Санкт-Петербург

bager
Участник
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 08 окт 2017, 22:11

Санкт-Петербург

#2521

Непрочитанное сообщение bager » 14 июн 2019, 20:24

[ref]Ланабока[/ref], полностью согласен. Мы квартиру получили в 18 корпусе. Жильем в принципе довольны. У меня сослуживцы лет 5-7 назад получали квартиры в Славянке на Колпинском шоссе, вот там далеко. А тут маршрутки каждые 2-3 минуты ходят. Помимо "Леруа Мерлен" еще "Лента" рядом. Школа и д/садик тоже есть.

Ланабока
Активный новичок
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 13 июн 2019, 10:10

Санкт-Петербург

#2522

Непрочитанное сообщение Ланабока » 17 июн 2019, 09:25

[ref]Ланабока[/ref], полностью согласен. Мы квартиру получили в 18 корпусе. Жильем в принципе довольны. У меня сослуживцы лет 5-7 назад получали квартиры в Славянке на Колпинском шоссе, вот там далеко. А тут маршрутки каждые 2-3 минуты ходят. Помимо "Леруа Мерлен" еще "Лента" рядом. Школа и д/садик тоже есть.
:)
вы ремонт сделали? или так все оставите? или будете постепенно что-то корректировать? если да - то что хотите поменять?

Akisha
Новичок
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 17 июн 2019, 19:11

Санкт-Петербург

#2523

Непрочитанное сообщение Akisha » 17 июн 2019, 19:21

Добрый день! Нам распределили двушку в 4 корпусе литера А. Есть у кого-нибудь информация о судьбе этих корпусов? Они сданы? Подключение к коммуникациям есть? Спасибо! :?

bager
Участник
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 08 окт 2017, 22:11

Санкт-Петербург

#2524

Непрочитанное сообщение bager » 22 июн 2019, 21:09

:)
вы ремонт сделали? или так все оставите? или будете постепенно что-то корректировать? если да - то что хотите поменять?
Привет. Нет еще ничего не делали. Я не ожидал, что так быстро предложат жилье. В Славянку, которую еще называют Шушары, мы не попадали, поэтому я думал, что переведут на субсидию. А тут раз и предложили Ленино. Короче, два года, пока ребенок не закончит школу, мы решили никуда не переезжать. И наверное на это время мы ее сдадим. Ну а потом, перед переездом подумаем насчет ремонта. Обои однозначно будем менять, еще межкомнатные двери (входную мы сразу поменяли), сантехнику. Посмотрим, что останется от ламината. Это пока предварительно. А там, дальше по месту видно будет.

Отправлено спустя 7 минут 53 секунды:
[ref]Akisha[/ref], раз предложили, значит сданы. Насколько я знаю, с нашими домами была только одна проблема - не могли подать воду из-за разногласий горводоканала и МО. Сейчас это проблема решена.

ВалераЖдун
Новичок
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 09 ноя 2017, 23:34

Санкт-Петербург

#2525

Непрочитанное сообщение ВалераЖдун » 24 июн 2019, 10:07

добрый день! РУЖО запросило справку о необеспечении постоянным жильем по мету службы. Может у кого-то есть образец или она пишется в произвольной форме?

flyflik
Новичок
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 13 июн 2019, 11:36

Санкт-Петербург

#2526

Непрочитанное сообщение flyflik » 25 июн 2019, 20:20

Кно-нибудь знает, по выписке из решения о предоставлении регистрируют в пасп столе, или сначала оформить собств нужно?

bager
Участник
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 08 окт 2017, 22:11

Санкт-Петербург

#2527

Непрочитанное сообщение bager » 28 июн 2019, 10:47

[ref]flyflik[/ref], по логике сначала надо собственность оформить.

Ната111
Новичок
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 16 сен 2019, 08:25

Санкт-Петербург

#2528

Непрочитанное сообщение Ната111 » 16 окт 2019, 13:31

Может кто то сказать стоит там получать квартиру, мы в раздумье . Живём в посёлке в лен.обл. работы нет. :(

dedmorozz2
Новичок
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 29 янв 2018, 18:10

Санкт-Петербург

#2529

Непрочитанное сообщение dedmorozz2 » 18 окт 2019, 20:46

Может кто то сказать стоит там получать квартиру, мы в раздумье . Живём в посёлке в лен.обл. работы нет. :(
До метро от подъезда 25-35 минут (Ленинский пр., Автово, пр. Ветеранов.) В нагруженные часы бывает дольше. Сомневаюсь, что воякам будут выдавать ближе к метро. Если субсидии хватит - можно в Девяткино присмотреть.
В целом неплохо. Школа норм, транспорт ходит. Лента, Леруа под боком. Дикси во дворах. Но я сравниваю с Жопинсками, в которых жил.

Ната111
Новичок
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 16 сен 2019, 08:25

Санкт-Петербург

#2530

Непрочитанное сообщение Ната111 » 19 окт 2019, 12:24

Спасибо за ответ.

Ланабока
Активный новичок
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 13 июн 2019, 10:10

Санкт-Петербург

#2531

Непрочитанное сообщение Ланабока » 12 ноя 2019, 10:03

Может кто то сказать стоит там получать квартиру, мы в раздумье . Живём в посёлке в лен.обл. работы нет. :(
До метро от подъезда 25-35 минут (Ленинский пр., Автово, пр. Ветеранов.)

до вестибюля метро от парадной около часа, если общественным транспортом (12 мин до остановки, 5 мин ждать трамвай/автобус/маршрутку, 35 мин непосредственно ехать, иногда 45...итого около часа ТОЛЬКО до метро утром...вечером похуже)
если же на машине выезжать в 7.30 в будни - у метро пр. Ветеранов в 8.06...то есть, 36 минут на своей машине до метро...если выехал чуть позже , то уже не 36 минут, а 45...50... 60 .

Отправлено спустя 1 минуту 25 секунд:
Может кто то сказать стоит там получать квартиру, мы в раздумье . Живём в посёлке в лен.обл. работы нет. :(
а есть альтернатива?

Космос ИО
Новичок
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 28 июн 2011, 13:55

Санкт-Петербург

#2532

Непрочитанное сообщение Космос ИО » 27 ноя 2019, 03:01

Уважаемые просветите, кто знает , Петергофское шоссе 84 корпус 7, что за дом стоит ли рассматривать для получения?

Аватара пользователя
Gans78
Участник
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 26 сен 2019, 14:12
Откуда: СЗР

Санкт-Петербург

#2533

Непрочитанное сообщение Gans78 » 27 ноя 2019, 13:39

Долгострой с плесенью, в интернете про него много написано.

Космос ИО
Новичок
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 28 июн 2011, 13:55

Санкт-Петербург

#2534

Непрочитанное сообщение Космос ИО » 28 ноя 2019, 02:01

А можно чуть подробнее, перерыл весь интернет негатива не нашел, кроме одной статьи, что это долгострой. Вы его видели или в читали про него?

Аватара пользователя
Gans78
Участник
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 26 сен 2019, 14:12
Откуда: СЗР

Санкт-Петербург

#2535

Непрочитанное сообщение Gans78 » 28 ноя 2019, 12:31

https://spbvedomosti.ru/news/gorod/novosele_bez_fanfar/
За такое время не только плесень и грибок пойдёт.... Ну, Ваше дело, я не отговариваю. )))

captain151
Активный новичок
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 31 окт 2011, 08:06

Санкт-Петербург

#2536

Непрочитанное сообщение captain151 » 01 дек 2019, 13:23

А можно чуть подробнее, перерыл весь интернет негатива не нашел, кроме одной статьи, что это долгострой. Вы его видели или в читали про него?
Дом как дом, грибка и плесени не обнаружил. Расположение по сравнению с другими корпусами прекрасное, рядом с парком. Половина квартир выходит окнами только на парк и детскую площадку, никаких машин. 2 парадные, по 4 квартиры на этаже - похоже, что 2 двухкомнатные и 2 трешки.
10 минут через парк остановка транспорта до метро, с сентября современные трамваи по выделенке ходят каждые 3 минуты. На автомобиле в целом как везде-в час пик тяжело (но по сравнению со Славянкой всё просто летает), до конца года обещают пустить движение по продлению Проспекта Ветеранов, должно быть попроще.
Ближе к метро уже, очевидно, ничего не дадут. По стоимости метра в моём случае сопоставимо с субсидией.
Всё очень индивидуально.Я, конечно, согласился. Но у меня и квартира не угловая, и 5 этаж, и окна на парк.

Отправлено спустя 9 минут 49 секунд:
Петергофское ш., д.84 к.7
Вложения
23_20191118_133112.jpg
20191116_120902.jpg
20191116_120857.jpg
Screenshot_20191201-131838_YandexMaps.jpg

Аватара пользователя
Gans78
Участник
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 26 сен 2019, 14:12
Откуда: СЗР

Санкт-Петербург

#2537

Непрочитанное сообщение Gans78 » 01 дек 2019, 15:30

Стоимость квартиры, двушки на трёх членов семьи, в данном районе (доме) 4.0-4.5 мл.... И ещё не знаешь как себя "ремонт от сомнительного застройщика" покажет... Лучше уж 6700+ мл. взять и купить там где хочешь!

captain151
Активный новичок
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 31 окт 2011, 08:06

Санкт-Петербург

#2538

Непрочитанное сообщение captain151 » 01 дек 2019, 21:58

В моём случае, до субсидии еще года 2 минимум. Лучшее-враг хорошего. Что и Где можно будет купить на субсидию через это время, не говоря уже о том, какой будет субсидия - большой вопрос. Я предпочёл предсказуемость. Но каждому, как говорится, своё. Мой коллега отказался брать здесь, получил субсидию и купил возле метро там где хотел. В старом доме, со старыми тараканами и соседями-алкоголиками. Но зато ремонт прекрасный.До метро 10 минут пешком. До парка, правда, 20 минут на машине и полигон ТБО в трёх километрах-но кому она нужна, эта экология?...

Ланабока
Активный новичок
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 13 июн 2019, 10:10

Санкт-Петербург

#2539

Непрочитанное сообщение Ланабока » 02 дек 2019, 09:33

Долгострой с плесенью, в интернете про него много написано.
нет там плесени и дома уже год как сданы. ремонт в любом случае делать придется, что здесь, что при покупке кв на субсидию. и на 6700 вы двушку у метро не купите, если только не хрущевка (регулярно мониторю цены)

воробушек
Активный новичок
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 12:46

Санкт-Петербург

#2540

Непрочитанное сообщение воробушек » 02 дек 2019, 16:11

Добрый день. Удалось ли кому нибудь сдать квартиру в аренду? Поделитесь опытом.

captain151
Активный новичок
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 31 окт 2011, 08:06

Санкт-Петербург

#2541

Непрочитанное сообщение captain151 » 02 дек 2019, 16:40

Добрый день. Удалось ли кому нибудь сдать квартиру в аренду? Поделитесь опытом.
Давайте попробуем встать на место будущего арендателя. Зачем бы мне захотелось снять квартиру в 1 км от Стрельны? 1. Если работать в СПб - то снимать квартиру в 30 минутах от метро дороже 20000 руб бессмысленно, дешевле - бессмысленно для арендодателя, амортизация дороже будет+риски попасться налоговой. Я за 20000 сдаю в Девяткино, в пешей доступности от метро.
Как вариант-если работать в Ленте или Леруа, то можно было бы снять. Но доход там врядли позволит арендовать квартиру длительный срок.
Я думаю, если не планируете сами там жить-придётся просто ждать удачное время для продажи. И квартиры там, по-видимому, будут дорожать с окончанием стройки Английской мили, Солнечного города и пробивки дороги до КАД и пр.Ветеранов.

Аватара пользователя
Gans78
Участник
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 26 сен 2019, 14:12
Откуда: СЗР

Санкт-Петербург

#2542

Непрочитанное сообщение Gans78 » 02 дек 2019, 18:57

QR_BBPOST эта экология?...
Это вы правильно заметили про экологию, недалеко от этих "новостроек", в Сосновой поляне (Константиновское), находятся большие, если не огромные: Юго-западные очистные сооружения Санкт-Петербурга, работает завод по сжиганию осадка сточных вод; Незаконная свалка стройматериалов и нефтепродуктов, свалка железобетона, дерева, асфальта, нефтепродуктов в бочках, автошин, масел, регулярно горит; бывшая иловая площадка; незаконная свалка строительных и промышленных отходов; завод по механизированной переработке бытовых отходов №1.
QR_BBPOST год как сданы
А сколько ГОДОВ строились??
QR_BBPOST при покупке кв на субсидию. и на 6700
За эту сумму в Девяткино, можно однушку ребёнку и двушку себе взять! Девяткино это станция МЕТРО!

Отправлено спустя 5 минут 4 секунды:
QR_BBPOST сдать квартиру в аренду
Где сдать, там где получил??
QR_BBPOST (регулярно мониторю цены)
Надо лучше "мониторить" :D :D :D

captain151
Активный новичок
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 31 окт 2011, 08:06

Санкт-Петербург

#2543

Непрочитанное сообщение captain151 » 02 дек 2019, 19:37

Девяткино это станция МЕТРО!
Девяткино-это еще и гетто с плотностью населения 200 чел/кв.м. Причём с областной пропиской.
Что касается очистных и прочих "прелестей" - они в каждом районе есть, детально можно в генплане посмотреть. А уж до Сосновой Поляны от обсуждаемого объекта (Петергофское 84 к.7) лететь и лететь...

Аватара пользователя
Gans78
Участник
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 26 сен 2019, 14:12
Откуда: СЗР

Санкт-Петербург

#2544

Непрочитанное сообщение Gans78 » 02 дек 2019, 20:13

QR_BBPOST гетто с плотностью населения 200 чел/кв.м. Причём с областной пропиской.
ЖК "Ручьи" и будет Вам счастье без гетто и с пропиской СПб ! ;) Каждый сам себе счастье выбирает, я не собираюсь никого оговаривать, просто так, к размышлению.

Отправлено спустя 10 минут 39 секунд:
QR_BBPOST А уж до Сосновой Поляны от обсуждаемого объекта (Петергофское 84 к.7) лететь и лететь...
Если "лететь", то 3000 метров :D :D :D

воробушек
Активный новичок
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 12:46

Санкт-Петербург

#2545

Непрочитанное сообщение воробушек » 03 дек 2019, 06:31

Добрый день. Удалось ли кому нибудь сдать квартиру в аренду? Поделитесь опытом.
Давайте попробуем встать на место будущего арендателя. Зачем бы мне захотелось снять квартиру в 1 км от Стрельны? 1. Если работать в СПб - то снимать квартиру в 30 минутах от метро дороже 20000 руб бессмысленно, дешевле - бессмысленно для арендодателя, амортизация дороже будет+риски попасться налоговой. Я за 20000 сдаю в Девяткино, в пешей доступности от метро.
Как вариант-если работать в Ленте или Леруа, то можно было бы снять. Но доход там врядли позволит арендовать квартиру длительный срок.
Я думаю, если не планируете сами там жить-придётся просто ждать удачное время для продажи. И квартиры там, по-видимому, будут дорожать с окончанием стройки Английской мили, Солнечного города и пробивки дороги до КАД и пр.Ветеранов.
Спасибо за ваше мнение. Всё же не хочется чтобы квартира стояла без дела.

Ланабока
Активный новичок
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 13 июн 2019, 10:10

Санкт-Петербург

#2546

Непрочитанное сообщение Ланабока » 03 дек 2019, 09:15

А сколько ГОДОВ строились??
QR_BBPOST при покупке кв на субсидию. и на 6700
За эту сумму в Девяткино, можно однушку ребёнку и двушку себе взять! Девяткино это станция МЕТРО!

строилось 5 лет, другие новостройки строятся 2-3-4 года в зависимости от застройщика и этажности, разница невелика.

цены мониторю отлично, а вот вы сказки рассказываете: готовая однушка в Девяткино (не студия и не на этапе котлована) около 4 млн, и что там остается на двушку ребенку?? 2700?))

Аватара пользователя
Gans78
Участник
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 26 сен 2019, 14:12
Откуда: СЗР

Санкт-Петербург

#2547

Непрочитанное сообщение Gans78 » 03 дек 2019, 14:16

QR_BBPOST однушка в Девяткино
Сдача 4 квартал 2020 - 2500-3000, ЖК ТриДевяткино Царство; Авиатор.... Двушки с шикарной кухней, сдача так же четвёртый квартал 2020 года - 3500-4500 (в зависимости от отделки) те же застройщики и ЖК "Территория", данные взяты от сюда: https://spbguru.ru/search?rooms%5B0%5D= ... e_min_flat. Просто кому то тяжело признать, что он взял откровенное г... на Петергофском шоссе... Это моё мнение и я не кого не хочу обидеть, наверное и поставим точку в споре.

Ланабока
Активный новичок
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 13 июн 2019, 10:10

Санкт-Петербург

#2548

Непрочитанное сообщение Ланабока » 04 дек 2019, 09:37

QR_BBPOST однушка в Девяткино
Сдача 4 квартал 2020 - 2500-3000, ЖК ТриДевяткино Царство; Авиатор.... Двушки с шикарной кухней, сдача так же четвёртый квартал 2020 года - 3500-4500 (в зависимости от отделки) те же застройщики и ЖК "Территория", данные взяты от сюда: https://spbguru.ru/search?rooms%5B0%5D= ... e_min_flat. Просто кому то тяжело признать, что он взял откровенное г... на Петергофском шоссе... Это моё мнение и я не кого не хочу обидеть, наверное и поставим точку в споре.
не вам решать, ставить точку или нет.

сдача не в 2020, а в 2020-2021 (в зависимости от корпуса), следовательно, ключи на полгода позже выдают, как правило, а это уже 21-22 года и где вы будете жить до этого времени? получаете субсидию-жилье служебное освобождаете, то есть, платить за съем...посчитайте, во сколько это выльется.

вы правда верите в цены, что написанные на сайтах?)), кроме того, застройщики каждый месяц цены увеличивают - и это факт (к моменту получения вашей субсидии уже не будет таких цен), а после введения экстроу-счета стоимость первички будет еще больше...а к тому времени как вы получите субсидию-будут только только такая система оплаты (покупатель -- банк---застройщик)

застройщик Мавис..хм...я никому в СПб кроме Сетла не верю...а у них новостройки дороже, но и уверенность, что объекты сдадут имеется.

"откровенное г" как вы назвали, со всех сторон окружен парками и на площадке по 4 квартиры, бесплатных мест парковочных-самолет можно посадить, могут ли этим похвастаться приведенные квартиры в вашем примере? (человейник по 12 квартир на этаже, львиная доля - студии под сдачу, которые снимают не совсем адекватные люди, парковаться тоже негде)... метро да, там ближе, но 30-40 минут пешком в дождь и мороз я не считаю, что это пешая доступность до метро...и никакой гарантии, что застройщик не обанкротится, ждать еще этих квартир 1,5-2 года

Аватара пользователя
Gans78
Участник
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 26 сен 2019, 14:12
Откуда: СЗР

Санкт-Петербург

#2549

Непрочитанное сообщение Gans78 » 04 дек 2019, 14:14

Я квартиру в августе приобрёл, с оформлением на знакомого. Двушка 54 кв.м. 3700, приём Госкомиссией четвёртый квартал 2020, ключи первый квартал 2021, даже если что то не получится со сроками, но в середине 2021 точно въедем, до метро минут 20 неспеша, сразу взял рядом гараж за 150, а к получению субсидии.... года через три и квартиру для себя и ОБЯЗАТЕЛЬНО дачу! Двухкомнатную, в районе м. Гражданский проспект, пока снимаю - 18000 + комуналка, в принципе устраивает, получаю от военкомата за поднаём 21700.

Ланабока
Активный новичок
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 13 июн 2019, 10:10

Санкт-Петербург

#2550

Непрочитанное сообщение Ланабока » 04 дек 2019, 14:46

Я квартиру в августе приобрёл, с оформлением на знакомого. Двушка 54 кв.м. 3700, приём Госкомиссией четвёртый квартал 2020, ключи первый квартал 2021, даже если что то не получится со сроками, но в середине 2021 точно въедем, до метро минут 20 неспеша, сразу взял рядом гараж за 150, а к получению субсидии.... года через три и квартиру для себя и ОБЯЗАТЕЛЬНО дачу! Двухкомнатную, в районе м. Гражданский проспект, пока снимаю - 18000 + комуналка, в принципе устраивает, получаю от военкомата за поднаём 21700.
мдя..."с оформлением на знакомого"..."в середине 2021 точно въедем"...вы не боитесь, что застройщик малоизвестный и знакомы вам ручкой помашут??

"получаю от военкомата за поднаём 21700" - у вас другая ситуация, а вы совет общий для всех давали.
вы, ожидая субсидию, на СВОИ деньги купили новостройку (оформили на знакомого!!) и поэтому вам армия за съем платит ...многие не имеют такой возможности, поэтому дожидаются субсидию, покупают новострой, выезжают из служебного жилья и платят за съем еще пару лет до получения ключей с надеждой на честность застройщика.
выгоды никакой материальной + как на пороховой бочке (и со съема могут попросить и застройщик может обанкротиться).


Вернуться в «ОБСТАНОВКА С ЖИЛЬЕМ ПО ГОРОДАМ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Amazon [Bot] и 28 гостей