Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Показать текст

Что можно и что нельзя делать при перепланировке

РАЗРЕШАЕТСЯ:

расширять жилое пространство за счет коридора, второй кухни при объединении нескольких квартир;
объединять кухню с жилой комнатой при условии расположения мокрой точки в габаритах кухни;
демонтировать подоконную часть оконного проема при условии сохранения несущей перемычки с дальнейшей установкой витражей / дверей;
расширять санузлы за счет коридоров и подсобных помещений, исключая кухню и жилые комнаты;
прорубать дверные проемы и арки в несущих конструкциях при наличии всех расчетов и в виде исключения после укрепления стен;
изменять системы газификации и водоснабжения, но с помощью соответствующих служб при наличии лицензии;
укладывать в штробы внутреннюю разводку труб водяного отопления и водоснабжения.

ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

размещать жилые помещения в подвальных и цокольных этажах;
перепланировка, в результате которой образуется комната площадью менее 8 кв.м;
установка или переустройство перегородок, если в результате образуется комната / кухня без естественного освещения или без приборов отопления;
оборудовать санузел над жилыми помещениями и кухней соседей;
демонтировать несущие опоры, стены и балки;
размещать отопительные приборы на стены, смежные с квартирой соседей;
переносить радиаторы в застекленные лоджии, балконы;
демонтировать вентиляционные коллекторы;
замуровывать в стены газовые стояки и разводку;
увеличение подсобной площади за счет жилой.

НЕ ДОПУСКАЕТСЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ, ПРИ КОТОРОЙ:

ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам.
переустроенное помещение или смежные с ним помещения могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания.
затрагиваются помещения в жилых домах, состоящие на учете штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, без соответствующего разрешения начальника штаба.
нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение.
устанавливаются отключающие или регулирующие устройства на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.
предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.
увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.

В ЖИЛЫХ ДОМАХ ТИПОВЫХ СЕРИЙ НЕ ДОПУСКАЕТСЯ:

Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами.
Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов.
Устройство дополнительных проемов в стеновых панелях смежных по высоте помещений без согласования с проектной организацией - автором проекта жилого дома или его правопреемником, а при их отсутствии - без дополнительной экспертизы.