Жилье распределили, дом не сдают

роман гол
Постоянный участник
Сообщения: 408
Зарегистрирован: 16 ноя 2012, 09:07

#181

Непрочитанное сообщение роман гол » 24 апр 2013, 09:32

Ивван,
По слухам появилась управляющая компания "Славянка", они вроде бы обещают выдать ключи до конца месяца.Подожду, если ни чего не изменится перейду к жестким мерам.Спасибо за совет

Аватара пользователя
Ивван
Модератор
Модератор
Сообщения: 1615
Зарегистрирован: 19 дек 2010, 12:28
Откуда: г. Санкт-Петербург

#182

Непрочитанное сообщение Ивван » 24 апр 2013, 10:07

Подожду, если ни чего не изменится перейду к жестким мерам.
А где Вы сейчас живете?
Кто будет Вам компенсировать поднаем жилья до въезда в Вашу квартиру?!
Риэлтор.
Любые действия с недвижимостью в Санкт-Петербурге и Лен. обл. Юридически проверенные новостройки - по ценам застройщиков. Продажа, покупка (включая военную ипотеку), сдача в аренду, доверительное управление... Тел.(beeline) 8909 588 27 33

роман гол
Постоянный участник
Сообщения: 408
Зарегистрирован: 16 ноя 2012, 09:07

#183

Непрочитанное сообщение роман гол » 24 апр 2013, 10:35

А где Вы сейчас живете?
Кто будет Вам компенсировать поднаем жилья до въезда в Вашу квартиру?!
Сейчас живу на съемной квартире.Компенсировать поднаем ни кто и не собирался -"Бесквартирные" в части перестали платить, как обеспеченному жильем и готовят доки к отправке на увольнение.

Viktor69
Участник
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 18 апр 2013, 01:49

Re: Re:

#184

Непрочитанное сообщение Viktor69 » 15 июн 2013, 07:53

Здравствуйте!Дом по адресу:г.Новороссийск, ул.Анапское шоссе,д.41-н не заселяют.В чем истинная причина?!
Поддерживаю вопрос!!! Нас целый дом распределенных, но незаселенных (увольняемых, выгоняемых, ущемляемых и т.д.) жильцов!
Присоединяюсь,мы прилетели с дальнего востока уже с договором соц найма и пропиской по данному адресу,но нас так и не заселили с сотоварищами по несчастью пытались пробить кучу инстанций в поисках ответа в чем причина ,но везде практически одно и тоже, это не мы это другие,а нам то что делать?на этот адрес идут контейнеры нас выселяют со служебных квартир,а нам что на улицу?

Гамлет
Заслуженный участник
Сообщения: 6640
Зарегистрирован: 07 ноя 2008, 17:43

#185

Непрочитанное сообщение Гамлет » 15 июн 2013, 07:56

Присоединяюсь,мы прилетели с дальнего востока уже с договором соц найма и пропиской по данному адресу,но нас так и не заселили
А кто вас должен заселить?? Поселяйтесь и живите .....

Viktor69
Участник
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 18 апр 2013, 01:49

#186

Непрочитанное сообщение Viktor69 » 15 июн 2013, 08:05

А кто вас должен заселить?? Поселяйтесь и живите .....
если было бы так просто уже бы заселились,дом еще под охраной у строителей потому что до сих пор нет управляющей компании ,а строители никого не заселяют

STQwo
Заслуженный участник
Сообщения: 4502
Зарегистрирован: 17 фев 2008, 18:02
Откуда: Khv

#187

Непрочитанное сообщение STQwo » 15 июн 2013, 08:11

мы прилетели с дальнего востока уже с договором соц найма
так это ваш ключ от всех дверей. Вызывайте палицаев, составляйте протокол о том, что группа товарищей чинит препятствия для вселения на законных основаниях (ДСН).... Просите принять меры...
меня уже тошнит от "кремлёвской плесени"

Гамлет
Заслуженный участник
Сообщения: 6640
Зарегистрирован: 07 ноя 2008, 17:43

#188

Непрочитанное сообщение Гамлет » 15 июн 2013, 08:13

,дом еще под охраной у строителей потому что до сих пор нет управляющей компании ,а строители никого не заселяют
Что, какой то пьяный таджик может не пустить русского офицера в свой дом???? Россия для русских! Вы приходите домой, а вас не пускают , что вы будете делать??? Вызовите полицию, покажите полиции ДСН, паспорт с пропиской и укажите на людей , которые вас не пускают......Как не пускают?? Отмудохайте всем домом этих непускальщиков, скажите, что живёте в гостинице и потом свои убытки взыщете с этих непускальщиков...

Аватара пользователя
VKozyr
Заслуженный участник
Сообщения: 4366
Зарегистрирован: 29 мар 2008, 01:28
Откуда: Брест - Челябинск
Контактная информация:

#189

Непрочитанное сообщение VKozyr » 15 июн 2013, 08:36

Гамлет писал(а):А кто вас должен заселить?? Поселяйтесь и живите .....
если было бы так просто уже бы заселились,дом еще под охраной у строителей потому что до сих пор нет управляющей компании ,а строители никого не заселяют
ПУТЕВОДИТЕЛЬ из ЧЕЛЯБЫ: ;) Дом для военных построили, но заселяться их не пригласили: Репортаж Челябинск и область
Можно "ВСУД", или СИДИТЕ и ЖДИТЕ ... :|

:P

akim_a
Участник
Сообщения: 79
Зарегистрирован: 30 окт 2010, 08:11

#190

Непрочитанное сообщение akim_a » 15 июн 2013, 08:58

Ага...
пьяный таджик
будет крутить динамо для снабжения электричеством для всего дома, работать лифтом, воду носить и т.д.... Не несите бред пожалуйста

ИРИС
Активный участник
Сообщения: 176
Зарегистрирован: 09 апр 2012, 16:18

#191

Непрочитанное сообщение ИРИС » 15 июн 2013, 09:02

привели пример вселения в Челябинске, но у нас нет на руках ключей!

Гамлет
Заслуженный участник
Сообщения: 6640
Зарегистрирован: 07 ноя 2008, 17:43

#192

Непрочитанное сообщение Гамлет » 15 июн 2013, 09:09

будет крутить динамо для снабжения электричеством для всего дома, работать лифтом, воду носить и т.д.... Не несите бред пожалуйста
Бред вы несёте, милейший. Я говорю про вселение, а не про подачу коммунальных услуг. Коммунальные услуги это следующий этап, качественные коммунальные услуги надо требовать от собственника дома, через Роспотребнадзор и прокуратуру. Многим просто ночевать негде и вещи некуда выгрузить, при том, что есть ДСН и прописка. А если вас и заселят официально с УК, то это не значит. что коммунальные услуги будут в доме.

Добавлено спустя 2 минуты 24 секунды:
привели пример вселения в Челябинске, но у нас нет на руках ключей!
Если вы потеряли ключи от квартиры, то что будете делать??? Тоже можно делать и сейчас. Квартира согласно ЗАКОНА в вашем бессрочном пользовании и вы имеете полное ЗАКОННОЕ право сменить замок в двери и саму дверь !!!!

Foxhound
Постоянный участник
Сообщения: 380
Зарегистрирован: 06 июн 2007, 13:09
Откуда: Москва

#193

Непрочитанное сообщение Foxhound » 15 июн 2013, 09:14

ИРИС, Гамлет, может в ветку "Заселение по Решению о предоставлении" или "Вселение в выделенное жилье. Прописка. Приватизация. Проживание"? И там попробуете рассмотреть, как решать проблему с заселением при наличии ДСН и отсутствии УК.
Там частных вопросов может быть много. Например. Как это, нет УК (эксплуатирующей организации), если дом должен быть принят в эксплуатацию до подписания ДСН?

Гамлет
Заслуженный участник
Сообщения: 6640
Зарегистрирован: 07 ноя 2008, 17:43

#194

Непрочитанное сообщение Гамлет » 15 июн 2013, 09:25

Как это, нет УК (эксплуатирующей организации), если дом должен быть принят в эксплуатацию до подписания ДСН?
Очень просто.Дом принимают чиновники, дом крепкий не рухнет, его приняли . А УК вообще может не быть у дома. Собственник дома может непосредственно сам управлять домом, без УК.

Pgk
Заслуженный участник
Сообщения: 2330
Зарегистрирован: 29 окт 2010, 11:57

#195

Непрочитанное сообщение Pgk » 15 июн 2013, 09:26

Отмудохайте всем домом этих непускальщиков
явный перебор.

ИРИС
Активный участник
Сообщения: 176
Зарегистрирован: 09 апр 2012, 16:18

#196

Непрочитанное сообщение ИРИС » 15 июн 2013, 09:28

у нас нет еще 51 % собственников жилья /так по закону?/для выбора формы управления МКД...

Гамлет
Заслуженный участник
Сообщения: 6640
Зарегистрирован: 07 ноя 2008, 17:43

#197

Непрочитанное сообщение Гамлет » 15 июн 2013, 09:35

Ваши советы можно расценивать как компетентные рекомендации?
Мои рекомендации основаны на Законе. Строители построили дом, получили деньги, дом строители передали заказчику. Заказчик (собственник) выдал ДСН нанимателю,т.е. разрешил жить в своей собственности. Строители уже к этому дому не имеют никакого отношения, это не их собственность и не пускать они не имеют права. Это, как вы купили Лада-Калина в автосалоне, а директор ВАЗа запрещает вам сесть в своё авто....

Добавлено спустя 1 минуту 58 секунд:
у нас нет еще 51 % собственников жилья /так по закону?/для выбора формы управления МКД...
У вас нет...100% собственности у собственника, он и должен выбрать способ управления.

Добавлено спустя 2 минуты 13 секунд:
явный перебор.
Защита своего жилища, не более. Но конечно важно не переборщить.....

Foxhound
Постоянный участник
Сообщения: 380
Зарегистрирован: 06 июн 2007, 13:09
Откуда: Москва

#198

Непрочитанное сообщение Foxhound » 15 июн 2013, 09:44

ИРИС, вопрос у Вас правильный, хороший. Обязательно надо задать (я сам его выше продублировал, процитировав Вас). Надо бы ещё добавить для РГ, что уже много очередников имеют проблемы с заселением при наличии ДСН. А вот обсуждение лучше бы вести на другой ветке.
Гамлет, если дом принят в эксплуатацию, то эксплуатирующая организация обязательно должно быть. Её руководитель (представитель) должен подписать Акт приемки. Для жилых домов эксплуатирующими организациями чаще всего являются управляющие компании (так как это их основной вид деятельности). Так что, по моему мнению, причины проблем с заселением могут быть такие: 1) ДСН подписан преждевременно, до принятия дома в эксплуатацию (это вряд ли, но теоретически возможно); 2) управляющая компания, связанная со строителями (для новостроек это частая вещь) не заселяет жильцов, чтобы дать строителям время для устранения недостатков.
ИРИС, akim_a, Viktor69, пока такое предложение. Гамлет прав, когда пишет о том, что вы имеете право вселиться в предоставленное вам жилье. Поэтому, как мне кажется, действия могут быть такими: 1) обратиться в администрацию, узнать про наличие разрешения на ввод в эксплуатацию дома и управляющей компании; 2) сходить в полицию (даже просто к участковому этого района) и уточнить, могут ли они вам помочь с данной проблемой. Уж ответ из УК вы должны получить.

TRIBUNAL
Активный участник
Сообщения: 103
Зарегистрирован: 16 мар 2013, 11:53

Re:

#199

Непрочитанное сообщение TRIBUNAL » 15 июн 2013, 09:46

Вам что господа "СУДЕБНИКИ" неясно, что из-за вас остальные просто тупо пролетают. :twisted:
ТЫСЯЧИ семей тоже ждут жильё и они ни сколько не хуже вас. И заслужили его не сидя ровно на попе с "лейтех" в мАскве. А разница лишь в том, что не бежали в суд, а ждали и верили.
Так может стоит быть поскромнее, уж хотябы здесь, на этой ветке.
Организуйте себе ветку "судебников" и машите друг пред другом своими "козырями" сколько вам вздумается.
Если вы лично пролетите то знайте это будет не из за судебников, а из за вашей личной бездеятельности, а так же из за зависти, которая желчью так и прет из вашего сообщения. Помните зависть плохой помощник в отстаивании своих прав, а так к справке основная часть судебников, это предельщики или запредельщики. Лично у меня 33 календаря и запредельный возраст. Так что прежде чем делать эмоциональный, сравнительный выпад в сторону судебников, подумай а чем ты лучше или хуже????
Прошу извинения у модераторов, что не по теме.

Гамлет
Заслуженный участник
Сообщения: 6640
Зарегистрирован: 07 ноя 2008, 17:43

#200

Непрочитанное сообщение Гамлет » 15 июн 2013, 09:49

Гамлет, если дом принят в эксплуатацию, то эксплуатирующая организация обязательно должно быть. Её руководитель (представитель) должен подписать Акт приемки.
В данном случае Акт приёмки подписал собственник, он и должен эксплуатировать. А УК может быть выбрана и через год.

Foxhound
Постоянный участник
Сообщения: 380
Зарегистрирован: 06 июн 2007, 13:09
Откуда: Москва

#201

Непрочитанное сообщение Foxhound » 15 июн 2013, 10:23

Прошу администраторов само обсуждение проблемы вселения перенести в ветку "Вселение в выделенное жилье. Прописка. Приватизация. Проживание". Здесь оставить только ссылку на обсуждение.

Гамлет, в Жилищном кодексе есть статья 161 "Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом", там предусматривается "непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме". Но как Вы себе это представляете? Собственник, например Министерство обороны, будет подписывать отдельные контракты с сантехником (сантехниками), электриком (электриками), охранным предприятием, уборщиками на эксплуатацию дома? А то и отдельных квартир, если в доме только часть квартир принадлежит МО.
Если дом построен по разрешению местной администрации, то именно местная администрация обязана в течении десяти рабочих дней со дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления новым многоквартирным домом. Если дом строится по разрешению на строительство Управления государственного архитектурно-строительного надзора МО РФ, то УК назначается МО. Вопрос об УК всегда решается при вводе дома в эксплуатацию.
А вот представители УК могут "чудить" с выдачей ключей.
Напомню, что в Молжаниново в корпусе 5 тоже уже есть наниматели с ДСН, которым не разрешают заселяться. Но там представители УК говорят, что МО не дает разрешение на вселение. Возможно там проблемы из-за проходившего разбирательства в Гагаринском районном суде Москвы по строительству в Молжаниново.
Гамлет, предлагаю закончить обсуждение проблем с вселением на этой ветке.

Гамлет
Заслуженный участник
Сообщения: 6640
Зарегистрирован: 07 ноя 2008, 17:43

#202

Непрочитанное сообщение Гамлет » 15 июн 2013, 10:41

. Но как Вы себе это представляете? Собственник, например Министерство обороны, будет подписывать отдельные контракты с сантехником (сантехниками), электриком (электриками), охранным предприятием, уборщиками на эксплуатацию дома?
Да никак я не представляю. Я говорю только, что УК может вообще не быть, но это не повод не заселять. НИКТО не заставит УК взять дом в эксплуатацию!! Вот дом есть , а УК нет.
Но там представители УК говорят, что МО не дает разрешение на вселение.
Если выдали ДСН, то разрешили вселиться. Никаких дополнительных разрешений, кроме ДСН не требуется.

Добавлено спустя 1 минуту 54 секунды:
то УК назначается МО.
Нельзя назначить УК. УК не подчиняются МО. Как нельзя продавца на рынке заставить продавать именно вашу продукцию.

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

#203

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 15 июн 2013, 12:13

Ст. 161 ЖК РФ. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом.
...
13. В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. ...
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

ИРИС
Активный участник
Сообщения: 176
Зарегистрирован: 09 апр 2012, 16:18

#204

Непрочитанное сообщение ИРИС » 15 июн 2013, 12:26

Нам в Ростове-на-Дону говорят. что объявлен конкурс, но дату отказываются назвать....В Новороссийске в администрации специалист, занимающаяся тендерами сообщила, что конкурс на наш дом не обявлен......а по срокам/точную дату в эксплуатацию дома тоже не говорят, конец марта-начало апреля...зн-т, сроки выбора УК как раз /примерно/ на этой -следующей неделе.....а был ли конкурс?

Добавлено спустя 1 минуту 3 секунды:
В Москве о тендере не знают

Гамлет
Заслуженный участник
Сообщения: 6640
Зарегистрирован: 07 ноя 2008, 17:43

#205

Непрочитанное сообщение Гамлет » 15 июн 2013, 12:29

и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. ...
Бывает. что ни одна УК на конкурсе не желает участвовать

Добавлено спустя 1 минуту 28 секунд:
Но в любом случае отсутствие УК это не причина не пускать нанимателей и собственников в свои квартиры.

ИРИС
Активный участник
Сообщения: 176
Зарегистрирован: 09 апр 2012, 16:18

#206

Непрочитанное сообщение ИРИС » 15 июн 2013, 12:31

особенно наша местная Новороссийская Управляющая Компания и еще точно компаний 15!

Добавлено спустя 1 минуту 2 секунды:
они бы уж точно не упустили ...

Посторонний

#207

Непрочитанное сообщение Посторонний » 15 июн 2013, 12:51

орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса
Напомню, что в Молжаниново в корпусе 5 тоже уже есть наниматели с ДСН, которым не разрешают заселяться
Кто является ОМСУ в Молжаниново? На военной новостройке?

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

#208

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 15 июн 2013, 17:04

Кто является ОМСУ в Молжаниново?
Вот: http://mol.sao.mos.ru/selfrule
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Viktor69
Участник
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 18 апр 2013, 01:49

#209

Непрочитанное сообщение Viktor69 » 15 июн 2013, 18:26

2) сходить в полицию (даже просто к участковому этого района) и уточнить, могут ли они вам помочь с данной проблемой.
Ходили и в полицию и к строителям и к предпологаемой УК и везде только намеки недомолвки и сожаления,а в полиции нам участковый посоветовал дверей не взламывать

Посторонний

#210

Непрочитанное сообщение Посторонний » 15 июн 2013, 22:37

Какое отношение муниципалитет р-на Молжаниново имеет к территории военного городка?

Добавлено спустя 1 минуту 32 секунды:
Ходили и в полицию и к строителям и к предпологаемой УК и везде только намеки недомолвки и сожаления,а в полиции нам участковый посоветовал дверей не взламывать
Жалобу в прокуратуру за отказ принять заявление полюционерами.


Вернуться в «ВСЕЛЕНИЕ.ПРОПИСКА. ПРИВАТИЗАЦИЯ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя