Мытищи

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 20373
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1215 раз
Поблагодарили: 14831 раз
Контактная информация:

Мытищи

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 28 авг 2012, 15:04 #12961

Ссылки на наиболее важные сообщения:

Прошу так же пользоваться разделом Вселение в выделенное жилье. Прописка. Приватизация. Проживание.
а так же собственный сайт микрорайона, например
http://mkr-25a.ru
Шахматка
Информация о должностных лицах в районе 25А
Показать текст
Абонентский пункт ОАО «Славянка» в мкр. 25 «А» (штаб): ул. Белобородова, д.4 а, 1 этаж.
Ответственные за вселение в мкрн 25 «А»:
- начальник РЭУ№ 24 – Лукьянчиков Роман Михайлович, тел. 8-967-049-46-21, 8-499-390-57-85, e-mail: [email protected];
- заместитель начальника РЭУ№ 24 – Сушайло Игорь Орестович, тел. 8-964-507-26-73;
- инженер ОАО «Славянка» в 25-м мкр. – Мурзин Александр Леонидович, тел. 8-926-067-18-15;
- представитель ОАО «Славянка» в 25-м мкр. – Сергей Николаевич Одинцов тел. 8-925-086-26-74 (отвечает за выдачу ключей, акты приёма-передачи, включение лифта для транспортировки вещей).
Также в настоящее время что-то неслышно о девушках, которые показывали квартиры ранее: Гарипова Елизавета тел. 8-925-086-26-60; Куклина Ольга тел. 8-925-086-26-54; Головина Наталья тел. 8-926-910-35-68.
За это сообщение автора Владимир Черных поблагодарили (всего 178):
safocl (28 авг 2012, 15:38) • Solomoshka (28 фев 2013, 05:06) • ImperatorV-D (16 мар 2013, 18:47) • 1996 (06 май 2013, 21:21) • союз (22 мар 2014, 15:46) • ALEXSKOR (25 мар 2014, 19:22) • borneo (25 мар 2014, 20:18) • Luter2008 (26 мар 2014, 11:12) • BURA (26 мар 2014, 12:27) • nunuska (28 мар 2014, 16:02) и ещё 168


Аватара пользователя
vakh
Заслуженный участник
Сообщения: 1214
Зарегистрирован: 04 фев 2010, 09:13
Благодарил (а): 319 раз
Поблагодарили: 187 раз

Мытищи

Непрочитанное сообщение vakh » 28 окт 2015, 10:26 #12962

Odyssey писал(а):...И если, в случае соцнайма, проблем меньше, то в случае получения в собственность к "счастливым обладателям" перетекают все хлопоты собственника
Не знаю как у кого, но меня от процесса предоставления жилья до сих пор "колбасит". И если честно, то и сейчас с ужасом думаю о последствиях того, если бы я еще пытался что-то доказать джидаям... Одно только письменное указание на то, что в случае моего отказа меня переведут на выплату, а жилые помещения для распределения просто отсутствуют...

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 5485
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20
Благодарил (а): 185 раз
Поблагодарили: 796 раз

Мытищи

Непрочитанное сообщение Odyssey » 28 окт 2015, 10:45 #12963

vakh писал(а):Источник цитаты И если честно, то и сейчас с ужасом думаю о последствиях того, если бы я еще пытался что-то доказать джидаям...

П.1 ст.23 ФЗ "О статусе...":
"В случаях, если военнослужащие - граждане, указанные в абзаце втором настоящего пункта, отказались от предложенного жилого помещения, расположенного по месту военной службы или по избранному месту жительства, которое соответствует требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, либо отказались от жилищной субсидии или не представили документы, необходимые для предоставления жилого помещения или жилищной субсидии..."...
Согласиться с распределением неготового к полноценному проживанию жилья, может быть и стоит...Решение же о его предоставлении, состоявшееся до приведения условий проживания в соответствие с законодательством, представляется спорным...
Nūlla fortūna nisi ā nōbīs facta est...

Аватара пользователя
vakh
Заслуженный участник
Сообщения: 1214
Зарегистрирован: 04 фев 2010, 09:13
Благодарил (а): 319 раз
Поблагодарили: 187 раз

Мытищи

Непрочитанное сообщение vakh » 28 окт 2015, 10:52 #12964

Odyssey писал(а): может быть и стоит
Может быть было .... но 12 лет ожидания и семь лет судов оптимизма не прибавляют.
Odyssey писал(а):Решение же о его предоставлении, состоявшееся до приведения условий проживания в соответствие с законодательством, представляется спорным...
Для нас - да. Для суда - сомнительно.
Odyssey писал(а): которое соответствует требованиям, установленным законодательством Российской Федерации
Теперь будем жить в этих условиях и познавать неведанное ранее.

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 5485
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20
Благодарил (а): 185 раз
Поблагодарили: 796 раз

Мытищи

Непрочитанное сообщение Odyssey » 28 окт 2015, 11:03 #12965

vakh писал(а):Источник цитаты Может быть было .... но 12 лет ожидания и семь лет судов оптимизма не прибавляют.

Бесспорно.
vakh писал(а):Источник цитаты Для нас - да. Для суда - сомнительно.

П.1 ст.218 КАС РФ:
"1. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности."...
vakh писал(а):Источник цитаты Теперь будем жить в этих условиях и познавать неведанное ранее.

Лучше поздно, чем никогда...
Nūlla fortūna nisi ā nōbīs facta est...

flibustier
Заслуженный участник
Сообщения: 646
Зарегистрирован: 08 фев 2012, 00:19
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 646 раз

Мытищи

Непрочитанное сообщение flibustier » 28 окт 2015, 11:12 #12966

Стандартная разводка для многих, произошедшая на практике: «Вы должны принять только квартиру, все остальное принимает управляющая компания» и подсовывают придуманную форму акта, где нет ни слова об общедомовом имуществе.
Вина Славянки очевидна и заключается в подписании ее должностными лицами Акта осмотра жилых помещений, в подтверждении ими готовности квартир к заселению и соответствию Госконтракту.
Но все должны также понимать, что квартира и общедомовое имущество является нашей собственностью (общедомовое имущество принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности).
Поэтому при приемке своей квартиры нужно хотя бы немножко уделять внимание в целом по имуществу дома.
Если собственниками дом принят с недостатками, даже если в вашей квартире все в норме, то устранение недостатков в целом по дому ляжет на плечи собственников.
В вопросе ввода в эксплуатацию домов наших нетоварищей из структур МО РФ, приема на баланс УК Славянка и сдачей застройщиком ситуация уже понятна, явный сговор на взаимовыгодных условиях.
Но каждый должен проявлять самосознание, чтобы в будущем немножко сэкономить на квартплате, так как общедомовое имущество собственники должны содержать за свой счет.
При приемке, в нашем случае, надо, предъявлять претензию по недостаткам общего имущества, чтобы в будущем иметь доказательства на их устранение за счет застройщика в гарантийный срок.

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 5485
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20
Благодарил (а): 185 раз
Поблагодарили: 796 раз

Мытищи

Непрочитанное сообщение Odyssey » 28 окт 2015, 11:21 #12967

flibustier писал(а):Источник цитаты каждый должен проявлять самосознание

flibustier, верно на все 100%... :drink:
Более того, основываясь на заведомом, в силу закона, безусловном переходе к вам собственности на общее имущество, по смыслу закона, вы вправе требовать приведения его (общего имущества МКД) в надлежащее состояние до вступления в собственность по квартире...
Nūlla fortūna nisi ā nōbīs facta est...

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 5485
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20
Благодарил (а): 185 раз
Поблагодарили: 796 раз

Мытищи

Непрочитанное сообщение Odyssey » 28 окт 2015, 11:23 #12968

flibustier писал(а):Источник цитаты Вина Славянки

Не Славянки, а органа Минобороны, уполномоченного к приёму объектов строительства от застройщиков...
Nūlla fortūna nisi ā nōbīs facta est...

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 5485
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20
Благодарил (а): 185 раз
Поблагодарили: 796 раз

Мытищи

Непрочитанное сообщение Odyssey » 28 окт 2015, 11:34 #12969

Славянка всего лишь эксплуатант...Если у кого-нибудь есть предметные сведения о Функционале не к ночи будь помянутой Славянки, разместите здесь, посмотрим и уже покончим с заблуждением, что она в ответе за нарушение Госконтракта (либо его исходное несовершенство) застройщиком...
Nūlla fortūna nisi ā nōbīs facta est...

flibustier
Заслуженный участник
Сообщения: 646
Зарегистрирован: 08 фев 2012, 00:19
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 646 раз

Мытищи

Непрочитанное сообщение flibustier » 28 окт 2015, 11:44 #12970

Odyssey писал(а):Источник цитаты Славянка всего лишь эксплуатант...Если у кого-нибудь есть предметные сведения о Функционале не к ночи будь помянутой Славянки, разместите здесь, посмотрим и уже покончим с заблуждением, что она в ответе за нарушение Госконтракта (либо его исходное несовершенство) застройщиком...

По поручению руководителя Департамента государственного заказчика капитального строительства Министерства обороны эксплуатирующая организация на кануне заселения домов должна осуществить осмотр жилых помещений и подтвердить их готовность к заселению Актом осмотра жилых помещений, где в т.ч. указывается подключение к инженерным сетям, соответствие условиям Государственного контракта.

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 5485
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20
Благодарил (а): 185 раз
Поблагодарили: 796 раз

Мытищи

Непрочитанное сообщение Odyssey » 28 окт 2015, 11:56 #12971

flibustier писал(а):Источник цитаты По поручению руководителя Департамента государственного заказчика капитального строительства Министерства обороны
...
Поручение - очень удобная категория...Если поручаемое не следует непосредственно из НПА, регулирующих деятельность Славянки (Приказ МО, Положение об уполномоченной УК, и т.п.), его смело можно не исполнять...
Я бы на месте судьи крайне удивился бы такому поручению и, по хорошему, счёл бы его превышением ДГЗКС своих полномочий...
Nūlla fortūna nisi ā nōbīs facta est...

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 5485
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20
Благодарил (а): 185 раз
Поблагодарили: 796 раз

Мытищи

Непрочитанное сообщение Odyssey » 28 окт 2015, 12:00 #12972

К слову, Славянка входит структурно в ДГЗКС?...Или находится, хотя бы в его оперативном управлении?...
Nūlla fortūna nisi ā nōbīs facta est...

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 5485
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20
Благодарил (а): 185 раз
Поблагодарили: 796 раз

Мытищи

Непрочитанное сообщение Odyssey » 28 окт 2015, 12:29 #12973

Вопрос в том, каковы и сколь существенны нарушения законодательства, допущенные при строительстве домов... :roll:
Если есть конкретная фактура и, предположительно, "тянет" на безотлагательное прекращение эксплуатации домов (по соображениям безопасности, к примеру), то можно и Решение о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию оспорить...Только вот обратно по прежним местам проживания тогда придётся разъезжаться...
Минобороны как раз и рассчитывало, что первые необратимые заселенцы и закрепят/легализуют всё это безобразие...И, по мере достижения большинства собственников-военнослужащих в конкретных домах, по ним можно вообще "умывать руки"...
За это сообщение автора Odyssey поблагодарил:
warrior666 (28 окт 2015, 12:42)
Nūlla fortūna nisi ā nōbīs facta est...

flibustier
Заслуженный участник
Сообщения: 646
Зарегистрирован: 08 фев 2012, 00:19
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 646 раз

Мытищи

Непрочитанное сообщение flibustier » 28 окт 2015, 12:35 #12974

Если честно я в деталях не разбирался как, кто и кем там рулит, но главной персоной в этой длинной цепочке является Р.Х. Цаликов. В обеспечении жильем задействовано множество структур, подразделений и должностных лиц ведомства. Как они дружат со Славянками, ГУЖФ-ами и оказывают взаимное влияние друг на друга не хочу ломать голову, т.к. существуют ведомственные нормативные акты Приказы МО РФ.
В вопросе осмотра жилых помещений той же Славянкой составляется Акт согласно действующей формы Приложения № 3 Инструкции об организации деятельности центральных органов военного управления по обеспечению военнослужащих, проходящих военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилыми помещениями (пр. МО РФ от 18 ноября 2010 года № 1550).

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 5485
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20
Благодарил (а): 185 раз
Поблагодарили: 796 раз

Мытищи

Непрочитанное сообщение Odyssey » 28 окт 2015, 12:40 #12975

flibustier писал(а):Источник цитаты В вопросе осмотра жилых помещений

С жилыми помещениями у нас вроде проблем нет..Всё подключено, проверено (счётчики, поди не на нулях).. 8-)
Nūlla fortūna nisi ā nōbīs facta est...

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 5485
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20
Благодарил (а): 185 раз
Поблагодарили: 796 раз

Мытищи

Непрочитанное сообщение Odyssey » 28 окт 2015, 12:43 #12976

flibustier писал(а):Источник цитаты не хочу ломать голову

Традиционное для военнослужащего мировоззрение.. :) А кто должен будет ломать голову за Вас?..Вы же уже, волею судеб, полноценный собственник... :roll:
Nūlla fortūna nisi ā nōbīs facta est...

borjka
Активный участник
Сообщения: 137
Зарегистрирован: 10 ноя 2012, 12:41
Благодарил (а): 45 раз
Поблагодарили: 69 раз

Мытищи

Непрочитанное сообщение borjka » 28 окт 2015, 12:44 #12977

Владимир Черных писал(а):Источник цитаты Под домом земля автоматом является общедомовым имуществом даже до формирования придомовой территории

Автоматически, это, в соответствии с какими нормами права?

Сейчас на публичной кадастровой карте значится:
По классификатору (описание): Для размещения военных организаций, учреждений и других объектов
По документу: Для размещения воинской части

Ни каких общедомового имущества или придомовой территории быть не может! Это как рядом с мкр гаражи - строение в собственности, а земля минобороны (аренда типа на ХХлет). Ответ будет простой - заберай свое строение и гуляй
За это сообщение автора borjka поблагодарил:
warrior666 (28 окт 2015, 12:52)
Шоу только начинается, нет, продолжается...

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 5485
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20
Благодарил (а): 185 раз
Поблагодарили: 796 раз

Мытищи

Непрочитанное сообщение Odyssey » 28 окт 2015, 12:50 #12978

borjka писал(а):Источник цитаты в соответствии с какими нормами права?

borjka, зрите в корень, респект.. :good: Чуть повнимательней Владимира оказались...с ним-то я боюсь спорить, лучше промолчу лишний раз.. :D
Nūlla fortūna nisi ā nōbīs facta est...

flibustier
Заслуженный участник
Сообщения: 646
Зарегистрирован: 08 фев 2012, 00:19
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 646 раз

Мытищи

Непрочитанное сообщение flibustier » 28 окт 2015, 13:59 #12979

Odyssey писал(а):Источник цитаты С жилыми помещениями у нас вроде проблем нет..Всё подключено, проверено (счётчики, поди не на нулях)..

Жилые помещения не живут отдельно от общедомового имущества, т.к. к ним предъявляется перечень требований тот же способ попадания в эти ЖП, стояки водоснабжения, канализации, электричество, вентиляция.
Квартиры и дома принимались комиссией МО РФ, согласно разрешительным бумагам и были введены в эксплуатацию, в этих документах черным по белому напечатано: "объект выполнен в соответствии с государственными стандартами, строительными нормами и правилами".
То что на самом деле: инженерные коммуникации уже требуют ремонта, лифты находятся в нерабочем состоянии и имеют технологические нарушения не позволяющие их эксплуатировать, отсутствует горячее водоснабжение, электрощитовые смонтированы с нарушениями, подвалы затапливает, в некоторых домах (квартирах) нарушена работа вентиляции (грибок), в подъездах пропадает освещение, в некоторых домах неудовлетворительное качество монтажа канализационных стояков и стояков водоснабжения (затапливало квартиры), существуют недостатки отделки фасада и внутренних помещений. Это ли не нарушения строительных, санитарно-эпидемиологических, пожарных ...норм и требований по которым дома не могли быть введены в эксплуатацию. Приемо-передаточные и тех. документы подписывались с застройщиком формально.
Спасибо местная власть откликнулась, очень большая надежда на новую управляющую компанию. В итоге, в отличии от тех кто принимал дома в эксплуатацию, у нас довольно развитая фантазия и кругозор ;) .

Аватара пользователя
гера сергей
Заслуженный участник
Сообщения: 3435
Зарегистрирован: 09 июн 2011, 09:19
Откуда: Брест-Прибалтика-Россия-Мытищи
Благодарил (а): 4289 раз
Поблагодарили: 2542 раза

Мытищи

Непрочитанное сообщение гера сергей » 28 окт 2015, 14:20 #12980

Odyssey писал(а):
Pirog77 писал(а):Источник цитаты Да уж, вцепилась Родина мертвой хваткой...

Pirog77, :lol: За этим сюда и заглядываю...Одна точная фраза - позитив на весь день... 8-)
Ты б лучше, со своей косой, в другие места заглядывал :D
Правда всегда одна! Хоть и у каждого своя.

zac
Участник
Сообщения: 60
Зарегистрирован: 27 мар 2009, 13:36
Откуда: Подмосковье
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 20 раз

Мытищи

Непрочитанное сообщение zac » 28 окт 2015, 15:00 #12981

гера сергей писал(а):
Odyssey писал(а):
Pirog77 писал(а):Источник цитаты Да уж, вцепилась Родина мертвой хваткой...

Pirog77, :lol: За этим сюда и заглядываю...Одна точная фраза - позитив на весь день... 8-)

Ты б лучше, со своей косой, в другие места заглядывал :D


:lol:

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 5485
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20
Благодарил (а): 185 раз
Поблагодарили: 796 раз

Мытищи

Непрочитанное сообщение Odyssey » 28 окт 2015, 19:52 #12982

гера сергей писал(а):Источник цитаты Ты б лучше, со своей косой, в другие места заглядывал

гера сергей, старина, тоже рад Вас видеть... :roll: Вместе с тем, я вроде на ты с Вами не переходил, так что, давайте, сделайте над собой усилие, не выбивайтесь такой фамильярностью из нашего с Вами доброго общения... 8-)
flibustier писал(а):Источник цитаты Спасибо местная власть откликнулась, очень большая надежда на новую управляющую компанию. В итоге, в отличии от тех кто принимал дома в эксплуатацию, у нас довольно развитая фантазия и кругозор .

flibustier, я по меньшей мере признателен Вам за регулярное, подробное, лаконичное освещение текущих проблем проживания... :roll:
Местная власть и её УК Вас ещё впечатлит, поверьте...Будете Славянку ещё "призывать в голос"... 8-)
За это сообщение автора Odyssey поблагодарил:
гера сергей (29 окт 2015, 12:58)
Nūlla fortūna nisi ā nōbīs facta est...

IgoRR
Постоянный участник
Сообщения: 219
Зарегистрирован: 09 июн 2009, 10:38
Откуда: Мытищи
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 59 раз

Мытищи

Непрочитанное сообщение IgoRR » 28 окт 2015, 20:07 #12983

Odyssey писал(а):Источник цитаты Будете Славянку ещё "призывать в голос"...

некоторые теоретические размышления за кружкой пива подводят к такому же выводу... отжать район совсем не значит их желание начать безвозмездно решать наши проблемы... у славянки с застройщиками был хотя бы преступный но сговор сделать все тихо мирно... а новые УК сейчас начнут требовать огромные бабки за устранение недостатков при приеме мк.района... на переправе коней не меняют... а люди хотят быстро и все еще верят в чудо

вот например (инфа не проверенная) Поступила информация из Мос. Жил. Инспекции. По предварительной смете, для устранения нарушений в лифтовом хозяйстве, требуется 24 млн. Рублей. Привлекается застройщик. По срокам - не ясно.
За это сообщение автора IgoRR поблагодарили (всего 3):
Odyssey (28 окт 2015, 20:12) • borjka (28 окт 2015, 20:30) • And_k (29 окт 2015, 00:51)

Аватара пользователя
Сергей Катин
Модератор
Модератор
Сообщения: 8382
Зарегистрирован: 05 янв 2009, 21:15
Откуда: столица
Благодарил (а): 175 раз
Поблагодарили: 2613 раз

Мытищи

Непрочитанное сообщение Сергей Катин » 28 окт 2015, 20:31 #12984

borjka писал(а):
Владимир Черных писал(а):Источник цитаты Под домом земля автоматом является общедомовым имуществом даже до формирования придомовой территории

Автоматически, это, в соответствии с какими нормами права?

Ну конечно же никакого "автомата" тут быть не может. Статус участка под домом можно всегда уточнить в егрп.. На худой конец поинтересоваться у лиц, выдавших разрешение на строительство\ввод в эксплуатацию, в случае муниципальной территории застройки..
А вот обязанность по содержанию участка в его границах, на котором построен дом законом возложена на собственников жилых помещений солидарно, т.е. через УК, ТСЖ и пр...
Телевидение нового поколения!
novoetv.net.ru

серж и я
Участник
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 07 окт 2014, 13:31
Поблагодарили: 18 раз

Мытищи

Непрочитанное сообщение серж и я » 28 окт 2015, 22:05 #12985

В 4А Славянка принесла коробки с документами по домам и сотрудники ГЖЭУ-4 их по акту принимают.

Аватара пользователя
warrior666
Постоянный участник
Сообщения: 308
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 12:27
Благодарил (а): 354 раза
Поблагодарили: 71 раз

Мытищи

Непрочитанное сообщение warrior666 » 28 окт 2015, 23:06 #12986

IgoRR писал(а):... на переправе коней не меняют... а люди хотят быстро и все еще верят в чудо

Если Лошади полудохлые и бестолковые - разумно их бросить, чтобы не тащить на себе через всю переправу.

IgoRR писал(а):
Odyssey писал(а):Источник цитаты Будете Славянку ещё "призывать в голос"...

... отжать район совсем не значит их желание начать безвозмездно решать наши проблемы...

Спасибо Капитан-Очевидность. В этом даже не было сомнения. Разумеется они действуют, исходя в первую очередь из своих интересов. Интересно, вообще много тех, кто поверил в безвозмездную помощь под красивым лозунгом "людей в беде не оставим" (дословно не помню, есть интервью в местной газетенке)?

IgoRR писал(а):
Odyssey писал(а):Источник цитаты Будете Славянку ещё "призывать в голос"...

... у славянки с застройщиками был хотя бы преступный но сговор сделать все тихо мирно...

#@&"?! Фигассе! Как это? :lol: :dash1:
За это сообщение автора warrior666 поблагодарил:
flibustier (29 окт 2015, 00:13)

flibustier
Заслуженный участник
Сообщения: 646
Зарегистрирован: 08 фев 2012, 00:19
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 646 раз

Мытищи

Непрочитанное сообщение flibustier » 29 окт 2015, 00:12 #12987

borjka писал(а):Источник цитаты Владимир Черных писал(а):
Источник цитаты Под домом земля автоматом является общедомовым имуществом даже до формирования придомовой территории
Автоматически, это, в соответствии с какими нормами права?

borjka писал(а):Источник цитаты Ни каких общедомового имущества или придомовой территории быть не может!

Согласно пп.4 п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен дом.
В соответствии с п. 2 ст. 23 ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.
Общее имущество в многоквартирном доме - земельный участок, на котором расположен данный дом...
warrior666 писал(а):Источник цитаты Если Лошади полудохлые и бестолковые - разумно их бросить, чтобы не тащить на себе через всю переправу.

Лучше пристрелить, чтоб ни кому не достались :D
IgoRR писал(а):Источник цитаты отжать район совсем не значит их желание начать безвозмездно решать наши проблемы...

Ни одна управляющая компания не решает проблемы безвозмездно, цель любой УК - извлечение прибыли.
IgoRR писал(а):Источник цитаты у славянки с застройщиками был хотя бы преступный но сговор сделать все тихо мирно...

До фига они вам сделали в преступном сговоре тихо мирно...? И сколько нужно еще ждать?
За это сообщение автора flibustier поблагодарил:
warrior666 (29 окт 2015, 00:13)

Мичм@н
Участник
Сообщения: 75
Зарегистрирован: 24 мар 2014, 10:10
Благодарил (а): 27 раз
Поблагодарили: 41 раз

Мытищи

Непрочитанное сообщение Мичм@н » 29 окт 2015, 00:45 #12988

flibustier писал(а):Источник цитаты warrior666 писал(а):
Источник цитаты Если Лошади полудохлые и бестолковые - разумно их бросить, чтобы не тащить на себе через всю переправу.

Лучше пристрелить, чтоб ни кому не достались

Пристрелить, чтоб не мучались, а то им с нами так "тяжело"!!! :D Мне издали не так хорошо всё видать, но по моему, эти боевые лошади больше на козЁлов похожи :bomb:
За это сообщение автора Мичм@н поблагодарил:
warrior666 (29 окт 2015, 01:01)

And_k
Заслуженный участник
Сообщения: 2423
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 16:10
Благодарил (а): 896 раз
Поблагодарили: 450 раз

Мытищи

Непрочитанное сообщение And_k » 29 окт 2015, 00:53 #12989

IgoRR писал(а):
Odyssey писал(а):Источник цитаты Будете Славянку ещё "призывать в голос"...

некоторые теоретические размышления за кружкой пива подводят к такому же выводу... отжать район совсем не значит их желание начать безвозмездно решать наши проблемы... у славянки с застройщиками был хотя бы преступный но сговор сделать все тихо мирно... а новые УК сейчас начнут требовать огромные бабки за устранение недостатков при приеме мк.района... на переправе коней не меняют... а люди хотят быстро и все еще верят в чудо

вот например (инфа не проверенная) Поступила информация из Мос. Жил. Инспекции. По предварительной смете, для устранения нарушений в лифтовом хозяйстве, требуется 24 млн. Рублей. Привлекается застройщик. По срокам - не ясно.


Верно, а еще не зарегистрированное общедолевое имущество и не утвержденное на собрание собственников жилья за которое отчислять на капитальный ремонт будете - всю оставшуюся жизнь + налоги на имущество, не мелкие, с кадастровой стоимости, которые пойдут на местных содержанок..Еще и землю никто не оформит, если она меньше нормативной, а это значит, что гостевые парковки быстро превратятся в платные городские..Эвакуаторы, кстати входят в состав техники обслуживающей организации..Предлагаю сделать вывод, что самим необходимо управлять собственным имуществом
Куйжелезопокагорячо

borjka
Активный участник
Сообщения: 137
Зарегистрирован: 10 ноя 2012, 12:41
Благодарил (а): 45 раз
Поблагодарили: 69 раз

Мытищи

Непрочитанное сообщение borjka » 29 окт 2015, 06:50 #12990

flibustier писал(а):Источник цитаты Общее имущество в многоквартирном доме - земельный участок, на котором расположен данный дом...

Смотрим ЖК РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ

Глава 6. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ТАКИХ СОБСТВЕННИКОВ
...
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
...
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Да, Карл, Вы правы но отчасти так как..

5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.

А еще есть от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖК РФ"

Статья 16
1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или ОМСУ с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или ОМСУ.
5. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
6. Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и иных объектов недвижимого имущества, входящих в состав многоквартирного дома, построенного или реконструированного после дня введения в действие ЖК РФ, осуществляется только в случае, если сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, а также иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав этого многоквартирного дома, внесены в ГКН.


Все очень сложно и тревожно, Карл!
Шоу только начинается, нет, продолжается...

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 5485
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20
Благодарил (а): 185 раз
Поблагодарили: 796 раз

Мытищи

Непрочитанное сообщение Odyssey » 29 окт 2015, 09:27 #12991

warrior666 писал(а):Источник цитаты #@&"?! Фигассе! Как это?

Элементарно...Я сейчас не удивлюсь, если в ходе разбирательства выяснится, что ЛСР исчерпывающе исполнила Госконтракт, ну вот ровно на те деньги, которые получила...Что всё предельно замутнено, что были множественные допсоглашения по ходу строительства и успешно предъявить ЛСР что-либо, практически невозможно...Решить вопрос "в рабочем порядке" - да, а предъявить - нет... 8-)
Не менее интересно посмотреть, как все эти околоместечковые структуры будут пытаться "нагнуть" околофедерального монстра ЛСР... :roll:

Отправлено спустя 52 минуты 24 секунды:
flibustier писал(а):Источник цитаты Общее имущество в многоквартирном доме - земельный участок, на котором расположен данный дом...

Да это понятно..Речь о том, что пока у собственника-РФ большинство голосов по конкретному МКД, Минобороны может успешно оспаривать в суде любые действия любой чужой УК, физически вступающей на земельный участок...Поставят там плакаты "Собственность РФ" и будут валить из "помпы" любого муниципала в спецовке местной УК... :D
Nūlla fortūna nisi ā nōbīs facta est...


Вернуться в «ОБСТАНОВКА С ЖИЛЬЕМ ПО ГОРОДАМ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: aldor, АлександрBi, Сафинка, Kamchatka05 и 51 гость