Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Вчера внес первый взнос за участок под ИЖС (перекупка собственности у коммерческой компании).

Ну оформите участок на кого-нибудь из родственников.

Договор соц. найма не квартиру еще не оформлен и не известно, когда это случится.

Ни в коем случае нельзя до заключения ДСН оформлять землю под ИЖС. Садовый участок или землю для подсобного хозяйства- можно.

В НПА не увидел оснований для снятия с учета нуждающихся именно при приобретении в собственность за плату участка. Если есть где-либо подводные камни - прошу поделиться.

Статья 56 ЖК. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях
1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
5) предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома;
Тут конечно не расписаны варианты как этот участок представляется: бесплатно или за плату, про коммерческие организации ничего не пишется. Но лично я пока не рискую. Хотя и деньги есть и вариант уже не один мимо прошел.
Просто купите участок, проведете его через ФРС. А потом перед заключением ДСН представите выписку из ФРС о наличии недвижимости и выскочит там ваш участок. Снимут с очеред, потом судиться. Это точно не мой вариант.

ПОЛУЧЕНИЯ им в установленном порядке от органа

Насколько я понимаю, это вариант выполнения органом власти обязательства по обеспечению жильем и только. При этом наличие в собственности такого участка (приобретенного по договору купли-продажи у других собственников, не являющихся органами власти), не является препятствием для постановки на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, не может вычитаться из площади предоставляемого жилого помещения. Что касается "глупости", то в таком случае и, например, садовый можно рассмотреть как обеспеченность жильем, да еще если на нем дом есть - КС ведь разрешил там регистрироваться как по месту жительства - чем не жилье?

[quote="Катин Сергей"]Ну во теперь и меня эта тема задела. Вчера внес первый взнос за участок под ИЖС (перекупка собственности у коммерческой компании). Договор соц. найма не квартиру еще не оформлен и не известно, когда это случится.В НПА не увидел оснований для снятия с учета нуждающихся именно при приобретении в собственность за плату участка. Если есть где-либо подводные камни - прошу поделиться.[/quo

Всем страждущим земли...

Прошу прощения, но цитирую еше раз...

в каждом городе есть департамент имущественно-земельных отношений. так вот, руководящим документом для ентой организации является зем.кодекс от конца 2004 года(настоятельно рекомендую его не то, что прочитать = а даже проштудировать в собственных интересах в части нас касающейся), в котором ни о каких исключениях из каких-либо очередей при оформлении земли в собственность/аренду = НЕТУ!

Ежели ли вы, конечно, не начнете специально ворошить/инициировать разбирательства по предоставлению жилья/земли.

Исчо раз = никакой связи для властьпридержащих-распределителей земли в аренду/собственность под ИЖС нет=ННЕЕТТ!! Ентой власти глубоко все рав...(наплевать) что у вас там есть кроме жены и детей(шучу...) Их главная задача срубить побольше бабла за незнание законов с таких, как я и, наверное, интересующихся форумчан(не называя ников...)

эти знания= результат почти трехлетней борьбы за обладание клочка нашей матушки-земли... попробуйте прикинуться валенком(кому как угодно = главное прикинуться) и попросить в письменном виде прокомментировать ваши знания/незнания вопросов получения земли... = очень поможет при дальнейших разборках...

пишите о результатах - интересно и пользительно(надеюсь не телько мне...)

наличие в собственности такого участка (приобретенного по договору купли-продажи у других собственников, не являющихся органами власти), не является препятствием для постановки на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях

А вы проверьте ваше высказывание на деле. Купите участок под ИЖС и поробуйте потом стать на УЖУ. Думаю ничего не получится.

Что касается "глупости", то в таком случае и, например, садовый можно рассмотреть как обеспеченность жильем, да еще если на нем дом есть - КС ведь разрешил там регистрироваться как по месту жительства - чем не жилье?

Про садовые участки и про участки для ведения подсобного хозяйства в ЖК ничего не сказано, так что их думаю можно покупать и потом быть признанным нуждающимся в УЖУ.

Добавлено спустя 7 минут 59 секунд:

в каждом городе есть департамент имущественно-земельных отношений. так вот, руководящим документом для ентой организации является зем.кодекс от конца 2004 года, в котором ни о каких исключениях из каких-либо очередей при оформлении земли в собственность/аренду = НЕТУ!

А в каждой воинской части есть жил. комиссия, которая руководствуется ЖК, а не земельным кодексом. ИМХО оформили на себя участок под ИЖС- досвидания с жил. очереди. Стройте себе домик сами так сказать. У кого прокатило при имеющемся участке под ИЖС получить еще и квартиру- поделитесь опытом.

А вы проверьте ваше высказывание

И проверять нечего. Так и сделано.

прокатывает - и садовые участки, и участки под строительство и просто участки земли (у меня 7 га. сельхозугодий в собственности и квартиру получаем). главное чтобы жилого помещения не было на данном участке (садовый (летний) домик жилым помещением - не является, хоть и можно там прописатся).

прокатывает

Насколько я понимаю, майор 1978 с опаской относится именно к ИЖС (ЛПХ в пределах поселения). Понять можно, ситуация такова, что "на воду дуть" будешь, в особенности учитывая, как ловко наши законодатели - суды - квартиные органы упражняются в "переобувании"- толковании- проведении аналогий.

Купите участок под ИЖС и поробуйте потом стать на УЖУ. Думаю ничего не получится.

приобретение не есть предоставление ст.56 Жк не действует
этот случай под исключение из числа нуждающихся и не попадает

1.я подписывал контракт до внесения изменений в ФЗ "О статусе военнослуждащих", продлевать (подписывать новый контракт) - отказался.
2. меня вывели за штат "в распоряжение" до обеспечения жилой площадью (на сегодня выслуга 26 лет календарных)
Вопрос: могу ли я получить участок по старому закону "О статусе.." до изменения, ведь контракт подписывался в момент действия старого закона о статусе?
Спасибо.

1.я подписывал контракт до внесения изменений в ФЗ "О статусе военнослуждащих", продлевать (подписывать новый контракт) - отказался.
2. меня вывели за штат "в распоряжение" до обеспечения жилой площадью (на сегодня выслуга 26 лет календарных)
Вопрос: могу ли я получить участок по старому закону "О статусе.." до изменения, ведь контракт подписывался в момент действия старого закона о статусе?
Спасибо.

Конечно, нет.

приобретение не есть предоставление ст.56 Жк не действует

Согласен. Вот только не хочется на себе проверять судебные извращения по этому вопросу. А участок куплю скоро без торгов(процесс покупки наверное будет отдельной темой ). Вот только за квартиру сразу в собственность отсужусь на следующей неделе.

А наличие в собственности земли для ведения личного подсобного хозяйства не является препятствием для получения жилья?

murka129,
Потрудитесь прочитать эту тему. Обсуждено-обсосано все.

А наличие в собственности земли для ведения личного подсобного хозяйства не является препятствием для получения жилья?

нет, только участки под ИЖС.

только участки под ИЖС.

Причем ВЫДЕЛЕННЫЕ ВАМ , а не приобретенные самостоятельно (согласно ЖК РФ),имхо.

Обсуждено-обсосано все.

Всётаки повторятся иногда надо, для укрепления (закрепления) полученных знаний и собственных домыслов

А если выделен участок в 6 соток в дачном кооперативе и там стоит баня, то что это повод для снятия с очереди на получение жилья?

если выделен участок в 6 соток в дачном кооперативе и там стоит баня, то что это повод для снятия с очереди на получение жилья?

Совсем не повод.
Статья 56. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях
1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
...
5) предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома;

Наткнулся сегодня на официальном сайте ВС РФ, может быть кому-нибудт пригодится - Определение Военной Коллегии ВС РФ (2010 год) по поводу наличия земельного участка под ИЖС и права на жилье

А все-таки странно получается. Если военнослужащий приобрел участок под ИЖС, то это означает, что его выселяют в поле, да еще вместе с семьей. А ведь по статусу он должен быть обеспечен жилым помещением!

А ведь по статусу он должен быть обеспечен жилым помещением!

Если признан нуждающимся. Так что нефиг из состояния "голытьбы" (см. статьи 51 и 56 ЖК РФ) выходить, пока хатку от державы не получишь...

VIPded,
Абсолютный рихтих!

Здравствуйте!Я военнослужащий . Жене был выделен участок под ИЖС администрацией. пытались строить ,не потянули.Оформили аренду участка и продали построенный фундамент.Вопрос ? Является ли это ухудшением жил. условий ? Жена не военнослужащая. Я от МО ничего не получал, прописаны при части.

На мой взгляд, здесь очевидное противоречие в законодательстве. С одной стороны жилищный кодекс (ст. 56, п.1, п.п. 5) - при предоставлении участка под ИЖС снимается с учета, с другой стороны - Закон " О статусе в/сл", ст. 15 п. 13, - без жилого помещения нельзя исключать из списка очередников. Понятно, что заинтересованные стороны будут тянуть в противоположных направлениях, следовательно в скором времени появиться обширная судебная практика.....так что потихонечку нужно готовиться к судебным разбирательствам.

Жене был выделен участок под ИЖС администрацией

Официально выделение участка каким образом оформлялось?

Жена военнослужащего. Имею в собственности участок под ИЖС.Оформляем документы на квартиру.
Возможен ли отказ????

Дракоша,

Теоретически возможен и такой вариант. Точно не знает никто. Как будет на практике, Вы узнаете одна из первых.....и пожалуйста сообщите о развитии событий здесь, будем думать сообща (у меня есть кое-какие наработки).

Жена военнослужащего. Имею в собственности участок под ИЖС.Оформляем документы на квартиру.
Возможен ли отказ????

Если выделен после 01.03.2005 года - не только отказ возможен, но и снятие с очереди.

Жена военнослужащего. Имею в собственности участок под ИЖС.Оформляем документы на квартиру.
Возможен ли отказ????

Если выделен после 01.03.2005 года - не только отказ возможен, но и снятие с очереди.

А если он не выделен, а куплен или подарен?

А если он не выделен, а куплен или подарен?

На 4 странице этой темы ОБСУЖДЕНО УЖЕ с соответствующими выкладками.