#6995
Непрочитанное сообщение evgen81 » 12 авг 2020, 05:48
Здравствуйте, у меня сложилась такая ситуация: В августе 2019 года мне в собственность было распределено жилье, процедура получения документов происходила в Центрегионжилье в Екатеринбурге, при получении документов квартиру свою не видел (как потом оказалось она находилась в аварийном состоянии и требовала существенного ремонта), сотрудник Центррегионжилья подсунула на подпись акт приема-передачи квартиры в собственность. В сентябре прибыл в Санкт-Петербург для осмотра квартиры и собственно дальнейшей рекогносцировки, пришел в управляющую компанию, осмотрели с представителем управляющей компании квартиру и составили заявление, в котором я перечислил недостатки для устранения, также был подписан смотровой лист с указанием всех выявленных недостатков в квартире. На вопрос когда управляющая компания их устранит прозвучал расплывчатый ответ типа очередь на ремонт квартир в доме на три месяца. Прошло полгода и в марте 2020 мне позвонил представитель управляющей компании с известием, что можно приезжать и заселяться. Я заселился и оба-на! в первой платежной квитанции за коммуналку значится цифра в 40000 рублей?! Хочу пояснить, что при заселении я подписывал еще один акт приема-передачи квартиры от управляющей компании, бланк был оформлен в худшем исполнении нежели в Центрегионжилье, никаких печатей, только подписи моя и представителя управляющей компании, с той только разницей, что в акте приема-передачи Центрегионжилье указано просто что МО РФ передало, а я принял квартиру, а в акте приема-передачи квартиры от управляющей компании указано, что ключи от квартиры мне вручены такого-то числа, в марте 2020 года. На мой вопрос к представителю управляющей компании откуда коммуналка в 40000 руб мне ответили, что коммуналка считается с даты акта приема-передачи подписанного в Центрегионжилье, т.е. с августа 2019 года. Правомерен ли такой подход со стороны управляющей компании? Начисления в квитанции были общего характера: отопление в зимний период и облагораживание территории и тому подобные разделы коммуналки. Изучал ЖК РФ, там указано, что обязанность по оплате коммунальных услуг возникает с момента оформления права собственности, доки в Росреестр подал в ноябре 2019 года, тем же месяцем оформил квартиру в собственность, но фактически то пользоваться квартирой стал в марте 2020, после заселения и получения ключей! И не по своей вине такой большой промежуток времени выжидал... В ЖК также нашел информацию, что коммуналку собственник обязан платить после подписания акта приема передачи квартиры от застройщика собственнику, но насколько эта статья применима к моей ситуации непонятно, дом построен вообще в 2012 году и до 2019 стоял незаселенным, в связи с этим многие квартиры пришли в негодность, отвалилась кафельная плитка на стенах, дверные проемы провисли и двери не закрывались ну и по мелочевке многое было украдено (замки и дверные ручки, решетки вентиляции в кухне и т.п. мелочевка, в недостатках все было перечислено и впоследствии восстановлено управляющей компанией). Заранее спасибо за помощь!