откуда известно, что ответа не было подготовлено (а следовательно, направлено)?QR_BBPOST неответом такого госоргана, как прокуратура
Консьерж, охрана
Консьерж, охрана
#451Консьерж, охрана
#452[ref]ferganik[/ref], Генпрокуратура через Госуслуги... Скоро полгода будет...QR_BBPOST откуда известно, что ответа не было подготовлено (а следовательно, направлено)?
Консьерж, охрана
#453не припомню, чтоб на госуслугах ответ выкладывать обязывались..QR_BBPOST Генпрокуратура через Госуслуги
Консьерж, охрана
#454[ref]ferganik[/ref], с вами всё нормально?...Там личный кабинет, в который, в любом случае, приходят уведомления о движении обращения...QR_BBPOST не припомню, чтоб на госуслугах ответ выкладывать обязывались..
Консьерж, охрана
#455Либералы могут гордиться столь изощрённой иезуитской схемой защиты их государством от таких нищебродов, как я...
По моему обращению - по-тихому проинструктирована УО "не нагнетать"... Ответа на вопрос о защите чести и достоинства, прекращении УО порочить меня перед прочими собственниками несуществующей задолженностью по ЖКУ - мне не дано, с молчаливым намёком, что, мол, "проблема решена", из списка должников по ЖКУ моя квартира удалена... Публиковать в сети, чтобы возбуждать поголовье на просторах России, нечего...
По моему обращению - по-тихому проинструктирована УО "не нагнетать"... Ответа на вопрос о защите чести и достоинства, прекращении УО порочить меня перед прочими собственниками несуществующей задолженностью по ЖКУ - мне не дано, с молчаливым намёком, что, мол, "проблема решена", из списка должников по ЖКУ моя квартира удалена... Публиковать в сети, чтобы возбуждать поголовье на просторах России, нечего...
Консьерж, охрана
#457[ref]ferganik[/ref], знайте ровно столько, сколько вам нужно...Я здесь не для того, чтобы "разрушить ваш мир"...QR_BBPOST про гис жкх знаю, но не более..
Консьерж, охрана
#458[ref]Odyssey[/ref], там стоит автоматическое направление в надзорные органы за не ответ.. так что вам ответили..
Консьерж, охрана
#459Там, во всяком случае, проставляется уведомление о результате рассмотрения обращения, в т.ч. - разрешении обращения по существу...QR_BBPOST там стоит автоматическое направление в надзорные органы за не ответ.. так что вам ответили..
Консьерж, охрана
#460И как мне могли ответить, если на то пошло? Поощрить как-то моё уклонение от решения сборища? Подтвердить некоторую успешность такого уклонения, выносом иной услуги за пределы поля ЖКУ, на котором можно применять пропорциональное распределение частичной оплаты?
[ref]ferganik[/ref], вы серьёзно? Вы понимаете, что мне, социал-либералу, в некоторой степени удалось уклониться от исполнения решения сборища либералов? А это - "не айс" в либеральном государстве ВВП...
И чтобы я это всё ещё и в сеть выложил, возбудив социалистов?...
[ref]ferganik[/ref], вы серьёзно? Вы понимаете, что мне, социал-либералу, в некоторой степени удалось уклониться от исполнения решения сборища либералов? А это - "не айс" в либеральном государстве ВВП...
И чтобы я это всё ещё и в сеть выложил, возбудив социалистов?...
Консьерж, охрана
#461Мне теперь не вариант отрубать ЭЭ, позорить в списке должников в подъезде, долг осыпается за пределами срока исковой давности...
Судье непонятно будет, как взыскивать чистый теперь долг за охрану, если у меня даже с УО договор управления не заключён...Всё весьма затруднительно...Чтобы постановить решение, надо будет иезуиствовать и всё это будет подниматься старшим товарищам, напрягая их...Это кому надо всё?...
Судье непонятно будет, как взыскивать чистый теперь долг за охрану, если у меня даже с УО договор управления не заключён...Всё весьма затруднительно...Чтобы постановить решение, надо будет иезуиствовать и всё это будет подниматься старшим товарищам, напрягая их...Это кому надо всё?...
Консьерж, охрана
#462С другой стороны, охрана всех мастей, в частности судебная ветвь власти, должна чем-то питаться...Посему накосячивание судами низших инстанций может, наоборот, иметь целью предоставление вышестоящим инстанциям возможности исправить судебную ошибку и показать свою ценность для гражданина...
В иезуитском государстве уже сложно сказать, что для чего...Всё запутано и отравлено многослойной ложью...
Так что возможно суд первой инстанции и ждёт к себе УО за взысканием с меня платы за охрану...Посмотрим...
В иезуитском государстве уже сложно сказать, что для чего...Всё запутано и отравлено многослойной ложью...
Так что возможно суд первой инстанции и ждёт к себе УО за взысканием с меня платы за охрану...Посмотрим...
Консьерж, охрана
#463Представляется, что госпринуждение (в его судебном варианте, в формате взыскания задолженности) по иной услуге уместно лишь при обстоятельстве организации ТСЖ на МКД...
Анализ правовой базы демонстрирует, что такое понятие, как "сохранение" (сохранность) имущества вводится законодателем лишь и именно для режима ТСЖ на МКД...
Указанный, уже более гражданский, чем жилищный, режим, является минимально необходимым уровнем "собственничества" на МКД, хотя бы формально легализующим насилие большинства собственников по отношению к несогласным с иными услугами...
Для базового варианта - режима УО на МКД законодатель ограничивается понятием "безопасность" имущества, что, по моему мнению, подразумевает его техническое содержание в неразрушающемся состоянии...
В связи с указанным, отдельный собственник не может преследоваться УО по вопросам задолженности за что-либо, кроме жилищно-коммунальных услуг, а само поручение ей такового собственниками в договоре управления или иным образом - ничтожно...
Обстоятельство способа управления МКД (как уровня организации собственников) является значимым и подлежит выяснению в судебном разбирательстве по делам о задолженности за иные услуги...
Анализ правовой базы демонстрирует, что такое понятие, как "сохранение" (сохранность) имущества вводится законодателем лишь и именно для режима ТСЖ на МКД...
Указанный, уже более гражданский, чем жилищный, режим, является минимально необходимым уровнем "собственничества" на МКД, хотя бы формально легализующим насилие большинства собственников по отношению к несогласным с иными услугами...
Для базового варианта - режима УО на МКД законодатель ограничивается понятием "безопасность" имущества, что, по моему мнению, подразумевает его техническое содержание в неразрушающемся состоянии...
В связи с указанным, отдельный собственник не может преследоваться УО по вопросам задолженности за что-либо, кроме жилищно-коммунальных услуг, а само поручение ей такового собственниками в договоре управления или иным образом - ничтожно...
Обстоятельство способа управления МКД (как уровня организации собственников) является значимым и подлежит выяснению в судебном разбирательстве по делам о задолженности за иные услуги...
Консьерж, охрана
#464Именно ТСЖ манифестирует уровень собственничества на МКД, уровень "зрелости" собственников, суть и меру соучастия собственников в деле управления жильём, как недвижимым имуществом...
Именно и только о нём можно вести речь, как о некоем "деле", присоединение к которому приобретением жилого помещения в таком МКД с необходимостью требует принятия условий товарищества, понимания этих условий, понимания последствий их принятия или непринятия...
Базовая же, исходная схема с УО на МКД является по сути почти публичной, схемой с преобладанием публичной части над гражданской...
В ходе соответствующих судебных споров государству следует придерживаться приоритета публичной части, публичного интереса, интереса потребителя нативной, смысловой для МКД с УО услуги ЖКУ, но не иной услуги...
Желаете полноценно собственничать - преобразовывайтесь в товарищество, объявляйте соответствующий особый, по сути практически гражданский правовой режим на МКД, а далее можете хоть иметь в штате одного только председателя ТСЖ, нанимающего УО...
Именно и только о нём можно вести речь, как о некоем "деле", присоединение к которому приобретением жилого помещения в таком МКД с необходимостью требует принятия условий товарищества, понимания этих условий, понимания последствий их принятия или непринятия...
Базовая же, исходная схема с УО на МКД является по сути почти публичной, схемой с преобладанием публичной части над гражданской...
В ходе соответствующих судебных споров государству следует придерживаться приоритета публичной части, публичного интереса, интереса потребителя нативной, смысловой для МКД с УО услуги ЖКУ, но не иной услуги...
Желаете полноценно собственничать - преобразовывайтесь в товарищество, объявляйте соответствующий особый, по сути практически гражданский правовой режим на МКД, а далее можете хоть иметь в штате одного только председателя ТСЖ, нанимающего УО...
Консьерж, охрана
#465Ну да, плевать на это ТСЖ. Ничем не отличается от укашки по уровню управления, только лишь заявленной целью не является грабеж.
Консьерж, охрана
#466[ref]ferganik[/ref], если быть внимательным, я не рассматриваю преимущества и недостатки ТСЖ...
Я веду речь о сборище, большинстве собственников... О том, какое их поведение было бы относительно корректным...А более - о том, как стоило бы вести себя государству в лице ГЖН, полиции, прокуратуры, судов в спорах, касающихся иных услуг...
Я веду речь о сборище, большинстве собственников... О том, какое их поведение было бы относительно корректным...А более - о том, как стоило бы вести себя государству в лице ГЖН, полиции, прокуратуры, судов в спорах, касающихся иных услуг...
Консьерж, охрана
#467это когда есть все члены. отсутствие оных говорит об обратном.QR_BBPOST о сборище, большинстве собственников
Консьерж, охрана
#468Да это понятно всё...QR_BBPOST это когда есть все члены. отсутствие оных говорит об обратном
В любом случае для случаев особого собственничества, индивидуализации, эгоизма предприимчивых, "свободы" их от "нищебродской убогости", законодателем отведено ТСЖ...Там большинству представляется относительно легальная (хотя бы достаточно честная своей манифестностью и преобразованием в юрлицо) возможность диктовать свою волю меньшинству за пределами жилищно-коммунальных услуг...
На это будет указано судам всех инстанций, если до судразбирательства дойдёт...
Консьерж, охрана
#469ТСЖ - для категорически желающей отгораживаться и собственничать понаехавшей вчерашней деревни, сущей поместной дичи, превращающей город в подобие своего убогого ортодоксального поселения или местечка...
УО - для горожан, публики, потребителя, свободного выбирать местонахождение жилища в городе...
С соответствующей защитой государства от деревенской дичи, способной злоупотреблять законом и охранять своё автожелезо во дворе под видом охраны МКД...
УО - для горожан, публики, потребителя, свободного выбирать местонахождение жилища в городе...
С соответствующей защитой государства от деревенской дичи, способной злоупотреблять законом и охранять своё автожелезо во дворе под видом охраны МКД...
Консьерж, охрана
#470УО вывесила список должников по ЖКУ в котором я снова есть...
Направил УО предложение незамедлительно прекратить объявление неплательщика по иным услугам неплательщиком по жилищно-коммунальным. Жду весь предстоящий понедельник снятия такого списка должников в подъезде. Во вторник - обращение в Генпрокуратуру по ст.23.1. Конституции РФ.
В предыдущий раз прокуратура тупо позорно отмолчалась, а список был снят. В этот раз посмотрим, как всё будет...
Направил УО предложение незамедлительно прекратить объявление неплательщика по иным услугам неплательщиком по жилищно-коммунальным. Жду весь предстоящий понедельник снятия такого списка должников в подъезде. Во вторник - обращение в Генпрокуратуру по ст.23.1. Конституции РФ.
В предыдущий раз прокуратура тупо позорно отмолчалась, а список был снят. В этот раз посмотрим, как всё будет...
Консьерж, охрана
#471Выждал пару дней после непосредственного обращения к УО.
Направил в Генпрокуратуру жалобу на объявление меня УО списком должников в подъезде, как неплательщика по жилищно-коммунальным, тогда как я оплачиваю их полно и своевременно, игнорируя охрану...
Нех...человека позорить...по ЖКУ я часть цивилизованного сообщества...Не хотят спокойно жить - не будут...
Будет вам здесь либо свидетельство должного надзора за соблюдением коммерсом конституционного права граждан на честь и доброе имя, либо позорный иезутский отказ...
Направил в Генпрокуратуру жалобу на объявление меня УО списком должников в подъезде, как неплательщика по жилищно-коммунальным, тогда как я оплачиваю их полно и своевременно, игнорируя охрану...
Нех...человека позорить...по ЖКУ я часть цивилизованного сообщества...Не хотят спокойно жить - не будут...
Будет вам здесь либо свидетельство должного надзора за соблюдением коммерсом конституционного права граждан на честь и доброе имя, либо позорный иезутский отказ...
Консьерж, охрана
#473ferganik, мне тоже...Но что-то с этим делать надо...QR_BBPOST с трудом верится..
Консьерж, охрана
#475Весь смысл власти и закона - в одёргивании оголтелого зарвавшегося предпринимательства...QR_BBPOST поглядывать со стороны..
Но всё это возможно не иначе, как по обращению граждан...
Задел предыдущего гражданина в этом - для меня...Мой - для идущего следом за мной...Только так это работает...
Консьерж, охрана
#476нувориш не дает развития никому, даже себе. в топку таких..QR_BBPOST Весь смысл власти и закона - в одёргивании оголтелого зарвавшегося предпринимательства...
Консьерж, охрана
#477ferganik, в топку не надо никого...QR_BBPOST в топку таких..
Государство для того и существует, чтобы обеспечивать сосуществование разных субъектов...
Россия - социальное государство...Понуждение граждан к расходованию средств семейного бюджета на иные услуги не отвечает критерию социальности...
Именно поэтому будем обращать внимание государства на скотство УО, типа отключения электроснабжения или порочения чести и доброго имени граждан, не оплачивающих иные услуги, причислением их к неплательщикам за ЖКУ...
Государство, конечно, сейчас паршивое...Но это не увольняет от работы по обращению гражданами его внимания на эти вопросы...
Консьерж, охрана
#479ferganik, они сегодня одни, завтра - другие...
Гражданину же нужно делать то, что следует делать...Не устраняясь, и не опуская руки...
Такая активность УО, как отключение неоплачивающему иную услугу электроснабжения и публичное объявление его должником по ЖКУ - это скотство...За свою жилищную услугу (содержание и ремонт) она получает сполна и вовремя, в суд за задолженностью - не идёт...
Здесь всё понятно - пренебрежение к отдельному клиенту, издержки массового обслуживания...
Поэтому прокуратура будет получать обращения всякий раз, когда УО будет позволять себе такие вещи...Пока функционал прокуратуры будет включать надзор за соблюдением законодательства органом управления и руководителем коммерческой организации...
Я мог бы игнорировать список должников, или срывать его бесконечно...Но я - не таков...
Гражданину же нужно делать то, что следует делать...Не устраняясь, и не опуская руки...
Такая активность УО, как отключение неоплачивающему иную услугу электроснабжения и публичное объявление его должником по ЖКУ - это скотство...За свою жилищную услугу (содержание и ремонт) она получает сполна и вовремя, в суд за задолженностью - не идёт...
Здесь всё понятно - пренебрежение к отдельному клиенту, издержки массового обслуживания...
Поэтому прокуратура будет получать обращения всякий раз, когда УО будет позволять себе такие вещи...Пока функционал прокуратуры будет включать надзор за соблюдением законодательства органом управления и руководителем коммерческой организации...
Я мог бы игнорировать список должников, или срывать его бесконечно...Но я - не таков...
Консьерж, охрана
#4802. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;
1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;
1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;
1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;
2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка , на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания;
3.2) принятие решений об использовании при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования системы или созданной на основании решения высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации региональной информационной системы, используемой для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - региональная информационная система), при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также иных информационных систем независимо от способа управления многоквартирным домом;
3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);
3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;
3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;
3.6) принятие решений об определении лица, уполномоченного от имени собственников помещений в многоквартирном доме на подачу заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, входящие в силу закона в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, заявления о государственном кадастровом учете многоквартирного дома в связи с изменением его характеристик в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений;
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
4.4) принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;
4.5) принятие решения о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;
4.6) принятие решения о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию в соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории, а также принятие решения об исключении многоквартирного дома из границ такой территории, из проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки или из решения о комплексном развитии территории жилой застройки;
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Практически все пункты обеспечивают тот или иной законный интерес государства, прямо или опосредованно...Есть вещи в пользу иных лиц, тоже объективные... Понуждение законодателем отдельных собственников, препятствующих или не способствующих проведению сборищем соответствующих решений, понимаемо и смотрится вполне органично...
Но как быдло-судам удаётся из представленного вывести обязанность отдельного собственника исполнять решение сборища об охране, да ещё и в подлежащем защитой судом виде?...Ну просто дичь какая-то...
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;
1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;
1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;
1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;
2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка , на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания;
3.2) принятие решений об использовании при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования системы или созданной на основании решения высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации региональной информационной системы, используемой для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - региональная информационная система), при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также иных информационных систем независимо от способа управления многоквартирным домом;
3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);
3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;
3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;
3.6) принятие решений об определении лица, уполномоченного от имени собственников помещений в многоквартирном доме на подачу заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, входящие в силу закона в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, заявления о государственном кадастровом учете многоквартирного дома в связи с изменением его характеристик в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений;
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
4.4) принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;
4.5) принятие решения о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;
4.6) принятие решения о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию в соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории, а также принятие решения об исключении многоквартирного дома из границ такой территории, из проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки или из решения о комплексном развитии территории жилой застройки;
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Практически все пункты обеспечивают тот или иной законный интерес государства, прямо или опосредованно...Есть вещи в пользу иных лиц, тоже объективные... Понуждение законодателем отдельных собственников, препятствующих или не способствующих проведению сборищем соответствующих решений, понимаемо и смотрится вполне органично...
Но как быдло-судам удаётся из представленного вывести обязанность отдельного собственника исполнять решение сборища об охране, да ещё и в подлежащем защитой судом виде?...Ну просто дичь какая-то...
Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 34 гостя