Жилищная инспекция

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28398
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Жилищная инспекция

#511

Непрочитанное сообщение Знак » 10 окт 2020, 14:20

QR_BBPOST А провела осс укашка и установила прежние тарифы, что были чуть ранее..
Не понял :?
Там же написано - В настоящее время собственниками дома проведено общее собрание, на котором утверждены перечень услуг и их стоимость.

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8331
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Жилищная инспекция

#512

Непрочитанное сообщение ferganik » 10 окт 2020, 15:06

QR_BBPOST Там же написано
да?! если до этого их устраивал тариф ОМСУ, то после войны они подпрыгнули и провели ОСС?! да ладно?! потому и был вопрос- кто двинул ОСС!

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28398
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Жилищная инспекция

#513

Непрочитанное сообщение Знак » 01 ноя 2020, 16:58

Госжилинспекция законно предписала провести перерасчет за коммунальные услуги в Мытищах – решение областного Арбитража
28 октября 2020

Госжилинспекция законно предписала провести перерасчет за коммунальные услуги в Мытищах – решение об...
Предписание о проведении перерасчета, которое Госжилинспекция Московской области выдала ООО «ПИК-Комфорт», содержит законные требования. Такое решение принял областной Арбитражный суд, рассмотрев заявление управляющей организации. Надзорное ведомство требовало устранить нарушения при начислении платы за коммунальные услуги.

Проведенная в ноябре 2019 года проверка обращения жителей дома №2 по Рождественской улице в Мытищах показала, что УК в течение нескольких месяцев выставляла платежи за ЖКУ, неверно учитывая площади жилых и нежилых помещений. Соответственно, бремя платежей распределялось не пропорционально долям собственников в общем имуществе.

Кроме того, неверно был выбран норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества. Эта величина зависит от этажности МКД. Категория, которую применяла управляющая организация для разноуровневого (от 9 до 18 этажей) дома на Рождественской, не соответствовала требованиям законодательства.

«ПИК-Комфорт» получил предписание о проведении перерасчета в течение двух месяцев. Управляющая компания оспорила документ в областном Арбитражном суде. Однако тот подтвердил законность требований Госжилинспекции.

«Предписание выдано в пределах предоставленных Госжилинспекции полномочий, при наличии достаточных к тому оснований, соответствует предъявляемым к подобному роду документов требованиям. Оно носит определенный и четкий характер, не вызывает неоднозначного толкования. Признаками неисполнимости не обладает, а как следствие не нарушает права и законные интересы управляющей организации», – говорится, в частности, в судебном решении.

В результате в удовлетворении требований ООО «ПИК-Комфорт» отказано.
https://gzhi.mosreg.ru/sobytiya/novosti ... ovesti-per

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28398
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Жилищная инспекция

#514

Непрочитанное сообщение Знак » 01 ноя 2020, 17:10

Арбитраж не удовлетворил требования к Госжилинспекции УК из Егорьевска, привлеченной к ответственности за грубые нарушения законодательства

Арбитражный суд Московской области отказал в удовлетворении требований ООО «ЖЭУ ГРАДЪ» из городского округа Егорьевск. Как сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина, управляющая организация оспаривала постановление об административной ответственности за грубые нарушения лицензионных требований.

В феврале 2020 года в ходе плановой проверки было установлено, что у «ЖЭУ ГРАДЪ» образовалась задолженность перед ресурсоснабжающим предприятием. Ее сумма превышала две среднемесячные величины обязательств по оплате. «Данную ситуацию Постановление Правительства Российской Федерации о лицензировании управляющих организаций относит к грубым нарушениям», – пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

17 марта УК по итогам рассмотрения административного дела была оштрафована на 300 тысяч рублей. Не согласившись с этим, коммунальщики обратились в Арбитраж.

Исследовав и оценив все доказательства и доводы, суд пришел к выводу о том, что заявленные требования не подлежат удовлетворению. В том числе из-за пропущенного срока подачи жалобы. Согласно законодательству, она может быть подана в течение десяти суток со дня вручения или получения копии постановления.

Представители «ЖЭУ ГРАДЪ» в обоснование своего ходатайства ссылались на введение режима самоизоляции весной. Однако Арбитраж отметил, что обжаловать постановление можно было еще до установления нерабочих дней. С учетом изложенного суд решил, что заявление управляющей организации не подлежит удовлетворению.
https://gzhi.mosreg.ru/sobytiya/novosti ... goszhilins

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8331
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Жилищная инспекция

#515

Непрочитанное сообщение ferganik » 01 янв 2021, 19:30

мораторий на проверку мелкограбителей продлили. ГЖИ продолжит бездельничать..

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28398
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Жилищная инспекция

#516

Непрочитанное сообщение Знак » 02 янв 2021, 19:54

QR_BBPOST мораторий на проверку мелкограбителей продлили. ГЖИ продолжит бездельничать..
Откуда инфа ???

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8331
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Жилищная инспекция

#517

Непрочитанное сообщение ferganik » 02 янв 2021, 21:27

QR_BBPOST Откуда инфа
бегущая строка россия24

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28398
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Жилищная инспекция

#518

Непрочитанное сообщение Знак » 03 янв 2021, 13:49

QR_BBPOST бегущая строка россия24
Это не НПА.
На сколько знаю разговор шёл о запрете на плановые проверки, про внеплановые не слышал, НПА пока не видел, так что...

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8331
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Жилищная инспекция

#519

Непрочитанное сообщение ferganik » 03 янв 2021, 14:45

:D за что купил, за то и продал.. вопрос другом, к чему приведет отмена проверок- доверия бездарной власти и так никакого

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Жилищная инспекция

#520

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 12 янв 2021, 21:32

Минстрой России с 2021 года будет применять новую систему оценки жилищных инспекций
Показать текст
Главный жилищный инспектор страны, заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Максим Егоров провел итоговое совещание с региональными жилищными инспекциями. В ходе селектора были обсуждены результаты 2020 года, обозначены ключевые задачи государственного жилищного надзора на 2021 год и грядущие нововведения.

Максим Егоров поблагодарил жилищные инспекции за работу в текущем году. В условиях действия моратория на внеплановые проверки органы государственного жилищного надзора достойно справились с поставленными перед ними задачами — число жалоб на качество работы ГЖИ к концу года сократилось, отметил он.

Все органы государственного жилищного надзора провели хорошую подготовку жилого фонда к прохождению текущего осенне-зимнего периода. При этом необходимо уделять серьезное внимание обеспечению безопасности обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. В прошлом году была проделана колоссальная работа — был проверен практически весь жилой фонд, и этот уровень надо поддерживать, подчеркнул замминистра.

В июле 2021 года в силу вступит закон о государственном и муниципальном контроле. Для того, чтобы обеспечить единообразную правоприменительную практику, Минстрой России организует в первом полугодии следующего года широкую методологическую поддержку органам государственного жилищного надзора. Кроме того, Минстрой России будет проводить мониторинг правоприменительной практики в сфере лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами.

Одно из нововведений будущего года — система оценки органов государственного жилищного контроля, модернизацией и обновлением которой займется Минстрой.

«2020 год и действовавший мораторий на внеплановые проверки подтвердил необходимость модернизировать набор контрольных показателей и методику формирования рейтинга ГЖИ. В январе-феврале мы представим обновленную методику, учитывающую изменившийся характер всей контрольно-надзорной работы в России, с учетом требований будущего регулирования этой деятельности», — заявил Максим Егоров.
https://minstroyrf.gov.ru/press/minstro ... nspektsiy/
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8331
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Жилищная инспекция

#521

Непрочитанное сообщение ferganik » 12 янв 2021, 23:29

QR_BBPOST условиях действия моратория на внеплановые проверки органы государственного жилищного надзора достойно справились с поставленными перед ними задачами — число жалоб на качество работы ГЖИ к концу года сократилось,
:lol: разве можно жаловаться на плохую работу, если работы нет никакой???!!! мудозвон Максим Егоров 8-)
QR_BBPOST В январе-феврале мы представим обновленную методику, учитывающую изменившийся характер всей контрольно-надзорной работы в России, с учетом требований будущего регулирования этой деятельност
и выяснится, что повлиять
QR_BBPOST формирования рейтинга ГЖИ
быдло не сможет :good: простите за грубость..

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28398
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Жилищная инспекция

#522

Непрочитанное сообщение Знак » 22 янв 2021, 19:54

Приказ Минстроя России от 30.12.2020 N 912/пр
"Об утверждении перечня нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного жилищного надзора, лицензионного контроля за деятельностью юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами"


С 1 января 2021 года вступили в силу перечни НПА, оценка соблюдения требований которых осуществляется в рамках государственного жилищного надзора, лицензионного контроля за деятельностью лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами

Перечни включают в себя в числе прочего гиперссылки на текст нормативного правового акта на Официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru), реквизиты нормативного правового акта, виды экономической деятельности лиц, обязанных соблюдать установленные нормативным правовым актом обязательные требования, категории лиц, обязанных соблюдать установленные требования.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ontent=old

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8331
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Жилищная инспекция

#523

Непрочитанное сообщение ferganik » 22 янв 2021, 21:25

согласно пп рф 491
2. В состав общего имущества включаются:
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартиный дом.
http://ivo.garant.ru/#/document/12148944/paragraph/34:0
1. правильно ли я понимаю, что по любому этих оснований можно установить ОИ?
2. если собственник МО РФ, а грабители- ЦЖКУ заявляют, что ОИ (детская площадка) им не передавалось в управление и обслуживать онэ ничего не будут, то ГЖИ может законно отписаться, типа собственник своё ОИ не хочет обслуживать законно?
3. если укашка заявляет, что детская площадка (ОИ МКД) не обслуживается (в части МАФов) по причине не утверждения собственником этих работ (обслуживание, ремонт МАФ) договором управления, а по 290 ПП РФ эти работы не входят в минимальный перечень, то заставить кого-то ремонтировать МАФ-по закону нельзя, только если собственник сам пожелает?

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8331
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Жилищная инспекция

#524

Непрочитанное сообщение ferganik » 22 янв 2021, 22:31

:D интересная тема пошла в арбитраже:
УК отвечает за детские площадки, даже если они не входят в состав общего имущества, а земля под домом не оформлена
Показать текст
Обязанность по содержанию детских площадок на прилегающей к жилым домам территории, лежит на УК, которая управляет домом, даже в тех случаях, когда земельный участок под МКД не сформирован, детские площадки не включены в состав общего имущества (ОИ), причем близость площадки к конкретному МКД не имеет значения, – площадка все равно находится в составе общего имущества (Определение Верховного Суда РФ от 25 августа 2020 г. № 303-ЭС20-11685).

На это указали суды в деле об оспаривании предписания в адрес УК об устранении различных нарушений ГОСТ Р 52169-2012 "Оборудование и покрытие детских игровых площадок. Безопасность при эксплуатации. Общие требования".

УК не оспаривала само плачевное состояние площадок, но пыталась доказать, что проведение проверки сопровождалось грубыми нарушениями, и что спорные площадки не входят в зону ее ответственности вышеупомянутым обстоятельствам.

Все важные документы и новости о коронавирусе COVID-19 – в ежедневной рассылке Подписаться

Что касается грубых нарушений процедуры проверки – то суды таковых не установили (в качестве негрубых нарушений суд отметил дописки в акт проверки и отсутствие доказательств направления исправленного акта в адрес юридического лица).

А в части "детских" обязанностей УК суды рассуждали так:

ч. 1 ст.161 Жилищного кодекса предусмотрено, что управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание ОИ в МКД;
согласно п. "ж" п. 2 Правил № 491 в состав общего имущества МКД включаются детские площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен МКД;
а в силу п. 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан;
в силу п. 66 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 согласно ч 1 ст. 16, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен МКД;
поэтому содержание элементов благоустройства в границах придомовой территории относится к обязанностям УК независимо от того, упомянуты ли они в договоре управления, и имеется ли по вопросу их выполнения решение ОСС;
по фото и видеоматериалам, по схеме расположения участка судом установлено, что детские площадки "с нарушениями" расположены на территориях, прилегающих к обслуживаемым УК жилым домам;
наличие государственного кадастрового учета земельного участка под МКД и прилегающей к нему территории имеет значение для определения собственника земельного участка, но не влияет на обязанность УК обеспечивать надлежащее состояние детской игровой площадки на придомовой территории;
ссылка УК на выписки из ЕГРН по указанным домам и схемы земельных участков отклоняется, поскольку для земельных участков спорных МКД не сформированы границы (это следует из материалов всего дела), иных игровых площадок указанные МКД дома не имеют;
по этой же причине отклоняется ссылка УК на то обстоятельство, что игровые площадки расположены ближе к иным МКД на той же улице – это не имеет правового значения.
Дополнительно суды сослались на письмо УК в муниципалитет о том, что УК осмотрела детские площадки на придомовых территориях, на основании осмотра ведутся работы по ремонту и демонтажу неисправных элементов: дескать, сами назвали площадки своими, теперь нечего отпираться! Довод УК, что письмо подписано неуполномоченным лицом, был отклонен как не имеющий значения для рассмотрения дела.

Верховный Суд РФ отказал УК в пересмотре дела, поскольку "доводы о неверном отнесении детских площадок к ОИ именно МКД, находящихся под управлением УК, получили надлежащую правовую оценку".
Определение Верховного Суда РФ от 25 августа 2020 г. № 303-ЭС20-11685:
Показать текст
Определение Верховного Суда РФ от 25 августа 2020 г. N 303-ЭС20-11685 по делу N А73-13544/2019

Судья Верховного Суда Российской Федерации Антонова М.К., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дальневосточная строительно-ремонтная компания Хаб-2" на решение Арбитражного суда Хабаровского края от 21.10.2019, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 29.01.2020 и постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 11.06.2020 по делу N А73-13544/2019

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дальневосточная строительно-ремонтная компания Хаб-2" (далее - заявитель, общество) о признании незаконным предписания Дальневосточного межрегионального территориального управления Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии (далее - управления) от 14.06.2019 N 18,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: прокуратуры Хабаровского края,

установил:

решением Арбитражного суда Хабаровского края от 21.10.2019, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 29.01.2020 и постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 11.06.2020, в удовлетворении заявленного требования отказано.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, общество, ссылаясь на существенное нарушение норм права, просит отменить судебные акты и удовлетворить требование.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

При изучении доводов кассационной жалобы и принятых по делу судебных актов не установлено оснований, по которым жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Как усматривается из судебных актов, управлением проведена внеплановая выездная проверка общества с целью осуществления контроля (надзора) за соблюдением обязательных требований национальных стандартов и технических регламентов по месту осуществления деятельности.

В ходе проверки управлением установлено, что общество, являясь управляющей организацией многоквартирных домов, в нарушение пунктов 4.3.26.8, 4.3.26.5, 4.3.1, 4.3.2, 4.3.7, 4.3.8, 4.3.26.12 Национального стандарта Российской Федерации ГОСТ Р 52169-2012 "Оборудование и покрытие детских игровых площадок. Безопасность при эксплуатации. Общие требования", утвержденного приказом Росстандарта от 23.11.2012 N 1148-ст (далее - ГОСТ Р 52169-2012), осуществляло эксплуатацию детских площадок, не соответствующих требованиям безопасности.

Данные обстоятельства послужили основанием для выдачи управлением предписания, которое оспорено обществом в арбитражный суд.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суды, руководствуясь положениями статей 16, 36, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 46 Федерального закона от 27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании", Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, ГОСТ Р 52169-2012, пришли к выводу о наличии у управления правовых оснований для вынесения предписания ввиду доказанности нарушения обществом обязательных требований национального стандарта.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, в том числе о неверном отнесении детских площадок к общему имуществу именно многоквартирных домов, находящихся под управлением общества, а также о нарушении управлением порядка проведения проверки, были предметом рассмотрения судов и получили надлежащую правовую оценку с учетом установленных обстоятельств дела.

Приведенные доводы не свидетельствуют о существенных нарушениях судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и не могут быть признаны достаточным основанием для передачи жалобы на рассмотрение Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

отказать обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дальневосточная строительно-ремонтная компания Хаб-2" в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

М.К. Антонова

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28398
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Жилищная инспекция

#525

Непрочитанное сообщение Знак » 28 янв 2021, 11:45

Перечень нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного жилищного надзора
https://minstroyrf.gov.ru/docs/83385/

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8331
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Жилищная инспекция

#526

Непрочитанное сообщение ferganik » 29 янв 2021, 13:18

QR_BBPOST мораторий на проверку мелкограбителей продлили. ГЖИ продолжит бездельничать..
вроде как гжи что то проверяет по факту, и даже выезда делает. :shock:

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28398
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Жилищная инспекция

#527

Непрочитанное сообщение Знак » 30 янв 2021, 18:53

28 января 2021
С начала года Мосжилинспекция возобновила проведение внеплановых проверок
При выявлении нарушений к виновным лицам применяются меры административного воздействия.
С января 2021 года Мосжилинспекция возобновила проведение внеплановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по поступающим обращениям и заявлениям граждан, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, свидетельствующих о наличии нарушений установленных обязательных требований, подконтрольных органу жилищного надзора.

При направлении обращений с использованием информационных систем для организации проведения внеплановой проверки по обращениям граждан необходима их обязательная авторизация в единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА).

Контрольно-надзорные мероприятия, проводимые Мосжилинспекцией, прежде всего, направлены на предупреждение, выявление и пресечение нарушений действующего законодательства.

При выявлении нарушений по результатам проверок, при наличии оснований, к виновным лицам применяются меры административного воздействия.

Между тем в целях сокращения административного давления на бизнес и предпринимателей законодательство предусматривает возможность замены административного наказания в виде штрафа на предупреждение для лиц, являющихся субъектами малого и среднего предпринимательства, а также их работникам. При этом предупреждение может быть вынесено лишь в том случае, если выявленное нарушение является впервые совершенным, отсутствует причинение вреда или угроза причинения вреда жизни и здоровью граждан, угроза чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также при отсутствии имущественного ущерба.

Напомним, в 2020 году в условиях угрозы распространения коронавирусной инфекции (COVID-19) основания для проведения внеплановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей были ограничены Федеральным законом от 1 апреля 2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», а также постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 № 438 «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».
https://www.mos.ru/news/item/85748073/

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28398
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Жилищная инспекция

#528

Непрочитанное сообщение Знак » 30 янв 2021, 19:09

16 декабря 2020
Мосжилинспекция проверила исполнение требований законодательства об энергосбережении
Управляющие организации должны не реже чем один раз в год информировать собственников помещений о мероприятиях по энергосбережению.

Мосжилинспекция проверила исполнение управляющими организациями и жилищными объединениями установленных требований законодательства об энергосбережении.

По результатам проверки 1253 организаций, ответственных за содержание многоквартирных домов, у 231 - были выявлены нарушения по разработке и доведению до сведения собственников помещений в многоквартирных домах предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.

В отношении всех организаций, допустивших такие нарушения, Мосжилинспекцией оформлены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований законодательства об энергосбережении.

Инспекция напоминает, что в соответствии с установленными требованиями части 7 статьи 12 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, не реже чем один раз в год обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.

При этом такие предложения об энергосберегающих мероприятиях должны разрабатываться управляющей организацией или жилищным объединением с учетом индивидуальных технических характеристик дома.

Важно отметить, что в перечень предлагаемых мероприятий по энергосбережению не могут включаться обязательные к выполнению управляющими организациями и жилищными объединениями мероприятия, предусмотренные постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

Кроме того, предлагаемые для собственников помещений мероприятия в обязательном порядке должны содержать информацию о расходах на их проведение и объемах ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов от выполнения предложенных мероприятий, а также сведения о сроках их окупаемости.

Собственники помещений многоквартирного дома на общем собрании могут выбрать любые мероприятия по энергосбережению, предложенные управляющей организацией (жилищным объединением). После принятия решения о проведении энергосберегающих мероприятий и определения источника финансирования производства работ собственники вправе поручить своей управляющей организации их выполнение.

Обращаем внимание, что место размещения информации для собственников и пользователей в многоквартирном доме указывается в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в разделе «дополнительная информация».
https://www.mos.ru/news/item/84168073/

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8331
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Жилищная инспекция

#529

Непрочитанное сообщение ferganik » 10 фев 2021, 17:20

кто знает, какая сейчас практика (судебная, надзорная) по вопросу наличия у укашки документов техдокументации на МКД, предусмотренной ПП РФ 490, постановлением Госстроя 170?

MSinyukaev
Заслуженный участник
Сообщения: 932
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 17:07

Жилищная инспекция

#530

Непрочитанное сообщение MSinyukaev » 11 фев 2021, 00:37

кто знает, какая сейчас практика (судебная, надзорная) по вопросу наличия у укашки документов техдокументации на МКД, предусмотренной ПП РФ 490, постановлением Госстроя 170?
Посмотрите, может будет что-то для Вас интересное:
https://www.garant.ru/news/1291159/
http://base.garant.ru/72293558/

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8331
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Жилищная инспекция

#531

Непрочитанное сообщение ferganik » 12 мар 2021, 23:08

QR_BBPOST Посмотрите, может будет что-то для Вас интересное:
мда.. весело- правая рука не ведает, что вытворяет левая.. когда прекратится этот бардак власти!!!

Отправлено спустя 12 минут 4 секунды:
выкладываю ответ шута горохового на поржать. квитанции формируются РКЦ РСО с 2019. плевать они хотели на требования НПА. как ни странно, но шут гороховый открыла зенки и что-то там нашла из нарушений: введение потреблятеля в заблуждение, обман потреблятеля, нарушение права потреблятеля на получение достоверной информации об услуге.. а привлекут, м.б. только по КоАП РФ Статья 14.7. Обман потребителей. шуты гороховые, млять.
Вложения
Ответ гжи 11.03.21.docx
(24.22 КБ) 21 скачивание

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8331
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Жилищная инспекция

#532

Непрочитанное сообщение ferganik » 17 мар 2021, 15:03

ГЖИ надзирает над укашками. если укашка "как бы" не знает, что ё неё есть общее имущество, которое она должна содержать, кто тогда может понудить собственника содержать своё имущество?

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8331
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Жилищная инспекция

#533

Непрочитанное сообщение ferganik » 23 мар 2021, 13:57

пришла отписка прокурорыша. типа есть нарушения, но денег нет, сделают потом/устранят недостатки.
не понимаю полномочий уродов этих. кто подскажет может, почему не было предписания, законен ли ответ ли это бездействие?
наблюдается тенденция, что денег нет- лучший отказ прокурорыша в принятии реагирования. как противостоять бездрарному надзорщику?
К нашему исх. № Отв-39-21 от 25.01.2021 дополнительно сообщаю, что по результатам принятых мер прокурорского реагирования по Вашему обращению от 28.12.2020 специалистами производственного участка № 1/2 ЖКС № 1 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ по 16.01.2021 проведено обследование светильников наружного освещения, расположенного от до пер. , в ходе которого выявлено 5 светильников в нерабочем состоянии из 48. При приеме указанных сетей в июле 2020 года специалистами ЖКС № 1 проведены работы по восстановлению неисправных участков кабельной линии, отремонтированы три щита управления наружным освещением, проведена ревизии контактных соединений светильников
в линии. В ходе проведения работ по техническому обслуживанию выявляются неисправности, для устранения которых требуется техническая документация, которая не была передана правообладателем.
Эксплуатационное обслуживание наружного освещения проводится на основании планов работ, сформированных по результатам проведенных весенних/осенних осмотров в текущем году и на последующий год в рамках доведенных бюджетных субсидий. В связи с тем, что указанный объект был передан на обслуживание во втором полугодии 2020 года, потребность в материалах, необходимых для замены неисправных светильников наружного освещения не была учтена в заявочных планах текущего года.
В настоящее время, на основании выделенных лимитов бюджетных обязательств на 2021 год, заключаются контракты по проведению торгово-закупочных процедур для приобретения светодиодных светильников, материалов, необходимых для обслуживания линий наружного освещения. При поступлении материалов, работы по техническому обслуживанию будут продолжены.

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7068
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Жилищная инспекция

#534

Непрочитанное сообщение Odyssey » 24 мар 2021, 11:15

QR_BBPOST денег нет
Ну, этим даже государство отмазывается... :roll: Тем паче - какая-то управляха, "непосильным трудом" зарабатывающая себе на хлеб с маслом...
Прокурор, если чем недоволен, может уволиться со стабильного сытного места в прокуратуре и пойти работать в "непредсказуемое" ЖКХ... 8-)
[ref]ferganik[/ref], я лично
QR_BBPOST полномочий уродов этих
ныне понимаю, как их предложение управляхе "не нагнетать обстановку", по возможности не способствовать подъёму гражданином "мусора из избы" на уровень старших товарищей... :D

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7068
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Жилищная инспекция

#535

Непрочитанное сообщение Odyssey » 24 мар 2021, 11:20

QR_BBPOST как противостоять бездрарному надзорщику?
Жаловаться его начальству...Это самое неприятное для него...
Проявлять некоторую терпимость к некоторому несовершенству управляхи, ибо там такие же, как Вы, по сути...И нулевую терпимость к несовершенству госаппарата...

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8331
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Жилищная инспекция

#536

Непрочитанное сообщение ferganik » 24 мар 2021, 15:40

QR_BBPOST Жаловаться его начальству
неоднозначно. если ответ обоснован, то потеря времени. допустим прокурор прав, что устранят недостатки позже. но есть нарушение. вот это нарушение должно быть далее передано тому, кто привлекает. а этого не произошло. это мысль такая.остается понять, на что именно жаловаться???

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7068
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Жилищная инспекция

#537

Непрочитанное сообщение Odyssey » 24 мар 2021, 16:26

QR_BBPOST допустим прокурор прав
[ref]ferganik[/ref], у нас таковой редко бывает "прав", ибо уже на стадии рассмотрения обращения приискивает ответить так, чтобы минимально вторгнуться во что-то там ваше с управляхой... :)
Ну так, на всякий случай... Выдать некий минимум, не существенно меняющий статус-кво, но по возможности запутывающий паству и воздерживающий её от "похода к царю" - некое иезуитское искусство, "для вашего же блага", конечно... 8-)

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8331
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Жилищная инспекция

#538

Непрочитанное сообщение ferganik » 24 мар 2021, 17:10

[ref]Odyssey[/ref], вопрос , значит, вы видеть не хотите, аки прокурорыш :lol:

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7068
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Жилищная инспекция

#539

Непрочитанное сообщение Odyssey » 24 мар 2021, 18:22

QR_BBPOST значит, вы видеть не хотите
[ref]ferganik[/ref], наиболее ценным будет решение, до которого Вы сами додумались...Напрягайте мозг, не ленитесь...Тут без Вас халявщиков полно... :D

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8331
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Жилищная инспекция

#540

Непрочитанное сообщение ferganik » 24 мар 2021, 19:37

QR_BBPOST Тут без Вас халявщиков полно...
мне не жалко!


Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 26 гостей