Наличие собственности у членов семьи
#1771
Уважаемые эксперты, прошу помочь разобраться.
Ситуация почти стандартная для пишущих в этом разделе. В несовершеннолетнем возрасте на меня с мамой была приватизирована квартира в совместную собственность в далеком регионе. Сейчас встает вопрос о получении квартиры от МО (в очереди стою давно, про участие в приватизации никому не говорил) и сборе справок об отсутсвии собственности с мест проживания с 92 года. Если поступить честно и сообщить о наличии собственности, то для определения площади, которая у меня есть мне необходимо разделить ту совместную собственность на доли. Я правильно понимаю? Та квартира 52 м2, приватизирована в совместную собственность в 93 году на меня и маму, я не живу в ней с 94 года, если сейчас мы разделим эту квартиру на доли 0,1 моя доля, а 0,9 мамина доля или 0,01 моя доля, а 0,99 мамина. Будет ли это признано ухудшением жилищных условий? Совместная собственность ведь остается. Или есть документ обязывающий совместную собственность делить поровну? Есть ли подобные прецеденты? Квартиру от МО планируют выделить в МосОбласти.
Ситуация почти стандартная для пишущих в этом разделе. В несовершеннолетнем возрасте на меня с мамой была приватизирована квартира в совместную собственность в далеком регионе. Сейчас встает вопрос о получении квартиры от МО (в очереди стою давно, про участие в приватизации никому не говорил) и сборе справок об отсутсвии собственности с мест проживания с 92 года. Если поступить честно и сообщить о наличии собственности, то для определения площади, которая у меня есть мне необходимо разделить ту совместную собственность на доли. Я правильно понимаю? Та квартира 52 м2, приватизирована в совместную собственность в 93 году на меня и маму, я не живу в ней с 94 года, если сейчас мы разделим эту квартиру на доли 0,1 моя доля, а 0,9 мамина доля или 0,01 моя доля, а 0,99 мамина. Будет ли это признано ухудшением жилищных условий? Совместная собственность ведь остается. Или есть документ обязывающий совместную собственность делить поровну? Есть ли подобные прецеденты? Квартиру от МО планируют выделить в МосОбласти.
- VIPded
- Администратор
- Сообщения: 15106
- Зарегистрирован: 13 май 2008, 11:08
- Откуда: Севастополь
- Контактная информация:
#1772
На мой взгляд, будет. Что ж Вы дождались, пока жилищный "петух" клевать не начал?...если сейчас мы разделим эту квартиру на доли 0,1 моя доля, а 0,9 мамина доля или 0,01 моя доля, а 0,99 мамина. Будет ли это признано ухудшением жилищных условий?
Частная юр.практика (офиц. ИП). +79787199856
- Константин Маркин
- Администратор
- Сообщения: 19335
- Зарегистрирован: 05 янв 2007, 19:03
- Откуда: Великий Новгород, Москва
- Контактная информация:
#1773
Будет. У вас должна быть половина, вы же несовершеннолетний былиБудет ли это признано ухудшением жилищных условий?
Адвокат.
+79210222094
+79210222094
#1774
на это и ответить особо нечего, думал, что фраза в ФЗ "О статусе ВС", что буду обеспечен жильем по месту службы, гарантирует мне квартиру при случае и надеялся что так далеко (до поступления в ВВУЗ) копать не будут.Что ж Вы дождались, пока жилищный "петух" клевать не начал?
Но всетаки почему на ваш взгляд это ухудшение? В соседней теме "Давнее участи в приватизации" человек пишет что при определении долей в совместно приватизированной квртире ему выделили 1/30 - Вы ему не указали на то что это УЖУ.
Что есть у меня: с 94 года в той квартире я не живу, я, жена, мои дети имеем постояную регистрацию в МосОбл (живу в служебной квартире) и у меня есть совместная собственность в далеком городе. Я же не отказываюсь от совместной собственности, просто при определении долей я согласен на малую долю, так как не проживаю в том городе, живу и работаю в другом субъекте, дети учатся в школе, муз.школе.
Мне еще один юрист советовал такую схему: вернуть свою долю государству, а мама ууже должна будет у местных органов самоуправления каким-то образом приватизировать эту долю на себя. Мне такая схема показалась очень опасной, ведь местные органы могут подселить кого-нибудь в эту квартиру. Такое возможно без ее согласия?
но почему именно половина? это определено каким-то документом? И может ли повлиять на решение о размере долей то что я сейчас обеспечен жильем, хоть и служебным по нормам, а мама инвалид 2 гр?У вас должна быть половина
- VIPded
- Администратор
- Сообщения: 15106
- Зарегистрирован: 13 май 2008, 11:08
- Откуда: Севастополь
- Контактная информация:
#1775
А он такого вопроса и не ставил. Но своим вопросом про доли при приватизации я намекнул...В соседней теме "Давнее участи в приватизации" человек пишет что при определении долей в совместно приватизированной квртире ему выделили 1/30 - Вы ему не указали на то что это УЖУ.
Частная юр.практика (офиц. ИП). +79787199856
- Константин Маркин
- Администратор
- Сообщения: 19335
- Зарегистрирован: 05 янв 2007, 19:03
- Откуда: Великий Новгород, Москва
- Контактная информация:
#1776
Потому что вы были несовершеннолетний и вас нельзя было ущемлять в правах. Мать себя в правах в вашу пользу могла ущемить, а вас в свою пользу - нетно почему именно половина?
Добавлено спустя 50 секунд:
А у него с этим 1\30 ещё все проблемы впередисоседней теме "Давнее участи в приватизации" человек пишет что при определении долей в совместно приватизированной квртире ему выделили 1/30 - Вы ему не указали на то что это УЖУ.
Добавлено спустя 1 минуту 32 секунды:
С целью встать в очередь и получить жильё. Служебка по месту службы вам и так положена без выделения доли. А вот с постоянкой выделение такой малой доли (сознательно), ИМХО, не прокатит.Я же не отказываюсь от совместной собственности, просто при определении долей я согласен на малую долю
Адвокат.
+79210222094
+79210222094
#1777
Kot,
VIPded,
Спасибо за ответы, хотя я, конечно хотел услышать что-то более ободряющее. Но все равно спасибо.
VIPded,
Спасибо за ответы, хотя я, конечно хотел услышать что-то более ободряющее. Но все равно спасибо.
Re: Наличие собственности у членов семьи
#1778Добрый день! Подскажите по следующей ситуации:
Семья из 4 человек, у 2 детей есть собственность по 1/3 доли в квартире бабушки (площадь квартиры 73,4 м2). родители жильем не обеспечены, что потверждается справками из рег.палаты.
Правильно ли решение жил.комиссии о постановке на учет мужа и жены с нормой обеспечения - 42 м2 (как семья из двух человек)?
Или же должно быть так: 73,4/3*2=48,9 м2 - доля детей, положено выделить- 72-48,9=23,1 м2 (возможно +9 технологических метров, то 23,9+9=32,1)
Если верен второй вариант, то как его реализовать? Ведь квартир такой площади нет!
Семья из 4 человек, у 2 детей есть собственность по 1/3 доли в квартире бабушки (площадь квартиры 73,4 м2). родители жильем не обеспечены, что потверждается справками из рег.палаты.
Правильно ли решение жил.комиссии о постановке на учет мужа и жены с нормой обеспечения - 42 м2 (как семья из двух человек)?
Или же должно быть так: 73,4/3*2=48,9 м2 - доля детей, положено выделить- 72-48,9=23,1 м2 (возможно +9 технологических метров, то 23,9+9=32,1)
Если верен второй вариант, то как его реализовать? Ведь квартир такой площади нет!
- Константин Маркин
- Администратор
- Сообщения: 19335
- Зарегистрирован: 05 янв 2007, 19:03
- Откуда: Великий Новгород, Москва
- Контактная информация:
#1779
Моё мнение - именно так, поскольку дети не могут жить отдельно, если они несовершеннолетние
Добавлено спустя 1 минуту 11 секунд:Или же должно быть так: 73,4/3*2=48,9 м2 - доля детей, положено выделить- 72-48,9=23,1 м2 (возможно +9 технологических метров, то 23,9+9=32,1)
На двоих положено 36, с возможностью +9 метров конструктивных, а не 42 метрамужа и жены с нормой обеспечения - 42 м2
Адвокат.
+79210222094
+79210222094
#1780
протокол был еще до введения в действие поправок про 18 на каждого и 9 технологических. Соответственно опирались на нормы по Москве - 42 м.
Так как все-таки реализовать право на 23,1 м? Ситуация осложняется тем, что человек подлежит увольнению по состоянию здоровья (внеочередник).
Так как все-таки реализовать право на 23,1 м? Ситуация осложняется тем, что человек подлежит увольнению по состоянию здоровья (внеочередник).
- Константин Маркин
- Администратор
- Сообщения: 19335
- Зарегистрирован: 05 янв 2007, 19:03
- Откуда: Великий Новгород, Москва
- Контактная информация:
#1781
Протокол мог быть когда угодно, обеспечивать будут на сегодняшний моментпротокол был еще до введения в действие поправок про 18 на каждого и 9 технологических. Соответственно опирались на нормы по Москве - 42 м.
Ждать, что предложатТак как все-таки реализовать право на 23,1 м? Ситуация осложняется тем, что человек подлежит увольнению по состоянию здоровья (внеочередник).
Адвокат.
+79210222094
+79210222094
- VIPded
- Администратор
- Сообщения: 15106
- Зарегистрирован: 13 май 2008, 11:08
- Откуда: Севастополь
- Контактная информация:
#1782
А чем Вам вариант жилкомиссии не нравится, пусть даже сейчас он не 42, а 36...45?Если верен второй вариант, то как его реализовать?
С помощью ГЖС можно было вплоть до 2010 года, но сейчас пока об этом говорить рано, ждём нового постановления с правилами.72-48,9=23,1 м2 ...Если верен второй вариант, то как его реализовать? Ведь квартир такой площади нет!
Частная юр.практика (офиц. ИП). +79787199856
Re: Наличие собственности у членов семьи
#1783Здравствуйте! у нас такая ситуация. Муж военнослужащий(в мае будет 10лет выслуги). Стоим в очереди на получение жилья(муж, я , дочь и в июле ждем рождение второго ребенка).У меня месяц назад умер отец, если я вступлю в наследство(2-х комнатная квартира в другом регионе не приватизированная), нас снимут с очереди? Как быть?
- Sergey-Tiras
- Постоянный участник
- Сообщения: 478
- Зарегистрирован: 09 фев 2010, 10:51
#1784
А неприватизированная квартира может передаваться по наследству? Просветите пожалуйста сомневающегося...
ирина62, квартира по ДСН?
ЖК: "Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя."
"К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке."
И вопрос - Вы прописаны в этой квартире?
Добавлено спустя 10 минут 11 секунд:
ИМХО, если Вы прописаны с мужем при части, после смерти отца нанимателем квартиры станет один из проживающих в ней членов семьи. С очереди Вас не снимут, так как Вы к этой квартире формально не имеете отношения.
ирина62, квартира по ДСН?
ЖК: "Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя."
"К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке."
И вопрос - Вы прописаны в этой квартире?
Добавлено спустя 10 минут 11 секунд:
ИМХО, если Вы прописаны с мужем при части, после смерти отца нанимателем квартиры станет один из проживающих в ней членов семьи. С очереди Вас не снимут, так как Вы к этой квартире формально не имеете отношения.
Не спешите выполнять приказ - поступит команда "Отставить"...
#1785
Вступайте.если я вступлю в наследство
Даже если есть собственность в составе наследства, то просто не регистрируйте право.
Суд - не ЗАГС.Только из ЗАГСа все довольные выходят.
#1786
Sergey-Tiras, нет я не прописана в той квартире и теперь в ней никто не проживает, я прописана с мужем при части. Ой, я уже засомневалась, что она не приватизирована. Значит приватизирована... мама была у юриста и он сказал, что втечение полугода нужно вступить в наследство. простите за неточности, завтра свяжусь с мамой и уточню.
gals,а что значит "не регистрируйте право" ?
gals,а что значит "не регистрируйте право" ?
#1787
ирина62, право собственности на квартиру (если бы была) регистрируется в Росреестре.
Можете ее потерять, и уйдет государству.теперь в ней никто не проживает
Суд - не ЗАГС.Только из ЗАГСа все довольные выходят.
#1788
Узнала, квартира приватизирована(простите, что сразу спросила с неточностями). Если я вступлю в наследство, нас снимут с очереди? Мама с отцом были в разводе, хоть и жили вместе, поэтому она не может ее наследовать, правильно?
- Sergey-Tiras
- Постоянный участник
- Сообщения: 478
- Зарегистрирован: 09 фев 2010, 10:51
#1789
ирина62,
при вступлении в наследство, попробуйте не регистрировать право собственности на квартиру, как советовал gals. Хотя в ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"сказано, что "Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона". Какие могут быть последствия при отказе от регистрации сказать не могу
при вступлении в наследство, попробуйте не регистрировать право собственности на квартиру, как советовал gals. Хотя в ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"сказано, что "Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона". Какие могут быть последствия при отказе от регистрации сказать не могу
Не спешите выполнять приказ - поступит команда "Отставить"...
#1790
Наличие у вас жилья в собственности в другом регионе не повлияет на очередь на служебное жилье.
Если Ваш муж стоит на социальное жилье - повлияет:
Ст. 51.1 ЖК РФ: "Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения..."
Ст. 51.2 ЖК РФ: "При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений".
Все плюсы и минусы "наследства" считать Вам...
Если Ваш муж стоит на социальное жилье - повлияет:
Ст. 51.1 ЖК РФ: "Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения..."
Ст. 51.2 ЖК РФ: "При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений".
Все плюсы и минусы "наследства" считать Вам...
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 569
- Зарегистрирован: 13 июн 2009, 19:25
- Откуда: TOMSKAYA GUBERNIYA
#1791
Вступайте смело в наследство, срок регистрации в Регполате законодательством не определен.Главное коммуналку вовремя платите!А в ДУ возьмите справку , что в квартире никто не прописан и будете платить минималку.
#1792
Не минималку, а только отопление. Все остальные КУ будут 0.Главное коммуналку вовремя платите!А в ДУ возьмите справку , что в квартире никто не прописан и будете платить минималку.
Суд - не ЗАГС.Только из ЗАГСа все довольные выходят.
- Константин Маркин
- Администратор
- Сообщения: 19335
- Зарегистрирован: 05 янв 2007, 19:03
- Откуда: Великий Новгород, Москва
- Контактная информация:
#1793
Если о наследстве знают в части, то у вас могут быть проблемы. На другого наследника (надёжного) нельзя пока оформить наследство?Вступайте смело в наследство
Адвокат.
+79210222094
+79210222094
- Sergey-Tiras
- Постоянный участник
- Сообщения: 478
- Зарегистрирован: 09 фев 2010, 10:51
#1794
в ДУ возьмите справку , что в квартире никто не прописан и будете платить минималку.
А на маму есть вариант оформить, раз она проживала там? Или имеет место завещание конкретно на Вас?Мама с отцом были в разводе, хоть и жили вместе
Не спешите выполнять приказ - поступит команда "Отставить"...
#1795
Уважаемые участники форума! Огромная просьба проконсультировать по следующим вопросам.
Я жена военного, была доля в собственности, полученной по наследству до брака. Уже будучи в браке я продала эту долю, со дня продажи прошло уже больше 4х лет.
1. Могу ли я претендовать на получение жилплощади одновременно с мужем и детьми по истечении 5 лет со дня продажи? Какие нормы регулируют этот вопрос?
2. Влияет ли этот факт на получении квартирных на меня?
3. Выделяется ли преподавателю дополнительные 15 метров при получении жилплощади?
Я жена военного, была доля в собственности, полученной по наследству до брака. Уже будучи в браке я продала эту долю, со дня продажи прошло уже больше 4х лет.
1. Могу ли я претендовать на получение жилплощади одновременно с мужем и детьми по истечении 5 лет со дня продажи? Какие нормы регулируют этот вопрос?
2. Влияет ли этот факт на получении квартирных на меня?
3. Выделяется ли преподавателю дополнительные 15 метров при получении жилплощади?
- Сергей Катин
- Модератор
- Сообщения: 8382
- Зарегистрирован: 05 янв 2009, 21:15
- Откуда: столица
#1796
Можете, на соц.наймМогу ли я претендовать
ЖК РФ и ПП 1054 частичноКакие нормы регулируют этот вопрос?
приватизировать на себя не сможетеВлияет ли этот факт на получении квартирных на меня?
ст.10 пр МО РФ 80 прочтите вдумчивоВыделяется ли преподавателю
Телевидение нового поколения!
novoetv.net.ru
novoetv.net.ru
#1797
Почему? puxx ничего о приватизации не писала:приватизировать на себя не сможете
доля в собственности, полученной по наследству до брака
от 15 до 25-ти. А если повезет, то и еще 9 м. "конструктивных".15 метров
Но, чтобы стоять, я должен держаться корней!
- Сергей Катин
- Модератор
- Сообщения: 8382
- Зарегистрирован: 05 янв 2009, 21:15
- Откуда: столица
#1798
Вы правы, не внимателен я...былПочему? puxx ничего о приватизации не писала:
Телевидение нового поколения!
novoetv.net.ru
novoetv.net.ru
Re: Наличие собственности у членов семьи
#1799Уважаемые участники форума! Спасибо за ответы!
Все-таки уточню:
1. Могу претендовать на мои 18 м жилплощади при уходе мужа из армии?(да или нет)
(уточняю: муж подписал контракт до 1998 года, я участником приватизации не являюсь - приватизировала моя бабушка, по завещанию я и унаследовала долю)
2. Мы снимаем жилье, мужу платят квартирные - могут ли отказать в уплаты их на меня в связи с фактом прошлой продажи доли?
Все-таки уточню:
1. Могу претендовать на мои 18 м жилплощади при уходе мужа из армии?(да или нет)
(уточняю: муж подписал контракт до 1998 года, я участником приватизации не являюсь - приватизировала моя бабушка, по завещанию я и унаследовала долю)
2. Мы снимаем жилье, мужу платят квартирные - могут ли отказать в уплаты их на меня в связи с фактом прошлой продажи доли?
- Сергей Катин
- Модератор
- Сообщения: 8382
- Зарегистрирован: 05 янв 2009, 21:15
- Откуда: столица
#1800
Это УЖУ.имхосо дня продажи прошло уже больше 4х лет.
Можете по истечении 5 лет УЖУ,как минимум,если и мужу будет положено жилье при этомМогу претендовать на мои
могут,если УЖУ произошло по месту службы мужа до истечения 5 лет,как минимуммогут ли отказать в уплаты их на меня
Телевидение нового поколения!
novoetv.net.ru
novoetv.net.ru
Вернуться в «ОБЩИЕ ПРОБЛЕМЫ ПО ЖИЛЬЮ»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 38 гостей