Соответствие построенного жилья требованиям НПА РФ

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28398
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Соответствие построенного жилья требованиям НПА РФ

#1

Непрочитанное сообщение Знак » 17 мар 2013, 19:08

Предлагаю создать тему: "Соответствие построенного жилья требованиям НПА РФ" для сбора Положений НПА РФ, которые можно применять при принятии решений о согласии/несогласии с предоставленным жильем. Например - конкретные положения Градостроительного и Земельного кодекса, Требований по инсоляции, СанПиН и др., на которые можно ссылаться при обжаловании действий ДЛ МО и ДЖО. В 2-х Московских ветках про это постоянно пишут и не в тему. ИМХО такая тема нужна.

petrovich5
Заслуженный участник
Сообщения: 1022
Зарегистрирован: 06 май 2011, 13:16

#2

Непрочитанное сообщение petrovich5 » 17 мар 2013, 19:17

Уважаемые форумчане! ИМХО назрела необходимость обговорить соответствие построенного жилья для военнослужащих требованиям НПА Российской Федерации.
Во многих темах обсуждаются такие вопросы, одднако соответствующей темы нет.
Обеспечение в/сл постоянными жилыми помещениями осуществляется в соответствии с ФЗ "О статусе в/сл", ЖК РФ, Постановлений Правительства РФ, Приказов МО, руководящих документов органов исполнительной власти РФ и субъектов РФ.
ФЗ "О статусе в/сл". Ст. 15 ч. 1.
Государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
ЖК РФ. Статья 15. ч. 2
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 г. N 64 "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях". http://base.garant.ru/12177273/
Определены гигиенические требования:
Гигиенические требования к участку и территории жилых зданий при их размещении;
Гигиенические требования к жилым помещениям и помещениям общественного назначения, размещаемых в жилых зданиях;
Гигиенические требования к отоплению, вентиляции, микроклимату и воздушной среде помещений;
Гигиенические требования к естественному и искусственному освещению и инсоляции;
Гигиенические требования к уровням шума, вибрации, ультразвука и инфразвука, электромагнитных полей и излучений, ионизирующего излучения;
Требования к внутренней отделке жилых помещений;
Требования к инженерному оборудованию;
Требования к содержанию жилых помещений.
А вот какие "иные требования законодательства"? Что подразумевается под этим понятием?
Предлагаю выразить свои мысли на этот счет.

Аватара пользователя
venta
Заслуженный участник
Сообщения: 12261
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 20:57

#3

Непрочитанное сообщение venta » 17 мар 2013, 19:24

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64 (ред. от 27.12.2010)
"Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10" (вместе с "СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы") (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.07.2010 N 17833)
http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli ... 0226936386

Добавлено спустя 2 минуты 15 секунд:
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 02.03.2009 N 14 "Об утверждении СанПиН 2.1.8/2.2.4.2489-09"
(вместе с "СанПиН 2.1.8/2.2.4.2489-09. Гипогеомагнитные поля в производственных, жилых и общественных зданиях и сооружениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы") (Зарегистрировано в Минюсте РФ 09.04.2009 N 13726)
http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli ... 7681759057

Добавлено спустя 2 минуты 19 секунд:
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 08.04.2003 N 34 (ред. от 15.03.2010) "О введении в действие СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03"
(вместе с "СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03. 2.2.1/2.1.1. Проектирование, строительство, реконструкция и эксплуатация предприятий, планировка и застройка населенных пунктов. Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий. Санитарные правила и нормы", утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 06.04.2003) (Зарегистрировано в Минюсте РФ 23.04.2003 N 4443)
http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli ... 7483507192
Вложения
СанПиН по жилым помещениям.doc
(191.5 КБ) 68 скачиваний
СанПиН Гипогеомагнитные поля .doc
(96 КБ) 42 скачивания
СанПиН Освещение .doc
(453.5 КБ) 52 скачивания
Всё изложенное сугубо ИМХО.

petrovich5
Заслуженный участник
Сообщения: 1022
Зарегистрирован: 06 май 2011, 13:16

#4

Непрочитанное сообщение petrovich5 » 17 мар 2013, 19:29

Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.1002-00. Утверждено Главным государственным санитарным врачом РФ 15 декабря 2000 г. Дата введения: 1 июля 2001 г. Не нуждаются в государственной регистрации, поскольку носят технический характер и новых правовых норм не содержат (письмо Минюста России от 16.04.2001 № 07/37610-ЮД). http://www.docload.ru/Basesdoc/9/9079/index.htm
Показать текст
1. Общие положения и область применения
1.1 Настоящие государственные санитарно-эпидемиологические правила и нормативы (далее - санитарные правила) разработаны в соответствии с Федеральным законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, 1999, № 14, ст. 1650); «Положением о государственной санитарно-эпидемиологической службе Российской Федерации», а также «Положением о государственном санитарно-эпидемиологическом нормировании», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 24 июля 2000 г. № 554.
1.2. Данные правила устанавливают санитарные требования, которые следует соблюдать при проектировании, реконструкции, строительстве, а также содержании эксплуатируемых жилых зданий и помещений, предназначенных для постоянного проживания, за исключением гостиниц, общежитий, специализированных домов для инвалидов, детских приютов, вахтовых поселков.
2. Требования к участку и территории жилых зданий
при их размещении

2.1. При размещении жилых зданий должны быть обеспечены санитарно-эпидемиологические требования.
2.2. Жилые здания должны располагаться преимущественно в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории города, поселка, населенного пункта. Допускается размещение жилых зданий в зеленой, курортной и рекреационной зонах.
2.3. Участок, предлагаемый для размещения жилых зданий, должен:
находиться за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, 1-го пояса зоны санитарной охраны источников и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения;
соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов по содержанию потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, биологических и микробиологических организмов в почве (грунте), качеству атмосферного воздуха, уровню радиационного фона, радона, физических (шума, инфразвука, вибрации, электромагнитных полей и др.) и других факторов.
2.4. Площадь отводимого земельного участка должна обеспечить возможность благоустройства (размещение площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок и гостевых стоянок автотранспорта) и озеленения.
2.5. При размещении жилых зданий должны быть обеспечены допустимые уровни инсоляции и естественной освещенности проектируемых и существующих объектов.
2.6. При размещении жилых зданий предусматривается их обеспечение водоснабжением, канализацией и теплоснабжением.
3. Требования к жилым зданиям и помещениям
общественного назначения, размещаемым в жилых зданиях

3.1. Строительство жилых зданий должно проводиться по проектам, отвечающим требованиям настоящих правил.
3.2. Запрещается размещение жилых помещений в цокольных и подвальных этажах.
3.3. Высота жилых помещений от пола до потолка в домах жилищного фонда социального использования должна быть не менее 2,5м.
3.4. В жилых зданиях не допускается размещение объектов общественного назначения, оказывающих вредное воздействие на человека.
3.5. Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания.
3.6. При размещении в жилом здании помещений общественного назначения, инженерного оборудования и коммуникаций следует обеспечивать соблюдение гигиенических нормативов, в т.ч. по шумозащищенности жилых помещений.
4. Требования к отоплению, вентиляции, микроклимату
и воздушной среде помещений

4.1. Системы отопления и вентиляции должны обеспечивать допустимые условия микроклимата и воздушной среды помещений.
Оптимальные и допустимые параметры микроклимата в помещениях жилых зданий приведены в прилож.1.
4.2. Нагревательные приборы должны быть легко доступны для уборки. При водяном отоплении температура поверхности нагревательных приборов не должна превышать 90 °С. Для приборов с температурой нагревательной поверхности более 75 °С необходимо предусматривать защитные ограждения.
4.3. Помещения первых этажей зданий, расположенных в I климатическом районе, должны иметь системы отопления для равномерного прогрева поверхности полов.
4.4. Устройство автономных котельных для теплоснабжения жилых зданий допускается при наличии положительного заключения органов и учреждений государственной санитарно-эпидемиологической службы.
4.5. Естественная вентиляция жилых помещений должна осуществляться путем притока воздуха через форточки, либо через специальные отверстия в оконных створках и вентиляционные каналы. Вытяжные отверстия каналов должны предусматриваться на кухнях, в ванных комнатах, уборных и сушильных шкафах.
Устройство вентиляционной системы должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую.
Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов с жилыми комнатами.
4.6. Вентиляция объектов общественного назначения должна быть автономной.
4.7. Концентрация химических веществ в воздухе жилых помещений при сдаче их в эксплуатацию не должна превышать среднесуточных предельно допустимых концентраций (ПДК) загрязняющих веществ, установленных для атмосферного воздуха населенных мест, а при отсутствии среднесуточных ПДК не превышать максимальные разовые ПДК.

jkondr
Участник
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 16 фев 2013, 21:07

#5

Непрочитанное сообщение jkondr » 17 мар 2013, 19:45

СНиП 2.07.01-89* Градостроительство.Планировка и застройка городских и сельских поселений.
(СсылкаСсылка)
«2.1 Для предварительного определения потребности в селитебной территории следует принимать укрупненные показатели в расчете на 1000 чел.: в городах при средней этажности жилой застройки до 3 этажей - 10 га для застройки без земельных участков и 20 га - для застройки с участками; от 4 до 8 этажей - 8 га; 9 этажей и выше - 7 га
Молжаниново площадь застройки 20 га. – дай бог только на 3000 человек :twisted: .

"2.15. При проектировании жилой застройки в городах расчетную плотность
населения на территории жилого района и микрорайона
, чел/га, следует
принимать в соответствии с региональными (республиканскими) нормами с учетом
рекомендуемого приложения 4.
При этом расчетная плотность населения микрорайонов, как правило, не должна
превышать 450 чел/га
"
В Молжаниново - при максимальной расчетной плотности 450 чел/га., может проживать не более 9000 жителей.

Аватара пользователя
Радистка51
Заслуженный участник
Сообщения: 2463
Зарегистрирован: 15 фев 2012, 15:07

#6

Непрочитанное сообщение Радистка51 » 17 мар 2013, 20:30

При этом расчетная плотность населения микрорайонов, как правило, не должнапревышать 450 чел/га"
"Как правило", это не значит что не может

jkondr
Участник
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 16 фев 2013, 21:07

Re:

#7

Непрочитанное сообщение jkondr » 17 мар 2013, 20:42

При этом расчетная плотность населения микрорайонов, как правило, не должна превышать 450 чел/га"
"Как правило", это не значит что не может
Согласен, но иначе будет килька в банке. А с учетом площади застройки микрорайона всего 3000 человек.

Аватара пользователя
ZXFanat
Постоянный участник
Сообщения: 390
Зарегистрирован: 14 май 2012, 17:40

#8

Непрочитанное сообщение ZXFanat » 18 мар 2013, 10:32

Зарегистрировано в Минюсте РФ 7 ноября 2011 г. N 22231
------------------------------------------------------------------
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 30 сентября 2011 г. N 531

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПЛОЩАДИ ЗДАНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ

В соответствии с частью 10 статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6410, 6419; 2011, N 1, ст. 47; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563, 4594) приказываю:
Утвердить Требования к определению площади здания, помещения согласно приложению.

Министр Э.С.НАБИУЛЛИНА

Утверждены Приказом Минэкономразвития России от 30 сентября 2011 г. N 531

ТРЕБОВАНИЯ К ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПЛОЩАДИ ЗДАНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ

I. Общие требования к определению площадей

1. Площадь и общая площадь здания, помещения определяются как площадь простейшей геометрической фигуры (прямоугольник, трапеция, прямоугольный треугольник и т.п.) или путем разбивки такого объекта на простейшие геометрические фигуры и суммирования площадей таких фигур.
2. Значение площади и общей площади здания, помещения определяется в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра, а значения измеренных расстояний, применяемые для определения площадей, - метрах с округлением до 0,01 метра.
3. Для помещений в зданиях, возведенных по типовым проектам из сборных конструкций заводского изготовления с типовой планировкой на этажах, допускается производить определение площадей по подвальному, первому и типовому этажу. Для последующих этажей площадь может быть принята по типовому, за исключением помещений, в которых имеются изменения планировки.

II. Определение площади здания, помещения

4. Площадь здания определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный).
Площадь этажа следует измерять в пределах внутренних поверхностей наружных стен на высоте 1,1 - 1,3 метра от пола.
Площадь этажа при наклонных наружных стенах измеряется на уровне пола.
В площадь здания включается площадь антресолей, галерей и балконов зрительных и других залов, веранд, наружных застекленных лоджий и галерей.
В площадь здания отдельно включается также площадь открытых неотапливаемых планировочных элементов здания (включая площадь эксплуатируемой кровли, открытых наружных галерей, открытых лоджий и т.п.).
Площадь многосветных помещений, а также пространство между лестничными маршами более ширины марша и проемы в перекрытиях более 36 квадратных метров следует включать в площадь здания в пределах только одного этажа.
5. Площадь помещения определяется как сумма площадей всех частей такого помещения, рассчитанных по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на высоте 1,1 - 1,3 метра от пола.

III. Определение общей площади жилого помещения, жилого дома

6. Общая площадь жилого помещения, жилого дома состоит из суммы площади всех частей такого помещения, жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
К площади помещений вспомогательного использования относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.
Измерение расстояний, применяемых для определения общей площади жилого помещения, жилого дома, производится по всему периметру стен на высоте 1,1 - 1,3 метра от пола.
При определении общей площади жилого помещения, жилого дома надлежит:
- площадь ниш высотой 2 метра и более включать в общую площадь помещений, в которых они расположены. Площади арочных проемов включать в общую площадь помещения, начиная с ширины 2 метра;
- площадь пола под маршем внутриквартирной лестницы, при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более, включать в общую площадь помещения, в котором расположена лестница;
- площадь, занятую выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, а также находящуюся в пределах дверного проема, в общую площадь помещений не включать.
При определении общей площади помещений мансардного этажа учитывается площадь этого помещения с высотой от пола до наклонного потолка:
1,5 метра - при наклоне 30 градусов к горизонту;
1,1 метра - при 45 градусах;
0,5 метра - при 60 градусах и более.
При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции.
Человек - Конституция или Серый Кардинал!
Если Вы не можете связаться со мной через форум, то отправьте сообщение на электронный адрес: [email protected]

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28398
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

#9

Непрочитанное сообщение Знак » 18 мар 2013, 11:53

Вот в этой статье, кое какая информация тоже есть.

В Иркутске военнослужащим дали непригодные для жизни квартиры
Показать текст
Серьёзное разбирательство в Иркутске. Там выясняют, каким образом были сданы в эксплуатацию многоквартирные дома, которые фактически не пригодны для жизни. В них протекает крыша, они отделаны легковоспламеняющимися материалами, нарушена этажность. Многие из них строились по федеральной программе для военных, на это государство выделило более 150 миллионов рублей.

Короткое замыкание в новой квартире случилось после того, как с крыши по потолку и стенам потекла вода. Затопило сначала одну комнату, потом вторую. Вместо новоселья после борьбы с потопом началась борьба с грибком. Он появился на стенах, под линолеумом. Теперь ремонт нужно делать заново. Глядя на соседей, семья Мушкариных ремонтировать предусмотрительно не стала. И вправду: как только за окном потеплело, весенняя капель началась прямо в детской.

"Приходили люди из компании, смотрели, сказали, что якобы что-то будут делать, но сейчас опять прихватило, подморозило, ничего не течет - никаких действий нет", - говорит Алексей Мушкарин.

Вместе с новоселами изучать новостройки начали и в Следственном комитете, и в ФСБ. Было возбуждено уголовное дело по статье "Производство, сбыт товаров и выполнение работ, не отвечающих требованиям безопасности жизни или здоровья".

"При эксплуатации данных зданий существует реальная угроза пожарной и технической безопасности, в частности, превышена этажность зданий, фасады отделаны легковоспламеняющимися материалами. Застройщик не прошел обязательную процедуру государственной экспертизы", - сообщил сотрудник пресс-службы управления ФСБ РФ по Иркутской области Вадим Фоминых.

В строительной компании говорят, что они работают на рынке уже 15 лет. И до этого никаких претензий не было. Директор показывает некое заключение Росспецстроя. Правда, этот документ актом госприемки вовсе не является. Выдать разрешение на ввод дома в эксплуатацию должна была служба государственного строительного надзора и экспертизы. Такого документа показать не смогли, но заверили: дом построен качественно.

"Возможно, следственные органы проводили какую-то экспертизу. Мы тоже проводили свою экспертизу, которая говорит, что все нормально. И экспертизу проекта провели - проект соответствует", - заявил директор строительной компании ООО "Норд-Вест" Владислав Гусев.

То, что все соответствует, посчитала и глава Марковского муниципального образования Галина Шумихина и подписала документы о вводе домов в эксплуатацию. Против нее так же возбуждено уголовное дело. Следователи утверждают: росчерком пера она нанесла серьезный ущерб государству. Дома строилось по госконтракту и финансировались из федерального бюджета.

"Как установлено следствием, подписанные Шумихиной документы на ввод в эксплуатацию явились основанием для перечисления средств из федерального бюджета более 150 миллионов строительной компании "Норд-Вест" за приобретенные в собственность государства 105 квартир, предназначенных для проживания в них военнослужащих", - сообщил заместитель руководителя второго отдела по расследованию особо важных дел СУ СКР по Иркутской области Михаил Леонов.

В строительной компании поясняют, что они предложили самую низкую цену, госконтракт выполнили вовремя, поэтому и получили деньги. О том, как дом вводился в эксплуатацию, подробно не рассказывают, но говорят, что при Галине Шумихиной поселок Берёзовый активно застраивался.

"Глава администрации содействовала. Благодаря ней развивается Березовый - там уже мы строим 138-й дом, планируется построить 320 домов. Мне кажется, это, наоборот, благое дело", - считает директор строительной компании ООО "Норд-Вест" Владислав Гусев.

Насколько это благое дело было бескорыстным и действительно безопасным, для жителей новостроек окончательно еще предстоит выяснить следователям. Семьи военнослужащих, получившие такие новые квартиры, теперь гадают, можно ли вообще в них жить, и ждут окончания следствия и суда.
http://newsland.com/index/all/

vadimovich
Активный участник
Сообщения: 104
Зарегистрирован: 14 авг 2012, 21:17

#10

Непрочитанное сообщение vadimovich » 18 мар 2013, 13:51

Строительные нормы и правила СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (утв. постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. N 78)
Согласно части 4 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ части настоящих СНиП, указанные в Перечне национальных стандартов и сводов правил, утвержденном распоряжением Правительства РФ от 21 июня 2010 г. N 1047-р, являются обязательными для применения.
http://base.garant.ru/2305985/#500
5.5*. Расстояния от зданий и границ земельных участков учреждений и предприятий обслуживания, в том числе и до кладбищ традиционного захоронения

Добавлено спустя 21 минуту 28 секунд:
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25 сентября 2007 г. N 74 г. Москва
О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
http://www.rg.ru/2008/02/09/sanitar-dok.html
VII. Санитарная классификация промышленных объектов и производств тепловых электрических станций, складских зданий и сооружений и размеры ориентировочных санитарно-защитных зон для них.
Для промышленных объектов и производств, зданий и сооружений с технологическими процессами, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, следует предусматривать ориентировочные санитарно-защитные зоны в соответствии с лассификацией.
7.1.12.Сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры,
КЛАСС IV - санитарно-защитная зона 100 м.
...
15. Кладбища смешанного и традиционного захоронения площадью 10 и менее га.
...
КЛАСС V - санитарно-защитная зона 50 м.
...
3. Закрытые кладбища и мемориальные комплексы, кладбища с погребением после кремации, колумбарии, сельские кладбища.

Foxhound
Постоянный участник
Сообщения: 380
Зарегистрирован: 06 июн 2007, 13:09
Откуда: Москва

#11

Непрочитанное сообщение Foxhound » 18 мар 2013, 16:51

"Административный регламент Министерства обороны Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по выдаче разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию объектов обороны и безопасности, являющихся объектами военной инфраструктуры Вооруженных Сил Российской Федерации" (Приложение к приказу Министра обороны Российской Федерации № 1250)
Приложение к приказу МО РФ 1250.rtf
(700.13 КБ) 51 скачивание
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ИСПОЛНЕНИЯ МИНИСТЕРСТВОМ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ФУНКЦИИ ПО ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ ОБОРОНЫ И БЕЗОПАСНОСТИ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ ОБЪЕКТАМИ ВОЕННОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ ВООРУЖЕННЫХ СИЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (ПРИКАЗ МО РФ от 2 декабря 2011 г. N 2300) Из приложения:
"Административный регламент Министерства обороны Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по выдаче разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию объектов обороны и безопасности, являющихся объектами военной инфраструктуры Вооруженных Сил Российской Федерации (далее – Административный регламент), устанавливает сроки, порядок и последовательность действий (административных процедур) при предоставлении государственной услуги по выдаче разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию объектов обороны и безопасности, являющихся объектами военной инфраструктуры Вооруженных Сил Российской Федерации"

Обращаю внимание на эти документы потому, что иногда разрешение на строительство домов для военнослужащих выдает Управление государственного архитектурно-строительного надзора Министерства обороны Российской Федерации. Строго говоря, такое разрешение данное Управление может выдавать только для объектов военной инфраструктуры, то есть для жилых домов в военных городках (служебного жилья).
Как мне кажется, если строительство начато по разрешению Управления государственного архитектурно-строительного надзора, то в данных домах получить ДСН или оформить в собственность будет проблематично.
Примеры: 1) микрорайон 25-А города Мытищи Московской области - более года не заселяется; 2) Молжаниново - пока под вопросом.

По Мытищам есть решение Арбитражного суда Московской области от 11 декабря 2012 года. Дело А41-46802/12.
http://usermanual.ru/arbitrazh/yavka_vy ... a_povestka
Из решения:
Объект строительства, в отношении которого была проведена проверка Главным управлением государственного строительного надзора Московской области, является жилым домом, предназначенным для размещения военнослужащих и членов их семей на территории военного городка, и относится к объектам военной инфраструктуры, его строительство осуществляется за счет Министерства обороны России.

jkondr
Участник
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 16 фев 2013, 21:07

Re:

#12

Непрочитанное сообщение jkondr » 18 мар 2013, 19:48

[quote="Foxhound"
Обращаю внимание на эти документы потому, что иногда разрешение на строительство домов для военнослужащих выдает Управление государственного архитектурно-строительного надзора Министерства обороны Российской Федерации. Строго говоря, такое разрешение данное Управление может выдавать только для объектов военной инфраструктуры, то есть для жилых домов в военных городках (служебного жилья).
[/quote]

Обсолютно верно разрешения на строительство нет.
По поводу военных городков (ПРИКАЗ Минобороны СССР от 22.02.77 N 75 (ред. от 26.06.2000) "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О КВАРТИРНО - ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ СЛУЖБЕ И КВАРТИРНОМ ДОВОЛЬСТВИИ СОВЕТСКОЙ АРМИИ И ВОЕННО-МОРСКОГО ФЛОТА"):
"34. Воинские части, как правило, размещаются в военных городках.
Под "военным городком" понимается комплекс зданий и сооружений, расположенных на одном земельном участке и используемых для расквартирования воинских частей и для размещения военнослужащих, рабочих и служащих Советской Армии и Военно-Морского Флота."
Как видим обязательными атрибутами военного городка выступают:
комплекс зданий и ... на одном участке;
используемых для расквартирования воинских частей И размещения военнослужащих...."
Запишите меня в ополчение и дайте ему номер воинской части.

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28398
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

#13

Непрочитанное сообщение Знак » 22 апр 2013, 18:26

Нормативно - правовые основания предоставления государственной услуги
Показать текст
Гражданский кодекс Российской Федерации;
Земельный кодекс Российской Федерации;
Лесной кодекс Российской Федерации;
Водный кодекс Российской Федерации;
Градостроительный кодекс Российской Федерации;
Жилищный кодекс Российской Федерации;
Налоговый кодекс Российской Федерации;
Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
Федеральный закон от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»;
Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
Постановление Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
Постановление Правительства Российской Федерации от 17.09.2003 № 580 «Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей»;
Постановление Правительства Российской Федерации от 11.02.2005 № 68 «Об утверждении Положения об особенностях государственной регистрации права собственности и других вещных прав на линейно-кабельные сооружения связи»;
Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 06.08.2001 № 233 «Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения»;
Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 24.12.2001 № 343 «Об утверждении Правил ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 01.07.2002 № 183 «Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договора мены и (или) перехода прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся на территориях различных регистрационных округов»;
Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 01.07.2002 № 184 «Об утверждении Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 25.03.2003 № 70 «Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество»;
Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 08.12.2004 № 192 «Об утверждении Инструкции о порядке присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер»;
Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 20.07.2004 № 126 «Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним»;
Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 26.07.2004 № 132 «Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации сервитутов на земельные участки»;
Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 06.08.2004 № 135 «Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества»;
Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 04.04.2005 № 16 «Об утверждении Правил внесения записей о правах на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и взаимодействия между Федеральной регистрационной службой и ее территориальными органами»;
Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 09.06.2005 № 82 «Об утверждении Инструкции об особенностях государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, прав, ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества в связи с долевым строительством объектов недвижимого имущества»;
Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 15.06.2006 № 213 «Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации ипотеки объектов недвижимого имущества»;
Приказ Росрегистрации от 25.07.2007 № 157 «Об утверждении Методических рекомендаций об особенностях государственной регистрации прав на недвижимое имущество, находящееся в составе паевого инвестиционного фонда, и сделок с ним»;
Приказ Росрегистрации от 24.07.2007 № 156 «Об утверждении Методических рекомендаций по вопросам проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество организаций атомного энергопромышленного комплекса Российской Федерации при приватизации указанного имущества»;
Приказ Росрегистрации от 08.06.2007 № 113 «Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на создаваемые, созданные, реконструированные объекты недвижимого имущества»;
Приказ Росрегистрации от 07.06.2007 № 112 «Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов»;
Приказ Росрегистрации от 16.05.2007 № 82 «Об утверждении Методических рекомендаций об особенностях государственной регистрации прав иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на недвижимое имущество и сделок с ним»;
Приказ Минюста России от 14.02.2007 № 29 «Об утверждении Инструкции об особенностях внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества»;
Приказ Росрегистрации от 19.11.2007 № 255 «Об утверждении Методических рекомендаций об особенностях государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на лесные участки и сделок с ними»;
Приказ Росрегистрации от 06.08.2007 № 176 «Об утверждении Методических рекомендаций об особенностях государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договоров передачи в собственность жилых помещений»;
Приказ Минэкономразвития России от 03.11.2009 № 447 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимого имущества».
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib ... of_service

Foxhound
Постоянный участник
Сообщения: 380
Зарегистрирован: 06 июн 2007, 13:09
Откуда: Москва

#14

Непрочитанное сообщение Foxhound » 06 май 2013, 20:10

На ветках форума, посвященных жилью в Москве, неоднократно задавались вопросы о том, какой должна быть социальная инфраструктура в Москве.
Ответ на этот вопрос можно найти в следующем документе: МГСН 1.01-99 «Нормы проектирования планировки и застройки Москвы» (ТСН 30-304-2000)
Кому интересно, какая инфраструктура должна быть, можно посмотреть здесь:
http://ohranatruda.ru/ot_biblio/normati ... hp#i877928
Раздел 5. Жилые территории. Подраздел "Функционально-планировочная организация территории микрорайона" (пп 5.23-5.28).
В тексте ссылки на таблицы с нормативами.

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28398
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

#15

Непрочитанное сообщение Знак » 07 июн 2013, 15:07

Постановление Правительства РФ от 03.06.2013 N 470
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"

Уточнен перечень случаев, в которых не требуется проведение экспертизы проектной документации


Ранее Положением об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 N 145) вслед за Градостроительным кодексом РФ было установлено, что государственная экспертиза проектной документации не проводится в отношении проектной документации объектов капитального строительства, ранее получившей положительное заключение государственной экспертизы проектной документации и применяемой повторно (типовая проектная документация), или модификации такой проектной документации, не затрагивающей конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объектов капитального строительства.

В связи с изменениями, внесенными в Градостроительный кодекс РФ, в Положение также внесены изменения, дополнившие перечень случаев, в которых экспертиза проектной документации (теперь допускается и негосударственная экспертиза проектной документации) не проводится: экспертиза не проводится, если для строительства или реконструкции не требуется получение разрешения на строительство; не требуется также экспертиза разделов проектной документации, подготовленных для проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, за исключением проектной документации, подготовленной для проведения капитального ремонта автомобильных дорог общего пользования.

Кроме этого Правительство РФ уточнило, что экспертиза проектной документации не проводится, если при строительстве или реконструкции объекта капитального строительства применяется модификация проектной документации, в том числе в отношении отдельных разделов проектной документации, ранее получившей положительное заключение государственной экспертизы, "не снижающая" конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов. При этом в отношении объектов, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета, не проводится и проверка достоверности определения сметной стоимости строительства, если указанная модификация проектной документации не приводит к ее увеличению.

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28398
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

#16

Непрочитанное сообщение Знак » 02 окт 2013, 17:57

Постановление Правительства РФ от 26.09.2013 N 850
"О федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на ведение реестра недобросовестных застройщиков, предусмотренного Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства"


Минрегион России уполномочен вести реестр недобросовестных застройщиков

Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства представляет Минрегиону России сведения об участниках аукционов, уклонившихся от заключения по итогам аукционов договоров купли-продажи или договоров аренды земельных участков Фонда, либо договоров безвозмездного срочного пользования такими земельными участками, а также о лицах, с которыми такие договоры расторгнуты в связи с существенным нарушением указанными лицами условий этих договоров.

Минрегион России должен в трехмесячный срок утвердить порядок ведения реестра недобросовестных застройщиков, а также требования к технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам обеспечения ведения реестра недобросовестных застройщиков.

Любознательный
Активный участник
Сообщения: 188
Зарегистрирован: 29 июл 2011, 20:30

#17

Непрочитанное сообщение Любознательный » 14 янв 2014, 12:34

ПОЛОЖЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ(в ред. Постановлений Правительства РФ от 02.08.2007 N 494, от 08.04.2013 N 311)
http://base.garant.ru/12144695/

VDV1976
Участник
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 19 июл 2012, 13:39

Re: Соответствие построенного жилья требованиям НПА РФ

#18

Непрочитанное сообщение VDV1976 » 28 янв 2014, 11:52

"Зоны разрешенного строительства рядом с аэропортами нанесут на схему"
http://www.m24.ru/articles/35075

Добавлено спустя 14 минут 29 секунд:
"В Долгопрудном 24 семьи могут оказаться бомжами, сегодня они вышли на пикет"
http://svodka.net/analitika/obozrenie/1131781

Добавлено спустя 3 минуты 49 секунд:
Согласно постановлению Федерального арбитражного суда Московского округа от 24 сентября 2013 года об оставлении без изменений решения Арбитражного суда города Москвы от 11 февраля 2013 года и постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 10 июня 2013 года по делу № А40-137972/12-17-1338, Управление государственного авиационного надзора за обеспечением транспортной безопасности по ЦФО на законных основаниях вынесло постановление от 27.09.2012 № 0023/1000/0404 о привлечении закрытым акционерным обществом «Строительное управление № 155»к административной ответственности по части 2 статьи 11.4 КоАП РФ и назначении наказания в виде штрафа в размере 300000 рублей.
http://kad.arbitr.ru/Card/e9271ac3-f3d1 ... 8dbd4aa3e8

Добавлено спустя 38 минут 33 секунды:
"Дома у летного поля снесут"
http://www.rg.ru/2013/01/26/reg-szfo/devau.html

Добавлено спустя 1 минуту 59 секунд:
"Застройщиков не пугают ни гул самолетов, ни снос незаконных строений"
http://www.vesti.ru/doc.html?id=1082650

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28398
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

#19

Непрочитанное сообщение Знак » 20 мар 2014, 15:42

"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)


Верховный Суд РФ обобщил практику по делам, связанным с самовольными постройками

В обзоре даны разъяснения по вопросам процессуального и материального права на примерах конкретных дел. В частности, разъяснено следующее:

запрет на производство строительных работ в качестве меры по обеспечению иска о сносе самовольной постройки может быть наложен как в отношении ответчика, так и иных лиц, фактически осуществляющих строительные работы на спорном объекте;

приобретательная давность не может распространяться на самовольно возведенное строение, расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке;

при рассмотрении дел о самовольных постройках судам следует применять градостроительные и строительные нормы и правила в редакции, действовавшей на время возведения самовольной постройки;

существенные и неустранимые нарушения указанных норм и правил при возведении самовольной постройки являются основанием для ее сноса;

законодательством не предусмотрена возможность признания права собственности на часть самовольной постройки;

при рассмотрении споров, связанных с признанием права собственности на самовольную постройку, помимо доказательств принадлежности истцу земельного участка, суду также следует проверять соблюдение его целевого назначения;

при самовольной пристройке к первоначальному объекту недвижимости дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструируемом виде;

возведение новых построек при наличии обременений права собственности в виде запрещения нового строительства является основанием для признания постройки самовольной и ее сноса.

Полностью и скачать - http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28398
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

#20

Непрочитанное сообщение Знак » 12 апр 2014, 15:56

Частное определение суда, касается домов МО РФ построенных в Молжаниново.
Где будут давать жилье военнослужащим в Москве?

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28398
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

#21

Непрочитанное сообщение Знак » 22 апр 2014, 17:54

Федеральный закон от 20.04.2014 N 80-ФЗ
"О внесении изменений в статьи 2 и 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации"


Правительство РФ будет утверждать перечни процедур в сфере строительства с учетом особенностей градостроительной деятельности на территориях субъектов РФ и муниципальных образований

Также Правительству РФ предоставлены полномочия по внесению изменений в данные перечни, установлению порядка ведения реестра описаний процедур, указанных в данных перечнях.

К полномочиям органов государственной власти РФ в области градостроительной деятельности отнесено утверждение исчерпывающих перечней процедур, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами и осуществляемых федеральными органами исполнительной власти, исполнительными органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления, индивидуальными предпринимателями, организациями в отношении физических и юридических лиц, являющихся субъектами градостроительных отношений, в целях подготовки такими физическими и юридическими лицами документации по планировке территории, осуществления архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также порядка ведения реестра описаний процедур, указанных в данных перечнях. В данные перечни с учетом особенностей осуществления градостроительной деятельности на территориях субъектов РФ и территориях муниципальных образований по представ! лению высшего должностного лица субъекта РФ (руководителя высшего исполнительного органа государственной власти субъекта РФ) могут быть включены процедуры, предусмотренные нормативными правовыми актами субъектов РФ, муниципальными правовыми актами.

Установление органами, индивидуальными предпринимателями, организациями обязанности осуществления процедур, не предусмотренных исчерпывающими перечнями процедур в сферах строительства, в отношении физических лиц, являющихся субъектами градостроительных отношений, в целях подготовки такими физическими и юридическими лицами документации по планировке территории, осуществления архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства, не допускается.

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28398
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

#22

Непрочитанное сообщение Знак » 29 апр 2014, 21:05

Приказ Минэкономразвития России от 31.12.2013 N 805
"О внесении изменений в Приказ Минэкономразвития России от 13 декабря 2010 г. N 628"

Зарегистрировано в Минюсте России 21.04.2014 N 32040.

С 30 июня 2014 года вводятся в действие новая форма декларации об объекте недвижимости и требования к ее подготовке

Декларация составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости или его представителем в отношении здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства. Декларация является неотъемлемой частью технического плана.

Декларация заполняется в случае отсутствия разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости (если данные документы в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не изготавливались) или технического паспорта на объект недвижимости, изготовленного до 1 января 2013 года. Декларация может оформляться в форме электронного или бумажного документа.

Аватара пользователя
Tamer
Заслуженный участник
Сообщения: 1736
Зарегистрирован: 21 окт 2011, 08:16
Откуда: 48762(II) - 343

#23

Непрочитанное сообщение Tamer » 07 май 2014, 21:06

Постановление Правительства Российской Федерации от 30.04.2014 № 403
"Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства"


Опубликование правового акта на официальном интернет-портале правовой информации: http://pravo.gov.ru:8080/page.aspx?101871
Ссылка на PDF-файл: http://pravo.gov.ru:8080/DownloadPDF.as ... 101871.pdf
Показать текст
В соответствии с частью 2 статьи 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемые:
исчерпывающий перечень процедур в сфере жилищного строительства (далее - перечень);
Правила внесения изменений в исчерпывающий перечень процедур в сфере жилищного строительства;
Правила ведения реестра описаний процедур, указанных в исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства.
2. Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, иным заинтересованным федеральным органам исполнительной власти в течение 3 месяцев со дня вступления в силу настоящего постановления представить в установленном порядке в Правительство Российской Федерации согласованные предложения по внесению в федеральные законы и нормативные правовые акты Правительства Российской Федерации изменений, предусматривающих отмену избыточных и (или) дублирующих процедур, указанных в перечне.
3. Высшим должностным лицам субъектов Российской Федерации (руководителям высших исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации) в течение 3 месяцев со дня вступления в силу настоящего постановления представить в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации предложения о включении в перечень процедур, предусмотренных нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и муниципальными правовыми актами.
4. Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации:
в месячный срок со дня получения предложений, указанных в пункте 3 настоящего постановления, представить в Правительство Российской Федерации в установленном порядке предложения по внесению изменений в перечень;
обеспечить ведение реестра описаний процедур, включенных в перечень, в соответствии с Правилами ведения реестра описаний процедур, указанных в исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства, утвержденными настоящим постановлением, и разместить указанный реестр на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее 6 месяцев со дня вступления в силу настоящего постановления.
5. Установить, что пункт 1 настоящего постановления вступает в силу по истечении 6 месяцев со дня официального опубликования настоящего постановления.

Председатель Правительства
Российской Федерации
Д.МЕДВЕДЕВ
Бездомный полк в социальной сети ВКонтакте

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28398
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

#24

Непрочитанное сообщение Знак » 29 май 2014, 16:11

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25.04.2014 N 31
"О внесении изменений N 4 в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Зарегистрировано в Минюсте России 20.05.2014 N 32330.

Внесены уточнения в санитарную классификацию промышленных объектов и производств тепловых электрических станций, складских зданий и сооружений и размеры ориентировочных санитарно-защитных зон для них

Для промышленных объектов и производств, сооружений, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, в зависимости от мощности, условий эксплуатации, характера и количества выделяемых в окружающую среду загрязняющих веществ, создаваемого шума, вибрации и других вредных физических факторов, а также с учетом предусматриваемых мер по уменьшению неблагоприятного влияния их на среду обитания и здоровье человека в соответствии с санитарной классификацией промышленных объектов и производств устанавливаются следующие ориентировочные размеры санитарно-защитных зон:

промышленные объекты и производства первого класса - 1000 м;

промышленные объекты и производства второго класса - 500 м;

промышленные объекты и производства третьего класса - 300 м;

промышленные объекты и производства четвертого класса - 100 м;

промышленные объекты и производства пятого класса - 50 м.

Согласно внесенным изменениям, в частности, в раздел "Класс II - санитарно-защитная зона 500 м" включены "Установки сжижения природного газа, расположенные на газопроводах, месторождениях и газораспределительных станциях магистральных газопроводов, с объемом хранения сжиженного природного газа от 1000 м3"; в раздел "Класс III - санитарно-защитная зона 300 м" включены "Установки сжижения природного газа, расположенные на газопроводах, месторождениях и газораспределительных станциях магистральных газопроводов, с объемом хранения сжиженного природного газа от 250 до 1000 м3"; в раздел "Класс IV - санитарно-защитная зона 100 м" внесены "Установки сжижения природного газа, расположенные на газопроводах, месторождениях и газораспределительных станциях магистральных газопроводов, с объемом хранения сжиженного природного газа от 50 до 250 м3".

Также вносятся изменения в отношении расположения мусоросжигательных, мусоросортировочных и мусороперерабатывающих объектов, полигонов по размещению, обезвреживанию, захоронению токсичных отходов производства и потребления 3 - 4 классов опасности, автозаправочных станций, мест перегрузки и хранения нефтепродуктов и химических грузов, сжиженного природного газа.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28398
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

#25

Непрочитанное сообщение Знак » 30 сен 2014, 17:03

Постановление Правительства РФ от 25.09.2014 N 984
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"


Усовершенствован порядок проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий объектов капитального строительства, строительство которых финансируется из федерального бюджета

Установлено, что государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, а также проверка достоверности определения сметной стоимости в отношении объектов капитального строительства государственной собственности субъектов РФ или муниципальной собственности, на софинансирование капитальных вложений в которые из федерального бюджета предоставляются субсидии бюджетам субъектов РФ, за исключением случая предоставления указанных субсидий с пообъектным распределением, осуществляются уполномоченными на проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий органами исполнительной власти субъектов РФ или подведомственными этим органам государственными учреждениями по месту расположения земельного участка, на котором предполагается строительство объекта.

В случае если до проведения публичного технологического и ценового аудита в отношении объекта капитального строительства получено положительное заключение о достоверности определения сметной стоимости и по результатам проведения публичного технологического и ценового аудита в проектную документацию не были внесены изменения, проверка сметной стоимости повторно не проводится.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28398
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

#26

Непрочитанное сообщение Знак » 15 окт 2014, 16:39

<Письмо> Минстроя России от 01.10.2014 N 21071-НА/06
<Об исполнении федерального законодательства при оформлении разрешений на строительство в г. Москве>


Даны разъяснения по вопросу исполнения федерального законодательства при оформлении разрешений на строительство в г. Москве

Сообщается, что отсутствие соглашения об информационном взаимодействии между экспертной организацией и Москомархитектурой не может служить основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство. Такого рода основание для отказа в выдаче разрешения на строительство объектов капитального строительства не предусмотрено Градостроительным кодексом РФ.

Также разъяснены вопросы проведения негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий сетей газораспределения и газопотребления.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

уссурочка
Активный участник
Сообщения: 185
Зарегистрирован: 21 окт 2014, 09:39

#27

Непрочитанное сообщение уссурочка » 22 окт 2014, 10:56

А меня вот интересует вопрос: а соответствует ли требованиям и нормам построенное и строящееся жилье для инвалидов и семей с детьми-инвалидами? :? Ведь на учете стоят инвалиды и семьи с детьми-инвалидами.

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28398
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

#28

Непрочитанное сообщение Знак » 22 окт 2014, 12:57

А меня вот интересует вопрос: а соответствует ли требованиям и нормам построенное и строящееся жилье для инвалидов и семей с детьми-инвалидами?
Дома которые строят соответствуют, а вот в домах без удобств для инвалидов, надо этого как правило добиваться...

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28398
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

#29

Непрочитанное сообщение Знак » 30 дек 2014, 17:17

Федеральный закон от 29.12.2014 N 456-ФЗ
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"


Органы местного самоуправления будут разрабатывать и утверждать программы комплексного развития транспортной и социальной инфраструктур поселения и городского округа

В связи с этим Федеральным законом внесены соответствующие поправки в Градостроительный кодекс РФ, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральный закон "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", а также закреплены определения понятий "программы комплексного развития транспортной инфраструктуры поселения, городского округа", "программы комплексного развития социальной инфраструктуры поселения, городского округа".

К полномочиям органов государственной власти РФ в области градостроительной деятельности отнесено установление требований к указанным программам, а также порядка осуществления мониторинга их разработки и утверждения. К полномочиям органов государственной власти субъектов РФ в области градостроительной деятельности отнесено осуществление мониторинга разработки и утверждения данных программ.

Кроме того, установлено, в частности, что с 1 июля 2016 года применительно к городу федерального значения Москве, к Московской области и в других случаях применительно к муниципальным образованиям, в которых по состоянию на 1 января 2015 года правила землепользования и застройки не утверждены, при отсутствии правил землепользования и застройки предоставление земельных участков с основным видом разрешенного использования, предусматривающим строительство здания, сооружения, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не осуществляется. Данное правило не распространяется на земельные участки, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются.

До 31 декабря 2015 года Правительство РФ будет устанавливать требования к программам комплексного развития транспортной инфраструктуры поселений, городских округов, программам комплексного развития социальной инфраструктуры поселений, городских округов.

Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2015 года.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28398
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

#30

Непрочитанное сообщение Знак » 15 янв 2015, 17:44

<Письмо> Росреестра от 19.12.2014 N 14-исх/14818-ГЕ/14
<О подготовке технического плана здания (многоквартирного дома)>


Органу кадастрового учета запрещено осуществлять государственный кадастровый учет многоквартирного дома и расположенных в нем жилых и нежилых помещений до его введения в эксплуатацию

Росреестр обращает внимание на материалы судебной практики, согласно которым завершение строительства и ввод объекта в эксплуатацию оформляется соответствующим разрешением, которое удостоверяет выполнение реконструкции или строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство и соответствие объекта градостроительному плану (проекту межевания территории), а также проектной документации.

Указано, что постановка на учет помещения до завершения строительства и ввода в эксплуатацию здания не предусмотрена. Объект недвижимости, в отношении которого не получено разрешение на ввод в эксплуатацию, может быть учтен в государственном кадастре недвижимости, как объект незавершенного строительства, однако в государственном кадастре недвижимости могут быть учтены только помещения, расположенные в объекте недвижимости, строительство которого завершено.

Также разъясняется, что в случае, если технический план здания подготовлен на основании проектной документации, а копия разрешения на ввод в эксплуатацию не включена в состав приложения к плану, то орган кадастрового учета должен самостоятельно запросить копию разрешения на ввод в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body


Вернуться в «Проблемы квартирного обеспечения»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 24 гостя