Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Для решения вопроса со строительством объектов инфраструктуры, земля под детские сады и школу была передана Москве.
Кстати говоря, наш район не однородный, а разделен на части. Практически вокруг каждого каждое здания размечен участок, со своим кадастровым номером. Вопрос только относится ли данная земля общему имуществу МКД?

QR_BBPOST Вы я вижу совсем не в теме

Я то в теме, а вот как, Вы затрудняюсь сказать.

QR_BBPOST Как Вы эти действия прокомментируете?

А Вы, что сами не понимаете? Земля принадлежит государству, которое передало в оперативное управление эту землю МО РФ (почему нужно постановление Правительства РФ в будущем о передаче земли Москве). Теперь МО РФ как застройщик (тот кому принадлежит земля) дает разрешение на строительство на этой земле МО РФ (только другому департаменту) домов, а потом и г. Москве для строительства 2 школ и 2 садов. А потом другой уже департамент МО РФ вводит эти дома и школы в эксплуатацию. Вот такая схемка получается.
Но в этой ситуации Москва сама добровольно дала денежные средства на строительство

QR_BBPOST 2 школы, 2 сада

А в случае принятия земли и домов на баланс, придется отвечать и за коммуникации и за благоустройство этой земли. Много там чего нужно.

QR_BBPOST Москва уже за свой счет в МЛЖ построила и ввела в эксплуатацию 2 школы, 2 сада

Построила - согласен, а вот вводил в эксплуатацию департамент МО РФ (название департамента нужно?)

alex56, такая же история на всех строительных площадках Министерства обороны. Как пример привожу опять же Бочку, которая также не передана на баланс Москвы и не известно когда это произойдет. И множество других. А Вы почему то говорите, что эта проблема только МЛЖ.

QR_BBPOST А Вы почему то говорите, что эта проблема только МЛЖ.

Где я такое сказал, что только МЛЖ? Путаете.
Мы в этой ветке разбирали ситуация в МЛЖ.
Ранее Вы сказали, что возможно ускориться передача МЛЖ городу. Я, зная бюрократию не по наслышке, в т.ч. и в МО РФ, сказал, что не так все просто.

alex56, тогда прошу прощения- была не права. Мне показалось, что Вы исходите из того, что проблема передачи замли от Министерства обороны городу Москве присутствует ТОЛЬКО в МЛЖ. Здесь некоторые посетители с других веток пытаются это утверждать)))

alex56, Москва строила объекты социальной инфраструктуры по ул. Синявинской на своей земле, участки были выделены МО РФ. У меня вопрос какую конкретно землю требуется передавать МО РФ городу? Вроде как придомовые участки земли относятся к общему имуществу МКД, то есть получая квартиры, земля переходит в собственность к жильцам дома. Если участок не определен то органы местного самоуправления должны провести подготовку проекта планировки территории и проекта межевания территории в отношении земельного участка, находящегося под многоквартирным домом. Выходит, что при распределении всех квартир вопрос о передаче земли городу стоять не будет, так как земля будет находиться в общедолевой собственности жильцов МКД. Единственно останется проблема с нежилыми помещениями, которые находятся в собственности МО РФ. Поправьте меня, если что не так.

А детские площадки, внутриквартальные дороги, парковки и т.д. не являются придомовой территорией. Как с ними быть?

QR_BBPOST А детские площадки, внутриквартальные дороги, парковки и т.д. не являются придомовой территорией. Как с ними быть?

С чего Вы взяли? Судя по публичной кадастровой карте, за домами закреплены достаточно внушительные земельные участки.

QR_BBPOST Alex56, а Вы вообще в курсе, что Москва уже за свой счет в МЛЖ построила и ввела в эксплуатацию 2 школы, 2 сада и уже определена площадка для строительства поликлиники опять же за счет Москвы. И это на тарриториях Министерства обороны. Как Вы эти действия прокомментируете?

это не на территории МО РФ эти участки были переданы Москве отдельно и построены школы и сады за счет

QR_BBPOST Москва взяв эту площадку себе будет проводить обустройство за свой счет

QR_BBPOST Вы я вижу совсем не в теме(((

Вот о том и речь, что все дорожки ведут в Министерство обороны и иже с ним ГУОВ ((( И так на всех стройках МО.

[ref]vitta[/ref], посмотрите второй абзац 2 страницы документа, что выложил Prodyman, там как раз говориться про возможность передачи в собственность Москвы.

А что это даст, если частями передавать? кто будет обслуживать внутриквартальные территории? Или я чего-то не понимаю?

QR_BBPOST это не на территории МО РФ эти участки были переданы Москве отдельно и построены школы и сады за счет

Вы хоть сами то верите, что собственность государства распоряжением зам МО РФ передается в собственность г. Москвы.
Хотя как оказалось - действительно может.

ЖК РФ, Статья 36.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Письмо Министерства экономического развития РФ от 29 декабря 2010 г. № Д23-5416 “О разъяснении порядка формирования земельного участка под многоквартирным домом”
В настоящее время в законодательстве Российской Федерации отсутствует четкое определение термина «формирование земельного участка». Исходя из требований, предусмотренных положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс) и Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс), формирование земельного участка под многоквартирным домом включает в себя:
1) подготовку и утверждение проекта планировки территории и проекта межевания территории;
2) выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон № 221-ФЗ), кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета земельного участка.
При этом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории, осуществляемая в отношении земельного участка, находящегося под многоквартирным домом, относится к компетенции органов местного самоуправления.

Лифты в корпусе 3:
Кнопочки горят.
Вам мы все по телефону сказали.
Обращение не содержит обязательных данных....
Жилинспекция

Lodeynopolez, так обратитесь с заявлением, как положено. И ответ не заставит себя ждать, как и результат.
Проверено лично!

ЖК РФ, Статья 36.к компетенции органов местного самоуправления.

????? !!!

ЖК РФ, Статья 36.к компетенции органов местного самоуправления.

????? !!!

Повнимательнее, там не только на ЖК ссылка.

QR_BBPOST это не на территории МО РФ эти участки были переданы Москве отдельно и построены школы и сады за счет

Вы хоть сами то верите, что собственность государства распоряжением зам МО РФ передается в собственность г. Москвы.
Хотя как оказалось - действительно может.

собственность российской федерации передаётся а собственность города Москва ?

Прописывался в УФМС Синявинская11(через госуслуги) детей не прописали без нотариального согласия супруги , прописали только меня, тут же вернули паспорт со штампом(не забирали) ,но суть в другом, сказали что с 1 марта 10 корпус можно подавать документы на прописку в МФЦ. Может уже кто писал. Всем здоровья

QR_BBPOST собственность российской федерации передаётся а собственность города Москва ?

Собственность государства передается постановление Правительства РФ, а не решением зам.министра обороны. Государство передало собственность МО РФ в оперативное управление, поэтому МО РФ не имеет права распоряжаться этой собственностью по своему усмотрению.

Вчера был на Синявинской, был приятно удивлен 3к 1п лифты работают (оба) как на спуск так и на подъём.

ЖК РФ, Статья 36.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Письмо Министерства экономического развития РФ от 29 декабря 2010 г. № Д23-5416 “О разъяснении порядка формирования земельного участка под многоквартирным домом”
В настоящее время в законодательстве Российской Федерации отсутствует четкое определение термина «формирование земельного участка». Исходя из требований, предусмотренных положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс) и Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс), формирование земельного участка под многоквартирным домом включает в себя:
1) подготовку и утверждение проекта планировки территории и проекта межевания территории;
2) выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон № 221-ФЗ), кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета земельного участка.
При этом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории, осуществляемая в отношении земельного участка, находящегося под многоквартирным домом, относится к компетенции органов местного самоуправления.

У нас еще вот какой текущий вопрос:
Помещения ТСЖ, например - в оперативном управлении, т.е то, что должно быть по закону общедомовым, тем не можем распоряжаться, возможно это связано с тем, что МО более 51%?
Далее состояние дорог внутридворовых - не города, звоню в ДЭС МО, ответ поразил - дороги по факту есть, но не переданы ДИО в эксплуатацию, а раз Не переданы, то чистит путь город по 131 ФЗ. Как с этим быть?

QR_BBPOST Помещения ТСЖ, например - в оперативном управлении, т.е то, что должно быть по закону общедомовым, тем не можем распоряжаться, возможно это связано с тем, что МО более 51%?

Общедомовое имущество идет в составе дома и его нельзя выделить, им распоряжаются собственники жилых помещений. Если же помещения ТСЖ выделены в отдельный объект недвижимости, им присвоен свой кадастровый номер, то этими объектами распоряжается собственник и к общедомовому имуществу он отношения не имеет.

QR_BBPOSTДалее состояние дорог внутридворовых - не города, звоню в ДЭС МО, ответ поразил - дороги по факту есть, но не переданы ДИО в эксплуатацию, а раз Не переданы, то чистит путь город по 131 ФЗ. Как с этим быть?

Если посмотреть на публичную кадастровую карту на сайте росреестра на примере 9 корпуса: здание расположено на земельном участке 77:09:0006010:7430, который достаточно большой. Предположим, что данный участок находится в собственности МО РФ. При передачи квартиры мне в собственность на основании решения и акта приема передачи я получил в собственность не только жилое помещение, но и общедомовое имущество в общедолевую собственность соразмерно своей доли. Общедомовое имущество в свою очередь состоит из придомовой территории. То есть, когда МО РФ передало мне квартиру, я получил право и на земельный участок, на котором расположен МКД. Исходя из публичной кадастровой карты данный земельный участок имеет кадастровый номер 77:09:0006010:7430. Получается при распределении всех помещений на указанном земельном участке, право собственности на землю переходит к жильцам в МКД. Единственно, что бремя обслуживания за участком возлагается на собственников в том числе и за дорогами на данной территории.
На истину не претендую, если что не так прошу поправить.

QR_BBPOST Единственно, что бремя обслуживания за участком возлагается на собственников в том числе и за дорогами на данной территории

Если бы землю передали городу, что и должно происходить по закону, то город бы и обслуживал, и благоустраивал.

QR_BBPOST Получается при распределении всех помещений на указанном земельном участке, право собственности на землю переходит к жильцам в МКД

Когда же это произойдет, все очень медленно идет. 13 -й на 40% только заселен.

QR_BBPOST Общедомовое имущество в свою очередь состоит из придомовой территории. Придомовая это пять метров от дома. Остальное - балансодержателя земли

QR_BBPOST То есть, когда МО РФ передало мне квартиру, я получил право и на земельный участок, на котором расположен МКД

Да, это так.

QR_BBPOST Придомовая это пять метров от дома. Остальное - балансодержателя земли

А это от куда?

Как говорил наш вождь - жить в обществе и быть свободным от общества нельзя. Не получилось отгородиться. Зашла на сайт почитать реакцию форумчан на происходящее, а оказалось в Млж. все спокойно. Вот почему никто не осветил сегодня утренний подъем ИГ ни свет, ни заря и причину? А ведь это не только добавило бы уважения и + отзывов о вашей деятельности, но и открыло глаза на проблемы района.
Чудный город-сад, о котором можно только мечтать и завидовать, живет счастливой размеренной жизнью, как пытается в этом всех убедить Вита. На закате деятельности ЗО, в подкрепление прибыла Вита. Поначалу двух слов связать не могла и бесконечно благодарила ЗО. А сейчас – устами Виты глаголет ЗО и за словом в карман не лезет. Уж сколько он мне мозг выносил, его стиль усвоила. Мысль лежит на поверхности – район лучший. Налетай, хватай! Если ранее ЗО продвигал идею создания новой рабочей группы, то Вита посылает «всех в сад», то бишь вступайте в ряды ИГ и там «варитесь», втихаря. Цель - отвлечь как детей, переключить внимание. Система все равно отлуп даст. Лишь бы не светился негатив о районе. Жизнь течет и вносит коррективы, теперь вынуждена признать одну проблемку – с УК не все так замечательно, дорожки не чищены. Ну и поскольку не отвертеться – земля не передана городу. Мелочи, однако, главное - район в целом чудный. Вот только когда просила Виту заглянуть в свой незаселенный корпус, она грубо отшила. Вместе с ЗО стыдили за несдержанность, призывали набраться терпения, ведь все для нашего блага, чтобы жилье качественным передали. МО ж так старается, из кожи лезет, а я неблагодарная. Как Фома неверующий, боялась, что жилье от МО (погрязшего в коррупции) с годами лишь менее качественным станет. Ну и кто прав оказался? Дале, бегала за прорабом, инженером по вопросам заселения оставшихся корпусов, а оказалось, что только свои дела решаю. Вита, а Вы чьи интересы отстаиваете? 5 корп. сдан первым, но ни разу не информировали о ходе дел. Лишь дифирамбы району до того момента, пока заселение не стало массовым и проблемы затаить уже не представляется возможным.
Правда есть категория довольных районом - пенсионеры со стажем. Пример Владимир Владимирович. Помнится, ранее убеждал, что метро – зло, рассадник грязи, приют для бомжей. Он вот раз в 2 недели выберется в Мск. и совсем даже не в тягость дорога часа 2 туда (учесть - не в часы пик). А так сделал променад вокруг корпуса перед приемом пиши и жизнь прекрасна, и недостатки района +.
Считаю, ошибка ИГ – решение вопросов уединенно. Каждое обращение, запрос, визит – должны быть освещены. Тогда и масштаб проблем, объем проделываемой работы будут вызывать не только заинтересованность, но и желание принять участие, оказать помощь. И не нужно скакать по др. форумам. Большинство – работают. Нет времени искать инфу на всех форумах, да и разобщает. Давайте объединяться и решать вопросы коллегиально на одной ветке.
Не стоит взваливать все на свои плечи, иначе так и будете в ответ слышать лишь нарекания о своей никчемности. Тигрик, Вы не правы в одном: члены ИГ – лучшие представители нашего района. Другое дело, что нет подобного опыта, основная масса жителей инертна или еще хуже – не имеют представления о правилах проживания в обществе, отсутствуют знания и навыки элементарных правил поведения. В районе, как выясняется в др.корпусах, не только расплодились тараканы, но и клопы, мыши.
Собственники 10 корп. 4 подъезда!!! Есть предложение для начала встретиться. Скажем 11 марта (суббота) в 17 часов? Вносите предложения. Объявление напечатаю. Может имеет смысл организоваться и жителям др. подъездов около корпуса? Вопросов накопилось достаточно. Хотя бы понять настрой и контингент.

QR_BBPOST Считаю, ошибка ИГ – решение вопросов уединенно. Каждое обращение, запрос, визит – должны быть освещены

Лена, не можем мы все выкладывать в открытый доступ, т.к на форуме не все жильцы, много представителей разных организаций,
которым как раз таки не нужно знать о происходящем.
Надеюсь, Вы понимаете о чем я.
Вам большое спасибо за участие, надеюсь в 10-м корпусе станет безопасней и спокойней.

QR_BBPOST Придомовая это пять метров от дома. Остальное - балансодержателя земли

А это от куда?

Честно - так давно об этом говорим, что уже и не помню откуда цифра.
Обещаю ответить на Ваш вопрос, как найду ссылку на закон или НПА.

Уважаемые владельцы квартир, которые сдают свое жилье!
Огромная просьба от жителей, которые живут в микрорайоне:
Пожалуйста! Следите за тем, что происходит в Ваших квартирах, следите, что бы проживающие не нарушали законы РФ,
СЛЕДИТЕ ЗА КОЛИЧЕСТВОМ ПРОЖИВАЮЩИХ в Ваших квартирах!
Пожалуйста не нужно верить на слово риэлторам, которые говорят Вам, что все в прядке, не нужно верить еще кому либо!
Договаривайтесь лучше с соседями, которые заинтересованы жить в тишине и чистоте.
В микрорайоне Синявинская 11 занимает первое место по преступности, задумайтесь, пожалуйста - почему?
В случае вашего безразличия, соседи, активные жители микрорайона вынуждены обращаться в правоохранительные органы, на телевидение, в прокуратуру, МО и др. организации.
В домах уже есть тараканы, клопы, мыши, не хватает только крыс!
У кого есть желание проверить свою квартиру, пишите в личку.