Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#301Приказ Минстроя России от 16.09.2022 N 752/пр
"О внесении изменения в пункт 5 Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор, утвержденного Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2019 г. N 44/пр"
Зарегистрировано в Минюсте России 28.10.2022 N 70741.
Актуализирован порядок направления в орган государственного жилищного надзора подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах
Порядок приведен в соответствие с Федеральным законом от 28.06.2022 N 217-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации".
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ontent=old
"О внесении изменения в пункт 5 Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор, утвержденного Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2019 г. N 44/пр"
Зарегистрировано в Минюсте России 28.10.2022 N 70741.
Актуализирован порядок направления в орган государственного жилищного надзора подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах
Порядок приведен в соответствие с Федеральным законом от 28.06.2022 N 217-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации".
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ontent=old
Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#302Инициатор общего собрания собственников в МКД обязан уведомить Роскомнадзор о намерении обрабатывать персональные данные
23 декабря 2022
Роскомнадзор полагает, что инициатор ОСС в МКД, – поскольку при организации и проведении собрания он неизбежно обрабатывает персональные данные своих соседей по дому, – должен исполнить обязанности оператора персональных данных, предусмотренные Федеральным законом от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ "О персональных данных" (далее также – ПДн):
https://www.garant.ru/news/1592655/
23 декабря 2022
Роскомнадзор полагает, что инициатор ОСС в МКД, – поскольку при организации и проведении собрания он неизбежно обрабатывает персональные данные своих соседей по дому, – должен исполнить обязанности оператора персональных данных, предусмотренные Федеральным законом от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ "О персональных данных" (далее также – ПДн):
Показать текст
Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#303Управляха замутила ОСС, в ходе которого предложила проголосовать за Договор управления в новой редакции с прилагаемым Перечнем ОИ...
Сведений о местонахождении этих двух документов, будь-то в письменном или электронном виде, для того, чтобы ознакомиться с ними, нет ни на информационных стендах, ни в сообщении о проведении ОСС, ни в повестке, ни в бланке решения...
Всё, как я люблю...
Сведений о местонахождении этих двух документов, будь-то в письменном или электронном виде, для того, чтобы ознакомиться с ними, нет ни на информационных стендах, ни в сообщении о проведении ОСС, ни в повестке, ни в бланке решения...
Всё, как я люблю...
Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#304Перекупленная властью УО созвала ОСС, повестка которого соответствует её интересу, впервые за все времена, не только срубить бабла, но и привести жизнь поголовья на МКД в более-менее приличный вид, слегка выдернуть этих свиней из грязи, которую они развели, в погоне за "лучшей жизнью"...
Продвинутое поголовье, составляющее Совет МКД, не придумало ничего лучше, как попытаться впихнуть в повестку ОСС нечто, беспокоящее их...
УО, естественно, не дала марать свою повестку ни тупыми неуместными вопросами паранойящего поголовья, привычно ощущающего что их где-то дурят, ни его вариантами ответов на вопросы повестки, превращающему голосование в балаган...
В ответ Совет в домовом чате рекомендовал вообще игнорить голосование, в т.ч. утверждение нового договора управления, весьма прогрессивного на самом деле...
Вот почему эти ушлёпки живут по дерьмовому договору управления и не принимают реальное совершенствование жилотношений?..
Нет ничего хуже уязвлённого, "необъединением" кого-либо с ним, продвинутого быдла...Всё как я люблю...
Продвинутое поголовье, составляющее Совет МКД, не придумало ничего лучше, как попытаться впихнуть в повестку ОСС нечто, беспокоящее их...
УО, естественно, не дала марать свою повестку ни тупыми неуместными вопросами паранойящего поголовья, привычно ощущающего что их где-то дурят, ни его вариантами ответов на вопросы повестки, превращающему голосование в балаган...
В ответ Совет в домовом чате рекомендовал вообще игнорить голосование, в т.ч. утверждение нового договора управления, весьма прогрессивного на самом деле...
Вот почему эти ушлёпки живут по дерьмовому договору управления и не принимают реальное совершенствование жилотношений?..
Нет ничего хуже уязвлённого, "необъединением" кого-либо с ним, продвинутого быдла...Всё как я люблю...
Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#305Поголовье пыталось впихнуть в повестку ОСС, инициированного УО, свою давнюю влажную мечту - шлагбаум...
"Новая" УО формально унаследовала услугу охраны, подняв, вместе с тем плату за неё вдвое, так что МКД ежемесячно будет тратить немногим менее полумиллиона (!) на охрану...
Но идеей шлагбаума, похоже, не прониклась...
"Новая" УО формально унаследовала услугу охраны, подняв, вместе с тем плату за неё вдвое, так что МКД ежемесячно будет тратить немногим менее полумиллиона (!) на охрану...
Но идеей шлагбаума, похоже, не прониклась...
Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#306управляшки вообще наглые. У наших даже ДУ нет. А вот нету. суд это игнорит. На иски жильцов об отсутствии кворума на ОСС быстренько принял такое решение. "...Истцы уведомлены надлежащим образом, но с*ки не прибыли на заседание суда и дело рассмотрено при наличии одного ответчика управляшки..." Собственники наконец-то поняли что управляшку надо давить. Пока апелляшкаПерекупленная властью УО созвала ОСС, повестка которого соответствует её интересу, впервые за все времена, не только срубить бабла, но и привести жизнь поголовья на МКД в более-менее приличный вид, слегка выдернуть этих свиней из грязи, которую они развели, в погоне за "лучшей жизнью"...
Продвинутое поголовье, составляющее Совет МКД, не придумало ничего лучше, как попытаться впихнуть в повестку ОСС нечто, беспокоящее их...
УО, естественно, не дала марать свою повестку ни тупыми неуместными вопросами паранойящего поголовья, привычно ощущающего что их где-то дурят, ни его вариантами ответов на вопросы повестки, превращающему голосование в балаган...
В ответ Совет в домовом чате рекомендовал вообще игнорить голосование, в т.ч. утверждение нового договора управления, весьма прогрессивного на самом деле...
Вот почему эти ушлёпки живут по дерьмовому договору управления и не принимают реальное совершенствование жилотношений?..
Нет ничего хуже уязвлённого, "необъединением" кого-либо с ним, продвинутого быдла...Всё как я люблю...
[
Отправлено спустя 5 минут 24 секунды:
хах... Тут Управляга вкатила аренду видеонаблюдения по подъездам за счет собственников . Истцов в суд не вызывали, но указал в рЕшении, что обязанность доказать, что можно дешевле установить видеонаблюдение возложена на истца, при этом истец утверждает, что даже про ОСС только узнал и в материалах дела нет документов от упраляшки (расчеты, КП, затраты и т.п) . Таки собственник должен знать, что делают за его спиной спиногрызыПоголовье пыталось впихнуть в повестку ОСС, инициированного УО, свою давнюю влажную мечту - шлагбаум...
"Новая" УО формально унаследовала услугу охраны, подняв, вместе с тем плату за неё вдвое, так что МКД ежемесячно будет тратить немногим менее полумиллиона (!) на охрану...
Но идеей шлагбаума, похоже, не прониклась...
[
Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#307dimon223 так надо приходить на заседания суда и доказательства в суд представлять, это так в общих чертах по вашему посту.
Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#308Должна ли управляющая компания выдавать инициатору общего собрания собственников реестр собственников с указанием документов, подтверждающих право собственности на помещения в МКД?
6 февраля 2023
УК обжаловала предписание органа ГЖН о выдаче инициатору общего собрания ОСС "актуального" реестра собственников, содержащего "расширенные" данные.
Напомним, что суть конфликта в том, что законодательство предусматривает, по сути, два вида реестров собственников:
один реестр должна вести УК, этот реестр содержит ФИО собственников, номера их помещений, размеры принадлежащих им долей в праве общей собственности. Этот реестр УК должна выдавать по требованию инициатора ОСС в доме (ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса),
второй реестр содержит все те же данные, а сверх того – реквизиты документов, подтверждающих право собственности для каждого собственника на помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в МКД; этот второй реестр секретарь / инициатор ОСС обязательно прикладывают к протоколу ОСС (подп. "а" п. 20 Приказа Минстроя России № 44/пр).
Откуда организаторы ОСС могут взять недостающие сведения?
По мнению Минстроя России, – у своей УК, поскольку она должна вести реестр собственников, где есть все данные, необходимые для проведения ОСС (то есть и реквизиты документов о собственности, данные площади, сведения о форме собственности). Соответствующую правовую позицию Минстрой довел письмом от 11 февраля 2020 г. № 3747-ОГ/04 (мы подробно рассказывали о нем ранее), и именно на это письмо опирался орган жилнадзора, выдавая УК спорное предписание.
Первая и апелляционная инстанция сочли, что предписание законно и прав УК не нарушает, но суд кассационной инстанции поддержал УК:
реестр собственников помещений дома, прилагаемый к протоколу общего собрания собственников помещений дома, содержит больше сведений, чем реестр собственников помещений в МКД, который должна вести УК в силу ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ;
однако ни Жилищным кодексом РФ, ни постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416, ни Приказом № 44/пр не предусмотрена обязанность управляющей организации вести реестр собственников помещений в МКД в соответствии с приказом № 44/пр;
ссылка на письмо Минстроя России от 11 февраля 2020 г. № 3747-ОГ/04, которым разъяснено, что УК должна предоставить лицу, по инициативе которого созывается ОСС помещений в многоквартирном доме, реестр собственников помещений в МКД в соответствии со ст. 45 ЖК РФ и Приказом № 44/пр, т.е. с указанием документов, подтверждающих право собственности на помещения, несостоятельна, так как письма Минстроя России не являются нормативным правовым актом и содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний, о чем указано в названном письме. Кроме того, в письме отмечено, что отсутствие реестра собственников помещений в МКД не препятствует проведению общего собрания, актуальную информацию о собственниках помещений в МКД можно запросить в Едином государственном реестре недвижимости.
Отметим, что последний аргумент – о праве запросить актуальную информацию о собственниках в ЕГРН, – скоро потеряет актуальность, ведь с 1 марта вступают силу поправки в Закон о госрегистрации недвижимости, согласно которым персональные данные из ЕГРН будут предоставляться третьим лицам только с согласия субъекта персональных данных (Постановление АС Центрального округа от 16 января 2023 г. № Ф10-6175/22).
https://www.garant.ru/news/1606964/
6 февраля 2023
УК обжаловала предписание органа ГЖН о выдаче инициатору общего собрания ОСС "актуального" реестра собственников, содержащего "расширенные" данные.
Напомним, что суть конфликта в том, что законодательство предусматривает, по сути, два вида реестров собственников:
один реестр должна вести УК, этот реестр содержит ФИО собственников, номера их помещений, размеры принадлежащих им долей в праве общей собственности. Этот реестр УК должна выдавать по требованию инициатора ОСС в доме (ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса),
второй реестр содержит все те же данные, а сверх того – реквизиты документов, подтверждающих право собственности для каждого собственника на помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в МКД; этот второй реестр секретарь / инициатор ОСС обязательно прикладывают к протоколу ОСС (подп. "а" п. 20 Приказа Минстроя России № 44/пр).
Откуда организаторы ОСС могут взять недостающие сведения?
По мнению Минстроя России, – у своей УК, поскольку она должна вести реестр собственников, где есть все данные, необходимые для проведения ОСС (то есть и реквизиты документов о собственности, данные площади, сведения о форме собственности). Соответствующую правовую позицию Минстрой довел письмом от 11 февраля 2020 г. № 3747-ОГ/04 (мы подробно рассказывали о нем ранее), и именно на это письмо опирался орган жилнадзора, выдавая УК спорное предписание.
Первая и апелляционная инстанция сочли, что предписание законно и прав УК не нарушает, но суд кассационной инстанции поддержал УК:
реестр собственников помещений дома, прилагаемый к протоколу общего собрания собственников помещений дома, содержит больше сведений, чем реестр собственников помещений в МКД, который должна вести УК в силу ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ;
однако ни Жилищным кодексом РФ, ни постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416, ни Приказом № 44/пр не предусмотрена обязанность управляющей организации вести реестр собственников помещений в МКД в соответствии с приказом № 44/пр;
ссылка на письмо Минстроя России от 11 февраля 2020 г. № 3747-ОГ/04, которым разъяснено, что УК должна предоставить лицу, по инициативе которого созывается ОСС помещений в многоквартирном доме, реестр собственников помещений в МКД в соответствии со ст. 45 ЖК РФ и Приказом № 44/пр, т.е. с указанием документов, подтверждающих право собственности на помещения, несостоятельна, так как письма Минстроя России не являются нормативным правовым актом и содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний, о чем указано в названном письме. Кроме того, в письме отмечено, что отсутствие реестра собственников помещений в МКД не препятствует проведению общего собрания, актуальную информацию о собственниках помещений в МКД можно запросить в Едином государственном реестре недвижимости.
Отметим, что последний аргумент – о праве запросить актуальную информацию о собственниках в ЕГРН, – скоро потеряет актуальность, ведь с 1 марта вступают силу поправки в Закон о госрегистрации недвижимости, согласно которым персональные данные из ЕГРН будут предоставляться третьим лицам только с согласия субъекта персональных данных (Постановление АС Центрального округа от 16 января 2023 г. № Ф10-6175/22).
https://www.garant.ru/news/1606964/
Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#30905.06.2023
Многих жителей ждут перевыборы управляющих компаний
Переизбирать управляющую домом компанию, по-видимому, придется в ближайшее время многим жителям. К июню завершился срок действия лицензий на управление жилыми домами у тех компаний, которые не смогли или не захотели их продлевать.
https://rg.ru/2023/06/05/poteria-upravleniia.html
Многих жителей ждут перевыборы управляющих компаний
Переизбирать управляющую домом компанию, по-видимому, придется в ближайшее время многим жителям. К июню завершился срок действия лицензий на управление жилыми домами у тех компаний, которые не смогли или не захотели их продлевать.
https://rg.ru/2023/06/05/poteria-upravleniia.html
Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#310Там пролонгация договора управления.. какая нафиг лицензия???
Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#311ferganik с кем пролонгировать ДУ, если УК прекратила свою деятельность ? Это если коротко.Там пролонгация договора управления.. какая нафиг лицензия???
[
Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#312Тогда чего идиоты власти начинают тут свою значимость заявлять?? Когда и так и их обязанности входит именно проводить конкурс по факту прекращения/ невыбора жильцами очередных грабителей..
Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#313Похоже, на этой поляне всё закончится тройкой коммерческих УО и одной государственной - как в телекоме...
Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#314ferganik это требование ЖК РФ, но вы правы, что первостепенное значение имеет решение ОСС по выбору...УО, или отсутствие такового решения...Тогда чего идиоты власти начинают тут свою значимость заявлять?? Когда и так и их обязанности входит именно проводить конкурс по факту прекращения/ невыбора жильцами очередных грабителей..
[
4. В течение пятнадцати дней со дня получения уведомления от органа государственного жилищного надзора об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, о прекращении действия лицензии, о ее аннулировании орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления таким домом.
https://www.consultant.ru/document/cons ... f8/#dst509
Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#315Первостепенное значение имеет обстоятельство безопасности конкретного МКД для граждан, как проживающих в нём, так и тех, чьей жизни и здоровью может угрожать его ненадлежащая техэксплуатация...
Поэтому да, всех ушлёпков, возмущающихся нарушением их права на свободный выбор, вопящих о том, что их топчут власти и т.п. - всех на сборище, а не соберутся - назначить муниципальную УО...
Нормальному гражданину, как обычно - пройти между этими недоумками, по-возможности безопасно для них и для себя, не замаравшись объединением с ними...
Поэтому да, всех ушлёпков, возмущающихся нарушением их права на свободный выбор, вопящих о том, что их топчут власти и т.п. - всех на сборище, а не соберутся - назначить муниципальную УО...
Нормальному гражданину, как обычно - пройти между этими недоумками, по-возможности безопасно для них и для себя, не замаравшись объединением с ними...
Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#316Ах, да...Ещё научить суды идти между этими недоумками и нанятыми ими псами-УО, не давать себя использовать...
Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#317Так ничто не мешает изменить закон! А стоять в стороне и ныть это не низко..
Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#318Интересная мысль между прочим Ферганик, продолжение последует ?)
Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#319Стоять в стороне от недоумков, толком не понимающих, что они делают, и как это сказывается на меньшинстве - это более, чем правильно...
Больше интересует "правосудие"...Там же совсем всё запущено...Вопрос в том, насколько правосудие позволяет оставаться в стороне от недоумков, соблюдать "гражданскую гигиену"...
Больше интересует "правосудие"...Там же совсем всё запущено...Вопрос в том, насколько правосудие позволяет оставаться в стороне от недоумков, соблюдать "гражданскую гигиену"...
Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#320Недоумки наняли псину-УО, отключающую электричество и рейдерствующую...
С ними объединиться...?
С ними объединиться...?
Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#321будет интересно посмотреть как вы преодолеете 30 летнее разбивание молотком пальцев рук неприсоединившихся граждан и обрезание голосовых связок
Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#322Всяким ИП-шным псевдо-коммерсам, населяющим мой МКД, и такой же их псине-УО, стоило бы заплатить налоги и зарплаты своим работникам...
Тогда, глядишь, и на всякую блажь, вроде охраны, денег бы не хватило...Недоумки...Второе место заняли бы на конкурсе недоумков...
Тогда, глядишь, и на всякую блажь, вроде охраны, денег бы не хватило...Недоумки...Второе место заняли бы на конкурсе недоумков...
Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#323Но хуже всего - суды...Потерявшие всякое ощущение отдельного гражданина с его правами, свободами и законными интересами...
Якобы действующие в интересах большинства, но на самом деле дискредитирующие суд и закон, уничтожающие доверие граждан к государству, потворствующие деградации этого самого большинства...Медленно, но верно дырявящие "галеру", недоумки...
Якобы действующие в интересах большинства, но на самом деле дискредитирующие суд и закон, уничтожающие доверие граждан к государству, потворствующие деградации этого самого большинства...Медленно, но верно дырявящие "галеру", недоумки...
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#324Найден идеальный способ проведения собраний по выбору нужной застройщику управляшки.
Надо провести собрание до оформления прав собственности дольщиками.
Надо провести собрание до оформления прав собственности дольщиками.
- Вложения
-
- Протокол от 28.11.2022.pdf
- (5.46 МБ) 89 скачиваний
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#325а в чем новизна то? МКД введен в эксплуатацию, в ГЖИ, РР значится.. если идиоты власти до сих пор не приняли закона что местная власть должна проводить конкурс, как на МКД где собственность государственная/местной власти от 50 и выше процентов, то может в "консерватории " надо править?!
Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#326Федеральный закон от 24.06.2023 N 276-ФЗ
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"
Уточнены положения действующего законодательства по обеспечению жилищных прав граждан
В частности, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отнесено принятие решения по обеспечению жилищных прав граждан в соответствии со статьей 32.1 ЖК РФ ("Обеспечение жилищных прав граждан при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки"), если необходимость принятия такого решения предусмотрена федеральным законом.
Уточнен перечень лиц, являющихся стороной по договору, предусмотренному частью 9 указанной статьи, и имеющих право обращаться в суд в случае незаключения такого договора.
Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ontent=old
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"
Уточнены положения действующего законодательства по обеспечению жилищных прав граждан
В частности, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отнесено принятие решения по обеспечению жилищных прав граждан в соответствии со статьей 32.1 ЖК РФ ("Обеспечение жилищных прав граждан при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки"), если необходимость принятия такого решения предусмотрена федеральным законом.
Уточнен перечень лиц, являющихся стороной по договору, предусмотренному частью 9 указанной статьи, и имеющих право обращаться в суд в случае незаключения такого договора.
Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ontent=old
Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#327Доступ операторов связи в многоквартирные дома предложено упростить
http://duma.gov.ru/news/57419/
Похоже Ростелеком не пускают в приличные дома..
Не слышал ничего хорошего об этих грабителях, зато как мухи, надоедают своими звонками... Хотя почему только звонками - реклама на каждой двери квартиры- хоть морду бей указанному номеру телефона
Показать текст
http://duma.gov.ru/news/57419/
Похоже Ростелеком не пускают в приличные дома..
Не слышал ничего хорошего об этих грабителях, зато как мухи, надоедают своими звонками... Хотя почему только звонками - реклама на каждой двери квартиры- хоть морду бей указанному номеру телефона
Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#3281.1. Статья 44 ЖК РФ Лица, принявшие от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, вправе принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решения по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.Найден идеальный способ проведения собраний по выбору нужной застройщику управляшки.
Надо провести собрание до оформления прав собственности дольщиками.
[
Протокол от 28.11.2022.pdf
Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#329Федеральный закон от 04.08.2023 N 434-ФЗ
"О внесении изменения в статью 162 Жилищного кодекса Российской Федерации"
Уточнена процедура выбора собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации
Предусмотрено, что собственники на основании решения общего собрания в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не ранее чем через год с даты заключения такого договора, за исключением случаев невыполнения управляющей организацией условий договора управления или изменения способа управления. В указанных случаях собственники на основании решения общего собрания в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления и принять решение о выборе иной управляющей организации или решение об изменении способа управления.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
"О внесении изменения в статью 162 Жилищного кодекса Российской Федерации"
Уточнена процедура выбора собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации
Предусмотрено, что собственники на основании решения общего собрания в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не ранее чем через год с даты заключения такого договора, за исключением случаев невыполнения управляющей организацией условий договора управления или изменения способа управления. В указанных случаях собственники на основании решения общего собрания в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления и принять решение о выборе иной управляющей организации или решение об изменении способа управления.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#330А раньше не могли отказаться от старого грабителя?!
Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 87 гостей