Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

QR_BBPOST Сообщение borjka » Сегодня, 06:50 #12998
flibustier писал(а):
Источник цитаты Общее имущество в многоквартирном доме - земельный участок, на котором расположен данный дом...
Смотрим ЖК РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ

.......
Земельный участок, находившийся в собственности Российской Федерации (в ведении МО РФ) площадью 142095 кв. м. по адресу Московская обл., Мытищинский р-н, г.п. Мытищи, г. Мытищи, пер. 1-ый Рупасовский, д. 19 с кадастровым номером 50:12:0101005:20 с датой постановки на кадастровый учет 24.09.2007 на территории которого построены 14 многоквартирных жилых домов был снят с кадастрового учета 18.06.2015.
В настоящее время права на данный земельный участок незарегистрированны, какие-либо обременения отсутствуют.
Информация обновлена на 28.10.2015.
Данный земельный участок расположен на земле, которая относится к категории - земли населенных пунктов.
В соответствии с Земельным кодексом РФ пп.1.1 п.1 ст. 19 Гл. III: «Если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка».
Поэтому думаю, что данная земля никакого отношения к МО РФ уже не имеет.
А после передачи мне МО РФ жилого помещения в собственность бесплатно и после того как мною эта собственность зарегистрирована на себя даже был получен кадастровый паспорт на помещение - я приобрел право пропорционально площади моей квартиры на общедолевую собственность к которой относится и земельный участок на котором расположен дом.
Право на жилое помещение неразрывно связано с правом общедолевой собственности на общее имущество (п. 2 ст. 23 ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ).
Возможно, моя логика ошибочна, потому что лекции по земельному праву я, к сожалению, в своей жизни не посещал и земельные участки не формировал
Как-то так уважаемый г-н Энгельс, специалисты в земельном праве нас рассудят.

QR_BBPOST В настоящее время права на данный земельный участок незарегистрированны, какие-либо обременения отсутствуют.Информация обновлена на 28.10.2015.

Кому верить?...
[ref]borjka[/ref], [ref]flibustier[/ref], вы один и тот же Реестр смотрите?..
Пруфлинки в студию!...

А может РФ и собственность на жилпомещения на себя не оформляло?...И с застройщиком бодаться не станет, ибо "вообще не при делах"..Я в шоке...

QR_BBPOST borjka, flibustier, вы один и тот же Реестр смотрите?..

Возможно кто-то смотрит не обновленные кадастровые карты, я смотрю https://rosreestr.ru справочную информацию по земельному участку в режиме online:

Отправлено спустя 19 минут 38 секунд:
Можно и по другому смотреть, только информация смотрится по совокупности всех вкладок. Если земельный участок снят с учета, права не зарегистрированы - то какой смысл в его характеристике: для размещения военных организаций, учреждений и других объектов.

Мне, с учётом всего вышеуслышанного картина представляется следующей..
Минобороны, при всём желании заработать на управлении домами, мкр.25А сливает, как чумной барак..Расходы на доведение его до ума, делают неинтересным для Минобороны его оставление "за собой"..Мосжилинспекция формально отработает свой хлеб, безуспешно попытавшись привлечь застройщика, а не получив результата тупо остановит и опечатает последние движущиеся лифтЫ, до приведения их собственниками в надлежащее состояние за свои кровные...Минобороны будет всячески устраняться, под шумок перепихивая квартиры очередным страждущим, запуганным субсидией и увольнением, до избавления от решающей компетенции (если она вообще есть, как и право собственности РФ на пустые квартиры) по конкретным домам со всеми вытекающими...

Мне, с учётом всего вышеуслышанного картина представляется следующей..
Минобороны, при всём желании заработать на управлении домами, мкр.25А сливает, как чумной барак..Расходы на доведение его до ума, делают неинтересным для Минобороны его оставление "за собой"..Мосжилинспекция формально отработает свой хлеб, безуспешно попытавшись привлечь застройщика, а не получив результата тупо остановит и опечатает последние движущиеся лифтЫ, до приведения их собственниками в надлежащее состояние за свои кровные...Минобороны будет всячески устраняться, под шумок перепихивая квартиры очередным страждущим, запуганным субсидией и увольнением, до избавления от решающей компетенции (если она вообще есть, как и право собственности РФ на пустые квартиры) по конкретным домам со всеми вытекающими...

Жесть...особенно про лифт...

Мне, с учётом всего вышеуслышанного картина представляется следующей..
Минобороны, при всём желании заработать на управлении домами, мкр.25А сливает, как чумной барак..Расходы на доведение его до ума, делают неинтересным для Минобороны его оставление "за собой"..Мосжилинспекция формально отработает свой хлеб, безуспешно попытавшись привлечь застройщика, а не получив результата тупо остановит и опечатает последние движущиеся лифтЫ, до приведения их собственниками в надлежащее состояние за свои кровные...Минобороны будет всячески устраняться, под шумок перепихивая квартиры очередным страждущим, запуганным субсидией и увольнением, до избавления от решающей компетенции (если она вообще есть, как и право собственности РФ на пустые квартиры) по конкретным домам со всеми вытекающими...

Жесть...особенно про лифт...

Не торопитесь с выводами. Работы сейчас ведутся "Подъем-Север" по приемке оборудования.

Мне, с учётом всего вышеуслышанного картина представляется следующей..
Минобороны, при всём желании заработать на управлении домами, мкр.25А сливает, как чумной барак..Расходы на доведение его до ума, делают неинтересным для Минобороны его оставление "за собой"..Мосжилинспекция формально отработает свой хлеб, безуспешно попытавшись привлечь застройщика, а не получив результата тупо останови ... иеся лифтЫ, до приведения их собственниками в надлежащее состояние за свои кровные...Минобороны будет всячески устраняться, под шумок перепихивая квартиры очередным страждущим, запуганным субсидией и увольнением, до избавления от решающей компетенции (если она вообще есть, как и право собственности РФ на пустые квартиры) по конкретным домам со всеми вытекающими...

Мда, Уважаемый Одиссей, страшную картину Вы для меня обрисовали, я уже и так пару кг сбросил подымаясь на 13-й этаж... Вы сами -то не с нами проживаете !?

Сегодня оформили договор с ГЖЭУ-4 на Силикатной 16 в юротделе, в договоре написано, что вступает в силу с 13 октября 2015 , срок договора - на 5 лет. Вот вам и временная УК. Позвонила в диспетчерскую, записали на опломбировку счетчиков аж на 16 ноября. При себе обязательно иметь паспорта на счетчики.

Мне, с учётом всего вышеуслышанного картина представляется следующей..
Минобороны, при всём желании заработать на управлении домами, мкр.25А сливает, как чумной барак..Расходы на доведение его до ума, делают неинтересным для Минобороны его оставление "за собой"..Мосжилинспекция формально отработает свой хлеб, безуспешно попытавшись привлечь застройщика, а не получив результата тупо остановит и опечатает последние движущиеся лифтЫ, до приведения их собственниками в надлежащее состояние за свои кровные...Минобороны будет всячески устраняться, под шумок перепихивая квартиры очередным страждущим, запуганным субсидией и увольнением, до избавления от решающей компетенции (если она вообще есть, как и право собственности РФ на пустые квартиры) по конкретным домам со всеми вытекающими...

Жесть...особенно про лифт...

Можно попробовать поставить лифты на гарантийно - эксплуатационное обслуживание у производителя лифтов, кто производитель ?

Тикося, а у Вас что есть паспорта на счетчики? Мне не дали.

Тикося, а у Вас что есть паспорта на счетчики? Мне не дали.

А вы ходили в контору в 4а ,последние нисколько дней там выдовали паспорта на гор и хол воду .? . С сегодняшнего дня дают паспорта на электросчетчики. Правда у них не на все дома.

Сегодня оформили договор с ГЖЭУ-4 на Силикатной 16 в юротделе, в договоре написано, что вступает в силу с 13 октября 2015 , срок договора - на 5 лет. Вот вам и временная УК. Позвонила в диспетчерскую, записали на опломбировку счетчиков аж на 16 ноября. При себе обязательно иметь паспорта на счетчики.

А можно всю процедуру в подробностях. Куда, во сколько и сколько времени заняло, какие нужны документы. И да , про паспорта на счетчики.

ankara, спасибо за ответ. Я не знал этого. У меня дом 4а. Завтра пойду спрашивать.

QR_BBPOST А вы ходили в контору в 4а ,последние нисколько дней там выдовали паспорта на гор и хол воду .? . С сегодняшнего дня дают паспорта на электросчетчики. Правда у них не на все дома.

Для получения паспортов нужно предъявлять какие-нибудь документы?
А завтра они работают?

Приходите в 4А говорите "Кто Словянка?"
Вам молодой человек сидящий право и ещё раз на право говорит "Я представитель Словянки"
И вот у него получаете паспорта, при себе иметь акт приёма квартиры, от Словянки.

Отправлено спустя 3 минуты 32 секунды:
А затем на Силикатную 16 с документами перечисление на входной двери на каждом доме, и паспорта учёта приборов возьмите.

Отправлено спустя 1 минуту 1 секунду:
А затем на Силикатную 16 с документами перечисление на входной двери на каждом доме, и паспорта учёта приборов возьмите.

QR_BBPOST А вы ходили в контору в 4а ,последние нисколько дней там выдовали паспорта на гор и хол воду .? . С сегодняшнего дня дают паспорта на электросчетчики. Правда у них не на все дома.

Для получения паспортов нужно предъявлять какие-нибудь документы?
А завтра они работают?

Завтра работают.! С собой иметь только номер счётчика. Мы там не живём ,но блогадаря нашим соседям которым мы оставили ключ. У нас все в порядке!!.
Поэтому прошу д4а. Второй Подъезд ,пожалуйста отпишитесь на одном из сайтов 25а микр или одноклассники.
Все новости узнаю на сайте одноклассники . Спасибо им !!

QR_BBPOST Мда, Уважаемый Одиссей, страшную картину Вы для меня обрисовали, я уже и так пару кг сбросил подымаясь на 13-й этаж... Вы сами -то не с нами проживаете !?

[ref]гера сергей[/ref], да вам бы там всем "цены не было", если бы я с вами жил...
Видно, не "нагрешил" ещё так, чтобы там оказаться.. Но зарекаться, по нашей жизни, ни от чего нельзя...

QR_BBPOST Не торопитесь с выводами. Работы сейчас ведутся "Подъем-Север" по приемке оборудования.

[ref]warrior666[/ref], там сейчас главное всё "грамотно" принять...Побольше насчитать, а потом выступить "спасителем ситуации", за сходную плату..Такие выгодные моменты нечасты, когда ещё доведётся принимать в эксплуатацию имущество у виртуальной УК-банкрота и отчитываться перед, не менее виртуальным, общедолевым собственником...
С чем я лично призвал бы не торопиться, так это с выводами, что цифра в 24 млн. окончательная...Аппетит, он приходит во время еды...

Юротдел на Силикатной 16 на втором этаже. Девушка берет ксерокопии паспортов и копии свидетельств. Забивает данные на компьютере в форму договора, один экземпляр вы подписываете и сразу оставляете в отделе, второй выдается вам на руки. Вся процедура заняла не больше 15 минут. За паспортами завтра муж пойдет в 4А.

сейчас в прямом эфире 360 идет #ВОПРОСГУБЕРНАТОРУ.. один мытищинец прям из своей квартиры задает вопрос про проблемы записи в дет.п-ку №2, ВОРобьев тутже созванивается с минздравом, на контроль.. чики-пуки.. короче иммитируется общение взасос с народом.. еще ВОРобьев вещает - по области 99,5% верноподданных обеспечено теплоснабжением.. так то

может договориться и подготовить вопрос о проблемах МКР прям с места событий? на следующий эфир..

Сегодня оформили договор с ГЖЭУ-4 на Силикатной 16 в юротделе, в договоре написано, что вступает в силу с 13 октября 2015 , срок договора - на 5 лет. Вот вам и временная УК. Позвонила в диспетчерскую, записали на опломбировку счетчиков аж на 16 ноября. При себе обязательно иметь паспорта на счетчики.

я не понял.наш мкр. остаёться подкабалой МО получаеться?почему нам так везет?значит лифтов и горячей воды еще лет пять не видать.

Сегодня оформили договор с ГЖЭУ-4 на Силикатной 16 в юротделе, в договоре написано, что вступает в силу с 13 октября 2015 , срок договора - на 5 лет. Вот вам и временная УК. Позвонила в диспетчерскую, записали на опломбировку счетчиков аж на 16 ноября. При себе обязательно иметь паспорта на счетчики.

я не понял.наш мкр. остаёться подкабалой МО получаеться?почему нам так везет?значит лифтов и горячей воды еще лет пять не видать.

ГЖЭУ4 с ГУЖФ не перепутали?

Привет, всем! Вчера вручили извещение на кв. по улице 1 - й Рупасовский д.11а!!! Начитался я здесь и стало чего - то не по себе?! Может быть просто от страха того что в жизни что - то круто меняется, или от того, что мне хотят всучить???? У меня 17 этаж, подскажите что там с лифтами, неужели все так плохо? И еще есть какие - нибудь контакты с представителями УК (или другой конторы) для того чтобы договориться об осмотре? Можно ли осмотреть квартиру в выходные? Спасибо!

[ref]eger6[/ref], Здравствуйте, тоже скоро получу извещение на этот микрорайон. Если не затруднит напишите в личку как там с осмотром квартир сейчас, к кому обращаться.

Обращаться дом 4а ООО Словянка, они ещё пока рулят осмотром незаселенных квартир. Про лифты, нам и самим интересно "Когда включат?". Словянка предоставляет осматривать квартиры только в рабочии дни и в рабочее время "Офисе тоже люди"

QR_BBPOST Начитался я здесь и стало чего - то не по себе?! Может быть просто от страха того что в жизни что - то круто меняется, или от того, что мне хотят всучить????

Всучат или нет, зависит от Вас...Такова жизнь, мы регулярно делаем тот, или иной выбор...
Теперь, с нашей помощью, Вы более информированы и, возможно, пожелаете не только

QR_BBPOST осмотреть квартиру

но и общее имущество дома, чтобы учитывать его состояние при принятии решения...
Кроме того, возможно, Ваша неудовлетворённость ненадлежащим состоянием условий проживания, доведённая до Минобороны, сподвигнет соответствующих должностных лиц к безотлагательному исправлению допущенных нарушений...

QR_BBPOST в договоре написано, что вступает в силу с 13 октября 2015 , срок договора - на 5 лет. Вот вам и временная УК

[ref]Тикося[/ref], в вашем (общем для всех) случае любой иной срок договора, кроме 3-месячного, неуместен..Ваш договор противоречит закону по одному из существенных условий, и, де-факто, не стоит бумаги, на которой написан...

Относится ли срок договора к существенным условиям?
Важным - да. Но существенность должна быть указана прямо в законе, или заявлением одной из сторон договора.

Относится ли срок договора к существенным условиям?
Важным - да. Но существенность должна быть указана прямо в законе, или заявлением одной из сторон договора.

QR_BBPOST Относится ли срок договора к существенным условиям?Важным - да. Но существенность должна быть указана прямо в законе, или заявлением одной из сторон договора.

Представляется, что право выбора собственником управляющей компании посредством конкурса - существенная часть жилищных прав собственника...Отсюда следует, что условие договора с временно назначенной УК о его сроке (а именно, минимально предусмотренном сроке), в преддверии конкурса, является частью законного интереса собственника по выбору, в дальнейшем, УК, предложившей более выгодные для собственника условия...
Владимир Черных, пусть такое условие будет "важным", я не против...Я лишь о том, что по жалобе заинтересованного лица, к примеру, в Федеральную антимонопольную службу, такие договора будут признаны неправомерными гарантированно...
Насколько это соответствует интересам военнослужащих, мне не известно достоверно, у каждого свои соображения, кто-то безмерно рад "синице в руке"...Suum cuique...