во-первых, 50% по площадиQR_BBPOST о ТСЖ: 50% жильцов на собрание Вы не наберете, в 6,7,8 корпусах половина жильцов снимают квартиры или пустуют. Кворум не соберете для принятия решения или придется подделовать протоколы. ТСЖ не раньше заселения постоянными жителями. Я уже писал на практике ТСЖ тоже "не подарок", слишком много факторов должно сойтись и человеческих и коммунальных. Пока говорить о ТСЖ рано.
во-вторых, очно-заочная форма решает и этот вопрос. (кстати, правильно писать "подделЫвать " )
А про "не подарок" соглашусь...