Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Всем форумчанам привет! Наконец-то эпопея с получением решения в собственность (его копии, конечно), закончилась. Теперь остается мчать 2000 км и получать ключи)))) Чтобы не копаться, прошу скажите пжалста, что первым делом надо делать по приезду на Синявинскую? Просто, алгоритм действий прошу. Так же вслед за мной будет мчать машина с вещами)))) (сколько времени надо на получения разрешения вносить в квартиру вещи? Имеется в виду какие инстанции надо посещать и какие документы требуются). Еще был бы признателен, если бы подсказали телефончики каких-нибудь нормальных грузчиков, которые могли бы быстро прибыть к месту разгрузки вещей))))
З.Ы.: Ксерокопии каких документов чаще требуются в инстанциях. По сколько их заранее сделать?
Огромное спасибо за подробный ответ заранее!

^XqZ^,
задайте вопросы в Молжаниновской ветке, там быстрее ответят.

Константин61,

А затем с этим ДСН в суде бы минимум 3-5 месяцев "корячились" бы, чтобы получить Решение суда об оформлении с собственность. А срок получения в собственность - до 1 марта 2015. Но до этого надо получить положительное решение СУДА.

Не надо пурги. После принятия иска к производству можете судиться хоть сколько, никакое окончание срока приватизации значения не имеет. И "корячиться" не надо, такие примитивные дела (приватизация военными) как и положено без задержек не более чем за два месяца рассматриваются, конвейер.

Господа, подписал извещение в конце мая, сказали в течении месяца будет запрос-ответ из росреестра по собственности. До настоящего дня ответа нет, на ГЛ отвечают, что росреестр по причине технических проблем пока на всех не дает ответ. Кто-нибудь в курсе этой проблемы? Когда наладится?

Когда наладится?

Тоже самое. Запрос отправили 21 мая и тишина. Тех. проблемы в Росреестре закончились 23 июня возобновлением ответов ЕГРП по Московской обл. Ждем.

Только что звонил на ГЛ, подтвердили, что ответов из росреестра нет с 21 мая по их вине. Ждите. Ждем.

Ребят возник такой вопрос, к примеру получил квартиру сразу в собственность и хочу сразу продать надо ли платить 13% налога или нет?

надо ли платить 13% налога или нет

если

сразу продать

ранее 3 лет, то нужно платить

надо ли платить 13% налога или нет?

За минусом стоимости другого жилья купленного в течении года......

За минусом стоимости другого жилья купленного в течении года

Могу ошибаться, но нет так. Если жилье продается и в течении налогового года покупается другое, человек имеет право на стандартные налоговые вычеты, 1 лям при продаже и два ляма при покупке, соответственно налог с суммы, превышающей 3 ляма. ИМХО

За минусом стоимости другого жилья купленного в течении года

Могу ошибаться, но нет так. Если жилье продается и в течении налогового года покупается другое, человек имеет право на стандартные налоговые вычеты, 1 лям при продаже и два ляма при покупке, соответственно налог с суммы, превышающей 3 ляма. ИМХО

не 2 млн на члена семьи с 2014 г.?

Народ куда звонить чтобы узнать о снятии квартиры с ОУ

Народ куда звонить чтобы узнать о снятии квартиры с ОУ

Я так понимаю в РР на их оф сайте, если вам конечно заявление на снятие ОУ Мин об уже в РР написало. А вы случаем не на Моск об?

не 2 млн на члена семьи с 2014 г.?

Может и поменялось что, не специалист)))

Kodex1,
а что Вы уже сделали для того чтобы ОУ сняли? Само по себе ОУ не снимают.

Приветствую всех, на этой неделе сдавал документы в МФЦ на получение свидетельства, девушка при приеме сказала, что если квартира стоит на кадастровом учете, то проблем с получением быть не должно.
Про то, что такое ОУ она похоже не знала. Я сгонял в кадастровую палату, там пробили по адресу, сказали, что на кадастровом учете квартира стоит, написали его номер.
Вопрос - это как-то связано между собой - кадастровый учет и ОУ?

Пантелеймон, добрый день!

Вопрос - это как-то связано между собой - кадастровый учет и ОУ?

Я не специалист, но попробую предположить.
Кадастровый учет-в нашем случае оформление собственности РФ, т.е. объект капитального строительства становится квартирой.
Оперативное управление-закрепленное собственником (РФ) за ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ право пользования и распоряжения данной квартирой.
Связаны ли кадастровый учет и ОУ выводы делайте сами.

девушка при приеме сказала, что если квартира стоит на кадастровом учете, то проблем с получением быть не должно

девушка в МФЦ всего знать не может, она по большому счету, всего лишь принимает документы, но желаю все же чтобы проблем у Вас не было

Вопрос - это как-то связано между собой - кадастровый учет и ОУ?

Уважаемый, Пантелеймон. Gans79 предположил все правильно но не верно. Поясняю.
1. Строители после постройки дома оформляют на каждую квартиру кадастровый и технический паспорт. Эти паспорта сдают в управление госудастверного кадастра недвижимости (т.н. ГКН) для присвоения каждой квартире персонального кадастрового номера. После этого (присвоения кадастрового номера) квартира превращается из объекта строительства в квартиру с конкретным адресом, с конкретной кадастровой стоимостью и конкретной площадью. Только после этого квартира появляется на сайте росреестра в разделе ГКН. При этом квартира еще не имеет конкретного собственника.
2. После присвоения квартире кадастрового номера строители оформляют на квартиру (или все квартиры в доме) право собственности РФ. Документы на оформление права собственности РФ подают в местное управление Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним (т.н. ЕГРП). После оформления права собственности РФ квартира появляется на сайте росреестра в разделе ЕГРП, где уже указан собственник.
3. Параллельно с оформлением строителями права собственности РФ, МО оформляет в ЕГРП право оперативного управления этой квартирой. Это ОУ является для ЕГРП ограниченим (обременением) при осуществлении любых сделок с этой квартирой. Любая сделка может быть проведена после снятия ОУ местным РУЖО.
Вот такая связь между кадастровым учетом и ОУ. Связи просто нет!!!
Рекомендую почитать приказ МО №1550 2010 г. Многое поймете в порядке и сроках выполнения мероприятий по приему и распределению жилья.

Поясняю.

Рекомендую...

Рекомендую в Кащенко или Сербского обратиться, куда ближе.

vdv081,
Если жильё, которое Вы продаёте у Вас единственное, то налог с продажи не платится

Рекомендую в Кащенко или Сербского обратиться, куда ближе.

Уважаемый, словоблуд. Поберегите нервы. Вы и так уже "насловоблудили" на 2016 сообщений. Ваши реплики просто не интересны.

Рекомендую в Кащенко или Сербского обратиться, куда ближе.

вот за что так? тем более то, что отписал ser-solomin, бьется с ГрадК РФ.

то, что отписал ser-solomin, бьется с ГрадК РФ.

Чем же оно бьётся и обо что?

Чем же оно бьётся и обо что?

обо что - Градостроительный кодекс.
чем - при вводе в эксплуатацию объекта капитального строительства производятся различные действия, в том числе и тот порядок который отписал ser-solomin,
Если что-то не понравилось в посте ser-solomin, нечеткость отписания, либо манера доведения информации, отразите это.
Че хамить-то.

Porsh, ну если то, что "строители" (видимо таджики и молдоване) оформляют права собственности РФ и т.п. написано в ГрадК, то я умываю руки.

под

"строители"

имеется в виду Застройщик.

имеется в виду Застройщик.

...оформляет право собственности РФ? ОАО "Мосстоймеханизация" к примеру?

оформляет право собственности РФ?

в нашем случае Строительное управление, которое строит дома для нас (напр., СУ-155). Каким-то образом Застройщик должен передать в ДИО МО РФ построенные объеты?

что "строители"

это же все таки форум, полагаю, что подразумевалось застройщик, для людей не сведущих это строители. Сам хоть и понимаю в этих определениях, но в простых разговорах все равно использую слово строители

Petra, так как раз ДИО и оформляет право собственности РФ на основании и представленных доков от застройщика в т.ч. на основании разрешения на ввод в эксплуатацию, которые представит застройщик. Я же об этом речь веду.
А "физически" передают домики как обычно по акту (типа того). Возможно принимает даже УК (типа "славянка") на основнии доверенности или в силу договора с МО. Учитывая, что когда уходит охрана от "строителей", то вместо неё появляется охрана от "славянки".

Добавлено спустя 3 минуты 24 секунды:
Porsh, да если бы чел спрашивал.... так этот же блин якобы комментирует закон, ни хрена не понимая.