Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

QR_BBPOST Ну так вы согласились или нет?

Конечно согласился, как говорится -"Дают бери, бьют беги" !
Только очень беспокоит то, что у меня пожилые родственники со стенокардией и гипертонической болезнью.
И очень беспокоит то, как они будут подниматься на 12 этаж и спускаться обратно при неработающем лифте.
Это же просто смертельно для них и ненормально для здоровых людей !

Пустили ли лифты?

Лифт не запустили и не известно когда запустят, договоров ни с электро сетями, ни с водоканалом, ни с тепло сетями нет (когда будут не известно), кварт плату жильцам пока не присылают (хотя один раз уже прислали и отозвали после кипиша с жильцами, дюже много насчитали, да и без договор это не законно)

У кого есть ещё фото <Худяковских> домов и квартир

фото много, но они все как один из моего предыдущего поста (печальные)

как они будут подниматься на 12 этаж

у Вас вроде 10

договоров ни с электро сетями, ни с водоканалом, ни с тепло сетями нет......
Так значит и света нет? И горячей воды нет?

QR_BBPOST кварт плату жильцам пока не присылают (хотя один раз уже прислали и отозвали после кипиша с жильцами, дюже много насчитали, да и без договор это не законно)

Кто нибудь видел эти платежки ?
Выложите пожалуйста фотографию, очень хочется посмотреть и посчитать во сколько выйдет квартплата !

Поискал в интернете и нашел кое что интересное:
Только не понятно про наш ли дом составлен договор управления многоквартирным домом или нет ?
В договоре согласно схеме 2 ГИС указаны почему то соседние дома - Худякова 23 /1 и Худякова 23 /2.
Хотя.... могу и ошибаться.
Там управляющая компания требует за свои услуги 24 рубля 19 копеек с квадратного метра.

договоров ни с электро сетями, ни с водоканалом, ни с тепло сетями нет......
Так значит и света нет? И горячей воды нет?

вода и свет есть, но пока никто не платит за них, но в любой момент могут отключить

Отправлено спустя 6 минут 26 секунд:

Только не понятно про наш ли дом составлен договор управления многоквартирным домом или нет ?

про Ваш, дом администрация выставляла по частям, строение 1 вообще не заселяется, т.к. из него вплоть до 8 го этажа украли силовые кабеля (порубили на цветмет) и унесли все батареи и всю сантехнику, этот подъезд (№1) опечатан полицией и отключен от всех коммуникаций.

QR_BBPOST про Ваш, дом администрация выставляла по частям, строение 1 вообще не заселяется, т.к. из него вплоть до 8 го этажа украли силовые кабеля (порубили на цветмет) и унесли все батареи и всю сантехнику, этот подъезд (№1) опечатан полицией и отключен от всех коммуникаций.

"А был ли мальчик" - цитата. У меня есть сомнения.
Быть может дома Худякова 23/1 и Худякова 23/2 которые расположены в виде "палочки" и отдельно стоящий дом Худякова 23 в виде "развернутой книжки" все же разные дома !
А если предположить что дома стоят отдельно, разнятся и имеют свой индивидуальный адрес, то и конкурс с договором должны быть разные.
Так же они имеют разные года ввода в эксплуатацию: Худякова 23 - 2013 год, Худякова 23/1 и Худякова 23/2 - 2014 год.
На сайте "Реформа ЖКХ" есть кое какая информация:
- Худякова 23, домом управляет: не заполнено. (https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/9000254)
- Худякова 23 /1, Худякова 23/2, домом управляет: ООО"Евразия-Плюс"(https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/9110439/).

QR_BBPOST Быть может дома Худякова 23/1 и Худякова 23/2 которые расположены в виде "палочки" и отдельно стоящий дом Худякова 23 в виде "развернутой книжки" все же разные дома !

это один дом с 4мя подъездами (одно строение один подъезд)

QR_BBPOST - Худякова 23, домом управляет: не заполнено.

информация на сайте старая от ноября 2015 года, а управляющая компания появилась в апреле-мае 2016 (скорее всего не обновили инфу)
а по договорам дело темное, сама управляющая компания (ведущий инженер) сказала месяц назад, что договор нет и они этим занимаются, а представленный вами документ подписан мартом 2016 года.... вот и пойми их...

QR_BBPOST это один дом с 4мя подъездами (одно строение один подъезд)

"Бедный" почтальон !
"Заблудится в трех соснах" !

QR_BBPOST это один дом с 4мя подъездами (одно строение один подъезд)

Все таки не убедительно.
Согласно Постановлению Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г. (пункт 6) многоквартирным домом с точки зрения юриспруденции признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12144695/#ixzz4FaNjECrI
У домов по адресу Худякова 23/1 и Худякова 23/2 свои самостоятельные входы и они соединяются друг с другом, а дом по адресу Худякова 23 стоит отдельно, имеет свои отдельные входы и ни какой связи или соприкосновения с домами Худякова 23/1 , ХУДЯКОВА 23/2 нет !
Соответственно и договоры по управлению домом по адресу Худякова 23 должен составлятся отдельно.
Если нет договора по управлению многоквартирным домом, то ООО "Евразия-плюс" не приступила к исполнению обязанностей управляющей компании.
Соответственно предоставление ею услуг, подписание договоров по обеспечению электричеством, горячей водой,вывозу мусора и.т.д и.т.п. юридически не возможно.
Я могу ошибаться, но логика вещей выводит на такое умозаключение.
И бедные жильцы которые заселились в дом находятся под угрозой остаться без света, воды, электричества в любой момент да еще с неработающим лифтом в 12 этажном доме в 30 градусную жару.
Наверное еще мало лифтов разбилось недавно в Москве, могут присоединится и Сочинские лифты к статистике.
В случае отключения коммунальных услуг создастся угроза возникновения эпидемической вспышки из за отсутствия слива в системе канализационных стоков.
Интересно..... зачем разрешили заселятся ?
И кто будет расплачиваться за потребляемую сейчас воду, электричество и.т.д и.т.п ?

QR_BBPOST информация на сайте старая от ноября 2015 года, а управляющая компания появилась в апреле-мае 2016 (скорее всего не обновили инфу)
а по договорам дело темное, сама управляющая компания (ведущий инженер) сказала месяц назад, что договор нет и они этим занимаются, а представленный вами документ подписан мартом 2016 года.... вот и пойми их...

Если бы реально существовал договор, то его бы сразу опубликовали и не "тянули резину" до конца июля 2016 года !

[ref]080[/ref], я же вас не не отговариваю и не уговариваю), но

QR_BBPOST имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок

вроде земельный участок у них один (документы не видел), по крайней мере застраивался он как один участок (один забором огорожен)

Отправлено спустя 1 минуту 3 секунды:

QR_BBPOST Интересно..... зачем разрешили заселятся

по шапкам надавали всем за эти дома, сами видели по телевидению)

[Интересно..... зачем разрешили заселятся ?

А заселение продолжается? Или не видно вновьзаезжающих ?

МНОЖИТЕ ПОСЧИТАТЬ ВО СКОЛЬКО ВЫЙДЕТ КВАРТПЛАТА ЗА МЕСЯЦ !
Виды коммунальных услуг предоставляемых дому по адресу Худякова 23 стр 1: https://www.reformagkh.ru/myhouse/profi ... t/9110439/
1. Некоммерческая унитарная организация «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» http://kapremont23.ru/about/
2. Холодное водоснабжение - ГУП КК СВВУК "КГВ" http://armavirvodokanal.ru
3. Горячее водоснабжение - МУП "СТЭ" http://www.sochi-teplo.ru
4. Водоотведение - ГУП КК СВВУК "КГВ" http://armavirvodokanal.ru
5. Электроснабжение - ОАО "Кубаньэнергосбыт" https://kuban.tns-e.ru/population/
6. Отопление - МУП "СТЭ". http://www.sochi-teplo.ru
7. ООО "Евразия - плюс":
- http://evraziyplyus.kvado.ru
- http://eurasia-plus.ru/announcements
8. Вывоз мусора ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

Примерные цены и тарифы ресурсооснабжающих и обслуживающих организаций:
1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт 5 рублей 32 копейки на один квадратный метр общей площади помещения в
многоквартирном доме (Закон Краснодарского края № 2735-КЗ от 01 июля 2013 года).
2.Тариф для населения г. Сочи на 2015 год: водоснабжение (холодная вода) - 28 руб. 96 коп. за 1м3
3. ------------------------------
4. Водоотведение - 21 руб. 26 коп. за 1м3
5. Население, проживающее в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами с 01.07.2016 по 31.12.2016, одноставочный тариф - 3,00 руб./кВтч (Региональная энергетическая комиссия департамент цен и тарифов Краснодарского края №78/2015 э от 18.12.2015 года).
6. ------------------------------
7. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения - 24 рубля 19 копеек за кв.метр.
8. Вывоз мусора - 210 рублей на одного прописанного человека в месяц.

Вот еще видео про дом Худякова 23 нашел в интернете.
Множите полюбоваться кому интересно !





Вот такие дела !

Последние новости с сайта ООО "Евразия плюс" http://eurasia-plus.ru/announcements :
1. Введен твердый размер пени за просрочку оплаты коммунальных услуг и энергоресурсов от 01.02.2016.
2. Должников по квартплате будут выселять в бараки. Неплательщикам отключают канализацию и газ от 04.02.2016.
"У кого чего болит, тот о том и говорит " !

Люди, подскажите, у кого ключи от квартир, к кому подойти, где находится этот человек, в каком доме, мужчина или женщина, как зовут, а может даже телефон у кого есть.....

[ref]Алёна Петрова[/ref], ключи находятся у представителей Евразия-Плюс, это муж с женой живут в этом же доме, жена выдает ключи и составляет акты, муж сопровождает до квартиры, находятся они на первом этаже Худякова 23/2, если стоять на детской площадке, то слева от вас второй дом, дверь левее от входа в подъезд.
Я от квартиры в этом доме отказался, беру субсидию, получать "постоянное" жилье в этом доме не решился, когда решатся вопросы с договорами не известно, управляющая компания не принимает дом на баланс (информация из прокуратуры), ввиду убыточности, надеются выбить деньги с МО РФ на ремонт, а потом принять, соответственно и договора заключать не может.

Понимаете, я списывалась с Анастасией, она тут тоже иногда пишет, она живёт в этих домах и довольна, вода есть, свет есть, без лифта обходятся, 4 этаж, есть и те, кто доволен пока, а недостатки устранят со временем.....
И ещё скажите пожалуйста....я так поняла там 4 подьезда в этих домах.....все подьезды выходят на детскую площадку?

Понимаете, я списывалась с Анастасией, она тут тоже иногда пишет, она живёт в этих домах и довольна, вода есть, свет есть, без лифта обходятся, 4 этаж, есть и те, кто доволен пока

В том то и дело, что "есть и те, кто довольны ПОКА...".

ГУП КК СЕВЕРО-ВОСТОЧНАЯ ВОДНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КУРГАНИНСКИЙ ГРУППОВОЙ ВОДОПРОВОД"
Список документов для заключения договоров на холодное водоснабжение и водоотведение:
1. Копия паспорта собственника жилого помещения.
2. Свидетельство о праве на собственность (копия).
3. Свидетельство о праве на собственность на земельный участок (копия).
4. Домовая книга (копия) или адресная справка или справка из управляющей компании о проживающих.
5. Технические условия на подключение объекта.
6. Заявление на заключение договора.
7. Паспорт на водомер или формуляр ЦСМ.
http://armavirvodokanal.ru/Абонентам/dogovora.html
Интересно..... а где находятся документы: 7. Паспорт на водомер или формуляр ЦСМ ?
Судя по "бардаку в доме " без этих документов невозможно заключить договор на холодное водоснабжение и водоотведение.
В случае их утери придется вновь покупать и переустанавливать счетчики УЖЕ за свой СЧЕТ что ЛИ ? !

QR_BBPOST вода есть, свет есть

они то есть, но это до поры до времени, пока жильцов было мало и потребление не большое администрация закрывала глаза на это, а сейчас жильцов прибавилось, и администрация города уже нервничает (пока их придерживают, сколько буду придерживать не известно, может и долго, но не хочется получить в собственность жилье и вместе с ним головную боль)

QR_BBPOST недостатки устранят со временем

недостатки внутри квартиры будете устранять сами, так как управляющая компания имеет отношение только к местам общего пользования

QR_BBPOST я так поняла там 4 подъезда в этих домах

да, но первый полностью разворован и не заселяется

QR_BBPOST все подъезды выходят на детскую площадку

входа в подъезды со стороны детской площадки только у 1го и 2го подъездов, если вы про окна, то не все они выходят на детскую площадку

QR_BBPOST без лифта обходятся

это если вам повезет и вам не дадут квартиру выше 4-5го этажей, хотя даже на эти этажи заносить стройматериалы и выносить строительный мусор на руках, не особенно удобно (как минимум)
Основная масса заселившихся это действующие военнослужащие и заселились они в служебное жилье (заносить и выносить им помогают универсальные солдаты)
Решение принимать вам, читайте спрашивайте, взвешивайте.

Первый подьезд разворован и не заселяется?
Но я знаю людей которым дали в первом подьезде квартиру и они согласились. Угловая однушка 46 кв м, с шикарной лоджией, 4 этаж, не разворованная. Будут ждать воду и свет, заселяться.....

Будут ждать воду и свет, заселяться.....

Не боитесь получить "хороший" счет за коммуналку, когда будут Вам насчитывать за якобы потребленные ресурсы в смутный период отсутствия УК ( в том числе за проживавших волонтеров 2014 года) ?
Ведь "финансовый спрос" УК за долги для тех кто оформил квартиру в собственность такой же как и с государственных квартир распределенных в служебное пользование.
УК "Доверие" которая была до УК "Евразия плюс" судится с Федеральным агентством по управлению государственным имуществом до сих пор.

Не боитесь получить "хороший" счет за коммуналку, когда будут Вам насчитывать за якобы потребленные ресурсы в смутный период отсутствия УК ( в том числе за проживавших волонтеров 2014 года) ?
Ведь "финансовый спрос" УК за долги для тех кто оформил квартиру в собственность такой же как и с государственных квартир распределенных в служебное пользование.

Сама не знаю почему....но почему то не боюсь. Вот я смешная....да?

Отправлено спустя 5 минут 16 секунд:
Люди, прошу худяковские планировки плиз, но вряд ли у кого-то есть......

QR_BBPOST Сама не знаю почему....но почему то не боюсь. Вот я смешная....да?

Арбитражный суд Краснодарского края
(Решение от 14 июля 2016 г. по делу № А32-21888/2015)
РЕШИЛ:
Ходатайство общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Доверие», Краснодарский край, г. Сочи (ИНН 2317045741) об уточнении исковых требований удовлетворить.
Взыскать с Российской Федерации, в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом, г. Москва (ИНН 7710723134), за счет средств казны Российской Федерации, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Доверие», Краснодарский край, г. Сочи (ИНН 2317045741) задолженность за содержание и текущий ремонт многоквартирных домов по адресу: г. Сочи, ул. Худякова, д. 19, д. 23 в размере 184687 рублей 95 копеек, задолженность за отопление многоквартирного дома по ул. Худякова, д. 23 в размере 118215 рублей 10 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 9058 рублей.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Доверие», Краснодарский край, г. Сочи (ИНН 2317045741) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 30595 рублей, уплаченной по платежному поручению №925 от 05.08.2015 г. и №618 от 08.06.2015.
http://sudact.ru/arbitral/doc/OSHWhlaCf1VW/
Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия, и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа через Арбитражный суд Краснодарского края в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу.
Как раз месяц прошел, посмотрим что будет дальше.
Я бы на месте судьи взыскал бы денежные средства с УК "Доверие" за то, что они после себя оставили "ПОЛНЫЙ ПОГРОМ" в доме и ничего не делали весь срок управления домом.

Люди, прошу худяковские планировки плиз, но вряд ли у кого-то есть......

Смотрите выше пост № 385

Люди, прошу худяковские планировки плиз, но вряд ли у кого-то есть......

Смотрите выше пост № 385

Скажите кто знает, почему в посте 385 девять квартир, а мои знакомые, которые согласились на квартиру в первом подьезде говорили что на первом этаже 6 квартир, а на втором и выше по 7 квартир?

Люди, прошу худяковские планировки плиз, но вряд ли у кого-то есть......

Смотрите выше пост № 385

Скажите кто знает, почему в посте 385 девять квартир, а мои знакомые, которые согласились на квартиру в первом подьезде говорили что на первом этаже 6 квартир, а на втором и выше по 7 квартир?

Потому что это 3 подъезд.

Может у кого есть планировки первого подьезда. Второй подьезд думаю такой же как первый.

QR_BBPOST Может у кого есть планировки первого подьезда. Второй подьезд думаю такой же как первый.

Сделайте запрос в росреестр.
Нужно будет заплатить небольшую сумму.