Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

QR_BBPOST Ещё как изменится...УО выпадут из схемы "РСО - УО - Потребитель" и фактически выйдут из под правового регулирования НПА, предусматривающих ответственность Исполнителя в отношении коммуслуг в связи с объективной утратой статуса Исполнителя...
С 2005 г. ввели и совершенствовали эту схему, предусматривающую практический "выкуп" УО коммресурса на себя, бережливое отношение к нему (и соответствующим инженерным сетям) в целях последующей продажи его (коммресурса) исполнителю...
Вылизывали её, вылизывали..Подправили вроде возможностью прямой оплаты...
И вот теперь - всё "коту под хвост"...
По здравому смыслу - УО не может быть исключена из отношений поставки коммресурса...Прямые договорные отношения Потребителя с РСО - свидетельство интеллектуальной и правотворческой деградации субъектов госрегулирования ЖКХ...

У УО все обязанности практически останутся, только деньги будут получат РСО на прямую от жильцов.

QR_BBPOST У них мозгов не хватает даже прочувствовать и понять
"суетливость" УО по данному вопросу..

В этом вы правы, к несчастью от 85 до 146% жителей страны, в этом вопросе, попадают под ваше определение...

QR_BBPOST Всё, что в Правилах вменяется Исполнителю, УО отряхнёт с себя, моргнуть не успеете...И по судам устанете пыль глотать...

С этим и не спорю, так как у нас государство правовое, по этому все в суд...

QR_BBPOST Бред какой-то...

У нас в принципе все законодательство по ЖКХ бред, значит кому то это выгодно ,кроме жильцов.
Поручение ВВП по наведению порядка в сфере ЖКХ, чиновники и законодатели приняли буквально наоборот

QR_BBPOST так как у нас государство правовое, по этому все в суд..

В этом случае лучше что бы заявление в суд отнесли не вы..

QR_BBPOST В этом случае лучше что бы заявление в суд отнесли не вы..

Не совсем понял, что вы этим хотели сказать... в данном контексте, поясните...

В случае не предоставления услуг (или предоставления не надлежащего качества), в суд пусть подаёт УК, за то что вы неоплатили-недоплатили.

Если формулировать лаконично - предусматриваемое "спрямление" договорных отношений по поводу коммуслуги снижает ответственность УО в процессе предоставления коммуслуги...А, на фоне уже имеющейся с 2013 г. возможности прямой оплаты РСО, всё это выглядит и вовсе неадекватным...
И о каком "договоре" по поводу коммуслуги её потребитель может вести речь с РСО, по смыслу являющейся не оказателем коммуслуги, а всего лишь материальным её обеспечителем?...Или он что, с РСО, договор поставки что-ли будет заключать?...Бред какой-то...

У нас в Подольске ни Водоканал, ни тем более Теплосеть не готовы заключать прямые договора с жителями и выставлять им квитанции за потребленные ресурсы. Как я понял и выяснил, им этом головняк на хрен не нужен! Единственно с кем есть договора во многих домах, это напрямую жителя с Мосэнергосбытом по электроэнергии в квартиру!
Хотя и Водоканал и Теплосеть постоянно плачут, что им управляющие компании должны более 100 млн. руб. в общем итоге. А они (Водоканал и Теплосеть) должны Мосэнергосбыту. Я не удивлюсь, если через несколько лет Мосэнергосбыт всех их под себя подомнёт. За электричеством большое будущее!

QR_BBPOST У нас в Подольске ни Водоканал, ни тем более Теплосеть не готовы заключать прямые договора с жителями и выставлять им квитанции за потребленные ресурсы. Как я понял и выяснил, им этом головняк на хрен не нужен!

Тут на мой взгляд, две основные причины, это заключение договоров, рассылка платежного документа, и взыскание долга, в суд на РСО это один иск, а в суд на жителей это многократно увеличивает количество.
Хотя в отдельных случаях РСО проще работать без посредников в качестве УО.

QR_BBPOST В случае не предоставления услуг (или предоставления не надлежащего качества), в суд пусть подаёт УК, за то что вы неоплатили-недоплатили.

Безусловно такой вариант в плане защиты оптимальный, но тут на мой взгляд два НО, не многие будут вести защиту в суде, но если решили не платить то к этому надо быть готовым, включая представительство в суде, и второе многих пугает пени.

Приказ ФАС России от 04.10.2017 N 1292/17
"О внесении изменений в Методические указания по расчету регулируемых цен (тарифов) в сфере теплоснабжения, утвержденные Приказом ФСТ России от 13.06.2013 N 760-э"
Зарегистрировано в Минюсте России 18.10.2017 N 48588.

Указания по расчету тарифов в сфере теплоснабжения приведены в соответствие с действующим законодательством

В связи с утверждением Постановлений Правительства РФ от 24.01.2017 N 54 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", от 19.04.2017 N 468 "О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 22 октября 2012 г. N 1075", от 05.05.2017 N 534 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации в части совершенствования механизма учета расчетной предпринимательской прибыли при установлении тарифов в сферах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, а также обращения с твердыми коммунальными отходами" приказом, в частности, предусматривается:

исключение нормативного уровня прибыли из долгосрочных параметров регулирования тарифов;

уточнение порядка расчета экономии;

уточнение порядка формирования тарифов единой теплоснабжающей организации;

исключение возможности изменения тарифов в зависимости от степени исполнения инвестиционной программы по мероприятиям, финансируемым не за счет тарифных источников;

возможность дифференциации тарифов регулируемой организации по установленным границам территорий поселений, городских округов;

учет показателя расхода топлива в случае изменения метода распределения удельного расхода условного топлива между электрической энергией, отпускаемой с шин электростанций, и тепловой энергией, отпускаемой с коллекторов электростанций при комбинированном производстве электрической и тепловой энергии в течение долгосрочного периода в рамках корректировки долгосрочных тарифов;

исключение особого порядка установления базового уровня операционных расходов при первом применении метода обеспечения доходности инвестированного капитала и метода индексации установленных тарифов;

уточнение порядка корректировки необходимой валовой выручки.
http://www.consultant.ru/law/review/lin ... ntent=body

QR_BBPOST Безусловно такой вариант в плане защиты оптимальный, но тут на мой взгляд два НО, не многие будут вести защиту в суде, но если решили не платить то к этому надо быть готовым, включая представительство в суде, и второе многих пугает пени.

Зачастую УК просто поостережётся подавать на вас в суд, особенно если у ней "рыльце в пушку" (а у них у всех оно таковое), а вы при этом имеете на руках неоспоримые факты.

25 октября 2017, 14:15 НОВОСТИ
УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ

Минстрой предложил лишать управляющие компании лицензии за долги

Минстрой России разработал законопроект, согласно которому из лицензий управляющих компаний могут исключить все дома за задержку оплаты использованных ею коммунальных ресурсов более, чем на два месяца. В сочетании с введением прямых договоров потребителей с ресурсоснабжающими организациями, это может радикально улучшить ситуацию с долгами в ЖКХ. Об этом сообщил 25 октября в ходе рабочей поездки в Барнаул заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Андрей Чибис.

Как сообщил сегодня глава ведомства Михаил Мень на совещании Президента РФ с Правительством, законопроект, полностью меняющий структуру проведения платежей в ЖКХ, закон о «прямых договорах», подготовлен Минстроем России и в ближайшее время будет внесен в Государственную Думу. Норма направлена на исключение посредников из цепочки оплаты за коммунальные ресурсы и должна способствовать сокращению долгов в отрасли. Одновременно ведомство предлагает ужесточить ответственность управляющих компаний за накопленные ими самими долги. По словам замминистра Андрея Чибиса, Минстрой России разработал норму, согласно которой, в случае, когда управляющая компания на протяжении двух месяцев не оплачивает стоимость потребленных ею коммунальных ресурсов, из ее лицензии могу быть исключены все дома. «Помимо той воды, электричества, газа, которые использует каждый житель в своей квартире, существуют и общедомовые траты. Это освещение подъезда, вода для уборки и промывки систем и так далее. За все эти работы отвечает управляющая компания, и она же платит ресурсоснабжающим организациям за общедомовые расходы. И, если даже после перехода на прямые договоры управляющие компании будут умудряться не платить за ресурсы (но уже только в своей части), мы предлагаем таких недобросовестных игроков лишать лицензии», - прокомментировал заместитель министра, главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис. Соответствующий законопроект разработан Минстроем России и уже находится на рассмотрении в Государственной Думе.
http://www.minstroyrf.ru/press/minstroy ... -za-dolgi/

Проект Постановления Правительства РФ
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам управления многоквартирными домами"

Минстроем России предложен перечень грубых нарушений лицензионных требований при управлении многоквартирными домами

Согласно проекту к грубым нарушениям лицензионных требований будет относиться:

несоблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ, повлекшее причинение вреда жизни или здоровью граждан;

незаключение, а равно несвоевременное заключение договоров со специализированными организациями на выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства, вентиляционных каналов, предусмотренных перечнем услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290;

несвоевременное заключение, а равно уклонение от заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, договора с региональным оператором по обращению с ТКО;

неисполнение обязанности по обеспечению работы аварийно-диспетчерской службы.

Проектом также, в числе прочего:

дополняется перечень сведений, указываемых в заявлении для предоставления лицензии;

уточняются стандарты, выполнением которых обеспечивается управление многоквартирным домом (в части, касающейся технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования, и ведения реестра собственников помещений в многоквартирном доме);

устанавливается, что предметом проверок в рамках государственного жилищного надзора является выполнение обязательных требований к порядку размещения информации в ГИС ЖКХ, а также требований правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения, правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Правительством РФ.
http://static.consultant.ru/obj/file/do ... ntent=body

Медведев поддержал идею оплаты ЖКХ в обход управляющих компаний
https://rg.ru/2017/10/23/medvedev-podde ... panij.html

Минстрой поддержал инициативу ОНФ по изменению процедуры лицензирования управляющих компаний, чтобы убрать с рынка организации-двойники. Одни УК уступают место другим, и в результате бесследно исчезают миллионы рублей. Орел стал одним из первых регионов, который столкнулся с такой проблемой.
https://rg.ru/2017/10/24/reg-cfo/kak-v- ... ikami.html

В Воронеже должникам по "коммуналке" начали массово отключать канализацию. В день без подключения к центральному стояку остаются по 6-7 квартир. Эксперты уверены, практика законная и, главное, эффективная, ее могут взять на вооружение другие регионы.
https://rg.ru/2017/10/04/reg-cfo/za-dol ... aciiu.html

В мусоропровод будут носить... )

А если мусоропровод заварен, тогда куда будут воду сливать? За окно что ли?
РСО сейчас так прижмут УК, что те вынуждены будут принимать самые жёсткие меры к неплательщикам. Другого выхода у них нет! Сейчас такая жизнь, что все должны друг другу денег, за исключением в данной ситуации добросовестных плательщиков по коммуналке! Главное, чтобы в этой борьбе по взысканию долгов и не пострадали интересы именно добросовестных плательщиков!

30 октября 2017, 10:45 ВИДЕО
В российском ЖКХ может быть введена прямая система расчетов с ресурсоснабжающими организациями (Первый канал)
http://www.minstroyrf.ru/press/v-rossiy ... rganizats/

Федеральный закон от 30.10.2017 N 311-ФЗ
"О внесении изменений в статьи 3 и 25 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

Срок деятельности Фонда содействия реформированию ЖКХ продлен до 1 января 2019 года

Соответствующие изменения внесены в статьи 3 и 25 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Побочный эффект: переход на прямые расчёты за ЖКХ увеличит расходы РСО
31.10.2017 г. ЖКХ России

Мера относительно перехода на прямые расчёты за потреблённые ресурсы с ресурсоснабжающими организациями будет иметь двойной эффект от её применения, считает оренбургский адвокат Владимир Тишин.
http://www.zhkh.su/news/pobochnyj_jeffe ... rso_27099/

QR_BBPOST Что вообще происходит?..

Да как всегда - беспредел в ЖКХ

Так, для информации -
31 октября 2017, 14:52ГОРОДСКОЕ ХОЗЯЙСТВО
Наказание, назначенное управляющей организации за нарушение порядка расчета с поставщиком ресурсов, признано законным.
По обращению ПАО «МОЭК» в ноябре 2016 г. Мосжилинспекция провела проверку в отношении управляющей организации ООО «ТЭК-Дом» и выявила нарушение лицензионных требований.

В частности, было установлено, что управляющая организация несвоевременно рассчитывается с ресурсоснабжающей организацией за поставленное тепло. Задолженность за 2015 и 2016 гг. превысила 8 млн рублей.

В отношении ООО «ТЭК-Дом» был оформлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ. По решению мирового суда в феврале текущего года управляющая организация была оштрафована на 150 тысяч рублей.

В октябре организация оспорила штраф в Останкинском районном суде, аргументируя это тем, что задолженность перед поставщиком энергоресурсов относится к спору двух хозяйствующих субъектов, который должен быть урегулирован в порядке гражданского судопроизводства.

Однако суд признал действия Мосжилинспекции правомерными и оставил наказание в силе.
https://www.mos.ru/news/item/31883073/