Фонд капитального ремонта

desantura
Заслуженный участник
Сообщения: 1708
Зарегистрирован: 18 мар 2011, 23:22

Фонд капитального ремонта

#811

Непрочитанное сообщение desantura » 22 мар 2019, 15:16

Добрый день! Подскажите, где почитать как должен идти капитальный ремонт, ремонт крыши? Правила проведения. Какие права имеют собственники, как контролировать и как проверять? Спасибо.
Капитальный ремонт кровли многоквартирного дома предусматривает проведение более сложных работ.
Эти работы могут включать полную или частичную замену кровельных материалов, антисептическую (противопожарную) обработку деревянных конструкций, проверку температурного режима и многое другое.
Посмотрите и почитайте тут: http://nedviginform.ru/zhkh/kapitalnyj- ... rovli.html
Ещё тут: http://krovlya-mp.ru/kapitalnyj-remont- ... ament.html

Правила и порядок проведения капитального ремонта жилых домов, см.тут: https://zhilishhnyj-vopros.ru/zhkx/kapi ... logo-doma/

Дон Цурумаки
Постоянный участник
Сообщения: 354
Зарегистрирован: 16 авг 2012, 08:37

Фонд капитального ремонта

#812

Непрочитанное сообщение Дон Цурумаки » 25 мар 2019, 21:35

Ну вот! Понеслось...! Сутки дождь, снег - крыша текёт! Что делать?

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8329
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Фонд капитального ремонта

#813

Непрочитанное сообщение ferganik » 25 мар 2019, 21:42

QR_BBPOST Сутки дождь, снег - крыша текёт! Что делать?
это свойственно, отнеситесь философски :D
ремонт делается для отчетности, а не целях поддержания функций здания..

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28395
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Фонд капитального ремонта

#814

Непрочитанное сообщение Знак » 26 мар 2019, 10:01

QR_BBPOST Ну вот! Понеслось...! Сутки дождь, снег - крыша текёт! Что делать?
Для начала писать заявления в Фонд капремонта, если был проведен КР крыши, в УО, в ГЖИ, в местную администрацию

alex56
Заслуженный участник
Сообщения: 29377
Зарегистрирован: 17 окт 2008, 20:30

Фонд капитального ремонта

#815

Непрочитанное сообщение alex56 » 26 мар 2019, 10:10

QR_BBPOST Сутки дождь, снег - крыша текёт! Что делать?
Сначала в УК, что бы они убрали снег на крыше в районе протечки или вообще полностью с крыши, далее в ГЖИ, фонд капремонта, можете в прокуратуру.

Дон Цурумаки
Постоянный участник
Сообщения: 354
Зарегистрирован: 16 авг 2012, 08:37

Фонд капитального ремонта

#816

Непрочитанное сообщение Дон Цурумаки » 26 мар 2019, 20:35

Капремонт крыши. Только раздолбили крышу, пошел и снег и дождь! Снег тает. Затопило сверху до средины с 5по3(2), где как. Порядок, такой же, чтобы зафиксировать(индивидуально отдельно в квартире), нужно акт с управляющей комп.? Что в акте должно быть точно? Или одних обращений хватит в ГЖИ и т.д. Если только начали КР, то в капремонт писать? Вообще подрядчик на погоду смотрит? В марте можно капремот крыши делать?

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8329
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Фонд капитального ремонта

#817

Непрочитанное сообщение ferganik » 26 мар 2019, 21:13

QR_BBPOST Затопило сверху до средины с 5по3(2), где как.
а как вы хотели? пленку класть следовало вместо настила... но это ремонт, а не оператор капремонта..
составляйте с уо и представителем ремонтников акт затопления с полным описанием размеров и мест затопления, повреждений мебели и оборудования, указаеием времени и причин затопления...

alex56
Заслуженный участник
Сообщения: 29377
Зарегистрирован: 17 окт 2008, 20:30

Фонд капитального ремонта

#818

Непрочитанное сообщение alex56 » 26 мар 2019, 22:10

QR_BBPOST Только раздолбили крышу, пошел и снег и дождь! Снег тает. Затопило сверху до средины с 5по3(2), где как.
Жалобы в фонд капремонта и мэрию (они контроль за ремонтом на стадии проведения осуществляют). А представителей УК вызывайте для составления актов (хоть несколько раз на дню).

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8329
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Фонд капитального ремонта

#819

Непрочитанное сообщение ferganik » 27 мар 2019, 05:37

QR_BBPOST они контроль за ремонтом на стадии проведения осуществляют)
:lol:
QR_BBPOST Затопило сверху до средины с 5по3(2)

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28395
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Фонд капитального ремонта

#820

Непрочитанное сообщение Знак » 01 апр 2019, 12:17

КС РФ разъяснил порядок капремонта

Российская газета - Федеральный выпуск № 68(7826)

Конституционный суд РФ дал разъяснения по вопросу о том, можно ли возложить расходы за капитальный ремонт многоквартирного дома на государство, если часть квартир в нем приватизирована. Ответственность за содержание своего имущества обязаны нести все собственники - такой вердикт вынесли судьи.
https://rg.ru/2019/03/27/reg-szfo/konst ... monta.html

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8329
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Фонд капитального ремонта

#821

Непрочитанное сообщение ferganik » 01 апр 2019, 16:42

QR_BBPOST Конституционный суд РФ дал разъяснения по вопросу о том, можно ли возложить расходы за капитальный ремонт многоквартирного дома на государство, если часть квартир в нем приватизирована.
ну нормально так послали: "В случае, если до даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме такой многоквартирный дом был включен в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда в соответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда". т.е. не сроки эксплуатации , а решение му.. во главу. кидают как положено, умеючи.
"Если же условие об обязательном включении в план капремонта до начала приватизации убрать из законодательства, то такое решение, во-первых, повлечет фактически необоснованное обогащение граждан-собственников за счет бюджета "- шикарно,а ничего так кинули народ не проведя своевременно ремонт... вот и бери вторичку, чтоб потом все развалилось и никому ничего за это не было..
азартные игры с государством- как никогда актуально
QR_BBPOST Конституционный суд РФ дал разъяснения по вопросу о том, можно ли возложить расходы за капитальный ремонт многоквартирного дома на государство, если часть квартир в нем приватизирована.
ну нормально так послали: "В случае, если до даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме такой многоквартирный дом был включен в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда в соответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда". т.е. не сроки эксплуатации , а решение му.. во главу. кидают как положено, умеючи.
"Если же условие об обязательном включении в план капремонта до начала приватизации убрать из законодательства, то такое решение, во-первых, повлечет фактически необоснованное обогащение граждан-собственников за счет бюджета "- шикарно,а ничего так кинули народ не проведя своевременно ремонт... вот и бери вторичку, чтоб потом все развалилось и никому ничего за это не было..
азартные игры с государством- как никогда актуально
www.youtube.com/watch?v=Hgc8e4HjORY

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28395
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Фонд капитального ремонта

#822

Непрочитанное сообщение Знак » 04 апр 2019, 15:04

На сайте онлайн-проекта «REактивный собственник» опубликована запись лекции по вопросу организации энергоэффективного капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
02.04.2019 г. ЖКХ России
http://www.zhkh.su/news/na_sajte_onlajn ... mah_33609/

MSinyukaev
Заслуженный участник
Сообщения: 932
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 17:07

Фонд капитального ремонта

#823

Непрочитанное сообщение MSinyukaev » 05 апр 2019, 00:30

Имею вопрос:
Региональные операторы начали подряжать для возврата долгов по взносам на капремонт организации, специализирующиеся на взыскании задолженностей (естественно народ эти организации назвал "коллекторами").
В Московской области- http://fkr-mosreg.ru/news/uvazhaemye-zh ... -oblasti-/
Оказывается даже чуть раньше в Волгоградской области.
И вопрос связан не с самими долгами (как, почему они образовались, это обсуждаем уже давно и более, менее все ясно), вопрос в ином и связан вот с этой информацией:
“ФКР Волгоградской обл. расторг договор с коллекторским агенством после вмешательства прокуратуры”
https://v102.ru/print/77708.html
И везде в материалах по этой теме фигурирует вот эта фраза:
"Согласно действующему законодательству взыскание задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт является компетенцией регионального оператора, - сообщили в областной прокуратуре"
А по иной ссылке вроде и на Федеральное законодательство ссылаются:
"...Если будут какие-то изменения на федеральном уровне, то ситуация может поменяться. Пока что заниматься долгами могут только они"
https://v1.ru/text/realty/65757101
Так тогда, что, Федеральным законодательством запрещено (если запрещено) ? Мне бы на тот закон взглянуть!
Это, что, получается прокурор Волгоградской области, государственный советник юстиции 2-го класса Максим Ершов (http://www.vlg.aif.ru/society/details/g ... olshchikah) знает требования законодательства, а его коллега в Московской области не знает? Странно как-то! Или никто не обращался на сей счет в прокуратуру Московской области, а самой прокуратуре не до таких "мелочей"?
Есть вот такое мнение:
В принципе прокуратура правильно признала незаконность предоставления таких услуг фкр. В статье 174 жк чётко сказано на что должны тратиться деньги фонда. В данном случае нецелевое расходование средств.
Средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса, и работ, предусмотренных нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.
Я думаю прокурор ссылался на это. А так же долги госструктура не передаёт в частные организации(передача персональных данных без согласия нас). Долги должен собирать то лицо кто был уполномочен собирать взносы.
Буду благодарен за мнения и пояснения. А если еще и ссылку б на закон...!

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28395
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Фонд капитального ремонта

#824

Непрочитанное сообщение Знак » 10 апр 2019, 17:47

<Письмо> Минстроя России от 21.03.2019 N 10550-ОГ/09
<Об определении сметной стоимости строительства>


Разъяснен порядок определения сметной стоимости строительства

Сообщается, что согласно статье 8.3 Градостроительного кодекса РФ сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства (далее - сметная стоимость строительства), финансируемых с привлечением средств бюджетов бюджетной системы РФ, средств юридических лиц, созданных РФ, субъектами РФ, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых РФ, субъектов РФ, муниципальных образований составляет более 50 процентов, а также сметная стоимость капитального ремонта многоквартирного дома (общего имущества в многоквартирном доме), осуществляемого полностью или частично за счет средств регионального оператора, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо средств собственников помещений в многоквартирном доме, определяется с обязательным применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов.

В иных случаях сметная стоимость строительства определяется с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, если это предусмотрено федеральным законом или договором.

При составлении сметной документации размер нормативов накладных расходов и сметной прибыли, в том числе для организаций, использующих упрощенную систему налогообложения, принимается в соответствии с Методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004), утвержденными Постановлением Госстроя России от 12.01.2004 N 6, и Методическими указаниями по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001), утвержденными постановлением Госстроя России от 28.02.2001 N 15, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28395
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Фонд капитального ремонта

#825

Непрочитанное сообщение Знак » 16 апр 2019, 16:09

Федеральный закон от 15.04.2019 N 60-ФЗ
"О внесении изменений в статьи 170 и 179 Жилищного кодекса Российской Федерации"

Целевые денежные средства, формирующие фонд капитального ремонта многоквартирных домов, должны учитываться отдельно от других доходов регионального оператора


Принятым законом выделены в отдельный источник формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов доходы в виде процентов, начисленных за пользование денежными средствами, а также доходы в виде процентов, полученные от размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта. Указанные средства зачисляются только на специальный счет, счет, счета регионального оператора, на которых осуществляется формирование фонда капитального ремонта.

Иные денежные средства, полученные региональным оператором, не относящиеся к фонду, подлежат зачислению на отдельный счет.

Предполагается, что данное изменение позволит доходы, формирующие фонд капитального ремонта, не облагать налогом на прибыль организаций (напомним, что Письмом ФНС России от 04.06.2015 N ГД-4-3/9639@ была доведена позиция Минфина России, согласно которой проценты от размещения временно свободных денежных средств, находящихся на счете регионального оператора, не относятся к целевым средствам, составляющим фонд капитального ремонта, и подлежат обложению налогом на прибыль организаций в общеустановленном порядке).

Кроме того, законом предоставлено право открывать счета для учета средств фонда не только в российских кредитных организациях, которые соответствуют установленным требованиям, но и в территориальных органах Федерального казначейства либо финансовых органах субъектов РФ.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28395
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Фонд капитального ремонта

#826

Непрочитанное сообщение Знак » 17 апр 2019, 17:21

Постановление Правительства РФ от 12.04.2019 N 437
"О внесении изменений в Положение о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме"


Подрядным организациям предоставлена возможность увеличения до 1 октября 2019 года цены заключенного договора на проведение капремонта в связи с ростом НДС

Скорректированы правила привлечения подрядных организаций для проведения капремонта в многоквартирных домах. В частности:

уточняется круг работ, связанных с ремонтом лифтового оборудования, для проведения которых проводится предварительный отбор подрядных организаций;

определены последствия признания электронного аукциона несостоявшимся и незаключения договора о проведении капитального ремонта с единственным участником электронного аукциона;

уточняется перечень сведений, вносимых в реестр недобросовестных подрядных организаций;

устанавливаются положения об аудите и контроле закупок в сфере капитального ремонта многоквартирных домов.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28395
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Фонд капитального ремонта

#827

Непрочитанное сообщение Знак » 18 апр 2019, 15:18

Все Префектуры и Управы г. Москвы довели данную информацию на своих сайтах, примерно по смыслу одинаковы:

С марта 2019 года в единые платежные документы могут быть включены пени за неоплату ЖКУ

06.03.2019
Уважаемые жители!

Информируем Вас, что в соответствии с нормами ч. 14 и ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ граждане несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение, коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт обязаны уплатить кредитору пени.

Федеральным законом №307-ФЗ, установлен расчет пени за просрочку оплаты коммунальных платежей.

Мероприятия по взимание пени в целом направлены на повышение дисциплины потребителей жилищно-коммунальных услуг. Управляющие компании надеются, что применение указанных санкций по отношению к должникам позволят значительно увеличить собираемость денег за ЖКУ. Штрафным санкциям подвергнутся должники – те, кто просрочил оплату за ЖКУ более чем на месяц. То есть, у потребителя услуг есть 30 дней, чтобы оплатить счет, выставленный в квитанции.

Для физического лица – то есть для большинства потребителей коммунальных услуг – размер пени будет зависеть от того, сколько именно дней не производилась оплата.

К должникам, допустившим просрочку задолженности оплаты за ЖКУ, будет применяться следующая схема расчета пени: с 31 по 90 день платежа размер пени – 1/300 от ключевой ставки Центробанка за каждый день просрочки; с 91 дня пени вырастут до 1/130 от ключевой ставки. Относительно пени начисляемых за просрочку взноса за капитальный ремонт МКД размер пени начисляется с 31 дня просрочки в размере 1/300 от ключевой ставки Центробанка за каждый день просрочки платежа. Ключевая ставка Центрального Банка Российской Федерации в настоящее время составляет – 7,75%. Именно эту цифру и используют при расчетах пени.

В связи с чем информируем, что с марта 2019 года городские управляющие компании и Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы вправе включить в единые платежные документы пени за неоплату жилищно-коммунальных услуг.

Начисление пеней в единых платежных документах будет применяться по отношению к задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт, образовавшейся за период после 1 января 2019 года. Пени на задолженность, образовавшуюся до 1 января 2019 года, могут взыскиваться управляющими организациями в рамках претензионно-исковой деятельности и в судебном порядке.


Для уточнения информации о наличии задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг Вы можете обратиться в МФЦ района или свою управляющую организацию.
https://svao.mos.ru/true/detail/7933416.html

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28395
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Фонд капитального ремонта

#828

Непрочитанное сообщение Знак » 18 апр 2019, 15:18

Все Префектуры и Управы г. Москвы довели данную информацию на своих сайтах, примерно по смыслу одинаковы:

С марта 2019 года в единые платежные документы могут быть включены пени за неоплату ЖКУ

06.03.2019
Уважаемые жители!

Информируем Вас, что в соответствии с нормами ч. 14 и ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ граждане несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение, коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт обязаны уплатить кредитору пени.

Федеральным законом №307-ФЗ, установлен расчет пени за просрочку оплаты коммунальных платежей.

Мероприятия по взимание пени в целом направлены на повышение дисциплины потребителей жилищно-коммунальных услуг. Управляющие компании надеются, что применение указанных санкций по отношению к должникам позволят значительно увеличить собираемость денег за ЖКУ. Штрафным санкциям подвергнутся должники – те, кто просрочил оплату за ЖКУ более чем на месяц. То есть, у потребителя услуг есть 30 дней, чтобы оплатить счет, выставленный в квитанции.

Для физического лица – то есть для большинства потребителей коммунальных услуг – размер пени будет зависеть от того, сколько именно дней не производилась оплата.

К должникам, допустившим просрочку задолженности оплаты за ЖКУ, будет применяться следующая схема расчета пени: с 31 по 90 день платежа размер пени – 1/300 от ключевой ставки Центробанка за каждый день просрочки; с 91 дня пени вырастут до 1/130 от ключевой ставки. Относительно пени начисляемых за просрочку взноса за капитальный ремонт МКД размер пени начисляется с 31 дня просрочки в размере 1/300 от ключевой ставки Центробанка за каждый день просрочки платежа. Ключевая ставка Центрального Банка Российской Федерации в настоящее время составляет – 7,75%. Именно эту цифру и используют при расчетах пени.

В связи с чем информируем, что с марта 2019 года городские управляющие компании и Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы вправе включить в единые платежные документы пени за неоплату жилищно-коммунальных услуг.

Начисление пеней в единых платежных документах будет применяться по отношению к задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт, образовавшейся за период после 1 января 2019 года. Пени на задолженность, образовавшуюся до 1 января 2019 года, могут взыскиваться управляющими организациями в рамках претензионно-исковой деятельности и в судебном порядке.


Для уточнения информации о наличии задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг Вы можете обратиться в МФЦ района или свою управляющую организацию.
https://svao.mos.ru/true/detail/7933416.html

MSinyukaev
Заслуженный участник
Сообщения: 932
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 17:07

Фонд капитального ремонта

#829

Непрочитанное сообщение MSinyukaev » 18 апр 2019, 23:51

А в Московской области пени пока не начисляют по долгам взносов на капремонт, но Фонд "нанял" "коллекторов", которые активно взялись за дело, прислав должникам уведомления-претензии и выставив в них долг "одним большим мешком" (до 30 тыс.) с мая 2014.

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28395
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Фонд капитального ремонта

#830

Непрочитанное сообщение Знак » 19 апр 2019, 12:24

QR_BBPOST А в Московской области пени пока не начисляют по долгам взносов на капремонт, но Фонд "нанял" "коллекторов", которые активно взялись за дело, прислав должникам уведомления-претензии и выставив в них долг "одним большим мешком" (до 30 тыс.) с мая 2014.
Вроде там прокуратура возмутилась... по этому вопросу, типа растрата целевых денежных средств и т.д. Или ???
По МО просто не вникал...

MSinyukaev
Заслуженный участник
Сообщения: 932
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 17:07

Фонд капитального ремонта

#831

Непрочитанное сообщение MSinyukaev » 19 апр 2019, 18:47

QR_BBPOST А в Московской области пени пока не начисляют по долгам взносов на капремонт, но Фонд "нанял" "коллекторов", которые активно взялись за дело, прислав должникам уведомления-претензии и выставив в них долг "одним большим мешком" (до 30 тыс.) с мая 2014.
Вроде там прокуратура возмутилась... по этому вопросу, типа растрата целевых денежных средств и т.д. Или ???
По МО просто не вникал...
Возмутилась прокуратура в Волгоградской области, в Московской не, не возмутилась, процесс взимания и возврата долгов с мая 2014 пошел.

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Фонд капитального ремонта

#832

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 20 апр 2019, 06:40

QR_BBPOST процесс взимания и возврата долгов с мая 2014 пошел
И это правильно.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

MSinyukaev
Заслуженный участник
Сообщения: 932
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 17:07

Фонд капитального ремонта

#833

Непрочитанное сообщение MSinyukaev » 20 апр 2019, 21:02

QR_BBPOST процесс взимания и возврата долгов с мая 2014 пошел
И это правильно.
Да, коль так законом предусмотрено.
И мы об этом и говорили, и предупреждали с самого 2014.
Но косорезят конечно, выставляя долг "общим мешком", знатно, не учитывая очень много нюансов. В Подольских Кузнечиках через общественную палату городского округа, через администрацию муниципалитета удалось сначала организовать встречу с представителями "коллектора" на которой высказать вопросы, их послушать, достичь неких договоренностей, а главное договоренности об организации живых приемов "коллектором" собственников непосредственно в районе. Многие посетили, сняли свои вопросы, убрали необоснованно выставленные долговые периоды и долги, договорились о рассрочке.

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Фонд капитального ремонта

#834

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 20 апр 2019, 21:24

А какие нюансы надо учитывать?

Сегодня на соседнем доме увидел вывешенный список из 10 квартир об установке заглушек на канализацию.
Вот это действительно жесткий способ.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

MSinyukaev
Заслуженный участник
Сообщения: 932
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 17:07

Фонд капитального ремонта

#835

Непрочитанное сообщение MSinyukaev » 21 апр 2019, 01:22

А какие нюансы надо учитывать?

Сегодня на соседнем доме увидел вывешенный список из 10 квартир об установке заглушек на канализацию.
Вот это действительно жесткий способ.
Да есть нюансы. Долг выставили чехом с мая 2014 без учета того, что:
-приватизировавшие квартиру, ранее полученную от МО РФ по ДСН и находившуюся в государственной (РФ) собственности, что мы в обиходе называли и называем "в собственности МО РФ", не обязаны платить долг прежнего собственника (именно собственника- РФ)
-некоторые собственники (и их довольно много) все-таки платили взносы через свои УК, пришедшим после Славянки,и согласившимися заключить с фондом агентский договор
"Коллекторы" все поняли, приняли, не артачатся на сей счет, при представлении документов списывают такие периоды. Некоторые в ноль свои долги списали, но таких да, единицы.
(а заглушки это вещь!Я их страстный поклонник! Ибо нехрен...!)

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28395
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Фонд капитального ремонта

#836

Непрочитанное сообщение Знак » 21 апр 2019, 15:05

QR_BBPOST Сегодня на соседнем доме увидел вывешенный список из 10 квартир об установке заглушек на канализацию.
Вот это действительно жесткий способ.
Безусловно за ЖКУ надо платить, по установке заглушек есть, четко прописанные действия в НПА, их надо УО строго соблюдать.
Тут еще вопрос, что бы соседи которые исправно платят не пострадали.

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Фонд капитального ремонта

#837

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 21 апр 2019, 15:21

QR_BBPOST Тут еще вопрос, что бы соседи которые исправно платят не пострадали.
А в чём вопрос? Соседи никак не задеваются.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28395
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Фонд капитального ремонта

#838

Непрочитанное сообщение Знак » 21 апр 2019, 16:05

QR_BBPOST А в чём вопрос? Соседи никак не задеваются.
В том то и дело, что задеваются, когда неплательщики выбивают заглушку, и она перекрывает стояк, со всеми вытекающими последствиями, нет такой заглушки которою не возможно выбить или убрать.
Мы ведем разговор о тех кто действительно не платит и к ним должны применятся все меры установленные Законами ..., а есть такие которые не платят не из за того что нет денег к примеру, а из за бездействия, обмана, завышения тарифов и т.д. УО.

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28395
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Фонд капитального ремонта

#839

Непрочитанное сообщение Знак » 21 апр 2019, 16:36

QR_BBPOST (а заглушки это вещь!Я их страстный поклонник! Ибо нехрен...!)
Для тех кто в состоянии заплатить, возможно будет достаточно просто уведомления..., а для так скажем неблагополучных... вообще может не на что не повлиять, будет оправлять естественные надобности в квартире и подъезде, и тогда моча и запах достанет всех соседей, примеров достаточно.
Тут УО надо подходить строго индивидуально к каждому неплательщику.

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Фонд капитального ремонта

#840

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 21 апр 2019, 18:29

QR_BBPOST когда неплательщики выбивают заглушку, и она перекрывает стояк, со всеми вытекающими последствиями
За эти действия УК никак не отвечает.
есть такие которые не платят не из за того что нет денег к примеру, а из за бездействия, обмана, завышения тарифов и т.д. УО.
Неплатёж - это никак не способ оспаривания тарифа, как и невыполнения работ.
Тяжелая жизненная ситуация - вещь очень неприятная, но по отношению к количеству неплательщиков крайне редкая.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru


Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 38 гостей