Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

А так то, это вопросы не Очаковской больше, а ИСЧ, потому можно переместить в соответствующую тему, если модеры сочтут нужным.

Я в этой ветке об аренде и доступности оформления в соб-ть по данному адресу больше интересовался, а про ИСЧ спросил (и в этой ветке тоже), т.к. раз здесь люди всё больше жильем обеспеченные - значит ИСЧ проходили в большинстве своем, а тема эта для меня сейчас самая острая.

Спасибо за ответы!

QR_BBPOST Сейчас 35 т.р. за однушку - это реальная цена сдачи? Хотелось бы узнать информацию "с полей"

Нереальная.
Реальная - от 20 до 30 в зависимости от площади, расположения, ремонта, меблировки и (главное!) от способности собственника быть реалистом и ограничивать свои запросы.
А за 35 в Москве есть возможность снять однушку в более привлекательных для жизни локациях.

Коллеги, подскажите, когда был сдан в эксплуатацию и начал заселяться 7-ой корпус?

Добрый вечер! Подскажите, какие собрать документы после согласия на Извещение и дальнейший алгоритм действий. Спасибо.

Алгоритм действий на примере у. Левобережной. Прошу исправить на алгоритм Б.Очаковской.


Будущим новоселам (не является руководством, со временем могут быть отклонения, изменения).

Жилое помещение приняли, ключи получили, акты подписали, все приборы учета (электросчетчик, теплосчетчик, водяные гор и хол) ввели в эксплуатацию - будьте готовы к тому, что одним днем/посещением не обойдется.


Теперь по порядку:

1. С документов, которые получите в ДЖО или жилищном органе округа (это решение (2экз.), выписка из решения (2экз.), акт приема жилого помещения (2экз.), копия доверенности от Пирогова на Лысенко (на всякий случай, т.к. случай бывает всякий) – делаете копии, заверять их у меня не требовали.

2. Идете в эксплуатационный отдел АО «ГУОВ», первый этаж корпуса-башенки №10. Там работают 4ре сотрудницы, каждая будет принимать Вас по своему вопросу.
График работы: выходные суб/воскр, обед с 13:00 до 13:45, рабочее время с 9:00 до 18:00.

3. Орлова Алена Александровна (8 495 781-21-53 доб 2736) – примет у Вас все копии документов, начиная с решения, выдаст Вам кучу своих документов, которые будете заполнять от руки, в основном это паспортные данные и пр. часть образцов документов есть на стенде.

4. Идете в свой корпус и специалист Игорь (8-965-153-39-61), который помогает разобраться с приборами учета, выдаст:
- ключи от квартиры (таблетка на общий вход 2 шт. (бывает, что дают одну – лучше потом сделать дубликат, т.к. были случаи размагничивания, судя по обращениям жильцов)),
- от входной двери 5 шт. (у некоторых было меньше),
- от электрощитка на площадке 1 шт.,
- по мелочи – от почтового ящика, от электрощитка в квартире (не удивляйтесь, эти могут не выдать – как повезет).

5. Идете смотреть своё жилье, на руках будет акт осмотра квартиры, где в разделе 4 нужно будет указывать существенные недостатки, в разделе 8 указать номера и показания всех имеющихся приборов учета – в этом также помогает специалист Игорь (8-965-153-39-61).

6. Возвращаетесь в эксплуатационный отдел и сдаете акт осмотра, Вам вернут копию.

7. Другой специалист – Оганесян Ольга Леонидовна (8 495 781-21-53 доб 2734) выдаст акт приема передачи ключей. Распишитесь в акте и идете к специалисту Виктории Владимировне (8 495 781-21-53 доб 2733), которая в свою очередь выдаст акты и заявления по количеству приборов учета. С ней Вы согласуете дату опломбировки приборов – у нас получилась неделя между 1ым посещением и последующим. У неё можно оставлять заявки на устранение серьезных недостатков по теплу, воде и пр.

8. Заполнил акты и заявление на ввод приборов учета – на каждый прибор идет 1н лист: с одной стороны заявление, с другой - акт.

9. Во второе посещение эксплуатационного отдела АО «ГУОВ» – вначале позвонил специалист по опломбировке приборов учета, встретились, все проверили заново – номера и показания, он поставил пломбы – разошлись - он на объект, я к Виктории Владимировне (8 495 781-21-53 доб 2733). У нее опять все проверили, расписались, она с актов и заявлений сделала себе копии, мне вернула оригиналы и паспорта на приборы учета (кроме теплосчетчика).

10. После Виктории Владимировны посетил другого специалиста (не представилась) полагаю Ермолова Юлия Олеговна (8 495 781-21-53 доб 2738). У нее получил выписку из лицевого счета и данные для создания личного кабинета.
Все сотрудники вежливые, общительные, но по опыту (сам не воспользовался) лучше записать последовательность своих действий на бумагу, можно что-нибудь забыть, упустить - новой инфы много.
11. Посетили МФЦ – оформление прав собственности. Наш ближайший центр находится по адресу Ленинградское шоссе дом 108, от нас 200 руб. на такси-яндекс.
График (как потом выяснилось) - ежедневно с 8:00, мы поехали к 10:00, очередей нет. Сотрудники также вежливые, на вопросы отвечают.
Всем членам семьи с собой иметь паспорта.
Необходимо 2000 руб. на госпошлину (оплатил в центре через банкомат сбери, платежку выдадут при приемке документов).
При себе иметь все оригиналы документов, которые получите в ДЖО или жилищном органе округа (п. 1) – эти документы у Вас заберут, отдадите квитанцию, у Вас сверят паспорта, заполнят заявление, дадут проверить правильность.

Потратьте несколько минут и досконально сверяйте данные заявления – мы нашли кучу ошибок (пардон за итальянский – рукожоп-сть создателей общей электронной базы (МФЦ не виновато – они берут данные из общей базы, где все мы есть). В этой базе натворили такое, у них и города могут быть с ошибками и в фамилиях тоже ошибки).

Проверили. Все дружно расписались в заявлении.
По срокам получения предупредили - должно выйти следующее = 14 рабочих дней с момента сдачи +/- 2 дня, в МФЦ просили перезвонить на 14й день и уточнить готовность – почему-то военнослужащие при оформлении собственности проходят иные дополнительные процедуры проверки. Про порядок дозвона расскажут/объяснят.

12. По истечении 14 рабочих дней перезвонил, ответили, что все готово, приехали в субботу, нам выдали: 1 к-т документов вместе с решением и выписки из ЕГРН по количеству собственников. Выписки из ЕГРН действительны 30 дней !

13. Перенаправили на 2й этаж к сотрудникам, которые занимаются регистрацией по месту жительства. Там сдали паспорта и получили справки о том, что паспорта находятся на регистрации в ОУФМС, опять заполнили заявления. В следующие выходные пригласили на получение.

Аяяяй, стукачки не дремлють! Сегодня позвонил на мобильный участковый (номер любезно предоставлен УК!!!) и интересовался, на законных ли основаниях я сдаю квартиру. Оказывается, есть перечень, в который попало и моё жилище, в котором обозначены сдаваемые в наём квартиры. Ведь написала же какая-то тварь...Это, наверное из тех, кто отслеживает дефекацию соседских кошек и собачек и делится (с упоением и наслаждением) в WhatsApp. Привет, вам, бумагомаратели! И огорчу вашу свору, что квартиру я не сдаю, а живу в ней...

Так если тварь и вся свора марает WhatsApp, то почему вы им тут привет передаете и огорчаете, а не выскажете им все в этом самом WhatsApp? Как они узнают о вашем привете и огорчатся?
По сути вопроса: этот звонок может быть как результатом "стука", так и "холодным прозвоном" участкового. У них есть задача выявлять аренду без договора и периодически им нужно отчитываться об "успехах".
Вас (не грубость речи , а мотив) можно понять, такие заходы очень неприятны.
Но можно понять и соседей, на этаже которых вдруг селится бригада гастарбайтеров, явно не офицеров (тоже неприятно, так?), у них тоже есть мотив спросить в УК, что они знают об этих новых соседях. Могло быть обращение соседей, а участковый решил обзвонить все квартиры на этаже. Да и банальную ошибку тоже исключать нельзя.
У меня в доме появилось немало арендаторов-гастарбайтеров, я не в восторге от этого, но ни в УК, ни к участковому не обращаюсь - причин нет никаких для этого. Да и смысл какой? Ну, заставят хозяина договор оформить, и все. Как сдавал, так и будет сдавать.
А вот задуматься о том, стоит ли оставаться самому жить в доме, который наполовину сдается и будет сдаваться, так как квартиры оказались реально не нужны офицерам, это да... будем думать...

Дорогие и уважаемые соседи!!
Всех с наступающим НГ!!!!
Счастья, сбытия мечт, здоровья и удачи во всех начинаниях в следующем году!!!

Уважаемые соседи! Проинформируйте, пожалуйста, что выходит в платежке, в т.ч. в зависимости от сезона, для однушки при проживание 1-2 человек. И есть ли льготы для ветеранов боевых действий? Где узнать тарифы? В управляющей компании?

QR_BBPOST Где узнать тарифы?

Можно в личном кабинете http://lk.guov.ru/info.htm, если Вы его подключили, а можно и

QR_BBPOSTВ управляющей компании?

У соседей с левобережки так, файл (11Тарифы) прикрепил.

QR_BBPOST для однушки при

проживании 3х человек (основные показатели в платежке от количества проживающих вроде бы как не зависят) за ноябрь 2017 было 4595,74 руб. без льгот, а со льготами будет примерно так = 4595,74 - (1112,22/2) = 4595,74 - 556,11 = 4039,63. Это с учетом того, что отопление раскидано как круглогодичная оплата, стираем в удобное для себя время (на ночной тариф/работ пока не перешли, не пробовали), везде поставили энергосберегающие лампы (можно и светодиодные, еще скидка будет). Стараемся с водицей сильно не "баловаться".
По сезонам возможен меньший расход эл/энергии и только.
Если где не прав, может поправят. Есть момент плата за содержание жилого помещения (содержание и текущий ремонт общего имущества МКД), м² рассчитана из метража однушки при 44м²(есть инфа, что однушки бывают разные).
С уважением.

А впереди еще взносы на капремонт ...

В части 5.1. ст. 170 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за капремонт возникает у собственников квартир в домах-новостройках по истечении установленного субъектом РФ срока (но не более пяти лет) после внесения дома в региональную программу капремонта. Этот срок установлен ч. 3.1. ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 г. № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» и равен шести месяцам.

Уважаемые соседи! Помогите, пожалуйста! Только оформляю документы и заселяюсь, но пока нахожусь в другом городе, а дверь входную надо менять однозначно. И тут подвернулись двери. Надо брать, а не знаю, какого размера. 100, 90 или сколько см? Дом 12, корп. 3, однушка (на рисунке стрелкой отмечен ряд). По планам посмотрел - у двушек 100 см дверь вроде, а у однушек на одном плане 90 см. Вот и взяли сомнения. Может, все же кто-то на месте не сочтет за сложность замерить точно? Буду очень признателен!

QR_BBPOST а не знаю, какого размера. 100, 90 или сколько см

Проемы у двушек и однушек стандартные. Брали = 95 см. Можно и 100 см, но тогда МОЖЕТ БЫТЬ придется одну сторону проема ЧУТЬ ОТГРЫЗТЬ. Но лучше не мучаться - рама двери, даже если чуть уже проема, вся запенится!!! И держится на штырях, входящих в бетон = по 4 с каждой стороны.

Добрый вечер, с наступающими праздниками!

[ref]непотопляемый[/ref], просьба включить в группу желающих поверить теплосчётчик на квартиру в 3 корпусе, тел 977-810-51-53

[ref]непотопляемый[/ref], просьба включить в группу желающих поверить теплосчётчик на квартиру в 3 корпусе, тел 977-810-51-53

Всегда рад помочь соседям, но Ваша просьба не по моей части.

Ув. жители, сколько можно создавать себе и другим сложности? Беспредел! И это в 5 мин. ходьбы от парковки, где можно снять машиноместо. Ни жителям, ни службам в любое время суток невозможно проехать. Или это все типа "чужие" здесь ставят? Неоднократно поднималась тема шлагбаумов на форуме и т.д. Может стоит к ней вернуться?

http://nnm2-com-demo.sitemod.io/blogs/T ... y-ili-net/
только после прочтения статьи н надо тапками кидаться.Наши автовладельцы просто считают, что ВСЯ придомовая территория принадлежит исключительно им и предназначена только для стоянки их авто.

Неоднократно поднималась тема шлагбаумов на форуме и т.д. Может стоит к ней вернуться?

Если вернуться, то там всё разжёвано - почему у нас нет шлагбаумов.

Кроме того, никто не объяснил, как шлагбаумы спасут от парковки на тротуарах, газонах, в узких местах и у входов в дома.
Основной лейтмотив - у нас паркуются таксисты, давайте поставим шлагбаумы и сами станем вместо них.

А причем здесь таксисты?
Шлагбаумы "будут запускать" ВСЕХ кроме таксистов?
И жителей других домов, и газели-соболи, и фуры и т.д. и т.п. ...
А что будет, когда Собакин доберется до Б.О. и сделает платную парковку на ней?

Я в курсе про землю и невозможность ПОКА установки шлагбаумов,
я против ЗАМЫЛИВАНИЯ данной темы по надуманной бесполезности... "у нас паркуются таксисты, давайте поставим шлагбаумы и сами станем вместо них."

QR_BBPOST когда Собакин доберется до Б.О. и сделает платную парковку на ней?

Сейчас снегом и грязью дороги покрыты, хотя осенью было отчетливо видно сплошные желтые линии вдоль бордюров на самой Б.О. и кое-где на боковых ответвлениях с нее. Там, где нанесена сплошная желтая линия, запрещена парковка. Часто вижу припаркованные на ночь машины, стоят и напротив наших домов, грузовички, легковушки. Парконы пока не видел. Когда они начнут ездить, машины с улиц, ломанутся во дворы. Например, только возле соседних двух многоэтажек на проезжей части постоянно припаркованы примерно 10-15 машин.
Вчера вечером и сегодня днем видел передвижение машин, стояли в местах и люди из этих машин с дорожными знаками какие-то манипуляции делали, колупали проезжую часть местами. В общем, какая-то движуха происходит. Видимо, население не хотят информировать, чтобы не травмировать. Каламбур Возможно, мы скоро сами очень озаботимся, чтобы шлагбаумы поставить.
Ну и на затравку. Мне недавно ссылку дали на материал интересный. В Канаде суд не признал квартиры в Москве недвижимостью, т.к. по тамошним правилам недвижимость признается недвижимостью, если у ее владельца есть право на земельный участок, на котором эта самая недвижимость находится. Получается, что если право на квартиру есть, но нет права на землю, на которой стоит дом, в котором находится эта квартира, то эта квартира не может быть признана недвижимостью. Есть повод задуматься.

А причем здесь таксисты?
Шлагбаумы "будут запускать" ВСЕХ кроме таксистов?
И жителей других домов, и газели-соболи, и фуры и т.д. и т.п. ...
А что будет, когда Собакин доберется до Б.О. и сделает платную парковку на ней?

Я в курсе про землю и невозможность ПОКА установки шлагбаумов,
я против ЗАМЫЛИВАНИЯ данной темы по надуманной бесполезности... "у нас паркуются таксисты, давайте поставим шлагбаумы и сами станем вместо них."

Отлично!
Тогда может быть Вы ответите на вопрос - как шлагбаумы спасут от парковки на тротуарах, газонах, в узких местах и у входов в дома?

Отправлено спустя 2 минуты 33 секунды:

QR_BBPOST Есть повод задуматься.

... над парадоксами канадского законодательства?

Отправлено спустя 9 минут 15 секунд:
У нас сосед ищет арендатора на купленное им машино-место в паркинге. На вопрос, почему сам не ставит там машину, отвечает: а я почти всегда нахожу, куда приткнуться возле дома, так зачем машино-место пустым будет простаивать?
Вот менталитет и устремления - если кто-то раньше меня не впихнул машину во двор, то я впихну свою и тогда паркинг мне не нужен.
Это собственники. Чем тут шлагбаум поможет? Вместо одних машин (чужих) тут же встанут другие (свои, с улицы и из паркинга) и машин всегда будет столько, сколько физически могут ночевать на нашей территории. Из них до 10% будет припарковано некорректно - на тротуарах, в узких местах, вторым рядом, на газонах и т.д.

Отправлено спустя 2 минуты 12 секунд:

QR_BBPOST А что будет, когда Собакин доберется до Б.О. и сделает платную парковку на ней?

Парковка должна быть платной везде, кроме своего гаража, машино-места или участка земли.

Тогда может быть Вы ответите на вопрос - как шлагбаумы спасут от парковки на тротуарах, газонах, в узких местах и у входов в дома?

Я конечно постараюсь ответить, но судя по Вашему настрою, скорее всего мой ответ будет бесполезным((
1. Когда Вы уверены, что на территории остались только машины жителей городка, тогда и наводить порядок, в том числе по парковке, будет намного проще.
2. Сечас пракуются легковые, а потом будут - газели с соболями, фуры с дальномерами, до МКАД не далеко, совсем рядом. Просто таксисты - наиболее мобильная группа из всех перевозчиков.

П.С. Не меряйте всех по своим соседям, знакомым и родственникам, которые ...

в соответствии со статьёй 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:......
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Собственники квартир могут распределить между собой землю под наземную стоянку во дворе, построить или снести какие-либо элементы благоустройства, установить шлагбаум на въезде во двор или ограждение всей территории, и т.д.
Если сформирован и есть номер, надо отправить запрос на получение сведений об участке (Росреестр). В центре госуслуг получить выписку.Кадастровая выписка – это информация из ЕГРН, представляющая собой документ, содержащий в себе сведения на конкретный земельный участок в форме графических и текстовых данных, а так же информацию об основных характеристиках, данные о собственнике, ограничения и аресты.
Сложнее,если участок под домом не сформирован, то регистрацией права заниматься собственникам. У корпусов № 3 и № 7 земельный участок позволяетсделать многие планировочные решения. Хуже всего у корпуса №1.

QR_BBPOST ... над парадоксами канадского законодательства?

Если кто-либо собирается переезжать на место жительства куда-либо, то он может думать о чем ему угодно.
Я живу в России, поэтому считаю, что задумываться надо как раз о российском законодательстве. А канадское законодательство что, оно просто отразило, как в зеркале, изъян российского законодательства. Образно выражаясь, по канадскому законодательству получается, что ноги не могу существовать отдельно от туловища и наоборот, а по российскому законодательству - могут. Профессор Доуэль никогда в жизни не додумался-бы до такого

Отправлено спустя 1 минуту 6 секунд:
Пелагея, как всегда, блестяще!

Тогда может быть Вы ответите на вопрос - как шлагбаумы спасут от парковки на тротуарах, газонах, в узких местах и у входов в дома?

Я конечно постараюсь ответить, но судя по Вашему настрою, скорее всего мой ответ будет бесполезным((
1. Когда Вы уверены, что на территории остались только машины жителей городка, тогда и наводить порядок, в том числе по парковке, будет намного проще.
2. Сечас пракуются легковые, а потом будут - газели с соболями, фуры с дальномерами, до МКАД не далеко, совсем рядом. Просто таксисты - наиболее мобильная группа из всех перевозчиков.

П.С. Не меряйте всех по своим соседям, знакомым и родственникам, которые ...

К сожалению, прямого ответа на дважды заданный вопрос Вы не даете. По сути, Ваш ответ сводится к следующему: сначала, шлагбаум, а потом начнем думать...может быть, что-нибудь придумаем (это я не цитирую Вас, если что, это моя трактовка). А что именно сподвигнет человека, привыкшего залезать на тротуар просто ради того, чтобы машина стояла поближе к подъезду, не делать этого после установки шлагбаума - нет ответа. Жаль.

П.С. Как давно повелось на Военсуде, как только у людей не сходятся взгляды по какому то вопросу, сразу начинаются указания, что делать или что не делать - "меряйте..., не меряйте..." и т.п. Зачем? Я же не об этом вопрос задаю - что мне делать, что мерять или не мерять.... И Вам не даю советов, что Вам делать или не делать.

Давайте придерживаться нормальной культуры общения. То, что мы по-разному смотрим на какие-то вещи, не делает нас противниками.
Вы всегда для меня - товарищи, товарищи офицеры, уважаемые соседи! Всем добра!

1. Как я и предполагал, бесполезно...
2. Простите за Вашего соседа...
3. И чем же "не меряйте", лучше "давайте"
П.С. Взрослого человека, привыкшего залезать на тротуар просто ради того, чтобы машина стояла поближе к подъезду, может сподвигнуть например - профилактическая работа СОСЕДЕЙ. Только в том случае, если он - житель нашего городка, а не "чужак" с Озерной.
П.П.С. Не учите меня культурно общаться, или приведите конкретный пример моего бескультурья. И пожалуйста не выдумывайте меня себе противником...

"Не меряйте" - это указание (Ваше - мне), практически запрет.
Пример - "Не стойте и не прыгайте, не пойте, не пляшите там, где идет строительство или подвешен груз."
"Давайте" - это предложение, призыв, причем в форме, обращенной к неопределенному кругу лиц, в данном случае к участникам ветки, в том числе к себе.
Пример - "Давайте говорить друг другу комплименты!"
Так я вижу разницу.
Это объясняет то, что я не учу ни Вас, ни кого-либо ещё (и не собирался даже). Предложил - да, а там уж Ваш выбор, как отреагировать.

Насчет бесполезно...не думаю.
Любая дискуссия, даже с противоположных позиций, приносит пользу (если не перерастает в ругань и т.д.).
А у нас с Вами позиции совсем не диаметрально противоположные. Цель мы видим практически одинаково, а вот меры по ее достижению видим отчасти по-разному. Это не значит, что невозможен компромисс. А компромисс - продукт обсуждения, как ни крути.
Так что я ни в коем случае не вижу нас противниками, о чем и написал.

https://mirnov.ru/ekonomika/nedvizhimos ... akone.html
поправок в Жилищный кодекс РФ, которые вступили в силу 1 января 2017 года.

Часть 2 статьи 38 этого кодекса гласит:

«Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными».