Служебное жильё,как заселиться?

Аватара пользователя
лсв62
Заслуженный участник
Сообщения: 12592
Зарегистрирован: 10 окт 2010, 18:19

#211

Непрочитанное сообщение лсв62 » 19 дек 2013, 18:05

лсв62,
Вас так зацепило моё отношение к военным?
:) меня нет, просто удивило.
Вопрос- мы сейчас отдали доки на снятие с прописки и прописку в новой квартире-как быть с коммуналкой нашего нынешнего жилья?
Как закроете лицевой счёт, так и перестанете платить за прежнюю квартиру, а вот закроют ли Вам его вопрос.
Когда заканчивается наша обязанность оплаты жкх услуг, точнее на основании чего?
На основании акта передачи жилого помещения от нанимателя уполномоченному собственником лицу. Именно этот акт, видимо, и есть тот правоустанавливающий документ позволяющий закрыть открытый лицевой счёт на Вас.
Делай что должен - и будь, что будет!
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.

Воробей
Активный участник
Сообщения: 124
Зарегистрирован: 15 янв 2011, 18:33
Откуда: Было заМКАДье, теперь Москва

#212

Непрочитанное сообщение Воробей » 19 дек 2013, 18:44

Имелось ввиду подписал муж.
ввиду может иметься всё-что угодно. А мы люди военные, :( что видим, то и читаем.
Как-то фантазию надо развивать
а для этого есть другие форумы ;) Удачи!!!!!

Аватара пользователя
Эльф
Активный новичок
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 10 окт 2013, 11:02
Откуда: Мурманск-столица Заполярья :)
Контактная информация:

#213

Непрочитанное сообщение Эльф » 20 дек 2013, 08:58

лсв62,
Спасибище! Теперь всё ясно. То есть по сути дела, если в нашу нынешнюю служебку есть претенденты, то можно предположить, что когда подпишут акт приема-сдачи квартиры, закроют счет? Сразу оговорюсь-у нас тут так-комиссий никаких нет, если только квартиру не могут сдать в теч длит времени, например в отдаленных районах города. Никто туда ехать не хочет, поэтому пред жильцу ее некому передать, тогда волшебным образом появляется комиссия :) надеюсь, что понятно объяснила :oops:

Добавлено спустя 1 минуту 12 секунд:
Имелось ввиду подписал муж.
ввиду может иметься всё-что угодно. А мы люди военные, :( что видим, то и читаем.
Как-то фантазию надо развивать
а для этого есть другие форумы ;) Удачи!!!!!
и Вам удачи!
Оптимист - тот, кто исправил ошибку в слове "хорово" на "хорошо", пессимист - на "херово". А я со своим "хоровод" видимо особый случай...

Аватара пользователя
лсв62
Заслуженный участник
Сообщения: 12592
Зарегистрирован: 10 окт 2010, 18:19

#214

Непрочитанное сообщение лсв62 » 22 дек 2013, 10:04

Сразу оговорюсь-у нас тут так-комиссий никаких нет,
Это не столь важно. Вы должны уяснить всего навсего порядок такой сдачи. Исходите из простой логики, кто Вам предоставил служебку в которой Вы сейчас живёте, назовём его просто, уполномоченное собственником лицо или как его принято называть по жилищному законодательству наймодатель, следовательно, к нему и необходимо обратиться для сдачи прежнего служебного жилого помещения. Применительно к структуре МО наймодатель ранее, это реорганизованные КЭЧ в Вашем случае, учитывая морскую специфику это ОМИС. Теперь необходимо понять одно, есть различия в жилье которое передано в МО на праве оперативного управления от государства и от муниципалитета и заключается оно в том, что государство как федеральный собственник практически никогда не вмешивается в распоряжение МО переданным жилым фондом, а вот муниципалитет иногда вмешивается. Но, всё равно, закон говорит о том, что при освобождении жилья в/с туда обязаны заселить тоже в/с (это в отношении мкниципального жилья), следовательно, сдавать необходимо представителю МО (наймодателю), а в этом случае это и есть ДЖО (РУЖО) так как их уполномочили заключать договора найма, не могут сами принять пусть это право делегируют кому-нибудь. Считаю, что при передаче УО "Славянке" такое право было делегировано, и при предоставлении в ДЖО (РУЖО) акта сдачи жилья от УО "Славянка" о том, что они приняли жильё и ключи от прежней квартиры можно будет говорить о том, что Вы сдали жильё надлежащим образом, кроме того, именно Славянка выставляет Вам счета на оплату и имеет право как открыть лицевой счёт на жилое помещение, так его и закрыть. Надеюсь Ваш дом обслуживает Славянка, если нет, тогда только обращаться именно к наймодателю, а это соответствующее РУЖО. Как-то так.
Делай что должен - и будь, что будет!
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.

Гамлет
Заслуженный участник
Сообщения: 6640
Зарегистрирован: 07 ноя 2008, 17:43

#215

Непрочитанное сообщение Гамлет » 22 дек 2013, 18:10

Вопрос- мы сейчас отдали доки на снятие с прописки и прописку в новой квартире-как быть с коммуналкой нашего нынешнего жилья? Когда заканчивается наша обязанность оплаты жкх услуг, точнее на основании чего?
Как закроете лицевой счёт, так и перестанете платить за прежнюю квартиру, а вот закроют ли Вам его вопрос.
Зачем закрывать?? Выписался, выехал с хаты, всё расторг договор найма и платить не должен с этого момента, т.к. договора нет. Только надо письменно уведомить (заказным письмом или телеграммой ) наймодателя, что выехал и договор расторгнут.

Добавлено спустя 3 минуты 49 секунд:
то они приняли жильё и ключи от прежней квартиры можно будет говорить о том, что Вы сдали жильё надлежащим образом,
Что значит надлежащим?? Какой НПА определяет порядок сдачи жилья???

Аватара пользователя
лсв62
Заслуженный участник
Сообщения: 12592
Зарегистрирован: 10 окт 2010, 18:19

#216

Непрочитанное сообщение лсв62 » 23 дек 2013, 08:22

Что значит надлежащим?? Какой НПА определяет порядок сдачи жилья???
Ответ содержится в самом тексте сообщения :) Я предупредил, что мои мысли исходят
из простой логики,
после небольшого анализа НПА :)
к) при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В отношении права пользования:
7. Право пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения возникает на основании договора, заключенного (в письменной форме) в соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным Правительством Российской Федерации.
и
IV. Порядок изменения, расторжения и прекращения договора
9. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.

Применяя аналогию закона можно с большой уверенностью утверждать, что право пользования ЖП отнесённого к специализированному ЖФ возникает и прекращается аналогичным образом.
Как-то так :oops:

Добавлено спустя 13 минут 54 секунды:
Зачем закрывать??
Для того, чтобы Вам не начисляли плату за ЖП которое Вы освободили, в частности, открывает и закрывает ФЛС не наймодатель которого Вы уведомите, что расторгаете добровольно в одностороннем порядке договор найма служебного жилого помещения, а УО оказывающая услуги в силу договора управления. А, учитывая то обстоятельство, что весь специализированный ЖФ передан Славянке как УО и, учитывая, что её бенефициаром является Минобороны России, можно предположить, что передать по акту служебное ЖП можно и им, в крайнем случае, ведь ключи от вновь построенного жилья на землях обороны, именно они передают.
Делай что должен - и будь, что будет!
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.

Гамлет
Заслуженный участник
Сообщения: 6640
Зарегистрирован: 07 ноя 2008, 17:43

#217

Непрочитанное сообщение Гамлет » 23 дек 2013, 09:13

к) при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю
У большинства военных нет письменного договора с наймодателем по служебкам, следоваельно эти условия их не касаются, а только тех кто подписал договор. Да и наймодатель, РУЖО , по акту жильё не принимает, а принимает УК.....Получается, что составил акт с УК, что вообще не составлял, т.к. УК это не наймодатель. Всегда можно сказать, что наймодатель отказался составлять АКТ.... Да и отсутствие Акта ничем не обязывает бывшего нанимателя.... У меня нет Акта и я неплохо чувствую себя.. Ехать за 1000 км в РУЖО и сдавать служебку это дурость, пусть ищут дураков в другом ауле....
Для того, чтобы Вам не начисляли плату за ЖП которое Вы освободили, в частности, открывает и закрывает ФЛС не наймодатель которого Вы уведомите, что расторгаете добровольно в одностороннем порядке договор найма служебного жилого помещения, а УО оказывающая услуги в силу договора управления.
Пусть начисляют сколько хотят, только если бывший наниматель выписался и реально съехал, то оплачивать он ничего не должен, т.к. договор расторгнут с выездом из квартиры....Начинает оплачивать собственник до заезда нового нанимателя...

Аватара пользователя
лсв62
Заслуженный участник
Сообщения: 12592
Зарегистрирован: 10 окт 2010, 18:19

#218

Непрочитанное сообщение лсв62 » 23 дек 2013, 13:20

У большинства военных нет письменного договора с наймодателем по служебкам, следоваельно эти условия их не касаются, а только тех кто подписал договор.
:) Вы это в суде озвучьте по поводу отсутствия письменной формы, посмотрите, что Вам ответит суд.
Да и наймодатель, РУЖО , по акту жильё не принимает, а принимает УК...
Смотри требование приведённого НПА ;)
У меня нет Акта и я неплохо чувствую себя.
рад за Вас но это к нормам права не имеет отношения, всего лишь частный случай, не более.
Делай что должен - и будь, что будет!
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.

Гамлет
Заслуженный участник
Сообщения: 6640
Зарегистрирован: 07 ноя 2008, 17:43

#219

Непрочитанное сообщение Гамлет » 23 дек 2013, 14:14

ы это в суде озвучьте по поводу отсутствия письменной формы, посмотрите, что Вам ответит суд.
А что суд, обяжет приехать по бывшему и сдать квартиру по Акту УК ??? Или приехать в РУЖО и составить АКТ???

Аватара пользователя
лсв62
Заслуженный участник
Сообщения: 12592
Зарегистрирован: 10 окт 2010, 18:19

#220

Непрочитанное сообщение лсв62 » 25 дек 2013, 17:25

А что суд,
Суд примет решение в рамках заявленных истцом требованиях, а вот что заявит к Вам истец (наймодатель) это вопрос не ко мне ;)
Делай что должен - и будь, что будет!
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.

Аватара пользователя
Жена Прапора
Новичок
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 19 окт 2015, 05:13
Откуда: Хабаровск

Служебное жильё,как заселиться?

#221

Непрочитанное сообщение Жена Прапора » 27 окт 2015, 10:05

Муж военнослужащий, я инвалид 2 группы + совместный ребенок.
1)Хотим переехать в 3х комнатную квартиру из 2х комнатной. Есть ли какие то льготы для получения (улучшения жил условий)?
2)на каждого члена семьи положено по 18 квадратов, мы входим в 54 квадрата (это сейчас наша двушка).
Хотим прописать отца, будет ли он входить в состав семьи для получения 3х к квартиры?
3) наша 2х комнатная квартира находится на 5ом этаже, ремонта крыши нет и постоянно затапливается осадками, в квартире сыро и грибок по стенам, у ребенка 5 лет началась астма. Хотим переехать в середину дома на 4этаж. Откажет или нет Восток регион Жилье?

Аватара пользователя
лсв62
Заслуженный участник
Сообщения: 12592
Зарегистрирован: 10 окт 2010, 18:19

Служебное жильё,как заселиться?

#222

Непрочитанное сообщение лсв62 » 29 окт 2015, 13:53

QR_BBPOST ремонта крыши нет и постоянно затапливается осадками,
Требуйте ремонта, перерасчёта платы за жилищные услуги.
QR_BBPOST в квартире сыро и грибок по стенам,
Составляйте акт и т.д.
QR_BBPOST 1)Хотим переехать в 3х комнатную квартиру из 2х комнатной.
Хотеть не вредно, вредно не хотеть!
QR_BBPOST Есть ли какие то льготы для получения (улучшения жил условий)?
Есть, внеочередное право многодетных на предоставление жилья вне очереди.
QR_BBPOST 2)на каждого члена семьи положено по 18 квадратов,
Это норма предоставления, а на учёт ставят по учётной норме, что совершенно разные вещи.
QR_BBPOST Хотим прописать отца, будет ли он входить в состав семьи для получения 3х к квартиры?
довольно сомнительное мероприятие, регистрация (факт прописки) не порождает никаких прав в том числе и права на улучшение ЖУ.
QR_BBPOST Откажет или нет Восток регион Жилье?
Вероятнее всего да.
Делай что должен - и будь, что будет!
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.

ОБУ1
Участник
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 09 фев 2016, 21:10

Служебное жильё,как заселиться?

#223

Непрочитанное сообщение ОБУ1 » 21 июл 2016, 21:19

Доброго вечера форумчане. У меня вот какой вопрос:
мне оформили договор найма служебного помещения на квартиру которая не была сдана прежним "владельцем" но договор у него закончился и в квартире он не появлялся года 3-4 и он уже как года 5 не состоит в ВСРФ. Вскрыл квартиру, составил акт вскрытия с описью вещей найденных в квартире. Прошел 1 год с момента моего вселения в квартиру он не появился. Сколько нужно хранить найденные в квартире вещи предыдущего хозяина?

Ксевер
Участник
Сообщения: 70
Зарегистрирован: 21 сен 2015, 09:46

Служебное жильё,как заселиться?

#224

Непрочитанное сообщение Ксевер » 09 авг 2016, 17:54

какие документы надо предоставить в РУЖО для постановки на очередь на служебное жилье на новом месте службы, при том что имеется квартира по военной ипотеке, приобретенная в другом городе?

Екатерина1982
Новичок
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 04 окт 2016, 16:10

Служебное жильё,как заселиться?

#225

Непрочитанное сообщение Екатерина1982 » 04 окт 2016, 16:26

Добрый день! Подскажите как правильно поступить... Вкратце, муж военный хирург, по распределению попадаем в закрытый военный городок, в котором госпиталь не подчиняется части, а просто базируется на их территории. Многодетная семья, изначально выделили комнату в общежитии 16 кв. м, через неделю дали временно двушку, параллельно предложили трешку, со вскрытыми полами, разрушенной стеной, разбитой сантехникой, откровенной плесенью на всей поверхности квартиры, в квартире невозможно находиться и минуты - задыхаешься. На данный момент командир части настаивает на нашем заселении в эту трешку и ремонтом за наш счет. Других вариантов не предлагают, человек ответственный за распределение жилья откровенно посылает матом. Правомерны ли действия командира части, возможен ли выход из этой ситуации, куда нам обращаться? За ранее спасибо!

Екатерина1982
Новичок
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 04 окт 2016, 16:10

Служебное жильё,как заселиться?

#226

Непрочитанное сообщение Екатерина1982 » 04 окт 2016, 16:26

Добрый день! Подскажите как правильно поступить... Вкратце, муж военный хирург, по распределению попадаем в закрытый военный городок, в котором госпиталь не подчиняется части, а просто базируется на их территории. Многодетная семья, изначально выделили комнату в общежитии 16 кв. м, через неделю дали временно двушку, параллельно предложили трешку, со вскрытыми полами, разрушенной стеной, разбитой сантехникой, откровенной плесенью на всей поверхности квартиры, в квартире невозможно находиться и минуты - задыхаешься. На данный момент командир части настаивает на нашем заселении в эту трешку и ремонтом за наш счет. Других вариантов не предлагают, человек ответственный за распределение жилья откровенно посылает матом. Правомерны ли действия командира части, возможен ли выход из этой ситуации, куда нам обращаться? За ранее спасибо!

kristinalad
Новичок
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 03 апр 2017, 17:43

Служебное жильё,как заселиться?

#227

Непрочитанное сообщение kristinalad » 04 апр 2017, 15:21

Добрый день! Муж военнослужащий, хотели получить служебное жилье, но при оформлении документов нам пояснили, что метры будут выдаваться только на мужа т.к. я и дочка наша прописаны у моей мамы, на площади 27 кв.м. вчетвером (собственности у нас нет никакой, никаких долей), неужели мы с дочкой являемся обеспеченными жильем, если на нас приходится по 6 кв.м. И есть ли выходы из этой ситуации? муж сам прописан у своей тети. Возможно ли нам прописаться при части и будет ли это выходом? Я уже однажды собирала документы для программы в администрации и нас признали нуждающимися, неужели в МО другие порядки?

Иван Александрович90
Новичок
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 21 ноя 2019, 17:41

Служебное жильё,как заселиться?

#228

Непрочитанное сообщение Иван Александрович90 » 21 ноя 2019, 17:51

Доброго времени суток всем, у меня такой вопрос. Предоставили служебную квартиру, скоро поеду смотреть, на что нужно обратить внимание в первую очередь при осмотре квартиры, какие вопросы надо задать и на что обратить внимание?


Вернуться в «ПРОБЛЕМЫ СЛУЖЕБНОГО ЖИЛЬЯ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 8 гостей