Ленинградская область, пос. Тельмана
#182
galunik,
Те дома строил другой застройщик и не для нашего Министерства и продавал совершенно по другим ценам( 6 ГРУЗОВЫХ лифтов - большая экономия !!!! ) у них и лоджии вроде 7 метровые , а у нас 5-ти , ОДНОТИПНЕЕ Онежской 3 вашему дому пока нет дома , ВОЗМОЖНО и ОДНОКОМНАТНЫХ квартир в ваших домах уже не будет....
Характеристики дома (корпуса 6, 7, 10, 11, 12):
панельный, серия 606.11, изделия ДСК-5
10 этажей
металлопластиковые оконные блоки с тройным остеклением
остекление лоджий
высота потолков - 2.50 м
Те дома строил другой застройщик и не для нашего Министерства и продавал совершенно по другим ценам( 6 ГРУЗОВЫХ лифтов - большая экономия !!!! ) у них и лоджии вроде 7 метровые , а у нас 5-ти , ОДНОТИПНЕЕ Онежской 3 вашему дому пока нет дома , ВОЗМОЖНО и ОДНОКОМНАТНЫХ квартир в ваших домах уже не будет....
Характеристики дома (корпуса 6, 7, 10, 11, 12):
панельный, серия 606.11, изделия ДСК-5
10 этажей
металлопластиковые оконные блоки с тройным остеклением
остекление лоджий
высота потолков - 2.50 м
Хочешь попасть в Америку? Служи в РВСН!
#184
Да , именно так . До этого там строило "СУ-326"из изделий ДСК-5 .
Теперь " Квартал 17А " , если смотреть основных акционеров( Ахмадиев Фарук Габдуллович 37,5% капитала ) и руководство этой конторы и ДСК-5 ( Генеральный директор: Ахмадиев Фарук Габдуллович по 13.05.2009 г.Зайцев Сергей Иванович с 14.05.2009 г.)
- это одни и те же лица .
Получается , что ( СУ -326 закупало у ДСК-5 изделия и строила ...) , а теперь покупают сами у себя и строят....так дешевле.
Теперь " Квартал 17А " , если смотреть основных акционеров( Ахмадиев Фарук Габдуллович 37,5% капитала ) и руководство этой конторы и ДСК-5 ( Генеральный директор: Ахмадиев Фарук Габдуллович по 13.05.2009 г.Зайцев Сергей Иванович с 14.05.2009 г.)
- это одни и те же лица .
Получается , что ( СУ -326 закупало у ДСК-5 изделия и строила ...) , а теперь покупают сами у себя и строят....так дешевле.
Хочешь попасть в Америку? Служи в РВСН!
#186
Просто нужно уметь грамотно пользоваться поисковиками и-нета ......
Хочешь попасть в Америку? Служи в РВСН!
#188
Zenit5555,
Ясно , что не Иванов ....и что он глаголет по поводу наших домов ?
Ясно , что не Иванов ....и что он глаголет по поводу наших домов ?
Хочешь попасть в Америку? Служи в РВСН!
- Zenit5555
- Постоянный участник
- Сообщения: 367
- Зарегистрирован: 09 мар 2010, 10:37
- Откуда: г. Санкт-Петербург
#189
Кстати, можете сами попробовать ему позвонить.Последняя информация. Разговор с застройщиком примерно 25 февраля. Полная сдача дома планируется в сентябре-октябре.
«Так! С квартирами все ясно! Квартир нет и не будет… » (Покровский А.И. "Расстрелять")
#191
esv001,
На сайте домостроя написано:
Характеристики дома(корпуса 4,5,6,7,10,11,12)
получается, что Онежскую,7 уже строил Квартал-17А? И они тоже однотипны и нам и Вам . Кстати там по 7 квартир на лестничной площадке. Т.е. фантазии проектировщика безграничны
На сайте домостроя написано:
Характеристики дома(корпуса 4,5,6,7,10,11,12)
получается, что Онежскую,7 уже строил Квартал-17А? И они тоже однотипны и нам и Вам . Кстати там по 7 квартир на лестничной площадке. Т.е. фантазии проектировщика безграничны
#192
galunik,
Сайт Домостроя - это сайт риэлтора , застройщики домов разные ( там и Павловск и Кингисепп ...), он просто продает , то что ему дали . По Онежской 7 была проектная документация у него на сайте с застройщиком СМУ-326 , ПРИНЦИПИАЛЬНОЙ разницы нет ( возможно они просто сменили вывеску ). Дома из одного КОНСТРУКТОРА ( ДСК-5 ) , а как их будут собирать под нас ( количество квартир на этаже , типы квартир 2-3-ки ...) ведают только они. ОДНО ясно : ЭКОНОМИТЬ БУДУТ 100% ( и врят ли будут 3-ки по 95-120 квадратов и 2-ки под 70- т ) . ЖДЕМС СДАЧИ , А ТАМ УВИДИМ....
Обычно на сайте ДОМОСТРОЯ за месяц до сдачи дома вывешивается ГРАФИК заселения по подъездам .
Сайт Домостроя - это сайт риэлтора , застройщики домов разные ( там и Павловск и Кингисепп ...), он просто продает , то что ему дали . По Онежской 7 была проектная документация у него на сайте с застройщиком СМУ-326 , ПРИНЦИПИАЛЬНОЙ разницы нет ( возможно они просто сменили вывеску ). Дома из одного КОНСТРУКТОРА ( ДСК-5 ) , а как их будут собирать под нас ( количество квартир на этаже , типы квартир 2-3-ки ...) ведают только они. ОДНО ясно : ЭКОНОМИТЬ БУДУТ 100% ( и врят ли будут 3-ки по 95-120 квадратов и 2-ки под 70- т ) . ЖДЕМС СДАЧИ , А ТАМ УВИДИМ....
Обычно на сайте ДОМОСТРОЯ за месяц до сдачи дома вывешивается ГРАФИК заселения по подъездам .
Хочешь попасть в Америку? Служи в РВСН!
- Zenit5555
- Постоянный участник
- Сообщения: 367
- Зарегистрирован: 09 мар 2010, 10:37
- Откуда: г. Санкт-Петербург
#193
Вот за это спасибо, ценная информацияОбычно на сайте ДОМОСТРОЯ за месяц до сдачи дома вывешивается ГРАФИК заселения по подъездам .
«Так! С квартирами все ясно! Квартир нет и не будет… » (Покровский А.И. "Расстрелять")
#194
Zenit5555,
Вывешивать , то вывешивают ...если у них ( у Домостроя ) в данном доме квартиры продаются .....
в 12 корпусе квартиры продавались........
Вывешивать , то вывешивают ...если у них ( у Домостроя ) в данном доме квартиры продаются .....
в 12 корпусе квартиры продавались........
Хочешь попасть в Америку? Служи в РВСН!
-
- Активный новичок
- Сообщения: 22
- Зарегистрирован: 19 мар 2010, 13:17
#195
Приветствую будующих соседей по улице Онежская дом 3. Перечитал все сообщения, почерпнул массу полезной информации. Всем спасибо. Будем надеяться на лучшее.
#196
http://saveimg.ru/show-image.php?id=310 ... 750ca16270
Будущие соседи на Ладожском бульваре 5, посмотрите на свой будущий дом!
Добавлено спустя 4 минуты 7 секунд:
http://saveimg.ru/show-image.php?id=672 ... 8043117b73
А это вид из окна, на наш будущий дом!!!
Будущие соседи на Ладожском бульваре 5, посмотрите на свой будущий дом!
Добавлено спустя 4 минуты 7 секунд:
http://saveimg.ru/show-image.php?id=672 ... 8043117b73
А это вид из окна, на наш будущий дом!!!
#197
Чтобы исключить лишние телодвижения хочется обсудить алгоритм ЗАСЕЛЕНИЯ В КВАРТИРУ:
Заселение нового дома допускается только после того, как органом военного управления (администрацией района) будет утвержден акт приемочной комиссии о вводе законченного строительством дома в эксплуатацию. КЭЧ района обязано зарегистрировать само жилое строение в БТИ по месту нахождения строения, а право собственности на него – в территориальном органе федеральной регистрационной службы Министерства юстиции РФ.
1. КЭЧ даёт разрешение на вселение (3 раб дня).
2. Выписываемся из прежнего места жительства (если приписан при части и не имеешь служебного жилья). Оформить нотариальное согласие на квартиру с меньшей площадью, если на таковую согласились.
3. Убываем всей семьёй по адресу КЭЧ (Загородная КЭЧ, ул. Мира, 22 (4 этаж), телефон +7(812) 466-02-08). Надо ли обновлять справки с БТИ и ГУЮ, если прошёл большой период между сдачей документов в ЖК на распределение квартиры и разрешением на вселение?
4. Заключаем договор соц. найма (ДСН). Внимательно смотрим раздел договора с какого момента наступает оплата за жильё (наша обязанность платить за жильё после заключения ДСН ст. 21.5ЖК). Принимаем жильё по акту приёмки. Во время приёмки обращаем внимание: всё ли установлено в квартире, требуем документы на приборы, фиксируем паспортные данные счётчиков и их показания, счётчики должны быть опломбированы
5. Убываем заключать договор с управляющей компанией на коммунальные услуги и техническое обслуживание (3 раб дня).
Документы при себе:
- ДСН,
- нотар.Копия свид-ва о собственности (собственник - РФ, оперативное управление - КЭЧ),
- паспорта (сви. о рождении членов семьи).
6. Заключается договор с Управляющей компанией на обслуживание квартиры и получается Паспорт квартиры.
7. В домоуправлении открываем фин.лиц.счет, оплачиваем пошлину за ЕЖД (100-200 руб), получаем Един.Жил.Документ (ЕЖД).
Список документов для домоуправления:
- св-во о собственности (или нотар.копия),
- ДСН,
- распоряжение о выделении/распределении квартиры,
- личные документы (паспорт, свидетельство о рождении.),
- договор с управляющей компанией из ДЕЗа.
8. Получаем ключи и вселяемся.
9. Идём прописываться в паспортный стол.
Список документов для прописки:
- копия ДСН,
- оригинал ЕЖД,
- оригиналы паспорта и св-ва о рожд.,
- ксерокопия св-ва о собственности,
- заявления на прописку.
Сдаём документы, через некоторое время получаем паспорт со штампом новой прописки.
10. Живём, храним квитанции об уплате за жильё, перевозим контейнер с вещами.
Заселение нового дома допускается только после того, как органом военного управления (администрацией района) будет утвержден акт приемочной комиссии о вводе законченного строительством дома в эксплуатацию. КЭЧ района обязано зарегистрировать само жилое строение в БТИ по месту нахождения строения, а право собственности на него – в территориальном органе федеральной регистрационной службы Министерства юстиции РФ.
1. КЭЧ даёт разрешение на вселение (3 раб дня).
2. Выписываемся из прежнего места жительства (если приписан при части и не имеешь служебного жилья). Оформить нотариальное согласие на квартиру с меньшей площадью, если на таковую согласились.
3. Убываем всей семьёй по адресу КЭЧ (Загородная КЭЧ, ул. Мира, 22 (4 этаж), телефон +7(812) 466-02-08). Надо ли обновлять справки с БТИ и ГУЮ, если прошёл большой период между сдачей документов в ЖК на распределение квартиры и разрешением на вселение?
4. Заключаем договор соц. найма (ДСН). Внимательно смотрим раздел договора с какого момента наступает оплата за жильё (наша обязанность платить за жильё после заключения ДСН ст. 21.5ЖК). Принимаем жильё по акту приёмки. Во время приёмки обращаем внимание: всё ли установлено в квартире, требуем документы на приборы, фиксируем паспортные данные счётчиков и их показания, счётчики должны быть опломбированы
5. Убываем заключать договор с управляющей компанией на коммунальные услуги и техническое обслуживание (3 раб дня).
Документы при себе:
- ДСН,
- нотар.Копия свид-ва о собственности (собственник - РФ, оперативное управление - КЭЧ),
- паспорта (сви. о рождении членов семьи).
6. Заключается договор с Управляющей компанией на обслуживание квартиры и получается Паспорт квартиры.
7. В домоуправлении открываем фин.лиц.счет, оплачиваем пошлину за ЕЖД (100-200 руб), получаем Един.Жил.Документ (ЕЖД).
Список документов для домоуправления:
- св-во о собственности (или нотар.копия),
- ДСН,
- распоряжение о выделении/распределении квартиры,
- личные документы (паспорт, свидетельство о рождении.),
- договор с управляющей компанией из ДЕЗа.
8. Получаем ключи и вселяемся.
9. Идём прописываться в паспортный стол.
Список документов для прописки:
- копия ДСН,
- оригинал ЕЖД,
- оригиналы паспорта и св-ва о рожд.,
- ксерокопия св-ва о собственности,
- заявления на прописку.
Сдаём документы, через некоторое время получаем паспорт со штампом новой прописки.
10. Живём, храним квитанции об уплате за жильё, перевозим контейнер с вещами.
- Zenit5555
- Постоянный участник
- Сообщения: 367
- Зарегистрирован: 09 мар 2010, 10:37
- Откуда: г. Санкт-Петербург
#198
О!!! Мой этаж!!! Спасибо!Будущие соседи на Ладожском бульваре 5, посмотрите на свой будущий дом!
Добавлено спустя 54 секунды:
Откуда у Вас этот алгоритм? Источник надёжный?Чтобы исключить лишние телодвижения хочется обсудить алгоритм ЗАСЕЛЕНИЯ В КВАРТИРУ:
«Так! С квартирами все ясно! Квартир нет и не будет… » (Покровский А.И. "Расстрелять")
Re:
#199[quote="Zenit5555"][Откуда у Вас этот алгоритм? Источник надёжный?[/quot
Это обобщение просмотра всех сообщений форума по оформлению квартир (в частности по Питеру). А так, мне обещали передать опыт оформления жилья в Колпино. Как только получу, так сразу напишу обо всем, а так же о впечатлениях. Сейчас занимаюсь изучением приватизации.
Это обобщение просмотра всех сообщений форума по оформлению квартир (в частности по Питеру). А так, мне обещали передать опыт оформления жилья в Колпино. Как только получу, так сразу напишу обо всем, а так же о впечатлениях. Сейчас занимаюсь изучением приватизации.
-
- Активный новичок
- Сообщения: 22
- Зарегистрирован: 19 мар 2010, 13:17
#200
Попросил сына, живет в Питере, съездить в Тельмана посмотреть дом по улице Ладожская, дом3. Позвонил, сказал что этот дом пока самый достроенный в микрорайоне (стоит коробка и остеклена стеклопакетами). От станции метро Дыбенко общественным транспортом добирался полтора часа (метро и маршрутка). Район говорит понравился. Ну а тем кто живет не в Питере, я думаю и подавно понравится. Удачи коллеги.
Добавлено спустя 57 секунд:
Винокурову, за алгоритм вселения, отдельное спасибо.
Добавлено спустя 57 секунд:
Винокурову, за алгоритм вселения, отдельное спасибо.
#201
Вы попутали с названием Ладожская ( такой улицы там нет ), есть Онежская и Ладожский бульвар . Речь идёт скорей всего об Онежской 3 ( дом построен , застеклён , идёт отделка ). На Ладожском бульваре стройка- 4 этажа.дом по улице Ладожская, дом3. Позвонил, сказал что этот дом пока самый достроенный в микрорайоне (стоит коробка и остеклена стеклопакетами)
Хочешь попасть в Америку? Служи в РВСН!
#203
Это нормально ... до Колпино добраться на метро : Дыбенко- Площадь Александра Невского 25 минут +30 минут Рыбацкое+маршрутка 20 мин +время на пересадки...выходит полтора часа от Дыбенко -ещё быстро , без задержек.От станции метро Дыбенко общественным транспортом добирался полтора часа
Хочешь попасть в Америку? Служи в РВСН!
- Zenit5555
- Постоянный участник
- Сообщения: 367
- Зарегистрирован: 09 мар 2010, 10:37
- Откуда: г. Санкт-Петербург
#204
Мне рассказали истории, которые происходили с людьми, получающими квартиры от МО РФ.
1. Приезжаете Вы за ордером, а вам говорят, что ордер на вашу квартиру уже выдали другим. Т.е. получается, что квартира была распределена двум разным людям, которые и не подозревали о том, что у них квартира одна на двоих.
2. Получили вы квартиру и живёте в ней, скажем, год. Потом приходит к вам человек и говорит, что он купил эту квартиру у компании-застройщика. Т.е. получилось так, что МО РФ не полностью перевело деньги застройщику и застройщик продал часть квартир другим людям.
Вот такие вот истории. Кто что про это думает. Не хочется, чтобы такое получилось с каждым из нас. Как этого избежать? Кто знает?
1. Приезжаете Вы за ордером, а вам говорят, что ордер на вашу квартиру уже выдали другим. Т.е. получается, что квартира была распределена двум разным людям, которые и не подозревали о том, что у них квартира одна на двоих.
2. Получили вы квартиру и живёте в ней, скажем, год. Потом приходит к вам человек и говорит, что он купил эту квартиру у компании-застройщика. Т.е. получилось так, что МО РФ не полностью перевело деньги застройщику и застройщик продал часть квартир другим людям.
Вот такие вот истории. Кто что про это думает. Не хочется, чтобы такое получилось с каждым из нас. Как этого избежать? Кто знает?
«Так! С квартирами все ясно! Квартир нет и не будет… » (Покровский А.И. "Расстрелять")
#205
Еще реальная история:
"человек сидит в Москве согласовывает список свой и краем уха слышит разговор по телефону,- Мужчина, вы должны приехать к нам в Москву написать заявление на согласие.Дело в том, что вам выделена в городе № квартира №98 на 12 этаже, но дом ваш теперь не 16 этажный, а всего 9-ти, поэтому ваша квартира теперь на 4-м этаже и в другом подъезде.".....
Интересно,что случилось с остальными "счастливцами", чьи квартиры были в последних числах первоначально запланированного дома?
"человек сидит в Москве согласовывает список свой и краем уха слышит разговор по телефону,- Мужчина, вы должны приехать к нам в Москву написать заявление на согласие.Дело в том, что вам выделена в городе № квартира №98 на 12 этаже, но дом ваш теперь не 16 этажный, а всего 9-ти, поэтому ваша квартира теперь на 4-м этаже и в другом подъезде.".....
Интересно,что случилось с остальными "счастливцами", чьи квартиры были в последних числах первоначально запланированного дома?
Помоги себе сам и Бог тебе поможет
#206
Думаю, что поможет только быстрая приватизация. А вообще неприятная ситуация, прибить за такое мало
#207
Кстати в нашей КЭЧ меня заверили, что нашу квартиру никому не переназначят,и она уже "забита" за мной по всем инстанциям.якобы не волнутесь,ждите
Помоги себе сам и Бог тебе поможет
#208
Без паники !!!! В наших домах все 2-ки и 3-ки куплены МО , на продажу пошло только то , что по метражу не подошло ( 1 комн 47 кв м и 3-ки от 110 кв м) . Да и дома у нас 10-ти этажные...приходит к вам человек и говорит, что он купил эту квартиру у компании-застройщика
Справа на лево : Онежская 7- ТЦ -Онежская 3-Онежская 1 - 2 этажа Московской -----4 этажа Ладожского б-ра 3.........роют котлован под школу
Более чёткая фотография по ссылке
http://radikal.ru/F/s08.radikal.ru/i181 ... 7.jpg.html
Хочешь попасть в Америку? Служи в РВСН!
#210
ЗА ФОТО СПАСИБО МЕСТНЫМ АБОРИГЕНАМ !!!!!!Отличная фотка!
Да , обратите внимание : крайний ПОДЪЕЗД Онежской 7 С ТОРЦА ЗДАНИЯ !!!!! Онежскую 3 "собирают " по другой схеме , торцы здания глухая стена без окон ( на фото это не видно , видно на схеме типового этажа )
Хочешь попасть в Америку? Служи в РВСН!
Вернуться в «ОБСТАНОВКА С ЖИЛЬЕМ ПО ГОРОДАМ»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Nick19 и 24 гостя