данный н.п в 2013-м, когда начнут во всю распределять.

Как программа распознает тех, кто променял Москву на...

Нет бывших будут в ручном режиме оперативно расселять, думаю. потому что хат мало осталось.

что у ЮРУЖО оказывается свой жил.фонд по Балашихе.

Не, там чел скорее всего сидит с тех краев вот и подмогает тому региону

Скажите, что-нибудь известно по Мытищам? Стройку обещали вроде бы в 2013?

По плану должны в декабре 2012 года закончить.
Не помню где скопировал:
Группа ЛСР построит в Подмосковье жилье для военных на 5,88 млрд рублей
ЗАО «ДСК «Блок» (Группа ЛСР) заключило контракт с Главным управлением обустройства войск Минобороны РФ на проектирование и строительство «под ключ» жилого комплекса для военнослужащих в Мытищах (Московская область).
Сумма контракта составила 5,88 млрд рублей. Новый жилой комплекс будет включать 2300 квартир общей площадью 147 тыс. кв. м. Окончание работ запланировано на декабрь 2012 года.
ДСК «Блок» осуществит проектирование, инженерные изыскания, разработку рабочей документации, а также возведение зданий, строительство инженерной инфраструктуры и подключение комплекса к магистральным сетям.

можно ли считать
Vacuum писал(а):3. Антенна4. Домофон
входящими в пункт "Содержание и ремонт"? (у нас это "Тех.обслуживание")

Домофон - однозначно входит в общее имущество и содержится за счет "содержания и ремонта" (за исключением оконечного устройства, то есть самой трубки, находящейся в квартире). Трубка - имущество собственника.
С антенной несколько сложнее. Сама сеть, включая кабеля, антенные усилители, щитки, антенна на крыше - общее имущество.
ЭФИРНЫЙ сигнал (с антенны на крыше) - бесплатный.
Если же сигнал подается по кабелю (цифровой), то он является платным. Однако плата может взиматься только с согласия жильца.

Роспотребнадзор именно так и считает.

Мнение Роспотребнадзора не столь весомо, как мнение Минрегиона, которому дано право официального толкования ЖК РФ по вопросам содержания общего имущества.

что у ЮРУЖО оказывается свой жил.фонд по Балашихе.

Не, там чел скорее всего сидит с тех краев вот и подмогает тому региону

Может и так. Я думаю - надо тогда себе регистрацию в Ростове-на-Дону делать и на учет вставать в ЮРУЖО

#6362 Alex0905 » 5 минут назад » IP: 95.72.124.122
svetlana*** писал(а):Скажите, что-нибудь известно по Мытищам? Стройку обещали вроде бы в 2013?
По плану должны в декабре 2012 года закончить.

Есть специальная тема: Мытищи
Вся информация - там.

Как-то уж сильно все гладко! И почему-то эмоций нет.

Мне вот так тоже кажется! Насчёт тех, кто всё же перепишет с Москвы в Балашиху, то скорей всего это делается, чтобы по-меньше в/сл претендовало на жильё в самой Москве. Видно указивка какая-то была сверху. кстати, есть вариант, кто хочет побыть в распоряжении подольше - переписать на ИПМЖ в г. Реутов (кв. м. стоит больше 100 тыров, а строительство не ведётся). Тем более там метро провели - ст. Новокосино.

С антенной несколько сложнее. Сама сеть, включая кабеля, антенные усилители, щитки, антенна на крыше - общее имущество.ЭФИРНЫЙ сигнал (с антенны на крыше) - бесплатный.Если же сигнал подается по кабелю (цифровой), то он является платным. Однако плата может взиматься только с согласия жильца.Vacuum писал(а):Роспотребнадзор именно так и считает. Мнение Роспотребнадзора не столь весомо, как мнение Минрегиона, которому дано право официального толкования ЖК РФ по вопросам содержания общего имущества.

Минрегион тоже говорит, что антенна сооруженная вместе со строительством дома - общее имещество и должна обслуживаться по статье "содержание и ремонт".

Какие слухи там у Вас, ближе к столице, будут ли еще распределять в Балашихе?

За забором начинается строительство жилых домов на 1700 квартир,заказчик МО.

Какие слухи там у Вас, ближе к столице, будут ли еще распределять в Балашихе?

За забором начинается строительство жилых домов на 1700 квартир,заказчик МО.

Началось распределение квартир в доме № 10 (порядка 155 квартир) по бульвару Нестерова!

Только не 155, а 115, 23 этажа по 5.

ЧВВАКУШ-88,

В доме только первый этаж не жилой, а всего 25, тогда 120

Только что прогуливался, специально подошел - на табличке 115. Кстати, посмотрел на Летной 6/8 337 квартир, похоже, планировка как на Третьяка 5/11,т.е. есть 1,2 и 3-комнатные. Таким образом общее количество квартир, по моим подсчетам, в 23 домах составило 7213.

Таким образом общее количество квартир, по моим подсчетам, в 23 домах составило 7213.

но это же не значит, что все квартиры отдадут военным. Вроде бы, всего 30%, остальное забирает застройщик

Не тот случай. Земля МО РФ, застройщик за свои труды получил деньги. % от построенного - это из оперы про долевое участие, а здесь деньги федеральные, жильцы тоже.

ЧВВАКУШ-88,

В доме только первый этаж не жилой, а всего 25, тогда 120

Всего 24 этажа, поэтому 115 правильно.

но это же не значит, что все квартиры отдадут военным

Земля МО РФ, застройщик за свои труды получил деньги.

Не обязательно деньги - подрядчик может и натурой получить, смотря какой договор у них с МО

Домофон - однозначно входит в общее имущество и содержится за счет "содержания и ремонта" (за исключением оконечного устройства, то есть самой трубки, находящейся в квартире). Трубка - имущество собственника.

Минрегион тоже говорит, что антенна сооруженная вместе со строительством дома - общее имещество и должна обслуживаться по статье "содержание и ремонт".

И поэтому нужно не отказываться от антенны, как хитря предлагает нам УК (тем кто не хочет ее повторно оплачивать), а отказываться от ее повторной оплаты по отдельной статье "Антенна"

Заявление № 1

Генеральному директору ООО «Регион-Строй»
Гончарику М. М.
От нанимателя жилого помещения
ФИО
МО, г. Балашиха, микрорайон "Авиаторов" ________




ЗАЯВЛЕНИЕ

В соответствии с приложением 3 Правил утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. № 75, так как коллективная антенна и домофон были предусмотрены проектом многоквартирного дома и их стоимость была включена в стоимость строительства, то услуги по их обслуживанию входят в состав работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества.
В связи с тем, что в квитанции уже имеется статья по начислению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, по которой в том числе я оплачиваю обслуживание антенны и домофона, прошу Вас убрать из квитанции повторное начисление платы за антенну и домофон отдельными статьями «Антенна» и «Домофон» и произвести перерасчет по ранее выставленным квитанциям.

С уважением!

Приложение:
1. Письмо Министерства регионального развития РФ от 5.06.12 г. – 1 экз. на 1 л.

Прошу подредактировать если что не так.
Распечатать приложение можно здесь
Балашиха 30-й микрорайон (Авиаторов)

Всего 24 этажа, поэтому 115 правильно.

https://rosreestr.ru/wps/portal/!ut/p/c ... archAction
116 квартир зарегистрировано. Одна из них - 1-й этаж (технический) - 262кв.м.

Всем доброго дня, подскажите пожалуйста, кто в курсе по поводу распределения жилья в Балашихе. Одни говорят, что распределение закончилось, другие, что распредилили только 1 и 2 квартал, 3 и 4 еще не распределяли.