никто не может ограничить в этом гражданина - то есть рапорядиться своей собственностью по своему усмотрению. Здесь нет никаких ухудшений жилусловий.
Ошибаетесь. Перевод в нежилое и есть применение ст. 57 п. 8.
WGKLPK, термин "ухудшение", т.е. применение ст. 53 возможен только при постановке на ЖУ. Если на ЖУ поставили, то применима только ст. 57 (п. 7 или 8)
Добавлено спустя 5 минут 56 секунд:
Перевод жилого в нежилое не считается сделкой по отчуждению
Читаем ЖК РФ ст. 57 При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению.
Было жилое помещение(в котором можно проживать), стало нежилое (в котором проживать нельзя), значит уменьшение размера налицо.
Дача - есть дача.
Нет такого понятия - дача.
Если Вы сможете доказать, что круглогодичное проживание в нем было первоначально
невозможно
вот это помочь может.
Ну здесь же речь идет о "
предоставлении гражданину жилого помещения по договору соцнайма"
а человек купил за собственные средства, чтобы, например открыть магазин, в котором будет работать на пенсии, а до того момента - в нем работать будут его родственники...
Купить дом можно для любых целей. Открыть гостиницу. Музей, например, краевой... Это его деньги, и перевод жилого в нежилое, купленного за собственные средства не противоречит законодательству -
" будучи собственником, гражданин может отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами,
распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК. РФ). " По что ж нарушать его права на перевод жилого в нежилое ? Тем более, при наличии экспертизы о невозможности постоянного проживания в этом доме? И каким образом дом уменьшился при его переводе в нежилой? Человек вообще служил и жил в другом регионе, и в этом доме не жил. При таких рассуждениях конечно можно всех из очереди выкинуть...
ЖК гласит: Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
3.1. Перевод жилого помещения в наемном доме социального использования в нежилое помещение не допускается.
(часть 3.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
http://www.consultant.ru/popular/housing/55_3.html
© КонсультантПлюс, 1992-2015
Так что свои права нужно отстаивать. Конечно, придется делать это в суде.
С этой линией нужно и выходить на ДЖО, но с адвокатом. Без него наверное трудно будет победить без суда, если не будет указанной строки в экспертизе о его енпригодности к постоянному проживанию. Плюс вопрос - что с землей под домом? Какая категория? Зарегистрирована в кадастре? и т.д. К адвокату! 
