Земельный участок под строительство и хозяйство
Земельный участок под строительство и хозяйство
#631Ответы на свои вопросы нашел в этой ветке, если кому интересно https://www.newkaliningrad.ru/forum/top ... osy-sogla/
Земельный участок под строительство и хозяйство
#632Генеральный план поселения в котором находится участок !! Или проект планировки !
Во многих положениях Земельного кодекса РФ звучит, что землеустройство осуществляется на основе утвержденной градостроительной документации, то есть генеральных планов развития поселений, проектов планировки территорий, проектов межевания. Градостроительная документация выполняется на обновленной своевременно топографической съемке.
Только на основе утвержденной градостроительной документации устанавливаются градостроительные регламенты использования конкретных земельных участков.
здесь - http://mirznanii.com/info/a217566_grado ... nyy-kodeks
Кроме 6 лота я лично ничего не увидел ..
О какой аренде под постоянным жильем может идти речь ?
Как могут под строительство выдавать если план не утверждён и участо находится в какой то там зоне или полосе отчуждения ? Только в срочную аренду и никаких ижс ...
Если он а плане находится в тех зоне или на землеоотводе к примеру под дорогу
56 статья требует разъяснения и практики ...
Если это срочный кюучасток в аренду для сельхознужд какое это обеспечение жильем ?
Во многих положениях Земельного кодекса РФ звучит, что землеустройство осуществляется на основе утвержденной градостроительной документации, то есть генеральных планов развития поселений, проектов планировки территорий, проектов межевания. Градостроительная документация выполняется на обновленной своевременно топографической съемке.
Только на основе утвержденной градостроительной документации устанавливаются градостроительные регламенты использования конкретных земельных участков.
здесь - http://mirznanii.com/info/a217566_grado ... nyy-kodeks
Кроме 6 лота я лично ничего не увидел ..
О какой аренде под постоянным жильем может идти речь ?
Как могут под строительство выдавать если план не утверждён и участо находится в какой то там зоне или полосе отчуждения ? Только в срочную аренду и никаких ижс ...
Если он а плане находится в тех зоне или на землеоотводе к примеру под дорогу
56 статья требует разъяснения и практики ...
Если это срочный кюучасток в аренду для сельхознужд какое это обеспечение жильем ?
Куйжелезопокагорячо
Земельный участок под строительство и хозяйство
#633Если трое и более детей, то не снимут.....QR_BBPOST как гласит 56 статья ЖК.
Если получит, то снимут с очереди, скольб детей не было.
Это всего лишь мое личное мнение......Извините..
Земельный участок под строительство и хозяйство
#634Доброго всем вечера, надеюсь ветка ещё жива. У меня проблемма заключается также в участке под индивидуальное строительство на который имеется госакт оформленный на меня.В очередь ещё не становился. Если я его подарю - поможет ли это в моей ситуации с постановкой на учет и не вылезет ли он в дальнейшем боком? И по истечении 5 лет после дарения поставят ли меня на учет? На участке ничего не построено
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 1924
- Зарегистрирован: 15 май 2011, 21:00
Земельный участок под строительство и хозяйство
#635Отправлено спустя 1 минуту 6 секунд:
Жива. Участок Вы получали или покупали?Доброго всем вечера, надеюсь ветка ещё жива.
Земельный участок под строительство и хозяйство
#636Мне выдали при украине, а теперь вот документы переоформили и в реестр подали
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 1924
- Зарегистрирован: 15 май 2011, 21:00
Земельный участок под строительство и хозяйство
#637А по российским документам участок тоже под ИЖС?Мне выдали при украине, а теперь вот документы переоформили и в реестр подали
Земельный участок под строительство и хозяйство
#638Да- уже переделали документы и в реестр занесли я даже ничего не делал
Земельный участок под строительство и хозяйство
#639Подскажите, пожалуйста! В 1999 году, мне, уже являющейся на тот момент женой военнослужащего, сельской администрацией был выделен земельный участок под ЛПХ, в 2013 году он был продан без каких-либо построек.Муж относится к категории контракт после 98 года. В ноябре у него выслуга 20 календарных лет,надо собирать документы на признание нуждающимися в получении жилья. Чего нам ждать, с учетом всего вышеперечисленного?
Земельный участок под строительство и хозяйство
#640Отзовитесь на пост 639!!! И если наличие в прошлом участка ЛПХ влияет на признание нуждающимся, то может развестись, чтобы хотя бы что-то получить!!!
- Рокоссовец
- Заслуженный участник
- Сообщения: 2402
- Зарегистрирован: 25 мар 2012, 17:27
- Откуда: Хабаровск-Москва
Земельный участок под строительство и хозяйство
#641вы же получили деньги с продажи ЗУ, выделенного вам сельской администрациейQR_BBPOST чтобы хотя бы что-то получить
Земельный участок под строительство и хозяйство
#642Я же вполне серьезно спрашиваю, может у кого-нибудь были аналогичные ситуации? Витал ОК, если это был сарказм с вашей стороны, то это было очень неуместно. Человек обращается за советом и помощью.
Земельный участок под строительство и хозяйство
#643В этой ветке 22 страницы, где разбирались похожие ситуации. Неужели Вы думаете, что те кто раньше писал в этой ветке сейчас присутствуют, что бы ответить на Ваш вопрос.QR_BBPOST может у кого-нибудь были аналогичные ситуации?
Читайте ветку.
Это к ДЖО, гадалок на форуме нет.QR_BBPOST Чего нам ждать
Раз участок был выделен под ЛПХ, оснований для каких либо претензий к Вам нет. А как поведет себя ДЖО, ни скажет ни кто.
Земельный участок под строительство и хозяйство
#644alex56, спасибо! Я прочитала всю ветку, опасений вроде бы нет. Но хочется как-то подстраховаться заранее, предусмотреть все, хотя, понимаю, что это очень сложно. Просто, может быть можно предпринять какие-либо действия сейчас, обезопасить себя, пока еще не поданы документы., пока еще можно что-то изменить. Вроде бы участок ЛПХ не ИЖС. И выделялся он в 1999 году, при старом ЖК РФ, и нельзя было предсказать, что жилищный кодекс поменяется....
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 1924
- Зарегистрирован: 15 май 2011, 21:00
Земельный участок под строительство и хозяйство
#645Какой вид земли? Что записано в госакте? Вопрос задаёте серьёзный, а пишите вродеЯ же вполне серьезно спрашиваю, может у кого-нибудь были аналогичные ситуации?

Земельный участок под строительство и хозяйство
#646Севастополец, земельный участок под ЛПХ, земли населенных пунктов, был выделен администрацией села, постановление от 1999 года, свидетельство о регистрации права собственности на землю из Регпалаты от 2010 года, продан участок в 2013 году, в договоре купли-продажи земельного участка есть пункт, " на земельном участке строений нет".Все остальное я написала в посте 639.
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 1924
- Зарегистрирован: 15 май 2011, 21:00
Земельный участок под строительство и хозяйство
#647Может у Вас трое детей? Если нет, то тогда:Севастополец, земельный участок под ЛПХ, земли населенных пунктов, был выделен администрацией села...
Согласно приказа МО № 1280:
10. Военнослужащие, принятые на учет нуждающихся в жилых помещениях, снимаются с учета в случае:
г) предоставления в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома, за исключением военнослужащих, имеющих трех и более детей.
Согласно Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ"О личном подсобном хозяйстве":
2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
Участок получен Вами, а не мужем-военнослужащим. В отношении Вас тогда действует статья 56 ЖК РФ:
1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
5) предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей.
Смело подавайте документы в ноябре на всю семью. При этом когда будете заполнять сведения о наличии(отсутствии) жилых помещений, то там есть таблица и в ней предпоследняя колонка" Вид имущества,площадь кв.м." Я бы поменял ее название на какое-нибудь" Вид жилого помещения, площадь кв.м." и при этом нигде бы не указывал участок. Если джошники смогут раскопать ваш участок и решат Вас не ставить на учёт, то тогда будете бороться в суде. В самом худшем варианте семья получит жильё/деньги на всех, кроме Вас. ИМХО.
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 1924
- Зарегистрирован: 15 май 2011, 21:00
Земельный участок под строительство и хозяйство
#649Не уверен, рассматриваю самый худший вариант. А почему не равно? Участок земли ЛПХ населенных пунктов предназначен в том числе для возведения жилого дома. Или возведение жилого дома и строительство не одно и тоже? Я думаю, что если попадется кокой-нибудь упертый сотрудник, то очень запросто могут и не поставить на учёт.А Вы уверены, что действует?не равно участку под ЛПХ.QR_BBPOST участка для строительства жилого дом
Земельный участок под строительство и хозяйство
#650Конечно. Жилой дом должен быть предназначен для круглогодичного проживания, тогда как дача - для сезонного.QR_BBPOST возведение жилого дома и строительство не одно и тоже?
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 1924
- Зарегистрирован: 15 май 2011, 21:00
Земельный участок под строительство и хозяйство
#6512. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.Конечно. Жилой дом должен быть предназначен для круглогодичного проживания, тогда как дача - для сезонного.QR_BBPOST возведение жилого дома и строительство не одно и тоже?
Где здесь запрет для строительства круглогодичного дома? Для дачи есть категории земли для ведения садоводства или дачного строительства.
Земельный участок под строительство и хозяйство
#652Детей у нас двое, к сожалению Я потому и хочу подстраховаться, если участок ЛПХ в ДЖО будет "приравнен" как ИЖС, то как я поняла, на жилищный учет вообще никого не поставят, тем самым вся моя семья уже обеспечена "жильем", и имеющийся у меня в прошлом участок навредит всем. И субсидию не дадут вообще никому. А про наличие участка они узнают, в любом случае когда сделают запрос в Росреестр, и тогда уже ничего не сделать, А если я разведусь с мужем, то я уже не буду являться членом его семьи, значит на меня не будут делать никакие запросы и все это не вылезет. И в таком случае хотя бы они получат деньги. Или я ошибаюсь? И вопрос основной, конечно, участок ЛПХ и ИЖС имеет разное значение?
Земельный участок под строительство и хозяйство
#653нет обязательности постройки дома для круглогодичного проживания, тогда как участок, выделенный под строительство дома, предполагает постройку дома для круглогодичного проживания.QR_BBPOST Где здесь запрет для строительства круглогодичного дома?
Отправлено спустя 1 минуту 54 секунды:
Если Вы получили участок до замужества, то после продажи никаких "репрессий" к членам семьи применить не могут. Если во время замужества, то участок считает общей собственностью.QR_BBPOST если участок ЛПХ в ДЖО будет "приравнен" как ИЖС, то как я поняла, на жилищный учет вообще никого не поставят
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 1924
- Зарегистрирован: 15 май 2011, 21:00
Земельный участок под строительство и хозяйство
#654Ошибаетесь. В самом самом худшем случае только Вас не поставят на учёт, а мужа и детей поставят без проблем. Но далеко не факт что раскопают ваш участок. В любом случае подавать документы надо на всех, а там смотреть на действия ДЖО. Значения имеют разные, но как на ИЖС, так и на ЛПХ(только населенных пунктов)можно строить дом для жилья. Это моё личное мнение, а вот что скажет по этому поводу ДЖО(если раскопает)вопрос.... Или я ошибаюсь? И вопрос основной, конечно, участок ЛПХ и ИЖС имеет разное значение?
Отправлено спустя 6 минут 49 секунд:
В том и другом случае предназначается для строительства дома и обязательства строительства нигде нет. Земли ЛПХ НП имеют более широкое применение нежели ИЖС. Вы же прекрасно знаете, что и на участке для ведения садоводства можно построить капитальный дом и зарегистрировать его по дачной амнистии.нет обязательности постройки дома для круглогодичного проживания, тогда как участок, выделенный под строительство дома, предполагает постройку дома для круглогодичного проживания.
Земельный участок под строительство и хозяйство
#655alex56, участок был получен находясь в браке. Севастополец, ДЖО же делает запрос в росреестр, налоговую, там все сделки можно увидеть.Все вылезет, ничего не скрыть уже.
Земельный участок под строительство и хозяйство
#656Нет. Внимательно законы изучайте. Земля под строительство дома предполагает постройку дома, а иначе аренду расторгают, а земля под ЛПХ, предполагает ведение личного хозяйства, а будет построен дом или будет постоянно вагончик для проживания, ни кого не интересует.QR_BBPOST В том и другом случае предназначается для строительства дома и обязательства строительства нигде нет.
Условия для изъятия земли разные - в первом случае обязательна постройка дома, а во втором случае обязательно ведение подсобного хозяйства.
Отправлено спустя 58 секунд:
Так, что участок был в общей собственности, а не в Вашей личной, поэтому развод не поможет.QR_BBPOST участок был получен находясь в браке.
Земельный участок под строительство и хозяйство
#657Получается, остается только надеяться, что ЛПХ , будет расценен именно как участок пол личное подсобное хозяйство и не будет нести последствий в виде непризнания нуждающимися в жилье.Одной надежды маловато конечно...
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 1924
- Зарегистрирован: 15 май 2011, 21:00
Земельный участок под строительство и хозяйство
#658А при чём здесь изъятие и аренда? Где здесь написано, что для производство с/х продукции или для возведения жилого дома?Условия для изъятия земли разные - в первом случае обязательна постройка дома, а во втором случае обязательно ведение подсобного хозяйства.
2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и ...
Целевое назначение ИЖС - для строительства индивидуального жилого дома, а ЛПХ НП - для производство с/х продукции, а также возведения жилого дома, производственных, бытовых и...
Отправлено спустя 9 минут 51 секунду:
Время есть, надо думать. Можно сделать запрос за разъяснением данной ситуации в Минстрой( может Минэконом развитие или ещё куда). Тогда у Вас будет ответ специалиста и исходя из этого уже действовать дальше.Одной надежды маловато конечно...
Земельный участок под строительство и хозяйство
#659Севастополец, вы правы, надо что-то делать.И время мало, но оно есть.
Земельный участок под строительство и хозяйство
#660Если учтут, что
то обжалуете решение жилищного органа в суде.QR_BBPOST В 1999 году, мне, уже являющейся на тот момент женой военнослужащего, сельской администрацией был выделен земельный участок под ЛПХ, в 2013 году он был продан без каких-либо построек.
В прошлом году у меня было несколько дел, связанных с получением участка под ИЖС. Причем получали (не покупали) участок сами военнослужащие, а не члены их семей. Все дела успешно разрешились, правда, не все в первой судебной инстанции.QR_BBPOST Одной надежды маловато конечно...
Решайте проблемы проблемы по мере их поступления.QR_BBPOST то может
Вернуться в «ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя