Земельный участок под строительство и хозяйство
Земельный участок под строительство и хозяйство
#661maxxx1979, спасибо. Когда есть аналогичные дела с положительным исходом - это уже обнадеживает. Будем решать проблемы по мере их поступления.
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 1924
- Зарегистрирован: 15 май 2011, 21:00
Земельный участок под строительство и хозяйство
#662Интересно было бы посмотреть на эти решения. Видимо эти участки и постановка на учёт были до вступления приказа 1280.В прошлом году у меня было несколько дел...
Земельный участок под строительство и хозяйство
#663[ref]есения75[/ref], На учет Вас поставят, т.к. наличие участка не является основанием для не постановки.....снять тоже не должны, т.к. участок получен до введения ЖК и 1280 с данной нормой, а ранее ее не было......но волноваться будете до последнего дня реализации Вашего жилищного права....
Это всего лишь мое личное мнение......Извините..
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 1924
- Зарегистрирован: 15 май 2011, 21:00
Земельный участок под строительство и хозяйство
#664Но ведь вот постановка после!? Я понимаю, если бы и постановка была до нового ЖК и 1280. Тут, как мне кажется, проблема в назначении участка и как на это посмотрят в ДЖО.[ref]есения75[/ref], На учет Вас поставят, т.к. наличие участка не является основанием для не постановки...
Земельный участок под строительство и хозяйство
#665Постановка на учет у мужа в первый раз, т.к. контракт у него после 98 года, право возникает после 20 лет календарной выслуги. И ранее стоять на жилищном учете на постоянное жилье он права не имел, только на служебное.
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 1924
- Зарегистрирован: 15 май 2011, 21:00
Земельный участок под строительство и хозяйство
#666Да это понятно. Я писал vitaminC.Постановка на учет у мужа в первый раз...
Земельный участок под строительство и хозяйство
#667На прямую линию с Владимиром Путиным: предлагаю вернуть норму по предоставлению уволенным (увольняемым) военнослужащих земельного участка бесплатно в собственность или пожизненное наследуемое владение по его желанию для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства или индивидуального (коллективного) садоводства, по избранному месту жительства.
Земельный участок под строительство и хозяйство
#668Федеральный закон от 01.07.2017 N 152-ФЗ
"О внесении изменений в статьи 1.1 и 5 Закона Российской Федерации "О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы"
Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации и полным кавалерам ордена Славы предоставлена возможность получать земельные участки в аренду
Действующей редакцией Закона Российской Федерации от 15.01.1993 N 4301-1 "О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы" предусмотрено предоставление указанным лицам земельных участков только в собственность. При этом согласно действующему законодательству целый ряд земельных участков не может предоставляться гражданам в собственность. Кроме того, выделение земельных участков согласно Земельному кодексу РФ должно проходить через торги, что формально не позволяет Героям Советского Союза и Российской Федерации и полным кавалерам ордена Славы реализовать свое право на получение земельных участков бесплатно. Принятым Федеральным законом положения Закона РФ "О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы" приведены в соответствие с действующим законодательством. В частности, введены нормы, позволяющие гражданам беспрепятственно реализовать свое право на льготу.
Кроме того, Федеральным законом устанавливается, что Герои России, Герои Советского Союза и полные кавалеры ордена Славы имеют право на получение ежемесячной денежной выплаты независимо от предоставления им земельного участка.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body
"О внесении изменений в статьи 1.1 и 5 Закона Российской Федерации "О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы"
Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации и полным кавалерам ордена Славы предоставлена возможность получать земельные участки в аренду
Действующей редакцией Закона Российской Федерации от 15.01.1993 N 4301-1 "О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы" предусмотрено предоставление указанным лицам земельных участков только в собственность. При этом согласно действующему законодательству целый ряд земельных участков не может предоставляться гражданам в собственность. Кроме того, выделение земельных участков согласно Земельному кодексу РФ должно проходить через торги, что формально не позволяет Героям Советского Союза и Российской Федерации и полным кавалерам ордена Славы реализовать свое право на получение земельных участков бесплатно. Принятым Федеральным законом положения Закона РФ "О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы" приведены в соответствие с действующим законодательством. В частности, введены нормы, позволяющие гражданам беспрепятственно реализовать свое право на льготу.
Кроме того, Федеральным законом устанавливается, что Герои России, Герои Советского Союза и полные кавалеры ордена Славы имеют право на получение ежемесячной денежной выплаты независимо от предоставления им земельного участка.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body
Земельный участок под строительство и хозяйство
#669Абсолютно правильное замечание. Но, идеальный вариант, когда эти проблемы избегаются заблаговременно.QR_BBPOST Решайте проблемы проблемы по мере их поступления.
К сожалению, наше чудесное законодательство меняется весьма весело, и, зачастую не в пользу военнослужащих.
В моем случае, купил участок в СТ по членской книжке (по факту договора купли-продажи нет, есть решение правления СТ) , оформил на жену много лет назад. Сейчас решили его приватизировать, написали соответствующее заявление в Департамент зем. отношений. Получили Распоряжение о выделении зем. участка путем бесплатного предоставления в собственность земельного участка с категорией "земли населенных пунктов", вид разрешенного использования "Ведение садоводства". В последний год садоводческое товарищество переросло в Товарищество собственников недвижимости "СТ Простоквашино", хорошо хоть земли в чистое ИЖС не перевели. Сейчас бы подпрыгивал на сковородке. Но, думаю, несмотря на категорию код 13.2 "Ведение садоводства" приостановить приватизацию земли, дабы перестраховаться. Хотя решение Департамента уже все равно есть и Распоряжение в адрес Управления гос. регистрации права и кадастра все равно ушло, т.е. как бы следы остались. На ЖУ поставлен ранее, но, заинтересовался данной темой, т.к. у знакомого непосредственно уже перед получением ЖС исключили супругу т.к. выявили участок под ИЖС выданный ранее.
Земельный участок под строительство и хозяйство
#670Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Правоотношения в сфере садоводства, огородничества и дачного хозяйства будут регулироваться новым законом
Настоящий Федеральный закон определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства или огородничества.
Федеральным законом, в частности:
дается определение таких понятий, как садовый земельный участок, огородный земельный участок, хозяйственные постройки, имущество общего пользования, земельные участки общего назначения, взносы;
устанавливается организационно-правовая форма некоммерческой организации, создаваемой гражданами для ведения садоводства и огородничества;
регламентируется порядок ведения садоводства и огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории ведения садоводства или огородничества, без участия в товариществе;
определяется порядок ведения садоводства и огородничества на садовых и огородных земельных участках без создания товарищества;
устанавливаются порядок создания товариществ, права и обязанности его членов, основания и порядок принятия в члены товарищества и прекращения членства, порядок внесения и использования членских взносов, порядок контроля за органами товарищества (председателем и правлением), в том числе при расходовании ими денежных средств товарищества;
регулируются особенности образования земельных участков, расположенных в границах территории ведения садоводства или огородничества, особенности строительства объектов капитального строительства;
предусматривается порядок государственной и муниципальной поддержки граждан, занимающихся садоводством и огородничеством, а также создаваемых ими организаций в этой сфере.
Соответствующие изменения внесены также в ряд Федеральных законов, в том числе "Об особо охраняемых природных территориях", "О сельскохозяйственной кооперации", "О некоммерческих организациях", "Об ипотеке (залоге недвижимости)", "О кадастровой деятельности", в Закон РФ "О недрах", в Гражданский кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, Водный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ.
Федеральный закон включает в себя переходные положения, которыми, в частности, установлено следующее.
Реорганизация некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, не требуется, за исключением ряда случаев.
Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона к созданным ранее садоводческим или дачным некоммерческим партнерствам, а также огородническим некоммерческим партнерствам до приведения их уставов в соответствие с положениями настоящего Федерального закона применяются его положения о садоводческих некоммерческих товариществах либо об огороднических некоммерческих товариществах.
Учредительные документы, а также наименования некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, подлежат приведению в соответствие с положениями настоящего Федерального закона при первом изменении учредительных документов указанных организаций. Изменение наименований не требует внесения изменений в правоустанавливающие и иные документы, содержащие их прежние наименования. Внесение таких изменений может осуществляться по желанию заинтересованных лиц.
Расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением "жилое", "жилое строение", признаются жилыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.
Расположенные на садовых земельных участках здания, сооружения, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением "нежилое", сезонного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.
Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2019 года, за исключением положения, внесенного в Федеральный закон "О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О недрах" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступающего в силу со дня официального опубликования настоящего Федерального закона, которым устанавливается, что некоммерческие организации, созданные гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, вправе осуществлять добычу подземных вод для целей хозяйственно-бытового водоснабжения указанных некоммерческих организаций до 1 января 2020 года без получения лицензии на пользование недрами.
Федеральный закон от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", с внесенными в него изменениями, признается утратившим силу.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Правоотношения в сфере садоводства, огородничества и дачного хозяйства будут регулироваться новым законом
Настоящий Федеральный закон определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства или огородничества.
Федеральным законом, в частности:
дается определение таких понятий, как садовый земельный участок, огородный земельный участок, хозяйственные постройки, имущество общего пользования, земельные участки общего назначения, взносы;
устанавливается организационно-правовая форма некоммерческой организации, создаваемой гражданами для ведения садоводства и огородничества;
регламентируется порядок ведения садоводства и огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории ведения садоводства или огородничества, без участия в товариществе;
определяется порядок ведения садоводства и огородничества на садовых и огородных земельных участках без создания товарищества;
устанавливаются порядок создания товариществ, права и обязанности его членов, основания и порядок принятия в члены товарищества и прекращения членства, порядок внесения и использования членских взносов, порядок контроля за органами товарищества (председателем и правлением), в том числе при расходовании ими денежных средств товарищества;
регулируются особенности образования земельных участков, расположенных в границах территории ведения садоводства или огородничества, особенности строительства объектов капитального строительства;
предусматривается порядок государственной и муниципальной поддержки граждан, занимающихся садоводством и огородничеством, а также создаваемых ими организаций в этой сфере.
Соответствующие изменения внесены также в ряд Федеральных законов, в том числе "Об особо охраняемых природных территориях", "О сельскохозяйственной кооперации", "О некоммерческих организациях", "Об ипотеке (залоге недвижимости)", "О кадастровой деятельности", в Закон РФ "О недрах", в Гражданский кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, Водный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ.
Федеральный закон включает в себя переходные положения, которыми, в частности, установлено следующее.
Реорганизация некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, не требуется, за исключением ряда случаев.
Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона к созданным ранее садоводческим или дачным некоммерческим партнерствам, а также огородническим некоммерческим партнерствам до приведения их уставов в соответствие с положениями настоящего Федерального закона применяются его положения о садоводческих некоммерческих товариществах либо об огороднических некоммерческих товариществах.
Учредительные документы, а также наименования некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, подлежат приведению в соответствие с положениями настоящего Федерального закона при первом изменении учредительных документов указанных организаций. Изменение наименований не требует внесения изменений в правоустанавливающие и иные документы, содержащие их прежние наименования. Внесение таких изменений может осуществляться по желанию заинтересованных лиц.
Расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением "жилое", "жилое строение", признаются жилыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.
Расположенные на садовых земельных участках здания, сооружения, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением "нежилое", сезонного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.
Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2019 года, за исключением положения, внесенного в Федеральный закон "О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О недрах" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступающего в силу со дня официального опубликования настоящего Федерального закона, которым устанавливается, что некоммерческие организации, созданные гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, вправе осуществлять добычу подземных вод для целей хозяйственно-бытового водоснабжения указанных некоммерческих организаций до 1 января 2020 года без получения лицензии на пользование недрами.
Федеральный закон от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", с внесенными в него изменениями, признается утратившим силу.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body
Земельный участок под строительство и хозяйство
#671Мутные законы, читал какую-то статью, что СТ в основном перейдут в категорию ИЖС???
Если так, то садоводы могут лишится права на получение своего метража от МО...Надо разобраться подробнее, дабы не влететь ненароком.
Если так, то садоводы могут лишится права на получение своего метража от МО...Надо разобраться подробнее, дабы не влететь ненароком.
Земельный участок под строительство и хозяйство
#672Расположенные на садовых земельных участках здания, сооружения, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением "нежилое", сезонного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами
САДОВЫЕ ДОМА не повлияют на получение квартиры?
Отправлено спустя 1 минуту 21 секунду:
они так и будут считаться НЕ ЖИЛЫМИ?
САДОВЫЕ ДОМА не повлияют на получение квартиры?
Отправлено спустя 1 минуту 21 секунду:
они так и будут считаться НЕ ЖИЛЫМИ?
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 1924
- Зарегистрирован: 15 май 2011, 21:00
Земельный участок под строительство и хозяйство
#673Всё зависит от того, какой садовый домик. Если он в своё время и был зарегистрирован как нежилой, а потом перестроен под более капитальный, то вариантов может быть много. Приедет ретивый работник РУЖО на участок, увидит добротный дом. Вызовет ФМС, администрацию и др., и составит акт о том, что дом пригоден к круглогодичному проживанию. И тю-тю квартира, ЖС. Да и в будущем неизвестно как изменятся законы. Решать каждому как ему поступать.они так и будут считаться НЕ ЖИЛЫМИ?
Земельный участок под строительство и хозяйство
#674Проект Постановления Правительства РФ "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и признании утратившим силу Постановления Правительства Российской Федерации от 31 августа 2006 г. N 531 в связи с принятием Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Акты Правительства РФ предлагается привести в соответствие с Федеральным законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд"
В частности, проектом из актов Правительства РФ исключаются понятия "дачные некоммерческие товарищества", "дачные некоммерческие кооперативы", "дачи", "дачные хозяйства", "дачный земельный участок" и иные понятия, которые отсутствуют в указанном федеральном законе.
Кроме того, в связи с введением нового порядка ведения садоводства в индивидуальном порядке из ряда актов Правительства РФ исключаются положения, регулирующие порядок заключения договоров об определении порядка пользования имуществом общего пользования, которые заключались между некоммерческим объединением и гражданами, имеющими участки на территории соответствующего объединения, но не являющимися его членами.
Предполагается, что постановление вступит в силу с 1 января 2019 года.
Акты Правительства РФ предлагается привести в соответствие с Федеральным законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд"
В частности, проектом из актов Правительства РФ исключаются понятия "дачные некоммерческие товарищества", "дачные некоммерческие кооперативы", "дачи", "дачные хозяйства", "дачный земельный участок" и иные понятия, которые отсутствуют в указанном федеральном законе.
Кроме того, в связи с введением нового порядка ведения садоводства в индивидуальном порядке из ряда актов Правительства РФ исключаются положения, регулирующие порядок заключения договоров об определении порядка пользования имуществом общего пользования, которые заключались между некоммерческим объединением и гражданами, имеющими участки на территории соответствующего объединения, но не являющимися его членами.
Предполагается, что постановление вступит в силу с 1 января 2019 года.
-
- Активный участник
- Сообщения: 126
- Зарегистрирован: 13 апр 2018, 04:44
Земельный участок под строительство и хозяйство
#675Здравствуйте! Скажите пожалуйста,если муж купит земельный участок в собственность его уберут с нуждающихся?Стоим на ЖС!Ждем!Всё зависит от того, какой садовый домик. Если он в своё время и был зарегистрирован как нежилой, а потом перестроен под более капитальный, то вариантов может быть много. Приедет ретивый работник РУЖО на участок, увидит добротный дом. Вызовет ФМС, администрацию и др., и составит акт о том, что дом пригоден к круглогодичному проживанию. И тю-тю квартира, ЖС. Да и в будущем неизвестно как изменятся законы. Решать каждому как ему поступать.они так и будут считаться НЕ ЖИЛЫМИ?
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 1924
- Зарегистрирован: 15 май 2011, 21:00
Земельный участок под строительство и хозяйство
#676Не уберут, пока не изменят законодательство. А вот сроки получения ЖС могут быть увеличены.Скажите пожалуйста,если муж купит земельный участок в собственность его уберут с нуждающихся?
-
- Постоянный участник
- Сообщения: 354
- Зарегистрирован: 16 авг 2012, 08:37
Земельный участок под строительство и хозяйство
#677Добрый день! Подскажите что делать? Есть земельный участок, сосед хочет проезжать через земельный уч. соседа 2. Но ему не дают. Он обратился к главе деревни, она обратилась к кадастровому инженеру. К.Инженер прислал письмо соседу 2, приглашает чтоб согласовать границы земли. Участки не отмежеваны. Что делать соседу2, чтоб не ездили через его участок. Если он не поедет, что то без него произойдет? Что и кто повлияет на то, что без его согласия проезд будет по его земле? Спасибо!
- Рокоссовец
- Заслуженный участник
- Сообщения: 2402
- Зарегистрирован: 25 мар 2012, 17:27
- Откуда: Хабаровск-Москва
Земельный участок под строительство и хозяйство
#678точно?QR_BBPOST по его земле
Обоим соседям надо привести в соответствие распоряжение земельными участками (собственность или аренда), что без межевания не делается, насколько я помню. Пока у соседа2 как минимум просто участок, за который он отдал деньги, и он сам не знает официальных его границ и размеров.
-
- Постоянный участник
- Сообщения: 354
- Зарегистрирован: 16 авг 2012, 08:37
Земельный участок под строительство и хозяйство
#679у Соседа 2, есть документы на собственность и размер тоже указан, границы по забору он таковым и был.точно?QR_BBPOST по его земле
Пока у соседа2 как минимум просто участок, за который он отдал деньги, и он сам не знает официальных его границ и размеров.
Отправлено спустя 1 минуту 17 секунд:
А если соседи не договорятся по границам, что будет?
- Рокоссовец
- Заслуженный участник
- Сообщения: 2402
- Зарегистрирован: 25 мар 2012, 17:27
- Откуда: Хабаровск-Москва
Земельный участок под строительство и хозяйство
#680Ну, коли человеку дадена собственность в указанных границах, то он имеет право делать с этой землёй всё, что заблагорассудится (почти всё)
Может и не пускать по своей собственности никого, даже собаки чтобы не бегали.
Однако ж администрация должна предусматривать подъездные пути к каждому участку, при продаже или передаче в аренду. Быть такого не должно, что участок с четырёх сторон заблокирован соседними, либо стенами кирпичными
Может и не пускать по своей собственности никого, даже собаки чтобы не бегали.
Однако ж администрация должна предусматривать подъездные пути к каждому участку, при продаже или передаче в аренду. Быть такого не должно, что участок с четырёх сторон заблокирован соседними, либо стенами кирпичными
Земельный участок под строительство и хозяйство
#681<Письмо> Минэкономразвития России от 24.08.2018 N Д23и-4640
"О перераспределении земель и нескольких земельных участков"
Минэкономразвития России разъяснены особенности перераспределения нескольких земельных участков и земель
Минэкономразвития России напоминает, что в соответствии с ЗК РФ при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуется несколько других смежных земельных участков, а существование исходных смежных земельных участков прекращается. При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.
Таким образом, положения ЗК РФ прямо указывают на то, что с землями может перераспределяться только один земельный участок.
Также отмечается, что перераспределение земель и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, и предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности либо образуемых из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, регулируется различными главами ЗК РФ. Такое разделение было введено не только в связи с разным порядком осуществления указанных процедур, но и в связи с тем, что перераспределение земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, не должно приводить к значительному увеличению площади земельного участка, находящегося в частной собственности, а призвано помочь устранить недостатки в землепользовании. То есть, увеличение площади земельного участка является лишь побочным следствием, а не целью перераспределения. Иное толкование положений ЗК РФ о перераспределении земель и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, обесценивает требования ЗК РФ о предоставлении земельных участков на торгах.
При рассмотрении другого способа образования земельных участков, предполагающего увеличение площади исходного земельного участка, а именно объединения земельных участков (статья 11.6 ЗК РФ), Минэкономразвития России отмечает, что ЗК РФ запрещает объединение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности. Это также свидетельствует о необходимости установления барьера для увеличения площадей земельных участков, находящихся в частной собственности, в обход конкурсного порядка предоставления земельных участков.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body
"О перераспределении земель и нескольких земельных участков"
Минэкономразвития России разъяснены особенности перераспределения нескольких земельных участков и земель
Минэкономразвития России напоминает, что в соответствии с ЗК РФ при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуется несколько других смежных земельных участков, а существование исходных смежных земельных участков прекращается. При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.
Таким образом, положения ЗК РФ прямо указывают на то, что с землями может перераспределяться только один земельный участок.
Также отмечается, что перераспределение земель и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, и предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности либо образуемых из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, регулируется различными главами ЗК РФ. Такое разделение было введено не только в связи с разным порядком осуществления указанных процедур, но и в связи с тем, что перераспределение земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, не должно приводить к значительному увеличению площади земельного участка, находящегося в частной собственности, а призвано помочь устранить недостатки в землепользовании. То есть, увеличение площади земельного участка является лишь побочным следствием, а не целью перераспределения. Иное толкование положений ЗК РФ о перераспределении земель и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, обесценивает требования ЗК РФ о предоставлении земельных участков на торгах.
При рассмотрении другого способа образования земельных участков, предполагающего увеличение площади исходного земельного участка, а именно объединения земельных участков (статья 11.6 ЗК РФ), Минэкономразвития России отмечает, что ЗК РФ запрещает объединение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности. Это также свидетельствует о необходимости установления барьера для увеличения площадей земельных участков, находящихся в частной собственности, в обход конкурсного порядка предоставления земельных участков.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body
-
- Постоянный участник
- Сообщения: 354
- Зарегистрирован: 16 авг 2012, 08:37
Земельный участок под строительство и хозяйство
#682Добрый день! Продолжение ситуации. За спор между соседями по земельному участку вмешивается глава поселения. Правомерно это? Что ей грозит? Она себя вписала заказчиком по межеваню границ частного участка(договорились с одним соседом)! Может ли глава отстаивать чьи то интересы по земельным участкам?
Отправлено спустя 24 минуты 26 секунд:
Вопрос2. Обращались в прокуратуру. А ответчик вкурсе кто на него написал. Имеет ли право прокурор говорить ответчику, кто заявление на него писал?
Отправлено спустя 24 минуты 26 секунд:
Вопрос2. Обращались в прокуратуру. А ответчик вкурсе кто на него написал. Имеет ли право прокурор говорить ответчику, кто заявление на него писал?
Земельный участок под строительство и хозяйство
#683Это значит, что количество кв.м. в собственности есть, а границы расположения не определены. Т.е. участок можно сократить в ширину и увеличить в длину или наоборот.QR_BBPOST Участки не отмежеваны.
При отсутствии межевания, как раз границы участка и не определены.QR_BBPOST Ну, коли человеку дадена собственность в указанных границах
Отправлено спустя 2 минуты 5 секунд:
Она не отстаивает чьи то интересы, а приводить все в соответствие с законом.QR_BBPOST Она себя вписала заказчиком по межеваню границ частного участка(договорились с одним соседом)! Может ли глава отстаивать чьи то интересы по земельным участкам?
Отправлено спустя 1 минуту 36 секунд:
Лучше решить вопрос с кадастровым инженером. Он не имеет права действовать в чью то пользу, а вот отказ от беседы - злоупотребление правами. Могут решить и без Вас.QR_BBPOST К.Инженер прислал письмо соседу 2
На этапе пока идет согласование Вы можете отстаивать свои права, уклонитесь, будет гораздо труднее.
Земельный участок под строительство и хозяйство
#684Федеральный закон от 28.11.2018 N 439-ФЗ
"О внесении изменений в статью 3 Федерального закона "О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы"
Положения о предоставлении земельных участков Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы приведены в соответствие с иными законодательными актами
Речь идет о Федеральном законе от 09.01.1997 N 5-ФЗ "О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы", который приводится в соответствие с положениями Федеральных законов от 03.08.2018 N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс и отдельные законодательные акты Российской Федерации" и от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". В частности, приведен порядок предоставления указанным лицам в собственность бесплатно земельных участков, а также уточнена терминология указанного Федерального закона N 5-ФЗ.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body
"О внесении изменений в статью 3 Федерального закона "О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы"
Положения о предоставлении земельных участков Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы приведены в соответствие с иными законодательными актами
Речь идет о Федеральном законе от 09.01.1997 N 5-ФЗ "О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы", который приводится в соответствие с положениями Федеральных законов от 03.08.2018 N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс и отдельные законодательные акты Российской Федерации" и от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". В частности, приведен порядок предоставления указанным лицам в собственность бесплатно земельных участков, а также уточнена терминология указанного Федерального закона N 5-ФЗ.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body
Земельный участок под строительство и хозяйство
#685Приказ Минэкономразвития России от 06.09.2018 N 479
"О внесении изменений в приказы Минэкономразвития России от 12 января 2015 г. N 1, от 31 мая 2017 г. N 260, от 5 февраля 2018 г. N 46"
Зарегистрировано в Минюсте России 26.11.2018 N 52771.
Ряд актов Минэкономразвития России по вопросам предоставления земельных участков приведен в соответствие с действующим законодательством
В частности, в Приказах Минэкономразвития России от 12.01.2015 N 1 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов"; от 31.05.2017 N 260 "Об утверждении формы перечня земельных участков, направляемого органами государственной власти субъектов Российской Федерации в акционерное общество "Агентство ипотечного жилищного кредитования", и состава документов, прилагаемых к нему, и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 28 апреля 2015 г. N 266" и от 05.02.2018 N 46 "О содержании и форме представления отчетности об осуществлении переданных Российской Федерацией органам государственной власти субъектов Российской Федерации полномочий по управлению и распоряжению земельными участками и иными объектами недвижимого имущества, находящимися в федеральной собственности, о признании утратившими силу приказа Минэкономразвития России от 20 июля 2009 г. N 283 и пункта 3 изменений, которые вносятся в некоторые приказы Минэкономразвития России, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 22 декабря 2014 г. N 822" термин "жилье экономического класса" заменяется на "стандартное жилье", наименование "Агентство ипотечного жилищного кредитования" заменяется наименованием "единый институт развития в жилищной сфере".
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body
"О внесении изменений в приказы Минэкономразвития России от 12 января 2015 г. N 1, от 31 мая 2017 г. N 260, от 5 февраля 2018 г. N 46"
Зарегистрировано в Минюсте России 26.11.2018 N 52771.
Ряд актов Минэкономразвития России по вопросам предоставления земельных участков приведен в соответствие с действующим законодательством
В частности, в Приказах Минэкономразвития России от 12.01.2015 N 1 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов"; от 31.05.2017 N 260 "Об утверждении формы перечня земельных участков, направляемого органами государственной власти субъектов Российской Федерации в акционерное общество "Агентство ипотечного жилищного кредитования", и состава документов, прилагаемых к нему, и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 28 апреля 2015 г. N 266" и от 05.02.2018 N 46 "О содержании и форме представления отчетности об осуществлении переданных Российской Федерацией органам государственной власти субъектов Российской Федерации полномочий по управлению и распоряжению земельными участками и иными объектами недвижимого имущества, находящимися в федеральной собственности, о признании утратившими силу приказа Минэкономразвития России от 20 июля 2009 г. N 283 и пункта 3 изменений, которые вносятся в некоторые приказы Минэкономразвития России, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 22 декабря 2014 г. N 822" термин "жилье экономического класса" заменяется на "стандартное жилье", наименование "Агентство ипотечного жилищного кредитования" заменяется наименованием "единый институт развития в жилищной сфере".
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body
Земельный участок под строительство и хозяйство
#686Постановление Правительства РФ от 24.12.2018 N 1653
"О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47"
Установлен порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом
Садовый дом признается жилым домом и жилой дом - садовым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом, на основании заявления собственника, подаваемого в уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно либо через МФЦ. В заявлении должен быть указан кадастровый номер дома, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом, почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя и способ направления решения по результатам рассмотрения заявления. К заявлению прикладываются выписка из ЕГРН в отношении дома, заключение по результатам обследования дома, нотариально удостоверенное согласие третьих лиц (если дом был обременен правами третьих лиц).
Решение о признании садового дома жилым принимается на основании заключения, выдаваемого юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, являющимся членом СРО в области инженерных изысканий о соответствии дома требованиям Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".
Срок рассмотрения заявления и приложенных к нему документов не может превышать 45 дней со дня подачи заявления. Принятое решение направляется заявителю способом, указанным в заявлении, не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия.
Постановление вступает в силу с 1 января 2019 года.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body
"О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47"
Установлен порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом
Садовый дом признается жилым домом и жилой дом - садовым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом, на основании заявления собственника, подаваемого в уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно либо через МФЦ. В заявлении должен быть указан кадастровый номер дома, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом, почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя и способ направления решения по результатам рассмотрения заявления. К заявлению прикладываются выписка из ЕГРН в отношении дома, заключение по результатам обследования дома, нотариально удостоверенное согласие третьих лиц (если дом был обременен правами третьих лиц).
Решение о признании садового дома жилым принимается на основании заключения, выдаваемого юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, являющимся членом СРО в области инженерных изысканий о соответствии дома требованиям Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".
Срок рассмотрения заявления и приложенных к нему документов не может превышать 45 дней со дня подачи заявления. Принятое решение направляется заявителю способом, указанным в заявлении, не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия.
Постановление вступает в силу с 1 января 2019 года.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body
Земельный участок под строительство и хозяйство
#687<Письмо> Минстроя России от 15.10.2018 N 41899-СМ/09
<О строительстве объекта ИЖС или садового дома>
Минстрой России разъяснил, в каких случаях правообладатели садовых и дачных земельных участков вправе не направлять в уполномоченный орган уведомление о строительстве
Сообщается, что Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 340-ФЗ) установлены единые требования к строительству объектов индивидуального жилищного строительства на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, к строительству жилых домов и садовых домов на садовых земельных участках.
При этом предусмотрен уведомительный порядок начала и окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
Согласно пункту 1 части 17 статьи 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек.
Правообладатель дачного или садового земельного участка, на которых до дня вступления в силу Федерального закона N 340-ФЗ начаты строительство или реконструкция жилого дома (на дачном земельном участке) или жилого строения (на садовом или дачном земельном участке), также вправе до 1 марта 2019 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения.
В случае направления правообладателем земельного участка уведомления о планируемом к строительству или реконструкции жилом доме, жилом строении или объекте ИЖС государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные на дачном или садовом земельном участке жилой дом, жилое строение осуществляются по правилам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома, предусмотренным Федеральным законом N 218-ФЗ.
Таким образом, в указанных выше случаях для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав требуется наличие предусмотренных частью 1 статьи 51.1 и частью 16 статьи 55 ГрК РФ уведомлений, направленных в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления. Заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в таких случаях обязаны направлять уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления либо застройщик в случае неисполнения органом власти указанной обязанности.
Вместе с тем до 1 марта 2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов. В данном случае для подготовки технического плана жилого дома или жилого строения, расположенных на соответствующих земельных участках, и их государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав наличие уведомлений не требуется, заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав подается застройщиком (правообладателем садового или дачного земельного участка) либо его представителем.
Таким образом, правообладатели земельных участков, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, вправе по своему усмотрению в отношении возведенных ими (законченных строительством) жилых домов, жилых строений, расположенных на таких земельных участках, в целях государственного кадастрового учета и государственной регистрации права применить либо уведомительный порядок, введенный Федеральным законом N 340-ФЗ, либо ранее действовавший порядок, согласно которому указанные объекты относились к объектам, для строительства, реконструкции которых не требовалось получение разрешения на строительство и, соответственно, на ввод в эксплуатацию.
Владельцы возводимых садовых домов вправе направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body
<О строительстве объекта ИЖС или садового дома>
Минстрой России разъяснил, в каких случаях правообладатели садовых и дачных земельных участков вправе не направлять в уполномоченный орган уведомление о строительстве
Сообщается, что Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 340-ФЗ) установлены единые требования к строительству объектов индивидуального жилищного строительства на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, к строительству жилых домов и садовых домов на садовых земельных участках.
При этом предусмотрен уведомительный порядок начала и окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
Согласно пункту 1 части 17 статьи 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек.
Правообладатель дачного или садового земельного участка, на которых до дня вступления в силу Федерального закона N 340-ФЗ начаты строительство или реконструкция жилого дома (на дачном земельном участке) или жилого строения (на садовом или дачном земельном участке), также вправе до 1 марта 2019 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения.
В случае направления правообладателем земельного участка уведомления о планируемом к строительству или реконструкции жилом доме, жилом строении или объекте ИЖС государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные на дачном или садовом земельном участке жилой дом, жилое строение осуществляются по правилам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома, предусмотренным Федеральным законом N 218-ФЗ.
Таким образом, в указанных выше случаях для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав требуется наличие предусмотренных частью 1 статьи 51.1 и частью 16 статьи 55 ГрК РФ уведомлений, направленных в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления. Заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в таких случаях обязаны направлять уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления либо застройщик в случае неисполнения органом власти указанной обязанности.
Вместе с тем до 1 марта 2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов. В данном случае для подготовки технического плана жилого дома или жилого строения, расположенных на соответствующих земельных участках, и их государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав наличие уведомлений не требуется, заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав подается застройщиком (правообладателем садового или дачного земельного участка) либо его представителем.
Таким образом, правообладатели земельных участков, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, вправе по своему усмотрению в отношении возведенных ими (законченных строительством) жилых домов, жилых строений, расположенных на таких земельных участках, в целях государственного кадастрового учета и государственной регистрации права применить либо уведомительный порядок, введенный Федеральным законом N 340-ФЗ, либо ранее действовавший порядок, согласно которому указанные объекты относились к объектам, для строительства, реконструкции которых не требовалось получение разрешения на строительство и, соответственно, на ввод в эксплуатацию.
Владельцы возводимых садовых домов вправе направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body
Земельный участок под строительство и хозяйство
#688Здравствуйте , подскажите , имею в собственности участок , полученный от администрации , земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства. Помешает ли он мне ???
Земельный участок под строительство и хозяйство
#689Для получения в будущем жилья скорее всего помешает. Лучше избавитсяQR_BBPOST Помешает ли он мне
Земельный участок под строительство и хозяйство
#690Спасибо за ответ , как думаете можно ли подарить ребенку , он на момонт постановки на учет нуждающихся будет совершеннолетним , до этого 5 лет у меня с ним будет раздельное проживание ? Или на ребенка лучше не стоит , подскажите , пожалуйста, как лучше поступить ???
Вернуться в «ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость