Саратов
Re:
#11411. Прибыли в УК "Благоустройство-С" 6-й микрорайон (сайт найдете поиском) - находится в нашем доме, вход со стороны фонтана (с восточной стороны дома) с 9.00 по коридору прямо делопроизводство - заключили договор с УК, заплатили 4 тыс. за "процветание УК".
Огромное спасибо соседи,за развернутый ответ. Единственное не понятно, что за 4 тысячи рублей? Получается, если я в отказ пойду со мной договор не заключат в УК???
Огромное спасибо соседи,за развернутый ответ. Единственное не понятно, что за 4 тысячи рублей? Получается, если я в отказ пойду со мной договор не заключат в УК???
#1142
Странно , что вы только сейчас этот вопрос задали, а не до оплаты.Вам квитанцию дали на 4 000 ????Единственное не понятно, что за 4 тысячи рублей?
Вам этот договор вообще не нужен, вам надо ключи получить.Получается, если я в отказ пойду со мной договор не заключат в УК???
Что сказано в договоре про 4000?? Вообще выложите текст договора, любопытно посмотреть на договор УК с нанимателем. В Энгельсе хрень, а не договор, который недействителен был сразу после подписания.
#1143
Я ещё и не платил, поэтому и спросил, что это за поборы непонятные такие? Хочу взять ключи, прописаться по быстрому и обратно в Сибирь, ждать увольнения из ВС, минимум пол года ждать которого...Странно , что вы только сейчас этот вопрос задали, а не до оплаты.Вам квитанцию дали на 4 000 ????
Добавлено спустя 2 минуты 30 секунд:
oleg67,
Напишите пожалуйста соседу свой номер телефона на почту, если не трудно, много еще каких вопросов ([email protected])
#1144
Так спросите в УК. Но влюбом случае можете не платить. Ключи получите, можете даже договор заклють с УК ( но сначало внимательно читайте, что там написано и если будет про 4 000 не подписывайте)Я ещё и не платил, поэтому и спросил, что это за поборы непонятные такие?
#1145
выложите текст договора
- Вложения
-
- договор управления многоквартирным домом.rar
- (2.39 МБ) 21 скачивание
-
- договор о представлении целевого финансирования.rar
- (1.1 МБ) 22 скачивания
#1146
Не обязаны заключать такой договор. Пусть его УК собственнику предлогает заключитьдоговор о представлении целевого финансирования
Добавлено спустя 10 минут 3 секунды:
Такой договор противоречит ФЗ, можно отказаться его заключать. Договор управления заключается с собственником, а не с нанимателем.договор управления многоквартирным домом.rar
Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
4. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Договор управления многоквартирным домом, за исключением договора, заключаемого застройщиком в соответствии с частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет, а в случае, указанном в части 5 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год и не более чем три года.
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2006 N 251-ФЗ, от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
7. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.
8. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
8.1. Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.
(часть восьмая.1 введена Федеральным законом от 29.12.2006 N 251-ФЗ, в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
(часть восьмая.2 введена Федеральным законом от 29.12.2006 N 251-ФЗ, в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
9. Управление многоквартирным домом, который находится в собственности жилищного кооператива или в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений разделов V и VI настоящего Кодекса.
10. Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
11. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.
Статья 163. Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности
1. Порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, устанавливается соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации и органом местного самоуправления.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
- Сар_В_Мед_И
- Заслуженный участник
- Сообщения: 4349
- Зарегистрирован: 28 апр 2010, 22:11
- Откуда: город Москва, Герасимов Алексей Михайлович
Re:
#1147Удалось что-нибудь узнать?По письму получается так, буду звонить в понедельник, узнавать.Это они что, требуют оригинал ДСН
«Чужой земли не хотим, но и своей земли, ни одного клочка своей земли не отдадим никому». (Слова, приписываемые Александру Невскому, процитированные Сталиным в политическом отчете XVI съезду ВКП(б))
Re: Re:
#1149Я могу ответить. Нам из Екатеринбурга пришло такое же письмо, позвонили, молодой человек ответил, что нужна КОПИЯ ДСН и справка о прописанных. Разрешение на приватизацию они по-прежнему не дают, будет отказ, с которым можно идти в суд.Удалось что-нибудь узнать?По письму получается так, буду звонить в понедельник, узнавать.Это они что, требуют оригинал ДСН
Ко мне на "ты", пожалуйста
- Сар_В_Мед_И
- Заслуженный участник
- Сообщения: 4349
- Зарегистрирован: 28 апр 2010, 22:11
- Откуда: город Москва, Герасимов Алексей Михайлович
#1150
Julya,
а в Екатеринбург по какому адресу писали?
Добавлено спустя 44 минуты 35 секунд:
а в Екатеринбург по какому адресу писали?
Добавлено спустя 44 минуты 35 секунд:
А мне вот такое: И как это понять? Хоть бы указали, кто хозяин. В общем, футбол продолжается.Нам из Екатеринбурга пришло такое же письмо
«Чужой земли не хотим, но и своей земли, ни одного клочка своей земли не отдадим никому». (Слова, приписываемые Александру Невскому, процитированные Сталиным в политическом отчете XVI съезду ВКП(б))
#1151
Восточная, 25а в Екатеринбург по какому адресу писали?
Будете смеяться, но нам из Екатеринбурга пришло 2 письма: от 1 августа такое же, как у вас, а от 2 августа с текстом "Для рассмотрения вашего обращения по существу прошу предоставить ДСН и справку о зарегистрированных". Муж позвонил по телефону исполнителя, там ответили, что нужна копия ДСН и справка о прописке.И как это понять?
Ко мне на "ты", пожалуйста
- Сар_В_Мед_И
- Заслуженный участник
- Сообщения: 4349
- Зарегистрирован: 28 апр 2010, 22:11
- Откуда: город Москва, Герасимов Алексей Михайлович
#1152
Julya,
я дважды по этому адресу подавал заявление. И с каждым отправлял копию ДСН. И получил два одинаковых ответа. Теперь интересно, кто собственник. А из Москвы ответа до сих пор нет.
я дважды по этому адресу подавал заявление. И с каждым отправлял копию ДСН. И получил два одинаковых ответа. Теперь интересно, кто собственник. А из Москвы ответа до сих пор нет.
«Чужой земли не хотим, но и своей земли, ни одного клочка своей земли не отдадим никому». (Слова, приписываемые Александру Невскому, процитированные Сталиным в политическом отчете XVI съезду ВКП(б))
#1153
А нам - 2 разных с промежутком в 1 день, причем в Екатеринбург я отправляла 1 письмо Копию ДСН я тоже отправляла.И получил два одинаковых ответа.
Да, Москва молчит.А из Москвы ответа до сих пор нет.
Ко мне на "ты", пожалуйста
#1154
Получил наконец-то квартиру во 2-м проезде Блинова. Кто-нибудь начал заниматься приватизацией? Есть толковые юристы на примете?
-
- Участник
- Сообщения: 50
- Зарегистрирован: 24 авг 2010, 09:56
- Откуда: саратов 76-37-41
- Контактная информация:
#1155
есть
Добавлено спустя 18 минут 31 секунду:
kaimmmm,
собственника надо определять другим способом и, документами
Добавлено спустя 18 минут 31 секунду:
kaimmmm,я дважды по этому адресу подавал заявление. И с каждым отправлял копию ДСН. И получил два одинаковых ответа. Теперь интересно, кто собственник. А из Москвы ответа до сих пор нет.
kaimmmm,
собственника надо определять другим способом и, документами
Хотите знать больше обращайтесь в личку
#1157
Был в Газпроме в Энгельсе, заключил договор на поставку газа . Пока большинство договора не заключат, газ не дадут. Телефон Газпрома 543708
#1158
Была вчера в Энгельсе, видела ваш дом на Черниговской дивизии - идет уже заселение во всю. У нас друзья в соседнем доме живут.
А мы так без газа и живем, кинуло нас МО... Уже сами домом собрали 800тыс на подключение газа, надеемся в сентябре все же будем уже с газом.Пока большинство договора не заключат, газ не дадут.
Имею наглость быть счастливой!)))))
#1160
два года назад нам обошлась порядка 18 тыс... приватизацией занимался риэлтор, т.к сами в это время находились в другом городе... если понадобится тел. пишите в личку.Кто занимается приватизацией жилья в Саратове? Какая цена вопроса?
Имею наглость быть счастливой!)))))
#1161
Приватизация заканчивается 1 марта 2013 года, народ подскажите толковую фирму или юриста, которые занимаются вопросами приватизации жилья по ДСН в городе Саратове, я еще не уволен и до 01.03.2013 года вряд ли успеют уволить(((, в квартире прописался, сам нахожусь в Сибири, надо человека на которого бы оформил доверенность для решения вопроса по приватизации жилья. Спасибо
#1162
Я могу занятся вашим вопросом.Приватизация заканчивается 1 марта 2013 года, народ подскажите толковую фирму или юриста, которые занимаются вопросами приватизации жилья по ДСН в городе Саратове, я еще не уволен и до 01.03.2013 года вряд ли успеют уволить(((, в квартире прописался, сам нахожусь в Сибири, надо человека на которого бы оформил доверенность для решения вопроса по приватизации жилья. Спасибо
-
- Участник
- Сообщения: 50
- Зарегистрирован: 24 авг 2010, 09:56
- Откуда: саратов 76-37-41
- Контактная информация:
#1164
nvs0077,
nvs0077,
Добавлено спустя 37 секунд:
nvs0077,
nvs0077,
Добавлено спустя 16 минут 13 секунд:
nvs0077,
Добавлено спустя 37 секунд:
nvs0077,
nvs0077,
Добавлено спустя 16 минут 13 секунд:
такое ощущение что вам выдают квартиры каждый год !!!! в основном их выдают один раз самым ушлым 2 раза потому приватизировать надо но с умомМожно. Только деньги не вернёшь за приватизацию . И расприватизация тоже наверрно не бесплатноРасприватизировать в случае позднего озарения тоже можно.
Хотите знать больше обращайтесь в личку
#1165
Привет форумчанам! Ищу соседей по ул. Батавина, д.12, сегодня получал тех. паспорт на квартиру и получается интересная вещь...по данным БТИ Сведения о правообладателях-субьект права-Муниципальное образование "Город Саратов", о как..., а в выписке из Росреестра написано Российская Федерация..., сегодня же заказал выписку из Реестра собстенности из городского комитета по имуществу, так готова будет в течении МЕСЯЦА!!!
#1167
Тут возможны два варинта:
Первый (несбыточносказочный )-квартира найдется в городском реестре - и тогда приватизация в обычном порядке
Второй (реальный)-квартиры в ГорРеестре нет и тогда вопрос приватизации решать как и у всех через суд, но
в любом случае справка эта мне в моем случае нужна, если въедливый судья заметит несоответствие собственника из выписки ЕГРП и техпаспорта.
Первый (несбыточносказочный )-квартира найдется в городском реестре - и тогда приватизация в обычном порядке
Второй (реальный)-квартиры в ГорРеестре нет и тогда вопрос приватизации решать как и у всех через суд, но
в любом случае справка эта мне в моем случае нужна, если въедливый судья заметит несоответствие собственника из выписки ЕГРП и техпаспорта.
#1168
Привет, господа форумчане! Самого не так давно уволили по ОШМ из рядов доблестных ВС, хорошо хоть успел получить двушку во вторичке (чего мне это стоило - долгая и отдельная история). Время идет, семья планирует расширятся (активно работаем над этим вопросом ), да и капитал небольшой скопился, соответственно есть желание и квартиру побольше купить. От многих сослуживцев знаю, что в 6-м микрорайоне (это, который Солнечный) стоят-пустуют очень много распределенных по МО квартир. Так вот, добрался до сути вопроса - бывает, что кто-то получает квартиру, приватизирует, тут же ее продает и уезжает с деньгами в свой родной город (сам был свидетелем такого случая и, думаю, он не единичный). Если есть на форуме кто планирует так сделать - отзовитесь, пожалуйста. Просто уже пару месяцев как ищу в 6-м микрорайоне квартиру - тупо нет в продаже, а те единицы, что выставляют риэлторы стоят как чугунный мост. В общем, надеюсь на понимание и может кто-нибудь отзовется.
-
- Участник
- Сообщения: 50
- Зарегистрирован: 24 авг 2010, 09:56
- Откуда: саратов 76-37-41
- Контактная информация:
Re:
#1169на батавина 12 пока видел 2 варианта или ОУ у Спец ТУИО или у КЭЧ через меня прошло по батавина 12 человек 10Тут возможны два варинта:
Первый (несбыточносказочный )-квартира найдется в городском реестре - и тогда приватизация в обычном порядке
Второй (реальный)-квартиры в ГорРеестре нет и тогда вопрос приватизации решать как и у всех через суд, но
в любом случае справка эта мне в моем случае нужна, если въедливый судья заметит несоответствие собственника из выписки ЕГРП и техпаспорта.
Хотите знать больше обращайтесь в личку
#1170
Тогда у меня 3й вариант...согласно выписке ЕГРП - 2. Правообладатель - 2.1 Российская Федерация, про чьё-либо ОУ инфы нет.
Добавлено спустя 7 минут 44 секунды:
по поводу даты... - на сайте Росреестра в он-лайн сверяюсь каждую неделю - изменений нет.
Добавлено спустя 7 минут 44 секунды:
по поводу даты... - на сайте Росреестра в он-лайн сверяюсь каждую неделю - изменений нет.
Вернуться в «ОБСТАНОВКА С ЖИЛЬЕМ ПО ГОРОДАМ»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 23 гостя