Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Показать текст

Вчера на селекторном совещании на Центральном командном пункте Вооруженных сил министр обороны Сергей Шойгу заявил, что министерство больше не будет закупать для военнослужащих готовые квартиры — теперь оно будет давать военнослужащим деньги, чтобы те сами покупали жилье. «Мы предлагаем с 1 января 2014 г. единовременные денежные выплаты сделать основной формой обеспечения постоянным жильем. Тогда такое понятие, как очередь на жилье, фактически исчезнет», — отметил министр.

В Минобороны подготовлены все необходимые нормативные документы для перехода на предоставление военным жилья через единые денежные выплаты, сообщила вчера «РИА Новости» замминистра обороны Татьяна Шевцова. По ее словам, эти документы «проходят межведомственные согласования и в ближайшее время будут направлены в правительство». Пресс-секретарь премьера Наталья Тимакова вчера не смогла сказать, что по этому вопросу думает правительство, а пресс-секретарь президента Дмитрий Песков — что думает президент.

Пойти на такой шаг военное руководство заставил анализ практики по распределению между увольняемыми военнослужащими новых квартир, рассказывает источник в Минобороны. На конец прошлого года очередь на постоянное жилье составляла 50000 человек, при этом незаселенными оставались 20000 закупленных квартир. Только на охрану построенного, но незаселенного жилья Минобороны тратит столько средств, сколько необходимо для содержания двух общевойсковых бригад, отмечает собеседник «Ведомостей».

Многие увольняемые офицеры под разными предлогами отказываются от предоставляемых им квартир, говорит офицер Минобороны. По действующему законодательству уволить офицера без квартиры нельзя. Однако многие офицеры хотят получить квартиры в Москве, Петербурге или Краснодарском крае, а им предоставляют жилье в других регионах, объясняет офицер, другие же недовольны самими квартирами и требуют большую или лучшую жилплощадь. Иногда отказ от квартиры бывает обоснованным: офицерам предлагаются дома, выстроенные фактически в чистом поле без какой-либо инфраструктуры, констатирует собеседник «Ведомостей». Таких отказников несколько десятков тысяч: службу они не несут, но деньги им платят. Только за первые четыре месяца 2012 г. на выплаты почти 50000 «заштатников», по заявлению аудитора Счетной палаты Валерия Богомолова, ушло 14,8 млрд руб.

Минобороны предлагает выдавать при увольнении офицерам сумму, достаточную для покупки 2-3-комнатной квартиры, предварительно — до 5 млн руб., говорит источник в военном ведомстве. Вероятно, эта сумма после согласования будет ниже — нельзя, чтобы она сильно отличалась от выдаваемых сейчас военнослужащим кредитов по программе военной ипотеки (менее 3 млн руб.), говорит он. Строительство жилья по контракту обходилось Минобороны примерно в 35000 руб. за 1 кв. м, на коммерческом рынке это же жилье будет минимум в 2 раза дороже, отмечает работающий с Минобороны девелопер.

За 2009-2011 гг. на обеспечение военнослужащих квартирами Минобороны потратило 294 млрд руб. Для компаний, которые осваивают эти деньги, потеря такого клиента станет ударом. По данным «РИА Новости», топ-5 застройщиков для Минобороны за 2009-2011 гг. выглядел так: МСМ-5 (сумма контрактов — 33 млрд руб.), «СУ-155» (24,5 млрд руб., в 2012 г. заключила контракт еще на 13 млрд руб.), «Мортон» (17,1 млрд руб.), ЛСР (16 млрд руб.), «Ренова-стройгруп» (10,1 млрд руб.).

Стратегия «СУ-155» не изменится, говорит представитель компании. Сейчас доля госзаказа (включая контракты с Минобороны) в строительстве у компании — 70%, «СУ-155» планирует снизить ее до 50% как за счет сокращения объемов госзаказа, так и за счет роста объемов коммерческого строительства.

Гендиректор МСМ-5 Обид Ясинов про инициативу Минобороны не слышал. «Это вопрос не одного дня, будем приспосабливаться — выходить на инвестиционный рынок, покупать землю, — говорит он. — Жилье в этом случае военным обойдется дороже». По словам Ясинова, заказы Минобороны в кризис помогли выжить многим строительным компаниям.

Показать текст

МОСКВА, 5 февраля. /Парламентский корреспондент "ФК-Новости" Анна Козырева/. Решение обеспечить жильем военнослужащих через предоставление денежной выплаты поможет решить проблему, если будет экономически выверено. Такое мнение высказал первый заместитель председателя комитета Госдумы по обороне Сергей Жигарев, комментируя предложение Минобороны с 1 января 2014 года сделать единовременные денежные выплаты основной формой обеспечения постоянным жильем военнослужащих.

"Эта мера, безусловно, будет эффективна для ликвидации больших очередей среди военных за жильем и выполнения обязательств государства. Военнослужащие, получив "живые" деньги смогут сами выбрать, где им приобрести жилье", - подчеркнул депутат.

Вместе с тем, он убежден, что необходимо экономически просчитать это решение. "Не стоит забывать про огромный разброс цен на недвижимость в российский регионах. Если человек служил рядом с Москвой, здесь у него учатся дети, работают члены семьи, то зачем ему деньги, которых хватит лишь на покупку квартиры где-нибудь под Магаданом", - рассуждает парламентарий.

Не стоит также забывать, считает депутат, и о том, что Министерство обороны строило жилье дешевле его рыночной стоимости. Достигалось это строительством домов на принадлежащей ведомству земле, через получение значительных скидок у подрядчиков за счет большого объема заказов.

"На тот момент эта мера была эффективной: Минобороны удалось выйти из кризиса, среди офицеров не было обманутых дольщиков. Но если теперь речь идет о том, чтобы выдать людям "живые" деньги, то эти деньги должны соответствовать рынку, а не "виртуальным" ценам", - заключил парламентарий.

Показать текст

По мнению Виктора Озерова, которое он высказал в интервью Интерфаксу-АВН, эта идея привлекательна прежде всего тем, что военнослужащий может сам приобретать квартиру. Однако, полагает сенатор, это предложение необходимо тщательно проработать как среди законодателей, так и в экспертном сообществе. «Этот вопрос слишком важен для каждого военнослужащего, чтобы принимать такого рода решение без его тщательного изучения юристами, правоведами и законодателями», - уверен Виктор Озеров.
По мнению главы Комитета по обороне и безопасности, жилищная проблема в Вооружённых Силах является сейчас ключевой в системе социального обеспечения военнослужащих и носит общегосударственный характер. Не случайно, подчеркнул Виктор Озеров, предоставление жилья в собственность военнослужащему в ходе его увольнения в запас по избранному постоянному месту жительства является основополагающим моментом, закреплённым в Федеральном законе «О статусе военнослужащих». В то же время, как считает сенатор, при решении вопроса о выделении денежных средств взамен реальной квартиры необходимо будет учесть и такой момент, как разница в стоимости квадратного метра в различных регионах России. В целом, полагает сенатор, в вопросе предоставления военнослужащим единовременной выплаты на покупку жилья необходимо будет выработать объективный подход.
Параллельно с обсуждением данной инициативы российские законодатели готовятся принять и ещё одно важное решение в отношении обеспечения жилищных прав людей в погонах. Как сообщили в думском Комитете по обороне, на ближайшем заседании комитета депутаты рассмотрят законопроект «О внесении изменений в ФЗ «О статусе военнослужащих» и в ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О статусе военнослужащих» и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан». Эти поправки предусматривают бесплатную передачу жилых помещений до 1 марта 2015 года военнослужащим, гражданам, уволенным с военной службы и совместно проживающим членам их семей, а также членам семей, потерявших кормильца. Дело в том, что 1 марта 2013 года прекращается передача в собственность граждан жилых помещений в порядке бесплатной приватизации, однако, как известно, процесс обеспечения жильём военнослужащих всё ещё продолжается, а потому военные очередники могут лишиться права на безвозмездную приватизацию. Планируется, что в течение февраля Госдума рассмотрит указанный законопроект уже на пленарном заседании.