Фонд капитального ремонта

Аватара пользователя
лсв62
Заслуженный участник
Сообщения: 12592
Зарегистрирован: 10 окт 2010, 18:19

#61

Непрочитанное сообщение лсв62 » 16 май 2014, 20:35

Это не значит, что не могут...
С таким подходом далеко зайти можно :D
Так должны же, где то деньги брать на КР,
закон возлагает нести расходы на КР только собственникам жилья, наниматель (в первую очередь социального жилья) тут не при делах и не может быть обложен такой платой даже завуалировано, через увеличение размера других плат, в том числе и платы за содержание и ремонт.
лсв62 писал(а):
Вещи-то разные но позволю себе напомнить как всё начиналось.

Капитальный ремонт входил в платеж "Содержание и ремонт жилого помещения" до декабря 2012 года. Пока не придумали эти Фонды.
Мнение имеющее под собой основания но, не всегда и не везде.
Делай что должен - и будь, что будет!
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.

MSinyukaev
Заслуженный участник
Сообщения: 932
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 17:07

Re:

#62

Непрочитанное сообщение MSinyukaev » 17 май 2014, 00:10

... Размер платы за соцнайм чисто случайно совпал со взносом на капитальный ремонт :)
Да,"сильный ход"! ;) :D
Ну ладно,установили за наем "7,30" (могли наверно при желании и "9,30". А,что мешает?).И чисто "случайно" плата за наем и величина взноса за капремонт совпали.Но почему она (плата за "наем" одинакова для всех нанимателей)?
ЖК РФ:
"Статья 156. Размер платы за жилое помещение
...
4. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома."
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138291/15/#bloc ... z31umzXhGY
Ну,хотя бы,приличия соблюли: +/- копейки. ;) :evil:

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

#63

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 17 май 2014, 10:27

Ну,хотя бы,приличия соблюли: +/- копейки.
А зачем? В суде же невозможно доказать действительный размер этого платежа.
Но еще опомнятся, что ничего не получают сверх капитального ремонта. Очередные повышения впереди :(
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Аватара пользователя
лсв62
Заслуженный участник
Сообщения: 12592
Зарегистрирован: 10 окт 2010, 18:19

#64

Непрочитанное сообщение лсв62 » 05 июн 2014, 21:17

Ну,хотя бы,приличия соблюли: +/- копейки.
Если говорить о приличиях то, брать плату за социальный наём это нонсенс. Право на предоставление жилого помещения на условиях социального найма имеют малоимущие граждане, а учитывая, что
9. Граждане, признанные в установленном настоящим Кодексом порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

Кроме того,
5. Установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда иным категориям граждан в соответствии с частью 3 статьи 49 настоящего Кодекса, могут быть установлены другие (по сравнению с предусмотренными частью 4 настоящей статьи и настоящей частью) условия определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
А учитывая то, что воину МО обязано предоставить жилое помещение (служебное или социальное) то взимать с него за это ещё и плату тот же нонсенс. :oops:
Делай что должен - и будь, что будет!
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.

Аватара пользователя
redznam
Заслуженный участник
Сообщения: 1608
Зарегистрирован: 17 июл 2008, 17:02
Откуда: ЗАТО_KZ
Контактная информация:

#65

Непрочитанное сообщение redznam » 14 июн 2014, 09:42

После выходных планирую направить заявление в УО, администрацию и Госжилинспекцию примерно такого содержания.
ОСС, по инициативе совета дома, приняло такое решение. А администрация города издала такое постановление.
Заявление
о разъяснении вопросов, связанных с формированием фонда
капитального ремонта общего имущества нашего МКД


В платёжном документе на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за май сего года, полученном от МУП «Жилищное хозяйство», появилась строка "Взносы на капитальный ремонт" (см. приложение).
В связи с этим у меня есть ряд вопросов, которые требуют прояснения до начала внесения взносов по этой составляющей платежа, а именно:
1. На специальный счёт или счёт регионального оператора будут перечисляться взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по ул.Победы, д.ХХ? Чьим решением это определено? Прошу направить копию этого документа или указать место, где решение размещено.
2. Прошу указать наименование и адрес банка, в котором открыт счёт, указанный в п. 1 моего обращения. Каковы полные реквизиты этого счёта?
3. Прошу направить в мой адрес копию договора на обслуживание счёта, о котором идёт речь в п.п. 1 – 2 обращения.
4. Какой установлен порядок предоставления мне информации о сумме зачисленных на счёт (в фонд) платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счёте, обо всех операциях по данному специальному счёту (ст.ст. 167, 177 и 183 ЖК РФ)?
5. Где и когда официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен наш многоквартирный дом по ул.Победы, д.ХХ? В каком приложении, и за каким пунктом он вписан?
6. Установлен ли законом субъекта Российской Федерации минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов? Какова величина этого минимального фонда?
Какие будут дельные предложения по уточнению вопросов и их формулировке?
"Народ у нас ленивый и трусливый, а посему - непобедимый!" ©

Жилищно-Криминальное Хозяйство
Сменили бездарную и вороватую «Славянку» на иную УО - МУП «Жилищное хозяйство»

MSinyukaev
Заслуженный участник
Сообщения: 932
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 17:07

Re: Платежи в фонд капитального ремонта

#66

Непрочитанное сообщение MSinyukaev » 20 июн 2014, 01:39

А вот так отжигают в Балашихе ("Авиаторов"):
Показать текст
Услуги и тарифы УК
Сообщение Лира » Вчера, 14:58-http://http://balforum.net/forum/viewto ... start=3970
Подняли не найм жилья, а пришла отдельно квитанция на кап.ремонт, проживаем по ДСН.
Услуги и тарифы УК
Сообщение alex19 » Вчера, 19:00
Получил квитанцию "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ" на обратной стороне текст, интересует 4-й абзац сего "документа" ... не собственники, обязаны обратиться в ЗАО ЕРКЦ "Домус" для подачи заявлений на проведение перерасчета ... т.д.
:cry: :evil: :D

Аватара пользователя
redznam
Заслуженный участник
Сообщения: 1608
Зарегистрирован: 17 июл 2008, 17:02
Откуда: ЗАТО_KZ
Контактная информация:

#67

Непрочитанное сообщение redznam » 05 июл 2014, 09:54

Получил ответ на заявление от 14.06.2014г. в управляющую организацию, администрацию г.о.Краснознаменск и Госжилинспекцию Московской обл.
по формированию фонда капитального ремонта нашего МКД :geek:
"Народ у нас ленивый и трусливый, а посему - непобедимый!" ©

Жилищно-Криминальное Хозяйство
Сменили бездарную и вороватую «Славянку» на иную УО - МУП «Жилищное хозяйство»

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28529
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

#68

Непрочитанное сообщение Знак » 05 сен 2014, 13:03

Приказ Минстроя России от 04.08.2014 N 427/пр
"Об утверждении методических рекомендаций установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме"


Минстрой России подготовил рекомендации по порядку принятия решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах

Методические рекомендации адресованы органам государственной власти субъектов РФ.

В них, в частности, рекомендуется при определении необходимости капитального ремонта применять ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 (р) и ВСН 53-86 (р).

Решение о необходимости проведения ремонта или об отсутствии такой необходимости рекомендуется принимать в момент принятия решения о включении (невключении) дома в региональную программу капитального ремонта.

В спорных ситуациях данное решение рекомендуется принимать на заседании специальной комиссии. Порядок создания, деятельности и полномочия комиссии рекомендуется определять нормативно-правовым актом субъекта РФ.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

форт 64
Заслуженный участник
Сообщения: 3716
Зарегистрирован: 03 май 2014, 21:41

#69

Непрочитанное сообщение форт 64 » 20 сен 2014, 20:46

Камчатка.
Народ просто не платит.
Оплатил по квитанции...значит заключил договор...
...проклятье овец - волкам не помеха...

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

#70

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 21 сен 2014, 18:13

Оплатил по квитанции...значит заключил договор...
Оплатили 50% собственников - договор заключен со всем домом :(
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Аватара пользователя
wanderer
Постоянный участник
Сообщения: 357
Зарегистрирован: 17 апр 2011, 10:11
Откуда: Волгоград

#71

Непрочитанное сообщение wanderer » 29 окт 2014, 09:16

В ноябре собственники, получат первые платежные документы на оплату взноса в фонд капитального ремонта.
НО прежде, чем идти в пункт оплаты, следует убедится в том, что присланный ЖСК или ТСЖ документ имеет юридическую силу, то есть указанный в платежке номер специального счета значится в реестре, размещенном на сайте инспекции государственного жилищного надзора. http://gzhi.volganet.ru/news/news/2014/news_00445.html
Надеюсь и в других регионах на сайтах жилинспекций есть подобная информация.
Вложения
Реестр.jpg

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28529
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

#72

Непрочитанное сообщение Знак » 15 ноя 2014, 18:36

До конца ноября минстрой запустит специальный портал мониторинга капитального ремонта жилых домов.
http://rg.ru/2014/11/14/kapremont.html

Аватара пользователя
Rosondon
Заслуженный участник
Сообщения: 7167
Зарегистрирован: 06 дек 2011, 14:36
Откуда: ЮФО

#73

Непрочитанное сообщение Rosondon » 15 ноя 2014, 21:28

Прости меня господи, чудаки на букву м глаза открыли? Или все же недовольство народа берет своё?
http://ejnews.ru/news_zhkh/2014/11/14/I ... mont_27408
"...Спасает спирт с хреном ..."

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28529
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

#74

Непрочитанное сообщение Знак » 19 ноя 2014, 19:06

Расходы москвичей на коммунальные услуги могут вырасти в полтора раза :shock:
Вводимые властями ставки ежемесячных сборов на капремонт жилья в столице могут быть установлены в диапазоне от 15-20 рублей до рекордных по стране 35-40 за 1 кв. м. Соответствующие предложения вчера обсудили депутаты Мосгордумы и представители мэрии , извещает РИА "Энергетика и ЖКХ".

Подробнее на http://www.zhkh.su/news/rashody_moskvic ... raza_7717/

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28529
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

#75

Непрочитанное сообщение Знак » 19 ноя 2014, 19:11

Новости ЖКХ г. Москвы
Плату за капремонт могут сделать зависимой от этажности дома

Подробнее на http://www.zhkh.su/news/platu_za_kaprem ... doma_7707/

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28529
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

#76

Непрочитанное сообщение Знак » 20 ноя 2014, 15:51

18 ноября в общественной палате Москвы на заседании комиссии по развитию жилищно-коммунального хозяйства обсуждался вопрос об организации капитального ремонта многоквартирных домов города. Среди приглашенных были представители ТСЖ домов, управляющих компаний, саморегулируемых организаций, сотрудники НИИ и столичных и федеральных государственных структур
http://www.rg.ru/2014/11/18/remont-site.html

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28529
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

#77

Непрочитанное сообщение Знак » 02 дек 2014, 17:23

МГД рекомендует установить 18 руб минимального взноса на капремонт в Москве

Читать далее: http://riarealty.ru/news/20141202/40395 ... z3KkaXkz7y

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28529
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

#78

Непрочитанное сообщение Знак » 23 дек 2014, 12:32

Интервью заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Андрея Чибиса "Известиям"
Показать текст
— Многих возмутила новая строка в квитанциях — на капремонт. Зачем она нужна? Разве раньше капремонт не входил в квитанции?

— Не входил. В квитанции входил только текущий ремонт, но не капитальный. Вот судите сами. В 1990-е годы многие получили свою квартиру в собственность в порядке приватизации, и передавать эту собственность в силу закона им должны были в соcтоянии надлежащем. Однако никто из собственников общее имущество с этого времени не чинил, не ремонтировал. Хотя казалось бы, когда речь идет о частных домах, ни у кого не возникает вопроса, кто должен оплачивать, скажем, протекающую крышу или просадку фундамента. Почему с многоквартирными домами должно быть иначе? В Европе вообще таких вопросов не возникает: владеешь имуществом, значит, содержишь его в надлежащем виде. Если не запустить сегодня эту систему, мы рискуем весь жилищный фонд превратить в аварийный.

— А если передавались в порядке приватизации квартиры в доме без капремонта?

— Если на дату первой приватизационной квартиры дом нуждался в капремонте, то в соответствии со ст. 16 закона Российской Федерации от 06.07.91 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за государством сохраняется обязанность производить капитальный ремонт таких многоквартирных домов. Граждане могут сейчас подать в суд и принудить местные власти сделать капремонт. Это честно: в свое время наши родители в квитанциях, так называемых жировках, оплачивали выделенную сумму на капремонт. Соответственно, его должны были проводить, и раз деньги копились, делайте. Не знаю, почему эта строка потом пропала потом из квитанций, но это была явная ошибка.

— В любом случае получается, что с 1990-х годов люди ждали, что сделают капремонт дома, и что же, еще лет 10–20 ждать, пока необходимая сумма не накопится?

— Если в доме необходимо сделать ремонт, но пока не накоплена необходимая сумма, ремонт произведет региональный оператор, и тогда он будет получать текущие платежи. Понятно, что такая масштабная работа не пройдет без огрехов. И были случаи, когда в программу капремонта попадали более новые дома или даже дома под снос. Чтобы минимизировать такие случаи, мы запускаем общедоступную систему онлайн-мониторинга капремонта, в которой будут присутствовать все дома, все программы капремонта, с ними сможет ознакомиться любой желающий. Заходишь, выбираешь свой дом — и видишь по нему всю необходимую информацию.
Читать полностью - http://minstroyrf.ru/press/intervyu-zam ... zvestiyam/

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28529
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

#79

Непрочитанное сообщение Знак » 23 дек 2014, 13:55

Жители Москвы будут обязаны ежемесячно делать взносы на капитальный ремонт домов — от 15 рублей за квадратный метр. Соответствующую программу столичное правительство утвердило во вторник. Новые платежи начнут взимать летом 2015 года.
http://www.gazeta.ru/realty/2014/12/23_a_6333837.shtml

mprkur0
Заслуженный участник
Сообщения: 6321
Зарегистрирован: 29 июн 2008, 17:39

#80

Непрочитанное сообщение mprkur0 » 23 дек 2014, 14:03

ежемесячно делать взносы на капитальный ремонт домов — от 15 рублей за квадратный метр.
Всегда думал что в строке техобслуживание присутствует сумма за капремонт, видимо ошибался.

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28529
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

#81

Непрочитанное сообщение Знак » 23 дек 2014, 14:18

Всегда думал что в строке техобслуживание присутствует сумма за капремонт, видимо ошибался.
Жители Москвы это единственные, кто пока еще не платит за капитальный ремонт, не считая Крыма и Севастополя.
Можете подсчитать сколько вы будите платить ежемесячно за капитальный ремонт.

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28529
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

#82

Непрочитанное сообщение Знак » 23 дек 2014, 15:43

Для информации -

Жители Москвы будут обязаны ежемесячно делать взносы на капитальный ремонт домов — от 15 рублей за квадратный метр. Соответствующую программу столичное правительство утвердило во вторник. Новые платежи начнут взимать летом 2015 года.

Утвержденная ставка означает, что платежи за однокомнатную квартиру площадью 35 кв. м составят 525 руб. в месяц, «двушки» площадью 60 кв. м — 900 руб. в месяц. Субъектом устанавливается минимальный размер взноса, но собственники могут платить больше: например, если хотят получить более качественный ремонт для своего дома.
Читать далее - http://www.gazeta.ru/realty/2014/12/23_a_6333837.shtml

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

#83

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 23 дек 2014, 20:01

Всегда думал что в строке техобслуживание присутствует сумма за капремонт, видимо ошибался.
23 декабря.
Интервью заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Андрея Чибиса "Известиям"

— Многих возмутила новая строка в квитанциях — на капремонт. Зачем она нужна? Разве раньше капремонт не входил в квитанции?

Не входил. В квитанции входил только текущий ремонт, но не капитальный. Вот судите сами. В 1990-е годы многие получили свою квартиру в собственность в порядке приватизации, и передавать эту собственность в силу закона им должны были в соcтоянии надлежащем. Однако никто из собственников общее имущество с этого времени не чинил, не ремонтировал. Хотя казалось бы, когда речь идет о частных домах, ни у кого не возникает вопроса, кто должен оплачивать, скажем, протекающую крышу или просадку фундамента. Почему с многоквартирными домами должно быть иначе? В Европе вообще таких вопросов не возникает: владеешь имуществом, значит, содержишь его в надлежащем виде. Если не запустить сегодня эту систему, мы рискуем весь жилищный фонд превратить в аварийный.


Врет и не краснеет.
До 2013 года статья ЖК РФ по структуре квартирной платы выглядела так:
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.

Это потом придумали фонды капитального ремонта и отдельную строку.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28529
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

#84

Непрочитанное сообщение Знак » 23 дек 2014, 20:15

Врет и не краснеет.
А чего ИМ краснеть то, многие от ЖКХ кормятся..., с этим не поспоришь.

Добавлено спустя 6 минут 49 секунд:
Это потом придумали фонды капитального ремонта и отдельную строку.
Это супер ход, деньги из воздуха, Остап Бендер отдыхает...

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28529
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

#85

Непрочитанное сообщение Знак » 23 дек 2014, 21:07

Капитальные ошибки
Владимирские пенсионеры отказываются платить за будущий ремонт

http://www.rg.ru/2014/12/23/reg-cfo/kapremont.html

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

#86

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 23 дек 2014, 21:52

В Московской области можно отслеживать размер накопленного фонда капитального ремонта в конкретном доме найдя его на карте, кликнув на нем и перейдя по открывшейся ссылке: http://fkr-mosreg.ru/geo/
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

mprkur0
Заслуженный участник
Сообщения: 6321
Зарегистрирован: 29 июн 2008, 17:39

#87

Непрочитанное сообщение mprkur0 » 24 дек 2014, 11:17

размер накопленного фонда капитального ремонта в конкретном доме
Приятней было бы, если бы на моем счете лежали деньги на капремонт, которые я плачу, что бы мог отследить их движение. Например, в строке расход - снято 1000 руб. на ремонт подъезда. Вижу, что подъезд ремонтировали. А так когда все общее, значит ничье.

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28529
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

#88

Непрочитанное сообщение Знак » 24 дек 2014, 15:21

В Московской области можно отслеживать размер накопленного фонда капитального ремонта в конкретном доме найдя его на карте, кликнув на нем и перейдя по открывшейся ссылке:
А что это дает ??? Кроме как можно посмотреть якобы виртуальные деньги, жители к ним отношение в большинстве своем иметь не будут...
Это еще одна законная схема отъема денег у граждан, это уже проходили...

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28529
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

#89

Непрочитанное сообщение Знак » 24 дек 2014, 15:57

Приятней было бы, если бы на моем счете лежали деньги на капремонт, которые я плачу, что бы мог отследить их движение. Например, в строке расход - снято 1000 руб. на ремонт подъезда. Вижу, что подъезд ремонтировали. А так когда все общее, значит ничье.
Капитальный ремонт, это иное.
Указано, что относиться к КР дома
mprkur0, если вы подсчитаете только общую площадь жилых помещений своего дома (не считая первый этаж, кстати и собственники не жилых помещений должны платить за КР) и умножите на 15 рублей, то увидите хорошую сумму за месяц, то есть каждый год можно делать КР дома

Общая площадь жилых помещений, м2 - 22 966 на 15= 344 490.00 это в месяц, умножаем 12 = 4 133 880.00 это за год :roll:
Если полностью за дом, прибавляйте еще - Общая площадь нежилых помещений, м2 1 244

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28529
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

#90

Непрочитанное сообщение Знак » 24 дек 2014, 20:23

Вот посчитал сколько будет поступать на капитальный ремонт с дома:
1. Ежемесячно - 363 150.00
2. За год (12 месяцев) - 4 357 800.00

Общая площадь, м2 24 210
Количество квартир 368
Общая площадь жилых помещений, м2 22 966
Общая площадь нежилых помещений, м2 1 244
Количество подъездов 5

По своей квартире можете сами произвести расчет


Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 83 гостя