В таком случае хочется уточнить понятие "ремонт" и "замена". Если фаянсовая крышка унитаза после раскола прочно склеена (ремонт), а на ободке унитаза имеется волосяная трещина никак не приводящая к протечкам и т.д., то это нормально или унитаз вместе с крышкой подлежат замене, как утверждает техник, принимающий хату? Тем более, что этому прибору 25 лет отроду? А как быть со сквозной коррозией эмалированной мойки (когда- то скололся кусочек эмали и металл проржавел). Достаточно ли заклеить отверстие эпоксидкой (ремонт) или опять- таки менять (замена) раковину за свой счет, которой тоже четверть века?ремонт внутрнквартирнрго инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
Сдача квартиры
#151
Re:
#152Все Вами перечисленное, входит в объем работ по капитальному ремонту жилого помещения, т.к. это оборудование выслужило установленные сроки эксплуатации (см.приказ Министерства обороны Российской Федерации №260 от 1996 г... капитальный ремонт производится за счет средств наймодателя-собственника жилого помещения, т.к. наниматель по ст.154 ЖК ОСВОБОЖДЕН ОТ ОПЛАТЫ КАПРЕМОНТА... другое дело, если оборудование пришло в негодность ранее установленных сроков эксплуатации по вине нанимателя, то оно подлежит замене за его счет... о годности к эксплуатации того или иного предмета оборудования квартиры может сделать независимая экспертиза... если техник полагает, что новый унитаз не исправен по причине нарушений правил его использования нанимателем, пусть за свой счет эту экспертизу и назначает... если по акту не пришли к единому мнению... каждая сторона спора пишет в акте свое мнение... спор может быть разрешен в суде, также суд в праве назначить и экспертизу...В таком случае хочется уточнить понятие "ремонт" и "замена". Если фаянсовая крышка унитаза после раскола прочно склеена (ремонт), а на ободке унитаза имеется волосяная трещина никак не приводящая к протечкам и т.д., то это нормально или унитаз вместе с крышкой подлежат замене, как утверждает техник, принимающий хату? Тем более, что этому прибору 25 лет отроду? А как быть со сквозной коррозией эмалированной мойки (когда- то скололся кусочек эмали и металл проржавел). Достаточно ли заклеить отверстие эпоксидкой (ремонт) или опять- таки менять (замена) раковину за свой счет, которой тоже четверть века?ремонт внутрнквартирнрго инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
Показать текст
#153
Плин, видимо опять придется судиться
Комиссия из домоуправления составила акт, что данное оборудование, несмотря на запредельные сроки эксплуатации "вышло из строя по вине квартиросъемщика ввиду небрежной его эксплуатации" и подлежит замене за его счет. Вот такие дела...
Комиссия из домоуправления составила акт, что данное оборудование, несмотря на запредельные сроки эксплуатации "вышло из строя по вине квартиросъемщика ввиду небрежной его эксплуатации" и подлежит замене за его счет. Вот такие дела...
Re:
#154предлагаю пока пишите заявление в суд... предварительно обратиться:Плин, видимо опять придется судиться
Комиссия из домоуправления составила акт, что данное оборудование, несмотря на запредельные сроки эксплуатации "вышло из строя по вине квартиросъемщика ввиду небрежной его эксплуатации" и подлежит замене за его счет. Вот такие дела...
в центральный офис Славянки
Жилищную инспекцию субъекта Российской Федерации
Роспотребнадзор
Военному прокурору
пусть эти три инстанции решают, за чей счет должна произвестись замена унитаза выслужившего установленные сроки эксплуатации до капитального ремонта (пр 260-96)
Незабудьте изложить потом тут результат разборок...
Добавлено спустя 2 минуты 11 секунд:
в этом же приказе расписано, какие работы относятся к капитальному ремонту
Добавлено спустя 1 минуту 3 секунды:
если покопаетесь в иннете, то найдете аналогичное постановление Правительства, с которого предполагаю и писался приказ 260
Добавлено спустя 53 секунды:
или приказ какого то Минстроя... попадался на глаза года три назад... сейчас не помню...
#155
Комиссия ещё и не к такому решению могла прийти главное, чтобы суд не пришёл к такому выводу , а для этого Вы должны хорошенько подготовиться. Для начала попросите этих великих специалистов из ДУ предоставить пока Вам (а там и суду, заявив соответствующее ходатайство) акты проверок состояния системы водоснабжения и водоотведения Вашего многоквартирного дома (периодические осмотры) зафиксировано ли в них состояние оконечных устройств обеспечивающих предоставление соответствующих коммунальных услуг: водоснабжение, водоотведение. Нет актов осмотров, пусть укажут причину этого. То есть налицо с их стороны нарушение правил эксплуатации и содержания многоквартирного дома и не понятно по каким причинам их комисссия пришла к такому выводу. Так, для начала. Удачи в борьбе с беспредельщиками!Комиссия из домоуправления составила акт, что данное оборудование, несмотря на запредельные сроки эксплуатации "вышло из строя по вине квартиросъемщика ввиду небрежной его эксплуатации" и подлежит замене за его счет.
Делай что должен - и будь, что будет!
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.
Re:
#156В порядке распоряжения ОАО "Славянка" от 24.10.11, после получения уведомления о сдачи ЖП, его прикладываешь с пакетом документов на жилье в ДЖО, минуя РУЖОКто может пояснить. 1.Как и у кого оформляется обязательство о сдаче жилого помещения? 2.После его оформления с ним в Славянку за справкой о сдаче жилья или сразу в РУЖО?
#157
Уважаемые!
Не знаю кому сдать служебное жилье, часть в котором жилая площадь находилась в оперативном управлении расформирована. Командир отказывается принимать служебку. Где получить справку о сдаче жилья не знаю, из-за этого не могу получить договор соц. найма. Местная "Славянка" и управляющая компания (вместо дом управления) ни чего не знают. Что делать?
Не знаю кому сдать служебное жилье, часть в котором жилая площадь находилась в оперативном управлении расформирована. Командир отказывается принимать служебку. Где получить справку о сдаче жилья не знаю, из-за этого не могу получить договор соц. найма. Местная "Славянка" и управляющая компания (вместо дом управления) ни чего не знают. Что делать?
Re: Сдача квартиры
#158нужна помощь, Жила в закрытом военном городке, в 2005 г. открыли, на квартиру с мужем стоим с 2002 года. Квартира стала муниципальной, узнала при сборе справок , что она муниципальная, хотя в сентябре брала справки с РЭУ - писали, служебная, муниципальная. Ордер выдан замоскворецкой КЭЧ в 1990 году. Документы на квартиру в Москве все собраны и обязательства о сдаче этой квартиры есть. но теперь требуют справку, что квартира в закрытом военном городке или принадлежит МО. Иначе до свидания новая квартира
Re: Сдача квартиры
#159по всей видимости придется судиться, Вы документы сдайте, пусть Вам официально дадут ответ об исключении из очереди и учета нуждающихся на получение квартиры, т.к. с 2002 года были признаны нуждающимися, то сам факт открытия ВГ не снимает обязанности с Российской Федерации предоставить Вам жилье, почитайте закон о введении в действие ЖКРФ в 2005 году, где говорится, что обратной силы новый ЖКРФ не имеет... нет законных оснований Вас из очереди выгонять... в панику не бросайтесь, готовьтесь к судебным тяжбам... берегите здоровье, квартира будет!нужна помощь, Жила в закрытом военном городке, в 2005 г. открыли, на квартиру с мужем стоим с 2002 года. Квартира стала муниципальной, узнала при сборе справок , что она муниципальная, хотя в сентябре брала справки с РЭУ - писали, служебная, муниципальная. Ордер выдан замоскворецкой КЭЧ в 1990 году. Документы на квартиру в Москве все собраны и обязательства о сдаче этой квартиры есть. но теперь требуют справку, что квартира в закрытом военном городке или принадлежит МО. Иначе до свидания новая квартира
#160
Когда она стала муниципальной? Вопрос возник вот по какому поводуКвартира стала муниципальной, узнала при сборе справок , что она муниципальная,
Вы, что второе слово после "служебная" не читали? Там ясно написано "муниципальная", так когда произошло отчуждение данной квартиры, в каком году? Если в 2005 году сразу после снятия статуса с военного городка, то волноваться не стоит, при Вашем не желании в ней проживать Вас обязаны обеспечит другим жильём, так как о своём праве Вы заявили ранее и его не реализация зависела не от Вас, а от МО, следовательно, оно и виновно в столь долгом отселении из ЗВГ или Вы реализовывали своё право на ИПМЖ после увольнения с военной службы, что тоже не вносит существенных различий в Ваше получение новой квартиры.хотя в сентябре брала справки с РЭУ - писали, служебная, муниципальная.
Делай что должен - и будь, что будет!
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.
#161
Речь идет о том, что квартира теперь муниципальная, закрытого городка нет с 2005 года. Как взять справку которой нет в природе.другой путь - можно ли сдать ее властям муниципальным как?
Re:
#163обратитесь письменно за разъяснением в ДИО, СТИО, РУЖО... пусть разъяснят порядок сдачи квартиры... есть РУЖО, которые требуют гарантийного письма от ОМСУ о том, что квартиру они никому кроме военнослужащих не предоставят...Речь идет о том, что квартира теперь муниципальная, закрытого городка нет с 2005 года. Как взять справку которой нет в природе.другой путь - можно ли сдать ее властям муниципальным как?
#164
Этого достаточно, главное чтобы небыло собственности при реализации права на ИПМЖ.Документы на квартиру в Москве все собраны и обязательства о сдаче этой квартиры есть.
данное требование противозаконно, так как при признании нуждающимся в ИПМЖ и реализации данного права Вы всего лишь обязаны сдать это жильё собственнику жилья и только.но теперь требуют справку, что квартира в закрытом военном городке или принадлежит МО. Иначе до свидания новая квартира
Это не важно, так как признание нуждающимся в ИПМЖ за 3 года до предела. У Вас, как я понял, предел наступает в 2012 году, так?а мы еще служим, речь идет только об увольнении в 2012 году
Есть, но и это требование противозаконно, пусть сами с ОМСУ разбираются, а не делают в/с, увольняемых своими заложниками !есть РУЖО, которые требуют гарантийного письма от ОМСУ о том, что квартиру они никому кроме военнослужащих не предоставят...
Зачем именно к ним-то , ведь собственник теперь ОМСУ! К ним и следует обратиться для разъяснения порядка сдачи жилья, после получения в ИМПЖ.обратитесь письменно за разъяснением в ДИО, СТИО, РУЖО... пусть разъяснят порядок сдачи квартиры...
Делай что должен - и будь, что будет!
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.
#165
у нас меняется статус постановки на учет, в 2002 году становились на очередь, как имеющие служебное жилье в закрытом городке, а теперь когда распределили выясняется, что оно муниципальное, т.е. городок открыли и теперь все передают муниципалам,
#166
Это Вы что имеете в виду?у нас меняется статус постановки на учет,
Когда заключён первый контракт?в 2002 году становились на очередь, как имеющие служебное жилье в закрытом городке,
Добавлено спустя 8 минут 9 секунд:
а мы еще служим, речь идет только об увольнении в 2012 году
Вот почитайте ПП 1054 оно действует в части не противоречащей ЖК РФу нас меняется статус постановки на учет,
Показать текст
Делай что должен - и будь, что будет!
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.
#167
А на сколько это законно, если согласно Статусу военнослужащего служебка в закрытом военном городке предоставляется на весь срок службы, а с подписанием ДСН срок службы не заканчивается, так как военнослужащему надо еще отгулять все отпуска и дождаться приказа об увольнении?справки о сдаче жилых помещений должны представляться если эти помещения отнесены к специализированному жилому фонду оперативного управления МО РФ
И где вообще законно установлен список документов которые ДЖО требует при заключении ДСН, а именно: листки убытия, акт сдачи квартиры, архивная Ф9, Ф1 и тд. Плюс к этому квартира предоставляется по ИМПЖ, которое на тысячи километров отстоит от места прохождения военной службы.
Он противоречит тому же Статусу и ФЗ о прохождении военной службы, а насколько я помню подзаконные акты, типа приказов не могут ухудшать положения гражданина по сравнению с действующим федеральным законодательством.
Кто-нибудь пробывал оспаривать эти положения в суде, а не вести дискуссии на пользу бедным?
Страна еще не значит жизнь
А Родина - другое!
А Родина - другое!
#168
Они очень вяло разбираются между собой, или вообще не разбираютя. Им до лампочки.пусть сами с ОМСУ разбираются, а не делают в/с, увольняемых своими заложниками
#169
Первый контракт заключен, когда еще не было их в природе с 1980 года, с 1985 года на службе в ВС РФ, а потом ФСБ РФ, И квартиру получаем от фсб в москве, а все старое осталось от МО , КЭЧ расформирована, документы уничтожены, а по акту передачи военного городка все служебные квартиры стали муниципальными , а обычные служебными, т.е. МО передавая городок решил бабок всех оставим в служебном жилье, а в\с в муниципальном, пусть сами разбираются. И теперь нонсенс, по служебному ордеру в муниципальное жилье, а муниципальное квартира вдруг становится служебной.
Re:
#170А с меня требуют освободить квартиру, сдать ключи, тогда подпишут акт приема-передачи квартиры. Либо нужно принести разрешение от Гринева о том, что можно освободить квартиру через 2 месяца после пописания ДСН, хотя у меня есть нотариально заверенное обязательство. Их это не волнует. На вопрос: "Где я буду жить это время" был ответ: " Где хотите, там и живите." Что мне теперь делать? Гринев не даст никакого разрешения.Приказ Минобороны РФ от 12 июля 2011 г. N 1133 "Об утверждении Инструкции о выдаче, учете и хранении справок о сдаче жилых помещений"Спасибо обоим, а то ломал голову куда деть "все, что нажито непосильным трудом", чтобы получить справку о сдаче жилого помещения для заключения ДСННу наконец то до Толяна дошло, что в начале ДСН, ДМБ, а уж потом сдача служебной квартиры... наверно понял, что зимой распоряженец и ЧСВ в палатке, после сдачи служебки, не доживут до переезда в ИПМЖ:
#172
А я думаю, что лучший вариант - это сходить в суд, особенно если квартира в ЗГВКак один из вариантов - снять другую квартиру, а эту сдать.
Страна еще не значит жизнь
А Родина - другое!
А Родина - другое!
#173
Именно по служебному оспаривал уважаемый участник нашего форума Гамлет. У него есть решение по поводу служебного жилья. Обратитесь к нему в личку если для Вас это актуально.Кто-нибудь пробывал оспаривать эти положения в суде, а не вести дискуссии на пользу бедным?
Добавлено спустя 9 минут 5 секунд:
с.ю.д., Вы меня извините, но с Вами тяжело общаться, так как уходит нить разговора.
это Вы о чём ? А всё остальное вообще сплошные эмоцииПервый контракт заключен, когда еще не было их в природе с 1980 года,
Вы хоть сами понимаете, что пишите и хотите этим сказать?а по акту передачи военного городка все служебные квартиры стали муниципальными , а обычные служебными, т.е. МО передавая городок решил бабок всех оставим в служебном жилье, а в\с в муниципальном, пусть сами разбираются. И теперь нонсенс, по служебному ордеру в муниципальное жилье, а муниципальное квартира вдруг становится служебной.
Делай что должен - и будь, что будет!
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.
-
- Активный участник
- Сообщения: 117
- Зарегистрирован: 25 авг 2011, 17:06
- Откуда: Россия
#174
Добавлено спустя 13 минут 15 секунд:
А мне сказали в "Славянке", что у них есть указание от их начальства, принимать квартиры, оформлять акты и по обязательству (где должно быть обязательно прописано, что вы освободите квартиру после двух месяцев, после ее сдачи) не выселять вас этот период, только просят заплатить квартплату сразу за два месяца вперед. Эту инструкцию даже мне показывали.А с меня требуют освободить квартиру, сдать ключи, тогда подпишут акт приема-передачи квартиры. Либо нужно принести разрешение от Гринева о том, что можно освободить квартиру через 2 месяца после пописания ДСН, хотя у меня есть нотариально заверенное обязательство. Их это не волнует. На вопрос: "Где я буду жить это время" был ответ: " Где хотите, там и живите." Что мне теперь делать? Гринев не даст никакого разрешения.
#175
Тоже интересует существуют ли какие-то общепринятые расценки на работы или каждая УК свои устанавливает. У меня 55 кв.метров, т.е платить придётся больше 50 т.р.???Итог:
квартира - 30.2 общ. плошадь, 14.5 жилая, дому 21 год;
оплата за ремонт при сдаче жилого помещения - 27929.42 в том чиле НДС - 4260.42 (то есть 18 %, не знаю почему, если кто знает поделитесь, пожалуйста).
-
- Активный участник
- Сообщения: 117
- Зарегистрирован: 25 авг 2011, 17:06
- Откуда: Россия
Re:
#176Знакомый за трешку 39 т.р. отдал...Тоже интересует существуют ли какие-то общепринятые расценки на работы или каждая УК свои устанавливает. У меня 55 кв.метров, т.е платить придётся больше 50 т.р.???Итог:
квартира - 30.2 общ. плошадь, 14.5 жилая, дому 21 год;
оплата за ремонт при сдаче жилого помещения - 27929.42 в том чиле НДС - 4260.42 (то есть 18 %, не знаю почему, если кто знает поделитесь, пожалуйста).
Re:
#177Итог:
квартира - 30.2 общ. плошадь, 14.5 жилая, дому 21 год;
оплата за ремонт при сдаче жилого помещения - 27929.42 в том чиле НДС - 4260.42 (то есть 18 %, не знаю почему, если кто знает поделитесь, пожалуйста).
Убедился - дешевле ремонт сделать.Знакомый за трешку 39 т.р. отдал...
Сейчас пытаюсь сдать служебку, получал в новостройке в 2002 году, ордер с красной полосой. В настоящее время передана муниципалам и осталась у них по документам служебной.
Когда завёл разговор посчитать ремонт, то в администрации ответили, что у них нет такого лицевого счета, и что такой механизм оплаты за ремонт был только у КЭЧ. Не знаю насколько это соответствует действительности. А когда я сказал, что готов оставить необходимое количество стройматериалов, они ответили: а кто и за чей счет будет делать ремонт? И посоветовали сделать косметический ремонт.
Квартира 2-х комнатная, 67.8\37.8 кв.м - ремонт обошелся менее 8 т.р. Потолок - побелка, обои бумажные по 70 руб., покраска внутри дверей и окон - акриловая водоэмульсионная краска. Единственно, договорился, что покраска полов после выезда (краска куплена). Получилось какую принял квартиру, такую и сдаю. Единственно - обои поприличней по расцветке оставим, да и дверь железная в подарок
Принимать приезжала целая комиссия из 3 человек. Замечаний никаких. Акт составлен.
То, что я должен, записано в налоговом кодексе, что не должен - в уголовном. Остальное - на мое усмотрение...
"Мы стали жить лучше" - сказало Правительство, "Мы рады за вас" - сказал народ!
"Мы стали жить лучше" - сказало Правительство, "Мы рады за вас" - сказал народ!
#178
Не так уж и много геморроя, как кажется. Конечно, если только время терпит. Другое дело когда справка нужна "уже вчера".как то геморрно это...
А с лсв62 я согласен в том плане, что не надо быть "строителем", чтобы побелить потолок, покрасить двери и окна и наклеить простые обои.
В моем случае, повторюсь, я въезжал в новостройку и ремонт был простой, но достаточный для проживания. Таким я его теперь и сдам. И не будет такого варианта для тех, кому моя служебка достанется, как было у наивный:
Теперь по теме.от КЭЧ эта халупа была получена в убогом состоянии
Попросил я у администрации обязательство о том, что моя служебка будет распределена военнослужащему. Удивились, спросили каким НПА это регламентировано? Повеселели, когда я ответил, что никаким и это требование ДЖО. И пояснили - все служебки, которые передало им МО и без всяких обязательств должны распределяться в\с. А распределяет теперь ДЖО. Другое дело, что сданных и пустующих в настоящий момент служебок у них уже несколько. Некоторые стоят незаселенными около года. А так как администрация их приняла, то она за них и платит. И они у них как обуза. И по словам, они скоро плюнут на наше МО и начнут заселять своих.
А квартиры муниципальные, или просто расслужебленные и сданые в\с администрации будут распределяться по муниципальной очереди и никаких обязательств они давать не собираются.
То, что я должен, записано в налоговом кодексе, что не должен - в уголовном. Остальное - на мое усмотрение...
"Мы стали жить лучше" - сказало Правительство, "Мы рады за вас" - сказал народ!
"Мы стали жить лучше" - сказало Правительство, "Мы рады за вас" - сказал народ!
Re:
#179тут Вы не правы, вместе с лсв62, читайте в ст.15 статуса:Теперь по теме.
Попросил я у администрации обязательство о том, что моя служебка будет распределена военнослужащему. Удивились, спросили каким НПА это регламентировано? Повеселели, когда я ответил, что никаким и это требование ДЖО. И пояснили - все служебки, которые передало им МО и без всяких обязательств должны распределяться вс. А распределяет теперь ДЖО. Другое дело, что сданных и пустующих в настоящий момент служебок у них уже несколько. Некоторые стоят незаселенными около года. А так как администрация их приняла, то она за них и платит. И они у них как обуза. И по словам, они скоро плюнут на наше МО и начнут заселять своих.
А квартиры муниципальные, или просто расслужебленные и сданые вс администрации будут распределяться по муниципальной очереди и никаких обязательств они давать не собираются.
5. В случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей.
ОМСУ после вашего выселения не имеют права квартиру предоставить кому то другому, только военному!!!
вселяться в халупу приходилось во времена правового беспредела, лучше уж в халупе, чем БОМЖом с семьей на улице... дождь не мочит, ветер не дует... жить можно... а вы о текущем ремонте... может сперва в славянку заяву написать на замену электропроводки по истечению всех мыслемых и немыслемых сроков эксплуатации алюминевого провода типа "лапша"... а потом короткое замыкание устроить... вот тогда их кап.ремонт после пожара освободит меня от текущего ремонта халупы...Я конечно сразу так не могу сказать, но данное утверждение не могло возникнуть на пустом месте. На сколько я помню где-то встречалось такое обязательство, вот только не помню в какомУдивились, спросили каким НПА это регламентировано? Повеселели, когда я ответил, что никаким и это требование ДЖО.Вас никто в месяц не заставляет ремонтировать две квартиры, а вот текущий ремонт жилого помещения в котором Вы проживаете делать обязаны в силу закона и не надо тут путать людей и прикидываться бедной овцой!не строитель я, чтобы в месяц по две квартиры ремонтировать...А это уже Ваши проблемы раз именно Вы допустили так обращаться с Вами.КЭЧ эта халупа была получена в убогом состоянии, приведена за не один год для пригодности проживания за свое бабки нашли блин инвестора-строителя!!!
#180
Здравствуйте! Читал, читал, что то не совсем понятно - КАК всё таки СДАТЬ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ЖИЛЬЁ? Предстоит такая процедура наверное в первых месяцах следующей весны. Служу (заканчиваю) в Помосковье и новая квартира там же распределена - сдавать жильё в Екатеринбурге. Получали квартиру в 1998 году через КЭЧ по ордеру, ордер выдан в администрации города. Прошу поделиться опытом, прошедших путь до выдачи СПРАВКИ о сдаче квартиры (муниципальной). Спасибо.
Вернуться в «ВСЕЛЕНИЕ.ПРОПИСКА. ПРИВАТИЗАЦИЯ»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 6 гостей