Статья 92.
Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 92 ЖК РФ
1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда;
4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;
5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 29 февраля 2012 г. N 15-ФЗ часть 1 статьи 92 настоящего Кодекса дополнена пунктом 8, вступающим в силу с 1 января 2013 г.
ГАРАНТ:
Действие положений настоящего Кодекса в редакции Федерального закона от 29 февраля 2012 г. N 15-ФЗ распространяется на правоотношения, возникшие до дня вступления в силу названного Федерального закона, в случае, если дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не реализовали принадлежащее им право на обеспечение жилыми помещениями до дня вступления в силу названного Федерального закона
8) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 23 июля 2008 г. N 160-ФЗ в часть 2 статьи 92 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2009 г.
См. текст части в предыдущей редакции
2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
ГАРАНТ:
См. Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденные постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42
3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 1 апреля 2012 г. N 26-ФЗ в статью 93 Жилищного кодекса настоящего Кодекса внесены изменения
См. текст статьи в предыдущей редакции
Статья 94. Назначение жилых помещений в общежитиях
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 94 ЖК РФ
1. Жилые помещения в общежитиях
предназначены для временного проживания граждан в период их работы,
службы или обучения.
2. Под общежития предоставляются
специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
3. Жилые помещения в
общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Статья 100.
Договор найма специализированного жилого помещения
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 100 ЖК РФ
О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении настоящего Кодекса см. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14
1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 28 июня 2014 г. N 182-ФЗ в часть 5 статьи 100 настоящего Кодекса внесены изменения
См. текст части в предыдущей редакции
5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
6. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 27 июля 2010 г. N 237-ФЗ в часть 8 статьи 100 настоящего Кодекса внесены изменения
См. текст части в предыдущей редакции
8. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.
Система ГАРАНТ:
http://base.garant.ru/12138291/12/#ixzz3ildA9efC