Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

QR_BBPOST почему в 10/1 на 21 этаже давно ремонт идёт?

Возможно данный гражданин каким то образом сумел получить документы позволяющие уже делать ремонт. Ведь и у некоторых на форуме уже давно есть ДП( пусть и просроченные) . А может кто то из особо волосатых и приближенных договорился...

QR_BBPOST Те, кто получит свидетельство, также смогут делать ремонт, не взирая: есть заселение или нет.

Вчера получил свидетельства. Однако, сегодня в доступе в собственные квартиры (д.10 к.2) мне отказали. Даже осмотреть нельзя, так как ключи у строителей, активно устраняющих недостатки. Анализирую ситуацию...

Да, только заключать с ней договор на ОДИН ГОД!!!!

Сейчас в договоре нет срока? Вроде было тут, что 5 лет прописано.

Договор на 5 лет заключен между МО РФ и АО "Славянка".
А МЫ ДОЛЖНЫ ЗАКЛЮЧИТЬ договор с Славянкой на 1 ГОД!
Если собираемся с Ней покончить...

п.6 ст. 162 ЖК РФ:
6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

Поэтому хоть насколько Вы будете заключать договор с УК - без разницы. Это иго будет тяжело, вернее трудоемко сбросить.

Да, только заключать с ней договор на ОДИН ГОД!!!!

Сейчас в договоре нет срока? Вроде было тут, что 5 лет прописано.

Договор на 5 лет заключен между МО РФ и АО "Славянка".
А МЫ ДОЛЖНЫ ЗАКЛЮЧИТЬ договор с Славянкой на 1 ГОД!
Если собираемся с Ней покончить...

п.6 ст. 162 ЖК РФ:
6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

Поэтому хоть насколько Вы будете заключать договор с УК - без разницы. Это иго будет тяжело, вернее трудоемко сбросить.

QR_BBPOST Скорее всего в квартире этого гражданина производится ремонт нашей строительной компанией,

Если честно, не понял логики...
ЗАЧЕМ в суде оспаривать Договор, точнее его разрыв до окончания действия, если можно просто заключить Договор на 1 год. А по его истечению (за 2 месяца), принять Решение про "продлению" или прекращению (неподписанию (пролонгации)) ...?

QR_BBPOST На руках акт о приеме передаче квартиры от ДЖО ВАМ. С этого момента пошел отсчет и не один. Кому то уже надо сдавать служебку, всем уже готовят документы на увольнение. И тут на тебе- Слонялка( какая то УК) принимает решение выдавать или не выдавать вам ключи от ВАШЕЙ квартиры.

QR_BBPOST ЗАЧЕМ в суде оспаривать Договор, точнее его разрыв до окончания действия, если можно просто заключить Договор на 1 год.

QR_BBPOST Я правильно понимаю, что если в договоре я напишу, что данный договор я заключаю на срок не более одного года с даты заключения этого договора, то эта запись и будет считаться моим заявлением как одной из сторон о прекращении действия договора по истечении одного года с даты его заключения?

Уважаемые товарищи, кто оплачивал дополнительные метры, подскажите плиз, стоимость за метр и возможность оплаты материнским капиталом. Кто сталкивался конечно. Спасибо.

Если честно, не понял логики...
ЗАЧЕМ в суде оспаривать Договор, точнее его разрыв до окончания действия, если можно просто заключить Договор на 1 год. А по его истечению (за 2 месяца), принять Решение про "продлению" или прекращению (неподписанию (пролонгации)) ...?

Насколько бы у Вас не был заключен договор, Вы (мы) собственники дома имеете (еем) право в любое время поменять способ управления домом. Т.е. от УК перейти к ТСН. Для этого нужно инициировать собрание (Общее Собрание Собственников), получить кворум и большинство голосов за.

Но есть мнения что его (договор) вообще нужно не заключать.
Санкций за его незаключение никаких нет. Штрафов, ответственности - нет.
УК Вам и без договора будет все насчитывать только в путь, и сверх всех плат предусмотренных законами. Это уже устоявшаяся система.

Уважаемые товарищи, кто оплачивал дополнительные метры, подскажите плиз, стоимость за метр и возможность оплаты материнским капиталом. Кто сталкивался конечно. Спасибо.

QR_BBPOST Ремонтируются те, кого все устраивает.

QR_BBPOST Кому-то уже устранили недостатки(в течение кого срока были устранены?)

QR_BBPOST Сегодня заезжали на БО, есть новодел:

QR_BBPOST Я правильно понимаю, что если в договоре я напишу, что данный договор я заключаю на срок не более одного года с даты заключения этого договора, то эта запись и будет считаться моим заявлением как одной из сторон о прекращении действия договора по истечении одного года с даты его заключения?

Конкретно Вы можете написать что заключаете его на срок не более года. А дальше что?
Нужно усвоить одну аксиому практически все в многоквартирном доме решается кворумным общим собранием собственников (дольщиков) большинством голосов, а некоторые вещи двумя третями. Вот.

QR_BBPOST Заключаем на 1 год, а там будем посмотреть.

QR_BBPOST Что нас ожидает в ближайшем будущем? А ожидает нас транспортно-стояночный кризис. Если уже сейчас, при 1% заселении находятся "герои" бардюрно-газоннной степени, что будет дальше?

QR_BBPOST Что нас ожидает в ближайшем будущем? А ожидает нас транспортно-стояночный кризис. Если уже сейчас, при 1% заселении находятся "герои" бардюрно-газоннной степени, что будет дальше?

Могли бы пояснить, я как то не очень понял, с какой целью меняется один ГУП на другой ГУП через год ? Что бы концов не найти и аннулировать гарантийный срок по дому ? ..Или чужой ГУП ярче блестит ?

Товарищество собственников недвижимости (ТСН) (до 01.09.2014 называлось товариществом собственников жилья (ТСЖ))– некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и, в установленных законодательством пределах, распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Основные преимущества товарищества собственников жилья:

- возможность управлять многоквартирным домом собственными силами или с привлечением профессионалов (управляющего или управляющей организации (физическое или юридическое лицо), расторгнуть договор и пригласить для выполнения работ других, более квалифицированных специалистов, при несоответствии качества работ требованиям собственников помещений;

- самостоятельное планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, определение их очередности, контроль их качественного исполнения;

- возможность иметь дополнительные доходы от сдачи в аренду нежилых помещений, находящихся в общедолевой собственности, рационально использовать конструктивные элементы здания и земельный участок для предоставления рекламных площадей;

- прозрачность финансовых потоков – любой член ТСЖ имеет возможность участвовать в формировании бюджета и контролировать его исполнение через ревизионные комиссии или лично.

Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества и является юридическим лицом с момента государственной регистрации, имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке.

Государственная регистрация товарищества собственников жилья, как юридического лица, осуществляется в порядке, определяемом Федеральным законом от 08.08.2001 № 129 «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Правоспособность товарищества собственников жилья появляется с момента его государственной регистрации.

Членом ТСЖ может быть любой собственник жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. Членство в ТСЖ возникает у собственника на основании заявления о вступлении в ТСЖ.

В соответствии со ст.145 ЖК РФ органами управления ТСЖ являются:

- общее собрание членов товарищества собственников жилья - высший орган управления;

- правление товарищества.

В состав этих органов могут входить только члены товарищества.

Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется ревизионной комиссией, которая избирается общим собранием, как правило, на тот же срок, что и правление.

В состав ревизионной комиссии не могут входить члены правления товарищества.

QR_BBPOST Знакомый почти месяц ждал устранения недостатков( 1 очередь), в итоге забрал ключи не дождавшись .

QR_BBPOST В договоре есть пункт , где нужно/можно указать этот срок , или в каком то месте самому указать?

Вопрос конечно - интересный!
Так как ещё в руках не держал, то доподлинно не смогу сказать.
Если говорить по аналогии, Сланявки с МО РФ, то срок действия должен быть указан в последнем пункте.
Если же Наше исправление срока на 1 ГОД будет принято в штыки, и Сланявка откажет в выдаче ключей, то ...
ТУТ предлагаю поразмышлять СОСЕДЯМ!
Я бы, например, оформил бы документы в собственность, а затем ПОСМОТРЕЛ в глаза УК!

Так как на Форуме присутствует "Абонентский пункт", предупреждаю о возможных РЕКОМЕНДАЦИЯХ...

Гарантийный срок из-за смены УК НЕ ИЗМЕНИТЬСЯ.
Спокойно, без паники!

QR_BBPOST Тут помогут только столбики и ограждающие газоны заборчики.

QR_BBPOST Может быть, поступить цивилизованно, договориться с УК, чтобы поставили столбики с информацией, что при нарушении правил парковки и наезд на тротуар, будет вызван эвакуатор и сотрудник БДД и как следствие штраф и оплата эвакуатора..

QR_BBPOST Бороться директивно не получается. Надо договариваться.

QR_BBPOST руководитель нашей УК такой же человек как и Вы и ничего плохого по отношению к нам не имеет, а наоборот старается изо всех сил сделать из доставшегося как и ему в управление, так и нам в пользование гов..а некое подобие конфеты? Он такой же человек, бывший военный и как никто другой понимает, что это за зверь такой - Славянка. Может нам всем и понравится как он работает и работает его команда, ведь МНОГОЕ не от него зависит.

QR_BBPOST Если полиция потом попросит у должностного лица Слонялки документы о праве на эту квартиру, Слонялка сможет предъявить только договор между ней и Минобороны на обслуживание жилого фонда, никаких документов о праве на эту квартиру у нее нет и быть не может. Получаем вывод, что действия Слонялки есть чистая уголовщина, ибо никто ей не давал права на квартиру как на объект недвижимости, распоряжаться квартирой не может, она имеет право квартиру, да и то при наличии договора на это между Слонялкой и военнослужащим. Слонялка прекрасно знает это и на всякий случай держит десант сотрудников ГУОВ, но и оно не имеет абсолютно никаких прав на распоряжение квартирой военнослужащего.