Совет многоквартирного дома

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Совет многоквартирного дома

#1

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 28 янв 2018, 08:03

В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

Деятельность Совета регламентирована статьей 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации и другими нормативными актами, которые будут упомянуты в данной ветке.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Совет многоквартирного дома

#2

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 28 янв 2018, 08:04

С 1.01.2018 года государственная информационная система ГИС ЖКХ должна была заработать в полном объеме. Но речь не об этой системе, а о том, что у советов домов есть обязанность по размещению в ней информации.
Приказ Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"
Раздел 15. Информация, подлежащая размещению в системе председателем совета многоквартирного дома

1.Информация о председателе и членах совета многоквартирного дома:
1.1.Адрес многоквартирного дома, код ОКТМО муниципального образования, на территории которого расположен многоквартирный дом Не позднее 15 дней со дня оформления протокола
1.2.Фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии) председателя, члена совета многоквартирного дома
1.3.СНИЛС председателя, члена совета многоквартирного дома (при наличии)
1.4.Номер контактного телефона председателя, члена совета многоквартирного дома
1.5.Адрес электронной почты председателя, члена совета многоквартирного дома
1.6.Протокол общего собрания собственников об избрании председателя, членов совета многоквартирного дома

2.Информация о вознаграждении председателя и членов совета многоквартирного дома:
2.1.Протоколы общего собрания собственников о принятии решения о выплате вознаграждения председателю, членам совета многоквартирного дома Не позднее 15 дней со дня оформления протокола
2.2.Размер вознаграждения председателя совета многоквартирного дома
2.3.Условия, порядок выплаты вознаграждения председателю совета многоквартирного дома и определения его размера
2.4.Размер вознаграждения члена совета многоквартирного дома 2.5.Условия, порядок выплаты вознаграждения члену совета многоквартирного дома и определения его размера

3.Информация об ответах на обращения по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, поступивших председателю совета многоквартирного дома, с использованием системы:
3.1.Обращение, поступившее с использованием системы В сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации
3.2.Ответ на обращение и документы, являющиеся приложениями к данному ответу на обращение
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28394
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Совет многоквартирного дома

#3

Непрочитанное сообщение Знак » 16 фев 2018, 16:28

Заключение Совета судей РФ от 25.01.2018 N 8-КЭ
"О праве действующих судей и судей в отставке входить в состав совета многоквартирного дома и являться председателем такого совета"


Участие судьи, в том числе в отставке, в работе совета многоквартирного дома требует предельной осмотрительности с точки зрения соответствия его действий Кодексу судейской этики

Сообщается, что согласно Жилищному кодексу РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

При реализации судьей, являющимся собственником жилого помещения в многоквартирном доме, своих гражданских прав как участника общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, также следует учитывать ограничения, обусловленные особым публичным статусом судьи.

Деятельность действующего судьи, также как судьи в отставке, в качестве председателя совета многоквартирного дома в любом случае (даже если он не представляет интересы собственников в суде и не получает вознаграждения на основании соответствующего решения собственников) ведет к нарушению ограничений, установленных подпунктом 6 пункта 3 статьи 3 Закона РФ "О статусе судей в Российской Федерации" и пунктом 3 статьи 19 Кодекса судейской этики.

Вместе с тем из законодательства, определяющего статус судьи и Кодекса судейской этики, не вытекает принципиальная недопустимость права судей, являющихся собственниками помещений в многоквартирном доме, входить в состав совета многоквартирного дома, реализуя тем самым свои гражданские права, вытекающие из статуса участника собственности на общее имущество многоквартирного дома.

Однако в любом случае участие судьи (судьи в отставке) в деятельности совета дома сопровождается рядом условий, затрудняющим соответствующие участие.

Кроме недопустимости представительства интересов других лиц в отношениях с третьими лицами, управляющей организацией, ресурсоснабжающими организациями и т.д., судья не может консультировать других лиц (кроме членов своей семьи) по вопросам, которые могут стать в будущем предметом судебного разбирательства. При этом нельзя не учитывать объективно существующую повышенную конфликтность вопросов управления многоквартирными домами.
http://www.consultant.ru/law/review/lin ... ntent=body

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Совет многоквартирного дома

#4

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 17 июн 2018, 08:49

А вы знали, что за неразмещение информации в ГИС ЖКХ председатель совета МКД может получить штраф?
https://youtu.be/KlPDYZvelTY

Особо радуются управляшки:
Предупредите об этом хороших и лояльных председателей совета МКД, помогите им разобраться в ГИС ЖКХ. Что касается недобросовестных председателей советов МКД, помните, что у вас появился инструмент воздействия на них.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Станислава60
Участник
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 21 дек 2015, 20:09

Совет многоквартирного дома

#5

Непрочитанное сообщение Станислава60 » 24 окт 2018, 17:03

Добрый вечер! Хочу, чтобы вы поделились своим опытом. У нас в ТСЖ должники по 300 тысяч долга имеют и как на них воздействовать? Борются с ними, уговаривают, подали в суд, а у них ни денег нет ни имущства и что делать? Отключать воду, свет можно или нет? Сказаличто не платили и не собираются и таких уже на 2 миллиона рублей набралось!

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Совет многоквартирного дома

#6

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 24 окт 2018, 17:53

Вопрос не очень к месту, поскольку Советы домов выколачиванием долгов у жителей не занимаются.

Можно ограничивать предоставление коммунальных услуг (кроме холодной воды и отопления).
Как это делается - читайте Постановление Правительства №354.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

MSinyukaev
Заслуженный участник
Сообщения: 932
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 17:07

Совет многоквартирного дома

#7

Непрочитанное сообщение MSinyukaev » 24 окт 2018, 18:24

Добрый вечер! Хочу, чтобы вы поделились своим опытом. У нас в ТСЖ должники по 300 тысяч долга имеют и как на них воздействовать? Борются с ними, уговаривают, подали в суд, а у них ни денег нет ни имущства и что делать? Отключать воду, свет можно или нет? Сказаличто не платили и не собираются и таких уже на 2 миллиона рублей набралось!
Самое действенное заглушку в канализацию (естественно соблюдя все предусмотренные ПП РФ 354 предварительные мероприятия по уведомлению).

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28394
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Совет многоквартирного дома

#8

Непрочитанное сообщение Знак » 24 окт 2018, 19:30

QR_BBPOST Самое действенное заглушку в канализацию (естественно соблюдя все предусмотренные ПП РФ 354 предварительные мероприятия по уведомлению).
Попробовать можно, но для таких людей это не подействует, могут пострадать другие жители, когда заглушку выбьют...

MSinyukaev
Заслуженный участник
Сообщения: 932
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 17:07

Совет многоквартирного дома

#9

Непрочитанное сообщение MSinyukaev » 24 окт 2018, 20:05

Попробовать можно, но для таких людей это не подействует, могут пострадать другие жители, когда заглушку выбьют...
Действует практически на всех и очень быстро, если только собственник не живет в квартире.
Таких "выбивальщиков" деловых оно конечно хватает. Но они больше языком молотят, не многие реально выбивают. Ну, а если выбьют, если заглушка перекроет стояк и дерьмо попрет через унитазы у всех, кто выше места перекрытия, да, будет неприятно. Но вся вина и ответственность ляжет на делового выбивальщика.
А так практически все бегом поспешают или платить, или урегулировать свою задолженность.
Отличная вещь заглушка! Всем должникам по заглушке!

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28394
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Совет многоквартирного дома

#10

Непрочитанное сообщение Знак » 02 ноя 2018, 18:48

Лекция «Совет многоквартирного дома»
Опубликовано: 17:16, 6 июля, 2017
http://gkhkontrol.ru/2017/07/39883

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28394
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Совет многоквартирного дома

#11

Непрочитанное сообщение Знак » 22 ноя 2018, 12:59

Принят Государственной Думой ФС РФ в окончательной редакции
Проект Федерального закона N 334883-7
"О внесении изменений в статью 46 Жилищного кодекса Российской Федерации" (в части порядка принятия решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме)"
(внесен депутатами Государственной Думы ФС РФ)
http://www.consultant.ru/cons/cgi/onlin ... ntent=body

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8329
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Совет многоквартирного дома

#12

Непрочитанное сообщение ferganik » 22 ноя 2018, 14:07

ссыль не работает постоянно, лучше так:
http://asozd2c.duma.gov.ru/addwork/scan ... penElement
как я понял, просто порог понизили при наделении совета полномочиями на ремонт мкд

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28394
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Совет многоквартирного дома

#13

Непрочитанное сообщение Знак » 22 ноя 2018, 15:16

QR_BBPOST как я понял, просто порог понизили при наделении совета полномочиями на ремонт мкд
В этом случаи решение о текущем ремонте ОИ МКД будет принимать СД, а не ОСС, только если это примут собственники большинством голосов на ОСС и наделят такими полномочиями СД.
Если таких ОСС не будет, то УО будет проводить ТР по своему усмотрению, это если коротко.

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8329
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Совет многоквартирного дома

#14

Непрочитанное сообщение ferganik » 22 ноя 2018, 15:33

QR_BBPOST то УО будет проводить ТР по своему усмотрению
:D или не будет..

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28394
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Совет многоквартирного дома

#15

Непрочитанное сообщение Знак » 22 ноя 2018, 16:13

QR_BBPOST или не будет..
Ну так 8-)
Мы свою УО заставили..., правда УО не признает Совет дома, но 5 лет, это и есть 5 лет.

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28394
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Совет многоквартирного дома

#16

Непрочитанное сообщение Знак » 29 май 2020, 15:10

«Настольная книга председателя совета МКД: работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме»
Представляем вашему вниманию пособие «Настольная книга председателя совета МКД: работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме».

Как не стать жертвой недобросовестной управляющей компании,
в полном объеме контролировать работы по содержанию общего
имущества МКД и отстоять свои права в случае их нарушения?

В пособии собрана вся необходимая информация о работах, которые должны выполнять
управляющие компании (УК) по содержанию общего имущества домов.
http://gkhkontrol.ru/2020/05/63750

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28394
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Совет многоквартирного дома

#17

Непрочитанное сообщение Знак » 29 май 2020, 16:27

Принят Государственной Думой ФС РФ в окончательной редакции
Проект Федерального закона N 334883-7
"О внесении изменений в статью 46 Жилищного кодекса Российской Федерации" (в части порядка принятия решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме)"
(внесен депутатами Государственной Думы ФС РФ)
http://www.consultant.ru/cons/cgi/onlin ... ntent=body
Как то выпустил из виду, уже не новость, но всё же
Закон опубликован: https://sozd.duma.gov.ru/bill/334883-7

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8329
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Совет многоквартирного дома

#18

Непрочитанное сообщение ferganik » 29 май 2020, 17:00

QR_BBPOST полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме
печаль... :(

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8329
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Совет многоквартирного дома

#19

Непрочитанное сообщение ferganik » 29 май 2020, 17:08

QR_BBPOST «Настольная книга председателя совета МКД: работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме»
зная положение жкх в самаре/области никакого доверия быть не может к "Общественной палаты Самарской области
по местному самоуправлению, строительству, ЖКХ,
руководитель Регионального центра «ЖКХ – Контроль»", а потому не следует расчитывать, что это чтиво - не лоббировано ворьём ради пользы своей

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7068
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Совет многоквартирного дома

#20

Непрочитанное сообщение Odyssey » 29 май 2020, 17:16

QR_BBPOST Закон опубликован
28.11.2018
Знак, к чему наше внимание привлекаете по такой бородатой новости? :)

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28394
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Совет многоквартирного дома

#21

Непрочитанное сообщение Знак » 29 май 2020, 18:16

QR_BBPOST зная положение жкх в самаре/области никакого доверия быть не может к "Общественной палаты Самарской области
по местному самоуправлению, строительству, ЖКХ,
руководитель Регионального центра «ЖКХ – Контроль»", а потому не следует расчитывать, что это чтиво - не лоббировано ворьём ради пользы своей
Рассчитывать надо на себя, изучать НПА, судебную практику..., зачастую ПСД очень активный и переживает за свой МКД, но знаний не хватает, начинать всегда надо от простого к сложному..., а далее опыт появится...

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28394
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Совет многоквартирного дома

#22

Непрочитанное сообщение Знак » 04 авг 2020, 14:10

Федеральный закон от 31.07.2020 N 277-ФЗ
"О внесении изменений в статьи 161.1 и 164 Жилищного кодекса Российской Федерации"

Расширены полномочия председателя совета многоквартирного дома


Председатель вправе без доверенности в случае наделения его таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме заключать на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме, договор управления многоквартирным домом или в том числе договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений, а также осуществлять контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества.

Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28394
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Совет многоквартирного дома

#23

Непрочитанное сообщение Знак » 31 мар 2023, 15:12

15.02.2023
Клуб жилищных активистов подготовил памятку, в которой разъяснено как необходимо выстроить работу с управляющей организацией, чтобы это привело к повышению качества оказываемых услуг.

Акты, которые составляет управляющая организация, имеют большое значение для осуществления эффективного контроля выполнения договора управления. Поэтому не стоит пренебрегать возможностью ознакомиться с их содержанием. К тому же, например, если акты по содержанию общего имущества подписаны представителями собственников в доме с возражениями или указанием на некачественное выполнение работ, то они могут стать основанием для того, чтобы экономия средств на конец года осталась на счету дома, а не ушла в доход УО, даже если собственники не принимали решения на общем собрании о ее ином распределении.

Кто же может подписывать такие акты?

Полномочия на подписание актов предоставляются председателю Совета МКД решением ОСС (подп.4 п.8 ст.161.1 ЖК РФ). Если в МКД не выбран Совет, то подписание актов общее собрание может делегировать уполномоченному собственнику в доме.

Теперь познакомим вас с перечнем актов, касающихся вопросов управления МКД, которые могут подписывать уполномоченные собственников:
http://gkhkontrol.ru/2023/02/81676

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28394
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Совет многоквартирного дома

#24

Непрочитанное сообщение Знак » 31 мар 2023, 15:15

29.03.2023, Обучающие программы
Запись обучающего онлайн-семинара Клуба жилищных активистов «Совет многоквартирного дома: практические механизмы реализации полномочий» (от 24.03.2023). Спикером выступил председатель Объединения советов домов Удмуртской Республики Александр Евсеев.

В ходе обучающего семинара слушатели узнают:

— какие условия договора управления нужно предусматривать чтобы реализовать полномочия по контролю за УК?

— какие есть механизмы выплаты вознаграждения совету дома?

— как выстроить диалог с управляющей организацией?

Это лишь некоторые вопросы, которые были разобраны в ходе семинара. Также дан обзор свежей судебной практики и ответы на вопросы.
http://gkhkontrol.ru/2023/03/82176

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28394
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Совет многоквартирного дома

#25

Непрочитанное сообщение Знак » 05 дек 2023, 11:39

Кто уплачивает НДФЛ и взносы с вознаграждения членам и председателю совета МКД
4 декабря 2023

На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбирается способ управления МКД (в том числе через управляющую организацию, УК), а также из числа членов совета МКД избирается председатель совета МКД (части 2 и 3 ст. 161 и ч. 6 ст. 161.1 ЖК РФ). Общее собрание собственников помещений в МКД вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета МКД, в том числе председателю. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера (Письмо ФНС России от 16 ноября 2023 г. № ЗГ-3-11/14923).

С учетом положений ст. 16 ТК РФ в случаях и порядке, которые установлены трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, или уставом (положением) организации, трудовые отношения возникают, в частности, в результате избрания на должность.

В договоре управления МКД, заключаемом собственниками помещений в МКД с управляющей организацией, помимо перечня услуг и видов работ, которые осуществляются УК, также могут устанавливаться дополнительные обязанности УК, в том числе и обязанность по начислению и выплате указанного вознаграждения председателю совета МКД и членам совета МКД за счет денежных средств, поступивших на счет данной организации от собственников помещений в МКД.

Таким образом, если общим собранием собственников дома принято решение о выплате вознаграждения председателю совета МКД и членам совета МКД за счет денежных средств, поступивших на счет управляющей организации:

1) УК выступает в качестве налогового агента и обязана исчислять, удерживать из денежных средств, выплачиваемых налогоплательщику, и перечислять суммы НДФЛ;

2) УК выступает в качестве лица, производящего выплату вознаграждения указанным лицам, и, соответственно, является страхователем, а председатель совета МКД и члены совета МКД - застрахованными лицами.

Следовательно, трудовые отношения у председателя совета МКД и членов совета МКД возникают с собственниками помещений в МКД, а УК является плательщиком страховых взносов с сумм вознаграждений, производимых ею в пользу указанных застрахованных лиц в рамках трудовых отношений в силу договора управления МКД, в котором собственники помещений в МКД уполномочили управляющую организацию от своего имени производить выплаты вознаграждения председателю совета МКД и членам совета МКД и, соответственно, начислять на данные выплаты страховые взносы.

Отмечается, что соответствующие изменения внесены в подп. 1 п. 1 ст. 420 НК РФ, вступающие в силу с 01.01.2024.
https://www.garant.ru/news/1661456/

KaterinaS
Активный участник
Сообщения: 177
Зарегистрирован: 08 окт 2017, 06:37

Re: Совет многоквартирного дома

#26

Непрочитанное сообщение KaterinaS » 05 дек 2023, 12:28

Кто уплачивает НДФЛ и взносы с вознаграждения членам и председателю совета МКД
4 декабря 2023
С учетом положений ст. 16 ТК РФ в случаях и порядке, которые установлены трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, или уставом (положением) организации, трудовые отношения возникают, в частности, в результате избрания на должность.
[
Как много интересных вопросов возникает:
- Например, если этот председатель пенсионер - то он превращается в "работающего пенсионера". Как думаете, если он не дурень, то он поймет свою ошибку?
В договоре управления МКД, заключаемом собственниками помещений в МКД с управляющей организацией, помимо перечня услуг и видов работ, которые осуществляются УК, также могут устанавливаться дополнительные обязанности УК, в том числе и обязанность по начислению и выплате указанного вознаграждения председателю совета МКД и членам совета МКД за счет денежных средств, поступивших на счет данной организации от собственников помещений в МКД.
УК:
- Да любой каприз за Ваши деньги, но только не бесплатно.
- Платим сколько заплатили собственники, что бы на УО эта разница не ложилась, иначе УО бы из своих платила. Остальное - пусть ходит по квартирам собирает.

Шестой кассационный суд общей юрисдикции:
Деятельность членов совета МКД направлена на представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме, установленное вознаграждение оплачивается членам совета дома и (или) председателю совета за деятельность, осуществляемую в интересах собственников.

Из этого следует, что такое вознаграждение подлежит оплате лицами, владеющими помещениями в указанном многоквартирном доме на праве собственности, принятые собственниками на себя обязательства по выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома и (или) председателю совета, учитывая основания их возникновения, являются обязательством собственника, а не нанимателя по договору социального найма жилого помещения. Кроме того, установленная плата не является составляющей платы за жилое помещение и коммунальные услуги и не может быть возложена на нанимателя без его согласия.
...

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7068
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Re: Совет многоквартирного дома

#27

Непрочитанное сообщение Odyssey » 05 дек 2023, 13:05

У меня УО не желает возиться с деньгами, относящимися к РСО...А уж представляю её отношение к возне с деньгами, относящимися ко всему прочему... 8-)
Представляется, что поголовье и не должно требовать расширенного сервиса в такие сложные времена... Как-то всё это не очень уместно уже...:roll:
Но некоторые ещё живут в своих "анклавах" так, как будто в параллельной вселенной, выбешивая "неудачников"... Кассандрой не надо быть, чтобы понимать, что закончится снова "тем же"... :mrgreen:

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28394
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Совет многоквартирного дома

#28

Непрочитанное сообщение Знак » 05 дек 2023, 13:59

Кто уплачивает НДФЛ и взносы с вознаграждения членам и председателю совета МКД
4 декабря 2023
С учетом положений ст. 16 ТК РФ в случаях и порядке, которые установлены трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, или уставом (положением) организации, трудовые отношения возникают, в частности, в результате избрания на должность.
[
Как много интересных вопросов возникает:
- Например, если этот председатель пенсионер - то он превращается в "работающего пенсионера". Как думаете, если он не дурень, то он поймет свою ошибку?
В договоре управления МКД, заключаемом собственниками помещений в МКД с управляющей организацией, помимо перечня услуг и видов работ, которые осуществляются УК, также могут устанавливаться дополнительные обязанности УК, в том числе и обязанность по начислению и выплате указанного вознаграждения председателю совета МКД и членам совета МКД за счет денежных средств, поступивших на счет данной организации от собственников помещений в МКД.
УК:
- Да любой каприз за Ваши деньги, но только не бесплатно.
- Платим сколько заплатили собственники, что бы на УО эта разница не ложилась, иначе УО бы из своих платила. Остальное - пусть ходит по квартирам собирает.

Шестой кассационный суд общей юрисдикции:
Деятельность членов совета МКД направлена на представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме, установленное вознаграждение оплачивается членам совета дома и (или) председателю совета за деятельность, осуществляемую в интересах собственников.

Из этого следует, что такое вознаграждение подлежит оплате лицами, владеющими помещениями в указанном многоквартирном доме на праве собственности, принятые собственниками на себя обязательства по выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома и (или) председателю совета, учитывая основания их возникновения, являются обязательством собственника, а не нанимателя по договору социального найма жилого помещения. Кроме того, установленная плата не является составляющей платы за жилое помещение и коммунальные услуги и не может быть возложена на нанимателя без его согласия.
...
[
KaterinaS достаточно много пенсионеров которые работают, каждый сам решает, кроме того на ведомственные пенсии МО РФ это не влияет, они не станут меньше если работаешь.

Что касается вознаграждения членам СД, то там всё четко написано, что это дополнительные обязанности УК, следовательно меньше утверждённого тарифа на СиРЖ УО не будет получать. Вы правильно написали - "Да любой каприз за Ваши деньги".

Хотя по выплатам СД, такого я ещё не встречал, и не знаю, возможно где то и есть...

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28394
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Совет многоквартирного дома

#29

Непрочитанное сообщение Знак » 13 дек 2023, 14:23

Председатели советов МКД смогут представлять интересы жильцов без доверенности
12 декабря 2023

С 12 декабря 2023 года вступили в силу изменения в ст. 161.1 Жилищного кодекса (Федеральный закон от 12 декабря 2023 г. № 592-ФЗ "О внесении изменения в статью 161-1 Жилищного кодекса Российской Федерации").

Как и ранее председатель совета МКД сможет представлять в суде интересы жильцов по делам, связанным с управлением МКД или предоставлением коммунальных услуг, как при наличии доверенностей от собственников, так и без них. Последнее возможно только если общее собрание примет соответствующее решение. Оно оформляется протоколом собрания, но теперь обязательно должно содержать перечень споров, по которым председатель вправе выступать в качестве представителя, а также список дозволенных процессуальных действий.

Предполагается, что данная поправка позволит упростить представление интересов собственников в суде, а также расширит возможности председателя по эффективной защите прав граждан.

Напомним, общее собрание жильцов в МКД правомочно, если в нем участвовали собственники помещений (представители), обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. При этом решение о наделении председателя совета МКД новыми полномочиями должно приниматься большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов.
https://www.garant.ru/news/1663401/

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8329
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Re: Совет многоквартирного дома

#30

Непрочитанное сообщение ferganik » 13 дек 2023, 18:29

То есть власть уже не способна защитить граждан- жильцов... Осталось выборных граждан наделить властью и снести нафиг прежнюю власть.. вот идиоты..


Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 31 гость