Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

А если он не выделен, а куплен или подарен?

А это без разницы, главное, что он в собственности супруги и это всплывет в справках ФРС. При таких ситуациях супруги разводятся, что бы хоть военный с детьми получил жилье или продают и ждут 5 лет.

Добрый день!

Прочитал все страницы этой ветки. Складывается впечатление, что по вопросу снятия с учета (ст. 56 ЖК РФ) при предоставлении органом государственной власти или муниципалитетом земельного участка, за деньги, путем заключения договора купли-продажи и регистрации сделки в ФРС, единого мнения нет.

Ситуация такая - со слов сослуживца: "Нахожусь в очереди с 2003 года. Купил земельный участок для строительства ИЖД на аукционе в 2008 году. Есть договор купли-продажи с администрацией района, в котором ни слова о предоставлении. Прочитал Земельный кодекс с комментариями по данному вопросу, комментарии Закону о статусе ВС, комментарии к ст. 56 ЖК. Пришел к выводу, что оснований для снятия с учета меня и членов моей семьи нет.
Обращался к специалистам КЭЧ по данному вопросу - сказали, что это не основание для снятия с учета (документы, конечно, не светил)".

Кто-нибудь вообще не в теории, а на практике, встречался со случаями снятия с учета военнослужащего по эти основаниям? Именно при покупке, а не при бесплатном предоставлении или получении, как в этом случае http://voensud.ru/resources/file/3119 ?

Если такие случаи происходили, каковы были результаты обращения в суд?

Пруфлинк пожалуйста по всем случаям, или документы. Спасибо!

Прочитал все страницы этой ветки. Складывается впечатление, что по вопросу снятия с учета (ст. 56 ЖК РФ) при предоставлении органом государственной власти или муниципалитетом земельного участка, за деньги, путем заключения договора купли-продажи и регистрации сделки в ФРС, единого мнения нет.

На самом деле мнение едино, " если есть жилое помещение, шансы получить жилье от МО резко устремляются к нулю, если жилья нет, то при определенной активности, шансы какие-никакие существуют...", земля это все-таки не жилье, из этого необходимо и исходить, все остальное лишь нюансы.

Всем здрасти тут у вас похожая тема которая коснулась меня)вчера была жилищная комиссия,на ней меня с очереди попросили((суть: в 2000 году мэрией мне был выделен участок под ижс,без привязки к тому что и тогда я был военнослужащим(служу с 97 года)в 2003 году был поставлен в очередь и прописан при части.теперь тыкая мне жилищным кодексом от 2005 года выкидывают из очереди.минималка у меня уже есть,готов идти в наш самый гуманный.есть смысл?А, дом на участке том я почти достроил(незавершенное строительство)нет подключения к свету,ну и он неблагоустроенный по определению .Мне еще подсказали ,что есть какое-то решение(черт знает кого ) от 11.01.2010 .эт наверное которое на 4 странице,как раз почти как у меня))
ЧТО ДЕЛАТЬ???

вчера была жилищная комиссия,на ней меня с очереди попросили

А что за жилищная комиссия? Они (ЖК) умерли еще в ноябре, с принятием Приказа МО 1280... и полномочий по снятию/постановке в очередь не имеют. Теперь все вопросы решает ДЖО.

ну может по старинке так называют.собираются куча руководителей отделов и гнобят всех))
а что такое ДЖО?я правда не совсем понял зачем все члены комиссии нужны,если решает председатель советуясь только с юристом..
п.с. звание прапорщик если чо

а что такое ДЖО?

Департамент жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ, с принятием приказа 1280, ищите его здесь - О предоставлении жилых помещений (Пр. МО РФ 2010 г. № 1280). Это новый приказ по предоставления жилья, 80 приказа, который разрешал деятельность жилищных комиссий теперь нет. В 1280 приказе прочитаете, как сейчас ставят в очередь на жилье по договору социального найма и на служебное. Те, кто уже стоял ранее в очереди, должны стоять и далее.
Кстати советую Вам проверить для начала себя в едином реестре очередников, который ведет ДЖО здесь - http://dom.mil.ru/dom/lk.htm
Выкинуть из очереди Вас может только ДЖО в случаях, указанных в п.10 Приказа 1280

вчера была жилищная комиссия,на ней меня с очереди попросили

Что значит, "попросили", должен быть какой-то официальный документ.....пока в суд идти не с чем.

спасибо за ссылки и ответы!одно уточнение моя организация это фсб..интересно этот приказ(1280) распространяется и на фсб?судя по нему -участок выданный в 2000 году не может служить отказом,правда про недостроенный дом там ничего нет...

Добавлено спустя 4 минуты 11 секунд:
ну скажем так-сказали, что отложили рассмотрение,а дом то новый уже пилят После праздников пойду бицца)с юристом уже договорился,а кстати в какой суд надо подавать?ну,в гражданский или военный,это вроде как,жилищный спор.

ну скажем так-сказали

В ФСБ, как обычно, все туманно.......

После праздников пойду бицца)с юристом уже договорился

С юристом договорились и такие вопросы задаете :

кстати в какой суд надо подавать?

Юрист и должен это знать, что в вашем случае - в военный.

одно уточнение моя организация это фсб..

надо было Вам сразу это уточнение сделать, а то послал Вас по ложному следу.
В ФСБ свои приказы, попробуйте найти что-нибудь в этой ветке Приказы ФСБ РФ

юрист как раз хочет подавать в гражданский суд...мне его рекомендовали..но..

юрист как раз хочет подавать в гражданский суд

Оспаривание действий по исключению из очереди - гарнизонный суд.

Здравствуйте!
А если я купил участок (Земли сельскохозяйственного назначения в СНТ),будучи находясь в очереди, при заключении ДСН могут отказать?
Спасибо.

если я купил участок (Земли сельскохозяйственного назначения в СНТ),будучи находясь в очереди, при заключении ДСН могут отказать?

По закону не должны отказать

А какие есть типы участков вообще и какие из этих участков "опасные"?

oleg_k писал(а):
если я купил участок (Земли сельскохозяйственного назначения в СНТ),будучи находясь в очереди, при заключении ДСН могут отказать?
По закону не должны отказать

Это потому, что там строить дом не разрешат??? Целевое пользование земельным участком?

Это потому, что там строить дом не разрешат???

Это потому, что не от государства получен участок

Это потому, что не от государства получен участок

А от кого? Что значит "СНТ" ?

Садоводческое некоммерческое товарищество.

Вот решение суда по товарищу, получившему земельный участок бесплатно от органов местного самоуправления. Правда, он милиционер и на него распространялся закон "О милиции", но сути дела это не меняет.

Интересно, если бы он этот участок получил не бесплатно, а купил бы у муниципалитета на аукционе, за деньги, это изменило бы ситуацию?

Ленинградский районный суд г. Калининграда — Решение по делу о признании незаконным решения жилищно-бытовой комиссии о снятии с учета в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. [23.12.2008]


Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 августа 2008 года

Судья Ленинградского районного суда г. Калининграда Харитоненко Н.О.
С участием адвоката Касаткина А.В.
При секретаре: Мельник В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Г.А. к ФОУ ВПО «Калининградский юридический институт Министерства внутренних дел РФ» о признании незаконным решения жилищно-бытовой комиссии о снятии с учета в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, признании нуждающимся в улучшении жилищных условий,
у с т а н о в и л :
Истец Л.Г.А. обратился в суд с иском к ответчику ФОУ ВПО «Калининградский юридический институт Министерства внутренних дел РФ» о признании незаконным решения жилищно-бытовой комиссии о снятии с учета в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, признании нуждающимся в улучшении жилищных условий указывая, что он работал в органах внутренних дел с января 1983 года. В августа 2007 г. он был уволен из ОВД в звании полковника милиции на основании п.3 ч.7 ст. 19 ФЗ «О милиции» по ограниченному состоянию здоровья, дающей право на пенсию.
С 1993 года он был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий и стоял на очереди на получение жилья, сформированной в КЮИ МВД РФ.
Жилищный вопрос долгое время не решался, поэтому он воспользовался льготой сотрудников ОВД и, написав заявление, получил в феврале 2004 года земельный участок под строительство индивидуального жилого дома в г. Гурьевске.
В декабре 2004 г. он подавал рапорт на имя начальника института об оказании ему финансовой помощи на строительство индивидуального жилого дома, но получил ответ, что его вопрос будет решаться на заседании жилищно-бытовой комиссии и документы будут направлены в МВД России. Но финансовая помощь ему оказана не была, официальных ответов он не получил, хотя вопрос поднимал ни один раз. Он пытался свои силами построить жилой дом, взял ссуду в банке, одолжил деньги у родственников и друзей в расчете на помощь МВД, но построив дом на 40-45 %, деньги у него закончились, поэтому ему пришлось продать неоконченный строительством дом.
В 2005 году он подал очередной рапорт на выделение субсидии на приобретение жилья, однако ему опять отказали, хотя он продолжал находится в очереди на получение жилья. В июле 2007 года перед предстоящим увольнением на пенсию, он подал третий официальный рапорт о включении его в списки на получение жилищного сертификата, на что получил официальный ответ, что он включен в состав участников программы по обеспечению жильем. Однако, после ухода на пенсию, с 21.08.2007 г., его жилищная комиссия вообще сняла с очереди на получение сертификата. С указанным решением он не согласен. За весь период службы в органах МВД ему жилье не выделялось и в собственности жилых помещений он не имеет. На основании изложенного, просит признать незаконным решение жилищно-бытовой комиссии института о снятии его с учета в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, признании его нуждающимся в улучшении жилищных условий.
В судебном заседании истец Л.Г.А., его представитель по ордеру К. А.В. поддержали исковые требования по изложенным выше основаниям. Истец суду пояснил, что в 1993 году он был поставлен на очередь на улучшение жилищных условий. Состав семьи был 4 человека: он, супруга и двое разнополых детей. Квартиру занимали двухкомнатную в г. Гурьевске, работал он в Калининграде. В период всего времени службы он приносил в жилищную комиссию справки, подтверждающие нуждаемость в улучшении жилищных условий. В дальнейшем его сын женился, родился внук, дочь вышла замуж, семья растет, но квартиру он так и не получил, хотя отработал в органах милиции 25 лет. Он подавал рапорт на выделение финансовой помощи на строительство дома, ему отказали. Тогда он сам попытался построить дом, получив для этого земельный участок в г. Гурьевске. Для этого брал ссуду, занимал деньги у друзей. Но дом построил на 60 %, потом был вынужден его продать, т.к. не было денежных средств для завершения строительства. В настоящий момент он жильем не обеспечен, получая пенсию в размере 9000 руб. он снимает жилье за 10000 руб ежемесячно. Зарегистрирован он сейчас в однокомнатной квартире, принадлежащей дочери. Полагает, что его сняли с учета в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий незаконно. Представитель истца дополнил суду, что сам по себе факт предоставления истцу земельного участка под строительство жилого дома не может являться основанием для снятия истца с учета. Данную норму закона нужно рассматривать во взаимодействии с финансовой помощью, которая должна была быть оказана истцу в соответствии с Законом РФ «О милиции», Приказом МВД от 02.07.2002 г. № 631. Поскольку данная финансовая помощь истцу оказана не была, предоставленный земельный участок не решил жилищной проблемы истца, поэтому он необоснованно был исключен из очереди на улучшение жилищных условий.
Представитель ответчика по доверенности К.С.В. исковые требования не признал, пояснив, что жилищно-бытовая комиссия с 1993 года в институте неоднократно меняла свой состав, не выполняла все требования, предусмотренные Жилищным Кодексом и приказами МВД. Длительное время очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий не пересматривалась, необходимые документы не запрашивались. В итоге, новый состав жилищно-бытовой комиссии, пересмотрев в 2007-2008 г.г. списки очередников, исключил из них около 30 человек. Когда стали проверять обоснованность постановки на учет истца, то выяснилось, что в 1993 году истец был неправомерно поставлен на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, поскольку на тот момент истец проживал с семьей из 4-х человек в 2-х комнатной квартире, площадью 33,6 кв.м. по ул. Фабричной, 4-77 в г. Гурьевске. Обеспеченность в семье жилым помещением была более 8 кв.м. на одного человека, поэтому отсутствовало основание для признания истца нуждающимся. На запрос жилищно-бытовой комиссии 07.11.2007 г. в КЮИ МВД России поступила информация о том, что Постановлением главы администрации муниципального образования «Гурьевский район» от 24.02.2004 г. № 214 Л.Г.А. был предоставлен в собственность земельный участок для строительства индивидуального жилого дома. На основании п.5 ч.1 ст. 56 ЖК РФ решением жилищно-бытовой комиссии института от 07.12.2007 г. истец был снят с учета в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. В 2006 году истец обращался к руководству института с рапортом о получении ссуды на строительство дома, однако в данном вопросе ему было отказано, данный отказ истец не обжаловал. Поскольку истец подлежит снятию с учета в связи с предоставлением ему в собственность земельного участка под строительство дома, он ошибочно был включен в октябре 2007 г. в численный состав участников программы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан…» на 2008 год.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, истец Л.Г.А. служил в органах внутренних дел МВД РФ 24 года 7 месяцев 15 дней с 05.01.1983 года по 20.08.2007 г.
На основании заявления от 01.12.1993 г. истец Л.Г.А. жилищно-бытовой комиссией КВШ МВД РФ был поставлен на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.
Состав семьи Л.Г.А. на декабрь 1993 г. составлял: супруга, сын 1978 г. рождения, дочь 1983 г. рождения. Семья проживала в двухкомнатной квартире по ул. Фабричной, 4-77 в г. Гурьевске, Калининградской области, площадью 33, 6 кв.м.
Вопросы постановки на учет сотрудников органов внутренних дел в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий и снятия с данного учета решаются в соответствии с законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, актами органов местного самоуправления.
Суд полагает, что истец был правомерно поставлен на очередь в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, поскольку согласно п.п. 7 п.9 раздела 2 Порядка учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений в Калининградской области, утвержденного рением малого Совета областного совета народных депутатов № 57 от 21.04.1993 г., нуждающимися в улучшении жилищных условий признавались граждане, если в занимаемой ими квартире в одной комнате проживали лица разного пола старше 9 лет (кроме супругов).
Согласно ч.2 ст. 6 Федерального Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 01.12.2007) "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма.
Согласно п.5 ч.1 ст. 56 ЖК РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае: предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома.
07.11.2007 г. в КЮИ МВД России из Администрации Гурьевского городского округа поступила копия постановления главы администрации муниципального образования «Гурьевский район» № 214 от 24.02.2004 г., согласно которой Лу Г.А. на основании ст. 54, 64 Положения о службе в органах внутренних дел РФ», Законом РСФСР «О милиции» от 17.07.1999 г. № 177-ФЗ предоставлен в собственность бесплатно земельный участок из земель поселений, площадью 800 кв.м для строительства индивидуального жилого дома в г. Гурьевске, Калининградской области, по пер. Строительному, 15.
Истец не отрицал данного обстоятельства, пояснив, что дом в г. Гурьевске им был выстроен на 60 %, после чего продан. В настоящее время по договору купли-продажи от 09.03.2007 г. им приобретен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома площадью 819 кв.м. в п. Холмогоровка, Зеленоградского р-на, Калининградской области.
Таким образом, у жилищной комиссии КЮИ МВД России имелись основания для снятия истца с учета в качестве нуждающегося в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным п.5 ч.1 ст. 56 ЖК РФ. При этом данное основание законодателем не связано с оказанием, либо не оказанием гражданам финансовой помощи из соответствующего бюджета на строительство жилого дома.
Кроме того, истец просит признать его нуждающимся в улучшении жилищных условий для реализации своих прав на получение жилого помещения, либо жилищного сертификата, однако данное право истец утратил, поскольку по смыслу п.5 ч.1 ст. 56 ЖК РФ нуждающимся в жилых помещениях не является.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Л.Г.А. к ФОУ ВПО «Калининградский юридический институт Министерства внутренних дел РФ» о признании незаконным решения жилищно-бытовой комиссии о снятии с учета в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, признании нуждающимся в улучшении жилищных условий – отказать.
Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Ленинградский райсуд г.Калининграда в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 08.09.2008 г.


СУДЬЯ Харитоненко Н.О.

Здравствуйте, господа юристы! Вопрос заключается в следующем: в 1983 году, мои родители произвели покупку дома у частного лица в деревни ( для использования его в виде дачи), документы были оформлены на меня (т.е. их сына), в 1995 г. данный дом был оформлен в частную собственность (в документах числиться как земельный участок под ИЖС), может ли данный зем.участок (дом) повлиять при решении вопроса при получении и оформлении квартиры органами ДЖО.

может ли данный зем.участок (дом) повлиять при решении вопроса при получении и оформлении квартиры органами ДЖО.

Повлияет однозначно. Цель приобретения дома (под дачу, музей местных мастеров) значения не имеет.
Дом есть дом и Вы - его собственник.

Уважаемые форумчане, подскажите пожалуйста ответ на вопрос: военнослужащий (жильём не обеспечен), стою в очереди на жильё, выслуга - 20 лет, хочу вступить в садоводство с выделением мне земли в садовом товариществе(12 соток, по книжке садовода оформленной на меня лично), не будет ли это считаться, припятствием к получению жилья от МО? Заранее благодарен

vsud,
Уважаемый , я не понял Вашего ответа на что повлияет, ведь согласно Пр МО:
10. Военнослужащие, принятые на учет нуждающихся в жилых помещениях, снимаются с учета в случае:
в) получения в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;
г) предоставления в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома;
В данном случаи произвели покупку дома у частного лица

В данном случаи произвели покупку дома у частного лица

Думаю наличие в собственности участка для ИЖС будет фактически приравнено ДЖО к обладанию квартирой. Поэтому такой участок лучше вообще не светить, хотя сейчас вроде сделали единую базу ФРС по России.

данный дом был оформлен в частную собственность (в документах числиться как земельный участок под ИЖС)

Так дом был оформлен или участок? Вы поясняйте так, что бы "непоняток" не осталось.

участок

участок

не будет ли это считаться, припятствием к получению жилья от МО?

На мой взгляд-никаких законных оснований для препятствования Вам в получении жилья в связи с наличием-самостоятельным приобретением участка быть не должно