Показать текст
Стас546
Re: Квартира в собственность через РР
10.11.2013 17:08 IP/Host: 78.25.120.---
Дата рег.: 6 дней назад
Сообщения: 44
чем чреват пропуск срока обжалования и надо ли ждать самого отказа или можно обжаловать приостановку?
Да, собственно ничем таким страшным не чреват. Дождитесь отказа, и обжалуйте, тем более, что, как я понял, практику Вы знаете.
Срок обжалования - три месяца с момента получения отказа. Если пропустите, то подайте документы на регистрацию заново. Снова получите отказ, и уже его обжалуйте (вот почему, ничем таким страшным не грозит, разве, что время и деньги ещё потратите).
Росреестр просто не может поступить по другому. Там есть сведения, что данное жилое помещение находится в оперативном управлении, и всё. Самостоятельно они не могут снять это обременение. Так, что только через суд. Бюрократия
Mavido
Re: Квартира в собственность через РР
10.11.2013 17:23 IP/Host: 91.142.152.---
Дата рег.: 9 мес. назад
Сообщения: 14
Стас546, то есть получается просто всё по кругу пойдёт, пока не разрешится? И, как я понял, с момента получения МНОЙ отказа, а не с момента его вынесения РР?
Да, судебная практика в данном вопросе уже имеется, только не у меня лично, мне это предстоит. А так есть на руках судебные решения по такой же проблеме. Почему мучает вопрос в сроках, потому что не имею возможности кататься за 7000 км по несколько раз в год.
Стас546
Re: Квартира в собственность через РР
10.11.2013 17:33 IP/Host: 78.25.121.---
Дата рег.: 6 дней назад
Сообщения: 44
Да, всё просто пойдёт по кругу, и не нужно никуда кататься. В суд можно подать по месту жительства.
сcolonel99
Re: Квартира в собственность через РР
10.11.2013 18:31 IP/Host: 37.113.48.---
Дата рег.: 2 года назад
Сообщения: 618
Обращаетесь в суд по месту нахождения квартиры с иском о признании права собственности в порядке приватизации. Судебная практика - это сложившиеся единообразие решений судов, а не Ваша практика smiling smiley, только я был представителем по таким делам более 60 раз, особый ажиотаж был перед 1 мартом этого года. Алгоритм решения этой проблемы отработан.
Вот Вам часть из иска, что полностью было повторено в решении суда:
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закон РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
На основании ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Жилое помещение - квартира № !!! в доме !! по ул. !!! в г. !!!! находится в собственности Российской Федерации, право оперативного управления данной квартирой закреплено за ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
1 февраля 2012 года между ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны РФ и ХХХХ был заключен договор социального найма жилого помещения №4/38, по условиям которого наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из ??? и расположенное по адресу: ШШШ.
На основании указанного договора истец ХХХ вселилась в данную квартиру и была поставлена на регистрационный учет по адресу: г. ЩЩЩ, осуществляет оплату коммунальных услуг.
ХХХ ранее не участвовал в приватизации жилья, что подтверждается справками МУП «БТИ г.ХХХ», уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от )))).
В настоящее время истец имеет намерение реализовать свое право на бесплатное получение в собственность занимаемого им жилого помещения. В целях реализации своего права на приватизацию жилого помещения ХХХ обратилась в ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о приватизации занимаемого жилого помещения, что подтверждается заявлением и кассовым чеком. Однако ответа на данное заявление до настоящего времени истцом не получено.
Поскольку ХХХ занимает указанное жилое помещение на основании договора социального найма, обязанности по договору социального найма исполняет, ранее участия в приватизации не принимала, данное жилое помещение находится в государственной собственности, не подпадает под перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, установленный ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просим признать за истцом право собственности на квартиру по адресу: г. ЗЗЗ в порядке приватизации.
сcolonel99
Re: Квартира в собственность через РР
10.11.2013 18:50 IP/Host: 37.113.48.---
Дата рег.: 2 года назад
Сообщения: 618
Еще Вам в иск, что так же почти полностью отражается в решении суда, и Вам совет, не идите своим путем, есть проложенная дорога, и не пытайтесь своё городить, только усложните все. Про бланк я Вам писал, представитель МО ответил - им этот гемор не нужен, пусть суды решают. О как.
И теперь в иск:
В соответствии с п.6 ст. 15 ФЗ № 76 от 27 мая 1998 года «О статусе военнослужащих» военнослужащий, а также граждане, уволенные с военной службы, имеет право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2011 г. № 512 утверждены Правила предоставления военнослужащим - гражданам Российской Федерации, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, жилых помещений в собственность бесплатно.
Для приватизации указанного жилого помещения я обратился в ФГУП МУП «Муниципального унитарного предприятия "Объединенная городская служба архитектуры, градостроительства и технической инвентаризации", где мои документы не приняли, мотивировав это тем, что жилое помещение нахо-диться в собственности Министерства обороны РФ, полномочий на приватизацию данных жилых помещений.
Федеральное государственное казённое учреждение «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» г. Екаренбург и Федеральное государственное казённое учреждение «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» 1 Отдел г. Самара в ответ на мои обращение разъяснил, что не имеет возможности в установленном законом порядке заключать договора передачи квартиры в собственность и предложили решить данный вопрос в порядке гражданского судопроизводства.
На мои обращения по данному вопросу в адрес начальника Федерального государственного управления «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и в Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации мной ответов в установленный законом сроки не получено.
Ранее я не участвовала в приватизации жилых помещений, однако фактически не могу воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным Законном РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», кроме того, нарушен п.6 ст. 15 ФЗ № 76 от 27 мая 1998 года «О статусе военнослужащих» указывающий на то, что военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы, имеет право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения.
Занимаемое мной жилое помещение является государственной собствен-ность и находится в ведении Минобороны обороны РФ. Однако в установлен-ном законом порядке наймодатель ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации не имеют полномочий на отчуждение федерального имущества, находящегося на его балансе, что служит препятствием в реализации моих прав.
Жилое помещение, в котором я проживаю, не относиться к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.
Квартира, в которой я зарегистрирована и проживаю, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, не является служебным жилым помещением.
В ст.4 закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» указан исчерпывающий перечень случаев, в которых приватизация жилых помещений не допускается. Данный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.
В связи с этим, ограничений для приватизации квартиры, в которой я проживаю, законом не установлено.
При рассмотрении вопроса о признании моего права на получение в собственность занимаемого помещения следует учесть, что платежи за жилищно-коммунальные услуги я произвожу ежемесячно. Поскольку с моей стороны имеется волеизъявление на приватизацию квартиры, а порядок оформления передачи жилья в собственность со стороны Министерства Обороны не был соблюден, в приватизации мне отказано, я вынуждена обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на жилое помещение.
Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или нескольких проживающих, подлежит удовлетворению, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность.
Верховный Суд Российской Федерации, позиция которого отражена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за II квартал 2005 г. (по гражданским делам) (утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 г.) в частности, в ответе на правовой вопрос № 22 сделал вывод о том, что если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 2,6,7,11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», п.6 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Стас546
Re: Квартира в собственность через РР
10.11.2013 22:50 IP/Host: 78.25.121.---
Дата рег.: 6 дней назад
Сообщения: 44
сcolonel99 Простите, не понял - если помещение было передано в собственность, то зачем признавать право собственности в прядке приватизации?
Посетитель передал документы на регистрацию права собственности, а не на приватизацию. Если у него уже есть решение о передаче этой квартиры ему в собственность, о какой приватизации может идти речь?
Вот так вот, ты им про Фому, тебе про Ерёму. Только один человек понял, о чём речь.
