Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

да уж...

NBI-for
В декабре оказывается с18-го числа деньги перестают перечислять.. А когда начинают в январе выплачивать? когда в январе лучше сделку назначать?

Привет всем! Подскажите, а законно ли нас сняли с очереди на жилье по причине того, что мы участники НИС? В очереди мы стояли 3 года, в НИС 3,5 года, а то странно как то, раньше можно было, а тут вдруг нельзя...

А вы квартиру по НИС приобрели, если да, то где??? Вообще у Вас есть право на служебное жильё, и из очереди Вас убирать не имеют права, даже если Вы приобретете жилье по НИС. Исключение - если Вы приобретете квартиру по месту службы, в этом случае всё законно.

Вовочка , мы еще не покупали, только недавно узнали что нас сняли с очереди, сейчас муж собирается писать рапорт, чтоб получить ЦЖЗ. Муж служит в городе (мы из Ярославля), прописаны у родителей, служебное даже не положено, хотя нас 6 чел. на 42 квадратах получается прописано и начальство знает, что мы снимаем квартиру

Вовочка , мы еще не покупали, только недавно узнали что нас сняли с очереди, сейчас муж собирается писать рапорт, чтоб получить ЦЖЗ. Муж служит в городе (мы из Ярославля), прописаны у родителей, служебное даже не положено, хотя нас 6 чел. на 42 квадратах получается прописано и начальство знает, что мы снимаем квартиру

Тогда ,значит, правильно убрали. Надо было раньше при части прописываться.

Сегодня пришло уведомление от Надежного дома, что они 10 ноября приобрели права на закладную. Там есть слова "Вам необходимо исполнять денежные обязательства по Закладной в адрес ЗАО НД по следующим реквизитам..." Это что значит? Звонить теперь только в понедельник им буду. Кому-нибудь уже подобное приходило?

Я так понимаю, пока не НД не выкупил Закладную - деньги на счет в банке ежемесячно поступают от ФГУ и идут самому банку, а как только Закладная выкуплена НД, то ФГУ ежемесячно перечисляет деньги на счет в банке, а оттуда они перечисляются на счет НД? Так чтоли?

n-b-i,
Вера, подскажите, если знаете. Вот нам в Мособлбанке рассчитали кредит в 1 870 000 руб. из рассчета, что мужу осталось служить 15 лет. Сейчас срок погашения кредита, как я поняла, уменшился на 14 месяцев. Значит ли это, что нам могут пересчитать по-новому сумму займа в большую сторону?

Dash__, платить продолжает ФГУ, Вам уведомление приходит по условиям кредитного договора и вас уведомляют, что права по закладной перешли к надежному дому, а потом перейдут к ОАО АИЖК, тоже уведомление пришлют - так меняется залогодержатель. Все Банки (в основном), которые выдают кредиты, потом продают их в АИЖК, в т.ч. через НД. Аналогичное уведомление должно быть направлено в ФГУ и они будут перечислять деньги по указанным реквизитам
fiska, кредит Вам не увеличат, когда средства мат.капитала перечислят в погашение ипотечного кредита, Вам перерасчитают срок кредита и он уменьшится

НО, ГОСПОДА, ЗАЧЕМ ВАМ НАПРАВЛЯТЬ МАТ.КПИТАЛ НА ТО, ЧТО И ТАК БУДЕТ ОПЛАЧЕНО МИНОБОРОНОЙ???????? ВАМ ЧТО, ПОГОДУ ДЕЛАЕТ ГОД, НА КОТОРЫЙ СОКРАТИТСЯ КРЕДИТ? ЖДИТЕ ПОКА СУММУ КРЕДИТА УВЕЛИЧАТ ЗА СЧЕТ МАТ.КАПИТАЛА. НЕ ТРАТЬТЕ ЭТИ СРЕДСТВА НА ТО, ЧТО И ТАК ВАМ ПОЛОЖЕНО

НАПОМИНАЮ, ЧТО ЕСТЬ КВАРТИРЫ
В Г.ФРЯЗИНО, 25 КМ ОТ МКАД ПО ЩЕЛК.ШОССЕ. 1-КОМН.КВАРТИРЫ ПО 2 530 000 - 46,03 КВ.М., 2КОМН. - 4 100 000 (ОТ 70КВ.М.), СКИДКИ БУДУТ ОБОЗНАЧЕНЫ ПОСЛЕ ОПРЕДЕЛНИЯ КОЛИЧЕСТВА УЧАСТНИКОВ В СДЕЛКЕ
ЦЕНЫ УКАЗАНЫ СО СКИДКАМИ:
В Г.ЗВЕНИГОРОД - 1-КОМН.КВАРТИРЫ 43,3 КВ.М. - 2 338 200, 2-КОМН.КВАРТИРЫ 57,1 - 3 083 400
В Г.ПАВЛ.ПОСАД - 1-КОМН.КВАРТИЫР 52,3КВ.М. - 2 259 360, 2-КОМН.КВАРТИРЫ 72,6 - 3 136 320, 91,5 КВ.М. - 3 952 800
В Г.ЛОБНЯ - 1-КОМН. - 36,7 - 2 585 000, 47 - 2 935 000, 2-КОМН. 54,3 - 3 335 000
ЗВОНИТЕ 8 985 163 36 26, 649 88 83

ТАКЖЕ ЕСТЬ 2 КВАРТИРЫ В нОВОСИБИРСКЕ ПО 2 300 000 2-КОМН.КВАРТИРЫ ПО 59,6 КВ.М. (ЗАРЕЧНАЯ Д.4) - ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ

ПО Г.СМОЛЕНСКУ ФОРМИРУЕТСЯ ГРУППА С ПОДБОРОМ КВАРТИР НЕПОСРЕДСТВЕННО ПОД УЧАСТНИКА, Т.Е. СНАЧАЛА ПОДБИРАЮТСЯ КВАРТИРЫ, ПОТОМ , В ЗАВИСИМОСТИ ОТ КОЛИЧЕСТВА УЧАСТНИКОВ ОБОЗНАЧАЕТСЯ СКИДКА И ПРОВОДИТСЯ СДЕЛКА (5 ЧЕЛОВЕК УЖЕ ЕСТЬ) ОБРАЩАЙТЕСЬ

И ЕСТЬ КВАРТИРЫ ОТ КОМПАНИЙ ПАРТНЕРОВ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛЬЯ ОТ ЧАСТНЫХ ЛИЦ ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (РАЗНЫЕ ГОРОДА), ДЕЛАЙТЕ ЗАЯВКИ, БУДЕМ УВЕДОМЛЯТЬ ВАС ОБО ВСЕХ ПОЯВЛЯЮЩИХСЯ КВАРТИРАХ, СООТВЕТСТВУЮЩИХ ВАШИМ ТРЕБОВАНИЯМ

n-b-i, а в случае смены залогодержателя, ФГУ ежемесячно перечисляет деньги уже АИЖК, но все-равно через банк, дававший кредит? Это я к тому, что тогда надо положить определенную небольшую сумму на счет в данном банке (проценты за перевод денег от ФГУ на счет АИЖК) Или уже ФГУ напрямую АИЖК платить будет?

b]fiska[/b], кредит Вам не увеличат, когда средства мат.капитала перечислят в погашение ипотечного кредита, Вам перерасчитают срок кредита и он уменьшится

Вера, а при чем здесь матер.капитал, мы и не собирались его использовать, нам он и не положен...И все таки, если срок погашения кредита уменшился на 14 месяцев, то максимальную сумму кредита будут рассчитывать исходя из этого же, не так что ли?
И еще, я смотрю появились предложения на вторичном рынке, нет ли что в г.Домодедово?

Dash__, вообще-то ФГУ должно напрямую перечислять деньги залогодержателю
fiska, извините не правильно поняла вопрос. срок кредита уменьшился видимо из расчета остатка срока слубы (до 45 лет) или что Вы имеете в виду под уменьшением срока кредита на 14 месяцев? ( в домодедово пока нет квартир, буду иметь в виду)

n-b-i, так что получается - банк уже ни в чем не участвует? А кто график платежей составляет?

n-b-i,
Никто и не собирается гасить МК то, что должно гасить Минобороны. Вы не так поняли. Минобороны пусть платит свои 2 300 000...Нам свыше этой суммы не хватает - хотели взять еще денег, и потом их погасить МК(чтобы не платить из своего кармана). На сайте АИЖК выложили документы, что теперь в/служащий может выделять доли на всех членов семьи(что собственно и было препятствием). Но теперь я так понимаю ипотечный кредит нам не взять, потому что получится что квартира будет в залоге по двум разным кредитам(по НИС и по "ипотечному"). Поэтому остается ждать когда ФГУ примет решение об УВЕЛИЧЕНИИ СУММЫ НА ВЕЛИЧИНУ МК. Если узнаете что нибудь об этом - сообщите нам пожалуйста.

n-b-i,
Сейчас сумма 2000000 дается тем, кому служить осталось до 45 лет более 212 месяцев, кому осталось меньше служить - тому и сумму рассчитывали чуть меньше. Это идеально для тех было, кому не более 27,5 лет, они могли ровно 2000000 получить.А с нового года полную сумму дадут тем, кому служить более 198 месяцев,идеально для тех, кому 28-29 лет.Моему мужу 28 и в декабре нам рассчитывали ЦЖЗ 1900000 с копейками, а не 2 мил.Нам с нового года выгоднее стало,сможем 2 миллиона взять.

Всем привет! ! НЕ МОГУ ПОНЯТЬ, одни говорят что после сделки купли-продажи продавец может получить деньги в тот же день.....,
а другие говорят что только через неделю! Кто прав? У кого уже была сделка? Как у вас было? Подскажите!

Ваван777, продавец получает деньги после того, как вы в рег.палате зарегистрируете право собственности. Сейчас ипотека регистрируется 5 рабочих дней по-идее. Подпишите договор купли-продажи, отвезете все документы в рег.палату, за 5 рабочих дней зарегистрируете право собственности, продавец с нотариально заверенной копией вашего свидетельства о праве собственности может приехать в банк и забрать деньги.

Так как всё же кредит рассчитывается исходя из каких сроков: общая продолжительность военной службы 20 лет или до 45 лет возраста военнослужащего???

juk,
до 45 лет

А максимальная сумма всё равно 2000000?

juk,
да, если до 45 осталось служить (с нового года) не менее 16,5 лет.Если меньше - то и сумма кредита будет меньше.

А если такая ситуация. Предварительный кредит расчитали в этом году, а оканчательный выдадут на следующий год! Каков будет расчёт с повышением или как?

Ваван777,
Предварительное согласие на то и есть предварительное, если к моменту подписания купли-продажи АИЖК уменьшит сумму ЦЖЗ, то уменьшенную сумму вам и дадут.

Ваван777,
и соответственно наоборот - увеличат ЦЖЗ и вам денег больше дадут

Обратилась на днях по электронке в АИЖК для консультации относительно расходов (оценку, комиссии и т.п.), чтоб узнать, за чей же счет все это проводится, ведь существует Фед.закон №324-ФЗ от 04.12.2007 года (вступил в силу с 01.01.2008 г.), в ст.1 п.9 которого говорится: "Средства целевого жилищного займа могут быть использованы участником накопительно-ипотечной системы для оплаты расходов, связанных с оформлением сделки по приобретению жилого помещения (жилых помещений) и (или) оформлению кредитного договора (договора займа), в том числе удостоверенного закладной, включая выплаты кредитору, связанные с выдачей кредита (займа), оплату услуг по подбору и оформлению жилого помещения (жилых помещений), оценщика, а также расходы по страхованию рисков в соответствии с условиями указанных договоров или закладной. Оплата услуг и работ, указанных в настоящей статье, может быть произведена за счет средств целевого жилищного займа при условии соответствия оказываемых услуг и работ требованиям, установленным уполномоченным федеральным органом.".
Пришел ответ: "Для возможности предоставления военнослужащим кредитов до наступелния 45 летнего возраста, в соответствии с законом было разработано Постановление № 370. Данная программа не противоречит законодательству РФ о накопительно-ипотечной системе и в соответствии с условиями программы «Военная ипотека» накопленные средства направляются в качестве первоначального взноса на приобретение жилого помещения.
Хотелось бы отметить что вы можете подождать некоторое время когда вступят в силу изменения в законодательство и возможно будет направлять данный средства как в первоначальный взнос, а так же в оплату сопутствующих услуг, но следует отметить что размер первоначального взноса на жилое помещение у вас сократиться."
Интересно, "некоторое время", это сколько? Закон вступил в силу 2 года назад

Ну вот и мы получили свидетельство на прошлой неделе. Действует с 1 декабря.
2 млн + 350 тыс.

Доброго времени суток!
Меня волнует такая проблема: в январе собираюсь брать квартиру по НИС, до 10-летней выслуги осталось пол года. Если уволят участника НИС до этого срока что тогда? Без квартиры, да еще и кучу денег должен??? Подскажите, кто знает.
И второй вопрос: если я увольняюсь после 10 лет по "льготной" статье-то хватит ли мне денег, чтобы погасить кредит и вообще какая сумма будет? Заранее благодарен!

Доброго времени суток!
Меня волнует такая проблема: в январе собираюсь брать квартиру по НИС, до 10-летней выслуги осталось пол года. Если уволят участника НИС до этого срока что тогда? Без квартиры, да еще и кучу денег должен??? Подскажите, кто знает.
И второй вопрос: если я увольняюсь после 10 лет по "льготной" статье-то хватит ли мне денег, чтобы погасить кредит и вообще какая сумма будет? Заранее благодарен!

Смотри ветку "НИС после увольнения", там всё написано.

А поточнее можно? Меня тоже этот вопрос интересунт, и думаю, что многих

Короче, если нет 10 календарей, то не повезло. Кредит погашаешь сам, причем банк пересчитает проценты не в твою пользу, плюс придется возвращать то, что было помимо кредита, т.е. накопленные средства. Их можно в рассрочку на 10 лет.
Если есть 10 календарей и уволен не по льготным основанием, то всё то же самое.
Если есть 10 календарей, плюс уволен по льготным основаниям то Возврат денежных средств по ЦЖЗ не производится, залог (обременение) в пользу Российской Федерации снимается, то есть квартира остается в Вашем пользовании.
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2005 г. № 686 « Об утверждении Правил выплаты участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения» в случае увольнения военнослужащего в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которого составляет 10 лет и более, у военнослужащего возникает право на выплату денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, за счет которых он может осуществить дальнейшее погашение ипотечного кредита.
В соответствии с Приказом Министра обороны Российской Федерации от 20 февраля 2006 г. № 77 «Об утверждении порядка организации в Вооруженных Силах Российской Федерации работы по выплате участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения» после издания приказа об увольнении с военной службы участник накопительно-ипотечной системы подает рапорт на получение дополнительных денежных средств. К рапорту прилагаются необходимые документы и сведения. Командиры воинских частей, начальники (руководители) организаций Вооруженных Сил Российской Федерации организуют работу по проверке документов. По результатам проверки принимается решение о выплате либо об отказе в выплате.
После принятия решения о выплате дополнительных денежных средств командирами воинских частей, начальниками (руководителями) организаций Вооруженных Сил Российской Федерации осуществляется истребование ассигнований на выплату участникам накопительно-ипотечной системы дополнительных денежных средств.
Расчет указанных денежных средств осуществляется за период от даты предоставления таких средств до даты, когда общая продолжительность его военной службы в календарном исчислении могла бы составить двадцать лет. Дополнительные денежные средства выплачиваются в трехмесячный срок со дня поступления соответствующего рапорта от участника накопительно-ипотечной системы. Выплата дополнительных денежных средств производится по последнему месту прохождения военной службы участником накопительно-ипотечной системы.
После получения денежных средств Вы погашаете ипотечный кредит. Только вот доп средства сможешь получить, если ни у тебя, ни у твоей жены нет в собственности жилья.